合同是約定雙方在特定條件下履行一定義務(wù)的法律文件,。在合同生效后,，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),，并及時(shí)解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。如果你需要借鑒一些優(yōu)秀的合同樣本,，以下是一些可以參考的合同范本,。

租房解除合同的重要性篇一

乙方?身份證號(hào)?地址?電話,。

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甲乙雙方就2012年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關(guān)事宜約定如下,，以資遵守：

一,、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二,、甲乙雙方共同確定以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自2012年6月15日至2014年6月15日租金共計(jì)人民幣捌萬(wàn)捌仟貳佰元整,。

2,、乙方已實(shí)際對(duì)承租房進(jìn)行裝修，但未裝完已停工,。外墻受損嚴(yán)重,，門窗待修整。

3,、乙方承租房屋共添置了二臺(tái)空調(diào),，別無(wú)其它家具和電器。

4,、乙方從2012年6月15日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。

5,、乙方在裝修期間,，因違規(guī)操作，私拆外墻攝像頭,，造成攝像頭零件缺失,，無(wú)法恢復(fù)安裝。

三,、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補(bǔ)費(fèi)用,，因違約造成的拖欠房租、違約金共計(jì)人民幣25000元,。但因乙方情況特殊,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意乙方以兩臺(tái)空調(diào)抵充此款,，互不相欠,。

四、合同解除后,，乙方所有的可移動(dòng)物品歸甲方所有,，租賃房屋內(nèi)固定物品及裝修部分歸屬甲方,，本條約可移動(dòng)物品具體是兩臺(tái)空調(diào)。

五,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起,，日內(nèi)遷出租賃房屋，把門面房歸還甲方,。

六,、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

七,、自2012年6月15日至本協(xié)議簽訂期間,，乙方因裝修與別人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，違規(guī)裝修,，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無(wú)關(guān),，一切后果由乙方承擔(dān)。

八,、乙方在此協(xié)議簽訂之日,，須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的`水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和因裝修造成攝像頭零件丟失等費(fèi)用,。

九、自本協(xié)議簽訂之日,，原《門面房租賃合同》作廢,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

甲方（簽字）乙方（簽字）。

年月日年月日。

租房解除合同的重要性篇二

現(xiàn)承租人由于其自身的原因,，要求終止該《房屋租賃合同》,，雙方特達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守：

1,、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失,；

2,、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》,；

3,、乙方對(duì)租賃房屋的修繕、裝修,、裝飾等物品的`所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方,；

4,、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利,；

6,、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方；

7,、本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起生效；

8,、本協(xié)議一式四份,，甲方三份，乙方一份,；

9,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。

（本頁(yè)為蓋章簽字頁(yè)）

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：

委托人（簽字）：

法定代表人（簽章）：

簽訂時(shí)間：

租房解除合同的重要性篇三

大部分人學(xué)校生涯結(jié)束后,，都要奮斗一段時(shí)間才能買上一套自己的房子,。在錢沒(méi)有存夠之前只能租房子住，但是一旦買完房子之后我們就要和房東說(shuō)拜拜了!這期間涉及到一個(gè)租房合同解除問(wèn)題,，今天小編就帶大家來(lái)了解一下有關(guān)于租房合同解除的知識(shí),。

房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴(yán)格遵守,。合法租房合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止,，二是人為終止。

自然終止：

2,、符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的;,。

3,、因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;因上述原因終止租房合同的,，使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

人為終止：

人為終止主要是指由于租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無(wú)效合同的終止和由于租賃雙方在租賃過(guò)程中的人為因素而使合同終止,。對(duì)于無(wú)效合同的終止,，《合同法》中有明確規(guī)定，不再表述,。

由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：

1,、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;,。

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的;,。

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的;,。

4,、無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的;,。

5,、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;。

6,、承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)的;,。

7、故意損壞房屋的;,。

8,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的,。

發(fā)生上述行為,，出租人除終止租房合同，收回房屋外,，還可索賠由此造成的損失,。

租房解除合同的重要性篇四

甲、乙雙方于________年________月________日簽署的模塊局《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方光進(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：

一、原合同租賃期計(jì)至________年________月________日,。

二,、從________年________月________日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

三、乙方應(yīng)于________年________月________日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四,、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方,。

五,、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。

權(quán)向人民法院提起訴訟,。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

簽訂日期：_________________

租房解除合同的重要性篇五

甲、乙雙方就2011年12月5日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,，約定如下,，以資遵守。

一,、甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二,、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

2,、乙方與甲方協(xié)商,，甲方同意退給乙方剩余房租；

三,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________,。

______年____月____日______年____月____日,。

租房解除合同的重要性篇六

房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同,。

我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同,。”

(2)法定解除,。

房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù),。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定,，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

a,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;,。

b、在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);,。

c、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;,。

d、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;,。

e,、法律規(guī)定的其他情形。

依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,，是受法律保護(hù)的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議,，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下,，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù),。

這種情況屬于承租人違約,，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持,。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性,，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則,，平衡各方利益,，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

租房合同正常到期解除,，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù),，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金,，上述過(guò)程應(yīng)該有書面文件予以證明,。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù),。

除上述手續(xù)之外,，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對(duì)于哪一方提出解除,、另一方的態(tài)度如何,、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確,。不管解除合同是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同,，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》,，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件,。

提出解約的一方,，應(yīng)書面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬離的時(shí)間,，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方,，在得到對(duì)方要解約的告知后,，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù),，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng),，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。

實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：

(1)訴訟前,，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán),，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟,，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的,，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的,，可以在判決理由部分予以明確,。

(2)當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。

(3)當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議,，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán),，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的,，以雙方合意解除之日為合同解除之日,。

承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為,，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同,，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的解除條件，不具有單方解除合同的效力,，出租人有權(quán)據(jù)此解除合同,，但合同另有約定的除外。經(jīng)法院釋明出租人堅(jiān)持不解除的,，考慮到承租人不愿繼續(xù)履行租賃合同,，該義務(wù)性質(zhì)又不宜強(qiáng)制履行，租賃合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn),，法院可以直接判決解除租賃合同,，并根據(jù)案件具體情況以出租人收回房屋、當(dāng)事人起訴或判決生效之日等時(shí)間合理確定合同解除的具體時(shí)間,。承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，出租人作為守約方也負(fù)有減少損失擴(kuò)大的義務(wù),，具體損失數(shù)額由法院根據(jù)合同的剩余租期,、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價(jià),，承租人的過(guò)錯(cuò)程度等因素予以酌定,，一般以合同約定的三至六個(gè)月的租金為宜。

出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的,，不符合合同法規(guī)定的法定解除條件,，承租人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)予支持,，但合同另有約定的除外,。

房屋租賃合同的違約方主張違約金數(shù)額過(guò)高的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條的規(guī)定,，以違約造成的實(shí)際損失為基準(zhǔn),，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò),、預(yù)期利益,、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款等多項(xiàng)因素予以確定,。

承租人主張逾期支付租金的違約金數(shù)額過(guò)高,，經(jīng)審查出租人實(shí)際損失無(wú)法確定的，一般以欠付租金為基數(shù),，以不超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。

因承租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除，出租人要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失的,，可予支持,，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除,，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失的,，可予支持，但合同另有約定的除外,。損失具體數(shù)額不能確定的,，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但最長(zhǎng)一般不得超過(guò)六個(gè)月,。

集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認(rèn)定無(wú)效,，經(jīng)審查認(rèn)為簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴?yán)鎿p失的,，可以根據(jù)誠(chéng)信原則,，綜合當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、另行租賃房屋的差價(jià)及成本,、合同的.剩余租期等因素酌情予以支持,，損失數(shù)額一般以不超過(guò)六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。

租房解除合同的重要性篇七

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙雙方原于___年____月____日簽訂的合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于___年____月____日予以解除,。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾一天，需向甲方支付元的違約金,。

二,、乙方需交清租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三,、退租時(shí)原有水,、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。

四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)xx元的押金,。

五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽字)：_________,。

乙方(簽字)：_________。

_________年____月____日,。

_________年____月____日,。

租房解除合同的重要性篇八

甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽署的《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：

1、原合同租賃期計(jì)至__________年____________________月____________________日,。

2,、從____________________年____________________月____________________日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

3、乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方,，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

4,、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方,。

5,、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。

6,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

7,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方：__________乙方：__________,。

委托代理人__________：代表人：__________。

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________,。

簽訂日期：__________

租房解除合同的重要性篇九

甲方（出租方）,。

乙方（承租方）。

甲,、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜,，約定如下，以資遵守,。

一,、甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意解除合同,。

二、甲,、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

3,、乙方承租后為承租房屋添置了等物品,，價(jià)值人民幣元（大寫：）；

4,、甲方已代收乙方繳納的水,、電、煤氣等費(fèi)用人民幣元（大寫：）至本協(xié)議簽訂之日起,，乙方尚欠水,、電費(fèi)用元。

三,、乙方裝飾,、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水,、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元）,。

六、乙方要保持租賃的樓房和房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損,，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償（包括門窗,、玻璃,、結(jié)構(gòu),、供排水管、水電表,、電扇及現(xiàn)有家具等）,。

七、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行解除租房合同協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的條文細(xì)則,，原則上雙方不能隨意終止解除租房合同協(xié)議書,。若甲方想早收回或乙方想延長(zhǎng)租期，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，如單方違約,，對(duì)方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書，必須結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,。

八,、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。

九,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。（該個(gè)人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償）,。

十,、雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

十一,、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

十二,、乙方在承租期間,，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用或影響鄰居休息，如有此事發(fā)生,，甲方有權(quán)立即收回該房屋,，后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在房?jī)?nèi)從事一切違法活動(dòng),，否則后果自負(fù),。

甲方：

乙方：

租房解除合同的重要性篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于________年____月____日簽署的《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：

1、原合同租賃期計(jì)至________年____月____日,。

2,、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

3、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的`裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。

4,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方,。

5,、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。

6,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

7,、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方：

_____年_____月_____日,。

乙方：

_____年_____月_____日。

租房解除合同的重要性篇十一

一,、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于xx日內(nèi),，將房屋移交給甲方。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

二,、本協(xié)議生效后乙方于20xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方,。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日,，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金,。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,，包括租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四,、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水,、電等設(shè)施正常使用,，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞,，乙方需照價(jià)賠償,。

xxxxxxxxxxxxx公司。

租房解除合同的重要性篇十二

甲方：身份證號(hào)：地址：電話：

乙方：身份證號(hào)：地址：電話：

甲乙雙方就20__年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關(guān)事宜約定如下,，以資遵守：

一,、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二,、甲乙雙方共同確定以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自20__年6月15日至20__年6月15日租金共計(jì)人民幣捌萬(wàn)捌仟貳佰元整,。

2,、乙方已實(shí)際對(duì)承租房進(jìn)行裝修，但未裝完已停工,。外墻受損嚴(yán)重,，門窗待修整。

3,、乙方承租房屋共添置了二臺(tái)空調(diào),，別無(wú)其它家具和電器。

4,、乙方從20__年6月15日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、房產(chǎn)稅等費(fèi)用,。

5、乙方在裝修期間,，因違規(guī)操作,，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失,，無(wú)法恢復(fù)安裝,。

三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補(bǔ)費(fèi)用,，因違約造成的'拖欠房租,、違約金共計(jì)人民幣25000元。但因乙方情況特殊,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方愿意乙方以兩臺(tái)空調(diào)抵充此款，互不相欠。

四,、合同解除后,，乙方所有的可移動(dòng)物品歸甲方所有，租賃房屋內(nèi)固定物品及裝修部分歸屬甲方,，本條約可移動(dòng)物品具體是兩臺(tái)空調(diào),。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起,，日內(nèi)遷出租賃房屋,，把門面房歸還甲方。

六,、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。

七、自20__年6月15日至本協(xié)議簽訂期間,，乙方因裝修與別人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛,，違規(guī)裝修，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無(wú)關(guān),，一切后果由乙方承擔(dān),。

八、乙方在此協(xié)議簽訂之日,，須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和因裝修造成攝像頭零件丟失等費(fèi)用,。

九,、自本協(xié)議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

甲方（簽字）乙方（簽字）。

租房解除合同的重要性篇十三

乙方(承租方)：

甲,、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的`解除相關(guān)事宜，約定如下,，以資遵守,。

一、甲,、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意解除合同。

二、甲,、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

4,、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費(fèi)用人民幣元(大寫：),。至本協(xié)議簽訂之日起,，乙方尚欠水、電費(fèi)用元,。

三,、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金,、欠繳水,、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元)。

四,、合同解除后,，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。

五,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋,。乙方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣元(大寫：)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方,。乙方帳號(hào)見合同,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

負(fù)責(zé)人：________________委托人：_______________,。

租房解除合同的重要性篇十四

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除房子租賃合同，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一,、乙方于_________年_________月_________日前將房子退回給甲方，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天,，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)___天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回房子,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(大寫:__________)按金外,，還需支付共計(jì)_________元(大寫:_________)作提前解約賠償金,，總合計(jì)_________元(大寫:_________)。

三,、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛。

四,、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款,。

五,、乙方不得損壞房子內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞,，照價(jià)賠償,。

六、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

七、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

九,、備注：_____________________________,。

甲方(簽字)：_________。

乙方(簽字)：_________,。

_________年____月____日,。

租房解除合同的重要性篇十五

__先生(女士)：

我與你于__年__月__日就位于__市__區(qū)__大街__號(hào)__區(qū)__號(hào)樓(具體門牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定,，特依法通知解除租賃合同,。

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù),。具體來(lái)說(shuō),，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：

1、雙方當(dāng)事人的情況,。

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。

2、住房具體情況住房的具體位置,，寫明住房的確切位置,，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁,、門窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器,、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住,、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途,，如辦公等,。

4、租賃期限,。

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,，所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,，但是沒(méi)有找到合適的新住處,，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

5,、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

6,、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,，保證自己今后能夠正常使用,。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修,。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,，承租人可與其共同出資維修,，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7,、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定,。如果允許轉(zhuǎn)租,，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租,，出租人則有權(quán)終止租賃合同,。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,，如租賃期限,、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更,。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后,，原租賃合同終止,，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,，則要提前通知對(duì)方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期,，那么該合同自然終止,。

租房解除合同的重要性篇十六

二、要求判令兩被告返還租用房屋;,。

三,、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣_(tái)________________元;。

五,、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣_(tái)________________元;,。

七,、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)________________元;八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān),。

_____________年__________月__________日,，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營(yíng)需要而與原告簽訂《__________市房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于__________區(qū)_______________鎮(zhèn)_______________北路_______________號(hào),、__________y號(hào)和__________z號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給被告_______________,、_______________。該房屋的租期為_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日止,，其中,，_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日為免租期。該房屋月租金為人民幣_(tái)________________元(叁萬(wàn)陸仟圓整),，且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變,。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個(gè)月為一期支付,，被告于本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金,，以后支付時(shí)間為每年的8、11,、2,、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,，逾期一日,，則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外,，租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān),。

合同簽訂后,，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用,已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益,。經(jīng)原告多次催討后,，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,，原告于20__年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》,。

綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,，特訴至貴院,，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。

此致

_______________人民法院,。

具狀人：_________________,。

____年_____月_____日。