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購(gòu)房協(xié)議書版篇一
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一,、背景介紹:甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資,其中一套位于__路__弄x號(hào)__x室,,(以下簡(jiǎn)稱__路房屋,,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于__市__路x弄__號(hào)__x室(以下簡(jiǎn)稱__路房屋,,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)),。
二,、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:辦理__路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了__路房屋的《商品房預(yù)售合同》,,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字,。因此,,甲方同意:雖然__路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與__路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,,并配合乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),__路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,,甲方應(yīng)給予配合,。
三、出資金額,、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。
四、產(chǎn)權(quán)比例,。
__路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有,。
__路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。
五,、甲方授權(quán)乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),,并向乙方出具公證委托書。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管,。
__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。
七,、__路房屋與__路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納,。
全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的,。
公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等。
八、物權(quán)行使,。
__路房屋物權(quán)由甲方行使,,__路房屋物權(quán)由乙方行使。
九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:
1、__路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;,。
2、__路房屋以甲方名義貸款,,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息,。
十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。
十一,、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。
十二,、本協(xié)議變更或解除。
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;。
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;。
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;。
十三,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十四,、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,,乙方一份,,____律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力,。
十五,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
____年月日____年月日。
購(gòu)房協(xié)議書版篇二
乙方: (身份證號(hào)碼: )
丙方: 碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司
為切實(shí)改善在甲方學(xué)校(包括其連鎖學(xué)校)任教教師的住房條件,,就現(xiàn)乙方向丙方購(gòu)買房屋等相關(guān)事宜,,經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方可以享受優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買丙方開發(fā)的位于 碧桂園 苑 街(路) 號(hào)房屋(下稱優(yōu)惠房屋),,甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購(gòu)買上述房屋,,但前提條件為:乙方必須先將甲方于 年 月 日贈(zèng)與乙方的位于的商品房(下稱贈(zèng)房)歸還給甲方。
二,、上述贈(zèng)房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)證號(hào): ),,乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),乙方必須直接將上述贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下,。辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用均由受讓人承擔(dān),。如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈(zèng)房的過戶手續(xù),則簽訂本協(xié)議時(shí),,乙方未購(gòu)買優(yōu)惠房屋的,,丙方有權(quán)拒絕提供優(yōu)惠、甲方有權(quán)拒絕提供補(bǔ)助;簽訂本協(xié)議時(shí),,乙方已購(gòu)買優(yōu)惠房屋的,,丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補(bǔ)交樓款、甲方有權(quán)要求乙方退還補(bǔ)助,,并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任,。
三、乙方同意只選擇購(gòu)買任教學(xué)校所在地丙方開發(fā)樓盤中限定范圍內(nèi)的房屋一套,。
四,、該優(yōu)惠房屋現(xiàn)在市場(chǎng)上的正常樓價(jià)為人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元),現(xiàn)在丙方以優(yōu)惠價(jià)人民幣 元(大寫:拾 萬 仟 佰 拾 元)出售給乙方,。市場(chǎng)價(jià)與優(yōu)惠價(jià)之間的差價(jià)為 元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元),。
五、該優(yōu)惠房屋的購(gòu)房款由甲方支付其中的人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟元)作為購(gòu)房補(bǔ)助,,剩余部分購(gòu)房款人民幣 元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方自行承擔(dān),。
六、購(gòu)買該優(yōu)惠房屋時(shí)另須支付的包括但不限于稅費(fèi),、設(shè)施費(fèi),、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
七,、本協(xié)議未訂明事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
八,、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式三份,甲,、乙,、丙三方各持壹份。
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
丙方:
日期: 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書版篇三
乙方:
根據(jù)上級(jí)關(guān)于新型社區(qū)建設(shè)精神及本地實(shí)際情況,,甲乙雙方就甲方為乙方社區(qū)建設(shè),、房屋建造等事宜,通過協(xié)商,,訂立如下協(xié)議:
一,、甲方建設(shè)的新型社區(qū)位于桐柏縣吳城鎮(zhèn)三里長(zhǎng)街桃花河社區(qū),建設(shè)規(guī)格為兩層半小樓,,毛坯房,、室外門、窗戶及后小院墻和大門,。建筑面積約為平方米,,水電路通。(詳見社區(qū)規(guī)劃圖及房屋結(jié)構(gòu)圖)
二,、乙方房屋位于社區(qū)路與連接桐明路的南北路交叉口自,。向路第排第戶(詳見社區(qū)規(guī)劃圖)。
三,、國(guó)家,、有關(guān)該項(xiàng)目的相關(guān)扶助資金由甲方統(tǒng)一安排用于項(xiàng)目建設(shè),乙方另支付甲方土地置換,、土地整理,、綠化、排水,、花磚鋪設(shè)等配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及房屋建筑工程總價(jià)款萬元,。
四、付款方式:乙方在決定購(gòu)房后,,首次約交訂金萬元,,下余部分待房屋安裝入戶后一次付清(見通知),另外乙方接到通知后要在10天內(nèi)付清下欠款,,10天內(nèi)不交清款,,視為乙方放棄,甲方可對(duì)房屋另行處置,。乙方已支付的訂金甲方退還,,并按同期銀行存款利率支付利息,。
五、根據(jù)國(guó)家政策,,甲方報(bào)請(qǐng)部門為乙方辦理房產(chǎn)證,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
六,、乙方入住社區(qū)后,,必須遵守社區(qū)規(guī)章制度,服從社區(qū)工作人員管理,,自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境,、公共設(shè)施和清潔衛(wèi)生。不得擅自改變社區(qū)房屋外觀,、公共設(shè)施及隨意傾倒垃圾,。
本協(xié)議一式三份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。甲方:徐__(公章)乙方:
___年___月___日
購(gòu)房協(xié)議書版篇四
賣方(甲方),。
買方(乙方)。
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,,面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,,布局結(jié)構(gòu)平方米,,門面為________.第二條房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________,房產(chǎn)證號(hào):_________________,,土地所有權(quán)號(hào):____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電、暖由甲方負(fù)責(zé),,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,,自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn),。
第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)元整,。甲,、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,,乙方分三次將房款付給甲方,。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元,;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清,。
第五條甲,、乙雙方同意,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志),。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),,并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,,利息按銀行同期利率計(jì)算,,逾期30天后,甲,、乙雙方同意按下列之一處理,。
1、乙方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,。逾期30天后,,甲、乙雙方同意按下列之一處理,。
1,、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴,。
第十五條本合同一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。
甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章),。
(簽章)年月日年月日。
購(gòu)房協(xié)議書版篇五
甲方:身份證號(hào):
乙方:身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,雙方共同嚴(yán)格遵守。
一,、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買某市某樓盤某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋一套,,乙方同意接受甲方的委托。
二,、乙方所代理購(gòu)買的某市某樓盤某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋所有權(quán)歸甲方所有,,甲方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣、出租,、抵押及贈(zèng)與,。
三、甲方于年月日以乙方名義與xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂商品房買賣協(xié)議書并交納購(gòu)房款元,,該商品房買賣協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān),。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》,、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合,,為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。
五,、購(gòu)房首付款,、按揭還款、抵押費(fèi),、等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù),。
六,、某市某樓盤某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),,不得拒絕。
七,、甲方如需在某市某樓盤某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。
八,、開發(fā)商交付房屋時(shí),,由甲方收房,甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及物品均歸甲方所有,乙方承諾該房由甲方無償占有,、使用、收益及處分,。
九,、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系。
人(包括但不限于父母,、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張某市某樓盤某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋所有權(quán)利。在所購(gòu)房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,,乙方如果涉及婚姻,、債務(wù)的訴訟應(yīng)及時(shí)通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購(gòu)房屋的實(shí)際所有人是甲方,。
十,、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)協(xié)助,。
將受甲方委托購(gòu)買的房屋更名到甲方指定名下,。
十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償,;乙方不得惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋,,同時(shí)乙方應(yīng)保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張?jiān)摲康臋?quán)利,,否則乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,并承擔(dān)違約金人民幣50萬元,。
十二,、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),,如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
十三,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,。
方:甲乙方:
年月日年月日,。
利害關(guān)系人承諾:本人已知悉某市某樓盤某號(hào)樓xxxx單元x號(hào)房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買,保證不主張?jiān)摲课菟袡?quán)利,。
購(gòu)房協(xié)議書版篇六
甲方:(夫)身份證號(hào)碼:(妻):身份證號(hào)碼:
乙方:(夫)身份證號(hào)碼:(妻):身份證號(hào)碼:
一,、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:
1、因甲方因故不能購(gòu)買新的住房,,現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主購(gòu)買房屋一套,,乙方接受甲方的委托。
2,、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》,、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付,,乙方分文未付,,甲方是實(shí)際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,雙方共同嚴(yán)格遵守,。
1、乙方代甲方購(gòu)買的房屋(房地權(quán)證號(hào):粵房地權(quán)證號(hào))所有權(quán)歸甲方所有,,甲方享有該房屋占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞,、轉(zhuǎn)賣,、出租、抵押及贈(zèng)與,。
2,、房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),,不得拒絕。
3,、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不,。
限于父母、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張房屋所有權(quán)利,。
4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及其它物品均歸甲方所有,。
5、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣,、抵押及贈(zèng)與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償給甲方,,并另外補(bǔ)償甲方因此造成的所有損失,。
6,、乙方不得解除本協(xié)議,不得拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),,如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,,乙方負(fù)責(zé)全額賠償,。
7、本協(xié)議一式兩份共2頁,,無其它補(bǔ)充條款,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立,。
8,、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。
甲方:(夫)乙方:(夫),。
(妻)(妻),。
____年____月____日____年____月____日。
購(gòu)房協(xié)議書版篇七
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方),。
身份證號(hào)碼:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體,。
1,、甲方是____________共______人。
2,、乙方是____________共______人,。
第七條、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,,即總房款為______萬元。
第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng):_________,。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________,。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日,。
_________年____月____日。
購(gòu)房協(xié)議書版篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于___________________的房屋一棟,,面積________平方米的房屋以_______________萬元出售給乙方,。
1、甲方將建成的房屋出售給乙方以后,,該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)給乙方,,甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除,。
2,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞,。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,,不存在任何糾紛,交房時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,,無人租住、使用,,本合同簽訂后,,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3,、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后,,乙方在_______日內(nèi)付清房款,。
4、本合同簽訂后,,因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的,,包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的,,可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費(fèi)用及利息,利息為銀行同類貸款的4倍,,并按照房款總額100%的違約金來進(jìn)行賠償,。也可以根據(jù)本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額100%的違約金來進(jìn)行賠償,以上兩種賠償方式由乙方選擇,。
5,、違約責(zé)任:本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,。如一方違反本合同條款,,應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當(dāng)甲乙一方無民事能力時(shí),,其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任,。
6、本合同壹式2份,,甲,、乙雙方各持壹份,各份均具有同等法律效力,,經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7,、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后,,乙方須支付甲方費(fèi)用___________元,。
甲方:_________乙方:_________。
___________年____________月__________日,。
購(gòu)房協(xié)議書版篇九
協(xié)議書是契約文書的一種,。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛,或確立某種法律關(guān)系,,實(shí)現(xiàn)一定的共同利益,、愿望,經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后,,簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文,。下面是小編為大家?guī)淼馁?gòu)房協(xié)議書范本,歡迎參閱,!
賣房方(甲方)身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方)身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
_____________________________________________的`房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________________,,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款,。
二,,甲方承諾:
1,向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,,保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。
3,保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。
4,自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5,,按照前述業(yè)務(wù)的需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三,,乙方承諾:
1,,向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用,。
2,,保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款,。
3,,將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4,,按照前述業(yè)務(wù)需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
5,,在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四,,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),,則甲,,乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,,應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。
五,如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。
六,,違約責(zé)任
1,如果甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2,,如果乙方違約,,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
七,,本協(xié)議的定立,履行,,接觸,,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八,,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,本協(xié)議壹式肆份,,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十,,特別約定:
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書版篇十
甲方:(賣方),。
乙方:(預(yù)購(gòu)方xx)。
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,,訂立本合同,。
第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于平度市,(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。
甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),,該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權(quán)人:xx,。
第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣,。
元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣xx元,。
甲乙雙方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款,,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。
(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)),。
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),,向甲方支付xx萬元的定金,作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款購(gòu)房定金協(xié)議書購(gòu)房定金協(xié)議書,。
甲方在收取定金后,,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間,。
乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),,除本合同第六條、第七條約定的情形外,,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第六條:有下列情形的,,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金購(gòu)房定金協(xié)議書合同范本,。
第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,,雙方簽字生效,。
甲方:(簽章)。
乙方:(簽章),。
_____年_____月______日。