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合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇一

丙方：_________________

丁方：_________________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號(hào)宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

項(xiàng)目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)）,，其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______）,，代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）。

依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%,、丙方_____%,、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定,。

合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì),，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu),，由5名成員組成，其中甲方2名,，乙方,、丙方和丁方各______名,。

1．合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

3．合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4． 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

簽字：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇二

甲方：

乙方：

為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)綜合效益,，促進(jìn)農(nóng)民增收,，根據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)甲,、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)合作的原則,，就合作開發(fā)建設(shè)“_______”事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

1、項(xiàng)目名稱：_______,。

2,、項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。

3,、“市場(chǎng)”建設(shè)包括行政辦公區(qū),、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商住樓等綜合配套設(shè)施。規(guī)劃面積：畝,，規(guī)劃總建設(shè)面積約萬平方米（最終以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）,。

1、甲乙雙方以“市場(chǎng)”項(xiàng)目申請(qǐng)規(guī)劃,、土地,、報(bào)建、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù),。

2、“市場(chǎng)”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有,；“市場(chǎng)”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場(chǎng)物業(yè)管理公司”名義進(jìn)行出租和出售,，所有收入屬于甲乙雙方共有，并按比例分配“市場(chǎng)”利潤,。

1,、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）。其機(jī)構(gòu)設(shè)置由乙方負(fù)責(zé),，甲方參與管理,。

2,、“管理公司”其職能：

（1）負(fù)責(zé)“市場(chǎng)”項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目完成后的經(jīng)營,、管理工作。

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、土地、報(bào)建、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù)的辦理。

3,、“管理公司”有獨(dú)立的經(jīng)營,、管理“市場(chǎng)”的`權(quán)利，項(xiàng)目完成后,，負(fù)責(zé)對(duì)“市場(chǎng)”房產(chǎn)進(jìn)行出租和銷售,。

1、甲方以_______入股,，按_______萬元/畝計(jì)，共作價(jià)_______萬元,。

2、乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費(fèi),。預(yù)算資金約_______萬元,。

3,、甲,、乙雙方均為“市場(chǎng)”的股東,，股權(quán)分配為：甲方_______％、乙方_______％,。雙方收益從“市場(chǎng)”房產(chǎn)出租、出售中獲得,。

4,、甲乙雙方合作經(jīng)營期暫定20年，到期后視實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作,，如終止合作,，須清算資產(chǎn),，并按_______％：_______％比例分配資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)。

1,、甲方承諾在本協(xié)議生效前，“市場(chǎng)”項(xiàng)目所屬土地?zé)o債權(quán),、債務(wù)關(guān)系,。

2,、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見，本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認(rèn)可,，確保在項(xiàng)目建設(shè)過程中沒有不正當(dāng)?shù)母深A(yù)、干擾。

3,、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃、土地,、報(bào)建,、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù)。

4,、甲方以15％的股權(quán)獲得“市場(chǎng)”房產(chǎn)出租、出售所得利潤,。

5、乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃,、土地,、報(bào)建、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù)。

6,、乙方負(fù)責(zé)“市場(chǎng)”設(shè)計(jì)、施工等全部建設(shè)工程,，并承擔(dān)全部的建設(shè)資金,。

7,、乙方以_______％的股權(quán)獲得“市場(chǎng)”房產(chǎn)出租、出售所得利潤,。

8,、本協(xié)議簽字后,，乙方須在2個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付20萬元項(xiàng)目建設(shè)保證金；為保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,，乙方在項(xiàng)目動(dòng)工前必須保證1000萬元投資款到位,。

1,、如果因?yàn)橐环竭`約或過錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由違約或過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中,，因甲方資金不到位而導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時(shí),，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,，同時(shí)本協(xié)議自行終止,。

3,、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中,，因乙方所提供土地有權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作,，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,，同時(shí)本協(xié)議自行終止,。

4、因不可抗力的意外事件發(fā)生或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工,，致使項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的,，其損失由甲乙雙方按股權(quán)比例負(fù)擔(dān),。

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分,，具有同樣的法律效力。

3,、本協(xié)議的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更，并須保證雙方同意,，作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。協(xié)商不成,，任何一方可依法起訴,。

4、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇三

項(xiàng)目名稱：

需 方： 協(xié) 作 方：

2012年 3 月 日

需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商,，就項(xiàng)目的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議，并由雙方共同信守執(zhí)行,。

一,、技術(shù)協(xié)作開發(fā)

1.雙方的分工

1.1需方負(fù)責(zé)協(xié)作開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,，并根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果提出項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場(chǎng)開發(fā)和銷售工作,。

1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì),。

1.3對(duì)在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題,，協(xié)作方應(yīng)及時(shí)與需方進(jìn)行溝通解決，如涉及到總體技術(shù)方案,，協(xié)作方須經(jīng)需方同意后，由雙方共同進(jìn)行完善和修改,。

1.4在技術(shù)開發(fā)過程中,，需方負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)作方設(shè)計(jì)的方案、圖紙和形成的技術(shù)文件進(jìn)行審核,，經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝，經(jīng)需方審核后按照該工藝由協(xié)作方進(jìn)行生產(chǎn)制造,，需方進(jìn)行高質(zhì)量控制,。

1.5協(xié)作方須在本協(xié)議簽訂一周內(nèi)擬定項(xiàng)目研究開發(fā)計(jì)劃,，相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)需方審核,，需方確定后,，協(xié)作方按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。

1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進(jìn)行生產(chǎn)制造,，產(chǎn)品僅提供給需方，產(chǎn)品價(jià)格由雙方商談確定,，該產(chǎn)品的市場(chǎng)開發(fā)僅有需方負(fù)責(zé),，協(xié)作方不得對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行私自銷售,。

1.7 需方有權(quán)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中委派人員參與項(xiàng)目開發(fā)。

1.8 協(xié)作方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗(yàn),，需方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場(chǎng)工業(yè)試驗(yàn),。

2. 技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬

2.1在履行本協(xié)議中完成的合作開發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有,。

2.2 研究開發(fā)最終形成的方案,、圖紙,、計(jì)算書、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙方共有,。

2.3技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)行,。獲得的利益由雙方共享。

3. 技術(shù)情報(bào)和資料的保密

雙方有義務(wù)對(duì)本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議變更、解除,、終止后的任何時(shí)間,，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn),，任何一方不得將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方,。

1

4. 違約責(zé)任

4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤和失敗的，違約方應(yīng)向另一方進(jìn)行賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作，違約方應(yīng)向另一方支付違約金10萬元,。

4.3任何一方違反約定的保密義務(wù),，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金50萬元,。給對(duì)方造成損失的，除給付違約金以外,，對(duì)另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償,。

二、委托制造

雙方在進(jìn)行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后,，由協(xié)作方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙、技術(shù)文件進(jìn)行生產(chǎn)制造,。

1.委托制造訂單

1.1在生產(chǎn)前，甲方需開立具體的委托制造訂單,，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效,。

1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱,、數(shù)量,、交貨期、交貨地點(diǎn),、及具體的特定要求等,，其經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后,，具有同本協(xié)議同等的法律效力。

1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議,，符合本協(xié)議中的一般規(guī)定，為本協(xié)議不可缺少的附件,。

1.4訂單貨物制造價(jià)格確認(rèn)：由乙方根據(jù)加工成本和利潤，提出報(bào)價(jià)單,，經(jīng)甲方簽字確認(rèn),。

1.5 在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單,，作為訂單的附件,。

2.物料

2.1 需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進(jìn)行標(biāo)明，并按照協(xié)作方的具體生產(chǎn)安排及時(shí)提供給協(xié)作方,。協(xié)作方接收需方的物料后，對(duì)物料承擔(dān)保管責(zé)任,，若需方物料發(fā)生毀損、滅失,，協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)需方書面同意,，協(xié)作方不得私自挪用甲方的物料,。

2.2 由協(xié)作方提供的物料,，需方有權(quán)進(jìn)行抽檢,。

3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配

3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行加工制造和裝配，由于協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由協(xié)作方自行承擔(dān)。

3.2如在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失,，協(xié)作方應(yīng)及時(shí)通

知需方，由需方負(fù)責(zé)與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決,。

3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求，需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和對(duì)產(chǎn)品的加工制造進(jìn)行監(jiān)督和檢測(cè),。協(xié)作方對(duì)此應(yīng)予以配合。

4.產(chǎn)品的驗(yàn)收和交付

4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,，乙方應(yīng)按照訂單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，在需方對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收合格后,，方可進(jìn)行交付,。如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求,，由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改，直到符合要求,。

4.2 協(xié)作方應(yīng)嚴(yán)格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付，若協(xié)作方無法如期交貨,，應(yīng)與需方協(xié)商交貨期，需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償,。

4.3 協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進(jìn)行實(shí)際的工業(yè)生產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無償進(jìn)行解決,。

5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用

5.1由協(xié)作方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝，并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單,、包裝單及裝箱單,。

5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進(jìn)行制作。

6.不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)、國家政策,，以及其他不可抗力因素而造成的違約，雙方均不予以追究,，相應(yīng)損失各方自負(fù)。

7. 其他

7.1本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商，在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充修改,。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

需方： 協(xié)作方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

甲方：合肥遠(yuǎn)東印務(wù)有限責(zé)任公司

乙方：安徽耀揚(yáng)資產(chǎn)管理有限公司

甲,、乙雙方就甲方擁有的12.86畝凈地（工業(yè)用地升級(jí)為商業(yè)用地），進(jìn)行聯(lián)合開發(fā),，現(xiàn)就項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議,，以資各方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于合肥市廬陽區(qū)阜陽北路與荷塘路交口東北角,，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱為“安徽印刷物資商城”，占地面積10194.87平方米,，經(jīng)2012年10月9日市規(guī)委會(huì)主任辦公會(huì)批準(zhǔn)，總建筑面積為47667.12平方米,，建筑密度46.13％，容積率4.80％,，綠化率14%。

二,、合作方式

1,、甲方提供自有的土地使用權(quán)作為投資,，分得固定物業(yè)回報(bào)。乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地,、開發(fā),、報(bào)建、建筑,、管理,、營銷等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣1.5億元。乙方并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)和銷售。

必須用在本合作項(xiàng)目投資,。乙方為項(xiàng)目的融資和投資,，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1,、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派,。其他工作人員由甲乙雙方協(xié)商委派。

2,、項(xiàng)目部設(shè)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),，由甲方提供辦公場(chǎng)所，下設(shè)工程部,、銷售部,、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由乙方委派。

3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)招商,、廣告宣傳,、房產(chǎn)銷售等事項(xiàng)。

4,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問題（重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

四、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，在甲方的授權(quán)和委托下,，甲方配合乙方辦理完善相關(guān)手續(xù)，待乙方繳齊土地出讓金后,，甲方將所有項(xiàng)目的資料移交給乙方,。移交后由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,，甲方積極給予配合。

五,、利益分配

乙方保證在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目竣工,，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格

后,，無償分配給甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán) 平方米,，并將產(chǎn)權(quán)過戶辦理至甲方指定權(quán)利人的名下。

六,、其他事項(xiàng)

甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方，概由甲方自行負(fù)責(zé),。

七,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八,、本協(xié)議壹式肆份,，由甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力,。

甲方： 乙方：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

甲方： 公司 （以下稱甲方）

乙方： 公司 （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢(shì),，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)（該項(xiàng)目暫定名： 大廈，最終項(xiàng)目名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)）,，甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的原則,，通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同信守,。

1,、項(xiàng)目基本情況

1.1 項(xiàng)目地塊基本情況：

1.1.1 項(xiàng)目所在地： 北京市 ， 西側(cè),，土地用途為＿商業(yè)＿＿,，附《土地使用權(quán)證》。

1.1.2 項(xiàng)目規(guī)劃條件：

a. 總用地面積： 約 平方米

b. 總建筑面積： 約10000平方米

具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn),。

2,、項(xiàng)目合作內(nèi)容

2.1 甲方提供項(xiàng)目土地,，乙方投資建設(shè)，建成的房屋按面積由甲方分得 %,，乙方分得 %,，雙方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作由乙方主持,，在符合規(guī)劃部門要求的前提下,，

設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于雙方各自獨(dú)立使用和管理工作，減少雙方使用過程中交叉,、干擾,；項(xiàng)目設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件，預(yù)留裝修做法,，房屋的精裝修設(shè)計(jì),、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔明快,，典雅大方,，有品質(zhì)感；甲方使用部分的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢甲方意見,。

3,、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì),、規(guī)劃,、招標(biāo)、開工等各項(xiàng)審批工作,，正常費(fèi)用由乙方支付,，發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存,。

3.2 甲方辦理各項(xiàng)勘察,、設(shè)計(jì)、招標(biāo),、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用,、工程價(jià)款等工作時(shí)，應(yīng)事先征得乙方同意,。

3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理,、高效使用土地；有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù),。

3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題,，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用,。

3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系,，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行,。

3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水,、電,、氣等費(fèi)用，如乙方租,、售其所分得部分的房屋,，應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水,、電、燃?xì)?、供熱,、通信,、通郵,、交通等問題，乙方支付合理工程費(fèi)用,。

3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作,，6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件，爭(zhēng)取早日完成項(xiàng)目建設(shè),。

4 乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1 乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批,、申報(bào)工作，承擔(dān)正常費(fèi)用,，在保證項(xiàng)目正常申報(bào),、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見,。

4.2 乙方以甲方名義管理工程建設(shè),，按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益,。

4.3 乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律,、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工,、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作,。

4.4 乙方有權(quán)對(duì)在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作，甲方給予必要的支持,。

4.5 乙方主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,，設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約,、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設(shè)更多的房屋,，通過合理,、合法的設(shè)計(jì)等手段，如果設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出 平方米,，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意,，超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用、租售,。

4.6 乙方支持,、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

4.7 乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目供水,、電,、燃?xì)狻?、排污,、通信等市政配套工程設(shè)計(jì)、施工資料,，以便于后期維修管理,。

5 項(xiàng)目物業(yè)管理

5.1 房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

5.2 物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，

并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同,。

5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理,，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。

5.4 本合作項(xiàng)目由乙方命名,，并在建筑外立面明示,，項(xiàng)目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

6 違約責(zé)任

6.1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任，違約方除支付違約金外,，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失,。

7 合同爭(zhēng)議解決方式

7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方

友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，同意按照以下第 貳 種方式解決。

7.1.1 提交

7.1.2 提交 人民法院訴訟,。

8 其他

8.1 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效,。

8.2 經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M

事宜進(jìn)行補(bǔ)充,，并經(jīng)簽章后生效,。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改,、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

8.3 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

8.4 本協(xié)議壹式陸份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份,。

（此頁為簽字頁,，無正文）

甲方（章）： 乙方：

代表： 代表：

時(shí)間： 時(shí)間：日

簽約地點(diǎn)： 北京朝陽區(qū)

甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：xxx

住所地：

乙方：xxx

住所地：

丙方：xxx

住所地：

甲、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊，xx規(guī)字（200x）xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍,，招標(biāo)文件（200x）xx號(hào)（xx市建設(shè)大樓西面）的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜,，經(jīng)充分、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊,，xx規(guī)字（200x）xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍,，招標(biāo)文件（200x）xx號(hào)（xx市建設(shè)大樓西面），占地面積55.43畝,，經(jīng)xx市規(guī)劃局批準(zhǔn),，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為86000平方米的商業(yè)、住宅,，建筑密度 ％,，容積率2.33，綠化率 ％,。其中40000平方米（包括地下部分 平方米）由xx村返還出讓金的70%后,，建成并裝修達(dá)到xx的要求無償返給xx村,，并負(fù)責(zé)辦妥相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

二,、合作方式

1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā),、報(bào)建、建筑,、管理,、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣xx億元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作,。 項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占25%,，乙方50%，丙方25%,。

2,、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息15％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算,。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的25%,，乙方按總投資的50%,，丙方按總投資的25%出資。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項(xiàng)目,。

4、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。

6,、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后,，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書,，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名,，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。

3,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部,、財(cái)務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派,。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派,。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作,。

4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作,；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng),。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的.部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定）均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定,。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

6,、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。

五、成本核算和利潤分配

1,、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方,。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，該項(xiàng)目獲得xx市相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx萬元,；而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx萬元,。

八,、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜,。

2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力,。 十一、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份,，同具法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：

乙方： （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì),，積極參與廣西旅游投資集團(tuán)總部基地項(xiàng)目建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）。甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的原則，就聯(lián)合開發(fā)建設(shè)經(jīng)營該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議,，以資各方共同信守,。

一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況

1,、項(xiàng)目地塊基本情況： 2,、廣西旅游投資集團(tuán)南寧總部辦公基地

3、工程地點(diǎn)：五象新區(qū)核心區(qū)凱旋路南側(cè)

4,、宗地號(hào)：5007021

5,、許可證審批單地字第文號(hào)：450101201250005號(hào)

6、項(xiàng)目的具體內(nèi)容：規(guī)劃總用地：17552.72平米（合26.33畝）,，容積率上限7.0,，層高：建設(shè)總高度99.7米,，商業(yè)裙樓不超過6層,，總建筑面積15.5萬平米,。其中：地上建筑總面積：12.5萬平米，地上空間商業(yè)面積占30%,，酒店,、辦公面積占70%，即商業(yè)面積為3.8萬平方米,，酒店,、辦公面積為8.7萬平方米。地下建筑總面積3萬平米地下空間全部設(shè)為停車場(chǎng),、倉庫或其他功能用房（含設(shè)備用房）,。具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。現(xiàn)已經(jīng)由甲方與土地使用權(quán)方簽署了合作協(xié)議（附：項(xiàng)目合作協(xié)議）,。

二,、合作方式

xx名，乙方指派專職成員xx名,，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作,。

三、投資分配方式

1,、乙方負(fù)責(zé)談判和交納廣西旅游投資集團(tuán)總部基地項(xiàng)目合作開發(fā)合同的履約保證金 伍佰萬元人民幣,，履約保證金到期退回乙方，乙方作為項(xiàng)目股東,，項(xiàng)目竣工后甲方交付給乙方本項(xiàng)目建筑面積約5千米平方的建筑物及產(chǎn)權(quán)作為固定回報(bào),。

2,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資，自負(fù)盈虧,，保證項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成,，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理、銷售,、租賃,、轉(zhuǎn)讓等工作，包括選擇施工單位,、監(jiān)理單位,、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位等,，分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》,、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施,、設(shè)備的《買賣合同》,、《委托銷售代理合同》等。乙方對(duì)甲方的各項(xiàng)經(jīng)營有義務(wù)協(xié)助和監(jiān)督,。

3,、甲方負(fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)于存在的質(zhì)量問題,，甲方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證,、保修責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)按照工程合同以及工程監(jiān)理合同約定向施工單位監(jiān)理單位支付各項(xiàng)款項(xiàng),，本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清各種款項(xiàng)。

5費(fèi)用的補(bǔ)償,，此款項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)分配支出（不返回）,。本合同應(yīng)在甲方與旅投簽訂合作開發(fā)合同之前簽訂，并在當(dāng)日支付此項(xiàng)費(fèi)用到乙方指定的帳戶后生效,。

四,、項(xiàng)目資金管理

1、該項(xiàng)目公司實(shí)行資金統(tǒng)一調(diào)配,、支出統(tǒng)一管理,、成本統(tǒng)一核算的管理原則。為便于資金的管理,，其資金由甲方獨(dú)自管理帳戶,。

2,、該項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)由甲方控制。資金的支出由項(xiàng)目公司代表一致同意后,，由財(cái)務(wù)部實(shí)施,。

3、主管會(huì)計(jì)和出納由甲方委派人員擔(dān)任,，乙方有權(quán)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況,。

4,、財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

五,、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

1,、項(xiàng)目公司由甲方派員管理，乙方派員員,。

2,、項(xiàng)目公司的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

3,、項(xiàng)目公司的議事規(guī)則：項(xiàng)目公司實(shí)行工作例會(huì)制度,，決定該項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),，由專職人員負(fù)責(zé)記錄,，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目公司經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持,。該項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目公司協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的,，按每方實(shí)際所得收益權(quán)比例予以決定,，其重要事項(xiàng)按占實(shí)際所得收益權(quán)各方意見辦理。

六,、合同管理

1,、該項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)行洽談權(quán),、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)民主的原則進(jìn)行,。

2、合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,，由項(xiàng)目公司牽頭,，所涉雙方派員參加,。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目公司行使,。

3,、本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,。杜絕合同履行在先,，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

4,、洽談部門在合同簽訂前,，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、資信狀況,；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查對(duì)方是否具有代理權(quán),、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性,；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。

5,、洽談部門負(fù)責(zé)收集,、記錄、整理,、保管與合同有關(guān)的協(xié)議,、 往來函件等。

6,、合同履行過程中發(fā)生的糾紛,，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法,。必要時(shí)應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定,，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟,。

7、各類合同統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)管理,，應(yīng)對(duì)收集,、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

索賠報(bào)告,、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料,，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳,，及時(shí)歸擋保存,。

七 ,、其他約定事項(xiàng)

1、本協(xié)議書生效基礎(chǔ)以乙方促成甲方與旅投簽定主合同才為生效,，若任何不確定因素?zé)o法完成主合同,，則此合作協(xié)議無效。

2,、本協(xié)議未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決,。

3、本協(xié)議簽訂后,，未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4,、履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

5、本協(xié)議書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議書一式捌份，每份協(xié)議書均具有同等法律效力,。甲,、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門備案,。,。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）： 年 月 日

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇四

二、結(jié)算方式：甲方簽署本合同當(dāng)日以現(xiàn)金預(yù)付總價(jià)款的____%為定金,進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后付____%,余款于活動(dòng)結(jié)束當(dāng)天以現(xiàn)金一次性付清予乙方,。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

一、負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場(chǎng)地,提供必要的.活動(dòng)協(xié)助,。

二,、雙方簽署合同之日起,甲方將其所屬項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)制造工程部門委托乙方代理。

三,、負(fù)責(zé)維護(hù)活動(dòng)的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全,財(cái)物保管,。

四、甲方應(yīng)按約定準(zhǔn)期向乙方支付器材租用費(fèi)用,逾期___天無端不支付,則按每天___%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。

一、乙方管理及工作人員在甲方場(chǎng)所活動(dòng)期間,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),自覺遵守甲方的規(guī)章制度,配合甲方管理人員的安排,。

二,、乙方必需根據(jù)甲方要求按時(shí),、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè),。

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇五

甲方：

乙方：

甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產(chǎn)品的市場(chǎng),，特成立市場(chǎng)經(jīng)營營銷部，乙方擁有一定的市場(chǎng)資源,，同意與甲方合作共同開發(fā)營銷該系列產(chǎn)品的市場(chǎng)?，F(xiàn)為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一．甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)經(jīng)營營銷部的設(shè)立和組建專業(yè)的營銷隊(duì)伍,，并因承擔(dān)開拓市場(chǎng)必需的費(fèi)用,。乙方負(fù)責(zé)提供購銷該系列產(chǎn)品的`客戶源，并以甲方名義進(jìn)行與客戶溝通,。

二．當(dāng)甲方的系列產(chǎn)品銷售給乙方提供的客戶源時(shí),，應(yīng)當(dāng)由甲方與客戶簽訂購銷合同，并由甲方負(fù)責(zé)收取貨款,。

三．甲方收取貨款后三天內(nèi),，必須將乙方應(yīng)當(dāng)取得的業(yè)務(wù)提成款支付給乙方。乙方提成按利潤取得的_______％提取,。由乙方提供的客戶源所派生的新客戶,，乙方的提成按利潤取得的_______％提取。

四．乙方在拓展客戶源期間,，應(yīng)當(dāng)履行宣傳甲方系列產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)的業(yè)務(wù),，不得有詆毀甲方系列產(chǎn)品或轉(zhuǎn)介紹客戶購買其它公司同類系列產(chǎn)品的行為。否則,，甲方有權(quán)置留乙方提成款和解除合作合同,。

五．雙方合作期限從_______年_______月_______日止至_______年_______月_______日止。

甲方：

乙方：

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇六

合同編號(hào)：

甲方:,。

乙方:,。

二0一_年_月。

房地產(chǎn),。

甲方：出資收購方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）,。

地址：

法定代表人：

乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、項(xiàng)目概況：

二、合作模式：

1,、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額__萬元,，甲方出資__萬元，乙方出資,。

萬元(雙方出資比例),；

3、在本項(xiàng)目中,，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓,、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣_(tái)_萬元整,，作為乙方開展上述工作的前期費(fèi)用,。

三、項(xiàng)目實(shí)施：

1,、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

8,、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容,；

10、項(xiàng)目公司在經(jīng)營管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng),，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定,，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容,，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四,、收益分配：

2,、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難,，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益,，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋,。

五,、其它約定：

2、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán),，乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),，但本合同條款不變。

六,、違約責(zé)任：

5,、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任,。

七,、爭(zhēng)議的解決：

1、本協(xié)議簽訂,、履行,、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴,。

八、協(xié)議生效,、修改及終止：

1,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,；

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止,。

甲方：（簽章）______乙方：（簽章）,。

法定代表人：_______法定代表人：

委托代理人：_______委托代理人：

電話號(hào)碼：_______電話號(hào)碼：

傳_真：________傳_真：

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇七

甲、乙雙方本著誠信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱：

2,、乙方合作意向：

3,、乙方合作方式：

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù),；

3,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；

4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策,；

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

1,、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；

2,、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；

4,、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤分配,。

2,、甲、乙雙方的責(zé),、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；

3,、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,、合法。

甲方：xxx 乙方：xxx

日期：年月日 日期：年月日

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇八

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方依據(jù)國家和__有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則,，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同履行。

甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米,，其所有地的坐標(biāo)為：

_：y：

_：y：

_：y：

_：y：

總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

土地性質(zhì)為，其中地塊于,。以甲方提供的__市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn),。

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作,，開發(fā)建設(shè)商住房,，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金,。本項(xiàng)目合作中,，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方,。

2、甲,、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，項(xiàng)目公司中，甲方占__股權(quán),，乙方占__股份,。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的'日常經(jīng)營,，不享有項(xiàng)目公司的利潤分配,，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算,，注銷等手續(xù)。

雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于__的前提下,，甲乙雙方按_：_物業(yè)比例分配,，容積率大于__部分由乙方單獨(dú)擁有。

1,、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣,、贈(zèng)予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索,。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓,、改造、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用,，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4,、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5,、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工,。

6,、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間,，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè),，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。

1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

4,、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時(shí),，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

1,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2,、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國家和__________市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行,。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議,、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止,。

甲方：________________乙方：________________,。

日期：________________日期：________________

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作,，特訂立本協(xié)議,。

1,、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目經(jīng)營范圍：

3,、項(xiàng)目經(jīng)營地址：

1,、雙方共同開發(fā)_________。

2,、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________,，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置,。

3,、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有,。乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年,，即：自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長項(xiàng)目初始開發(fā)期限,。

1,、甲方獨(dú)立開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有,。

2,、乙方開發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有,。

3,、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用,、用戶服務(wù)費(fèi)用,、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用,、設(shè)備托管費(fèi)用,、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān),。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源,，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。

1,、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù),，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

2,、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成,，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）,。

3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌,。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌,。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬元人民幣,。

甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營_______年對(duì)乙方所運(yùn)營_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán),。乙方所運(yùn)營業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定,，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件,。

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模,，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù),，都注入到一個(gè)營運(yùn)實(shí)體,，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例。

1,、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定,。

2,、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任,，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定,。

3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí),，如條件具備,，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目,，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

本協(xié)議一式_______份,、甲乙方各持_______份,，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日,。

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日,。

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇十

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

為推動(dòng)社會(huì)主義精神禮貌建設(shè),，促進(jìn)文化市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)繁榮,，豐富廣大人民群眾的業(yè)余文化生活。甲,、乙雙方本著互惠,、共同發(fā)展、效益雙贏的原則,。根據(jù)中華人民《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就合作經(jīng)營大型游藝場(chǎng)所（游戲中心）項(xiàng)目一事,，達(dá)成一致協(xié)議如下：

實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，遵循互利互惠，爭(zhēng)取效益雙贏,。

項(xiàng)目名稱：____________,。

甲方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)地、日常管理,、關(guān)系協(xié)調(diào)等,，乙方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)所經(jīng)營所需的機(jī)臺(tái)設(shè)備，機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修,、配件和全套技術(shù)支持并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（整場(chǎng)地的概念指在合作場(chǎng)地內(nèi)務(wù)必由乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備,，甲方不得自行購置或添加）。機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān),，合作協(xié)議期滿,，乙方自行承擔(dān)機(jī)臺(tái)設(shè)備回到的運(yùn)輸費(fèi)用。

場(chǎng)地位置：____________建筑面積：________平方米（以甲方帶給的經(jīng)營場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn),，經(jīng)營場(chǎng)地平面圖（復(fù)印件）為本協(xié)議附件一,。

本協(xié)議甲、乙雙方約定的合作期限為年,，即自____年____月____日至____月____日止,。在協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方不得以任何理由單方面終止協(xié)議,，否則守約方有權(quán)追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償職責(zé),。（因國家政策法規(guī)改變或政府部門決議等不可抗拒的因素除外）。

（一）甲方職責(zé)和義務(wù),。

1,、負(fù)責(zé)帶給本協(xié)議第四條約定位置及面積的經(jīng)營場(chǎng)地，承擔(dān)房屋租金；帶給經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)需要使用的空調(diào)設(shè)備,。

2,、負(fù)責(zé)辦理和帶給合作項(xiàng)目經(jīng)營所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證照并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)與上級(jí)各主管部門的關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。

3,、負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)地和裝修裝飾（包括天花吊頂、地面,、墻體粉刷、禮品成列柜,、收銀臺(tái),、桌椅、電線電路鋪設(shè),、照明燈,、主題廣告招牌等明顯、有效的戶外廣告務(wù)必在開張前制作安裝完畢）輔助設(shè)施的施工（購置）并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。

4,、負(fù)責(zé)整個(gè)游戲中心的推廣宣傳，經(jīng)營管理,。

5,、保證場(chǎng)地經(jīng)營時(shí)間不受物業(yè)管理部門的限制。

（二）乙方職責(zé)和義務(wù)：

1,、合作項(xiàng)目經(jīng)營場(chǎng)所所需的全套機(jī)臺(tái)設(shè)備,。具體名稱、型號(hào),、數(shù)量經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定《設(shè)備投入清單》,，乙方務(wù)必按照《設(shè)備投入清單》帶給。并將該項(xiàng)《設(shè)備投入清單》作為協(xié)議不可缺少的附件二,。在合作期間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)情不斷完善和更新調(diào)整配置的機(jī)臺(tái)設(shè)備清單另附,。

2、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營期間所有機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)所帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備維修配件費(fèi)用,，持續(xù)合作期間機(jī)臺(tái)設(shè)備的完好性和穩(wěn)定性，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行,。（若因設(shè)備維護(hù)及設(shè)備非正常運(yùn)轉(zhuǎn)原因?qū)е陆?jīng)營的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)）乙方指派專業(yè)的工作維修人員并確保24小時(shí)內(nèi)至少一名工作維修人員在經(jīng)營場(chǎng)地工作,，乙方所指派人員的工資、食宿和福利等由乙方全額承擔(dān),。

3,、負(fù)責(zé)帶給經(jīng)營場(chǎng)地使用機(jī)幣的加工蒙制工作（幣樣和尺寸由乙方帶給，經(jīng)雙方協(xié)商后定制加工，該費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。

5,、負(fù)責(zé)帶給整套國內(nèi)領(lǐng)先、適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情的娛樂場(chǎng)所經(jīng)營管理理念及全套技術(shù)設(shè)備支持,，包括規(guī)范的顧客服務(wù),、全面的促銷方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作流程。并負(fù)責(zé)根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情不斷更新調(diào)整和完善機(jī)器設(shè)備,。

6,、負(fù)責(zé)指派專人配合經(jīng)營過程中的機(jī)幣管理（清算整理和發(fā)放）工作，鑒證機(jī)臺(tái)抄表數(shù)據(jù)和進(jìn)行分成結(jié)算,。

2,、甲方保證在開張營業(yè)前將經(jīng)營場(chǎng)地的允可方面證照辦理完畢，保證經(jīng)營的正常運(yùn)行,，開業(yè)一個(gè)月內(nèi)完善相關(guān)證照,。

3、為保證甲,、乙雙方的共同投資利益,，乙方不得在本合作項(xiàng)目500米以內(nèi)與新的合作方合作經(jīng)營，甲方不得在500米以內(nèi)另外設(shè)點(diǎn)經(jīng)營,。

4,、鑒于整場(chǎng)機(jī)臺(tái)合作的共同利益，甲方不得自行購置或添加放置機(jī)中在經(jīng)營使用,，而場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)臺(tái)的營收一律按照本協(xié)議約定的分成比例結(jié)算,，否則均視為違約。

5,、甲方不得以任何理由隨意調(diào)換合作項(xiàng)目經(jīng)營場(chǎng)地位置和更改經(jīng)營面積,，如確實(shí)需就更的須征得乙方同意，否則即視甲方違約,。

6,、合作期間，甲方只擁有機(jī)臺(tái)設(shè)備的使用權(quán),，其設(shè)備的所有權(quán)仍歸乙方所有,。因此，甲方不得將乙方設(shè)備作為銀行貸款抵押或?qū)C(jī)臺(tái)設(shè)備轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售。并須保證乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備的指派人員的安全（機(jī)臺(tái)如有遺失,、嚴(yán)重?fù)p壞或被有關(guān)部門罰沒的,，乙方將根據(jù)設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向甲方要求賠償損失）,。

7、為確保甲方合作經(jīng)營的信譽(yù)度和避免先期機(jī)臺(tái)設(shè)備方面的投資風(fēng)險(xiǎn),，本協(xié)議簽定后,，甲方須向乙方交納信譽(yù)保證金拾萬元整。協(xié)議期滿（如協(xié)議期內(nèi)乙方收回機(jī)臺(tái)投入的全部成本,，則務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金）,，乙方務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金（憑乙方開具的收款收據(jù)）。

8,、本合作項(xiàng)目在經(jīng)營管理上甲方擁有自主的經(jīng)營權(quán)利,，乙方擁有對(duì)經(jīng)營過程進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,，并提出合理化推薦和意見的義務(wù)和權(quán)利,。

9、協(xié)議期滿,，乙方收回設(shè)備，如有新的合作意向,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可續(xù)簽或改簽新的合作協(xié)議。

1,、本合作項(xiàng)目按照營業(yè)總收入（扣除營銷優(yōu)惠支出,，以下同）當(dāng)日進(jìn)行分成結(jié)算，具體分成比例為：甲方得售幣營業(yè)總收入65%,；乙方得售幣營業(yè)總收入的35%,。

2、乙方指派代表負(fù)責(zé)幣管理工作（管幣箱鑰匙）,，并對(duì)經(jīng)營和售幣狀況進(jìn)行監(jiān)督,。甲方派收銀上崗，收取當(dāng)天營業(yè)額后分成核算完畢（雙方代表簽定確認(rèn)）,，即以每一天為單位,，將當(dāng)日的營業(yè)分成對(duì)帳并結(jié)算完畢，以現(xiàn)金支付,。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金,，若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項(xiàng)的，即視為甲方違約（不可抗力及政策因素除外）,，乙方有權(quán)單位方面撤回機(jī)臺(tái)設(shè)備，并向甲方追究違約職責(zé)和追討經(jīng)濟(jì)賠償,。

3,、經(jīng)營場(chǎng)所的房租,、物管費(fèi)及對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)招待費(fèi)，由甲方單獨(dú)承擔(dān),，其它因經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括水,、電費(fèi)、人工工資,、禮品費(fèi)等），一切由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方：

乙方：

____年____月____日。

____年____月____日,。

合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇十一

甲乙雙方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),，資源互補(bǔ)，在中國xx經(jīng)營管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作,。特訂立本協(xié)議,。

第一條,、開發(fā)項(xiàng)目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管,。

第二條、合作期限自年月日起,，至年月日止,。

第三條、合作方式,。

1,、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用。

2,、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目,，以甲方的39；名義進(jìn)行,，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片,，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條,、利潤分配,。

1,、利潤定義：管理費(fèi)收入。

2,、分配方式：甲乙雙方利潤按5：5分成,。

第五條、免責(zé)如因,。

第三方原因或不可抗拒因素,，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任,。

第六條、違約責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條,、終止通告任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方,。

第八條、保密條款有關(guān)本次合作,，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,。

第九條、透明化具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間,，所有的交流,、對(duì)話、協(xié)議,、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下,，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易,。

第十條、其它未盡事宜將由本協(xié)議,、甲乙方通過協(xié)商解決,。

第十一條,、生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,，在甲乙方簽字后生效,。

甲方：乙方：董事總經(jīng)理：乙方簽字：地址：身份證。