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合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇一
丙方:_________________
丁方:_________________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,,各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確,現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款:
項(xiàng)目名稱為_________________地塊,,土地面積______平方米,土地用途為商住綜合用地,,土地使用權(quán)出讓年限 年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元(包括市政配套費(fèi),、代建費(fèi)),,其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,票據(jù)號碼為:______),,丁方已出資金額______萬元(于年月日以 形式劃入______帳戶,,票據(jù)號碼為:______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶,票據(jù)號碼為:______),,丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶,,票據(jù)號碼為:______),代建費(fèi)______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元)。
依據(jù)上述出資,,結(jié)合各方前期對合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,,各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%,、丙方_____%,、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行,,特殊情況另行商定,。
合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā),設(shè)立開發(fā)管理委員會,,委員會為最高權(quán)利機(jī)構(gòu),,由5名成員組成,其中甲方2名,,乙方,、丙方和丁方各______名。
1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,,各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。
3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,任何一方不得違反,。
4. 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,,另行書面約定。
簽字:_________________
簽字:_________________
丙方:_________________
簽字:_________________
丁方:_________________
簽字:_________________
________年_____月____日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇二
甲方:
乙方:
為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,,提高農(nóng)業(yè)綜合效益,,促進(jìn)農(nóng)民增收,根據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定,,現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)合作的原則,,就合作開發(fā)建設(shè)“_______”事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
1,、項(xiàng)目名稱:_______,。
2、項(xiàng)目地點(diǎn):_______,。
3,、“市場”建設(shè)包括行政辦公區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場和商住樓等綜合配套設(shè)施,。規(guī)劃面積:畝,,規(guī)劃總建設(shè)面積約萬平方米(最終以規(guī)劃許可證為準(zhǔn))。
1、甲乙雙方以“市場”項(xiàng)目申請規(guī)劃,、土地,、報建、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù),。
2、“市場”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有,;“市場”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場物業(yè)管理公司”名義進(jìn)行出租和出售,,所有收入屬于甲乙雙方共有,并按比例分配“市場”利潤,。
1,、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)。其機(jī)構(gòu)設(shè)置由乙方負(fù)責(zé),,甲方參與管理,。
2、“管理公司”其職能:
(1)負(fù)責(zé)“市場”項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目完成后的經(jīng)營,、管理工作,。
(2)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、土地,、報建、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù)的辦理,。
3、“管理公司”有獨(dú)立的經(jīng)營,、管理“市場”的`權(quán)利,,項(xiàng)目完成后,負(fù)責(zé)對“市場”房產(chǎn)進(jìn)行出租和銷售,。
1,、甲方以_______入股,按_______萬元/畝計,,共作價_______萬元,。
2,、乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費(fèi),。預(yù)算資金約_______萬元。
3,、甲,、乙雙方均為“市場”的股東,股權(quán)分配為:甲方_______%、乙方_______%,。雙方收益從“市場”房產(chǎn)出租,、出售中獲得。
4,、甲乙雙方合作經(jīng)營期暫定20年,,到期后視實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作,如終止合作,,須清算資產(chǎn),,并按_______%:_______%比例分配資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)。
1,、甲方承諾在本協(xié)議生效前,,“市場”項(xiàng)目所屬土地?zé)o債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,。
2,、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見,本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認(rèn)可,,確保在項(xiàng)目建設(shè)過程中沒有不正當(dāng)?shù)母深A(yù),、干擾。
3,、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃,、土地、報建,、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù)。
4,、甲方以15%的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租,、出售所得利潤。
5,、乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃,、土地、報建,、施工,、驗(yàn)收等批建手續(xù)。
6,、乙方負(fù)責(zé)“市場”設(shè)計,、施工等全部建設(shè)工程,并承擔(dān)全部的建設(shè)資金,。
7,、乙方以_______%的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租,、出售所得利潤。
8,、本協(xié)議簽字后,,乙方須在2個工作日內(nèi)向甲方支付20萬元項(xiàng)目建設(shè)保證金;為保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,,乙方在項(xiàng)目動工前必須保證1000萬元投資款到位,。
1、如果因?yàn)橐环竭`約或過錯行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的,,應(yīng)由違約或過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中,,因甲方資金不到位而導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時,,乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作,并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,,同時本協(xié)議自行終止,。
3、在項(xiàng)目運(yùn)作過程中,,因乙方所提供土地有權(quán)屬糾紛,,甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作,并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利,,同時本協(xié)議自行終止,。
4、因不可抗力的意外事件發(fā)生或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工,,致使項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的,,其損失由甲乙雙方按股權(quán)比例負(fù)擔(dān)。
1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
2、本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分,,具有同樣的法律效力,。
3、本協(xié)議的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更,,并須保證雙方同意,作為協(xié)議的補(bǔ)充部分,。協(xié)商不成,,任何一方可依法起訴。
4,、本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力,。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇三
項(xiàng)目名稱:
需 方: 協(xié) 作 方:
2012年 3 月 日
需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商,,就項(xiàng)目的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議,并由雙方共同信守執(zhí)行,。
一,、技術(shù)協(xié)作開發(fā)
1.雙方的分工
1.1需方負(fù)責(zé)協(xié)作開發(fā)項(xiàng)目的市場調(diào)研,并根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果提出項(xiàng)目的總體設(shè)計方案,,并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售工作,。
1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項(xiàng)目總體設(shè)計方案進(jìn)行設(shè)計。
1.3對在設(shè)計中出現(xiàn)的問題,,協(xié)作方應(yīng)及時與需方進(jìn)行溝通解決,,如涉及到總體技術(shù)方案,協(xié)作方須經(jīng)需方同意后,,由雙方共同進(jìn)行完善和修改,。
1.4在技術(shù)開發(fā)過程中,需方負(fù)責(zé)對協(xié)作方設(shè)計的方案,、圖紙和形成的技術(shù)文件進(jìn)行審核,,經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝,經(jīng)需方審核后按照該工藝由協(xié)作方進(jìn)行生產(chǎn)制造,,需方進(jìn)行高質(zhì)量控制,。
1.5協(xié)作方須在本協(xié)議簽訂一周內(nèi)擬定項(xiàng)目研究開發(fā)計劃,相關(guān)費(fèi)用預(yù)算,,并報需方審核,,需方確定后,協(xié)作方按計劃進(jìn)行開發(fā),。
1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進(jìn)行生產(chǎn)制造,,產(chǎn)品僅提供給需方,產(chǎn)品價格由雙方商談確定,,該產(chǎn)品的市場開發(fā)僅有需方負(fù)責(zé),,協(xié)作方不得對該產(chǎn)品進(jìn)行私自銷售。
1.7 需方有權(quán)在項(xiàng)目設(shè)計過程中委派人員參與項(xiàng)目開發(fā),。
1.8 協(xié)作方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗(yàn),,需方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場工業(yè)試驗(yàn)。
2. 技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬
2.1在履行本協(xié)議中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有,。
2.2 研究開發(fā)最終形成的方案,、圖紙、計算書,、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙方共有,。
2.3技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,,該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)行,。獲得的利益由雙方共享,。
3. 技術(shù)情報和資料的保密
雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋C艽胧T诒緟f(xié)議履行過程中及協(xié)議變更,、解除,、終止后的任何時間,非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn),,任何一方不得將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方,。
1
4. 違約責(zé)任
4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯、延誤和失敗的,,違約方應(yīng)向另一方進(jìn)行賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。
4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作,違約方應(yīng)向另一方支付違約金10萬元,。
4.3任何一方違反約定的保密義務(wù),,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金50萬元。給對方造成損失的,,除給付違約金以外,,對另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。
二,、委托制造
雙方在進(jìn)行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后,,由協(xié)作方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙、技術(shù)文件進(jìn)行生產(chǎn)制造,。
1.委托制造訂單
1.1在生產(chǎn)前,,甲方需開立具體的委托制造訂單,經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效,。
1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱,、數(shù)量、交貨期,、交貨地點(diǎn),、及具體的特定要求等,其經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后,,具有同本協(xié)議同等的法律效力,。
1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議,符合本協(xié)議中的一般規(guī)定,,為本協(xié)議不可缺少的附件,。
1.4訂單貨物制造價格確認(rèn):由乙方根據(jù)加工成本和利潤,提出報價單,,經(jīng)甲方簽字確認(rèn),。
1.5 在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單,,作為訂單的附件。
2.物料
2.1 需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進(jìn)行標(biāo)明,,并按照協(xié)作方的具體生產(chǎn)安排及時提供給協(xié)作方,。協(xié)作方接收需方的物料后,對物料承擔(dān)保管責(zé)任,,若需方物料發(fā)生毀損、滅失,,協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。未經(jīng)需方書面同意,協(xié)作方不得私自挪用甲方的物料,。
2.2 由協(xié)作方提供的物料,,需方有權(quán)進(jìn)行抽檢。
3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配
3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行加工制造和裝配,,由于協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟(jì)損失的,由協(xié)作方自行承擔(dān),。
3.2如在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失,,協(xié)作方應(yīng)及時通
知需方,由需方負(fù)責(zé)與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決,。
3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求,,需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和對產(chǎn)品的加工制造進(jìn)行監(jiān)督和檢測。協(xié)作方對此應(yīng)予以配合,。
4.產(chǎn)品的驗(yàn)收和交付
4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,,乙方應(yīng)按照訂單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗(yàn)收申請,在需方對產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收合格后,,方可進(jìn)行交付,。如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求,由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改,,直到符合要求,。
4.2 協(xié)作方應(yīng)嚴(yán)格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付,若協(xié)作方無法如期交貨,,應(yīng)與需方協(xié)商交貨期,,需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
4.3 協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進(jìn)行實(shí)際的工業(yè)生產(chǎn)時出現(xiàn)質(zhì)量問題,,應(yīng)無償進(jìn)行解決,。
5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用
5.1由協(xié)作方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝,并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單,、包裝單及裝箱單,。
5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進(jìn)行制作,。
6.不可抗力因素之條款
因不可抗力因素:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、國家政策,,以及其他不可抗力因素而造成的違約,雙方均不予以追究,,相應(yīng)損失各方自負(fù),。
7. 其他
7.1本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,,在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充修改,。
7.2本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
需方: 協(xié)作方:
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
甲方:合肥遠(yuǎn)東印務(wù)有限責(zé)任公司
乙方:安徽耀揚(yáng)資產(chǎn)管理有限公司
甲,、乙雙方就甲方擁有的12.86畝凈地(工業(yè)用地升級為商業(yè)用地),,進(jìn)行聯(lián)合開發(fā),現(xiàn)就項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜,,經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,本著互利互惠,、誠實(shí)信用的原則,,訂立如下協(xié)議,以資各方共同遵守執(zhí)行:
一,、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于合肥市廬陽區(qū)阜陽北路與荷塘路交口東北角,,項(xiàng)目立項(xiàng)名稱為“安徽印刷物資商城”,占地面積10194.87平方米,,經(jīng)2012年10月9日市規(guī)委會主任辦公會批準(zhǔn),,總建筑面積為47667.12平方米,建筑密度46.13%,,容積率4.80%,,綠化率14%。
二,、合作方式
1,、甲方提供自有的土地使用權(quán)作為投資,分得固定物業(yè)回報,。乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地,、開發(fā)、報建、建筑,、管理,、營銷等全部資金,預(yù)計投資資金為人民幣1.5億元,。乙方并負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)和銷售,。
必須用在本合作項(xiàng)目投資。乙方為項(xiàng)目的融資和投資,,所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1,、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,,由乙方委派,,副總經(jīng)理一名,,由甲方委派,。其他工作人員由甲乙雙方協(xié)商委派。
2,、項(xiàng)目部設(shè)在項(xiàng)目現(xiàn)場,,由甲方提供辦公場所,下設(shè)工程部,、銷售部,、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,,銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財務(wù)部負(fù)責(zé)人由乙方委派。
3,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)招商,、廣告宣傳,、房產(chǎn)銷售等事項(xiàng)。
4,、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé),,重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。
四、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后,在甲方的授權(quán)和委托下,,甲方配合乙方辦理完善相關(guān)手續(xù),,待乙方繳齊土地出讓金后,甲方將所有項(xiàng)目的資料移交給乙方,。移交后由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù),包括工程設(shè)計方案的報批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,,甲方積極給予配合。
五,、利益分配
乙方保證在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成項(xiàng)目竣工,,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格
后,無償分配給甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán) 平方米,,并將產(chǎn)權(quán)過戶辦理至甲方指定權(quán)利人的名下,。
六、其他事項(xiàng)
甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方,,概由甲方自行負(fù)責(zé)。
七,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
八、本協(xié)議壹式肆份,,由甲乙雙方各執(zhí)貳份,,同具法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂時間: 簽訂時間:
甲方: 公司 (以下稱甲方)
乙方: 公司 (以下稱乙方)
為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢,,積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)(該項(xiàng)目暫定名: 大廈,,最終項(xiàng)目名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)),甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利、協(xié)商一致的原則,,通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議,,以資雙方共同信守。
1,、項(xiàng)目基本情況
1.1 項(xiàng)目地塊基本情況:
1.1.1 項(xiàng)目所在地: 北京市 ,, 西側(cè),,土地用途為_商業(yè)__,附《土地使用權(quán)證》,。
1.1.2 項(xiàng)目規(guī)劃條件:
a. 總用地面積: 約 平方米
b. 總建筑面積: 約10000平方米
具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn),。
2、項(xiàng)目合作內(nèi)容
2.1 甲方提供項(xiàng)目土地,,乙方投資建設(shè),,建成的房屋按面積由甲方分得 %,乙方分得 %,,雙方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán),。
2.2 項(xiàng)目設(shè)計工作由乙方主持,在符合規(guī)劃部門要求的前提下,,
設(shè)計方案應(yīng)便于雙方各自獨(dú)立使用和管理工作,,減少雙方使用過程中交叉、干擾,;項(xiàng)目設(shè)計只要求毛坯交房條件,,預(yù)留裝修做法,房屋的精裝修設(shè)計,、施工由房屋使用人另行委托,;建筑外觀設(shè)計應(yīng)簡潔明快,典雅大方,,有品質(zhì)感,;甲方使用部分的設(shè)計方案應(yīng)征詢甲方意見,。
3,、甲方權(quán)利與義務(wù)
3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計,、規(guī)劃,、招標(biāo)、開工等各項(xiàng)審批工作,,正常費(fèi)用由乙方支付,,發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存,。
3.2 甲方辦理各項(xiàng)勘察,、設(shè)計、招標(biāo),、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用,、工程價款等工作時,應(yīng)事先征得乙方同意,。
3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理,、高效使用土地;有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù),。
3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理施工擾民問題,乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用,。
3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個人關(guān)系,,保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行,。
3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水,、電,、氣等費(fèi)用,如乙方租,、售其所分得部分的房屋,,應(yīng)在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。
3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水,、電、燃?xì)?、供熱,、通信、通郵,、交通等問題,,乙方支付合理工程費(fèi)用。
3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作,,6個月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件,,爭取早日完成項(xiàng)目建設(shè)。
4 乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批,、申報工作,,承擔(dān)正常費(fèi)用,在保證項(xiàng)目正常申報,、施工等條件下,,優(yōu)先乙方意見。
4.2 乙方以甲方名義管理工程建設(shè),,按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量,,維護(hù)甲方權(quán)益。
4.3 乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律,、法規(guī)等要求,,監(jiān)督施工單位做好安全施工,、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。
4.4 乙方有權(quán)對在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作,,甲方給予必要的支持,。
4.5 乙方主持項(xiàng)目設(shè)計方案,設(shè)計方案應(yīng)集約,、高效使用甲方提供的土地,,盡可能建設(shè)更多的房屋,通過合理,、合法的設(shè)計等手段,,如果設(shè)計方案總建筑面積超出 平方米,并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意,,超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用,、租售。
4.6 乙方支持,、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作,。
4.7 乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目供水、電,、燃?xì)?、熱、排污,、通信等市政配套工程設(shè)計,、施工資料,以便于后期維修管理,。
5 項(xiàng)目物業(yè)管理
5.1 房屋交付后,,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
5.2 物業(yè)管理單位的確定,,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,,
并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同,。
5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理,,不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。
5.4 本合作項(xiàng)目由乙方命名,,并在建筑外立面明示,,項(xiàng)目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。
6 違約責(zé)任
6.1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任,違約方除支付違約金外,,還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失,。
7 合同爭議解決方式
7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的,,由雙方
友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,,同意按照以下第 貳 種方式解決,。
7.1.1 提交
7.1.2 提交 人民法院訴訟。
8 其他
8.1 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效,。
8.2 經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M
事宜進(jìn)行補(bǔ)充,,并經(jīng)簽章后生效,。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,以修改,、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。
8.3 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止,。
8.4 本協(xié)議壹式陸份,,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)肆份,。
(此頁為簽字頁,,無正文)
甲方(章): 乙方:
代表: 代表:
時間: 時間:日
簽約地點(diǎn): 北京朝陽區(qū)
甲方:xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人:xxx
住所地:
乙方:xxx
住所地:
丙方:xxx
住所地:
甲、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),,位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊,xx規(guī)字(200x)xx號項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍,,招標(biāo)文件(200x)xx號(xx市建設(shè)大樓西面)的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜,,經(jīng)充分、友好的協(xié)商,,本著互利互惠,、誠實(shí)信用的原則,訂立如下協(xié)議,,以資三方共同遵守執(zhí)行:
一,、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊,xx規(guī)字(200x)xx號項(xiàng)目規(guī)劃要求范圍,,招標(biāo)文件(200x)xx號(xx市建設(shè)大樓西面),,占地面積55.43畝,經(jīng)xx市規(guī)劃局批準(zhǔn),,預(yù)計建設(shè)建筑面積為86000平方米的商業(yè),、住宅,,建筑密度 %,容積率2.33,,綠化率 %,。其中40000平方米(包括地下部分 平方米)由xx村返還出讓金的70%后,建成并裝修達(dá)到xx的要求無償返給xx村,,并負(fù)責(zé)辦妥相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
二、合作方式
1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā),、報建,、建筑、管理,、營銷等全部資金,,預(yù)計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下,,乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。 項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配:甲方占25%,,乙方50%,,丙方25%。
2,、甲乙丙三方確認(rèn),,三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,中小企業(yè)融資財務(wù)費(fèi)用均按月息15%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算,。
3,、甲乙丙三方出資比例:甲方按總投入的25%,乙方按總投資的50%,,丙方按總投資的25%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,并以三方的名義投入該項(xiàng)目,。
4,、甲乙丙三方確認(rèn),乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,,但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下,,必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,,即在房屋銷售完成之前,,土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。
6,、本合作項(xiàng)目所有的對外合同,報建,、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1本協(xié)議簽訂后,,由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,,由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利,并由甲方出具相關(guān)的委托書,,提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等,。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施,。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,,副總經(jīng)理一名,,由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。
3,、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部,、財務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派,。財務(wù)人員由三方各委派一名,,會計由乙方委派,出納由甲方丙方委派,。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作,。
4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作,;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售,、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。
5,、項(xiàng)目部下設(shè)的.部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé),,重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效,。
四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用,,由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,,專款專用,。劃入時間以項(xiàng)目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn),。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,,對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例,。若一方放棄出資的,享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。
五,、成本核算和利潤分配
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后,,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,,按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,,應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,未經(jīng)三方同意,,任何一方不得挪用銷售款項(xiàng),。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六,、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后,,待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù),,包括工程設(shè)計方案的報批,、工程招投標(biāo)、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七,、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,,該項(xiàng)目獲得xx市相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時,由于乙方資金未到位而造成的后果,,乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx萬元,;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx萬元,。
八,、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后,,甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,,并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后,,移交給乙方,再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜,。
2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,、丙方,,概由甲方自行負(fù)責(zé),由此而造成乙方,、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
十,、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,,與本協(xié)議具有同等效力,。 十一、本協(xié)議壹式叁份,由甲乙丙三方各執(zhí)壹份,,同具法律效力,。
甲方: 乙方: 丙方:
簽訂時間: 簽訂時間: 簽訂時間:
簽訂地點(diǎn):
甲方:
乙方: (以下稱乙方)
為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,積極參與廣西旅游投資集團(tuán)總部基地項(xiàng)目建設(shè)(以下簡稱項(xiàng)目),。甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的原則,,就聯(lián)合開發(fā)建設(shè)經(jīng)營該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同信守,。
一,、開發(fā)項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目地塊基本情況: 2,、廣西旅游投資集團(tuán)南寧總部辦公基地
3,、工程地點(diǎn):五象新區(qū)核心區(qū)凱旋路南側(cè)
4、宗地號:5007021
5,、許可證審批單地字第文號:450101201250005號
6,、項(xiàng)目的具體內(nèi)容:規(guī)劃總用地:17552.72平米(合26.33畝),容積率上限7.0,,層高:建設(shè)總高度99.7米,,,商業(yè)裙樓不超過6層,總建筑面積15.5萬平米,。其中:地上建筑總面積:12.5萬平米,,地上空間商業(yè)面積占30%,酒店,、辦公面積占70%,,即商業(yè)面積為3.8萬平方米,酒店,、辦公面積為8.7萬平方米,。地下建筑總面積3萬平米地下空間全部設(shè)為停車場、倉庫或其他功能用房(含設(shè)備用房),。具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)?,F(xiàn)已經(jīng)由甲方與土地使用權(quán)方簽署了合作協(xié)議(附:項(xiàng)目合作協(xié)議)。
二,、合作方式
xx名,,乙方指派專職成員xx名,專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作,。
三,、投資分配方式
1,、乙方負(fù)責(zé)談判和交納廣西旅游投資集團(tuán)總部基地項(xiàng)目合作開發(fā)合同的履約保證金 伍佰萬元人民幣,履約保證金到期退回乙方,,乙方作為項(xiàng)目股東,,項(xiàng)目竣工后甲方交付給乙方本項(xiàng)目建筑面積約5千米平方的建筑物及產(chǎn)權(quán)作為固定回報。
2,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資,,自負(fù)盈虧,保證項(xiàng)目按時按質(zhì)完成,,并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理,、銷售,、租賃,、轉(zhuǎn)讓等工作,包括選擇施工單位,、監(jiān)理單位,、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位等,,分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》,、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施,、設(shè)備的《買賣合同》,、《委托銷售代理合同》等。乙方對甲方的各項(xiàng)經(jīng)營有義務(wù)協(xié)助和監(jiān)督,。
3,、甲方負(fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收,保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。對于存在的質(zhì)量問題,,甲方負(fù)責(zé)解決,承擔(dān)工程的質(zhì)量保證,、保修責(zé)任,。
4、甲方應(yīng)按照工程合同以及工程監(jiān)理合同約定向施工單位監(jiān)理單位支付各項(xiàng)款項(xiàng),,本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,,甲方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清各種款項(xiàng)。
5費(fèi)用的補(bǔ)償,,此款項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)分配支出(不返回),。本合同應(yīng)在甲方與旅投簽訂合作開發(fā)合同之前簽訂,并在當(dāng)日支付此項(xiàng)費(fèi)用到乙方指定的帳戶后生效,。
四,、項(xiàng)目資金管理
1,、該項(xiàng)目公司實(shí)行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理,、成本統(tǒng)一核算的管理原則,。為便于資金的管理,其資金由甲方獨(dú)自管理帳戶,。
2,、該項(xiàng)目有關(guān)的財務(wù)由甲方控制。資金的支出由項(xiàng)目公司代表一致同意后,,由財務(wù)部實(shí)施,。
3、主管會計和出納由甲方委派人員擔(dān)任,,乙方有權(quán)派員審閱,、了解費(fèi)用支出情況。
4,、財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況,。
五、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
1,、項(xiàng)目公司由甲方派員管理,,乙方派員員。
2,、項(xiàng)目公司的職責(zé):全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜,。
3、項(xiàng)目公司的議事規(guī)則:項(xiàng)目公司實(shí)行工作例會制度,,決定該項(xiàng)目所涉一切事宜,。項(xiàng)目部召開會議時,由專職人員負(fù)責(zé)記錄,,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目公司經(jīng)理主持,,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持,。該項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目公司協(xié)商一致確定,,達(dá)不成一致的,按每方實(shí)際所得收益權(quán)比例予以決定,,其重要事項(xiàng)按占實(shí)際所得收益權(quán)各方意見辦理,。
六、合同管理
1,、該項(xiàng)目所涉的合同,,實(shí)行洽談權(quán),、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對民主的原則進(jìn)行。
2,、合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,,由項(xiàng)目公司牽頭,所涉雙方派員參加,。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同,。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目公司行使。
3,、本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂,,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生,。
4、洽談部門在合同簽訂前,,應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、資信狀況,;驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查對方是否具有代理權(quán),、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性,;審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。
5,、洽談部門負(fù)責(zé)收集,、記錄、整理,、保管與合同有關(guān)的協(xié)議,、 往來函件等。
6,、合同履行過程中發(fā)生的糾紛,,所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法,。必要時應(yīng)及時與對方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。
7、各類合同統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)管理,,應(yīng)對收集,、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理,。
索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,,應(yīng)定期按項(xiàng)目,、合同分類建立詳細(xì)的臺帳,及時歸擋保存,。
七 ,、其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議書生效基礎(chǔ)以乙方促成甲方與旅投簽定主合同才為生效,,若任何不確定因素?zé)o法完成主合同,,則此合作協(xié)議無效。
2,、本協(xié)議未盡事宜由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決,。
3、本協(xié)議簽訂后,,未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
4,、履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
5,、本協(xié)議書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
6,、本協(xié)議書一式捌份,,每份協(xié)議書均具有同等法律效力。甲,、乙雙方各執(zhí)二份,,其余交有關(guān)部門備案。,。
甲方(簽字): 年 月 日
乙方(簽字): 年 月 日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇四
二,、結(jié)算方式:甲方簽署本合同當(dāng)日以現(xiàn)金預(yù)付總價款的____%為定金,進(jìn)場驗(yàn)收后付____%,余款于活動結(jié)束當(dāng)天以現(xiàn)金一次性付清予乙方。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),。
一,、負(fù)責(zé)提供活動場地,提供必要的.活動協(xié)助。
二,、雙方簽署合同之日起,甲方將其所屬項(xiàng)目現(xiàn)場制造工程部門委托乙方代理,。
三、負(fù)責(zé)維護(hù)活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全,財物保管,。
四,、甲方應(yīng)按約定準(zhǔn)期向乙方支付器材租用費(fèi)用,逾期___天無端不支付,則按每天___%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
一,、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),自覺遵守甲方的規(guī)章制度,配合甲方管理人員的安排,。
二、乙方必需根據(jù)甲方要求按時,、按質(zhì),、按量地完成相關(guān)作業(yè)。
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇五
甲方:
乙方:
甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產(chǎn)品的市場,,特成立市場經(jīng)營營銷部,,乙方擁有一定的市場資源,同意與甲方合作共同開發(fā)營銷該系列產(chǎn)品的市場?,F(xiàn)為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù),,特訂立如下協(xié)議:
一.甲方負(fù)責(zé)市場經(jīng)營營銷部的設(shè)立和組建專業(yè)的營銷隊伍,并因承擔(dān)開拓市場必需的費(fèi)用,。乙方負(fù)責(zé)提供購銷該系列產(chǎn)品的`客戶源,,并以甲方名義進(jìn)行與客戶溝通。
二.當(dāng)甲方的系列產(chǎn)品銷售給乙方提供的客戶源時,,應(yīng)當(dāng)由甲方與客戶簽訂購銷合同,,并由甲方負(fù)責(zé)收取貨款。
三.甲方收取貨款后三天內(nèi),,必須將乙方應(yīng)當(dāng)取得的業(yè)務(wù)提成款支付給乙方,。乙方提成按利潤取得的_______%提取,。由乙方提供的客戶源所派生的新客戶,,乙方的提成按利潤取得的_______%提取,。
四.乙方在拓展客戶源期間,應(yīng)當(dāng)履行宣傳甲方系列產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)的業(yè)務(wù),,不得有詆毀甲方系列產(chǎn)品或轉(zhuǎn)介紹客戶購買其它公司同類系列產(chǎn)品的行為。否則,,甲方有權(quán)置留乙方提成款和解除合作合同,。
五.雙方合作期限從_______年_______月_______日止至_______年_______月_______日止。
甲方:
乙方:
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇六
合同編號:
甲方:,。
乙方:,。
二0一_年_月。
房地產(chǎn),。
甲方:出資收購方(以下簡稱“甲方”),。
地址:
法定代表人:
乙方:土地所有方(以下簡稱“乙方”)。
地址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,,就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜,,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照執(zhí)行,。
一,、項(xiàng)目概況:
二、合作模式:
1,、本項(xiàng)目計劃投資總額__萬元,,甲方出資__萬元,乙方出資,。
萬元(雙方出資比例),;
3、在本項(xiàng)目中,,乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓,、土地用途變更、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下,在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整,,作為乙方開展上述工作的前期費(fèi)用,。
三、項(xiàng)目實(shí)施:
1,、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,;
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容,;
10,、項(xiàng)目公司在經(jīng)營管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng),由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,,以股東會決議,、董事會決議等方式做出決定,但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容,,否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約,。
四、收益分配:
2,、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后,,銷售取現(xiàn)暫時困難,也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益,雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,,各自銷售其分得的房屋,。
五、其它約定:
2,、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓,,甲方擁有優(yōu)先購買權(quán),乙方轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),,但本合同條款不變,。
六、違約責(zé)任:
5,、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,,均視為指派該人員的一方的責(zé)任。
七,、爭議的解決:
1,、本協(xié)議簽訂、履行,、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),;
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴,。
八,、協(xié)議生效、修改及終止:
1,、本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,;
4,、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
甲方:(簽章)______乙方:(簽章),。
法定代表人:_______法定代表人:
委托代理人:_______委托代理人:
電話號碼:_______電話號碼:
傳_真:________傳_真:
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇七
甲、乙雙方本著誠信,、互利的原則,,就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向:
1、開發(fā)項(xiàng)目名稱:
2,、乙方合作意向:
3,、乙方合作方式:
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計,、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作,;
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報建報批手續(xù),;
3,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);
4,、甲方負(fù)責(zé)向政府爭取項(xiàng)目可爭取到的優(yōu)惠政策,;
6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),,甲方對項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
1,、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,,負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;
2,、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計要求,,負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;
4,、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè),乙方享有相對應(yīng)的利潤分配,。
2,、甲、乙雙方的責(zé),、權(quán),、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定;
3,、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,、合法,。
甲方:xxx 乙方:xxx
日期:年月日 日期:年月日
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇八
甲方:
乙方:
甲、乙雙方依據(jù)國家和__有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,本著平等協(xié)商,互惠互利的原則,,就甲方位于合作開發(fā)事宜,,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同履行,。
甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡稱為:開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米,,其所有地的坐標(biāo)為:
_:y:
_:y:
_:y:
_:y:
總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證),。
土地性質(zhì)為,,其中地塊于。以甲方提供的__市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn),。
1,、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作,開發(fā)建設(shè)商住房,,即甲方出地獲取固定物業(yè)回報,,乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中,,甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),,但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方,。
2,、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目,,項(xiàng)目公司中,,甲方占__股權(quán),乙方占__股份,。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé),,甲方不參與項(xiàng)目的'日常經(jīng)營,不享有項(xiàng)目公司的利潤分配,,也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對外債務(wù),。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后,協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算,,注銷等手續(xù),。
雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于__的前提下,甲乙雙方按_:_物業(yè)比例分配,,容積率大于__部分由乙方單獨(dú)擁有,。
1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣,、贈予,、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛,,由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2、本協(xié)議簽訂生效后,,甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓,、改造、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,,不得設(shè)置第三者權(quán)益。
3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用,,并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。
4,、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報批報建手續(xù),提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。
5,、在該項(xiàng)目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,方可以進(jìn)行開工,。
6,、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù),如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),,而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),,轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),,但本合同條款不變。若工程停工一年時間,,乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,,甲方有權(quán)終止合同,沒收所建物業(yè),,并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。
1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,,將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,,或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,,致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù),,實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù),,及不能按期開工,,甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
3,、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,在本協(xié)議終止前,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,,采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
4,、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭,、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。
雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,若協(xié)商不能解決時,,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。
1、本協(xié)議壹式肆份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2,、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議,,各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,并參照國家和__________市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,,進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》,,以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜,,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確,。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。
3,、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動終止。
甲方:________________乙方:________________,。
日期:________________日期:________________
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇九
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則,,經(jīng)過友好協(xié)商,,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢,資源互補(bǔ),,在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作,,特訂立本協(xié)議。
1,、項(xiàng)目名稱:
2、項(xiàng)目經(jīng)營范圍:
3,、項(xiàng)目經(jīng)營地址:
1,、雙方共同開發(fā)_________。
2,、雙方共用基礎(chǔ)平臺_________,,基礎(chǔ)平臺在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有,任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎(chǔ)平臺進(jìn)行處置,。
3,、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有,。乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,,并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。
本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年,,即:自_______年_______月_______日起,,至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長項(xiàng)目初始開發(fā)期限,。
1,、甲方獨(dú)立開發(fā)_______客戶,收益歸甲方所有,。
2,、乙方開發(fā)_______客戶,收益歸甲方所有,。
3,、_______平臺性公共費(fèi)用,包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用,、用戶服務(wù)費(fèi)用,、軟件和硬件升級或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用,、設(shè)備托管費(fèi)用,、接入號碼資源費(fèi)用,原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔(dān),。對于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源,,應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定,。
1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù),,原則上可享有_______%的毛利分成,,即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件(甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠)。
2,、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶,,原則上可享有_______%的毛利分成,即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件(乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠),。
3,、互不介入承諾:甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供與_______服務(wù)的面對_______用戶類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺及品牌,。如果一方違約,,另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。
甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營_______年對乙方所運(yùn)營_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),,同時甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對乙方所營運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),,共計_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營業(yè)務(wù)的估值方法和定價方式在認(rèn)購發(fā)生時由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評估確定,,原則上,,乙方不得就其所運(yùn)營的_______服務(wù)在資本市場融資時給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。
業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模,,雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份,,把企業(yè)和個人的業(yè)務(wù),都注入到一個營運(yùn)實(shí)體,,根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例,。
1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,,甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任,,但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。
2,、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,,乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任,但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定,。
3,、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時,如條件具備,,甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議,。
甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目,甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機(jī)密文件,,未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露,。
本協(xié)議一式_______份,、甲乙方各持_______份,在甲乙雙方簽字后生效,。
甲方(簽字):
簽訂地點(diǎn):
_________年________月______日,。
乙方(簽字):
簽訂地點(diǎn):
_________年________月______日。
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇十
甲方:(以下簡稱甲方),。
乙方:(以下簡稱乙方),。
為推動社會主義精神禮貌建設(shè),促進(jìn)文化市場的經(jīng)濟(jì)繁榮,,豐富廣大人民群眾的業(yè)余文化生活,。甲、乙雙方本著互惠,、共同發(fā)展、效益雙贏的原則,。根據(jù)中華人民《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就合作經(jīng)營大型游藝場所(游戲中心)項(xiàng)目一事,,達(dá)成一致協(xié)議如下:
實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ),,遵循互利互惠,爭取效益雙贏,。
項(xiàng)目名稱:____________,。
甲方負(fù)責(zé)帶給場地、日常管理,、關(guān)系協(xié)調(diào)等,,乙方負(fù)責(zé)帶給場所經(jīng)營所需的機(jī)臺設(shè)備,機(jī)臺設(shè)備的維修,、配件和全套技術(shù)支持并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(整場地的概念指在合作場地內(nèi)務(wù)必由乙方帶給機(jī)臺設(shè)備,,甲方不得自行購置或添加)。機(jī)臺設(shè)備至經(jīng)營場地的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān),,合作協(xié)議期滿,,乙方自行承擔(dān)機(jī)臺設(shè)備回到的運(yùn)輸費(fèi)用。
場地位置:____________建筑面積:________平方米(以甲方帶給的經(jīng)營場地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn),,經(jīng)營場地平面圖(復(fù)印件)為本協(xié)議附件一,。
本協(xié)議甲、乙雙方約定的合作期限為年,,即自____年____月____日至____月____日止,。在協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方不得以任何理由單方面終止協(xié)議,,否則守約方有權(quán)追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償職責(zé),。(因國家政策法規(guī)改變或政府部門決議等不可抗拒的因素除外),。
(一)甲方職責(zé)和義務(wù)。
1,、負(fù)責(zé)帶給本協(xié)議第四條約定位置及面積的經(jīng)營場地,,承擔(dān)房屋租金;帶給經(jīng)營場地內(nèi)需要使用的空調(diào)設(shè)備,。
2,、負(fù)責(zé)辦理和帶給合作項(xiàng)目經(jīng)營所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證照并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)與上級各主管部門的關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。
3,、負(fù)責(zé)經(jīng)營場地和裝修裝飾(包括天花吊頂、地面,、墻體粉刷,、禮品成列柜、收銀臺,、桌椅,、電線電路鋪設(shè)、照明燈,、主題廣告招牌等明顯,、有效的戶外廣告務(wù)必在開張前制作安裝完畢)輔助設(shè)施的施工(購置)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
4,、負(fù)責(zé)整個游戲中心的推廣宣傳,,經(jīng)營管理。
5,、保證場地經(jīng)營時間不受物業(yè)管理部門的限制,。
(二)乙方職責(zé)和義務(wù):
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營場所所需的全套機(jī)臺設(shè)備,。具體名稱,、型號、數(shù)量經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定《設(shè)備投入清單》,,乙方務(wù)必按照《設(shè)備投入清單》帶給,。并將該項(xiàng)《設(shè)備投入清單》作為協(xié)議不可缺少的附件二。在合作期間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)情不斷完善和更新調(diào)整配置的機(jī)臺設(shè)備清單另附,。
2,、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營期間所有機(jī)臺設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作,并承擔(dān)所帶給機(jī)臺設(shè)備維修配件費(fèi)用,,持續(xù)合作期間機(jī)臺設(shè)備的完好性和穩(wěn)定性,,確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。(若因設(shè)備維護(hù)及設(shè)備非正常運(yùn)轉(zhuǎn)原因?qū)е陆?jīng)營的一切損失均由乙方負(fù)責(zé))乙方指派專業(yè)的工作維修人員并確保24小時內(nèi)至少一名工作維修人員在經(jīng)營場地工作,乙方所指派人員的工資,、食宿和福利等由乙方全額承擔(dān),。
3、負(fù)責(zé)帶給經(jīng)營場地使用機(jī)幣的加工蒙制工作(幣樣和尺寸由乙方帶給,,經(jīng)雙方協(xié)商后定制加工,,該費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
5,、負(fù)責(zé)帶給整套國內(nèi)領(lǐng)先,、適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情的娛樂場所經(jīng)營管理理念及全套技術(shù)設(shè)備支持,包括規(guī)范的顧客服務(wù),、全面的促銷方案和現(xiàn)場實(shí)際操作流程,。并負(fù)責(zé)根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情不斷更新調(diào)整和完善機(jī)器設(shè)備。
6,、負(fù)責(zé)指派專人配合經(jīng)營過程中的機(jī)幣管理(清算整理和發(fā)放)工作,鑒證機(jī)臺抄表數(shù)據(jù)和進(jìn)行分成結(jié)算,。
2,、甲方保證在開張營業(yè)前將經(jīng)營場地的允可方面證照辦理完畢,保證經(jīng)營的正常運(yùn)行,,開業(yè)一個月內(nèi)完善相關(guān)證照。
3,、為保證甲,、乙雙方的共同投資利益,乙方不得在本合作項(xiàng)目500米以內(nèi)與新的合作方合作經(jīng)營,,甲方不得在500米以內(nèi)另外設(shè)點(diǎn)經(jīng)營,。
4、鑒于整場機(jī)臺合作的共同利益,,甲方不得自行購置或添加放置機(jī)中在經(jīng)營使用,,而場內(nèi)所有機(jī)臺的營收一律按照本協(xié)議約定的分成比例結(jié)算,否則均視為違約,。
5,、甲方不得以任何理由隨意調(diào)換合作項(xiàng)目經(jīng)營場地位置和更改經(jīng)營面積,如確實(shí)需就更的須征得乙方同意,,否則即視甲方違約,。
6、合作期間,,甲方只擁有機(jī)臺設(shè)備的使用權(quán),,其設(shè)備的所有權(quán)仍歸乙方所有。因此,甲方不得將乙方設(shè)備作為銀行貸款抵押或?qū)C(jī)臺設(shè)備轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售。并須保證乙方帶給機(jī)臺設(shè)備的指派人員的安全(機(jī)臺如有遺失,、嚴(yán)重?fù)p壞或被有關(guān)部門罰沒的,,乙方將根據(jù)設(shè)備的實(shí)際價值向甲方要求賠償損失)。
7,、為確保甲方合作經(jīng)營的信譽(yù)度和避免先期機(jī)臺設(shè)備方面的投資風(fēng)險,,本協(xié)議簽定后,甲方須向乙方交納信譽(yù)保證金拾萬元整,。協(xié)議期滿(如協(xié)議期內(nèi)乙方收回機(jī)臺投入的全部成本,,則務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金),乙方務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金(憑乙方開具的收款收據(jù)),。
8,、本合作項(xiàng)目在經(jīng)營管理上甲方擁有自主的經(jīng)營權(quán)利,乙方擁有對經(jīng)營過程進(jìn)行指導(dǎo),、監(jiān)督,,并提出合理化推薦和意見的義務(wù)和權(quán)利。
9,、協(xié)議期滿,,乙方收回設(shè)備,如有新的合作意向,,經(jīng)雙方協(xié)商,,可續(xù)簽或改簽新的合作協(xié)議。
1,、本合作項(xiàng)目按照營業(yè)總收入(扣除營銷優(yōu)惠支出,,以下同)當(dāng)日進(jìn)行分成結(jié)算,具體分成比例為:甲方得售幣營業(yè)總收入65%,;乙方得售幣營業(yè)總收入的35%,。
2、乙方指派代表負(fù)責(zé)幣管理工作(管幣箱鑰匙),,并對經(jīng)營和售幣狀況進(jìn)行監(jiān)督,。甲方派收銀上崗,收取當(dāng)天營業(yè)額后分成核算完畢(雙方代表簽定確認(rèn)),,即以每一天為單位,,將當(dāng)日的營業(yè)分成對帳并結(jié)算完畢,以現(xiàn)金支付,。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金,,若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項(xiàng)的,即視為甲方違約(不可抗力及政策因素除外),乙方有權(quán)單位方面撤回機(jī)臺設(shè)備,,并向甲方追究違約職責(zé)和追討經(jīng)濟(jì)賠償,。
3、經(jīng)營場所的房租,、物管費(fèi)及對外關(guān)系協(xié)調(diào)招待費(fèi),,由甲方單獨(dú)承擔(dān),其它因經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括水,、電費(fèi),、人工工資、禮品費(fèi)等),,一切由乙方負(fù)擔(dān),。
甲方:
乙方:
____年____月____日。
____年____月____日,。
合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書與附屬協(xié)議的關(guān)系篇十一
甲乙雙方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢,,資源互補(bǔ),在中國xx經(jīng)營管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作,。特訂立本協(xié)議,。
第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管,。
第二條,、合作期限自年月日起,至年月日止,。
第三條、合作方式,。
1,、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用。
2,、乙方對外洽談項(xiàng)目,,以甲方的39;名義進(jìn)行,,甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片,,乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
第四條,、利潤分配,。
1、利潤定義:管理費(fèi)收入。
2,、分配方式:甲乙雙方利潤按5:5分成,。
第五條、免責(zé)如因,。
第三方原因或不可抗拒因素,,導(dǎo)致項(xiàng)目終止,甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任,。
第六條,、違約責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,,違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
第七條、終止通告任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,,不需陳述理由,,但應(yīng)該在提前7個工作日通知對方。
第八條,、保密條款有關(guān)本次合作,,甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù),甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機(jī)密文件,。
第九條,、透明化具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間,所有的交流,、對話,、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對方知曉的前提下進(jìn)行,。在另一方不知曉的情況下,,任何一方不得單獨(dú)對外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
第十條,、其它未盡事宜將由本協(xié)議,、甲乙方通過協(xié)商解決。
第十一條,、生效本協(xié)議一式兩份,、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字后生效,。
甲方:乙方:董事總經(jīng)理:乙方簽字:地址:身份證,。