隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。
合同無效的法律后果篇一
你單位與＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿合同，經(jīng)我局確認(rèn)：
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第七條和國家的有關(guān)規(guī)定,，該合同屬于無效的`經(jīng)濟(jì)合同,，不具有法律效力，應(yīng)立即停止履行該合同,。已經(jīng)履行的部分,，可采取下述辦法處理：
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
＿＿＿＿工商行政管理局。
頒布單位：國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司,。
頒布日期：1985
合同無效的法律后果篇二
申請人：_______________姓名_____________性別__________年齡_______________民族__________籍貫或工作單位__________________住址__________________________________________,。
請求事項(xiàng)：
一、撤消(____________)民一初字第______號(hào)民事判決;,。
二,、改判駁回被申訴人訴訟請求。
理由如下：
此致
_________________人民檢察院,。
申請人：____________,。
________________年______月______日。
附：1、物證______份,。
2,、書證______份。
3,、證人證言______份,。
4、證人姓名,、工作單位,、住址。
合同無效的法律后果篇三
原告：
住所：
被告：
住所：,，聯(lián)系方式：
訴訟請求,。
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元,，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣萬元,。
3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計(jì)算表),。
事實(shí)和理由,。
原告與被告于年月日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：xx,。
原告認(rèn)為：《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同,。
基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益,，特此請求貴院,，判決如所請。
此致
xx人民法院,。
原告：
合同無效的法律后果篇四
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效：
(1)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;,。
(2)惡意串通，并損害國家,、集體或第三人利益的合同;,。
(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;。
(4)損害社會(huì)公共利益的合同;,。
(5)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同;。
(6)對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款,。
(7)提供格式條款一方免除責(zé)任,、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效;。
我們將通過本文的13個(gè)案例詳細(xì)闡述在實(shí)務(wù)中哪些情形容易出現(xiàn)合同無效以及合同無效的法律后果,。
一,、以欺詐、脅迫手段訂立合同,，損害國家利益,。
根據(jù)《民法通則若干問題的意見》(部分失效)第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況,，或者故意隱瞞真實(shí)情況,，誘使對方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。
因欺詐而訂立的合同,，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,。
根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定，所謂脅迫,，是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽(yù)、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù),、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,，迫使相對方作出違背真實(shí)意思表示的行為,。
脅迫也是影響合同效力的原因之一。
依《合同法》第52條規(guī)定,，一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國家利益時(shí),，該合同才為無效,。
二、惡意串通,，并損害國家,、集體或第三人利益的合同。
所謂惡意串通,，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,，串通一氣，共同實(shí)施訂方合同的民事行為,，造成國家,、集體或者第三人的利益損害的違法行為。
惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益的合同，司法實(shí)踐中并不少見，主要有債務(wù)人為規(guī)避強(qiáng)制執(zhí)行,，而與相對方訂立虛偽的買賣合同,、虛偽抵押合同或虛偽贈(zèng)與合同等;企業(yè)高管或控股股東利用關(guān)聯(lián)企業(yè)交易損害公司利益的情形;債務(wù)人與債權(quán)人惡意串通騙取保證等情形。
惡意串通所訂立的合同,，是絕對無效的合同,，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn),，收歸國有或者返還集體或者個(gè)人。
1,、債務(wù)人為躲避執(zhí)行,，通過關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為無效。
案例：指導(dǎo)案例33號(hào)：瑞士嘉吉國際公司訴福建金石制油有限公司等確認(rèn)合同無效糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過12月18日發(fā)布),。
裁判要旨：(1)債務(wù)人將主要財(cái)產(chǎn)以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司,，關(guān)聯(lián)公司在明知債務(wù)人欠債的情況下，未實(shí)際支付對價(jià)的,，可以認(rèn)定債務(wù)人與其關(guān)聯(lián)公司惡意串通,、損害債權(quán)人利益，與此相關(guān)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效,。
(2)所涉合同被認(rèn)定無效后的法律后果,。
對于無效合同的處理，人民法院一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十八條“合同無效或者被撤銷后,，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。
有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定,，判令取得財(cái)產(chǎn)的一方返還財(cái)產(chǎn),。
合同法第五十九條規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國家,、集體或者第三人利益的,，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人,?！?/p>
該條規(guī)定應(yīng)當(dāng)適用于能夠確定第三人為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的情況。
本案中,，嘉吉公司對福建金石公司享有普通債權(quán),，本案所涉財(cái)產(chǎn)系福建金石公司的財(cái)產(chǎn),，并非嘉吉公司的財(cái)產(chǎn),，因此只能判令將系爭財(cái)產(chǎn)返還給福建金石公司,，而不能直接判令返還給嘉吉公司。
《合同法》第五十九條規(guī)定適用于第三人為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的情形,，在債權(quán)人對債務(wù)人享有普通債權(quán)的情況下,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定，判令因無效合同取得的財(cái)產(chǎn)返還給原財(cái)產(chǎn)所有人,，而不能根據(jù)第五十九條規(guī)定直接判令債務(wù)人的關(guān)聯(lián)公司因“惡意串通,，損害第三人利益”的合同而取得的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)返還給債權(quán)人。
2.企業(yè)高管或控股股東利用關(guān)聯(lián)企業(yè)交易損害公司利益,，相關(guān)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,。
案例：楊敏捷訴上海若來網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等損害公司利益責(zé)任糾紛案(上海市第一中級人民法院滬一中民四商終字第2265號(hào)民事判決書)。
裁判要旨：楊敏捷利用其系若來公司法定代表人身份,，與其關(guān)聯(lián)公司誠冠公司實(shí)施的無償轉(zhuǎn)讓計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的交易行為,，損害了若來公司利益，應(yīng)為無效,。
轉(zhuǎn)讓合同無效,，系爭著作權(quán)應(yīng)恢復(fù)為若來公司所有，楊敏捷與誠冠公司應(yīng)協(xié)助若來公司辦理著作權(quán)變更登記手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用亦應(yīng)由楊敏捷與誠冠公司承擔(dān),。
楊敏捷、誠冠公司還應(yīng)賠償若來公司因轉(zhuǎn)讓著作權(quán)而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
3.債權(quán)人與債務(wù)人惡意串通,，騙取保證人保證的，相關(guān)保證合同應(yīng)認(rèn)定無效,。
案例：吉林市信發(fā)小額貸款有限責(zé)任公司與永吉縣豐源糧食經(jīng)銷有限公司等借款合同糾紛,、保證合同糾紛上訴案(吉林省高級人民法院吉民二終字第20號(hào)民事判決書)。
裁判要旨：
《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十條規(guī)定：“有下列情形之一的,，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：(一)主合同當(dāng)事人雙方串通,，騙取保證人提供保證的;(二)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段,，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的,。
”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第四十條規(guī)定：“主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段,，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的,，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的,，按照擔(dān)保法第三十條的規(guī)定處理,?！?/p>
本案中，豐源公司對借款已經(jīng)發(fā)放用于還貸的事實(shí)存在隱瞞,，而謊稱用以購糧,，抵押物因銀行未釋放，債權(quán)人信發(fā)公司要求豐源公司另行提供擔(dān)保的情況沒有告知,，這種隱瞞和未告知已構(gòu)成欺詐,。
對于債權(quán)人信發(fā)公司來說，以上情況均應(yīng)當(dāng)知道,，從信發(fā)公司草擬合同,、控制豐源公司公章、保證合同份數(shù)前后表述不一,、合同首尾頁內(nèi)容前后不對應(yīng)以及合同存在換頁嫌疑等一系列細(xì)節(jié)情況看,，債權(quán)人存在轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的心理狀態(tài)和行為。
隱瞞,、故意不告知現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成了擔(dān)保合同中的欺詐,。
本案保證合同形成過程的事實(shí)，符合上述法律關(guān)于“債務(wù)人構(gòu)成欺詐”,，同時(shí)“債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道”所規(guī)定的情形,。
故常文山不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
4.聘用違反競業(yè)禁止的員工,，獲利單位需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
為了增強(qiáng)市場競爭力，企業(yè)通常會(huì)從競爭對手“挖掘”核心人才,。
但企業(yè)所聘用的員工與原單位簽訂競業(yè)禁止協(xié)議或者相關(guān)的保密協(xié)議等,，若企業(yè)明知此種情況仍予以聘用，則相關(guān)勞動(dòng)合同是基于惡意串通形成,，應(yīng)認(rèn)定無效,。
合同無效的法律后果篇五
甲方：
乙方：
甲方在 擁有荒山一處，面積約 畝,。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方將荒山承包給乙方經(jīng)營管理，并簽訂此合同,。具體條款如下：
一.四至范圍：
二.承包年限: ,，共計(jì)________年。
三.承包費(fèi)：共計(jì) 整,，一次交清,。
四.此合同簽訂后，荒山歸乙方經(jīng)營治理管護(hù),，甲方以前的樹木歸甲方所有,，乙方不得干涉,。
五.乙方要按照國家政策經(jīng)營管理，綠化荒山,，不能自行其是,。
六.甲方代表人發(fā)生變化不影響合同的正常履行。
七.乙方代表人在承包期限內(nèi)有繼承權(quán),。合同到期后,，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
八.在承包期限內(nèi),，如國家政策發(fā)生變化，不能履行合同,，甲方不退承包款,。
九.乙方在合同期內(nèi)載植的果樹.柴樹到期后不準(zhǔn)隨意砍伐，由雙方協(xié)商作價(jià)后賣給甲方,。
十.此合同未盡事宜,，雙方共同協(xié)商處理解決。
十 一.合同一式三份,，甲乙雙方各一份,，存檔一份 。 此合同雙方簽字后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
合同無效的法律后果篇六
是指雖然已經(jīng)成立,，但因?yàn)槿狈ιб允疾痪哂蟹杉s束力的房屋買賣合同。無效房屋買賣合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的無效房屋買賣合同,，歡迎參考閱讀,。
一、概念,。
房屋買賣,，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為,。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同,。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán),、價(jià)款,、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題,。
1,、房產(chǎn),、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效,。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物,，具有不可分離性,，因此,，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人,，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效,。
2、未辦理登記過戶手續(xù),，合同無效,。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志,，否則,，房屋買賣合同不能生效,，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果,，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效,。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù),，即使賣方已收取了房價(jià)款，交將房屋交付買方使用,，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張,。
3,、產(chǎn)權(quán)主體有問題,，合同無效,。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人,。非所有權(quán)出賣他人房屋的,，其買賣行為無效,。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,，必須征得共有人同意才能出賣,，出賣共有房屋時(shí),，須提交共有人同意的,。
證明書,。
4、侵犯優(yōu)先購買權(quán),，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí),，在同等條件下,，共有人有優(yōu)先購買權(quán),。房屋所有人出賣出租房屋時(shí),，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人,、承租人優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，共有人,、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效,。
5,、單位違反規(guī)定購房,，合同無效。機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、部隊(duì),、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋,。如因特殊需要必須購買,，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),。單位違反規(guī)定,，購買私房的，該買賣關(guān)系無效,。
6、買賣中存在欺詐行為,，顯失公平,，合同無效,。買賣城市私有房屋,，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則,，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格,，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后,，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款,、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐,、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的,，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格,，協(xié)商不成的,，可向法院起訴,。
7,、非法轉(zhuǎn)讓,，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：1,、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;2,、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3,、依法收回土地使用權(quán)的;4,、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的;5,、權(quán)屬有爭議的;6,、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效,。該無效合同自成立時(shí)起即無效,，具有溯及力。房屋買賣合同是否無效應(yīng)由人民法院,、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定,。房屋買賣合同被宣告無效后,，將產(chǎn)生以下法律后果：
(一)相互返還,。即由出賣人返還房屋價(jià)款,，買受人返還房屋;,。
(二)買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi),，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。
(三)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失,，雙方都有過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失,。
(四)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效,，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任,。
(五)因雙方惡意串通，損害國家,、集體利益和第三人權(quán)益的,，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人,。
(六)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰,。
合同無效的法律后果篇七
訴訟請求,。
二,、判令被告返還原告購房款________元;,。
三,、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用________元;,。
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。
事實(shí)與理由。
被告在________市________區(qū)________鎮(zhèn)開發(fā)了“________”樓盤公開銷售,，________年________月________日,，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了________號(hào)________單元________樓________號(hào)門市房,，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款________元,，該門市房交付原告后,，原告向被告支付了維修基金________元,、契稅________元,、物業(yè)費(fèi)________元、水電費(fèi)________元,、采暖費(fèi)________元、有線電視初裝費(fèi)________元,、垃圾清運(yùn)費(fèi)________元,、辦證工本費(fèi)________元,，共計(jì)________元,，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為________繼續(xù)銷售,，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中，才意外得知,，被告不具備商品房預(yù)售資格,，至使原告無法辦理權(quán)屬證書,，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定,，此房屋買賣合同無效，特起訴來院,，希望法院支持原告訴訟請求,，以維護(hù)原告的合法權(quán)益,。
此致
________市________區(qū)人民法院,。
原告：_______________,。
________年________月________日。
合同無效的法律后果篇八
一,、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓,，合同無效。房屋是建筑在土地上的,，為土地的附著物,，具有不可分離性,，因此,，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人,，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效,。
二,、未辦理登記過戶手續(xù),，合同無效,。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志,，否則,，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果,，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價(jià)款,，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張,。
三,、產(chǎn)權(quán)主體有問題,，合同無效,。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人,。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效,。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣,，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書,。
四,、侵犯優(yōu)先購買權(quán),，合同無效,。房屋所有人出賣共有房屋時(shí),，在同等條件下,，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí),，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人,、承租人優(yōu)先購買權(quán)時(shí),，共有人,、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效,。
五,、單位違反規(guī)定購房,，合同無效,。機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、部隊(duì),、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋,。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),。單位違反規(guī)定，購買私房的,，該買賣關(guān)系無效,。
六,、買賣中存在欺詐行為,，顯失公平,，合同無效,。買賣城市私有房屋,，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則,，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效,。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔,，應(yīng)按合同議定的價(jià)款,、期限和方式交付,。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐,、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格,，協(xié)商不成的,，可向法院起訴,。
七、非法轉(zhuǎn)讓,，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：1,、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3,、依法收回土地使用權(quán)的`;4,、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的;5、權(quán)屬有爭議的;6,、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
合同無效的法律后果篇九
寫一份土地租賃相關(guān)的合同不難,，讓我們也來寫寫。土地租賃中,，對改建,、擴(kuò)建地上的建筑物或其他附屬物應(yīng)該有使用權(quán),，不得在期間內(nèi)出租其它人。下面是小編為大家收集有關(guān)于土地租賃無效合同,，希望你喜歡,。
甲方：______村民委員會(huì)。
乙方：________________,。
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一,、甲方將該村第三村民組所有的，位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地,。
二,、被租賃土地的四至為：東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)______畝,。
三、租期為______年,，自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為______年,。
四,、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為______元,，共計(jì)人民幣_(tái)_____元,。
五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方______年租金計(jì)______元作為履約定金,，此款先用來分年沖抵簽約后前______年的租金,，從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,，適用何種方式支付由甲方選擇。
六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。
八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九,、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán),，如甲方村民干涉,，由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,、利用土壤資源、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用,。
十二,、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目,、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有,。
十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。
十四,、合同的變更或解除,。
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);。
3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同,。
4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。
十五,、租賃期滿后，如乙方不再租賃,，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià),。
十六,、違約責(zé)任。
1,、如乙方未按期交納租金,，甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;。
2,、如甲方違反約定義務(wù),，需向乙方支付違約金______萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七,、因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請仲裁,。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份,，甲乙雙方各持一份,，______公證處一份，______鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效,。
附：1、平面圖一份;2,、村民代表會(huì)議決議一份,。
甲方：_____________(蓋章)乙方：_____________(簽字)。
法定代表人：_______(簽字),。
______年____月____日______年____月____日,。
監(jiān)督部門：________________________(蓋章)。
______年____月____日,。
甲方：__________________,。
身份證號(hào)碼：___________。
乙方：__________________,。
身份證號(hào)碼：___________,。
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí),、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：
一,、租賃土地的詳細(xì)情況。
甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況,。
二,、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為______年,。從______年______月______日至______年______月______日,。
三、租金標(biāo)準(zhǔn),。
乙方按每畝______元支付租賃費(fèi)用,，一次性付清,，按期限的租金共計(jì)______元,，大寫____________,。
四、土地用途,。
地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā),、利用。
五,、相關(guān)稅費(fèi)繳納,。
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);。
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方須按時(shí)繳納,。
六、其他事項(xiàng)聲明,。
(一)在租賃期內(nèi),，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);。
(二)未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用,。
(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,，不予退還,。
七、違約責(zé)任,。
甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八,、爭議的解決,。
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;,。
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九,、附件,。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;,。
(三)本合同一式______份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查,。
社意見(蓋章)：_________,。
甲方代表：_____________。
乙方代表：_____________,。
見證人：_______________,。
______年______月______日。
簽約地點(diǎn)：_____________,。
經(jīng)雙方協(xié)商約定,，就場地租賃簽訂本合同，并共同遵守,。
一,、租賃場地位置，面積,，功能及用途,。
該場地位于____________________，面積________________(場地現(xiàn)有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施,，房屋,，大門，院墻,，硬化地面,，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹木等),。
乙方租賃用途:________________________,。
二、租賃期限,。
自___________年___月___日至_______年___月___日,，共計(jì)_____年,。
三、租金,。
乙方在簽訂租賃合同同時(shí)一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清____年租賃費(fèi),，共計(jì)____萬元整。
四,、合同內(nèi)容具體如下。
1,、乙方保證用于合法經(jīng)營,，不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過錯(cuò)產(chǎn)生的民事,、行政或刑事等責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),，所產(chǎn)生的糾紛都由乙方自行解決。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，維修,，使用和管理,，如有損壞或損失，需回復(fù)原樣或賠償,。在合同租賃期間內(nèi),，經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等,，到期后歸甲方所有,，甲方無需補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用。
3,、在合同期內(nèi),，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收,、征用等,，本合同自動(dòng)終止，乙方無條件將場地交于甲方,。
4,、合同期滿，乙方應(yīng)將完好無損的場地和附屬設(shè)施交于甲方,，并清理好自己設(shè)施,，到期不清理，視為放棄所有權(quán),。甲方有權(quán)對上述設(shè)施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理,、對外出售,、收歸甲方所有等)，乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償,。
如需續(xù)租,，在合同期滿前____日內(nèi)雙方需另行簽訂合同交清租賃費(fèi)用。合同每年____簽,，價(jià)格隨行就市,。
五、電費(fèi),。
電費(fèi)交于供電方,。與甲方無牽扯。如果乙方欠費(fèi)和甲方無關(guān),。甲方無義務(wù)替乙方償還,。
六、乙方如有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除合同,。
1、未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租他人的;,。
2、未經(jīng)甲方同意,，場地及場地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動(dòng)損壞的;,。
3、乙方因使用租賃場地而對第三方產(chǎn)生負(fù)債,，造成甲方可能對此承擔(dān)責(zé)任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的,。
七、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。
八、本合同一式____份,。甲乙雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字蓋章，乙方預(yù)留身份證號(hào)或身份證復(fù)印件后生效,。
日期：______年____月____日日期：______年____月____日
甲方：___________身份證號(hào)碼：________________,。
乙方：___________身份證號(hào)碼：________________。
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí),、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：
一,、租賃土地的詳細(xì)情況。
甲方將承包經(jīng)營的______市____縣____鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況,。
二,、租賃期限。
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年,。從______年___月___日至______年___月___日,。
三、租金標(biāo)準(zhǔn),。
乙方按每畝______元支付租賃費(fèi)用,，一次性付清,，按期限的租金共計(jì)______元,，大寫____________。
四,、土地用途,。
地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用,。
五,、相關(guān)稅費(fèi)繳納。
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);,。
(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方須按時(shí)繳納。
六,、其他事項(xiàng)聲明,。
(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);,。
(二)未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,，補(bǔ)償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,，不予退還,。
七、違約責(zé)任,。
甲,、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八,、爭議的解決,。
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;,。
(二)若雙方在___天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴,。
九,、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽,、蓋章,，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式___份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查,。
村社意見(蓋章)：_____________________。
甲方代表：____________,。
乙方代表：____________,。
見證人：______________。
日期：____年___月___日
簽約地點(diǎn)：____________,。
甲方：________________(租賃),。
乙方：________________(承租)。
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn),、優(yōu)質(zhì)高效,、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同,。
第一條,、耕地的使用管理。
為對耕地進(jìn)行科學(xué),、合理,、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于________市________區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田,，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,，以市場為導(dǎo)向,，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng),，充分提高耕地產(chǎn)出效益,，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,，提高耕地單產(chǎn)效益,。
第二條、租賃面積,、位置,。
甲方租賃給乙方耕地位于________市________區(qū)________，總面積約________畝,，四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)),。
第三條、租賃期限,。
租賃時(shí)間共________年,，從________年________月________日起至________年________月________日止，如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定,。
第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式,。
按照先繳費(fèi)后使用,，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),，租賃費(fèi)頭兩年每年________元/畝,，于每年________月________日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,，________年至________年租賃費(fèi)為________元/年、畝,。三年重新議價(jià)時(shí),，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,，甲方不增收租賃費(fèi),，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定,。
第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán),。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地,。
3,、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4,、依據(jù)租賃合同的約定,，向乙方收取租賃費(fèi)。
5,、在租賃期終止后,，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方,。
6,、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,，但________區(qū)政府另有規(guī)定的除外,。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利,。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。
2,、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式,。
3,、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后,，同等條件下,，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4,、按本合同的約定繳納租賃費(fèi),。
5、執(zhí)行________區(qū)耕地管理政策,，保護(hù)和合理利用耕地資源,，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營,，濫墾草原,。
6、自合同簽訂之日起________日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù),。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),。
第六條、違約責(zé)任,。
1,、在租賃期間，除合同約定和國家,、________省及________市政策調(diào)整的因素之外,，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,，如有違約,，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。
3,、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同,。
4,、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
5,、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(________日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí),，按所繳納保證金的________%收取違約手續(xù)費(fèi),。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮________%收取,。
第七條、解決爭議的辦法,。
在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條,、其它事項(xiàng),。
本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份,。
甲方代表人(簽字蓋章)：________乙方代表人(簽字蓋章)：________,。
合同無效的法律后果篇十
第二十七條勞動(dòng)合同部分無效，不影響其他部分效力的,，其他部分仍然有效,。
【解讀】本條是關(guān)于勞動(dòng)合同部分的規(guī)定。
無效的合同可分部分無效合同和全部無效的合同,。部分無效合同是指有些合同條款雖然違反法律規(guī)定,，但并不影響其他條款效力的合同。有些勞動(dòng)合同就內(nèi)容看,，不是全部無效,，而是部分無效，即勞動(dòng)合同中的某一部分條款不發(fā)生法律效力。在部分無效的勞動(dòng)合同中,，無效條款如不影響其余部分的效力,，其余部分仍然有效，對雙方當(dāng)事人有約束力,。兩層意思：1,、如果認(rèn)定合同的某些條款無效，該部分內(nèi)容與合同的其他內(nèi)容相比較,，應(yīng)當(dāng)是相對獨(dú)立的,，該部分與合同的.其他部分具有可分性，也就是本條所說的,，合同無效部分不影響其他部分的效力,。如果部分無效的條款與其他條款具有不可分性，或者當(dāng)事人約定某合同條款為合同成立生效的必要條款,，那么該合同的部分無效就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同的無效,，而不能確認(rèn)該部分無效時(shí)，另一部分合同內(nèi)容又保持其效力,。2,、如果合同的目的是違法的，或者根據(jù)誠實(shí)信用和公平原則,，剩余部分的合同內(nèi)容的效力對當(dāng)事人已沒有任何意義或者不公平合理的,，合同應(yīng)全部確認(rèn)為無效。
部分無效的勞動(dòng)合同通常表現(xiàn)為,，如未經(jīng)批準(zhǔn)不得辭職,；加班不給加班費(fèi)；工作受傷自己負(fù)責(zé),。等等,。
勞動(dòng)合同是否有效，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn),，其他任何部門或者個(gè)人都無權(quán)認(rèn)定無效勞動(dòng)合同,。在司法實(shí)踐中，不能任意擴(kuò)大無效或者部分勞動(dòng)合同的范圍,，特別要防止用人單位利用這一條款惡意解雇勞動(dòng)者,。如勞動(dòng)者在應(yīng)聘時(shí)隱瞞了一些事實(shí)，向用人單位提供了不實(shí)的個(gè)人資料等,，認(rèn)定時(shí)就有個(gè)度的問題，勞動(dòng)者實(shí)際能力行就可以了,，不能算作無效甚至部分無效都構(gòu)不成,。實(shí)踐中大部分情況是部分無效，如用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的勞動(dòng)合同中的大多數(shù),。
司法實(shí)踐中,，部分無效勞動(dòng)合同無效條件消失的，應(yīng)當(dāng)按照合同有效處理,，盡量促使勞動(dòng)合同繼續(xù)履行,，維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益。
合同無效的法律后果篇十一
本文目錄,。
大千世界無奇不有,，有人代購，有人代加班,，還有的人代別人簽訂勞動(dòng)合同,。說到這來，可能大家都想問小編一個(gè)問題,，代簽的勞動(dòng)合同有效嗎?下面,，小編就為大家解開疑惑。
(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任,、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;,。
(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,。
無效的勞動(dòng)合同,，從訂立之時(shí)起就沒有法律約束力。依照法律規(guī)定,，勞動(dòng)合同的制作,，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽，這是勞動(dòng)合同具有法律效力的必要條件,，也是其合法性的重要表現(xiàn),。
勞動(dòng)者沒有委托他人代簽，所簽訂的勞動(dòng)合同屬于企業(yè)的單方行為,，不具有法律上的約束力,。勞動(dòng)合同的訂立和變更，應(yīng)當(dāng)遵循平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則。用人單位未按法律規(guī)定的程序來簽訂勞動(dòng)合同,，違反了法律規(guī)定,。因此，用人單位指令他人代簽的勞動(dòng)合同或者是他人在無授權(quán)的情況下擅自代勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同是無效合同,，不具有法律效力,。如果用人單位堅(jiān)持該合同有效,，可以自與單位發(fā)生爭議之日起六十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁,。如果對裁決結(jié)果不服,，還可以在勞動(dòng)仲裁書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，用法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
根據(jù)我國法律明確給出的哪些屬于無效的勞動(dòng)合同，代簽的勞動(dòng)合同是沒有法律效力的,。365小編在這里提醒各位看官,，以后在對有關(guān)合同進(jìn)行審核的時(shí)候千萬不要隨意把無權(quán)第三人代簽的合同認(rèn)為是有效的合同，同時(shí)也要避免這種被代簽的情況出現(xiàn)在自己身上,。
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孫與白達(dá)成口頭協(xié)議，由白負(fù)責(zé)裝修孫二居室商品房,，工程款共計(jì)3萬元,，工期1個(gè)月。孫付款后,，白組織人員進(jìn)駐場地開始施工,。由于施工中白不負(fù)責(zé)任，到處接活,，人手常常不夠,，于是白招募一些臨時(shí)人員幫忙，這些人員往往素質(zhì)不高,，或者沒有裝修經(jīng)驗(yàn),。并且由于白拖欠工人工資，故工人消極怠工,，以至工程施工后3個(gè)月尚未完工,，導(dǎo)致孫無法入住，不得不在外租房居住;同時(shí)由于施工人員不慎,，造成孫樓下房屋漏水,，造成樓下住戶支付修復(fù)費(fèi)5000元。隨后孫發(fā)現(xiàn),，裝修工程已完工部分質(zhì)量嚴(yán)重不合格,，存在衛(wèi)生間門歪曲，木線有縫隙,，玻璃松動(dòng),，整體墻面光潔度不夠、不均勻,，門套歪曲不在一個(gè)平面,，背面不對稱等問題,。孫與白數(shù)次交涉,，但是白不是對孫避而不見,，就是推托責(zé)任，說裝修的問題應(yīng)找木工趙和水泥工王而不應(yīng)由其負(fù)主要責(zé)任,，還數(shù)次說忙完手頭工程就幫孫解決裝修問題,。但要追回一定的施工費(fèi)。孫和白協(xié)商不成,，于是向人民法院提起訴訟,，請求人民法院判決白退還全部工程款，并賠償其在外租房的費(fèi)用及向樓下居住戶支付的修復(fù)費(fèi)用,。
人民法院接受此案后,，委托建設(shè)監(jiān)理公司對孫裝修工程進(jìn)行鑒定，認(rèn)定孫房屋已做裝修工程價(jià)值11600元,，該工程不合格部分修復(fù)費(fèi)用15750元,。同時(shí)，調(diào)查查明白未在工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照,，不具備經(jīng)營資格,。一審法院經(jīng)過審理，認(rèn)定孫與白所達(dá)成的裝修工程口頭協(xié)議無效,，并判決如下：
1.判決白退還孫裝修工程款20400元;,。
2.判決白支付孫修復(fù)費(fèi)15700元;。
3.判決白支付孫在外租房的費(fèi)用及向樓下居住戶支付的修復(fù)費(fèi)用共計(jì)6360元,。
本案主要涉及兩個(gè)法律問題：一是合同有效性的認(rèn)定和的責(zé)任問題;二是侵權(quán)損害賠償責(zé)任的承擔(dān),。
孫與白所達(dá)成的是一個(gè)口頭合同。根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第11條規(guī)定,，凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后,，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程,。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》也規(guī)定,，凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人,，不得承接家庭居室裝飾裝修工程?？梢?，本案中白不具備經(jīng)營主體資格而擅自承擔(dān)家庭裝飾工程，其與孫所達(dá)成的合同因白不具備經(jīng)營主體資格而擅自承攬家庭裝飾工程,，其與孫所達(dá)成的合同因白不具備相應(yīng)的民事行為能力而成為無效合同,，根據(jù)上述法規(guī)定,，該合同自始就沒有法律效力。
(1)返還財(cái)產(chǎn)：合同被認(rèn)定無效后,，雙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)關(guān)系回復(fù)到前的狀態(tài),，已從對方取得財(cái)產(chǎn)的一方，應(yīng)將其所取得的財(cái)產(chǎn)返還給對方?，F(xiàn)孫已將工程款支付給白,，白本應(yīng)全部予以返還，但白已做裝修工程部分已與孫有房屋相結(jié)合,，成為孫房屋的添附價(jià)值,，故此部分工程款無需返還，白應(yīng)返還余下的工程款20400元,。
(2)賠償損失：凡無效合同的訂立和履行使當(dāng)事人蒙受財(cái)產(chǎn)損失的,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。因白施工質(zhì)量不合格而導(dǎo)致孫所需付出的修復(fù)費(fèi)用,，和因白施工導(dǎo)致孫無法在家中居住而付出的租房費(fèi)用,，均屬“因無效合同的訂立和履行”使孫蒙受的財(cái)產(chǎn)損失，白作為此無效合同中有過錯(cuò)的一方,，依法應(yīng)予賠償,。
由于施工操作的不慎，造成樓下房屋漏水,，構(gòu)成了對樓下居住戶的侵權(quán),，施工人員應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，對樓下居住戶予以賠償,。孫與白簽訂了裝修合同,，白及施工人員即為孫雇傭人員，則白為施工人,，應(yīng)承擔(dān)此侵權(quán)責(zé)任,，所以本案中要修復(fù)費(fèi)用，理應(yīng)償還,。
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勞動(dòng)合同的要點(diǎn)包括：期限，工資,，福利,，工作時(shí)間與休假，職業(yè)培訓(xùn),，職業(yè)安全衛(wèi)生,，職工守則和解除條件等。下面,，對于各項(xiàng)內(nèi)容分別加以詳述：
(1)工資：用人單位對于國家規(guī)定的各種稅,、費(fèi)(如個(gè)人所得稅,、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金,、養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、女性的生育保險(xiǎn)金等)有權(quán)在職工工資中扣除。故若用人單位向勞動(dòng)者承諾薪金時(shí),，勞動(dòng)者應(yīng)向用人單位認(rèn)真了解薪金所包括的內(nèi)容及各種扣費(fèi)理由,，合法的接受,，不合法的應(yīng)當(dāng)拒絕,。
(2)福利：主要包括養(yǎng)老保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn),。同時(shí)效益好的企業(yè)還可發(fā)給補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn),，也叫企業(yè)年金。對于女性工作者還有專門的生育保險(xiǎn),。
(3)工作時(shí)間與休假：國家法定工作時(shí)間為八小時(shí)工作制,，對于用人單位延長工作時(shí)間的，用人單位要按照以下三種情形分別支付工資：
a,、安排勞動(dòng)者延長工作時(shí)間的,，支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。
b,、休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的,，支付不低于工資的200%的勞動(dòng)報(bào)酬。
c,、法定休假日安排勞動(dòng)者工作的,，支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬。
(4)職業(yè)培訓(xùn)：對于大家關(guān)心的各種職業(yè)培訓(xùn),，如崗前培訓(xùn),、在崗培訓(xùn)、脫崗培訓(xùn),、公派出國,、上研等職業(yè)培訓(xùn)，法律并未規(guī)定用人單位有此義務(wù),。這要視勞動(dòng)者的工作性質(zhì)及工作情況而定,，由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商決定。
由于用人單位的原因訂立無效的勞動(dòng)合同,，或訂立部分無效勞動(dòng)合同,，對勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)按下列規(guī)定賠償勞動(dòng)者損失：
(2)造成勞動(dòng)者勞動(dòng)保護(hù)待遇損失的,，應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足勞動(dòng)者的保護(hù)津貼和用品;,。
(5)勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)用,。對于上述規(guī)定中有關(guān)勞動(dòng)者工資收入損失的賠償，鑒于勞動(dòng)合同法第八十四條有相關(guān)規(guī)定,，應(yīng)按勞動(dòng)合同法的規(guī)定予以執(zhí)行,。
合同無效的法律后果篇十二
一、乙方接受甲方的委托,指派律師作為甲方的代理人,參與上述兩案件的無效程序,。
二,、乙方律師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),維護(hù)甲方合法權(quán)益,并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。
三,、如遇特殊情況,乙方指派的律師不能履行職責(zé)時(shí),為了甲方的利益,乙方應(yīng)另行指派代理律師,。
四、甲方應(yīng)真實(shí)地向代理律師敘述案情,提供有關(guān)本案的真實(shí)證據(jù),。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),弄虛作假,有權(quán)終止代理,依約所收費(fèi)用不予退還,。本合同約定而未收取的律師費(fèi)、辦案費(fèi)應(yīng)在本合同終止之日起三日內(nèi)付清,。
五,、如乙方無故終止履行合同,律師費(fèi)應(yīng)退還甲方。如甲方單方終止履行合同,已收律師費(fèi)不予退還,。本合同約定而未收取的律師費(fèi),、辦案費(fèi)應(yīng)在本合同終止之日起三日內(nèi)付清。六,、如甲方不按本合同的約定支付律師費(fèi)和辦案費(fèi),乙方有權(quán)單方終止代理,。已收的費(fèi)用不予退還,并有權(quán)按本合同約定追索未支付的費(fèi)用及追討損失。
七,、甲方委托乙方律師的代理權(quán)限：_________________特別授權(quán),。為了節(jié)省不必要的程序,甲方授權(quán)乙方可以乙方代理律師的個(gè)人名義作為無效程序請求人對上述兩專利提出專利無效請求。
八,、根據(jù)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方商定,本案實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理,分為前期律師費(fèi)和后期律師費(fèi),。前期律師費(fèi)：_________________甲方在本合同簽訂之日起三天內(nèi)向乙方支付律師費(fèi)、辦案費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元無論無效結(jié)果如何,該費(fèi)用不予退還,。
如專利復(fù)審委員會(huì)作出上述兩專利其中任一專利無效的裁定,甲方在收到裁定三天內(nèi)向乙方另行支付律師費(fèi)人民幣_(tái)___萬元,。
九、在本合同生效后,代理的案件包括但不限于以非訴訟方式終結(jié)或以和解,、調(diào)解,、撤訴等方式終結(jié)的,不影響本合同關(guān)于乙方收取費(fèi)用的約定。
時(shí)間：___________________,。
合同無效的法律后果篇十三
張某是某出租汽車公司的司機(jī),，從進(jìn)入該公司工作之日起，公司就和他簽訂了一份合同，合同約定：張某個(gè)人承包出租車,，每月向公司繳納固定的份錢,，其余收入歸自己支配，車輛發(fā)生一切費(fèi)用由張某個(gè)人承擔(dān),，在張某承包期間發(fā)生交通事故造成的傷亡,，一切責(zé)任由張某個(gè)人承擔(dān)，與公司沒有任何關(guān)系,。
2007年7月,，張某在工作過程中發(fā)生交通事故，造成本人嚴(yán)重受傷,，雙腿截肢,。事故發(fā)生之后，張某家屬要求公司申報(bào)工傷,，但公司予以拒絕,，理由是雙方已經(jīng)在合同中約定一切責(zé)任由本人自負(fù)。
《勞動(dòng)合同法》第二十六條：下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：（一）以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的,；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任,、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,。
對勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭議的,，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn),。
北京市總工會(huì)法律服務(wù)中心專職法律顧問,、勞動(dòng)仲裁員李寶明介紹,，“生死合同”主要存在于兩種類型的用人單位,，一是不正規(guī)的私營企業(yè),，二是建筑,、煤礦等危險(xiǎn)程度大,、工作環(huán)境差的行業(yè),。近幾年來的案例中,，能看出北京地區(qū)“生死合同”的案例數(shù)量呈下降趨勢。
用人單位同勞動(dòng)者訂立“生死合同”的行為是違法的,，它侵害了勞動(dòng)者的權(quán)益,。
在勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)和法院之間銜接不規(guī)范的時(shí)期，有些勞動(dòng)合同中的違法條款由于勞動(dòng)者簽字表示認(rèn)同,，在維護(hù)其權(quán)益時(shí)會(huì)產(chǎn)生困難,。
但按照現(xiàn)在的規(guī)定，勞動(dòng)合同中出現(xiàn)的違法條款是沒有法律效力的，即使勞動(dòng)者自愿簽訂,，也不受法律的保護(hù),。勞動(dòng)者如果出現(xiàn)此類的爭議問題，可以前往法律援助部門或者工會(huì)尋求幫助,。
資方不得免除自己的法定責(zé)任,、排除勞動(dòng)者權(quán)利
北京義聯(lián)勞動(dòng)法援助與研究中心主任、北京國聯(lián)律師事務(wù)所律師黃樂平表示,，出租車公司與張某合同的“生死條款”是無效的,，張某是出租汽車公司的職工，公司應(yīng)為張某繳納社會(huì)保險(xiǎn),，在張某發(fā)生工傷事故后,，公司應(yīng)積極幫助張某申報(bào)工傷、落實(shí)工傷保險(xiǎn)待遇,。
黃樂平說,，《勞動(dòng)法》明文規(guī)定勞動(dòng)合同的.內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，否則無效,，勞動(dòng)合同法還進(jìn)一步規(guī)定，勞動(dòng)合同中如果存在“用人單位免除自己的法定責(zé)任,、排除勞動(dòng)者權(quán)利的”內(nèi)容,，也是無效條款。
這類合同通常表現(xiàn)為,，勞動(dòng)合同簡單化,，法定條款缺失，僅規(guī)定勞動(dòng)者的義務(wù),，有的甚至規(guī)定“生老病死都與企業(yè)無關(guān)”,，“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營變化及勞動(dòng)者的工作情況調(diào)整其工作崗位，勞動(dòng)者必須服從單位的安排”等,。
勞動(dòng)者在用人單位不負(fù)責(zé)生命安全的合同上簽字,，是勞動(dòng)者放棄勞動(dòng)保護(hù)權(quán)的行為，即使出于自愿,，也應(yīng)認(rèn)定無效,。
對于人身的健康和生命安全，法律是給予特殊保護(hù)的,，如果允許免除用人單位對勞動(dòng)者人身傷害的責(zé)任,，就無異于縱容用人單位利用合同形式對勞動(dòng)者的生命進(jìn)行摧殘。
需要提醒用人單位的是,，簽訂有包括“生死免責(zé)”等損害勞動(dòng)者合法權(quán)益的勞動(dòng)合同,，不但起不到降低成本的作用,，還會(huì)因這種違法行為而付出更多的經(jīng)濟(jì)賠償。
而勞動(dòng)者一定要學(xué)會(huì)識(shí)別哪些內(nèi)容是勞動(dòng)合同中存在的無效條款,，一旦合法權(quán)益受到侵害,，一定要在第一時(shí)間運(yùn)用法律維護(hù)合法權(quán)益。
對于無效勞動(dòng)合同的處理,，用人單位或勞動(dòng)者都可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)或人民法院申請確認(rèn),。
李大進(jìn)：對詐捐騙捐者應(yīng)加大處罰力度
全國人大代表、北京市天達(dá)共和律師事務(wù)所主任李大進(jìn)
人民網(wǎng)北京3月11日電(記者 王溪)“有的人打著天災(zāi)的幌子,，騙捐數(shù)額能達(dá)到數(shù)百萬元甚至更多,，我認(rèn)為慈善法草案中提到對違法者處于‘1萬以上10萬以下的’的罰款不足以震懾違法者?！苯裉焐衔?，十二屆全國人大四次會(huì)議北京代表團(tuán)召開全體會(huì)議審議慈善法草案。期間,，全國人大代表,、北京市天達(dá)共和律師事務(wù)所主任李大進(jìn)對慈善法草案提出三點(diǎn)建議。
“以往經(jīng)?？吹接腥嗽诨ヂ?lián)網(wǎng)上發(fā)帖,，說自己或自己的的親人遇到了哪些不幸的經(jīng)歷，事后就能收到少則幾萬元,，多則數(shù)百萬元的捐贈(zèng),。更惡劣的，甚至有人打著地震,、洪水等自然災(zāi)害的旗號(hào)進(jìn)行募捐，但是善款卻落入了個(gè)人的口袋,?！崩畲筮M(jìn)說，慈善法的出臺(tái)將對這些行為進(jìn)行法律上的規(guī)范和界定,，是有很大現(xiàn)實(shí)意義的,。
李大進(jìn)同時(shí)建議，慈善法草案中應(yīng)完善監(jiān)管方面的相關(guān)內(nèi)容,。比如,，慈善組織和個(gè)人以廣告推介、媒體宣傳或者舉辦大型活動(dòng)等方式進(jìn)行募捐的時(shí)候,，主管機(jī)關(guān)應(yīng)該建立必要的審查或者備案制度,，以便監(jiān)督。同時(shí),，讓這些活動(dòng)更加公開,、公正、透明。同時(shí)用這種審查和備案的方法,，避免募捐人的權(quán)益受到損害,。
目前，慈善法草案中關(guān)于罰款的規(guī)定是“1萬以上,、10萬以下”,，李大進(jìn)認(rèn)為，這樣的金額不足以震懾違法者和犯罪之人,。他告訴記者,，以詐騙的方法詐捐和騙捐的案件，涉案金額少則都在幾十萬,、數(shù)百萬元,，對于這些人，僅罰款1-10萬,，成本過低,，建議可以考慮根據(jù)犯罪所得額或者根據(jù)受害人的受害情況進(jìn)行處罰。
此外,，“1-10萬元的罰款”幅度過廣,、空間過大，增加了執(zhí)法過程中的隨意性,，缺少了法定性,。如果法條能對什么情況下適用于多少額度的罰款列得更詳細(xì)些，將大大增加執(zhí)法的可操作性,。
李大進(jìn)提出,，目前審議中的慈善法草案，和現(xiàn)行的至少5部法律有交叉,、重合,、甚至個(gè)別相抵觸之處。這些法律分別是：公益事業(yè)捐贈(zèng)法,、紅十字會(huì)法,、信托法、合同法和殘疾人權(quán)益保障法,。
現(xiàn)在的慈善法草案,，無論是總則還是附則中，都沒對這些情況給予充分的說明,。比如說,，慈善法出臺(tái)后，執(zhí)法依據(jù)是從舊還是從新,？應(yīng)給予明確,。為了避免在這部法律的執(zhí)行和實(shí)操過程中,，發(fā)生法律上的沖突和界定上的模糊，以及最終認(rèn)定事項(xiàng)上的混淆,，應(yīng)當(dāng)將與這部法律相沖突的法律修改盡早提上日程,。
合同無效的法律后果篇十四
民事裁定書。
(_____________)……民初……號(hào),。
原告：______________,，……。
……,。
被告：______________,，……。
……,。
(以上寫明當(dāng)事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息),。
……(寫明當(dāng)事人及案由)一案，本院于_____________年__________月__________日立案,。
本案在審理過程中,，……(寫明中止訴訟的事實(shí)依據(jù))。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,，……(寫明中止訴訟的理由),。
本案中止訴訟。
審判長_______________,。
審判員_______________,。
審判員_______________。
_____________年__________月__________日,。
(院印),。
本件與原本核對無異。
書記員_______________,。
合同無效的法律后果篇十五
現(xiàn)實(shí)工作中總會(huì)遇到一些勞動(dòng)合同的無效的,，但是因?yàn)閯趧?dòng)合同本身是具有法律效力的，所以即使知道是無效的也要經(jīng)過有關(guān)部門的認(rèn)定,，才能最終讓勞動(dòng)合同歸于無效。那么無效勞動(dòng)合同由哪個(gè)部門認(rèn)定?詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文,。
一種是違反法律,、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;。
二是采取欺詐,、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同,。“欺詐”是指一方當(dāng)事人故意告知對方當(dāng)事人虛假的情況,，或者故意隱瞞真實(shí)的情況,，誘使對方當(dāng)事人做出錯(cuò)誤意見表示的行為;“威脅”是指以公民及其親友的生命健康,、榮譽(yù)、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成迫害為要挾,，迫使對方做出違背真實(shí)意思的行為。
1995年勞動(dòng)部發(fā)布的《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動(dòng)法若干問題的`意見》,，對無效勞動(dòng)合同作了具體解釋,。“無效勞動(dòng)合同是指所訂立的勞動(dòng)合同不符合法定條件,，不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果的勞動(dòng)合同”,。“勞動(dòng)合同必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能簽訂,，職工被迫簽訂的勞動(dòng)合同或未經(jīng)協(xié)商一致簽訂的勞動(dòng)合同為無效合同”,。勞動(dòng)合同的無效，由勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)或人民法院確認(rèn),。
合同無效的法律后果篇十六
二,、判令被告返還原告購房款_________元;。
三,、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用_________元;,。
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。
事實(shí)與理由,。
被告在沈陽市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開發(fā)了“_____________”樓盤公開銷售，20_____年____月____日,，原被告簽訂房屋買賣合同,，原告購買了_____號(hào)_____單元_____樓_____號(hào)門市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款_________元,，該門市房交付原告后,，原告向被告支付了維修基金____元、契稅________元,、物業(yè)費(fèi)____元,、水電費(fèi)_________元、采暖費(fèi)_________元,、有線電視初裝費(fèi)_________元,、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)____元,，共計(jì)________元,，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中,，才意外得知,，被告不具備商品房預(yù)售資格,，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn),。依據(jù)法律規(guī)定,，此房屋買賣合同無效，特起訴來院,，希望法院支持原告訴訟請求,，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
沈陽市_____________區(qū)人民法院,。
原告：_________________,。
_____年_____月_____日。
