在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇一
根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保xx于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為xx從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。
根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人),，與乙方和xx簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。
xx作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即xx,。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，xx發(fā)行的專門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券,。
第三條 抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為xx發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。
第四條 抵押權(quán)人--指xx發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。
第五條 抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后,，當(dāng)xx到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：
2、 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;
4,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);
5、 如xx提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;
7,、 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：
1、 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;
2,、 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;
3,、 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);
4、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;
5,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6,、 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;
7、 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;
8,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;
13、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額
第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指
第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。
第七章 抵押擔(dān)保的范圍
第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ,。
第十八條 在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn),。
第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金,，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶,， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。
第二十條 乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi),，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí),，有權(quán)采取如下方式：
1、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償xx所欠的債務(wù),。
2、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài),、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
3,、甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),， 調(diào)解和處理。
第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí),，乙方和xx應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。
第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。
第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)
第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。
2、 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。
3,、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害,。
4、為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn),。
5,、 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
乙方或xx在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到,，xx未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的;
出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況 。
6,、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。
7、 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn),，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害 。
8,、 在xx清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。
第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。
2,、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、鑒定,、評(píng)估、登記,、過(guò)戶,、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。
3,、在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。
4,、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
5,、在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6,、在xx或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7,、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作。
8,、當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。
第二十六條 xx的權(quán)利和義務(wù)：
1,、 xx應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2,、 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，xx應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。
3,、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助。
4,、 xx應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5,、 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。
6、 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù),。
第十二章 違約責(zé)任
第二十七條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，xx負(fù)有連帶責(zé)任,。
第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：
1,、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;
2、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;
3,、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章 爭(zhēng)議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在 法院通過(guò)訴訟方式解決,。
第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：
1,、 有限公司董事會(huì)決議;
2,、 有限公司國(guó)有土地使用證;
3、 有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份,，甲方,、乙方、xx,、抵押登記機(jī)關(guān),、 各執(zhí)一份，其法律效力相同,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇二
根據(jù)二0一三年一月二十四日貸款人陳xx（以下稱抵押權(quán)人,、身份證號(hào)：________________________）與借款人周xx（身份證號(hào)：________________________）、王xx（身份證號(hào)：_________________________）愿將下列房地產(chǎn)作為抵押物,，共同擔(dān)保以上《借款合同》項(xiàng)下本金伍拾萬(wàn)元人民幣和所產(chǎn)生的利息及違約金,。簽訂本抵押合同。
1,、房屋座落：珠海市香洲區(qū)拱北桂花北路xx號(hào)xxx房,。
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c1569156。
權(quán)屬人：周建廣,，（身份證號(hào)：________________________）,。
共有權(quán)人：王潔雅，（身份證號(hào)：_______________________）,。
地號(hào)：e0204500,。
房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼混，建筑面積：92.16平方米,。
房屋現(xiàn)估價(jià)人民幣柒拾萬(wàn)元,。
土地使用權(quán)取得方式：出讓。
二,、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部,，抵押給抵押人。并將房屋所有權(quán)證,、土地使用證交抵押人保管,。
三、抵押期限：抵押權(quán)人與借款人所簽《借款合同》規(guī)定的還款期限及抵押權(quán)人主張債權(quán)的訴訟時(shí)效期限,。
四,、抵押期內(nèi)：抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。
五,、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租,，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū),，闡明抵押人違約時(shí),，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。
六,、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它方式處置,，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建,、修建、擴(kuò)建,。
七,、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。如遇國(guó)家征地拆遷,，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同,。
八,、借款人不依約履行，《借款合同》任何條款,，或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款,，抵押權(quán)人有權(quán)以下處置方式：
1、依照法律程序追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2,、向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng),，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)款償還,。
3,、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣(mài)的價(jià)款不足清償所欠貸款和利息及違約金，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,，若超出所欠貸款本息及違約金所余部分返還給抵押人,。
九、借款人還清借款本息,，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押合同注銷手續(xù),，并將房地產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證交回抵押人。
十,、抵押權(quán)人：抵押人：
二0一三年一月二十四日本合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記后生效,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇三
抵押人(甲方)為_(kāi)__________________________。
抵押權(quán)人(乙方):_________________,。
為保證_________________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)但尚未還清的房產(chǎn)抵押給乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證所提供的信息真實(shí),、合法、有效,。為此,，甲乙雙方本著自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物的全部權(quán)益抵押給乙方..
第三條甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)),。抵押貸款金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元,。
第四條房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍是被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)和利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第五條抵押期限自借款至清償欠款止。
第六條抵押期間,，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在占有期間保持抵押物的完整性,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除或重建抵押財(cái)產(chǎn)；不改變其用途,；未通知乙方,，上述行為無(wú)效。
抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓,。
抵押物轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)提前清償給乙方或交由乙方同意的第三方保管,，超過(guò)債權(quán)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條抵押物除自然損耗外如有損壞，甲方應(yīng)采取措施負(fù)責(zé)維修,，以減少損失,，甲方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用并及時(shí)通知乙方。因意外損壞或損失而無(wú)法或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使索賠權(quán),。
第十條因國(guó)家建設(shè)等政府行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方再次提供或增加擔(dān)保,。
第十一條如甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,。在合同有效期內(nèi),，甲方不得自行取消保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期結(jié)束但合同未結(jié)束時(shí),，甲方應(yīng)繼續(xù)全額投保,。
第十二條抵押關(guān)系發(fā)生合同標(biāo)的物變更的，合同繼續(xù)有效,，合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的合同標(biāo)的物享有和承擔(dān),。抵押當(dāng)事人共同到揚(yáng)州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)合同變更登記。合同條款如有變更,，應(yīng)重新簽訂合同,，并征得對(duì)方同意。
第十三條違約責(zé)任:___________________________________________,。
(a)支付處置抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用,；
(2)抵押物應(yīng)繳納的代扣稅費(fèi)；
(三)償還債權(quán)人的本金,、利息,、違約金和損害賠償金；
(4)將剩余價(jià)款返還給甲方..
若出售原抵押物的價(jià)格不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)主張應(yīng)償還部分,。
第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十六條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)在揚(yáng)州市申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,，并取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
第十七條本合同全部條款履行完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)(港澳臺(tái)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))依法向揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督事務(wù)所申請(qǐng)注銷其他權(quán)利。
第十八條本合同為單獨(dú)的抵押合同,，其效力不受借款合同效力的影響,。
第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)變更永久地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
乙方(簽字蓋章):___________________________,。
法定地址:___________________________。
附件
一,、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)之間的抵押,。
二.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可填寫(xiě)空白條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
三.本合同用鋼筆或毛筆填寫(xiě),。
四.本合同格式解釋權(quán)屬于揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理局。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇四
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的'房地產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn),，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi),、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等),。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣
(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě)),。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,，使乙方不能依法享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。
第十一條主合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇五
從我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)踐來(lái)看,，現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的問(wèn)題大多集中在房地產(chǎn)交易,、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面,。這些問(wèn)題的解決,，一方面需要從法學(xué)理論上進(jìn)行探討、研究和論證;另一方面需要實(shí)務(wù)上的反復(fù)實(shí)踐,、運(yùn)用和總結(jié),。以下是關(guān)于抵押房地產(chǎn)合同，歡迎閱讀!
抵押人(下稱甲方):身份證號(hào)：抵押權(quán)人(下稱乙方):
甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。
甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。
第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理,。
甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。
如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。
抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù),。
處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、公證,、登記等費(fèi)用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效。
第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機(jī)關(guān)留存壹份,。
甲方(簽字、捺印)：
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
日期：
乙方(簽字,、捺印)：
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
日期：
抵押人(借款人)：
身份證號(hào)：
抵押權(quán)人(出借人)：
身份證號(hào)：
為確保借款人與出借人xx年xx月xx日簽定的民間借款協(xié)議(以下稱主合同)的.履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。
押,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本
合同,，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)位置及狀況：
xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx
第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人xx;抵押期限自xx年xx月xx至xx年xx月xx。
第三條 經(jīng)雙方作價(jià),，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣xxxx(大寫(xiě))，xxxx(小寫(xiě)),。
根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)抵押擔(dān)保的范圍為主合同約定的本金、利息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)(含為訴訟保全而支付給擔(dān)保公司的費(fèi)用),、公證費(fèi),、交通費(fèi)等全部費(fèi)用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。
若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。
第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。
甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，不能協(xié)商時(shí)可向人民法院起訴。
第十一條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十二條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)按物權(quán)法及民事訴訟法規(guī)定的程序直接申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。
處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息及處理費(fèi)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十四條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,，方為有效。
第十五條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份,。
第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)
甲方(簽章)： 乙方 (簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
乙方為了xx將自有房產(chǎn)抵押甲方,，作為保證。
甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。
第一條：該房地產(chǎn)坐落于xxxxxx,，建筑面積xx平方米,，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：xx房地xx字(xx)第xxxx，房屋用途xx,。
第二條：雙方協(xié)定該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：xx,。
本次債權(quán)數(shù)額為人民幣：xx。
第三條：設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。
第四條：債務(wù)履行期限：xx年(月),，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第五條：抵押期間,，抵押物由乙方占管,，乙方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)，抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的,，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,。
第六條：除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，乙方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費(fèi)用由乙方自負(fù),，并及時(shí)通知甲方。
第七條：因乙方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí),，乙方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。
第八條：抵押已出租的房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知甲方,，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)自行告知承租人,。
第九條：抵押關(guān)系中合同發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)力,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承租,。
抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。
合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
第十條：違約責(zé)任：
第十一條：該抵押合同簽訂后,，乙方如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商拍賣(mài)等合法處分抵押房地產(chǎn),。
協(xié)議不成,，甲方可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得土地使用權(quán)外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人本金、利息,、罰息及違約金
(四)剩余價(jià)款交還甲方,。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款步足償還甲方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)追償應(yīng)償還部分,。
第十二條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不成,，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁或直接向人民法院起訴,。
第十三條：本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止,。
甲,、乙雙方應(yīng)在15日內(nèi)至房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。
第十四條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。
第十五條：本合同未盡事項(xiàng),，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議。
第十六條：本合同一式份,，甲,、乙各執(zhí)份，執(zhí)份,。
第十七條：雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：乙方：
證件號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
委托代理人：
簽約時(shí)間：年月日
證件號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
委托代理人：
簽約時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇六
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____ 第________號(hào)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。
并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。
抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款,。
經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。
期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算,。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日,。
五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條 還款
一,、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,，如還款日不是營(yíng)業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交,。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。
如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。
二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條 提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購(gòu),、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散,、清盤(pán),、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán),、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu)),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人,。
抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。
第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),，不予退還。
二,、抵押貸款文件費(fèi),，抵押人在貸款日一次過(guò)付____ 幣_(tái)___ 元整。
三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算逾期利息,。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。
二,、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約,。
三、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____ 銀行,，并交由該行保管。
四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五,、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一,、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管,。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)
(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū),，并辦理抵押登記手續(xù),。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。
保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~,。
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷,。
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項(xiàng),。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。
抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付,。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇七
抵押權(quán)代理人：
抵?押?人：
債券發(fā)行人：
第一章?總?則,。
根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于??????年??月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
根據(jù)?________要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本,。
合同。
項(xiàng)下抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱債券持有人）,，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
丙方作為債券發(fā)行人,，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。
甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。
第二章?定義。
第一條?債券發(fā)行人——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即丙方,。
第二條?特種金融債券——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券,。
第三條?抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。
第四條?抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。
第五條?抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條?抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。
第三章?甲方聲明第七條?甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：
2.?任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟,；
4.?本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn),；
5.?如丙方提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記,；
7.?當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。
第四章?乙方聲明及保證,。
第八條?乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1.?乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押,；
2.?本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的,；
3.?本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；
4.?本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議,；
5.?本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定,；
6.?設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制；
7.?在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓,；
8.?本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管；
13.?乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。
第五章?被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額。
第九條?本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指___________________,。
第十條?本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn),。
第六章?債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限。
第十一條?債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。
第七章?抵押擔(dān)保的范圍,。
第十二條?本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。
第八章?抵押資產(chǎn),。
第十三條?本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)。
第十四條?根據(jù)?______資產(chǎn)評(píng)估有限公司,，經(jīng)甲,、乙、丙三方確認(rèn),，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣,。
第十五條?有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管,。
第九章?抵押資產(chǎn)的占管。
第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。
第十七條?乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明?,。
第十八條?在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。
第十九條?在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，?該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。
第二十條?乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。
第十章?抵押資產(chǎn)的處分。
第二十一條?甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí),，有權(quán)采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù)。
2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài),、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
3.甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，______________調(diào)解和處理,。
第二十二條?甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí),，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙,。
第二十三條?甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。
第十一章?三方的權(quán)利和義務(wù)。
第二十四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.?甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況,，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2.?甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料?,。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害,。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn)。
5.?出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
（1）?乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的,；
（3）?本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到,，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的,；
（4）?出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況?,。
6.?甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索,；清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方?,。
7.?當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害,。
8.?在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。
第二十五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。
2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、鑒定,、評(píng)估、登記,、過(guò)戶,、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。
3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。
4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。
6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。
7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作,。
8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止,。
第二十六條?丙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.?丙方應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2.?在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。
3.?在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助,。
4.?丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5.?對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。
6.?督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù),。
第十二章?違約責(zé)任。
第二十七條?本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。
任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。
第二十八條?乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：
1.?隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的,；
2.?未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的,；
3.?未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。
第十三章?不可抗力。
第二十九條?不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條?本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。
第十四章?抵押登記。
第三十一條?在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章?爭(zhēng)議的解決。
第三十二條?如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決,；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在__________法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十六章?合同的生效,、變更,、解除和終止。
第三十三條?本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。
第三十四條?本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。
第三十五條?本合同的抵押期限自本合同生效之日起至??????????????????????????????????.
第十七章?附件第三十六條?本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。
第三十七條?本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：
1.__________有限公司董事會(huì)決議；
2.?_________有限公司國(guó)有土地使用證,；
3.?_________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；
第十八章?附則。
第三十八條?本合同正本一式____份,，甲方,、乙方、丙方,、抵押登記機(jī)關(guān),、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇八
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_(kāi)________的`保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見(jiàn)附表及附圖）,。
第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條 約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合,。
第七條 抵押期間,，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì),；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
第八條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方,。
第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。
第十條 抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人,，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效,。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；
（三）償還債權(quán)人本金,、利息、罰息及違約金,；
（四）剩余價(jià)款交還甲方,。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁,，或直接向人民法院起訴。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇九
合同編號(hào)：
立合同單位：
借款方（即抵押人,，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。
貸款方（即抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）,。
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元，用于購(gòu)買(mǎi),、建造自用住房,，售房單位為（售房單位全稱），為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及（貸款銀行全稱）的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定,。
二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi),、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款戶。
四,、甲方以（抵押物名稱）,。
交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元,，擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還,。
五、借款期限年,，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息‰。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。
七,、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,，逾期一個(gè)月以內(nèi)的,，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過(guò)兩次,。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息,。
九,、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還,。
3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息,。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn),，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式份，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效,。
十六,、補(bǔ)充條款：
甲方簽名（章）：
地址：
電話：
乙方簽名（章）：
地址：
電話：
還款保證人（甲方所在單位）。
簽名（章）：
地址：
電話：
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話： 郵政編碼： 傳真：
抵押權(quán)人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話： 郵政編碼： 傳真：
年月日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。
第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第二條 甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件),，該清單為本合同的組成部分,。
第三條 甲方承諾：
(一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(五)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。
第四條 抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。
第五條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。
第六條 在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。
第七條 在抵押期間,，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。
第八條 甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：
(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;
(五)法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。
第九條 甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。
第十一條 本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意,。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,，延長(zhǎng)抵押期間。
第十二條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。
第十四條 本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門(mén)一份,，由各執(zhí)一份,。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
抵押權(quán)人(公章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間年月日
附件：抵押物清單
抵押合同編號(hào)：
序號(hào)抵押物
種類抵押物
憑證編號(hào)單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值(萬(wàn)元)
評(píng)估值(萬(wàn)元)
(銀行認(rèn)可)抵押率(%)
抵押價(jià)值(%)
保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號(hào)碼起止時(shí)間
經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估認(rèn)定，清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬(wàn)元,，抵押人對(duì)此無(wú)異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：
1.2.3.4.
本清單正本一式兩份,，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，由各執(zhí)一份,，作為號(hào)借款合同附件,。
抵押人(公章)： 抵押權(quán)人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
年 月 日
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十一
抵押人：_________。
債券發(fā)行人：_________,。
第一章總則,。
根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保______于________年________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)，為_(kāi)_____從債券持有人融入______金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。
根據(jù)要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱債券持有人),，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。
______作為債券發(fā)行人,，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的______產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。
第二章定義,。
第一條債券發(fā)行人指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即______,。
第二條特種金融債券指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),，______發(fā)行的專門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條抵押人即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的______產(chǎn)作為抵押______產(chǎn)為_(kāi)_____發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人,。
第四條抵押權(quán)人指______發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。
第五條抵押權(quán)指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后,，當(dāng)______到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，甲方依照法律的規(guī)定以抵押______產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押______產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。
第六條抵押______產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。
2.任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;,。
4.本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);。
7.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。
第四章乙方聲明及保證,。
1.乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)進(jìn)行抵押;,。
2.本合同項(xiàng)下的'土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;。
3.本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);,。
4.本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;,。
5.本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;。
6.設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;,。
7.在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;,。
8.本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;。
13.乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額,。
第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指,。
第十條本合同項(xiàng)下的抵押______產(chǎn)。
第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限,。
第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。
第七章抵押擔(dān)保的范圍。
第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_________債券本金,、利息,、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。
第八章抵押______產(chǎn)。
第十三條本合同項(xiàng)下的抵押______產(chǎn)包括：_________,。
以上抵押______產(chǎn)建筑面積共計(jì),。
第十四條根據(jù)______產(chǎn)評(píng)估有限公司，經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的價(jià)值為_(kāi)____人民幣,。
第十五條有關(guān)______產(chǎn)抵押的有效證明文件和______料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。
第九章抵押______產(chǎn)的占管。
第十六條本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押______產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押______產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。
第十七條乙方占管的抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明,。
第十八條在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押______產(chǎn),。
第十九條在抵押期間,，因其抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金,，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶,，該項(xiàng)______金作為抵押______產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅篲_____產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。
第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押______產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi),，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。
第十章抵押______產(chǎn)的處分,。
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押______產(chǎn)折價(jià)以抵償______所欠的債務(wù),。
2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押______產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。
3.甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),，調(diào)解和處理,。
第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押______產(chǎn)時(shí)，乙方和______應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙,。
第二十三條甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。
第十一章三方的權(quán)利和義務(wù),。
第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________,。
1.甲方根據(jù)乙方的抵押______產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的______產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押______產(chǎn),。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)______料。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押______產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn),。
5.出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押______產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。
(1)乙方或______在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;。
(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況,。
6.甲方處分抵押______產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方,。
7.當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押______產(chǎn),，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害,。
8.在______清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。
第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________。
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押______產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明______料,。
2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定,、評(píng)估,、登記、過(guò)戶,、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更______產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用,。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押______產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押______產(chǎn)的抵押登記,。
7.乙方應(yīng)積極配合甲方及______產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押______產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作,。
8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它______產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保______發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。
第二十六條______的權(quán)利和義務(wù)：_________,。
1.______應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押______產(chǎn)登記手續(xù)。
2.在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，______應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助,。
4.______應(yīng)按甲方要求提供抵押______產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明,，如抵押______產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押______產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押______產(chǎn)。
5.對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。
6.督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù),。
第十二章違約責(zé)任。
第二十七條本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。
任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，______負(fù)有連帶責(zé)任。
2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押______產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)______料的;,。
3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押______產(chǎn)的,。
第十三章不可抗力。
第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。
第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。
第十四章抵押登記,。
第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理______產(chǎn)抵押登記手續(xù),。
第十五章?tīng)?zhēng)議的解決,。
第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在法院通過(guò)訴訟方式解決,。
第十六章合同的生效,、變更、解除和終止,。
第三十三條本合同由甲,、乙、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條本合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效,。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.
第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_________,。
1.有限公司董事會(huì)決議;,。
2.有限公司國(guó)有土地使用證;,。
3.有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
第十八章附則,。
第三十八條本合同正本一式份，甲方,、乙方,、______、抵押登記機(jī)關(guān),、各執(zhí)一份,，其法律效力相同。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十二
抵押人(甲方)為_(kāi)__________________________,。
抵押權(quán)人(乙方):_________________,。
為保證_________________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)但尚未還清的房產(chǎn)抵押給乙方,，作為到期還清貸款的擔(dān)保,。甲方保證所提供的信息真實(shí)、合法,、有效,。為此，甲乙雙方本著自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物的全部權(quán)益抵押給乙方..
第三條甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))。抵押貸款金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元,。
第四條房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍是被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)和利息,、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第五條抵押期限自借款至清償欠款止,。
第六條抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé),。甲方應(yīng)在占有期間保持抵押物的完整性,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。
第七條抵押期間,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押,、拆除或重建抵押財(cái)產(chǎn)；不改變其用途,；未通知乙方,，上述行為無(wú)效。
抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格明顯低于其價(jià)值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保,；甲方不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓,。
抵押物轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)提前清償給乙方或交由乙方同意的第三方保管,，超過(guò)債權(quán)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,。
第九條抵押物除自然損耗外如有損壞，甲方應(yīng)采取措施負(fù)責(zé)維修,，以減少損失,，甲方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用并及時(shí)通知乙方。因意外損壞或損失而無(wú)法或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使索賠權(quán),。
第十條因國(guó)家建設(shè)等政府行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)要求甲方再次提供或增加擔(dān)保,。
第十一條如甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,。在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行取消保險(xiǎn),，保險(xiǎn)期結(jié)束但合同未結(jié)束時(shí),，甲方應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關(guān)系發(fā)生合同標(biāo)的物變更的,，合同繼續(xù)有效,，合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的合同標(biāo)的`物享有和承擔(dān)。抵押當(dāng)事人共同到揚(yáng)州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)合同變更登記,。合同條款如有變更,，應(yīng)重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意,。
第十三條違約責(zé)任:___________________________________________,。
(a)支付處置抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用；
(2)抵押物應(yīng)繳納的代扣稅費(fèi),；
(三)償還債權(quán)人的本金,、利息,、違約金和損害賠償金；
(4)將剩余價(jià)款返還給甲方..
若出售原抵押物的價(jià)格不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)主張應(yīng)償還部分,。
第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十六條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)在揚(yáng)州市申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),。
第十七條本合同全部條款履行完畢后,，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)(港澳臺(tái)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))依法向揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督事務(wù)所申請(qǐng)注銷其他權(quán)利,。
第十八條本合同為單獨(dú)的抵押合同,，其效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)變更永久地址的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng):。
乙方(簽字蓋章):___________________________,。
法定地址:___________________________,。
房地產(chǎn)抵押合同簽訂后篇十三
抵押人：(以下稱甲方)。
住所地：電話：
抵押權(quán)人：(以下稱乙方)地址：電話：
法定代表人：職務(wù)：
甲,、乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于市鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一,。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效,，不影響本抵押合同的效力,。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣(mài),、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;,。
(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索,。
第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;,。
(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失;,。
(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。
第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷,。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。
(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的'約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失,，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。
第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議,。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。
第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。
第二十二條本合同自雙方簽蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1.抵押物清單,。
2.甲,、乙雙方的有效證明(包括住所、電話,、郵編,、開(kāi)戶行、帳號(hào)等,。),。
甲方：公司(章)。
法定代表人：
或授權(quán)代表(簽)：
乙方：公司(章),。
法定代表人：
或授權(quán)代表(簽)：
