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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二,、房產(chǎn)情況:本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于_____市_____街道,,相鄰為,建筑面積,,北屋,,東屋,西屋,,南屋,,院落面積為,房產(chǎn)登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。
三,、該交易房產(chǎn)由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長(zhǎng)期占有,、使用。
四,、在房產(chǎn)交付給乙方前,,甲方保證:
3、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金,。
五、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,,該價(jià)格包括該房產(chǎn)使用所占土地的費(fèi)用,、房產(chǎn)建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
七、房產(chǎn)交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)以及包括但不限于房產(chǎn)宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房產(chǎn);如甲方未按期交付材料和房產(chǎn),,須向乙方每天支付_______元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房產(chǎn)為止,;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),,仍未交付房產(chǎn),乙方不經(jīng)甲方同意,,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,,因乙方未付清房款的原因除外。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),;如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān),。
九,、該房產(chǎn)交付給乙方后,,該房產(chǎn)(包括土地、房產(chǎn)及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付_______元的違約金,。
十,、在交付房產(chǎn)之日起,房產(chǎn)的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房產(chǎn)的權(quán)利;甲方因包括但不限于房產(chǎn)買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房產(chǎn)的,,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房產(chǎn)權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房產(chǎn)出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,,擅自處分房產(chǎn),,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二,、其他事項(xiàng):
1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印,。
3、本合同正本一式六份,,雙方各持三份,;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
______年______月____日______年______月____日,。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
出賣方:簡(jiǎn)稱甲方),、(簡(jiǎn)稱甲方)
買受方:(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 縣 街 第3#幢第 層 號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房),,建筑面積為151,。86平方米。其中套內(nèi)面積137,。64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14,。22平方米(該房屋買賣合同為_n0。 號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有,,任憑乙方支配使用,。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置,。
第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣 元/平方米,總價(jià):人民幣 元整(大寫: 元整),。其中甲方已辦按揭人民幣 元整(大寫: 元整),。
1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元整(大寫: 元整),。
2,、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣 元整(大寫: 元整)。
3,、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款,,合計(jì)人民幣 元整(大寫: 整)。
第三條,、農(nóng)行 萬元人民幣按揭款自 年 月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為:)的違約責(zé)任,,直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸,,本合同作廢,,乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元,,甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款,,甲方不承擔(dān)利息。
第四條,、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件,積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù),。
第五條,、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚,本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。甲乙雙方不得反悔,。如有一方違約,違約方按捌萬金額雙倍賠償對(duì)方,。
第六條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第七條,、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第八條、本合同一式二份,。甲乙方各執(zhí)一份,。
見證在場(chǎng)人:_______________
見證在場(chǎng)人:_______________
見證在場(chǎng)人:_______________
甲方(出賣人):身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人):身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________,;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣_(tái)___________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:
乙方在年月日前付給甲方(人民幣)(大寫)________________________元,,(小寫)元。該房屋價(jià)款的約定,,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
第四條甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
第五條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同),則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第六條本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第七條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第八條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,,四至見附圖。
二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三,、甲,、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元,。
四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:
1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元,。
2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元,。
五,、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定,。
六,、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,,主合同無效,,抵押合同仍有效。
七,、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更,、解除,。
八、在履行合同過程中若有爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九,、本合同壹式貳份,,甲,乙雙方各執(zhí)一份,,并在雙方蓋章,、簽字后生效。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________________________,。
受讓方(乙方):_______________________________,。
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))位于_________市_________區(qū)(縣)_________________________________,,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________,,建筑面積__________平方米,實(shí)際使用面積___________平方米,。
雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整(大寫____________________________________),。
第三條付款方式。
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房產(chǎn)全部鑰匙同時(shí),,乙方應(yīng)支付購(gòu)房款___________元(大寫____________________);剩余房款___________元(大寫____________________)在甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房產(chǎn)交付,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),,將上述房產(chǎn)的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方如無任何異議,,視為該房產(chǎn)情況符合本合同約定,甲方完成房產(chǎn)交付,,上述房產(chǎn)的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房產(chǎn)過戶。
房產(chǎn)交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在________天內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù),,將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān),。
第六條甲方的承諾保證,。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān),。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房產(chǎn)的,,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的________%承擔(dān)違約責(zé)任,;逾期超過______個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_________%的違約金,。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的_________%計(jì)算滯納金,,逾期超過________個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款___________%的違約金,。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
______年______月____日______年______月____日,。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
編號(hào):
賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得xx市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米,。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及xx市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及xx市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式(一) 無須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的____%的定金,。
1,、 乙方應(yīng)在簽訂《xx市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金,。
2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款,。
3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,,逾期超過15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒有房屋欠帳,,如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,;
4) 其它:。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
丙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
____年__月__日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
現(xiàn)住__________市__________區(qū)新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào),,經(jīng)房主馬與妻子商議,,將路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)院子由其子女所繼承并修善改造:繼承人:__________長(zhǎng)女:__________馬二女:__________馬三女:__________馬四女:__________馬父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下:
一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù),共同料理兩老人日常起居生活至終,。
二,、房屋改造為一門四戶三層格式,面積勻等,,每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬元,,(注:工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿),面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn),。
三,、修善改造后的房屋如遇國(guó)家及開發(fā)商拆遷,每戶房屋賠償面積為(90—100平方米)范圍內(nèi),,不能無理取鬧,。
四、每戶賠償注(90—100平方米外)所折合的面積按國(guó)家和開發(fā)商所開發(fā)的價(jià)格折合人民幣,,為兩老人所得,其子女不得以任何理由強(qiáng)占強(qiáng)拿,。五,、父母、子女要和睦相處,,與事要共同商議,,不得以任何理由侵害他人利益。
六,、此房只能自己住或出租,,不得轉(zhuǎn)讓變買。如私自轉(zhuǎn)讓變買,,由其父母和姊妹有權(quán)收回,。
七、以上商議以由父親馬,,母親長(zhǎng)女:__________馬夫:__________馬二女:__________馬夫:__________馬三女:__________馬夫:__________溫四女:__________馬夫:__________者共同商議表決無異議,。
八、此協(xié)議一式五份,,簽字蓋章有效,,并起法律效力。
簽字:__________,。
__________年__________月__________日,。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:
第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金,、支票,、其他_______________________)方式支付房款:
一次性付款:
分期付款:
其他方式:
第四條違約責(zé)任違約方支付對(duì)方違約金________%,計(jì)幣_(tái)______元
第六條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起依法成立
第七條本合同一式三份,,雙方各執(zhí)一份,本公司執(zhí)一份各方所執(zhí)合同均具有同等效力
甲方(簽章):
甲方代理人:
(簽章)乙方(簽章):
乙方代理人:
(簽章)甲方共有權(quán)人意見(簽章):
(或承租人或上級(jí)主管部門)代理中介:
簽定日期:_______年______月____日簽定地點(diǎn):
委托書受理日期:_______年______月______日編號(hào):
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
身份證號(hào):__________________,。
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________,。
身份證號(hào):__________________。
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的`一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:,。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況,。
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室,,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米,。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣),。
第三條付款方式,。
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條房屋交付,。
甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶,。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條甲方的承諾保證,。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本協(xié)議書簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān),。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本協(xié)議書約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議書,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本協(xié)議書約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議書,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
第八條本協(xié)議書未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力,。
第九條本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本協(xié)議書一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方:__________________,。
乙方:__________________,。
簽訂日期:________年___月___日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
訂立合同雙方:,。
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
買方:湖(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房屋的基本情況,。
乙方購(gòu)買甲方房屋座落于嘉魚縣,,結(jié)構(gòu)為,房屋總層數(shù)層(該房所在層數(shù)為層).房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為嘉魚房權(quán)證魚岳字第號(hào),建筑面積共平方米,土地使用權(quán)證號(hào),。
第二條,,房屋買賣的價(jià)格及交付方式、時(shí)間,。
甲乙雙方約定該房的買賣價(jià)格為人民幣元整,,乙方以現(xiàn)金支付,甲方收到房款后即出具憑證,,付款時(shí)間為年月日,。
第三條,交房的時(shí)間和有關(guān)憑證的支付,。
甲方應(yīng)當(dāng)在年月前,,將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時(shí)包括單獨(dú)設(shè)立的電表,、水表,、有線電視,水電/有線電視在年月日前的費(fèi)用由甲方承擔(dān),,此后的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方,以便乙方及時(shí)辦理過戶手續(xù),,房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計(jì)費(fèi),。
第四條,關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費(fèi)用的承擔(dān),。
此房由乙方負(fù)責(zé)過戶,,由此產(chǎn)生的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)(個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)),。
第五條,,雙方的違約責(zé)任,如一方違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整,,并賠償相應(yīng)損失,。
第六條,甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛,,因甲方原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
本合同一式三份,,甲乙雙方,縣公證處各執(zhí)一份,。
甲方:
乙方:
日期: