在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇一

雙方就甲方取得的_____________項目,，經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營合同，共同遵照執(zhí)行：

一,、承包項目,、承包期限、承包金,。

1,、甲方將依法取得的_____________項目，承包給乙方負責承建經(jīng)營,。

2、承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止,。

3,、承包金為_____________萬元人民幣。

4,、支付方式：在本合同簽字生效,，并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項目的承包合同后，一次性向甲方支付,。

二,、雙方的責任和義務。

甲方：

1,、甲方應向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項目的承包合同,。

2、甲方應確保該項目系合法取得,，并保證乙方的承包權具有排他性,。

乙方：

1、乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營管理權,，產(chǎn)生的債權債務自行負責,。

2、乙方在承包經(jīng)營期間,，承擔經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切運營費用,。

三、違約責任,。

本合同雙方在諒解,、誠信的基礎上制訂，應充分履行各自的權利和義務,，若一方違約,，應向另一方支付_____________萬元人民幣違約金。

四、未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，簽訂本合同附件備忘錄，該附件備忘錄與本合同是有同等效力,。乙方須有四人同時簽字有效,。

五、本合同一式五份,，甲方執(zhí)一份,，乙方每人執(zhí)一份，自雙方簽章生效,。

甲方：_____________乙方：_____________,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇二

發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)發(fā)包方股東會批準,，現(xiàn)將公司經(jīng)營權在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營,，訂立本合同。

第一章?總?則,。

第一條?承包經(jīng)營期間,公司_____核算,、依法納稅,自主經(jīng)營,自負盈虧。

第二條?承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動（以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）,。

第三條?承包經(jīng)營的期限為五年,即從_________年一月一日起至_________年十二月三十日止.

第四條?承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權提供給承包方,，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣?萬元為第一年基數(shù)，以后每年承包費在上年基數(shù)上遞增10%,。在每年的12月25日一次性繳清當年承包費,。

第五條?發(fā)包方在_________年一月一日的固定資產(chǎn)凈值必須在五年折完。

第六條?承包經(jīng)營期間的債權,、債務由承包經(jīng)營這負責,。

第七條?_________年底發(fā)包方留存120萬元為承包基金。

第三章承包方的權利與義務,。

第八條承包經(jīng)營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權,。

第九條?承包方在承包期間,對本公司享有自主、_____的的經(jīng)營權,。?具體權利如下:,。

1?有權聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領導機構,并報股東會備案,承包期滿或合同解除后,該領導機構即告_____.

2?有權決定公司的機構設置，制定規(guī)章制度,，人事聘用,、任免和獎懲。?3?有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn),。

第十條?承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應得的合法收入.

第十一條?承包方有權在承包期內(nèi)使用公司公章,、合同章、支票、賬號,、發(fā)票等財務憑證,。

第十二條?承包方在承包期間應盡義務如下:。

1?必須依照國家有關規(guī)定,按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅,費等.?2在承包期間,應保證公司各項資產(chǎn)的完好（合理損耗除外）,.?第十三條?承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款.

第四章?發(fā)包方的權利與義務,。

第十四條?發(fā)包方的權利如下:,。

1有權維護公司利益不受損害。

2有權監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍,。

3對本公司有財務監(jiān)督權,。

第十五條發(fā)包方的義務如下:。

1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權,。

2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益,。

3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入,。

第十六條?承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)扣除承包費后的所有利潤均由承包方享有,。

第六章?合同的變更,解除或終止。

第十七條?本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達成之前,本合同仍然有效。

第十八條?本合同履行期間,如國家有關政策與本合同簽訂時相比,，發(fā)生重大變更,，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同,。

有權解除本合同以及暫停支付承包費用,，并要求發(fā)包方承擔違約責任。

第二十條?由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同,。

第二十一條?本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權利,義務履行完畢后,本合同自行終止,。

第二十二條?本合同期滿三十日以前,承包方應接受發(fā)包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,確定無誤后,雙方代表在審計意見書上簽字,承包方方可離職。

第七章?違約責任,。

第二十三條?發(fā)包,承包雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任,。

第二十四條?發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應承擔違約責任,，支付承包方對公司的投資總額的50％作為違約金,，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實際損失賠償,。

第八章?附?則,。

第二十五條?承包方如發(fā)生意外事故,無法繼續(xù)履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者,經(jīng)發(fā)包方認定,繼續(xù)履行本合同。?第二十六條?在簽訂本合同時,，發(fā)包方應將公司所有資產(chǎn)及債權債務狀況編制成冊,，雙方確認后作為本合同的附件。

發(fā)包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議，并作為本合同的附件,。

第二十七條?本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利,。

第二十八條?本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十九條?本合同正本五份,重慶xx公司兩份,，重慶xx公司三份,。

第三十條?本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的，雙方提交重慶_____委員會按其_____規(guī)則進行_____,。

發(fā)包方:,。

地址：

電話：

法定代表人（簽字蓋章）:。

____年____月____日,。

承包方：

地址：

電話：

法定代表人（簽字蓋章）：

____年____月____日,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇三

訂立合同雙方:。

發(fā)包方:xx公司,。

承包方:xx,。

xx公司（發(fā)包方）與xx（承包方）經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)xx公司股東會批準,，現(xiàn)將公司經(jīng)營權在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營,，訂立本合同。

第一條承包經(jīng)營期間,，公司獨立核算,、依法納稅，自主經(jīng)營,，自負盈虧,。財政，稅收渠道不變,。

第二條承包經(jīng)營期間,，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動（以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。

第三條承包經(jīng)營的期限為一年,，即從二00三年八月七日起至二00四年八月六日止,。

第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元,。該筆款項于____之前付清,。

第五條承包經(jīng)營期間，承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,，行使總經(jīng)理的職權,。

第六條承包方在承包期間,，對本公司享有自主、獨立的的經(jīng)營權,。

具體權利如下:,。

1有權聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理，組成本公司的領導機構,，并報股東會備案,，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體,。

2有權決定公司的機構設置,，制定規(guī)章制度，人事聘用,、任免和獎懲,。

3有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。

第七條承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定,，取得其應得的合法收入,。

第八條承包方有權在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章,、支票,、賬號、發(fā)票等財務憑證,。

第九條承包方在承包期間應盡義務如下:,。

1必須依照國家有關規(guī)定，按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅,，費等。

2在承包期間,，應保證公司各項資產(chǎn)的完好（合理損耗除外）,，。

第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款,。

第十一條發(fā)包方的權利如下:,。

1有權維護公司利益不受損害。

2有權監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍,。

3對本公司有財務監(jiān)督權,。

第十二條發(fā)包方的義務如下:。

1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權,。

2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益,。

3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。

第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的所有利潤均由承包方享有,。

第六章合同的變更,，解除或終止,。

第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議未達成之前,，本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間,，如國家有關政策與本合同簽訂時相比,，發(fā)生重大變更，發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響,，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,，干擾承包方的經(jīng)營管理活動,，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障,，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用,，并要求發(fā)包方承擔違約責任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,，須發(fā)包,，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

第十八條本合同規(guī)定的承包期滿,，發(fā)包承包雙方的權利，義務履行完畢后,，本合同自行終止,。

第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應接受發(fā)包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,，確定無誤后,，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職,。

第二十條發(fā)包,，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任,。

第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定,，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50％作為違約金,，如承包方的實際損失超出該違約金的,，則發(fā)包方按承包方的實際損失賠償,。

第二十二條承包方如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同,，則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者,，經(jīng)發(fā)包方認定，繼續(xù)履行本合同,。

第二十三條在簽訂本合同時,，發(fā)包方應將公司所有資產(chǎn)及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件,。

發(fā)包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議,，并作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后,，如本公司承包經(jīng)營,，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利,。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效,。

第二十六條本合同正本二份，

發(fā)包方,，承包方各執(zhí)一份,。

第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁,。

·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同,。

發(fā)包方:。

地址：

電話：

法定代表人:___________(簽字蓋章),。

____年____月____日,。

承包方：______________。

身份證號碼：

____年____月____,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇四

車主：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方）。

為方便經(jīng)營管理,，甲方將車號為贛,發(fā)動機號,，車架號的營運出租車下午6點至次日早上6點承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方協(xié)商同意,，簽訂如下協(xié)議：

一,、承包經(jīng)營期限自年月日至月日止。合同期滿,，車輛無條件交還甲方,。

二,、承包期內(nèi)乙方必須保持車況良好，證件齊全,，服從公司及上級有關部門規(guī)定,，不得從事非法營運或從事與車輛不相符的運作。產(chǎn)生的違法行為,，一切后果由乙方承擔,，甲方概不負擔。

三,、乙方在承包期內(nèi),，不得交車輛轉包，轉租給他人經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權終止合同，并扣減相應風險押金,。

四,、乙方承包期內(nèi)的道路運輸管理費、車輛檢測費,。上交公司的管理費,、車輛保險費(保險全保)由甲方承擔。除此之外,，乙方發(fā)生的一切費用,，甲方概不負擔。

五,、本合同簽字生效時,，乙方應交押金元整，承包期內(nèi),，每月租金元整,，每月結帳一次，月前一次性付清,，如拖欠租金每天交滯納金100元,。

六、修車,、洗車由白班負責,。

七、如果因甲方原因造成乙方誤工,，甲方需減免乙方相應租金,。如果因乙方原因造成甲方誤工，乙方需補償甲方,。

八,、車輛有關證件,，乙方不得遺失，否則由乙方負責補全,，費用由乙方承擔,。

九、在合同生效期間,，如有任何一方違約終止合同,。違約方則賠償違約金5000元整。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇五

發(fā)包方：____________平武縣環(huán)保工程有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：____________何林(以下簡稱乙方)

根據(jù)建設部,、省建委關于施工企業(yè)推行《項目法》施工的文件精神，經(jīng)公司研究決定：____________將我司承建的(平武縣虎牙平壩林區(qū)保護管理用房附屬污水凈化沼氣)工程總造價10.6萬元,，工程實行“項目經(jīng)理”負責制形式的承包經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，擬定條款如下：

一,、 (何林)同志,，以該工程負責人的身份，代表公司執(zhí)行工程承包合同,，對工程項目的實施(質量,、安全)負全面責任，本人的工資,、養(yǎng)老保險,、安全保險、失業(yè)保險在工程利潤中自行列支,。

二,、乙方負責工程項目的管理人員、工程技術人員的聘任和選用,，自主決定內(nèi)部分配形式聘用工程技術人員和各工種工人待遇,，按《勞動法》有關規(guī)定雙方協(xié)商支付。

三,、該工程實行“項目經(jīng)理負責制”的風險抵押,，單獨二級獨立核算,，自負盈虧,，包干上交的全面承包,。承包合同簽字后，乙方交風險抵押質量保證金總造價3%到甲方帳戶,，工程竣工驗收后退給乙方,，或沖抵上交管理費。乙方對該工程實行獨立核算,，無論盈虧,，按工程總造價(包括附屬工程)以竣工決算總額(8.46 % )上交公司管理費和營業(yè)稅。其他部門的費用和個人所得稅由乙方承付,。

四,、該工程的財務管理人員由乙方確定，財務管理要正規(guī)化,，各種報表要按時上報,，工資由乙方支付。

五,、乙方全面負責工程的質量管理,、安全管理。嚴格履行《建筑法》,、《勞動法》,、《安全生產(chǎn)法》和《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和省、市建委有關文明施工管理規(guī)定,，按圖,、按規(guī)范施工，按標準評驗,，確保工程質量和施工安全,，建立嚴格的質量、安全和塔吊使用管理制度,。質量,、安全資料專人收集、管理,。如出現(xiàn)質量,、安全事故，乙方要如實按程上報,，并承擔直接經(jīng)濟責任和法律責任,，甲方根據(jù)事故的實情，有權對直接責任人進行經(jīng)濟處罰和移交司法機關處理,。

六,、乙方必須按建設單位提供的施工圖和更改通知施工，嚴格執(zhí)行建設單位與施工單位簽訂的建設施工合同條款，保證工程質量,、安全,，圓滿完成施工合同。

七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字蓋印即生效，誰單方違約,，必須承擔因違約方給對方造成的一切經(jīng)濟損失(按總承包價款的10%),，若有爭議，由地方人民法院裁決,。

八,、屬工程技術、質量要求,、財務核算等有爭議的,，以國家和部門的規(guī)范為準，其它未盡事宜,，協(xié)商解決,。

九、工程款乙方必須撥進公司帳戶,。

十,、其它約定事項：

1、乙方嚴格執(zhí)行公司有關的質量,、安全管理規(guī)定和塔吊報檢使用規(guī)定,。

2、若工程需要墊款由乙方自墊并負責施工完畢,。

3,、乙方在施工前必須向甲方提供適應該項目施工的專項安全施工組織設計和事故應急救援措施。

4,、乙方在施工前必須向公司預交元的安全保證金,，工程施工完畢驗收合格后(無安全事故)，公司全額退還乙方預交的保證金,。

十一,、本合同書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(發(fā)包人)：____________法人代表：____________

乙方(承包人)：____________簽字：____________

____________年____________月____________日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇六

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

為強化公司管理，提高經(jīng)濟效益,，公司決定上灣煤礦項目部實行承包經(jīng)營,，本著公司和承包人共同羸利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商，制定如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一、承包標的,。

甲方與神東公司上灣煤礦簽訂的《建設工程施工合同》及補充協(xié)議等文件的所有責、權,、利,。

二、承包方式：

乙方以包工,、包料,、包安全、包質量,、包項目債權債務,、包違約責任、包項目盈虧的方式向甲方進行總承包,。

三,、承包期限。

承包期限為一年,，自本合同簽訂之日起至年月日,。

四、承包費,、支付時間,、方式。

年承包費(包括工資)為18萬元,，分12個月支付完畢,，每月支付月承包費的50%。

六,、人員管理,。

甲方負責委派項目經(jīng)理1名，乙方負責外聘隊長1人,、焊工4人,、力工10個、廚師1人,，乙方外聘人員不得少于15人,，人員工資由甲方負責發(fā)放。外聘人員的體檢,、食宿,、安全均由乙方負責。

七、項目部經(jīng)營管理,。

1,、乙方完成公司下達的任務工完料盡，無一例安全事故,，公司進行一次性結算,，并獎勵2萬元。

2,、乙方有用人自主權,，但不得克扣工人工資。

3,、乙方所產(chǎn)生的材料款等費用由其承擔,。

4、乙方雇傭人員在施工過程中出現(xiàn)意外傷亡事故,，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

5、因訴訟,，法院判決由甲方為項目部承擔民事責任,，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方追償,，也可以從承包費中扣除,。

八、工程質量,。

1,、乙方應完全按照施工合同約定的施工進度施工，達到合同質量要求,，在施工過程中不偷工減料,，違反施工方案施工。

2,、甲方有權檢查施工質量,，發(fā)現(xiàn)有質量問題的工程甲方有權要求乙方改正。

九,、合同解除,。

乙方有下列情形之一的，公司有權解除合同,，并安排其他項目部接管,。

1、給公司造成重大經(jīng)濟損失的,。

2,、項目部內(nèi)部管理混亂,，有可能給公司造成重大損失的。

3,、不接受公司管理和批評,，拒不改正的。

4,、嚴重損害公司商業(yè)信譽的,。

十、合同終止,。

1,、合同到期的。

2,、雙方協(xié)商一致終止承包合同的。

十一,、違約責任,。

十二、本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。

十三、本合同簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇七

電話：0795——____

傳真：____

合作方(乙方)：____

地址：____

電話：____

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：____

甲、乙雙方就_商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎,，訂立本協(xié)議,，以便共同遵守。

一,、協(xié)議標的

第一條甲方將座落于_市_路_商貿(mào)城路,，第號商鋪(以下簡稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米,，層合計建筑面積為平方米,。

第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止,。

二,、經(jīng)營范圍及鋪位管理

第三條本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項目論證的基礎上形成的，它的準確認定及長期保持,，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報具有決定性的影響,。因此本市場的定位必須得到甲,、乙雙方的遵守。

第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃,，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品,。乙方經(jīng)營范圍為：;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。

第五條乙方自行裝修其鋪位,，其裝修設計,、色彩須與市場整體設計、色彩協(xié)調(diào);其設計,、裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施;乙方負責辦理裝修報建和驗收(包括消防)等手續(xù),，并承擔所有費用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規(guī)定。

第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi),，乙方提出裝修方案并報甲方批準,，方可入場裝修。

第七條乙方必須配合商場統(tǒng)一的開業(yè)日期,，如因自身原因導致未能如期開業(yè),，而影響到整個商場形象者，甲方有權沒收乙方所繳保證金,，并有權讓乙方退場,。

第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉讓,、轉租或轉包給第三者使用或經(jīng)營,，之前必須報甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議,，認可本協(xié)議和各項條款,。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉讓給第三者后,，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠,，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則,，乙方不得將約定鋪位轉讓,、轉租或轉包。

第九條商鋪面積一經(jīng)確定,，乙方不得任意改變,，若乙方隨意增占使用面積，除責令其退回原位外,，甲方可處以五千元的罰金,。

三、商品管理

第十條乙方經(jīng)營的`商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》以及其它法律法規(guī),。如乙方因違反法律法規(guī)被有關部門查處,，后果由乙方獨自承擔,，若因此導致提前結束經(jīng)營，乙方所繳納的保證金概不退還,。

四,、營業(yè)管理

第十一條“_商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負責管理。

第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動與乙方有關的,，乙方有義務積極配合參與,。

第十三條經(jīng)營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動,，所有活動的貨架及其他裝修部分,，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金,。

五,、費用繳納

第十四條乙方須每月10日前預交次月的各項費用，包括：

1,、自市場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應的管理費用0.5元/每月,。每平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整,。

2,、各個鋪位的電費(按電表數(shù)額),，電話費等費用由乙方自行承擔,。

3、乙方自行按照國家有關規(guī)定交納有關稅,、費,。

第十五條合作經(jīng)營保證金標準及收取：

本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣________元,，乙方在簽訂本協(xié)議時,，一次性向甲方繳納，保證金不計利息,。

第十六條商鋪合作金標準及收取辦法：

乙方應向甲方交納商鋪合作金,。

雙方約定商鋪的合作金為元/平方米。月(按一層建筑面積計算),，合計金額為________元/月,。乙方如全面、實際履行本協(xié)議,，則,，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務，即第一年乙方無須向甲方交納合作金,，第二年乙方按元/平方米,。月(合計金額為元/月)向甲方交納優(yōu)惠合作金,，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月,。

第三年乙方按元/平方米,。月(合計金額為________元/月)向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次,，交納時間需提前一個月,。

第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金,。

第十九條如乙方未按時交納合作金,，則應承擔滯納金(每日按月合作金的1%計算)，甲方并可自延遲交納的次日起,，采取停電,、水或封閉營業(yè)場所等措施。

第二十條甲方自商鋪實際交付一年內(nèi),，承擔保修責任;若商鋪損壞非甲方責任所致,，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第二十一條本協(xié)議期滿,，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為,、無拖欠各項應繳納費稅并完好無損交回商鋪后,，甲方應退回合作經(jīng)營保證金。

六,、協(xié)議解除

第二十二條乙方如違反下列任一款項,，甲方有權單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應交納的費用,。如因此造成甲方或第三者人身,、財產(chǎn)損害的，甲方有權留置乙方所有物品,，依法變賣,，優(yōu)先受償，對不足部分,，仍然享有追償權,。

1.未按約定交納合作金;

2.所拖欠各種應繳款項總額等于一個月合作金金額;

3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途;

4.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將商鋪轉租,、轉包、允許他人使用或用作擔保;

5.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自停止營業(yè);

6.嚴重違反有關管理規(guī)定,，經(jīng)甲方書面告知仍無改正;

7.經(jīng)營過程中嚴重侵害甲方權益;

8.被國家有關部門查封,、禁止營業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰;

9.有其他違法行為,。

七,、其他約定

第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權,、債務所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔責任,。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。

第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為,，乙方應承擔相應責任,。

第二十五條甲方應于200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場通知或公告，視為交付行為,。

第二十六條協(xié)議期內(nèi),，甲方有權處置(轉讓、抵押)商鋪,，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協(xié)議,。

(一)甲方遲延交付商鋪____個月以上;

(二)若因甲方違反本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪,，而被迫遷離,。

第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應于3日內(nèi)遷離,，商鋪由甲方接收,。

第二十九條甲方有權對有關市場管理事項進行修正調(diào)整，甲方應將變更后的內(nèi)容及時通知乙方,。

第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時成立,，為雙方信守之合約,。

第三十一條本協(xié)議一式三份,，甲方二份，乙方一份,，具有同等效力,。

甲方：_商貿(mào)城 乙方：

代表： 代表：

時間： 年 月 日

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇八

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務質量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準,，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方),，特委托(以下簡稱管理公司),，全權經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________,。

第一條酒店。

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店,，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;,。

(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;,。

(5)全部“家具,、裝置及營運物品”。

第二條家具,、裝置及營運物品,。

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

(3)必要的車輛和運輸設備;,。

(4)所有營運物品,，包括工具、器皿,、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品;,。

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條酒店正式開業(yè)日,。

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設工程全部竣工;。

(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢,、正常運行;,。

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;,。

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格,，包括消防、衛(wèi)生設施;。

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;,。

(6)各項保險生效;,。

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;。

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”,。

第四條雙方,。

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入,。

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場,、娛樂設施,、場地出租、電話,、電傳,、傳真、洗衣,、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和,。

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;,。

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);。

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;,。

(4)土地使用稅;。

(5)董事會費和保險費;,。

(6)管理公司收取的管理費;,。

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;。

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;,。

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;,。

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,。

第七條商標及服務標志,。

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字,。

第八條管理權,。

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權,，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件,、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同,。

第九條總經(jīng)理,。

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責,。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后,，委托方方有權要求管理公司進行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排,。

1,、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃,，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

2,、酒店各級員工的聘任,、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3,、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責;工資,、獎金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支,。

第十一條酒店的管理工作,。

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負責貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度,，完善機構設置;,。

2、對酒店設施布局進行調(diào)整和完善;,。

3,、招聘員工，強化人員培訓,，建立崗位責任制;,。

4、進行市場推銷;,。

5,、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6,、有計劃地推行“酒店管理模式”。

7,、爭取在年內(nèi)為甲方培訓一支能自行管理,、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位,。

(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓,。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理,。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制,。

(6)負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務,，積極促銷酒店旅游市場,。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預算,、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

(9)盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。

(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施,，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。

(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經(jīng)理負責制,。

(12)全面推行“酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設備、設施條件,，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務水平;,。

(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;。

(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;,。

(16)負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;,。

(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務預算;。

(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務報表;,。

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,，調(diào)整和修改酒店各項收費標準;。

(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);,。

(22)為保障酒店的.權益,，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;。

(23)爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費,。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費,。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條基本管理費每月支付一次,，其計算方法是按當月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費,。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費,。

第十八條委托方董事會的責任：

1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;,。

3,、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算;,。

4,、審查批準酒店擴建、改建計劃;,。

5,、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水,、電,、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備,，因設施未齊全,、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

6,、委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳P系,，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。

7,、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜,。

第十九條管理公司責任。

1,、通過各種途徑,，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;,。

2,、選派合格人選到酒店任職;,。

3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算;,。

5,、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;。

6,、利用集團優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐;,。

7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設備的更新,、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二;,。

第四年起，不少于總收入的百分之五;,。

更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支,。

第二十一條管理公司認為需要時,，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備,、陳設和家具等,。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度,，與下一年度的更新基金合并提用,。

第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。

第二十四條酒店的一切債權,、債務屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn),。

第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn),。

第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等,。處理這些家具,、裝置及營運物品所獲款項,，納入“更新基金”項，留作添置這些家具,、裝置及營運物品,。

第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應以不影響本合同的履行為原則,。否則，應征得管理公司同意,。

第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金,。

第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅,。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證,、單據(jù),、報表、賬簿用中文書寫,。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理,。

第三十三條酒店的財務審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核,，并將結果報告董事會,。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意,，其所需一切費用在董事會費中列支,。

第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書,，報告董事會,。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項,，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應有的賠償,。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方,，與管理公司無關,。

第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應不低于國家規(guī)定,。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費用開支,，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管,、獎罰機制,。

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度,、財務預決算方案及其它重大事項的決策,。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構設置等事項,。

承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別篇九

為了發(fā)展經(jīng)濟,，鞏固完善承包責任制，雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將村原翻砂廠承包給乙方經(jīng)營，范圍以現(xiàn)狀為準,，承包金翔每年6000元,。

二、乙方新建電鍍廠向東擴建0,、74畝,，南北長17、50米,，東西長28,、30米，每年墩承包款700元,。

三,、付款辦法：每年12月底繳清當年的全部承包款6萬元整。

四,、承包期從1995年1月1日——20__年12月31日,，為期15年。

五,、承包期滿后地面一切建筑保證正常使用,，交還甲方,。乙方新添里的設備（以發(fā)票為準）由乙方自行處理。

六,、合同到期后,，同等條件下，乙方優(yōu)先承包,。

七,、本協(xié)議簽訂后，雙方必須共同遵守,，因單方違約造成經(jīng)濟損失,，應由違約方賠償，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式4份，各持2份,。

甲方：__村委會乙方：__村村民___

甲方代表人：___

____年_月_日