隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

房屋租賃合同糾紛管轄篇一

電話：_________________,。

訴訟請(qǐng)求：_________________,。

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;,。

2.判令被告支付違約金_______________元整;。

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)與理由：_________________,。

20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議,，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初,，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀,。被告在合同履行期間,，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金,，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的,。)的約定，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng),。20__年2月__________日,，原告向被告送達(dá)了《告知書》,，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬,，拒不接受,。20__年3月__________號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐,，被告仍然不予理睬，拒不接受,。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定,，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院,，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,。

此致

北京市__________區(qū)人民法院,。

起訴人：_________________。

附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇二

上訴人(一審被告):孫某某,，女，1xxxx年11月19日出生,，漢族,，住xx市正南陽(yáng)小區(qū)121號(hào)樓。聯(lián)系電話,。

被上訴人(一審原告):武某某,，女，1xxxx年6月26日出生,，漢族,，住xx市華飛龍小區(qū)121號(hào)樓。

原審被告(一審被告):楊某某,，女,，1xxx年2月8日出生，漢族,，住xx市千泉街道辦事處南北村,。

(20xx)。

鄒商初字第,。

90,。

號(hào)山東省xx市人民法院民事判決書，特提起上訴,。

上訴請(qǐng)求:,。

1、依法撤消20xx年12月20日xx市人民法院作出的,。

(20xx),。

鄒商初字第。

90,。

2,、依法判決上訴人孫現(xiàn)松不承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由:,。

一,、一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。

原審法院以上訴人與被上訴人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)房主同意為由,，認(rèn)定合同無(wú)效,，上訴人返還房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)元，屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,。

本案的基本事實(shí)是,，原審被告楊某某與房主王某某簽訂房屋租賃合同，期限為1年,，在此期間,，原審被告楊某某將該房轉(zhuǎn)讓給上訴人，上訴人又轉(zhuǎn)讓給了被上訴人武某某,，并據(jù)此收取了元的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，上訴人將其中的元給付了原審被告楊某某，對(duì)于這一事實(shí),，被上訴人是知情的,，且一審法院也給予了認(rèn)定，現(xiàn)一審法院卻判決上訴人返還全額轉(zhuǎn)讓費(fèi),，忽視了上訴人的利益,，與我國(guó)法律規(guī)定的公平原則相悖。退一步講,，即使需要返還轉(zhuǎn)讓費(fèi),，本案被上訴人的訴求也是針對(duì)上訴人與原審被告楊某某雙方，法院不應(yīng)判定上訴人一人承擔(dān),。一審原告起訴兩被告返還原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)元,，其訴請(qǐng)是針對(duì)兩個(gè)被告，而非單純的上訴人一人,。一審法院判決只是讓上訴人自己一人負(fù)擔(dān)返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)元,，根據(jù)不告不理的原則，一審法院判決強(qiáng)加于上訴人,，已經(jīng)在一審?fù)徶胁槊魇虑榘l(fā)生的來(lái)龍去脈,，對(duì)客觀事實(shí)已經(jīng)查明,，但判決中卻未對(duì)當(dāng)事人的訴請(qǐng)完全裁決，增加當(dāng)事人的訴累,，引起不必要的麻煩和矛盾,。法院對(duì)一審原告訴請(qǐng)沒(méi)有完全裁判，根據(jù)“法院不得拒絕裁判”的原則,，人民法院對(duì)任何告訴都應(yīng)從程序上或?qū)嶓w上作出某種評(píng)判,。只有“告”而沒(méi)有“理”，這是對(duì)當(dāng)事人實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的侵犯,。人民法院在民事案件的審理中,，是居中處理當(dāng)事人的糾紛，以法律賦予的職權(quán)對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出裁判,，而不得代當(dāng)事人主張或處分權(quán)利,。只有擺正這一位置，才能確保司法公正,。

但是,，一審法院卻以上訴人孫某某與原審原告楊某某就轉(zhuǎn)讓費(fèi)之間存在的關(guān)系本院不予一并審理為由，簡(jiǎn)單的判決上訴人孫某某返還被上訴人武某某元,。上訴人與被上訴人之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思,，沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制險(xiǎn)規(guī)定,，是合法有效的,，并且該合同也已經(jīng)履行完畢，對(duì)于被上訴人的這一主張沒(méi)有法律依據(jù),。

綜上所述,，一審法院置查明的事實(shí)不顧，一審判決既損害了上訴人孫某某的合法權(quán)益,，又給當(dāng)事人增加了訟累,、浪費(fèi)了司法資源，懇請(qǐng)二審人民法院查明事實(shí),，依法改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

xx市中級(jí)人民法院,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇三

1,、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月,，共6個(gè)月）,。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

20xx年1月29日,，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金,。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金,。合同同時(shí)約定若一方違約,，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元,。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決,。

xx市人民法院,。

具狀人：xx。

xx年xx月xx日,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇四

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi),。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類,。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,，減少訟累,。

1、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元,，以上共計(jì)______元。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒(méi)有寫好,，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,，要擺事實(shí),，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù),。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,，發(fā)生糾紛的原因,、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),，實(shí)事求是地寫清楚,。講道理，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直,，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

[],。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院。

起訴人：_______,。

_____年____月____日,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇五

答辯人：張xx，男,，漢族,，19xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxxxxxxxxx,。

現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx,、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

一,、被答辯人所述與事實(shí)不符,。

1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前,，廣州國(guó)際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面,，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示,，涉案房屋沿街一面是一堵墻,，并不存在被答辯人所說(shuō)的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說(shuō),，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻,。

2、按照之前所說(shuō),，由于廣州國(guó)際輕紡城將涉案樓房外的地面加高,，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此,，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪,，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒(méi)有關(guān)系的,。

3,、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面,，并沒(méi)有法律規(guī)定門市必須是臨街的,。實(shí)際上，答辯人做了商鋪后,，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體,，除了被答辯人所說(shuō)的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示,，還有一扇門可以進(jìn)出,。而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中，這間租賃的房屋并不是作為倉(cāng)庫(kù)適用,，而是答辯人的貨品展示間,，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

二,、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒(méi)有法律依據(jù),。

1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示,，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國(guó)際輕紡城的正式管理范圍,，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒(méi)有任何關(guān)系,，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍,。

2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān),，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建,，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理,。

綜上所述,，被答辯人的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，沒(méi)有法律依據(jù),，肯定法庭查明事實(shí),，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序,。

此致

廣州市xx區(qū)人民法院,。

相關(guān)法律,。

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,，結(jié)合民事審判實(shí)踐,，制定本解釋。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,，是指城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的,，適用其規(guī)定,。

當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件,，不適用本解釋。

第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇六

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方位于秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)上塘珠寶城出租______層套房給乙方使用,，租賃期限自月月日止,。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______,，按一月付一次結(jié)算,，每一月頭三天內(nèi)，乙方向甲方支付一月租金,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方必須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)_______為保證金,，合同終止時(shí)房?jī)?nèi)配套設(shè)施無(wú)損，保證金方可退回,。

五,、在承租期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,，也不得帶人進(jìn)該房屋居住,。甲方有權(quán)不定時(shí)查房。如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租,、帶他人進(jìn)該房屋居住的合同終止,。并扣留押金。

六,、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，如有損壞該房屋結(jié)構(gòu)的。乙方需照價(jià)賠償,。

七,、在承租期間安全等一切事故，甲方概不負(fù)責(zé),，由乙方自行承擔(dān),。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同糾紛管轄篇七

當(dāng)事人對(duì)房屋,。

糾紛判決不服可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行上訴,，那么，下面是本站小編給大家整理收集的房屋租賃合同糾紛上訴狀范例,，供大家閱讀參考,。

上訴人(一審原告)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分公司。住所地：xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn),。

負(fù)責(zé)人：某某某,，該公司經(jīng)理。

被上訴人(一審被告)：張某某,，男,，漢族，19xx年x月x日出生,，xx省xx縣人,。住xx省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組,。

上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx省xx縣人民法院()桐民初字第3033號(hào)《民事判決書》中第四判項(xiàng)“即：關(guān)于駁回上訴人一審主張的第5-7層,、第9層房屋租金,，以及從x年9月1日起每日承擔(dān)0.5%的違約金”內(nèi)容，現(xiàn)依法提起上訴,。

上訴請(qǐng)求：

2,、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān),。

上訴理由：

上訴人對(duì)原審判決認(rèn)定的基本案件事實(shí),，以及對(duì)第一、二,、三項(xiàng)判決的內(nèi)容沒(méi)有異議,。但是，上訴人認(rèn)為：原審判決第四判項(xiàng)“即：駁回上訴人一審主張的第5-7層,、第9層房屋租金,，以及從x年9月1日起，每日承擔(dān)0.5%的違約金的請(qǐng)求”,，存在適用法律錯(cuò)誤等情形,。為此，現(xiàn)提起上訴,，其具體理由如下：

一,、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請(qǐng)求，其適用法律錯(cuò)誤,。在本案中,，被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾，但尚不具備交付條件,，首先,，被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路,、管網(wǎng)線路,、通電、空調(diào),、供水等實(shí)施,，且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)用等;其次，該房屋長(zhǎng)期被被上訴人用門卡,、鑰匙鎖著,，處于被上訴人的控制和管理之下，且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡,、鑰匙等必備的用具;第三,、被上訴人至今仍在經(jīng)營(yíng)使用房屋,，根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定，上訴人是將位于xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)某區(qū)賓館,，面積約2450平方米(其中：第一層約240平方米,，第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)某某酒店，該房屋只有全部整體交付,，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途,，而且，被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四,、被上訴人移交部份租賃物,，且一樓大廳、電梯等均屬被上訴人在管理和使用,，上訴人也無(wú)法再對(duì)該房屋進(jìn)行利用或者再進(jìn)行出租;第五,、被上訴人經(jīng)營(yíng)酒店，其所有的管網(wǎng),、水電,、等等均是相互串連，上訴人接受部份房屋,，也難以進(jìn)行實(shí)際使用,，而且，被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實(shí)施,，也未恢復(fù)房屋的租賃原狀,。此外，雙方還就怎樣進(jìn)行移交,，是局部移交?還是整體移交無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),，以致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。因此,，上訴人認(rèn)為,，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從x年9月1日起，至實(shí)際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止,，按照每日3126.27元的標(biāo)準(zhǔn),，向上訴人支付房屋租金，并從x年6月1日起至實(shí)際付清之日止,，每日承擔(dān)0.5%的逾期付款違約金,。原審法院未判決支持上訴人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定,。

二,、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請(qǐng)求，其適用法律錯(cuò)誤,。在本案中,，上訴人出租給被上訴人的房屋,，除了第1層，第5-8層以外,，還有第9層房屋,，且租賃期限為15年。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層,，以及第5-9層房屋”的請(qǐng)求,，但是，又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請(qǐng)求,，顯然不符合法律規(guī)定,。首先，本案的房屋第9層,，雖然是xx縣某某商會(huì)在具有經(jīng)營(yíng)和使用其中3間房屋,，但該房屋并不是上訴人出租的，而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力,，擅自容許某某商會(huì)進(jìn)入辦公,，且該商會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)就是被上訴人的直系親屬，故,，應(yīng)當(dāng)判決被上訴人向上訴人支付租金;而且,，被上訴人已經(jīng)向某某商會(huì)發(fā)放了通知，主張了權(quán)利,。因此,，原審法院判決駁回上訴人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，其適用法律明顯不當(dāng),。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,，上訴人將房屋出租給被上訴人后，被上訴人就應(yīng)當(dāng)向上訴人支付租金,，且在合同解除后,，還應(yīng)當(dāng)向上訴人歸還房屋，可在這一期間(未交付前)卻是某某商會(huì)在具體使用其中部分,，故,，對(duì)于某某商會(huì)占用期間的租金，應(yīng)當(dāng)由被上訴人向其主張,，對(duì)交付房屋之后,，所產(chǎn)生的占用租金或者費(fèi)用,，可以由上訴人向其主張,。

三、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯(cuò)誤,。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)酒店,，被上訴人至今仍然在經(jīng)營(yíng)該酒店,，且實(shí)際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實(shí)客觀存在,。而且,，被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫(kù)租金，構(gòu)成嚴(yán)重違約,，因此,，被上訴人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并承擔(dān)違約金,，對(duì)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,，被上訴人也并未提出調(diào)減，因此,，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期返還房屋及交付租金的違約金,。原審法院在第二判項(xiàng)雖然支持了從x年6月2日起至實(shí)際付清之日止逾期付款違約金，但是,，該部份僅為x年9月1日-x年10月14日期間的違約金;對(duì)于被上訴人實(shí)際占有租賃物經(jīng)營(yíng)酒店期間,，所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金，人民法院仍然應(yīng)當(dāng)判決支持,。

綜上,，上訴人認(rèn)為：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿充分,、程序正當(dāng),，適用法律正確。但判決駁回上訴人部份請(qǐng)求不當(dāng),。為此,，上訴人現(xiàn)依法提起上訴，懇請(qǐng)二審法院在審理查明事實(shí)之后,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求為感!

此致

遵義市中級(jí)人民法院,。

上訴人：xx市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分公司。

(蓋章),。

x年一月十日,。

上訴人：××工貿(mào)有限公司。

住所地：xx市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào),。

法定代表人：京××職務(wù)：董事長(zhǎng),。

委托代理人：蘇xx市易行律師事務(wù)所律師。

被上訴人：××購(gòu)物中心有限公司,。

住所地：xx市西城區(qū)××外大街××號(hào),。

法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)。

初字第××號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判,。

上訴請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;,。

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分。

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,，位于xx市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商××公司)所有,。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林××公司)簽訂了。

協(xié)議書,。

約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán),。

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間,，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán),。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán),。但事實(shí)上,，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：

再次,，林××公司在《確認(rèn)書》中表明,，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種,，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租,，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,，將其享有的收益權(quán),，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金,，林××公司分文未得,。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為,。

綜上,，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

xx市第一中級(jí)人民法院,。

上訴人：××工貿(mào)有限公司,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇八

住址：***。

被告：***第二鋼窗廠,。

負(fù)責(zé)人：***職務(wù)：廠長(zhǎng),。

住址：***。

訴訟請(qǐng)求,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由,。

6月30日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止,，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在六月底前交清,。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元,，和各欠交租金76275元,，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,、證人姓名和住址,。

此致

***人民法院。

附：本訴狀副本1份,。

起訴人：***,。

20*月*日。

房屋租賃合同糾紛管轄篇九

近年來(lái),，房屋,。

上訴人(原審被告)：周xx，男,，漢,，住xx市xx區(qū)，公民身份號(hào)碼xxxxxxx,。

被上訴人(原審原告)：周x,，男，漢,，住xx市xx區(qū),，公民身份號(hào)碼xxxxxx。

上訴人周xx與被上訴人周x租賃合同糾紛一案,，上訴人不服xx市xx人民法院(20xx)揭xxx民初字第50號(hào)民事判決,，特向貴院提起上訴。

上訴請(qǐng)求：

一,、裁定駁回被上訴人的起訴,。

二、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人,，則將原審判決第一項(xiàng)改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即x年4月20日)起解除,。

三、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人,，則將原審判決第二項(xiàng)改判為被上訴人收取上訴人的x年度租金人民幣85000元,，應(yīng)于本判決生效之日起三十內(nèi)付還上訴人。

四,、本案一,、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人周x承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

一,、原審判決認(rèn)定事實(shí)存在錯(cuò)誤,。

1、原審判決認(rèn)定上訴人于x年1月24日在中國(guó)電網(wǎng)xx供電局辦理了非居民用電變更用電業(yè)務(wù)時(shí)錯(cuò)誤的,。該項(xiàng)用電變更是由被上訴人辦理的,。被上訴人是該項(xiàng)用電業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人,，辦理任何變更都需要被上訴人親自或授權(quán)他人辦理。從《非居民用電變更用電業(yè)務(wù)受理表》中的客戶簽章可以印證報(bào)停用電是被上訴人辦理這一事實(shí),。被上訴人暫停了供電致使上訴人租賃土地的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，被上訴人的行為是嚴(yán)重的違約行為。因此,，上訴人自x年1月24日起便具有單方解除《租地合同書》的權(quán)利,。

2、原審判決將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地認(rèn)定為臨時(shí)使用集體土地是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤,。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn),。其中,，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前,，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意,。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同,，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,，并不得修建永久性建筑物,。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年?！眡x經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自x年就將上述土地出租給被上訴人,，時(shí)間已經(jīng)超過(guò)十年，土地的用途既不是建設(shè)項(xiàng)目施工也不是地質(zhì)勘查,，更沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何審批,。原審判決認(rèn)為上述土地是臨時(shí)用地于法無(wú)據(jù)。

二,、被上訴人不是涉案土地的權(quán)利人,，無(wú)權(quán)向上訴人主張任何權(quán)利，不是本案適格的當(dāng)事人,，請(qǐng)求貴院依法駁回被上訴人的起訴,。

1、眾所周知,，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件,，未經(jīng)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。被上訴人于x年7月1日與周xxxx簽訂了《轉(zhuǎn)讓廠基地,。

協(xié)議書,。

》轉(zhuǎn)讓約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán),，但是沒(méi)有辦理該地變更登記手續(xù)，被上訴人沒(méi)有取得該約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán),。周耿炎已經(jīng)取得該部分土地的集體用地建設(shè)使用權(quán),，伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社無(wú)權(quán)再將該土地出租，而被上訴人向伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社繳納該部分土地租金應(yīng)當(dāng)視為xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的不當(dāng)?shù)美?/p>

2,、被上訴人與xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社就不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約1.333畝達(dá)成的土地租賃合同無(wú)效,。

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng),。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng),。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定,?！?/p>

(2)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn),，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途,。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃,。經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源,、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的,，屬于省級(jí)人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的,，根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。伯勞經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約xxx畝出租給被上訴人作為工副業(yè)用地改變了原來(lái)土地用于農(nóng)業(yè)的用途,，出租行為無(wú)效,。

(3)被上訴人與xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂的《土地租賃合同書》的合同期限已于20xx年7月1日屆滿，之后沒(méi)有重新訂立合同,。也就是說(shuō)租賃合同沒(méi)有以書面形式訂立,，依據(jù)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃?！彪m然xx經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具了《證明》,，證明了被上訴人繼續(xù)支付租金,，但是該項(xiàng)出租事宜未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，程序違法,，合同無(wú)效,，被上訴人未取得該約xxx畝土地的使用權(quán)。涉案土地的租金在十年過(guò)后一直還以xx市斤稻谷的價(jià)值收租,，是違背市場(chǎng)規(guī)律的,，是嚴(yán)重?fù)p害集體經(jīng)濟(jì)利益的行為。被上訴人不是該土地的合法承租人,。

三,、上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》自始至終無(wú)效。

1,、被上訴人自始至終未取得涉案土地的任何權(quán)利,，將土地出租給上訴人是一個(gè)無(wú)權(quán)出租的行為。

2,、涉案土地中只有約xx畝土地取得了集體土地建設(shè)使用權(quán)證,，其余土地的出租是將農(nóng)用地改變?yōu)楣じ睒I(yè)用地,，改變了土地的使用用途,，《租地合同書》因?yàn)檫`反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而自始至終無(wú)效。

3,、《租地合同書》約定“政府若在7年內(nèi)征地,，剩余的廠地租給乙方，按原來(lái)的租金不變”,，是排除上訴人主要權(quán)利的約定,，違背了合同正義，是無(wú)效條款,。

四,、即使上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》有效，原審判決也存在錯(cuò)誤,。

1,、《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即x年4月20日)起解除，而不應(yīng)是原審法院判決的自判決書生效之日解除,。首先,，以原審判決書生效作為租賃合同解除的時(shí)間致使合同解除的時(shí)間變得不確定，使得租賃合同的履行時(shí)間不合理地延長(zhǎng),，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益,。其次，原審判決依據(jù)上訴人的反訴請(qǐng)求及所提供的證據(jù)和具體案情判決合同解除,，也即是說(shuō)合同解除的條件自上訴人提起反訴時(shí)已經(jīng)具備,。最后,，被上訴人在原審中增加了要求上訴人立即從其租賃的廠房騰退，歸還相關(guān)設(shè)備的訴訟請(qǐng)求正好印證被上訴人已經(jīng)知道上訴人要求解除合同的事實(shí),，同時(shí)也反映出被上訴人存在解除合同的意愿,。因此，《租地合同書》應(yīng)當(dāng)自上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即x年4月20日)起解除,，原審法院判決的自判決書生效之日解除是錯(cuò)誤的,。

2、原審判決《租地合同書》解除后支付占用費(fèi)按租金年85000元計(jì)算是錯(cuò)誤的,。因仙橋河整治工程建設(shè)需要,，煉鋼熔爐在拆遷范圍之內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)全部拆除,，上訴人沒(méi)有在租賃土地上繼續(xù)生產(chǎn),，加之被上訴人自x年1月24日申請(qǐng)停電，上訴人的合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn),。如果說(shuō)上訴人存在占用的話,，占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以具備資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)定，或者參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)田的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取,。

為此,，上訴人請(qǐng)求二審法院依法查明事實(shí)，正確適用法律,，改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求,。

此致

xx市xxx法院。

上訴人：xxxx,。

xxx年x月xxxx日,。

上訴人：××工貿(mào)有限公司。

住所地：xx市xx區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào),。

法定代表人：京××職務(wù)：董事長(zhǎng),。

委托代理人：xx市律師事務(wù)所律師。

被上訴人：××購(gòu)物中心有限公司,。

住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號(hào),。

法定代表人：王××職務(wù)：董事長(zhǎng)。

初字第××號(hào)民事判決,，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;。

2,、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分。

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,，位于xx市xx區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商××公司)所有,。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間,，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán),。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán),。但事實(shí)上,，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：

再次,，林××公司在《確認(rèn)書》中表明,，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種,，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租,，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金,，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。

綜上,，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,。”顯然系認(rèn)定事實(shí)不清,，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。

此致

xx市第一中級(jí)人民法院,。

上訴人：××工貿(mào)有限公司,。

房屋租賃合同糾紛管轄篇十

起訴狀。

原告：淄博市xxx村民委員會(huì),。

法人代表：xxx職務(wù)：主任,。

住址：xxx。

被告：xxx第二鋼窗廠,。

負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長(zhǎng),。

住址：xxx。

訴訟請(qǐng)求,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由,。

6月30日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止,，租賃費(fèi)為每年76275元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在六月底前交清,。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元,，和各欠交租金76275元,，累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,、證人姓名和住址。

此致

xxx人民法院。

附：本訴狀副本1份,。

起訴人：xxx,。

20x月x日。