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租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇一

訂立合同雙方：

＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下簡稱出租人,；

＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人,，以下簡稱承租人,。

根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，＿＿＿＿及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來的財政,、稅收渠道,。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律,、法規(guī)和法令。

＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合＿＿＿＿行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營期限為＿＿＿＿年,，即從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起,，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

＿＿＿＿＿廠共有財產(chǎn)＿＿＿＿元,，其中：固定資產(chǎn)＿＿＿＿元,，流動資金＿＿＿元,。租給承租人自主經(jīng)營,。

租金定為＿＿＿＿元,，分＿＿＿＿年繳納。

其中：

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元,；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元,；

＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元,；

……。

租金于應交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。

承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于＿＿＿＿％的折舊基金和＿＿＿＿％的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。

承租人用個人所得對＿＿＿＿＿廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權(quán)利和義務

第一節(jié) 承租人的權(quán)利

承租人是＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

承租人對＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

承租人對＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

１．機構(gòu)設置權(quán),；

２．人事任免權(quán)；

３．專業(yè)技術人員的聘任權(quán),；

４．獎懲,、招用和辭退職工權(quán)；

５．自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權(quán),。

＿＿＿＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。

承租人的生活費用，可以按月預支,，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的＿＿＿％,，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取,。預支每年結(jié)算一次,，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補,。

承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第二節(jié) 承租人的義務

承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

承租人必須保障＿＿＿＿＿廠職工的合法權(quán)益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

承租人應當有價值＿＿＿元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

出租人有權(quán)監(jiān)督＿＿＿＿＿廠的產(chǎn)品方向,。

出租人對＿＿＿＿＿廠有財務監(jiān)督,、審計權(quán)。

出租人對＿＿＿＿＿廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

出租人有權(quán)維護＿＿＿＿＿廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié) 出租人的義務

出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

出租人不得平調(diào)＿＿＿＿＿廠的設備和物資,。

出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章 合同的變更,、解除和終止

合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化）,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承租違約責任,。

由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿三十日,，承租人將＿＿＿＿＿廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

租賃期滿后，＿＿＿＿＿廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章 違約責任

租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理,。

承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金＿＿％的違約金,，并按每日萬分之＿＿＿支付滯納金。

承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值＿＿＿％的違約金,。

出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金＿＿＿％的違約金。

租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章 附則

承租人代表發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。

本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)＿＿＿＿市公證處公證后生效,。

本合同正本三份，出租人,、承租人,、＿＿＿＿市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,，報＿＿＿＿市經(jīng)濟委員會,、＿＿＿＿＿市經(jīng)濟體制改革委員會、＿＿＿＿＿市財政局,、勞動局,、稅務局、審計局,、工商行政管理局,、中國人民銀行＿＿＿＿市分行、中國工商銀行＿＿＿＿市分行有關部門備案,。

出租人代表：＿＿＿＿＿＿（簽字）

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇二

第一條訂立合同雙方：

________公司,，以下簡稱出租人；

________及其合伙人,，以下簡稱承租人,。

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，____及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條_____廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè),，不改變原來的財政、稅收渠道,。

第四條_____廠租賃經(jīng)營后,，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令,。

第五條_____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第六條_____廠租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金,。

第七條_____廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第八條_____廠共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元,，流動資金___元,。租給承租人自主經(jīng)營。

第九條租金定為____元,，分____年繳納,。

其中：

____年度______元,；

____年度______元,；

____年度______元；

第十條租金于應交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十一條出租人為了_____廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴。

大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。

第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十三條_____廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十四條承租人用個人所得對_____廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務。

第一節(jié)承租人的權(quán)利,。

第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

第十七條承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十八條承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

1。機構(gòu)設置權(quán),；

2,。人事任免權(quán)；

3,。專業(yè)技術人員的聘任權(quán),；

4。獎懲,、招用和辭退職工權(quán),；

5。自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權(quán),。

第十九條_____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

第二十條承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎金、但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。

承租人的生活費用,，可以按月預支,，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的___%,，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取,。預支每年結(jié)算一次,，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補,。

第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務,。

第二十二條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十四條承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

第二十六條承租人應當有價值___元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務,。

第一節(jié)出租人的權(quán)利,。

第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向,。

第三十條出租人對_____廠有財務監(jiān)督,、審計權(quán)。

第三十一條出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

第三十二條出租人有權(quán)維護_____廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié)出租人的義務。

第三十三條出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

第三十五條出租人不得平調(diào)_____廠的設備和物資。

第三十六條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更,、解除和終止。

第三十七條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第三十八條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時（是指國家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責任,。

第四十一條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第四十二條租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿三十日,，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任,。

第四十四條租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理,。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金__%的違約金,，并按每日萬分之___支付滯納金。

第四十六條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第四十七條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金,。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金,。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則。

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十三條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會,、_____市經(jīng)濟體制改革委員會,、_____市財政局、勞動局,、稅務局,、審計局、工商行政管理局,、中國人民銀行____市分行,、中國工商銀行____市分行有關部門備案。

出租人代表：______（簽字）,。

承租人代表：______（簽字）,。

____年__月__日訂。

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇三

甲方：王勁(身份證編號：5222211),。

乙方：

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

1.出租期限6年，即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時間段根據(jù)實際情況調(diào)整)，租金按年度交付,，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,，后3年根據(jù)市場實際情況增長房租。

2.甲.乙方簽訂出租合同時,，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,，租期滿時如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎設施無任何破壞(若有損壞乙方應修補好損壞部分)，也無任何拖欠費用及違反合同的情況時,，甲方應在乙方離開時退還乙方的押金,。

3.乙方在正式與甲方簽署該合同時應一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金，以后每年提前1個月支付下一年度房租,，乙方不得以任何理由拖欠交付租金,，乙方如有拖欠交納房租超過1個月，甲方可以無條件收回場地,，且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責任及經(jīng)濟損失均由乙方全部負責和承擔。

4.乙方在租期內(nèi),，必須做到安全.合法經(jīng)營,，如有違法行為造成一切后果責任自負。甲方交房給乙方是應保證基本的水.電.下水道設施到位,，乙方經(jīng)營期間的裝修.工商.稅務.消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關手續(xù),，一切的相關辦證和經(jīng)營稅費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

5.乙方在租用期間,，房屋主體設施的后期維護本著誰使用誰維護的原則由乙方負責維護,，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水.自來水管.電力設施故障等等,。

6.乙方在租用期間,，不得更改房屋基本結(jié)構(gòu)，乙方裝潢.裝修設計施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行,，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負責.承擔,。

7.乙方在租用期內(nèi)，乙方人為或非人為的破壞(如火災等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟損失乙方應全部負責.承擔,。

8.乙方在租憑期間,，由于甲方出租該場地產(chǎn)生的.一切稅.費由乙方承擔繳納(房屋租憑營業(yè)稅)。

9.此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜,，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),，如果乙方不再續(xù)約，此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地,，其場地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設施部分不得蓄意破壞或撤走,，其它設備.用品由乙方自行撤走,。

10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除，本合同除不可抗力因素外,，甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,，并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟損失(按經(jīng)濟合同法處理)。

11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理,。本合同一式二份,，雙方簽字生效,，合同期滿后自然作廢,。(注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國人民幣幣種)。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：日期：

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇四

在當前經(jīng)濟發(fā)展中,企業(yè)租賃經(jīng)營存在很多,對于租賃經(jīng)營,。

合同,。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的租賃經(jīng)營合同范文，歡迎參考閱讀,。

第一章總則,。

第一條訂立合同雙方：

________公司，以下簡稱出租人;,。

________及其合伙人,，以下簡稱承租人;。

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),，提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條____廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司,，不改變原來的財政,、稅收渠道。

第五條______廠租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令,。

第六條________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條______廠租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金。

第八條________廠租賃經(jīng)營期限為____年,，即從____年__月__日起,，至____年__月____日止。

第九條______廠共有財產(chǎn)____元,，其中：固定資產(chǎn)____元,，流動資金____元。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，分____年繳納。

其中：

____年度______元;,。

____年度______元;,。

____年度______元;。

第十一條租金于應交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條______廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對________廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務,。

第一節(jié)承租人的權(quán)利。

第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十九條承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

(一)機構(gòu)設置權(quán);,。

(二)人事任免權(quán);。

(三)專業(yè)技術人員的聘任權(quán);,。

(四)獎懲,、招用和辭退職工權(quán);,。

(五)自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權(quán)。

第二十條________廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。第二十一條承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。承租人的生活費用,，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的____%,，剩余部分留作承租人的風險保證金,，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結(jié)算一次,，如果預支總額大于承租人收入時,，用扣減下年度預支額度彌補。

第二十二條承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務,。

第二十四條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

第二十九條承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務,。

第一節(jié)出租人的權(quán)利。

第三十條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向,。

第三十三條出租人對________廠有財務監(jiān)督、審計權(quán),。

第三十四條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

第三十五條出租人有權(quán)維護________廠職工的合法權(quán)益。

第二節(jié)出租人的義務,。

第三十六條出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設備和物資,。

第三十九條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止,。

第四十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。

第四十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第四十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務,、銀行,、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第四十六條租賃期滿后,，__________廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責任,。

第四十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第四十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。合伙承租的合伙人負連帶責任。

第五十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則。

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會,、____市經(jīng)濟體制改革委員會,、____市財政局、勞動局,、稅務局,、審計局、工商行政管理局,、中國人民銀行______市分行,、中國工商銀行____市分行有關部門備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

出租方：____;(以下簡稱甲方),。

承租方：____;(以下簡稱乙方)。

一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1),。

1.固定資產(chǎn)：____。

2.自有流動資金：____,。

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____,。

二,、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù)：____,。

四、經(jīng)營目標,。

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實現(xiàn)利潤：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

五、租金,。

1.租金數(shù)額：____,。

2.租金計算方法：____。

3.租金交付期限和交付辦法：____________,。

六,、租賃收入的分配。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務及遺留虧損的處理____________,。

八、擔保,。

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____,、____、____,，折價____元;總額計為____元,。

2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________,，總額____元,。

3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________,，總額為____元,。

共

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頁，當前第,。

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租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇五

第一條立合同雙方：

________公司,，以下簡稱出租人；

________及其合伙人,，以下簡稱承租人,；

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條___廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè),，行政上隸屬________公司,，不改變原來的財政、稅收渠道,。

第五條______廠租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,。

第六條______廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條______廠租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金,。

第八條________廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起,，至____年____月____日止,。

第九條______廠共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元,，流動資金____元。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，分____年繳納。

其中：

____年度______元；

____年度______元,；

____年度______元,；

第十一條租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條______廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對________廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務,。

第一節(jié)承租人的權(quán)利。

第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十九條承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

（一）機構(gòu)設置權(quán),；

（二）人事任免權(quán)；

（三）專業(yè)技術人員的聘任權(quán),；

（四）獎懲,、招用和辭退職工權(quán)；

（五）自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權(quán),。

第二十條________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。承租人的生活費用，可以按月預支,，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的____%,，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取,。預支每年結(jié)算一次,，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補,。

第二十二條承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第二節(jié)承租人的義務,。

第二十四條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作,，聽取職工的'意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

第二十九條承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務,。

第一節(jié)出租人的權(quán)利,。

第三十條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向,。

第三十三條出租人對________廠有財務監(jiān)督、審計權(quán),。

第三十四條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

第三十五條出租人有權(quán)維護________廠職工的合法權(quán)益。

第二節(jié)出租人的義務,。

第三十六條出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設備和物資,。

第三十九條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止,。

第四十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第四十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時（是指國家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第四十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第四十五條租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿三十日,，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十六條租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責任,。

第四十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理,。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第四十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則。

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會,、____市經(jīng)濟體制改革委員會,、____市財政局,、勞動局、稅務局,、審計局,、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行,、中國工商銀行____市分行有關部門備案,。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________。

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇六

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

住所：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：住所：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途。

二,、轉(zhuǎn)包(租賃)期限,。

土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年，自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。甲方應于年月日之前將土地交付乙方,。

三、轉(zhuǎn)包(租賃)價款與支付方式1,、以現(xiàn)金分期支付,。乙方每畝每年支付元人民幣(大寫：整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方。分次付清,，首付年,，后面年分次付清，即于年月日之前全部支付完畢,。

2,、支付時間。

四,、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定,。

1、在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意,。

2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系，變更,、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

3、地上附著物及相關設施在土地交付前由甲方自行處理,，交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關設施進行合理處置,。

4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

5,、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營權(quán)證,。

6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設,，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害,。有權(quán)依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

7,、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務,。

8,、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。五,、違約責任,。

1、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費,，每延遲一天,，按應支付費用總額的10%承擔違約金。2,、甲方不按時交付土地,，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的10%承擔違約金,。

3,、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償,。

4,、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務的,，另一方當事人可以解除合同,，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應支付賠償金,。

六,、其他約定。

1,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，雙方當事人一致同意解決糾紛。

2,、本合同自簽訂之日起生效,。

3、經(jīng)協(xié)商,，決定鑒證,。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,，相應增加一份),。

乙方(簽章)：

身份證號：

甲方(簽章)：鑒證單位(簽章)：

身份證號：鑒證人(簽章)：

年月日年月日。

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇七

甲方（出租方）：

合同編號：

法定代表人：

簽訂地址：

乙方（承租方）：

簽訂日期：年月日

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定,，甲乙雙方本著誠實信用,、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營,。

2.甲方負責提供位于商城層號區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地,。

3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于品牌商標品類的商品。

第二條雙方的權(quán)利義務,。

1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地,、位置、設施,、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應于變更前天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排,。

2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實施,。

3.乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。

4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到,、早退或中途停止營業(yè)。

5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī),。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。

6.乙方負責租賃專柜商品的采購,、運輸,、倉儲、保管,、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售,。

7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律,、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施,。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔,。

8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣元整,并對當班營業(yè)員予以除名,。

9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的.商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進行處罰,，直至撤柜,終止合同。

10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償,。

11.顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

12.租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷售,。包括:產(chǎn)品名稱,、商標品牌、生產(chǎn)廠名,、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格、等級,、成份含量,、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3c”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告,。

13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務保證金,本合同終止個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用,。

14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可,。

15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍,、商品價格、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰,。

16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設備,、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險,。

17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔,。

1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納個月租金,共計萬元,。

2.乙方須于租金到期前天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應收費用,。

6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的%承擔,。

7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取%作為廣告費用。

8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按元/平方米/月,計元/月,。

9.甲方為租賃場地免費提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù)、帳簿,、帳冊、盤點報表等,。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費用。

第四條結(jié)算方式,。

每月日由甲方負責提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日-日的付款期內(nèi),將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條合同期限,。

本合同有效期為自年月日起至年月日止,。

第六條合同的終止和續(xù)約。

1.在合同期滿日之內(nèi),乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地,，并保持甲方原設施完好,。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。

2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用,。

3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同,。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排,。

第七條補充與變更。

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,，由此形成的補充合同,，與合同具有相同法律效力。

第八條爭議的解決,。

本合同書適用中華人民共和國有關法律,，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第九條生效條件。

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應在合同正本上加蓋騎縫章,。

本合同—式份，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)份,，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代理人：（簽字）,。

授權(quán)代理人：（簽字）,。

住址：

住址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期：

電子信箱：

電子信箱：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇八

甲方：地址：聯(lián)系電話：負責人：

乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的________酒店出租給乙方經(jīng)營。

第二條酒店的基本情況,。

出租酒店的房產(chǎn)證號碼為(詳見附件一);土地證號為(詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況詳見(附件三),。

第三條租賃期限。

酒店租賃期限為拾年,，自20__年8月1日至20__年7月31日止,。

第四條定金、租金及支付方式,。

1,、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;。

2,、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,，該陸萬元不包含稅費。租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金,。

3,、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金,。

20__年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,，即20__年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推,。

4,、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行：,。

5,、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條酒店交付及收回,。

1、甲方應在20__年4月30日前將出租的酒店及附屬設施,、設備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用,。原以甲方名義開戶的水、電,、有線電視等一并移交給乙方使用,，如需變更登記甲方應予以協(xié)助，變更登記費用由乙方負擔,。

2,、酒店交付時,，原酒店名稱標識可以一并撤換。

3,、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20__年5月,、6月、7月)裝修期間不計算租金,。

4,、乙方應在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方,。

5,、酒店交付與收回時應簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢,。

第六條甲方責任,。

1、甲方應在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用,。

3,、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關或與原酒店經(jīng)營有關的一切稅費及債權(quán)債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人,。

4,、租賃期間，與房屋及土地有關的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責繳納,。

5,、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,，乙方通知甲方后,，甲方應在合理期限內(nèi)給與修復。

6,、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為,。

第七條乙方責任。

1,、乙方應按時向甲方支付租金;,。

2、乙方保證承租后僅作酒店使用,，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;,。

3、乙方應合理使用該房屋,，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設施、設備,，其設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞,，乙方負責修復及賠償。

4,、乙方不得轉(zhuǎn)租,，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。

5,、酒店交付給乙方后,，所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。

第八條合同的變更,、解除與終止,。

1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;,。

2,、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的,，或乙方違反本合同第七條第二,、三、五項給甲方造成重大損害的,，或乙方違反本合同第七條第四款時,，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店,，乙方不得有任何異議,。

4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導致合同無法履行,，合同終止,。

5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條違約責任,。

1,、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同,，或乙方以合同第八條第二款解除合同的,，甲方應退還乙方剩余期限租金,，賠償乙方裝修及增添設施、設備投入損失(以財務帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金,。

2,、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的,，甲方已收取的定金和租金不退外,，此外，乙方還應賠償甲方的實際損失,。

第十條特別約定,。

1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級;,。

2,、本協(xié)議簽訂后，甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負責人更名等手續(xù);,。

3,、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。

4,、租賃期限屆滿乙方應協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負責人變更到甲方名下,。

5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán),，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益,。

第十一條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條因本合同生產(chǎn)爭議,，雙方均可向瓊海市人民法院起訴,。

第十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，自雙方簽名之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

文檔為doc格式。

租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇九

甲方(出租人):,。

合同號,。

法定代表人:。

簽字地址:。

乙方(承租人):,。

簽字日期:(簽字日期)

法定代表人:,。

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務,，保護各方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定,，就工廠的租賃和經(jīng)營達成如下條款和條件,，并共同遵守。

1.工廠工商登記名稱:,。

2.工廠注冊地:,。

3.工廠注冊員工人數(shù):。

4.評估后工廠凈資產(chǎn):,。

工廠的租賃期限為年,，即至年。

1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行,，乙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)支付元的租賃抵押保證金,。

2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時,，乙方履行本合同項下的義務后,，由甲方全額無息退還。

第四條甲方的權(quán)利和義務,。

1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作,。

2.甲方應積極支持乙方行使合法權(quán)力，幫助和指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

第五條乙方的權(quán)利和義務,。

1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長,，具有法定代表人資格,。

2.對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán)，包括組織設置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定,。

3.根據(jù)法律，它有權(quán)從事各種業(yè)務并決定其業(yè)務方向。

4.根據(jù)有關政策規(guī)定,，有權(quán)對員工進行表彰,、獎勵、處罰和辭退,。

5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針,、政策、法令和法規(guī),。接受主管部門的領導和綜合部門的`指導和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督,，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議,。6.社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進行;折舊基金和大修基金應按國家規(guī)定的標準提取,，用于設備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后,，應按固定資產(chǎn)清單全額返還,，設備完好率達到%以上。

9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,，積極引進新技術,，努力開發(fā)新產(chǎn)品，提高經(jīng)濟效益,。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本),，年利潤增長率超過%。

10.在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下,，逐步增加員工收入,，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇,。

11.按規(guī)定繳納個人所得稅,。

第六條租賃業(yè)務的分布。

1.工廠應按規(guī)定納稅,，按規(guī)定繳納能源和運輸資金,。

2.乙方應向甲方支付元的基礎租金。當工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎利潤時,，乙方應按以下方式支付租金:基礎利潤×利率=基礎租金,。

工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎利潤時，按元的規(guī)定基礎租金支付,，不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷,。

3.甲方收到租金后，應按照有關規(guī)定將其返還工廠,，作為企業(yè)的利潤,。

4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用,，%作為企業(yè)發(fā)展基金，%作為福利基金,。

5.按規(guī)定繳納所得稅后,，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外,，乙方每年還應從租金收入中提取%作為風險基金,。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金后，其余均為其個人收入,。擔保人的利潤由乙方與擔保人協(xié)商,，從乙方個人收入中分配。

6.乙方留存的風險基金應存入工廠,，并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間,，可用于生產(chǎn)經(jīng)營,。租賃期滿或合同終止后，乙方應收回全部(包括利息),。

7.租賃年度工廠的利潤,，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外,，為企業(yè)利潤留成基金,。工廠批準的基本利潤留成基金為萬元。租賃期內(nèi),，企業(yè)利潤留成基金逐年增加,。如果基礎利潤留成基金少于萬元，乙方應申請減少%的私有財產(chǎn)補償,。

第七條甲乙雙方對家工廠應遵守以下經(jīng)濟政策,。

1.按企業(yè)管理，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

2.以企業(yè)年工資總額萬元和產(chǎn)品銷售收入萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數(shù),，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤,、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率,，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加,。3.技術改造應當用自有資金進行,。項目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財政稅務部門批準,，留存期限可適當延長,。貸款技術革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業(yè)可按批準的比例保留福利基金,。自有資金和貸款合并使用新增利潤,，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造,。

4.上一年度應當歸還的技術貸款,，在租賃期內(nèi)應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤,。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù),，資金來源由增加的福利基金支付。

5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要,，投資額和面積不超過國家有關規(guī)定的,，免征建筑稅。

6.除租金外,，乙方不支付合同費用,。

第八條違約責任。

1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責,。

2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金,，不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補償。補償?shù)脑瓌t是:,。

(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;,。

(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證后生效,。

第九條補充和變更,。

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力,。

第十條合同的終止,。

1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前天以書面形式和電話通知對方,。本合同只有在雙方結(jié)清所有費用并承擔相應責任后才能終止,。

2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同規(guī)定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任,。

第十一條爭議的解決,。

因解釋或履行本合同相關條款而產(chǎn)生的任何爭議應通過友好協(xié)商解決。

如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,，可以提起訴訟,，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條生效條件,。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式份,，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)份,，其余用于履行相關法律程序,。

甲方(蓋章):。

乙方(蓋章):,。

授權(quán)代理人:(簽名),。

授權(quán)代理人:(簽名)。

地址:,。

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郵政編碼:。

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聯(lián)系號碼:,。

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傳真:,。

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