隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇一
訂立合同雙方:
________公司,,以下簡稱出租人,;
________及其合伙人,,以下簡稱承租人。
根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),,____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,,特訂立本合同,。
_____廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),,不改變原來的財政,、稅收渠道。
_____廠租賃經(jīng)營后,,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律,、法規(guī)和法令。
_____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,,原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
_____廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
_____廠租賃經(jīng)營期限為____年,,即從____年__月__日起,,至____年__月__日止。
_____廠共有財產(chǎn)____元,,其中:固定資產(chǎn)____元,,流動資金___元。租給承租人自主經(jīng)營,。
租金定為____元,,分____年繳納。
其中:
____年度______元,;
____年度______元,;
____年度______元;
……,。
租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),,由銀行劃撥,一次付清。
大生產(chǎn)的資金,,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。
承租人對租賃的固定資產(chǎn),,應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。
_____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償,。
承租人用個人所得對_____廠投資,,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,,可以帶走,,也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié) 承租人的權(quán)利
承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:
1.機構(gòu)設(shè)置權(quán);
2.人事任免權(quán),;
3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),;
4.獎懲、招用和辭退職工權(quán),;
5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán),。
_____廠納稅后剩余的利潤,,由承租人自主支配,,分配的辦法,,承租人可以和職工商量決定,。
承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本,。
承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%,,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次,,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補,。
承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,,經(jīng)出租人同意,,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造,。
第二節(jié) 承租人的義務(wù)
承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。
承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
承租人應(yīng)當(dāng)有價值___元的財產(chǎn)作抵押,,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),,無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,,利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié) 出租人的權(quán)利
出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。
出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督,、審計權(quán),。
出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益,。
第二節(jié) 出租人的義務(wù)
出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
出租人不得違反合同規(guī)定,,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資,。
出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章 合同的變更、解除和終止
合同生效后,,即具有法律約束力,,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,,應(yīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議。
合同履行期間,,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
因承租人經(jīng)營管理不善,,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,,出租人可以解除合同,,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
由于出租人違反合同規(guī)定,,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,,或者承租人的合法收入得不到保障時,,承租人有權(quán)解除合同,,并要求出租人承租違約責(zé)任,。
由于不可抗力的原因,,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,,可以變更或解除合同,。
租賃期滿,合同自行終止,。
租賃期滿三十日,,承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,,出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,,承租人可以離職,。
租賃期滿后,_____廠仍要租賃經(jīng)營時,,承租人在同等條件下,,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。
承租人不能按期繳納租金的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金__%的違約金,,并按每日萬分之___支付滯納金,。
承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。
承租期滿,,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金,。
出租人違反合同規(guī)定,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,,并支付當(dāng)年租金___%的違約金,。
租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解不成的,,可到人民法院起訴。
第七章 附則
承租人代表發(fā)生意外事故,,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,,以合同正文為準(zhǔn),。
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。
本合同正本三份,,出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,報____市經(jīng)濟委員會,、_____市經(jīng)濟體制改革委員會,、_____市財政局、勞動局,、稅務(wù)局,、審計局、工商行政管理局,、中國人民銀行____市分行,、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。
出租人代表:______(簽字)
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇二
第一條訂立合同雙方:
________公司,,以下簡稱出租人,;
________及其合伙人,以下簡稱承租人,。
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,,特訂立本合同,。
第三條_____廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),,不改變原來的財政,、稅收渠道。
第四條_____廠租賃經(jīng)營后,,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律,、法規(guī)和法令,。
第五條_____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,,原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第六條_____廠租賃經(jīng)營后,,應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金,。
第七條_____廠租賃經(jīng)營期限為____年,即從____年__月__日起,,至____年__月__日止,。
第八條_____廠共有財產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,,流動資金___元,。租給承租人自主經(jīng)營。
第九條租金定為____元,,分____年繳納,。
其中:
____年度______元;
____年度______元,;
____年度______元,;
第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,,一次付清,。
第十一條出租人為了_____廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,,作為擴,。
大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到??顚S?。
第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,,必須做到??顚S谩?/p>
第十三條_____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),,由出租人清償,。
第十四條承租人用個人所得對_____廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,,租賃期滿后,,可以帶走,也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù),。
第一節(jié)承租人的權(quán)利。
第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
第十七條承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
第十八條承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:
1,。機構(gòu)設(shè)置權(quán);
2,。人事任免權(quán),;
3。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),;
4,。獎懲、招用和辭退職工權(quán),;
5,。自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán),。
第十九條_____廠納稅后剩余的利潤,,由承租人自主支配,分配的辦法,,承租人可以和職工商量決定,。
第二十條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資,、獎金,、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。
承租人的生活費用,,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%,,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。
第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,,辦理手續(xù),,進(jìn)行更新改造,。
第二節(jié)承租人的義務(wù),。
第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。
第二十四條承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價值___元的財產(chǎn)作抵押,,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù),。
第一節(jié)出租人的權(quán)利,。
第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向,。
第三十條出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán),。
第三十一條出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。
第三十二條出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。
第二節(jié)出租人的義務(wù),。
第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
第三十五條出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資,。
第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更、解除和終止,。
第三十七條合同生效后,,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,,需要變更或解除合同時,,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,。
第三十八條合同履行期間,,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),,受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,,或者承租人的合法收入得不到保障時,,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任,。
第四十一條由于不可抗力的原因,,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,,可以變更或解除合同,。
第四十二條租賃期滿,合同自行終止,。
租賃期滿三十日,,承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,,出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,,承租人可以離職,。
第四十三條租賃期滿后,_____廠仍要租賃經(jīng)營時,,承租人在同等條件下,,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任,。
第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第四十五條承租人不能按期繳納租金的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,支付當(dāng)年租金__%的違約金,并按每日萬分之___支付滯納金,。
第四十六條承租人無力支付租金的,,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第四十七條承租期滿,,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),,承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金。
第四十八條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,給承租人造成經(jīng)濟損失的,,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金___%的違約金,。
第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,,可到人民法院起訴,。
第七章附則。
第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,,以合同正文為準(zhǔn),。
第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。
第五十三條本合同正本三份,,出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,報____市經(jīng)濟委員會,、_____市經(jīng)濟體制改革委員會,、_____市財政局、勞動局,、稅務(wù)局,、審計局、工商行政管理局,、中國人民銀行____市分行,、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。
出租人代表:______(簽字),。
承租人代表:______(簽字),。
____年__月__日訂。
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇三
甲方:王勁(身份證編號:5222211),。
乙方:
甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1.出租期限6年,,即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時間段根據(jù)實際情況調(diào)整),租金按年度交付,,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,,后3年根據(jù)市場實際情況增長房租。
2.甲.乙方簽訂出租合同時,,乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,,租期滿時如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補好損壞部分),也無任何拖欠費用及違反合同的情況時,,甲方應(yīng)在乙方離開時退還乙方的押金,。
3.乙方在正式與甲方簽署該合同時應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,以后每年提前1個月支付下一年度房租,,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,,乙方如有拖欠交納房租超過1個月,甲方可以無條件收回場地,,且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.乙方在租期內(nèi),,必須做到安全.合法經(jīng)營,,如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,,乙方經(jīng)營期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),,一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
5.乙方在租用期間,,房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),,如房屋接縫處漏水,水下管道漏水.自來水管.電力設(shè)施故障等等,。
6.乙方在租用期間,,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),乙方裝潢.裝修設(shè)計施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。
7.乙方在租用期內(nèi),,乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān),。
8.乙方在租憑期間,由于甲方出租該場地產(chǎn)生的.一切稅.費由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅),。
9.此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜,,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,,此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地,,其場地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,,其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除,,本合同除不可抗力因素外,,甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟損失(按經(jīng)濟合同法處理),。
11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理,。本合同一式二份,雙方簽字生效,,合同期滿后自然作廢,。(注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國人民幣幣種)。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:日期:
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇四
在當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展中,企業(yè)租賃經(jīng)營存在很多,對于租賃經(jīng)營,。
合同,。
你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的租賃經(jīng)營合同范文,歡迎參考閱讀,。
第一章總則,。
第一條訂立合同雙方:
________公司,以下簡稱出租人;,。
________及其合伙人,,以下簡稱承租人;。
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),,____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,,特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,,愿意在搞活企業(yè),,提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條____廠租賃經(jīng)營后,,仍然是全民所有制企業(yè),行政上隸屬________公司,,不改變原來的財政,、稅收渠道。
第五條______廠租賃經(jīng)營后,,必須堅持社會主義方向,,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令,。
第六條________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條______廠租賃經(jīng)營后,,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。
第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金。
第八條________廠租賃經(jīng)營期限為____年,,即從____年__月__日起,,至____年__月____日止。
第九條______廠共有財產(chǎn)____元,,其中:固定資產(chǎn)____元,,流動資金____元。租給承租人自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元,,分____年繳納。
其中:
____年度______元;,。
____年度______元;,。
____年度______元;。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),,由銀行劃撥,,一次付清。
第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要,,將租金收入返回承租人,,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到??顚S谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),,應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,,必須做到專款專用,。
第十四條______廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對________廠投資,,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,,租賃期滿后,可以帶走,,也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
第一節(jié)承租人的權(quán)利,。
第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
第十八條承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
第十九條承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:
(一)機構(gòu)設(shè)置權(quán);。
(二)人事任免權(quán);,。
(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);,。
(四)獎懲、招用和辭退職工權(quán);,。
(五)自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。
第二十條________廠納稅后剩余的利潤,,由承租人自主支配,,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定,。第二十一條承租人從租賃之月開始,,停發(fā)工資、獎金,,但保留原工資級別,,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。承租人的生活費用,,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%,,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。
第二十二條承租人在租賃期間,,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。第二十三條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,,可以提出處理意見,,經(jīng)出租人同意,,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造,。
第二節(jié)承租人的義務(wù),。
第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。
第二十六條承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),,不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險,。
第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,,聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益,,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù),。
第一節(jié)出租人的權(quán)利。
第三十條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。
第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向,。
第三十三條出租人對________廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán),。
第三十四條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益,。
第二節(jié)出租人的義務(wù),。
第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資,。
第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更,、解除和終止,。
第四十條合同生效后,即具有法律約束力,,任何一方不得隨意變更或解除,,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,。
第四十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,,影響企業(yè)留利比例的變化),,受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
出租人可以解除合同,,不負(fù)違約責(zé)任,,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,,或者承租人的合法收入得不到保障時,,承租人有權(quán)解除合同,,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十四條由于不可抗力的原因,,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,,經(jīng)雙方協(xié)商,,可以變更或解除合同,。
第四十五條租賃期滿,合同自行終止,。
租賃期滿三十日,,承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,,出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,,審核無誤后,,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,,承租人可以離職。
第四十六條租賃期滿后,,__________廠仍要租賃經(jīng)營時,,承租人在同等條件下,,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任,。
第四十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,,按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理,。
第四十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,,并按每日萬分之____支付滯納金,。
第四十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。
第五十條承租期滿,,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。
第五十一條出租人違反合同規(guī)定,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,,應(yīng)賠償直接損失,,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴,。
第七章附則,。
第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,,與合同正文具有同等法律效力,,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn),。
第五十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
第五十六條本合同正本三份,,出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,報____市經(jīng)濟委員會,、____市經(jīng)濟體制改革委員會,、____市財政局、勞動局,、稅務(wù)局,、審計局,、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行,、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
出租方:____;(以下簡稱甲方)。
承租方:____;(以下簡稱乙方),。
一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)。
1.固定資產(chǎn):____,。
2.自有流動資金:____,。
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值,、產(chǎn)量:____,。
二、租賃期限共____年,,即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。
三、交接手續(xù):____,。
四,、經(jīng)營目標(biāo)。
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
1.總產(chǎn)值:____元,,其中____年____元;____年____元;____年____元,。
2.實現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元,。
五,、租金。
1.租金數(shù)額:____,。
2.租金計算方法:____,。
3.租金交付期限和交付辦法:____________。
六,、租賃收入的分配,。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________,。
八,、擔(dān)保。
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____,、____,,折價____元;總額計為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人,,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,,總額____元。
3.________自愿作為承租方的保證人,,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________,,總額為____元。
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租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇五
第一條立合同雙方:
________公司,以下簡稱出租人,;
________及其合伙人,,以下簡稱承租人;
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),,____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,,特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,,愿意在搞活企業(yè),,提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條___廠租賃經(jīng)營后,,仍然是全民所有制企業(yè),行政上隸屬________公司,,不改變原來的財政,、稅收渠道。
第五條______廠租賃經(jīng)營后,,必須堅持社會主義方向,,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令。
第六條______廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,,原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條______廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金,。
第八條________廠租賃經(jīng)營期限為____年,,即從____年__月__日起,至____年____月____日止,。
第九條______廠共有財產(chǎn)____元,,其中:固定資產(chǎn)____元,流動資金____元,。租給承租人自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元,分____年繳納,。
其中:
____年度______元,;
____年度______元;
____年度______元,;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),,由銀行劃撥,一次付清,。
第十二條出租人為了_________廠發(fā)展需要,,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),,應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。
第十四條______廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對________廠投資,,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,,可以帶走,,也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)。
第一節(jié)承租人的權(quán)利,。
第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。
第十八條承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
第十九條承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:
(一)機構(gòu)設(shè)置權(quán);
(二)人事任免權(quán),;
(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),;
(四)獎懲、招用和辭退職工權(quán),;
(五)自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。
第二十條________廠納稅后剩余的利潤,,由承租人自主支配,,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定,。
第二十一條承租人從租賃之月開始,,停發(fā)工資、獎金,,但保留原工資級別,,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。承租人的生活費用,,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%,,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。
第二十二條承租人在租賃期間,,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
第二十三條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,,可以提出處理意見,,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),,進(jìn)行更新改造,。
第二節(jié)承租人的義務(wù),。
第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。
第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。
第二十六條承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),,不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險,。
第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,,向職工報告工作,,聽取職工的'意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益,,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),,無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,,利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)。
第一節(jié)出租人的權(quán)利,。
第三十條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。
第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向,。
第三十三條出租人對________廠有財務(wù)監(jiān)督,、審計權(quán),。
第三十四條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益,。
第二節(jié)出租人的義務(wù),。
第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。
第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。
第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資,。
第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更,、解除和終止,。
第四十條合同生效后,即具有法律約束力,,任何一方不得隨意變更或解除,,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,。
第四十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,,影響企業(yè)留利比例的變化),,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
出租人可以解除合同,,不負(fù)違約責(zé)任,,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,,承租人有權(quán)解除合同,,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十四條由于不可抗力的原因,,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同,。
第四十五條租賃期滿,,合同自行終止。
租賃期滿三十日,,承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,,出租人會同財政、稅務(wù),、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,,承租人可以離職。
第四十六條租賃期滿后,,__________廠仍要租賃經(jīng)營時,,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第六章違約責(zé)任。
第四十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理,。
第四十八條承租人不能按期繳納租金的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,,并按每日萬分之____支付滯納金,。
第四十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。
第五十條承租期滿,,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。
第五十一條出租人違反合同規(guī)定,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,,應(yīng)賠償直接損失,,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴,。
第七章附則,。
第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,,如與合同正文有矛盾之處,,以合同正文為準(zhǔn)。
第五十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。
第五十六條本合同正本三份,出租人,、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,,報____市經(jīng)濟委員會、____市經(jīng)濟體制改革委員會,、____市財政局,、勞動局,、稅務(wù)局、審計局,、工商行政管理局,、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案,。
甲方(公章):___________乙方(公章):_________,。
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇六
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):住所:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途,。
二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限。
土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年,,自年月日起至年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
三,、轉(zhuǎn)包(租賃)價款與支付方式1,、以現(xiàn)金分期支付。乙方每畝每年支付元人民幣(大寫:整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方,。分次付清,,首付年,后面年分次付清,,即于年月日之前全部支付完畢,。
2、支付時間,。
四,、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定。
1,、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,,并經(jīng)發(fā)包方同意。
2,、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,,變更,、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。
3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施在土地交付前由甲方自行處理,,交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理處置,。
4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
5,、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營權(quán)證,。
6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7、乙方必須按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費,,同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù),。
8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù),。五,、違約責(zé)任。
1,、乙方不按時支付流轉(zhuǎn)費,,每延遲一天,按應(yīng)支付費用總額的10%承擔(dān)違約金,。2,、甲方不按時交付土地,每延遲一天,,按流轉(zhuǎn)費用的10%承擔(dān)違約金,。
3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4,、一方當(dāng)事人違約,,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除合同,,違約金不足以補償經(jīng)濟損失的,,還應(yīng)支付賠償金。
六,、其他約定,。
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,雙方當(dāng)事人一致同意解決糾紛,。
2、本合同自簽訂之日起生效,。
3,、經(jīng)協(xié)商,決定鑒證。未盡事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同一式三份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份)。
乙方(簽章):
身份證號:
甲方(簽章):鑒證單位(簽章):
身份證號:鑒證人(簽章):
年月日年月日,。
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇七
甲方(出租方):
合同編號:
法定代表人:
簽訂地址:
乙方(承租方):
簽訂日期:年月日
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,,并承諾共同遵守,。
1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
2.甲方負(fù)責(zé)提供位于商城層號區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地,。
3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于品牌商標(biāo)品類的商品,。
第二條雙方的權(quán)利義務(wù)。
1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地,、位置,、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置,、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應(yīng)于變更前天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排,。
2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施,。
3.乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。
4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。
6.乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購,、運輸,、倉儲、保管、保險等工作及費用,。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售,。
7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價,;價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施,。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨,、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣元整,并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高,、質(zhì)價不符的.商品,殘次商品須標(biāo)識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰,直至撤柜,終止合同,。
10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán),。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額,。
12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱,、商標(biāo)品牌,、生產(chǎn)廠名、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格,、等級、成份含量,、技術(shù)指標(biāo),、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號,電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明,海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。
13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣元整(大寫:)作為售后服務(wù)保證金,本合同終止個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用,。
14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行,。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍,、商品價格,、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰,。
16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險。
17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果,。
第三條雙方效益分配及費用承擔(dān),。
1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納個月租金,共計萬元,。
2.乙方須于租金到期前天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。
4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。
5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應(yīng)收費用,。
6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的%承擔(dān),。
7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取%作為廣告費用。
8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按元/平方米/月,計元/月,。
9.甲方為租賃場地免費提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費,。
10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù),、帳簿,、帳冊、盤點報表等,。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費用,。
第四條結(jié)算方式。
每月日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日-日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶,。
第五條合同期限,。
本合同有效期為自年月日起至年月日止。
第六條合同的終止和續(xù)約,。
1.在合同期滿日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地,,并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。
2.合同終止時,乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用,。
3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前天以書面的形式告知甲方,經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同,。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排,。
第七條補充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,,由此形成的補充合同,,與合同具有相同法律效力。
第八條爭議的解決,。
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,,受中華人民共和國法律管轄,。
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第九條生效條件,。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章,。
本合同—式份,,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份,,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
授權(quán)代理人:(簽字)。
授權(quán)代理人:(簽字),。
住址:
住址:
郵政編碼:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
傳真:
傳真:
日期:
日期:
電子信箱:
電子信箱:
開戶銀行:
開戶銀行:
賬號:
賬號:
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇八
甲方:地址:聯(lián)系電話:負(fù)責(zé)人:
乙方:身份證號碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的________酒店出租給乙方經(jīng)營。
第二條酒店的基本情況,。
出租酒店的房產(chǎn)證號碼為(詳見附件一);土地證號為(詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三),。
第三條租賃期限。
酒店租賃期限為拾年,,自20__年8月1日至20__年7月31日止,。
第四條定金、租金及支付方式,。
1,、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;。
2,、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,,該陸萬元不包含稅費。租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金,。
3,、簽訂本合同時,乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金,。
20__年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,,即20__年8月1日一次性付清兩年租金,以此類推,。
4,、甲方指定的收款人名稱:,開戶銀行:,。
5,、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn)。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第五條酒店交付及收回,。
1,、甲方應(yīng)在20__年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用,。原以甲方名義開戶的水,、電、有線電視等一并移交給乙方使用,,如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,,變更登記費用由乙方負(fù)擔(dān)。
2,、酒店交付時,,原酒店名稱標(biāo)識可以一并撤換。
3,、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20__年5月,、6月、7月)裝修期間不計算租金,。
4,、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方,。
5,、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,雙方在交接清單上簽名視為交接完畢,。
第六條甲方責(zé)任,。
1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用,。
3,、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理,酒店交付后的一個月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人,。
4,、租賃期間,與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納,。
5,、甲方保證出租房屋的使用安全,若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,,乙方通知甲方后,,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。
6,、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為,。
第七條乙方責(zé)任。
1,、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;,。
2,、乙方保證承租后僅作酒店使用,,并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;,。
3、乙方應(yīng)合理使用該房屋,,若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,、設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,,若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。
4,、乙方不得轉(zhuǎn)租,,經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。
5,、酒店交付給乙方后,,所產(chǎn)生稅費完全由乙方負(fù)責(zé)。
第八條合同的變更,、解除與終止,。
1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;,。
2,、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,乙方有權(quán)解除合同,。
3,、乙方違反本合同第七條第一項約定,逾期10天未交付租金的,,或乙方違反本合同第七條第二,、三、五項給甲方造成重大損害的,,或乙方違反本合同第七條第四款時,,甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店,,乙方不得有任何異議,。
4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行,,合同終止,。
5,、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條違約責(zé)任。
1,、甲方違反合同約定,,提前收回房屋而解除合同,或乙方以合同第八條第二款解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金,,賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金,。
2,、乙方違反合同約定,中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的,,甲方已收取的定金和租金不退外,,此外,乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失,。
第十條特別約定,。
1、乙方承租酒店后必須對酒店進(jìn)行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到準(zhǔn)四星級;,。
2,、本協(xié)議簽訂后,甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負(fù)責(zé)人更名等手續(xù);,。
3,、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。
4,、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負(fù)責(zé)人變更到甲方名下,。
5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán),,不得利用該酒店進(jìn)行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益,。
第十一條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條因本合同生產(chǎn)爭議,,雙方均可向瓊海市人民法院起訴,。
第十三條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽名之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
文檔為doc格式,。
租賃經(jīng)營合同和租賃合同區(qū)別篇九
甲方(出租人):。
合同號,。
法定代表人:,。
簽字地址:,。
乙方(承租人):,。
簽字日期:(簽字日期)
法定代表人:。
為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,保護(hù)各方的合法權(quán)益,甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,,就工廠的租賃和經(jīng)營達(dá)成如下條款和條件,,并共同遵守。
1.工廠工商登記名稱:,。
2.工廠注冊地:,。
3.工廠注冊員工人數(shù):。
4.評估后工廠凈資產(chǎn):,。
工廠的租賃期限為年,,即至年。
1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行,,乙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)支付元的租賃抵押保證金,。
2.除非本合同另有約定,上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時,,乙方履行本合同項下的義務(wù)后,,由甲方全額無息退還。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作,。
2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力,幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1.自本合同生效之日起,乙方為租賃廠廠長,具有法定代表人資格,。
2.對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán),,包括組織設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定,。
3.根據(jù)法律,,它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。
4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,,有權(quán)對員工進(jìn)行表彰,、獎勵、處罰和辭退,。
5.我們必須認(rèn)真貫徹黨和國家的方針,、政策、法令和法規(guī),。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的`指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督,,確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報告,聽取職工的意見和建議,。6.社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取,,用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后,,應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還,,設(shè)備完好率達(dá)到%以上。
9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,,積極引進(jìn)新技術(shù),,努力開發(fā)新產(chǎn)品,提高經(jīng)濟效益,。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤元作為租賃基礎(chǔ)利潤(獎金入賬成本),,年利潤增長率超過%。
10.在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下,,逐步增加員工收入,,不斷提高員工福利待遇,保障退休員工的退休福利和福利待遇,。
11.按規(guī)定繳納個人所得稅,。
第六條租賃業(yè)務(wù)的分布。
1.工廠應(yīng)按規(guī)定納稅,,按規(guī)定繳納能源和運輸資金,。
2.乙方應(yīng)向甲方支付元的基礎(chǔ)租金,。當(dāng)工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎(chǔ)利潤時,乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤×利率=基礎(chǔ)租金,。
工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎(chǔ)利潤時,,按元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付,不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷,。
3.甲方收到租金后,,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還工廠,作為企業(yè)的利潤,。
4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用,,%作為企業(yè)發(fā)展基金,%作為福利基金,。
5.按規(guī)定繳納所得稅后,,工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外,,乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取%作為風(fēng)險基金,。乙方每年從個人收入中扣除租金和風(fēng)險基金后,,其余均為其個人收入,。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商,從乙方個人收入中分配,。
6.乙方留存的風(fēng)險基金應(yīng)存入工廠,,并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間,,可用于生產(chǎn)經(jīng)營,。租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)收回全部(包括利息),。
7.租賃年度工廠的利潤,,除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外,,為企業(yè)利潤留成基金,。工廠批準(zhǔn)的基本利潤留成基金為萬元。租賃期內(nèi),,企業(yè)利潤留成基金逐年增加,。如果基礎(chǔ)利潤留成基金少于萬元,乙方應(yīng)申請減少%的私有財產(chǎn)補償,。
第七條甲乙雙方對家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟政策,。
1.按企業(yè)管理,并按企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。
2.以企業(yè)年工資總額萬元和產(chǎn)品銷售收入萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數(shù),,每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率,,員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本,,因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進(jìn)行,。項目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存,,經(jīng)財政稅務(wù)部門批準(zhǔn),留存期限可適當(dāng)延長,。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤,。償還貸款后,企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保留福利基金,。自有資金和貸款合并使用新增利潤,,按自有資金比例留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造,。
4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款,,在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤,。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù),,資金來源由增加的福利基金支付。
5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要,,投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的,,免征建筑稅。
6.除租金外,,乙方不支付合同費用,。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方應(yīng)對甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé),。
2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金,,不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補償。補償?shù)脑瓌t是:,。
(1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費用;,。
(2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證后生效,。
第九條補充和變更,。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力,。
第十條合同的終止,。
1.如甲方或乙方希望提前終止本合同,應(yīng)提前天以書面形式和電話通知對方,。本合同只有在雙方結(jié)清所有費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止,。
2.合同終止后,,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任。
第十一條爭議的解決,。
因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。
如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,可以提起訴訟,,提交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。
第十二條生效條件。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
本合同一式份,,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)份,,其余用于履行相關(guān)法律程序,。
甲方(蓋章):。
乙方(蓋章):,。
授權(quán)代理人:(簽名),。
授權(quán)代理人:(簽名)。
地址:,。
地址:,。
郵政編碼:。
郵政編碼:,。
聯(lián)系號碼:,。
聯(lián)系號碼:。
傳真:,。
傳真:。
日期:
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電子郵件:,。
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開戶銀行:。
開戶銀行:,。
賬號:,。
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