隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

小產權房屋買賣合同才有效篇一

出賣人：

買受人：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于______市______鎮(zhèn)______路______從南至北第______號至______號共八個門面,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為國有出讓地土地使用權年限以土地使用權證所載明的時間為準,。

第四條價格,。

乙方按每個門面十萬元價款支付甲方，共計______萬元整,。

第五條付款方式,。

本合同簽訂時，乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清,。

第六條交付期限,。

甲方應于______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將竣工驗收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

第七條甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔相應責任,。

第八條關于產權登記的約定

甲方協助辦理“兩證”，辦證所需的費用由乙方承擔,。

第九條本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的,，可依法向洪江市人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,，具有同等法律效力,。甲方、乙方各一份,。

甲方：____________

乙方：____________

見證人：__________

______年______月______日

小產權房屋買賣合同才有效篇二

近些年來,，隨著城市化進程的加快和房地產市場的繁榮發(fā)展，“小產權房”規(guī)模也在不斷擴大,，對于小產權房屋

買賣合同

出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

一,、房屋情況及付款方式

1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米,。

2,、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及,。

3,、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,，小寫_____元,。

4、簽訂本合同時,，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款,。

二,、履行義務

三,、違約責任

1,、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金,、購房款如數返還乙方,。

2,、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方,，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金,。逾期超過三個工作日,，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。

四,、本合同未盡事宜，雙方協商解決,，協商不成,、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴,。

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,，具有同等法律效力。 補充協議：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出賣人(甲方): 身份證號碼:

買受人(乙方): 身份證號碼:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米),。含儲藏室 號 平方米,，共計 元(小寫 )。

二,、合同簽訂后,，乙方一次性支付甲方房款 元(小寫 )。如甲方反悔本合同,，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方,。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),，因過戶所產生的費用由乙方承擔。

四,、本合同簽訂后,甲方對房屋使用,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六,、違約責任

1,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同,。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

2,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

3,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

4,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴,。

八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔,，簽訂后所產生的費用由乙承擔,。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

小產權房屋買賣合同才有效篇三

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方自愿將坐落在________________的房屋（房屋所有權證號：________,、國有土地使用證號：________）房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二,、雙方議定上述房地產,、相關的土地使用權同及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元整；即人民幣小寫 元,。

三,、甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

四,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權 證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定承擔。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各雙方約定承擔,。

五,、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方,。

六,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔,。

七,、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),。

八,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，（含在房屋價值內）。

九,、本協議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十,、附加條款：

1,、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方（賣方）：

電話：

乙方（買方）：

電話：

身份證號：年 身份證號：年 月 日 月 日

小產權房屋買賣合同才有效篇四

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

__編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

__編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

__編碼：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

__編碼：_________

根據國家和_________省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米,，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同

第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

_________,。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2,、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按計算,，該房屋售價為每平方米_________元,，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

現金_________

支票_________

匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

_________。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的`判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

第十五條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日

附件

一：房屋平面圖

附件

二：合同補充協議

小產權房屋買賣合同才有效篇五

甲方：

乙方：

本協議為合同編號為：

《房產買賣合同》的補充協議,，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的.法律效力,，補充協議內容如下：

《房產買賣合同》的履約擔保責任,，必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性,，并就《房產買賣合同》產生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行,。

合同履行過戶時，賣方應按合同約定返還買方購房款萬元整,。如賣方不能按時返還時經協商由乙方代轉或代還合同編號：

合同項下的人民幣_______________萬元整購房款,。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由合同編號：

《房產買賣合同》中的賣方承擔,。

甲方：

乙方(擔保方)：

________年________月________日

文檔為doc格式

小產權房屋買賣合同才有效篇六

甲方：

乙方：

保證人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，秉著平等、自愿,、公平的原則協商一致,，現甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達成如下協議：

一,、合同標的

1,、甲方在__市__區(qū)__辦事處__社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為平方米，批準文號為,，建設許可證號),，甲方與承包人在該宅基地上聯合修建磚混結構自建房，共計兩棟,，36套,，總建筑面積平方米。

2,、甲方自愿將其中坐北向南,，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米,，建筑面積平方米),、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。

房屋,、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整),。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外,，還享有該棟樓樓梯,、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位,。

4,、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預,。

二,、付款方式及時間

1,、由于甲方在修建房屋過程中,，欠承包人工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整)，現甲,、乙,、承包人三方協商,，由乙方把購房款直接支付給承包人，作為承包人工程尾款,，承包人放棄對甲方余下的債權,。

2、乙方于年月日通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為,，賬號,，戶名);于年月日通過前述賬戶轉賬支付人民幣;余款30000.00元通過前述賬戶于年年底全部付清。

三,、房屋交付時間

甲方應在年月日前將房屋,、樓頂、花園公共使用權交付給乙方,，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元);逾期超過60日的乙方有權終止合同,，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元)，如乙方選擇繼續(xù)履行合同,，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元),。

四、房屋交付標準：

1,、房屋全面竣工,，門窗、玻璃等安裝完畢

2,、水,、電、氣管道,，電視,、電話、網線安裝到室內;

并且協助乙方辦理開戶手續(xù),，如果能夠一戶一表則一戶一表,，開戶所需費用由乙方承擔。

3,、外墻粉水,，涂料等施工完畢;

室內地面，墻壁等用水泥,、砂漿找平,。

五、房屋權屬及質量保證

甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵,，同時甲方應保證房屋建筑合法,，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發(fā)生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失,，如同等地段沒有商品房的,，按東壩商品房市場價格賠償,。

(市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算)

六、房屋產權證的辦理

將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書,，甲方應積極為乙方辦理產權,，乙方承擔乙方所占房屋的相關費用(包括稅費，土地出讓金等),，如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任,。

七、拆遷補償

1,、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償,、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進行補償或安置,，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇)歸乙方,，甲方應協助或配合乙方辦理。

如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積,，并且保證乙方至少有一套住房,。

2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方,，甲方不得以任何理由克扣,，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。

八,、管理

1,、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權,、使用權,、收益權、出租權,、擔保權,、抵押權、占有權等權利由乙方獨立行使,，甲方不得干涉,。

2、甲,、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保,。

3、甲,、乙雙方不得損壞房屋的主體結構,。

4、甲,、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施,、設備，不得有任何損壞,，若有損壞照價賠償,。

5、房屋的維修按現行相關規(guī)定執(zhí)行,，5年以內如遇房屋漏水,、墻體裂縫等問題時甲方應及時維修。

6,、未經甲,、乙方雙方達成一致協議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物,。

九,、連帶責任

對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。

十,、違約責任

1,、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效,，否則按照違約時的房屋市場價值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失,。

2、本合同前述條款對甲,、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任,。

十一,、其他

1、本合同簽字生效后,，甲方與于簽訂的協議解除,。

2、本合同一式三份,、甲,、乙、各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

保證人：

年月日

小產權房屋買賣合同才有效篇七

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方將自愿將坐 的房地產﹝房屋建筑面積 平方米﹞出售給乙方,。

乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解,，愿意購買該房產,。

二、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五,、違約責任

1、甲方應當于 交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過 個月時,，乙方有權解除本合同,。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣 元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。

逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。

解約時,，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第 種方式解決,。

1,、提交 仲裁委員會仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方(簽章)：

聯系電話:

乙方(簽章)：

聯系電話：

見證人：

聯系電話：

日期：

小產權房屋買賣合同才有效篇八

甲方：乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。個人簡歷本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

六,、違約責任

1,、甲方應當于_________年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同才有效篇九

賣方：_________________(簡稱乙方)身份證號;

居間房：_________________公司(簡稱丙方)

第一條：_________________依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房屋買賣合同,，并完成其他委托的服務事項達成一致，甲,、乙,、丙在合法、平等,、自愿,、相互信任的`基礎上簽訂本協議。

第二條：_________________房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在區(qū)街(巷)號棟層的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方,。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異,，愿意購買該房屋,。

1、該房屋的基本情況如下：_________________

第三條：_________________成交價格

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

小產權房屋買賣合同才有效篇十

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。

乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解,，愿意購買該房產,。

二、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用,、收益、出租,、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五,、違約責任1,、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同,。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。

逾期超過_______個月時,，甲方有權解除合同,。

解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方﹝簽章﹞：

聯系電話:

乙方﹝簽章﹞：

聯系電話：

見證人：

聯系電話：

見證人：

聯系電話：

小產權房屋買賣合同才有效篇十一

合同雙方當事人：

根據《中華人民共和國民法典》,、《xx市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：____甲方房屋座落在_______________位于____號樓第____層戶，共______(套)(間),，房屋結構為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

第二條,、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任,。

第三條,、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途,。

第四條、房屋交付：甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據交付乙方,，(以各項文件及票據為證明),。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過30天(大寫數字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,。賠償損失等同于乙方全額的房款,。再按_10%_利率付給乙方利息,。

第五條,、關于產權登記的約定：____本房屋以后遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協商,，按以下約定進行。

1.面積,。因房屋是期房,。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后,，以實測,，面積為準,。開發(fā)商、甲方,、乙方三方相互結算,。長退短補。2,、交房后至未過戶期間,。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方,，保留在乙方手中,。因甲方私藏、隱匿,、或抵押,、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效,。由此所造成的一切后果均由甲方負責,。

3.過戶條件成熟后，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù),，并提供所需全套資料,。過戶的所有費用由乙方負責。

第六條,、本合同辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責,。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條,、本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決。協商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第九條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協商解決,，與本合同同具法律效力,。

第十、條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______

購買方(乙方)：______

日期：______

小產權房屋買賣合同才有效篇十二

買受人乙方___________________

身份證號碼___________________

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋建筑面積________平方米以人民幣___________________元整的價款出售給乙方,。

乙方首付人民幣___________________元整需于______________年__________月__________日前支付給甲方____________，余款分期按______月支付,，每月人民幣為___________________元,，需于__________年__________月至__________年______________月壹______年內付清，每個______月的支付期限為______月底的最后一天,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金_______________元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后______年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用,、收益、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

六、違約責任

1,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,，,。

2、甲方應當于_____________年_________月_________日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過_________月時,，乙方有權解除本合同,。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______________元,。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款______日期及方式的,。

其逾期部分乙方應加付按日___計算的違約金給甲方,。

逾期超過________月時，甲方有權解除合同,。

解約時,，乙方已付房價款的__作為甲方的損失賠償金。

4,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

5,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

6,、自合同生效之______日起______________年內,，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣___________________元，甲方向乙方支付違約金后,，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7,、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,，違約金人民幣為___________元,，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過__________月時，乙方有權解除本合同,。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___________________元,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁,。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之______日起生效。

九,、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方________________

乙方________________

見證人______________

________年_____月_____日

小產權房屋買賣合同才有效篇十三

四川*發(fā)律師事務所王*仁律師

甲方：

乙方：

保證人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，秉著平等、自愿,、公平的原則協商一致,，現甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達成如下協議：

1,、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為?平方米,，批準文號為?，建設許可證號?),，甲方與廖*龍在該宅基地上聯合修建磚混結構自建房,，共計兩棟，36套,，總建筑面積?平方米,。(注：廖*龍借用?公司資質承建,。)

2、甲方自愿將其中坐北向南,，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層),，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米,，建筑面積?平方米),、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋,、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整),。

3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外,，還享有該棟樓樓梯,、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位,。

4,、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預,。

1,、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖*龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整),，現甲,、乙、廖*龍三方協商,，由乙方把購房款直接支付給廖*龍,，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對甲方余下40000.00(肆萬元整)的債權,。

2,、乙方于?年?月?日?通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為?，賬號?,，戶名廖*龍);于?年?月?日通過前述賬戶轉賬支付人民幣?(?);余款30000.00元通過前述賬戶于2020__年底全部付清,。

甲方應在?年?月?日前將房屋,、樓頂,、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元?);逾期超過60?日的乙方有權終止合同,，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元),，如乙方選擇繼續(xù)履行合同,，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元?)。

1,、房屋全面竣工,，門窗、玻璃等安裝完畢

2、水,、電,、氣管道，電視,、電話,、網線安裝到室內;并且協助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表,，開戶所需費用由乙方承擔,。

3、外墻粉水,，涂料等施工完畢;室內地面,，墻壁等用水泥、砂漿找平,。

甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵,，同時甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害,，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發(fā)生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失,，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償,。(市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算)

將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書,，甲方應積極為乙方辦理產權，乙方承擔乙方所占房屋的相關費用(包括稅費,，土地出讓金等),，如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任。

1,、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償,、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進行補償或安置,，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇)歸乙方,，甲方應協助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積,，并且保證乙方至少有一套住房,。

2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方,，甲方不得以任何理由克扣,，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。,。

1,、本合同簽訂以后,，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權,、收益權,、出租權、擔保權,、抵押權,、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉,。

2,、甲,、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保,。

3、甲,、乙雙方不得損壞房屋的主體結構,。

4、甲,、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施,、設備，不得有任何損壞,，若有損壞照價賠償,。

5、房屋的維修按現行相關規(guī)定執(zhí)行,，5年以內如遇房屋漏水,、墻體裂縫等問題時甲方應及時維修。

6,、未經甲,、乙方雙方達成一致協議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物,。

,、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。

1,、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形,，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失,。

2,、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,，沒有約定,，則按照合同總價款的30%承擔違約責任,。

1、本合同簽字生效后,，甲方與于?簽訂的?協議解除,。

2、本合同一式三份,、甲,、乙、?各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

保證人：

年?月?日

小產權房屋買賣合同才有效篇十四

簽訂日期_______年_______月_______日

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況

甲方房屋座落在________________________________位于第____層共______(套)(間)房屋結構為________建筑面積為______平方米房屋用途為_______。并附帶_________間位于___________________面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內部設施設備

包括__________________________________________。

第三條,、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房產,。原建房售房單位允許轉賣。該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押,、債權債務以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。

第四條,、上述房產的交易價格

成交價格為每平米____________元,。房款總計人民幣___________元整(大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法

甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款

第一筆于________年________月________日將首付款(定金)人民幣_________萬元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數額及款項用途。

第二筆房款人民幣_______萬元整于_____年____月___日付給甲方,。

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，待該房產辦理產權過戶手續(xù)成為可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。

第六條,、甲方承諾及權利和義務

1,、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。

2,、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題能夠辦理產權證書且順利過戶,。

3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權,。除上述甲方各當事人外,，不存在其他共有權人，且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議,。對于該房屋及土地的出售,，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人。該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

4,、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,。附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,。

5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后,，本合同項下房產實際所有者為乙方,。甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有,。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利,，乙方對該房產享有完全的權利,。

6、甲方確認此房產在乙方履行第二筆房款的交付后實際所有人為乙方,，甲方不再對其主張任何權利,，包括但不限于對外贈與、買賣,、繼承,、出租等,。

第七條、乙方承諾及權利與義務

1,、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽,，能夠按照合同約定按時交付購房款。

2,、乙方給付首付款時,，甲方將該房屋，例如拆遷安臵協議,、房產登記證明憑證,、村委安臵房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管,。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安臵房產及附屬其上的一切權利,。

3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓,、出租,、使用、裝修裝潢,、拆除重建,、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合,。

第八條,、房屋及土地過戶

1、本合同簽定時該房屋為小產權房,，暫時不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規(guī),。

2,、雙方約定今后國家政策允許過戶時甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期,。

3,、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4,、本合同履行過程中買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

一、賣方需付稅費：

1營業(yè)稅

2城市建設維護稅

3教育費附加

4印花稅

5個人所得稅

6土地增值稅

7房地產交易服務費

8土地使用費,。

二,、買方需付稅費

1印花稅

2契稅

3產權登記費

4房地產交易服務費

5《房地產證》貼花

三、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

1權籍調查費

2房地產買賣合同公證費(如有)

3評估費(如有)

4保險費(如有)

5其他以實際發(fā)生的稅費為準

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續(xù)進行的,，另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

第九條,、特別約定

一,、關于房產拆遷。本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款,、安臵房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合,。

二、關于房產再次買賣

1,、本合同簽訂后,，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉,。

2、本合同中乙方擁有的權益,，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合。

三,、關于房產收回

由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋,，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方,。

第十條、違約責任

1,、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的'，甲方有權解除本合同,，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失,，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人,，將視為甲方收回房產,，應適用本合同第八條關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。

4,、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

6,、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù),、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件,、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的,，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金,。

7,、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金,。

8,、以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算,。

第十一條,、保證人責任

甲乙雙方充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證,，且本擔保不可撤銷,。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務包括退款、違約金,、損害賠償金,、利息、評估費,、律師費等實現債權的綜合費用等,。

第十二條、雙方約定的其他事項

第十三條、合同主體

1,、甲方是_____________________________________共_____人委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意,。

2,、乙方____________代表人是____________。

3,、鑒于_________系未成年人_________,、_________系其法定監(jiān)護人_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,，且無其他糾紛,，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔,。(注本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時使用,。)

第十四條、本合同如需辦理公證經國家公證機關________________公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_________年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條,、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協商,，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決。協商不成的,，雙方同意按以下的第_______方式解決糾紛,。

1.提交____________市仲裁委員會仲裁。

2.向本合同項下不動產所在地的人民法院提起訴訟,。

第十七條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。其補充約定由甲乙雙方共同協商解決與本合同同具法律效力,。

甲方(簽字)

身份證號碼

乙方(簽字)

身份證號碼

小產權房屋買賣合同才有效篇十五

身份證號：________________

乙方(買方)：________________

身份證號：________________

一,、甲方自愿將坐落在____(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元),，乙方在________年____月____日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方職責,。

甲方應協助乙方辦好過戶手續(xù),。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由方負擔,。

六、本協議經雙方蓋章后,，經房地產交易主管機關審核后,，上述房屋產權歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意上述協議，各無異議,，不得反悔,。

八、本協議一式三份,，甲,、乙、中證人各執(zhí)一份,。

小產權房屋買賣合同才有效篇十六

合同雙方當事人：

出賣人：

法定代表人： 聯系電話：

買受人姓名：

身份證

地址：

聯系電話：

電話：

買受人和出賣人在平等,、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

買受人購買的`商品房（以下簡稱該商品房）__層__號房,。該商品房的用途為__,，屬__結構,，層高為__米 ，建筑層數地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算,，該商品房單價為（人民幣）每平方米__元，總金額（人民幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

根據規(guī)定按照房地產管理局相關部門實測面積,，多退少補。 ,；

買受人按下列第__種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款,。

2,、分期付款

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

2）逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_,。

出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內告知買受人的,；

2、遇政府規(guī)劃變更,。 ,；

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、水、電設施在房屋交付時達到使用條件；

2,、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件,；

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有

3,、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

4、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有

第九條 買受人的房屋僅作__使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決；協商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。

第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議,。

第十二條 本合同共__頁,，一式__份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章） 買受人（簽章）

___年__月__日 ___年__月_日