勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

項(xiàng)目開發(fā)合同篇一

乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________,，地塊出讓編號為____________號,，土地面積______平方米，折合________畝,，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā),，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍,。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā),。

1．項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2．項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn),。

3．項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元,，占______%,，乙方出資_____萬元，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資,。

4．項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。

5．項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會,、股東會,、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,，其中甲方選派1人,，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人,。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃,、設(shè)計(jì)單位,、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資,、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施,。

6．公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會兼任,，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理,、營銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7．項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì),、評估等監(jiān)督檢查工作,。

第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得,、手續(xù)的辦理,、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：

1．甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。

2．鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè),。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水,、通留和路,、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地,。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作,。

3．項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝,，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出,、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出,。

____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān),。

__________號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款,，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中,，由甲方承擔(dān),。

4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的,，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支,，責(zé)任由甲方承擔(dān),，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。

前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則，其所得稅由甲方承擔(dān),。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用,，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。

第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付,、利息支出等雙方約定如下：

1．項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位,，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。

2．甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶,，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付,。

3．項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資,，并保證資金的封閉運(yùn)作,。

4．項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān),，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入,。

（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù),。

（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付,，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi),、管理費(fèi)用,、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。

5．雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款,，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用,，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外）,，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā),，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主,，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,，甲,、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元,，乙方_____萬元,，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方,，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受,。

第七條考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí),，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算,，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算,，單方成本包括土地,、建安、小區(qū)配套,、規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用,、資金成本等,。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元,。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌,，在項(xiàng)目公司成立后第_____個工作日返還定金,。

第九條違約責(zé)任

1．發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金,，如乙方提出放棄合作,，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2．如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,，所有損失由該方承擔(dān),。

3．在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例,。

4．項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

5．任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償,。如逾期超過5個月的,，每月超過1%的賠償比例。

6．甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定,，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償,，賠償金在明確責(zé)任后三個工作日內(nèi)支付。

7．雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，如發(fā)生因個人違法,、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損,，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條其他

1．如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的,，除本協(xié)議第八條外,，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任,。

2．本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3．項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對外提供擔(dān)保,、借款。

4．本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

5．本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份,，在雙方簽章后生效,。

甲方（蓋章）：______________

法定代表人：________________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人：________________

簽訂日期：_____年____月___日

簽訂地：____________________

項(xiàng)目開發(fā)合同篇二

乙方：______

甲、乙雙方本著公平互惠,、誠實(shí)信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

土地使用權(quán)：位于地塊1畝,，合10平方米商住用地。

1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算,，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝,，計(jì)___平方米,，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、支付方式：

自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。

自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用,。

在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起,，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方,。

有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān),。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期。

律師法律服務(wù)費(fèi),、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元,，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,，

甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時(shí),，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。

1,、甲方的陳述與保證：

甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭議,、無抵押,、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議,。

2,、乙方的陳述與保證：

乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù),。

乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法,。

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露,。

本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

乙方支付定金后,，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有,。

七、爭議解決

若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁,。

八,、其他

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效,，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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項(xiàng)目開發(fā)合同篇三

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、項(xiàng)目簡況

項(xiàng)目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)）,，其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶,，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶,，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶,，票據(jù)號碼為：______）,，代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）。

依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%,、丙方_____%,、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式

合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名,，乙方,、丙方和丁方各______名。

四,、其他條款

1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

3．合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反,。

4．未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

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項(xiàng)目開發(fā)合同篇五

項(xiàng)目類別：

項(xiàng)目名稱：

委托單位（甲方）：貴港市科學(xué)技術(shù)局

承擔(dān)單位（乙方）：

受委托管理單位（丙方）：

貴港市科學(xué)技術(shù)局

第一條 貴港市科學(xué)技術(shù)局（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方,，填承擔(dān)單位）及（以下簡稱丙方,，填受委托管理單位），根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目管理和科技經(jīng)費(fèi)管理的有關(guān)規(guī)定,，為順利完成貴科業(yè)字[____]__號文件下達(dá)的貴港市科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目“________________________”，（以下簡稱本項(xiàng)目）,，特訂立本合同,。

第二條 甲、乙雙方一致確認(rèn),，本項(xiàng)目實(shí)施期限為自____年___月至____年__月,，乙方按以下要求完成本項(xiàng)目：

1.總體目標(biāo)和主要研究開發(fā)內(nèi)容（包括研究解決的問題、技術(shù)關(guān)鍵及創(chuàng)新內(nèi)容）

2.考核指標(biāo)

（1）技術(shù)指標(biāo)（包括形成的專利,、新技術(shù),、新產(chǎn)品、新裝置,、論文專著等數(shù)量,、質(zhì)量指標(biāo)及其水平等）

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包括技術(shù)及成果應(yīng)用所形成的小試、中試,、生產(chǎn)線年生產(chǎn)規(guī)模,、經(jīng)濟(jì)效益、示范基地?cái)?shù)量指標(biāo)等）

第三條 本項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)：

第四條 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目研究開發(fā)的全過程,，為項(xiàng)目的實(shí)施提供人,、財(cái),、物等條件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成,。（乙方為2個以上單位時(shí)要寫明各單位的責(zé)任分工情況,，有協(xié)作單位時(shí)要注明各協(xié)作單位的責(zé)任分工情況）

乙方分工：

協(xié)作單位分工：

主要研究、開發(fā)人員及責(zé)任分工如下：

（表格用仿宋小4號）

第五條 在本項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi),，甲方計(jì)劃無償資助乙方科技經(jīng)費(fèi)____萬元,，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分期撥給乙方，本合同生效后撥付首次款項(xiàng)（大寫）____萬元,。（乙方為2個以上單位時(shí),，要注明各個單位的金額）。

第六條 乙方必須按規(guī)定用途使用甲方提供的經(jīng)費(fèi),。項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)單獨(dú)核算,，專款專用,。甲方提供的科技經(jīng)費(fèi)用途預(yù)算如下：

第七條 乙方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目總投資____萬元中除甲方提供科技經(jīng)費(fèi)之外的其余經(jīng)費(fèi),。如下（提供資金的部門、單位和金額）：

第八條 項(xiàng)目執(zhí)行過程中,，乙方必須跟蹤相關(guān)領(lǐng)域知識產(chǎn)權(quán)發(fā)展動態(tài),，對項(xiàng)目所產(chǎn)生的研究成果及時(shí)采取保護(hù)措施，依法取得相關(guān)知識產(chǎn)權(quán),，并進(jìn)行有效管理和充分使用,；按檔案管理的有關(guān)規(guī)定做好項(xiàng)目檔案的整理、立卷和歸檔工作,，確保項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確,、系統(tǒng),。

第九條 乙方負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目進(jìn)展情況和科技經(jīng)費(fèi)使用情況的匯報(bào)工作。乙方在項(xiàng)目實(shí)施期間執(zhí)行情況報(bào)告制度,，在每年6月,、12月的15日前向甲方和丙方書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，每年12月15日前報(bào)送《貴港市科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)年度決算表》（一式3份）,；并按甲方要求填報(bào)有關(guān)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表,，接受甲方、丙方的監(jiān)督,、檢查,。

第十條 本項(xiàng)目完成后三個月內(nèi)，乙方須根據(jù)廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目管理辦法的有關(guān)規(guī)定,，向甲方提出項(xiàng)目鑒定驗(yàn)收申請,，提交鑒定驗(yàn)收所需的整套資料。

第十一條 項(xiàng)目的研究成果應(yīng)用及其形成的知識產(chǎn)權(quán)的實(shí)施，除涉及國家安全,、國家利益和重大社會公共利益需另有約定之外,，乙方可以依法自主決定實(shí)施、許可他人實(shí)施,、轉(zhuǎn)讓,、作價(jià)入股等，并取得相應(yīng)的收益,。

第十二條 甲方對通過鑒定驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行二年的跟蹤,，乙方、丙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)工作,。

第十三條 丙方根據(jù)甲方的要求,，對本項(xiàng)目實(shí)施全程跟蹤、協(xié)調(diào)管理,，監(jiān)督科技經(jīng)費(fèi)的使用,，定期將項(xiàng)目執(zhí)行情況反饋甲方。

第十四條 在項(xiàng)目實(shí)施過程中,，乙方違反本合同及有關(guān)規(guī)定,，甲方有權(quán)撤銷或中止合同，并在今后三年內(nèi)不再受理乙方的項(xiàng)目申請,。

第十五條 乙方不履行本合同條款時(shí),，必須立即退還甲方所提供全部經(jīng)費(fèi)。乙方因故中途要求停止本項(xiàng)目實(shí)施的,，必須在征得甲方同意后一個月內(nèi)對甲方所提供的科技經(jīng)費(fèi)及使用科技經(jīng)費(fèi)購置的財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行清理,，開列清單，作出結(jié)算,，報(bào)甲方處理,。

第十六條 本合同條款及內(nèi)容的任何變更、修改或增刪,，須經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商同意,。

第十七條 本合同未盡事宜,，按照廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目管理和科技經(jīng)費(fèi)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本項(xiàng)目涉及的保密事項(xiàng),，按國家和自治區(qū)有關(guān)科技成果保密規(guī)定執(zhí)行,。

第十九條 本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)貳份,，丙方執(zhí)壹份,，每份具有同等的法律效力。（乙方的份數(shù)可視乙方的單位數(shù)量進(jìn)行調(diào)整） 簽訂合同各方：

甲方：貴港市科學(xué)技術(shù)局

法人代表（或受委托人）：

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：

簽章日期： 年 月 日

乙方：

項(xiàng)目開發(fā)合同篇六

乙方：______

甲,、乙雙方本著公平互惠,、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

土地使用權(quán)：位于地塊1畝,，合10平方米商住用地,。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法

1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算,，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝,，計(jì)___平方米,，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2、支付方式：

自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行,，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。

自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用,。

在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。

三,、履行條款

自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時(shí),，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期,。

律師法律服務(wù)費(fèi),、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元，由甲,、乙雙方各承擔(dān)50%,，

甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),。在辦理過戶手續(xù)時(shí),，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助,。

四,、陳述與保證

1、甲方的陳述與保證：

甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭議,、無抵押,、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議,。

2,、乙方的陳述與保證：

乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù),。

乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法,。

五、保密條款

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露,。

六,、違約責(zé)任

本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約,，如有任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

乙方支付定金后，乙方反悔不受讓,，則無權(quán)要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有。

七,、爭議解決

若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁,。

八、其他

本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時(shí)生效,，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng),，另以補(bǔ)充合同形式確定,。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

項(xiàng)目開發(fā)合同篇七

項(xiàng)目合作開發(fā)合同

技術(shù)項(xiàng)目委托開發(fā)合同

項(xiàng)目技術(shù)委托開發(fā)合同

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同

項(xiàng)目合作開發(fā)合同三篇

項(xiàng)目合作開發(fā)框架協(xié)議合同

科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目委托開發(fā)合同

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同

項(xiàng)目開發(fā)合同篇八

甲方：

乙方：

本著友好合作的精神,，公平交易的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就“ ”整合推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、?項(xiàng)目名稱:

“ ”

二、 工作內(nèi)容：

甲方委托乙方為“?”唯一指定廣告推廣公司,，并全程負(fù)責(zé)“?”房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告的全程整體推廣策略,、創(chuàng)作、實(shí)施建議,、制作執(zhí)行及產(chǎn)品監(jiān)管等服務(wù)。（具體事項(xiàng)見合同附件）

三,、?工作時(shí)間：自合同簽定日起至 年,。

四,、?服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的廣告整合推廣服務(wù)費(fèi)為用為

萬元/月,，共十二個月,，合計(jì)費(fèi)用為：人民幣 元整。

五,、付款方式：

甲方每月 日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用,，即 萬元/月。

六,、?權(quán)利與義務(wù)：

1,、 甲方須向乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料，以確保乙方準(zhǔn)確地

掌握有關(guān)設(shè)計(jì)要素,；

2,、 合同簽署后，乙方迅速組建項(xiàng)目小組和擬定該項(xiàng)目的工作進(jìn)程表,，

并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作內(nèi)容,；

3、 代理期間,，甲乙雙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)對接工作并定期工作例會及舉

4,、 雙方須積極配合進(jìn)行不定期交流，甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思

5,、 項(xiàng)目進(jìn)行過程中未涉及內(nèi)容并需要由乙方完成的,，雙方另簽單項(xiàng)工作

合同予以確認(rèn)；

6,、 代理期間雙方各項(xiàng)行動須遵守《中華人民共和國廣告法》及地方法規(guī)的規(guī)定,；

8、 乙方承諾工作期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營機(jī)密,，恪守應(yīng)有的職業(yè)道德,。

七、違約責(zé)任：

1,、 乙方必須按雙方約定的時(shí)間,、內(nèi)容，完成合同規(guī)定的設(shè)計(jì),、發(fā)包工作,，如需變更內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)過甲方同意,。由于時(shí)間延緩,，阻礙項(xiàng)目相關(guān)工作進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同并向乙方提出相應(yīng)的賠償。

2,、 雙方便于合同內(nèi)容溝通及調(diào)整預(yù)留相應(yīng)長的時(shí)間為前提,，乙方按甲、乙雙方確定的內(nèi)容時(shí)間表,，提前三天交給甲方,；如遇特殊情況，雙方視具體情況而定,。

3,、 在乙方如期履行協(xié)議的前提下，甲方按照協(xié)議中的付款辦法如期向乙方支付費(fèi)用,。如甲方無故拖延付款,，乙方有權(quán)終止合同并向甲方提出相應(yīng)的賠償。

4,、 如有其它因素甲乙雙方需終止合同,，需由甲乙雙方達(dá)成一致方可終止。

八,、其它事宜：

1,、 合同未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同,；

3、 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

簽署： 簽署：

日期： 日期：

項(xiàng)目開發(fā)合同篇九

甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：___________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計(jì)__________)的出讓的國有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條甲,、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入,，占總股本的__________%,。

第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街,，西至__________街,，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。

2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā),。

3.土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年,。

4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于__________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計(jì)__________平方米),，總建筑面積__________平方米以上,，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米,、物業(yè)用房__________平方米,、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計(jì)__________平方米),，總建筑面積__________平方米,，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫__________平方米。

5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。

上述項(xiàng)目概況中的座落,、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì),、土地性質(zhì),、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”,。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”,。

4.乙方已于______年______月______日取得______市政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”,。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”,。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”,。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》,。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會的沈計(jì)投資便字第[______]號便函,。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”,。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”,。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會的計(jì)基______號《投資許可證》,。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

第四條甲,、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬元人民幣,。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。

本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為______年______月,。

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外),。

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》,。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā),，由乙方自行處理,。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還,。

第六條付款及付款條件

1.本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,。

2.本合同簽訂后______個月內(nèi),，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計(jì)劃委員會有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí),，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項(xiàng)目的'權(quán)屬證明,、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司,。

3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),，沈陽______置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān),。

2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常,。

3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,。

4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作,。

(二)乙方的責(zé)任

1.在簽訂本合同書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明,、各種批文的復(fù)印件,，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)合同,，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，并向甲方提供原件、備件,。

3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng),、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,，本合同另有規(guī)定的除外。

4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年,，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,。

5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水,、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,，辦理通水,、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù),。

7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作,。

第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%,，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,，其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條甲,、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票,。

第十條甲,、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利,。

第十一條甲,、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì),、報(bào)批,、開發(fā)建設(shè)、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),，乙方對_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。

第十二條違約責(zé)任

1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件,、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù),。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,，任何一方不得向第三方泄露,，否則，由此造成對方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任,。

2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談,、合作，否則,，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金,。

3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金,。逾期陸拾天仍未支付的,，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。

4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過戶,、變更到______置業(yè)有限公司名下的,，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金,。逾期陸拾天乙方仍未完成的,，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng),。

5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三,、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的,，每逾期一天則應(yīng)按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金,。

____.乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，視為乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

第十三條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的,，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。

第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟,。

第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān),。

第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立,。

第十七條本合同一式陸份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方：______________

代表：______________

乙方：______________

代表：______________

______年____月____日

項(xiàng)目開發(fā)合同篇十

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎,？下面是小編精心整理的網(wǎng)站項(xiàng)目開發(fā)合同,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

甲方（委托方）：

乙方（開發(fā)承接方）：

本合同由甲方（委托方）與乙方（開發(fā)承接方）經(jīng)口頭協(xié)商同意達(dá)成一致后在____________簽署,。簽約各方就本合同書中所描述項(xiàng)目的研究開發(fā)、項(xiàng)目實(shí)施以及與之相關(guān)的技術(shù)和法律問題經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實(shí),、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議,，由簽約各方共同恪守。

乙方為甲方提供網(wǎng)站項(xiàng)目開發(fā)服務(wù),。主要功能如下：

（一）實(shí)現(xiàn)用戶管理功能,，用戶可在線管理購買的產(chǎn)品。

（二）實(shí)現(xiàn)企業(yè)機(jī)構(gòu)及企業(yè)管理功能,，企業(yè)機(jī)構(gòu)可按地理位置及等級分類輸入,、查詢。

（三）實(shí)現(xiàn)新聞功能,，管理員可以自行定制欄目,、新聞內(nèi)容。

（一）工作項(xiàng)目:_______________________________,。

（二）工作內(nèi)容:_______________________________,。

（三）工作日:______天。

1,、網(wǎng)站最遲要于______年___月___日網(wǎng)站全面驗(yàn)收上線,，開發(fā)任務(wù)結(jié)束,。

2、由甲方付款,、硬件設(shè)備到位等原因所導(dǎo)致延時(shí),，交付時(shí)間在工作日基礎(chǔ)上自動延長，最后驗(yàn)收時(shí)間相應(yīng)順延,。

（一）_____________________等技術(shù)實(shí)現(xiàn)技術(shù)框架,。

（二）_____________________網(wǎng)頁構(gòu)建。

（一）乙方先對項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)測試,，測試完成上傳至乙方測試服務(wù)器,，并提供測試地址給甲方，全面配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作,。

（二）依據(jù)合同附件的說明和功能描述,，各項(xiàng)功能正常使用，網(wǎng)站程序正常運(yùn)行,。

（三）驗(yàn)收檢測出的網(wǎng)站程序bug,，乙方積極配合直至項(xiàng)目完成驗(yàn)收。

（四）驗(yàn)收工作結(jié)束,，乙方幫助甲方把網(wǎng)站部署到甲方指定的服務(wù)器上可正常運(yùn)行,。

（五）甲方未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，驗(yàn)收期結(jié)束即自動視為乙方通過驗(yàn)收,。

（一）上線____個月內(nèi)免費(fèi)技術(shù)服務(wù)支持,，服務(wù)內(nèi)容為：保證程序的完整性，在標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境和正確操作下正常運(yùn)行,。

（二）免費(fèi)維護(hù)期如果需要技術(shù)維護(hù)，須簽訂新的協(xié)議,。

（三）甲方有功能性調(diào)整,，乙方在____個工作日內(nèi)響應(yīng)，涉及費(fèi)用的部分需簽訂新的開發(fā)合同,，按合同要求完成,。

（四）甲方有如需做網(wǎng)站內(nèi)容更新維護(hù)需簽訂網(wǎng)站運(yùn)營維護(hù)協(xié)議。

（一）項(xiàng)目開發(fā)總金額：____________人民幣,，大寫：____________元整,。

（二）開發(fā)合同簽訂____日內(nèi)付款：____________人民幣，大寫：____________元整,。

（三）網(wǎng)站開發(fā)結(jié)束____日內(nèi)支付：____________人民幣,，大寫：____________元整。

（四）網(wǎng)站驗(yàn)收結(jié)束____日內(nèi)支付：____________人民幣,，大寫：____________元整,。

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：

1,、提供給乙方項(xiàng)目開發(fā)所需文字和圖片資料的電子文件，并保證資料的準(zhǔn)確性和合法性,。

2,、指派專人配合乙方做項(xiàng)目整合設(shè)計(jì)工作，項(xiàng)目進(jìn)程監(jiān)督和確認(rèn),。

3,、按合同約定按時(shí)足額支付乙方勞動報(bào)酬，如果在約定的時(shí)間內(nèi)沒有足額交費(fèi),，所建項(xiàng)目使用權(quán)歸乙方保留,，并不退還已交費(fèi)用,。

4,、甲方將在著作權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的作品,，并擁有該項(xiàng)目網(wǎng)站的全部源碼文件和靜態(tài)設(shè)計(jì)文件,，不得將其復(fù)制,、傳播,、出售或許可給其他第三方,。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、根據(jù)甲方的實(shí)際情況做適合甲方的優(yōu)勢策劃方案,。

2,、根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的開發(fā)需求，使用甲方資料,，進(jìn)行網(wǎng)站開發(fā),。

3、在制作過程中,，甲方陸續(xù)提出新的需求,，或者變更需求，乙方有權(quán)提出延期請求及加收費(fèi)用,，由雙方協(xié)商解決,，補(bǔ)充協(xié)議書面形式增加到合同中。

4,、在合同規(guī)定的的期限內(nèi),，按需求完成網(wǎng)站開發(fā)，將網(wǎng)站上傳至乙方測試服務(wù)器,，并通知甲方驗(yàn)收,。

5、在網(wǎng)站使用期間,，因乙方設(shè)計(jì)技術(shù)缺陷引起的網(wǎng)站運(yùn)行不正常,、被攻擊等故障和安全漏洞，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)至正常狀態(tài)，并對網(wǎng)站進(jìn)行技術(shù)升級完善,，杜絕安全事故發(fā)生（非程序原因?qū)е碌陌踩鹿什粚儆谝曳截?zé)任）,。

6、網(wǎng)站交付時(shí),，為甲方提供一次免費(fèi)的網(wǎng)站服務(wù)器部署,。

7、因服務(wù)器或互聯(lián)網(wǎng)引起的網(wǎng)站訪問速度下降或無法訪問,，不屬于乙方責(zé)任,，乙方不負(fù)責(zé)服務(wù)器相關(guān)工作事宜。

8,、乙方保證其開發(fā)成果及其開發(fā)過程不侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán),，如第三方以該產(chǎn)品侵犯知識產(chǎn)權(quán)為由提起訴訟，乙方將以自己的費(fèi)用解決問題,，并賠償因此給甲方造成的損失,。

9、乙方對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容及產(chǎn)品的研制過程負(fù)有保密義務(wù),。

（一）在項(xiàng)目的進(jìn)行過程中雙方應(yīng)在友好合作的前提下,，對可能或已經(jīng)發(fā)生的問題進(jìn)行協(xié)商與解決，保證項(xiàng)目的順利完成,。

（二）如果甲方提出功能的添加與調(diào)整,，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商，認(rèn)定其工作量,。對于一般性的工作量增加,，乙方可免費(fèi)進(jìn)行修改和調(diào)整；如果工作量增加較大,，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)過協(xié)商對開發(fā)費(fèi)用和項(xiàng)目進(jìn)度安排進(jìn)行調(diào)整,，同時(shí)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

（一）乙方如沒有按合同附件實(shí)現(xiàn)相應(yīng)功能,，甲方有權(quán)停止支付相關(guān)款項(xiàng),。甲方如進(jìn)行不合理需求變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，乙方有權(quán)終止合同的履行,，并不退還已交費(fèi)用,。

（二）乙方應(yīng)按合同所列的時(shí)間和開發(fā)內(nèi)容按時(shí)完成工作進(jìn)度,，如乙方原因遲延完成工作進(jìn)度,，每遲延____日，甲方有權(quán)扣除合同總金額的____％作為違約金,。如因不能達(dá)到約定的功能,，遲延超過____天，并且甲方無法使用的`，甲方有權(quán)單方終止合同,，乙方應(yīng)與甲方終止合同____日內(nèi)返還甲方已支付的款項(xiàng),。

（三）乙方應(yīng)保證開發(fā)完成的產(chǎn)品達(dá)到本協(xié)議約定的功能正常使用，如因產(chǎn)品不能達(dá)到所約定的功能,，甲方有權(quán)酌情（或按不能使用的時(shí)間長短）扣除開發(fā)費(fèi)用,。

（四）乙方提交的工作成果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù),，每遲延____日,，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____％作為違約金。

（五）由于甲方未及時(shí)提供資料或及時(shí)答復(fù)乙方的溝通請求導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,，并有權(quán)提出延期要求，延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定,。

（六）凡因訂立,、解釋、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商解決或者協(xié)商不成，雙方交由________仲裁機(jī)構(gòu)或________法院解決,。

（七）因不可抗力而無法承擔(dān)責(zé)任的一方,，應(yīng)在不可抗力發(fā)生的____天內(nèi)，及時(shí)通知另一方,。訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行,。

（一）本合同所有規(guī)定條款執(zhí)行完畢后，合同自行終止,。合同一旦執(zhí)行,，任何一方如要求提前終止合同，需提前____個工作日書面或口頭通知對方,，并說明正當(dāng)終止理由取得對方同意,，由雙方協(xié)商終止合同。

（二）本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，且具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字蓋章）：

聯(lián)系電話：

簽署時(shí)間：______年___月___日

乙方（簽字蓋章）：

聯(lián)系電話：

簽署時(shí)間：______年___月___日

項(xiàng)目開發(fā)合同篇十一

甲方：注冊地址：法定代表人：乙方：彭身份證號：地址：鑒于：

1,、甲方取得了(或擬取得)位于 編號為 地塊的國有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司 作為該地塊項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)主體,。

2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度,，對房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系,、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等,，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量,。 乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù),，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

一,、項(xiàng)目概況

1,、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目地點(diǎn)： (暫命名) ,。 ,，土地四至為 界址點(diǎn)座標(biāo)見國有土地 使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

3,、土地使用權(quán)獲取方式為 拍賣招標(biāo)收購等 ,，用地性質(zhì)為 住宅商業(yè) 綜合或其他 用地。

4,、地塊面積：宗地面積 平方米,，其中建設(shè)用地面積 平方 米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn),。

5,、 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)： 容積率為 限高為 公共配套 。其中,，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅 建筑密度為 ,， 綠地率為 ， , 平方米,，商業(yè)配套 平方米,，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) 。

6,、建設(shè)內(nèi)容： 住宅,、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施 ,。

8,、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：

1) 《國有土地使用權(quán)出讓合同》 ;

2) 國有土地使用權(quán)證

9、其他項(xiàng)目描述： 重大不利因素特別規(guī)劃限制條件部分動工等情況 ,。注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對于正常開發(fā)建設(shè)及管理存在限制,、障礙 等不利因素，如對于安置房的特別要求,、市政配套未到位等,，予以充分披露。

二,、合作方式甲,、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理,，甲方聘請乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開展工作,，對該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理,、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理,、工程營造、成本管理,、營銷管理,、竣工交付管理、招商運(yùn)營等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開發(fā)管理,。

三,、項(xiàng)目管理的基本原則

1、甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位,，擁有項(xiàng)目開發(fā)中的投資決策權(quán),、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益,，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

2,、 乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù),，獲得協(xié)議約定的收益。

3,、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對甲方董事會負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營管理權(quán),，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo),。

4、項(xiàng)目建設(shè)活動實(shí)行合同制管理,，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂,，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂,、履行的全過程管理。

四,、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容

1,、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：

1.

1,、協(xié)助甲方與各級行政部門溝通,，完成拿地工作。

1.

2,、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作,。

1.

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作,，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量,。

1.

4、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行,、運(yùn)營,。

1.

5、通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式,，選擇工程勘察,、設(shè)計(jì)、施 工,、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等的具體承包,、供應(yīng)單位。

1.

6,、進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中各類合同的洽談,、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理,。

1.

7,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理，確保安全文明施工,。

1.

8,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣,、銷售管理,。

1.

9、審核,、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見,，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程 設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。1.

1,、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作,。1.1

2,、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。1.1

3,、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助,。1.1

4、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營,、物業(yè)管理等全面工作。1.1

5,、按照甲方董事會核定和下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo),，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

五,、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)

1,、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn),。

2,、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為 個月(以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算) ;以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架 性開發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開發(fā)方案為準(zhǔn),。乙方在本合同簽訂后 15 個工作日內(nèi)將框架性開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn),，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后 30 個工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。

3,、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位,、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后 20 個工作日內(nèi),，由乙方組 織施工圖預(yù)算,，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo) 情況,，及時(shí)跟蹤成本變動情況,，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方,，由甲方審核,、確認(rèn)后實(shí)施。