合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益,、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)過認真,、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜,，達成如下協(xié)議：

一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一,、二、三層總建面萬元/季,，租賃期為五年,，從年日至日止,。

二,、項目裝修,，設(shè)備購置均由乙方投資并施工,，乙方對承租項目的裝修格調(diào),，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致,，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。

三,、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水,、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,，熱水按30元/噸，電費按1.1元/度),。如遇政府調(diào)價，甲方則同幅度調(diào)價,。

四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前,。

五,、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金萬元，合同期滿無違約行為,，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,，則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安,、消防工作，如因治安,、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔,。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任,。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除,。保證金被扣除后,，乙方應(yīng)當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額,。

六、付租方式：先付后租,，每季度支付一次,，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,，超過5天甲方有權(quán)解除本合同,，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場,。

七,、租賃期滿,，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整,，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

八,、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期,，即從年月日起計算租金,。

九,、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管,。酒店房客、會議,、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦,，月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。

十,、乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負責對外關(guān)系的協(xié)調(diào),，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關(guān)標準的規(guī)范,，乙方予配合,。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責,，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔,。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔,。

十一,、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費,、空調(diào)使用費外,，還需自行承擔其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費。

十二,、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔，出現(xiàn)問題自行解決,，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押,。

十三、合同期滿,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十四,、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證,。其他證明由乙方自行負責,。

十五,、租賃期間內(nèi),，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負責,，發(fā)生的`費用由乙方承擔,。

十六,、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知甲方,。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷,、折舊后給予補償。

十七,、租賃場地，乙方必須保證完好,，如有損壞,，必須照價賠償。

十八,、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議,，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟,。

十九、遇接政府重大會議需停業(yè),，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。

二十,、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章,、保證金、租金到位后生效,。

二十一、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就廠房租賃使用事宜達成以下協(xié)議,，以供雙方遵守,。

1、甲方將位于公司院內(nèi)的________平方米廠房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營 使用,。

2、租賃期限________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3、支付,，逾期3個月仍未付清,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、承租期間,，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，不得改變廠房約定用途,，不得為他人活自己設(shè)定任何權(quán)利,，否則甲方有權(quán)終止本合同。

5,、承租期間，乙方可據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要在廠房內(nèi)添臵地上附屬物,，但不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)。

6,、承租期間，乙方使用廠房生產(chǎn)經(jīng)營所需一切稅費及所生一切責任自行承擔,。

7、承租期間,，因自然因素所致各方損失，各自承擔,。

8、承租期滿,，若甲方繼續(xù)出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

9、承租期滿,，若甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉廠房,，乙方應(yīng)拆除所添臵的'地上附屬物，但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù),。

10,、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同，否則,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，并賠償因此給對方造成的全部損失,。

11,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

12,、本合同自甲乙雙方簽字時生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇三

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________

乙方：：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元，為____年繳納,。

其中：

________年度________元

________年度________元

________年度________元

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)人事任免權(quán)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)獎懲,、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工,，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù),、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：___________

_________年_______月_______日

承租方代表：___________

_________年_______月_______日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇四

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

所有者性質(zhì)：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權(quán)益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。

三,、交接手續(xù)

為維護國家,、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時,，都必須經(jīng)審計（會計）事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件,。

四、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元,；________年________元,；_______年________元,。

2.實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元,；________年________元,；________年________元。

五,、租金

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅,，提取法定公積金,、公益金、特種基金,、租賃費、承租方所得,、獎勵基金、福利基金,、盈余公積金,。

2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％,，________元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存,，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得,。具體方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費,，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。

4.________________________________________________,。

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元,；_______________,、_______________,、折舊________元。

總額計為________元,。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為______元,。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

（1）機構(gòu)設(shè)置權(quán),；

（2）人事任免權(quán),；

（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；

（4）獎懲、招用和辭退職工權(quán),；

（5）自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權(quán),。

出租方有義務(wù)：

1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

承租方有義務(wù)：

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應(yīng)當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

十,、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利,。

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

十一,、違約責任

1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金________％的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償實際損失,，并支付當年租金_______％的違約金。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

十三,、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時,，以下列第________種方法解決：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇五

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當對租賃的廠房,、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前 日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務(wù)、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽字）________________年____月____日

承租方代表：（簽字）________________年____月____

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇六

第十六條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

第十七條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第十八條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十一條租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當將本中心的固定資產(chǎn),、流動資金、債權(quán),、債務(wù)等情況交出租人審核,，出租人會同有關(guān)部門進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以退出租賃。

第二十二條租賃期滿后,，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責任

第二十三條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔違約責任,，應(yīng)支付當年租金____%的違約金,。

第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金,。

第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。

第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴,。

第七章附則

第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時間：

乙方(以下稱承租方)：名稱：法定代表人：時間：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文三

出租方與承租方雙方根據(jù)____,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動資金：____

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

二,、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù)：____

四,、經(jīng)營目標

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

2.實現(xiàn)利潤：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五,、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六,、租賃收入的分配

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____,、____,、____，折價____元;總額計為____元,。

2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________，總額____元,。

3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________，總額為____元,。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十、合同的變更和解除____________

十一,、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________

十三、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁,。

2.提交____人民法院審判,。

出租方：(公章)承租方：

地址：地址：

法人代表(簽章)：承租經(jīng)營者(簽章)：代理人：

承租方保證人：簽約時間：年月日

簽約地點：

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企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇七

乙方（承租人）：__________________

經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：

第一條甲方同意乙方的要求,，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用,。

第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米,，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個,，柜臺________節(jié),，保險柜________個，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

第三條原________________門市部屬微利企業(yè),，近五年來平均盈利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于________元,。

第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

第五條合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，按月足數(shù)向甲方繳納租金,，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金,。

第六條乙方在租賃經(jīng)營期間,，身份不變，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。

第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金,。

第八條本合同正本三份,，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份,，乙方兩份,，分別交有關(guān)部門備查。

第九條違約責任：

第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應(yīng)當協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇八

承租方：___________________________

承租經(jīng)營者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_____________________

地址：_____________________________

所有制性質(zhì)：_______________________

賬號：_____________________________

經(jīng)營范圍：_________________________

出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略）

1．固定資產(chǎn)：________________________________

3．產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：_______________________

二、租賃期限

共_____年,，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止,。

三、交接手續(xù)：________________________________

四,、經(jīng)營目標

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1．總產(chǎn)值：_____元,，其中______年_____元；______年______元,；_____年______元,。

2．實現(xiàn)利潤：______元,，其中_____年_____元；______年_____元,；_____年___元,。

五、租金

1．租金數(shù)額：________________________________

2．租金計算辦法：____________________________

3．租金交付期限和交付辦法：__________________

六,、租賃收入的分配

4．__________________________________

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________

八、擔保

1．承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元,；______,、______、______,，折價______元,；總額計為______元。

2．自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________,，總額___________元。

3．_______自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保__________________________,，總額為________元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十,、合同的變更和解除

十一、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________________

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，以下列第_______種方法解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．提交__________人民法院審判,。

十四、本合同自______________時起生效,。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式______份,。

附件

1．企業(yè)概況材料_________份,；

2．____________________________

3．____________________________

出租方：（公章）_____________

地址：________________________

法人代表（簽章）：____________

代理人（簽章）：______________

承租方：______________________

地址：________________________

承租經(jīng)營者（簽章）：__________

承租方保證人：

1．___________________________

2．___________________________

簽約日期：______年____月____日

簽約地點：___________________