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住房抵押合同和貸款合同篇一

立合同單位：

借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)_________

貸款方(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)_________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) _________元，用于購買,、建造自用住房,，售房單位為(售房單位全稱)，_________為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元,，擔保_________萬元貸款的償還。

五,、借款期限_________年,，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________ ‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款,，本息_________元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式_________份,，副本_________份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證所公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：_________

地址：_________

電話：_________

乙方簽名(章)：_________

地址：_________

電話：_________

還款保證人(甲方所在單位)

簽名(章)：_________

地址：_________

電話：_________

住房抵押合同和貸款合同篇二

地址：___________________________

貸款銀行：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：_______年_____月_____日

借款單位(簡稱甲方)：__________________________

貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀x地產(chǎn)信貸部

甲方為_________________需要,，依據(jù)《中國人民建設銀x地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________,。借款期限為_______年_______個月,，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二,、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

_______年____月____日_______萬元

_______年____月____日____萬元

_______年____月____日_______萬元

_______年____月____日_______萬元

三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

四、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計算，按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息________%，不按規(guī)定用途使用貸款,，加收利息________%,。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款,，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款,。

六、在本合同有效期內(nèi),，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,，同時書面通知甲方和擔保單位,。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還,。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

八,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計,、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款情況,。

九,、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務,。

十、甲方填報的借款申請書,，抵押或擔保協(xié)議書,，均為本合同的組成部分。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補充文本。

十一,、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效。

十二,、本合同正本三份,，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本________份,，送_________________,。

借款單位：(印鑒)_______________

法人代表：(簽字)_______________

貸款銀行：(印鑒)_______________

法人代表或(負責人)：(簽字)______

擔保單位：(印鑒)_______________

法人代表：(簽字)________________

【篇四】簡單的住房抵押合同

甲方(出借人)

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月,，利息按__,。

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為,，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止,。

出借人：

借款人：

年月日

住房抵押合同和貸款合同篇三

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還,。

五,、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止,。貸款利率為月息 ‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元,。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的.各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。

３．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五,、本合同正本一式 份，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址： 電 話：

乙方簽名(章)：

地 址： 電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址： 電 話：

住房抵押合同和貸款合同篇四

住所：

法定代表人：

電話： 郵政編碼： 傳真：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話： 郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。

第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第二條 甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分,。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保,。

第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條 在抵押期間,，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

第七條 在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第八條 甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。

第九條 甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任,。

第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條 本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應事先取得甲方書面同意,。甲方有義務向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間,。

第十二條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。

第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。

第十四條 本合同一式兩份，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門一份,，由各執(zhí)一份,。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

抵押權(quán)人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點：

住房抵押合同和貸款合同篇五

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”),。為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議,。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款,。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止,。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期,。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年,。

第四條每筆貸款的金額,、期限、利率,、擔保方式,、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,。

第六條乙方承諾

2,、與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務集中在甲方辦理

4,、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù),，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5,、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”,，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金,。當借款人不能按期還本付息時,，負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收,。有關(guān)回購保證責任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準,。

甲方：__________________

乙方：__________________

住房抵押合同和貸款合同篇六

立合同單位：____________________________

借款方：_____________________（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

貸款方：____________________________（即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣_______元（大寫）

元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為（寫明售房單位全稱）xx,。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以_____________________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）,。抵押物的現(xiàn)值為______________萬元，擔保_______萬元貸款的償還,。

五,、借款期限

_______年，即由_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。貸款利率為月息_______‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款,，本息_______元。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

3,、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十,、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式_______份,，副本_______份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六,、補充條款：

甲方簽名（章）：____________________________

地址：____________________________

電話：_____________________

乙方簽名（章）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

住房抵押合同和貸款合同篇七

抵押人：_________

經(jīng)雙方協(xié)議,，訂立下列各條款，應予遵守履行,。

(一)付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款,。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務,，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定,，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。

(2)抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應付利息,，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還,。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項,，則須補交逾期利息,，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定,，最低按月息2%計收,，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(4)該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后,，立即生效,。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后一個月開始,，照規(guī)定期數(shù),，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,，承押人認為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù),。

(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息2%計收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算,。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶,，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責,。

(8)所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,，此等款項必須以港幣繳交,。

(二)在合約期間，抵押人必須：

(3)準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗;

(4)在更改地址時立即通知承押人;

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán),。

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人;

(13)在承押人認為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人,。

(三)倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

(四)上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息),，或抵押人應付與承押人之其他款項時,，不足之數(shù)應由抵押人負責清付,，所有款項結(jié)清之后,，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下,，該房產(chǎn)即歸抵押人所有,，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任,。

(五)(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人,，將有以下之權(quán)力：

(乙)接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責,。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力：

2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;

4.抵押人不遵守居民公約;

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

8.抵押人舍棄該房產(chǎn),。

(4)當承押人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無涉,。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用),。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,。

扣除上述款項后，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索,。

(7)承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失,，承押人概不負責。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

(六)承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議。

(七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用),，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金,。

(八)(1)抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,，承押人不負任何責任。

(2)本合約所用(抵押人)一詞,，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔合約之責任。

(九)承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容,、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán),，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。

(十)抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

(十一)抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,，承押人得要求該房產(chǎn)住客,，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天內(nèi)遷出,，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門,，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔,，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失,。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時,，接到承押人通告一個月即須遷出,。

(十二)本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障,，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議,。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力,。

住房抵押合同和貸款合同篇八

抵押權(quán)人（甲方）：______________________

抵押人（乙方）：________________________

第一條為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號____________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）,、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由乙方承擔,。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失,，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物________日內(nèi),，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災,、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀,；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）。

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的,；

（三）當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。

第二十條處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用,；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方,。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn),，以便檢查；

（三）乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決,；

（二）提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。第二十六條雙方商定的其他條款：

（一）________________________________

（二）________________________________

（三）________________________________

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后,，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條本合同一式____份,，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份,。

傳真：________________________

郵政編碼：___________________

負責人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

登記機關(guān)：________________

抵押登記編號：____________

抵押登記日期：____________

住房抵押合同和貸款合同篇九

貸款抵押權(quán)人：xx,，以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請貸款作為xx資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的xx(以下簡稱甲方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：

1.貸款總金額：xx元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于xx的需要,，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下,，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,，各期貸款的金額,、期限，由雙方分別商定,。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交xx市公證處公證,，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：xx個月,，即自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照xx銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定,，甲方每次提款應提前xx天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用,。第一期貸款分xx次提取,。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為xx年xx月xx日,。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

1.抵押物名稱：xx。

2.制造廠家：xx,。

3.型號：xx,。

4.件數(shù)：xx。

5.單件：xx,。

6.置放地點：xx,。

7.抵押物發(fā)票總金額：xx。

8.抵押期限：xx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止),。

乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給甲方,。

甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的xx,，并負責抵押物的經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用,。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,，乙方有權(quán)相應減少貸款額度,，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息,。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分,。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xx分公司投保,，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔,。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息,。

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收xx%的罰息,。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為,，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收xx%的利息。

4.甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

1.發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實,。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后,，無力向乙方償付貸款本息,。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

2.乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效,。

4.甲方提供的借款申請書,、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

有關(guān)抵押的估計,、登記,、證明等一切費用均由甲方負責。

本合同系經(jīng)xx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲,、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方當事人可選擇：

1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。

甲方(蓋章)：xx

乙方(蓋章)：xx

開戶銀行：xx

開戶銀行：xx

帳號：xx

帳號：xx

日期：20xx年xx月xx日

日期：20xx年xx月xx日

簽訂地點：xx

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住房抵押合同和貸款合同篇十

借款人：

貸款人：

出質(zhì)人：

借款人因需要，向貸款人申請借款,，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條主要借款內(nèi)容

1借款金額,、利率,、期限

金額(大寫)

利率

期限(自年月日起至年月日止)

2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息,，欠息按‰計收復利,，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條借款和還款

1、分期借款,、還款計劃：

2,、借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

3,、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準,，還款日和還款額以實際發(fā)生為準,。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

4、借款人應在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,。

5、本合同項下的質(zhì)押擔保條款獨立于貸款合同,，不因貸款合同無效而無效,。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔保,。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的,，質(zhì)押人應在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

第三條質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn),、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán)),，出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：

1,、質(zhì)押擔保期間：自設定質(zhì)押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止,。

2、質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金,、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。

3,、質(zhì)物(權(quán))評估價值萬元,，實際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息,。

4,、質(zhì)物(權(quán))未設定其他擔保，所有權(quán)無爭議,。出質(zhì)人應保證其質(zhì)押行為真實,、合法，并根據(jù)貸款人的要求,，定期提供財務報表以接受資信調(diào)查,。

5、出質(zhì)人應在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管,。質(zhì)押期間，貸款人應妥善保管質(zhì)物(權(quán)),。貸款人為安全,、方便，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管,。

6,、在質(zhì)押擔保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險,，保險單由貸款人保存,。保險金額應與質(zhì)押物的價值相等。質(zhì)押物保險到期,，質(zhì)押人應負責續(xù)保,，直至所擔保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,，不足部分由借款人另行提供擔保。

7,、按擔保法規(guī)定,，應辦理質(zhì)押合同登記的,，出質(zhì)人應在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù),。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期限一致,。在質(zhì)押擔保期間,，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù),。

8,、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣,、重復質(zhì)押或用于清償其他債務,。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款,，應向貸款人提前清償所擔保的債權(quán),。

9、質(zhì)物(權(quán))的保險,、鑒定,、運輸、保管,、評估,、登記等費用由借款人負擔。

10,、在本合同擔保期間內(nèi),，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除,。

11,、出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金,。

第四條借款人的權(quán)利和義務

1,、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策,、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度,、規(guī)定、辦法等,，配合貸款人共同管好貸款,。

2、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定,，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關(guān)專用賬戶,。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè),，也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶,，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

3,、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,，不得挪作他用。

4,、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃,，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。

5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,，應立即采取保全措施,，并及時通知貸款人。

6,、借款到期前,，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,，還款日期以貸款收回憑證為準。

7,、借款到期,，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意,，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還,，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù),。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。

8其他事項：

第五條貸款人的權(quán)利和義務

1,、貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款,，并根據(jù)借款人實際用款進度供應資金。

2,、貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查,，保證專款專用,。

3,、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時,，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價或以拍賣,、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償,。不足清償部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

4,、當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。

5,、其他事項：

第六條違約責任

1,、借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況,，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定,，實行加罰息、停止貸款,、提前收回貸款等信貸制裁措施,。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔,。借款人拒不償還貸款本息的,，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行,。

2、貸款人違反約定義務的,，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理,。

第七條合同的變更

1、本合同生效后,，各方不得擅自變更或解除合同,。

2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的,，應在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議,。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

被擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

納稅擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

稅務機關(guān)：

法定代表人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，簽定本納稅擔保合同,。

1、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：

2,、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元,。

3、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：

4,、依據(jù)本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保,。

5、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止,。

6,、納稅擔保人是在注冊的經(jīng)濟實體,，任何改變納稅擔保人本身性質(zhì)、地位的事件,、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,，納稅擔保人保證及時通知稅務機關(guān)。

7,、納稅擔保人在收到稅務機關(guān)出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后,，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的'繳納期限及金額主動、一次性向稅務機關(guān)繳清全部款項,。

8,、如果納稅擔保人未能按稅務機關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納，稅務機關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對納稅擔保人采取稅收保全措施,、稅收強制執(zhí)行措施,。

9、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保,，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內(nèi)全部款項,，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任。稅務機關(guān)給予被擔保人的任何延期,，都不解除納稅擔保人的連帶責任,。

10、若被擔保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并,、分立等情況,，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任。若納稅擔保人出現(xiàn)此情況,，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束,，并繼承本納稅擔保項下的責任。

11,、本納稅擔保非經(jīng)稅務機關(guān)同意,，為無條件的不可撤銷的擔保。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同,、協(xié)議均不影響本擔保的有效性,。

12、本納稅擔保經(jīng)被擔保人,、納稅擔保人簽字蓋章,，并經(jīng)稅務機關(guān)同意（確認）后生效。

被擔保人：納稅擔保人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

稅務機關(guān)：

法定代表人：

年月日

住房抵押合同和貸款合同篇十一

貸款抵押權(quán)人：_________,，以下簡稱乙方,。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為_________資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的_________（以下簡稱甲方抵押物）,，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

1,、貸款總金額：_________元整。

2,、貸款用途：本貸款只能用于_________的需要,，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動,。

3,、貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

4、貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照_________銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5、貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取,，由雙方商定，甲方每次提款應提前_________天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用,。第一期貸款分_________次提取,。

6、貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意,。第一期貸款最后還款日為_________年_________月_________日。

7,、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

1、抵押物名稱：_________,。

2,、制造廠家：_________。

3,、型號：_________,。

4、件數(shù)：_________,。

5,、單件：_________。

6,、置放地點：_________,。

7、抵押物發(fā)票總金額：_________,。

8,、抵押期限：_________年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）。

乙方的`義務：

1,、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給甲方,。

甲方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2,、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3,、甲方應合理使用作為抵押物的_________，并負責抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

4,、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,，乙方有權(quán)相應減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。

5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分,。

6,、抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人,，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息,。

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任。

2,、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息,。

3、甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為,，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。

4,、甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

1,、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

（1）甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實。

（2）甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息,。

（3）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

（4）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2,、乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料,。

3,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。

4,、甲方提供的借款申請書,、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

有關(guān)抵押的估計、登記,、證明等一切費用均由甲方負責,。

本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由甲方承擔。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：

1,、向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁,；

2、向人民法院提起訴訟,。

本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

日期：________日期：________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

住房抵押合同和貸款合同篇十二

立合同單位：_____________________

借款方：_____________________（即抵押人,，以下簡稱"甲方"）

貸款方：______________（即抵押權(quán)人,，以下簡稱"乙方"）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_______元，用于購買,、建造自用住房,，售房單位為（售房單位全稱），_______為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守______________及_____________________（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）,。抵押物的現(xiàn)值為_______萬元,，擔保_______萬元貸款的償還。

五,、借款期限_______年,，即由_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。貸款利率為月息_______‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款,，本息_______元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

３,。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十,、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式_______份,，副本_______份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效,。

十六,、補充條款：

甲方簽名（章）：____________________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方簽名（章）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

還款保證人：_____________________（甲方所在單位）

簽名（章）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

_______年_______月_______日

住房抵押合同和貸款合同篇十三

抵押權(quán)人(以下稱乙方)：___________

為確保_____________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整,，抵押率為_____________%,，實際抵押額為_____________萬元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條抵押財產(chǎn)中的_____________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：_______________

第七條本合同項下有關(guān)公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸,、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后,，如需變更合同條款,，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償,。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1.主合同約定的償債期限已到,，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務人被宣告解散,、破產(chǎn);或

3.債務人死亡而無繼承人履行合同。

處理抵押財產(chǎn)所得價款,，不足以償還債務和費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方,。

第十一條主合同債務人按期償還債務的,，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記,。

第十二條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同的,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1.因甲方保管不善,，造成抵押財產(chǎn)毀損,，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn),。

2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀,，并可提前收回主合同項下的債權(quán),，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_____________%的違約金。

3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應予賠償,。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨,？傤~_____________%的違約金。

5.本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同,。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第十五條雙方商定的其它事項：

1.__________________;

2.__________________;

3.__________________。

第十六條本合同由甲,、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本按揭抵押合同正本一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：____________

乙方：_______________(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：____________

住房抵押合同和貸款合同篇十四

抵押人（乙方）：________

第一條為確保甲方與______________（以下稱借款人）簽訂的__________年________號借款合同（以下稱借款合同）的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市（縣）______________區(qū)（鎮(zhèn)）______________路（街）___________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）,。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由乙方承擔,。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任,。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償,。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災,、水災,、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額,；保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）,。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項,，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險，所有費用由乙方支付,。

第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應手續(xù),。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的,；

（三）當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的,。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用,；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用,；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方,。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,；

（二）準許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查,；

（三）乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方,；

（五）當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決,；

（二）提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后,，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份,。

抵押權(quán)人住所：________

抵押人住所：________

電話：________

基本賬戶開戶行：________

傳真：________

賬號：________

郵政編碼：________

電話：________

傳真：________

郵政編碼：________

甲方（公章）________

乙方（蓋章）________

負責人（簽字）________

法定代表人（簽字）____

________年____月____日

____年____月____日

登記機關(guān)：________

抵押登記編號：________

抵押登記日期：___年____月____日

住房抵押合同和貸款合同篇十五

合同編號：立合同單位：

借款方（即抵押人,，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）,。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元,，擔保萬元貸款的償還,。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元,。

七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。

八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。

３．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十,、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。

在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

貸款本息之日起失效,。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：