在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇一
抵押人(乙方)：
第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費),。
第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。
第四條 本合同項下有關的評估,、保險、鑒定、登記,、保管等費用均由乙方承擔,。
抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同,、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù),。
第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。
第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物,，自動轉為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間,，未經甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任,。
第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任,。
第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失,，乙方應負責賠償,。
抵押物的保險
第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災,、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。 第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內,，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。 第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷,。 第十五條 抵押期內,，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。
第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險,，所有費用由乙方支付。
第十七條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù),。
抵押物的處分
第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條、第十條,、第十三條,、第十四條、第十五條,、第十六條,、第十八條;
(三)當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。
第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方。
抵押入聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)準許甲方或其授權人,，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;
(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時,，須在十日內書面通知甲方;
(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方,。
違約金
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的,，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償,。
爭議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決,。
第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
其他
第二十六條 雙方商定的其他條款：
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
第二十八條 本合同一式__________份,，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇二
合同編號：
抵押權人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼：
傳真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構：
帳號：
電話：郵政編碼：
傳真：
為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī),，甲、乙雙方經過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，現(xiàn)經雙方確認，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產,，其具體情況如下：
1.房屋位置：
2.房屋類型：
3.房屋結構：
4.建筑面積：
5.使用面積：
6.房屋買賣合同價格：
7.房屋買賣合同編號：
8.房屋所有權證號：
9.保險單編號：
第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣(大寫)元,。
1.上述貸款期限自年月日至年月日止。
2.抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止,。
第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行)以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的拍賣費,、律師費,、訴訟費、差旅費等,。
第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同,，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項下有關的評估,、保險,、堅定、登記等費用均由乙方承擔,，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。
第六條抵押物的保險
1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。
在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險,。如乙方中止上述保險,，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負責,，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2.乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)10日內,，將保險單正本交給甲方,。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償?shù)臈l款;
3.保險單的第一受益人應為甲方,，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災,、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損,，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止,。此外,，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;
4.保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;
5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人,，接受保險賠償金,，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項,，此項授權非經甲方同意不可撤銷;
6.如該抵押物出現(xiàn)毀損,，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息,。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額,，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止,。在償清所欠款項之前,，本合同設定的抵押權不解除。除上述外,，該抵押物的毀損均不能使本合同失效,，亦不影響本合同項下乙方的責任;
7.如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的,，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;
8.甲方可以不需先行索償賠償金,，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后,，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;
9.乙方確認,，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任,。
第七條抵押期間,，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;
1.由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動用;
2.作為恢復抵押物原有價值的費用,。
第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>
第九條抵押物登記
甲,、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。
第十條抵押的解除
1.在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時,，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押;
2.乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。
第十一條抵押物的處分
1.借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方,，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括(但不限于)以下各項：
(1)委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估,，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲,、乙雙方約定的抵押率不高于70%);
(2)將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償,。
2.下列任何一項或者多項情形發(fā)生時,，甲方有權處分該抵押物：
(1)依本合同規(guī)定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的;
(2)借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的;
(3)乙方不遵守本合同的條款,，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
(4)乙方及/或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產,，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產;
(5)乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收,。
3.甲方將處分該抵押物所有的款項,，依下列順序處理：
(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費用(包括但不限于交付接管人的費用及報酬);
(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應付的費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用);
(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項;
(4)支付其他相關費用,。
扣除上述款項后,，如有余款，甲方須將余款交付乙方,。
4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后30日內,，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1.如該抵押物由乙方使用時,，乙方必須合理使用該抵押物,，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2.未經甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變,，但由于違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物,，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;
第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現(xiàn)抵押權,、停止發(fā)放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸款本息;
1.乙方被宣告破產或者被解散;
2.乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途,、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況,。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應就不足部分予以賠償,。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵,。
第十五條抵押期間,，經甲方書面同意,，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔保的債權,。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物,，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件,。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益,，同時乙方應于上述毀損出現(xiàn)后10日內將情況書面告知甲方,，并應盡力防止損失的擴大。
第十八條未經甲方書面同意,，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租,、轉讓、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔。
第十九條乙方只可將該抵押物自用,。如乙方將抵押物出租給他人時,，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后,，方可進行;乙方應與承租人訂立書面租賃合同,，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內,，承租人須無條件交出,。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無損,，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。
第二十一條乙方在其共有權人,、住址,、工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變更時,，應在10日之內書面通知甲方,。
第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。
第二十三條抵押期間,，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費,、水費,、電費等費用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。
第二十四條當有訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財產有不利影響時,，乙方保證在10內書面通知甲方,。
第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁,。
第二十六條其他約定事項
第二十七條本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲,、乙雙方簽字蓋章,，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。
甲方：(公章)抵押登記機關：
法定代表人：(簽章)經辦人：(簽章)
年月日年月日
乙方：(簽章)
委托代理人：(簽章)
年月日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇三
合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要,，向乙方申請借款,。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經雙方自愿平等協(xié)商,，就有關事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止,。
3.甲方以位于{1,、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。2,、房屋類型：_______________3,、房屋結構：______________4、建筑面積：___________5,、抵押物價值：__________6,、購房合同編號：_______________________7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押,，向乙方提供擔保,，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證),。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方,。
4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
7.簽訂本合同后,，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割,、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物,。
8.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),，有關抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責。
10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲方到期不履行義務,，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。
11.本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。甲方：________________________
抵押人住址：________________________________________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：________________________
抵押權人住址：______________________________________________
聯(lián)系電話：_______________
________年________月________日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇四
抵押人(以下簡稱甲方)：____________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要,，向乙方申請借款,。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。經雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止,。
3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市________(區(qū)/縣)________(小區(qū))____棟____號____室 2,、房屋類型：_______________ 3,、房屋結構：______________ ?4、建筑面積：___________ 5,、抵押物價值：__________
6,、購房合同編號：
4.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物,。
5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
6.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割、轉讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。
7.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
8.本合同自簽訂之日起,，雙方應向_________市______(區(qū)/縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責,。
9.本合同經___________市______(區(qū)/縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。
10.本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇五
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費)。
第三條本合同項下有關的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。
第五條抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。
第五條甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償,。
2,、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物,，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。
3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的,，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償,。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決,。
第八條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
第九條其它
1,、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔,。
2、當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇六
抵押權人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話： 郵政編碼：
傳真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構：
帳號：
電話： 郵政編碼：
傳真：
為保障甲方與借款人 簽訂的 號《個人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī),，甲,、乙雙方經過協(xié)商，達成如下協(xié)議,，現(xiàn)經雙方確認,，共同遵守：
第一條 抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：
1. 房屋位置：
2. 房屋類型：
3. 房屋結構：
4. 建筑面積：
5. 使用面積：
6. 房屋買賣合同價格：
7. 房屋買賣合同編號：
8. 房屋所有權證號：
9. 保險單編號：
第二條 乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣(大寫) 元,。
1. 上述貸款期限自 年 月 日至 年 月 日止,。
2. 抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。
第三條 抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣(大寫) 元及利息,、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行)以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的拍賣費,、律師費、訴訟費,、差旅費等,。
第四條 本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力,。
第五條 本合同項下有關的評估,、保險、堅定,、登記等費用均由乙方承擔,，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六條 抵押物的保險
1.乙方須在甲方指定的時間內,，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前,，乙方不得以任何理由中止上述保險,。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保,，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失,。
2.乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)10日內,，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件,，或者任何不負責賠償?shù)臈l款;
3. 保險單的第一受益人應為甲方,，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災,、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損,，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止,。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前,，不得付給乙方任何保險賠償金;
4. 保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;
5. 乙方委托甲方為上述保險事項的代表人,，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人,，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項,，此項授權非經甲方同意不可撤銷;
6. 如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息,，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息,。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方,，本合同即告終止,。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除,。除上述外,，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;
7. 如該抵押物在本合同有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的,，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;
8. 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償,，在乙方補償甲方利益后,，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;
9. 乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔全部責任,。
第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少,，損害賠償金應作為抵押財產;
1. 由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動用;
2. 作為恢復抵押物原有價值的費用。
第八條 抵押物價值減少,，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>
第九條 抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同,、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。
第十條 抵押的解除
1.在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押;
2.乙方履行其確定的義務后,，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。
第十一條 抵押物的處分
1. 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方,，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括(但不限于)以下各項：
(1) 委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估,，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%);
(2) 將該抵押物依法拍賣,、變賣,，并以所得的價款優(yōu)先受償。
2. 下列任何一項或者多項情形發(fā)生時,，甲方有權處分該抵押物：
(1) 依本合同規(guī)定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內,，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的;
(2) 借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的;
(3) 乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
(4) 乙方及/或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產,，或乙方及/或借款人為法人而被解散,、接管或破產;
(5) 乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6) 乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。
3. 甲方將處分該抵押物所有的款項,，依下列順序處理：
(1) 支付因處分該抵押物而支出的一切費用(包括但不限于交付接管人的費用及報酬);
(2) 支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應付的費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用);
(3) 扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金,、應付利息及其他款項;
(4) 支付其他相關費用。
扣除上述款項后,，如有余款,，甲方須將余款交付乙方。
4. 甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時,，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后30日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物,。
第十二條 抵押物的使用
1. 如該抵押物由乙方使用時,，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2. 未經甲方書面同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變,，但由于違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;
第十三條 發(fā)生下列情形之一,，甲方有權處分抵押物實現(xiàn)抵押權,、停止發(fā)放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸款本息;
1. 乙方被宣告破產或者被解散;
2. 乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為;
3. 貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況,。
第十四條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額 %的違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應就不足部分予以賠償,。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵,。
第十五條 抵押期間,，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產,。乙方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔保的債權,。
第十六條 乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,，本合同項下的抵押物,，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件。
第十七條 該抵押物的部分或者全部如有毀損,，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益,，同時乙方應于上述毀損出現(xiàn)后10日內將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大,。
第十八條 未經甲方書面同意,，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓,、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔,。
第十九條 乙方只可將該抵押物自用,。如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方,，并取得甲方書面同意后,，方可進行;乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時,，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內,，承租人須無條件交出。
第二十條 在抵押期間,，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查,。
第二十一條 乙方在其共有權人,、住址、工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變更時,，應在10日之內書面通知甲方。
第二十二條 乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。
第二十三條 抵押期間,，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費,、水費,、電費等費用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務,，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。
第二十四條 當有訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙方保證在10內書面通知甲方,。
第二十五條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第二十六條 其他約定事項
第二十七條 本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份提交抵
押登記管理部分備案,。
第二十八條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章,，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇七
貨款種類：__________________________合同編號：_________
借 款 人：__________________________電話：_________
住址：__________________________郵政編碼：_________
貨款銀行：__________________________電話：_________
法定代表人： _______________________傳真：_________
地址：__________________________郵政編碼：_________
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________
貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： ______________________________________
保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權利和義務,，甲，乙,，丙三方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。
第二條借款用途
甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房,。
第三條借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%),。在借款期限內利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶,。
甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清,。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整,。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。
甲方需動同本人，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。
儲蓄卡,，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款,。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間,，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內容,，應事先征得丙方的書面同意,。
本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管,。
第九條合同公證
甲,，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內,，向公證機關辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方,，應符合有關規(guī)定,，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應在合同約定的期限內向
乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。
乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。
第十二條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利,。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。
第十三條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。
第十四條其他約定事項(略)
第十五條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止,。
第十六條本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機關,，房地產登記機構個執(zhí)一份,，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：(私章)
(簽字)
____年____月____日
乙方：(私章)
法定代表人(簽章)
____年____月____日
丙方：(公章)
法定代表人(簽章)
(或其授權代理人)
____年____月____日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇八
合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要,，向乙方申請借款,。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協(xié)商,，就有關事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于{1,、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室,。2、房屋類型：_______________3,、房屋結構：______________4,、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6,、購房合同編號：_______________________7,、房地產權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保,，并于本合同簽訂后,，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方,。
4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行,。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割、轉讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。
8.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),，有關抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責。
10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲方到期不履行義務,，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,。
11.本合同一式三份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。甲方：________________________
抵押人住址：________________________________________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：________________________
抵押權人住址：______________________________________________
聯(lián)系電話：_______________
________年________月________日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇九
借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：
貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： 保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權利和義務,，甲，乙,，丙三方遵照有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買,，建造,，翻建，大修座落于 區(qū)
(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室的住房,。
第三條 借款期限
借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止,。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 %(月利率 %),。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整,。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額,。
甲方需動同本人，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。 儲蓄卡,，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡
帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款,。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款,。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關費用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止,。
保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容,，應事先征得丙方的書面同意,。
本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管,。
第九條 合同公證
甲,，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內,，向公證機關辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方,，應符合有關規(guī)定,，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。
第十一條 甲,，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。
乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條 違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款,。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意
擅自將抵押住房出租，出售,，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利,。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。
第十四條 其他約定事項(略)
第十五條 本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止,。
第十六條 本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機關,，房地產登記機構個執(zhí)一份,，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份,。
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(簽字) 法定代表人(簽章) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章)
法定代表人(簽章)
(或其授權代理人)
年 月 日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十
借款人：電話：
地址：郵編：
貸款人：電話：
地址：郵編：
抵押人：電話：
地址：郵編：
__年__月__日
中國農業(yè)銀行
經合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單,、抵押物評估證明,，清單號碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____,，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1
二,、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下貸款本息采用____法償還,。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日,，首期還款金額為____元,，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。
第六條在借款期內,，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次,，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整。
第八條借款人提出延期申請,，經貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。
第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用,、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損,，其費用開支由抵押人承擔,。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內,，抵押物必須辦理財產保險,，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應負責續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔,。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應立即通知貸款人,，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權,，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保,。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間,，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間,，未經貸款人同意,，抵押人不得贈與、遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。
第十四條抵押期間,，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的.價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權,。
第十五條抵押物的保險,、鑒定、登記,、保管,、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二,、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務,。
第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務,，以實際處理的價款為準,，如有余款，貸款人將其退還抵押人,，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù),。
第十九條本合同有效期內,，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,，應在變更后7天內通知貸款人,，否則，貸
款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。
第二十條其他需要明確的事項,。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄,。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效,。
第二十三條本合同一式____份，借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)
(抵押權人)
借款人：(簽字)法定代表人：(印章)
(授權代理人)
抵押人：(蓋章)
抵押人：(簽字)
簽約地點______
簽約時間______
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十一
合同編號：_________
借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________),。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一,、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數(shù)
每月還款本息額=——
(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1
二,、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=——+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用,。
第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。
第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。
第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月,。
借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整,。
第八條借款人提出延期申請,，經貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。
第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用,、保管并負責保養(yǎng)、保全,，保持抵押物的完好無損,，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,。
第十條在合同有效期內,，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應負責續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔,。
第十一條抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人,，發(fā)生保險責任內的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，由抵押人負全部責任,。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保,。
第十三條抵押期間，未經貸款人同意,，抵押人不得贈與,、遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間,，經貸款人同意,，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權,。
第十五條抵押物的保險、鑒定,、登記,、保管、評估等費用由借款人承擔,。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二,、在借款期內借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務,。
第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務,，以實際處理的價款為準，如有余款,，貸款人將其退還抵押人,，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權,。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù),。
第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,，應在變更后7天內通知貸款人，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄,。
第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份,，借款人,、貸款人、抵押人各執(zhí)一份,。
借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：________
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十二
抵押人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金,，愿將享有產權的商品房抵押給乙方,。乙方經審查，同意向甲方支付項目啟動資金,。為明確各自的權利,、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律,、法規(guī),，經雙方協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守,。
第一條 本合同時甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號： )的從合同。抵押期限 年,，自抵押登記日起至甲方完成項目報批,，登記手續(xù)后兩年止。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號
(2)房屋類型： (3)房屋結構：
(4)房屋面積： (5)房地產價值：
(6)房地產權證編號 (7)購房合同編號
第三條 擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金,、利息,、罰息、及乙方實現(xiàn)債權的費用等,。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內,，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔,。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔,。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內的災害事故,，甲方應當立即通知乙方,，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金,。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損,，由抵押人負全部責任。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押,，抵押當事人雙方向房地產登記機關辦理抵押登記手續(xù),，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產其他權利證明》后,，應將《房地產其他權利證明》,、購房合同,、保險單正本交給乙方執(zhí)管。
2.抵押登記的費用由乙方負擔,。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由乙方將購房合同,、保險單正本退還甲方。
第七條 抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管,。甲方在占管期內應保持抵押物的安全,、完好。抵押物人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在 日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物,。
2.已設定抵押權的抵押物,，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售,、轉讓,、交換、贈與,、出租,、出借等方式處置抵押物。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務時,，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣,、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息,。
3.其余部分退還甲方,，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟,。合同經過公證后具有強制執(zhí)行力的,，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。
第十一條 合同生效
本合同自房地產低級機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務后,，本合同即告終結。
第十二條 附則
本合同正本一式五份,，乙方二份;甲方,、公證機關,、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本按需確定,。
抵押人(甲方)：(簽章) 抵押權人(乙方)：(簽章) 地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
簽署地點： 簽署時間：
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十三
編號：_________年[_________]字_________號
債權人(甲方)：_________
保證人(乙方)：_________
第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意向甲方提供保證，甲,、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣
(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和律師費),。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年,，自借款人不履行債務之日起計算,。
第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除,。
第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任,，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務,，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務,。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收,。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時,，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時,，借款人又不及時還款的,，乙方立即開始履行保證義務。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任,，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變,、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任,。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解,，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料,。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保,，不得損害甲方的利益,。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時,，應經雙方協(xié)商同意,，達成書面協(xié)議,。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承擔責任,。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意,。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，還應就不足部分予以補償。
第十四條甲,、乙雙方商定的其他事項：
1._________;
2._________,。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不
成,，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;
2.提交_________仲裁委員會仲裁,。
第十六條本合同一式_________份,，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份,。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________
_法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
債權人住所：_________基本賬戶開戶行：_________
電話：_________賬號：_________傳真：_________
電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________
郵政編碼：_________________
_年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十四
抵押人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
地址：
抵押權人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：
甲方因與乙方簽訂的《 》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產權的商品房抵押給乙方,。乙方經審查,，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權利,、義務,，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī),，經雙方協(xié)商,，訂立本合同，共同遵守,。
第一條 本合同時甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 》合同(合同編號： )的從合同,。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批,，登記手續(xù)后兩年止,。
第二條抵押物
(1)房屋坐落 市區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路 樓 單元 層 號
(2)房屋類型： (3)房屋結構：
(4)房屋面積： (5)房地產價值：
(6)房地產權證編號 (7)購房合同編號
第三條 擔保范圍
抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息,、及乙方實現(xiàn)債權的費用等,。
第四條 公證
甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個工作日內，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執(zhí)行公證,，費用由乙方負擔,。
第五條 抵押物的保險
1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批,，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔,。
2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。
3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內的災害事故,，甲方應當立即通知乙方,，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金,。
4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損,，由抵押人負全部責任。
第六條 抵押登記
1.甲方以所購買房屋作為抵押,，抵押當事人雙方向房地產登記機關辦理抵押登記手續(xù),，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產其他權利證明》后,，應將《房地產其他權利證明》,、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管,。
2.抵押登記的費用由乙方負擔,。
3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后,，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方,。
第七條 抵押物的占管和責任
1.抵押物由甲方占管,。甲方在占管期內應保持抵押物的安全、完好,。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,，乙方有權要求甲方修復抵押物,，或在 日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
2.已設定抵押權的抵押物，未經乙方書面同意,，甲方不得自行以出售,、轉讓、交換,、贈與,、出租、出借等方式處置抵押物,。
第八條 抵押物的處置
甲方不履行主合同《 》乙方支付啟動資金時約定的義務時,，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。
第九條 處分抵押物所得價款的分配順序
1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款
2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息,。
3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償,。
第十條 合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟,。合同經過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行,。
第十一條 合同生效
本合同自房地產低級機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效,，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務后，本合同即告終結,。
第十二條 附則
本合同正本一式五份,，乙方二份;甲方、公證機關,、房地產登記機構各執(zhí)一份,，副本按需確定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十五
甲方(債權人)：青海油田住房公積金管理中心
乙方(保證人)： 個人公積金賬號： 聯(lián)系電話：
(保證人)： 個人公積金賬號： 聯(lián)系電話： 為保證甲方與 于 年 月日簽訂的編號為： ,，借款額為(人民幣)：萬元的住房公積貸款合同的履行,，甲、乙雙方經協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方,、乙方對使用乙方個人住房公積金擔保有關事宜，達成如下協(xié)議：
一,、乙方在約定保證期內：年 月 日至 年 月 日,，為償還甲方貸款做保證。
二,、乙方在本協(xié)議項下提供的保證為連帶責任保證;
三,、乙方擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金合和實現(xiàn)債權的費用,。
四,、乙方在保證期間不提取貸款擔保額度內的住房公積金個人賬戶余額;
五、一旦發(fā)生貸款逾期,，同意甲方從乙方的住房公積金賬戶中扣還借款本息(含罰息;在協(xié)議保證期屆滿借款人未履行債務時,，乙方須在其保證范圍內清償債務。
六,、乙方應予賠償因自身過失而造成的甲方損失;
七,、乙方在保證期間發(fā)生情況變動時須及時書面通知甲方，重新落實保證責任;
八,、在本協(xié)議保證期間內,，乙方不得再向他人提供擔保。不得在甲方申請住房公積金貸款,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期：年月日
本協(xié)議一式六份,。中心二份，借款人一份,，保證人二份,，銀行一份。
住房抵押借款合同 《住房抵押貸款合同》篇十六
合同編號：
借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：
受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：
借債人(以下簡稱甲方)：______
受托借貸人(以下簡稱乙方)：______
根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,，由乙方代委托人向甲方發(fā)放____借貸,，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。
第一條借債金額
甲方借債金額為人民幣(大寫)________,。
第二條借債用途
甲方借債將用于________,。
第三條借債時限
甲方借債時限自____年__月__日至____年__月__日。
第四條借貸利率和息金
借貸利率按____息____計量,，按____結息,。
借貸息金自借貸轉存到甲方帳戶之日起計量。在合同有效期內,，如委托人調整借貸利率,，自利率調整之日起按調整后的利率執(zhí)行。
第五條用款計劃
甲方的分次用款計劃為：____年__月____萬元
第六條還錢計劃
甲方的分次還錢計劃為：____年__月____萬元
第七條付息方式
甲方應在結息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內,，以便于乙方按期,、按限定收取息金。甲方不能按時付息時,，按限定計收復利,。付息戶帳號為：
第八條扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計劃返還借債和借債息金,，若不能按期返還,，又未獲到委托人書面認可的,，則甲方認可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關花費,。
第九條合同的變換和解除
1.本合同奏效后，甲,、乙任何一方不得私行變換和解除本合同,。
2.借貸到時，由于客觀情況發(fā)生變化,，甲方經過努力仍不能還完借債的,，能夠在借債到時前__日內向委托人申請展期，經委托人書面認可并通知乙方,。甲,、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件,。
3.甲,、乙任何一方發(fā)生合并、分立,、承包及股份制改造等轉制變換時,，由變換后當事人承受或分別承受履行本合同的義務和享有應有的權利。
第十條在本合同有效期內,，甲方如需進行承包,、租賃、合并和兼并,、合資,、分立、聯(lián)營,、股份制改造等改變其經營方式時,，應提前__日向委托人報告并通知乙方。
第十一條甲,、乙兩方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資本發(fā)放借貸;
2.甲方應在乙方開立存款戶;
3.甲方應在合同商定的時限內返還全部借貸本息;
4.甲方必須按商定用途使用借貸,，不得將借貸挪作他用;
5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統(tǒng)計,、財務會計報表等資料;
6.乙方有權體檢借貸的使用情況;
7.乙方有權對甲方的資本及經營情況進行監(jiān)督;
8.乙方應按委托方的計劃及所供資本及時發(fā)放借貸,。
第十二條違約職責
1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸,，同時向委托人報告,，并按其書面意見處置。
2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計劃未償清的借貸為逾期借貸,，乙方有權按委托人限定對逾期借貸加收__的息金,。
第十三條甲,、乙兩方商定的其他條款。
第十四條本合同自甲,、乙兩方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后奏效,，至合同項下借貸本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本兩份,，甲,、乙兩方各執(zhí)一份，副本__份,。
甲方：公章乙方：公章
法定代表人：簽字法定代表人：
簽字(或其授權代理人)(或其授權代理人)
年月日年月日
