報告,漢語詞語,,公文的一種格式,,是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。報告書寫有哪些要求呢,?我們怎樣才能寫好一篇報告呢?下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪0?,希望能夠幫到你?
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇一
項目主要內(nèi)容:
1.生產(chǎn)和經(jīng)營的規(guī)模和范圍,;
2.合資經(jīng)營的年限;
3.合資企業(yè)的地址,、占地面積、建筑面積(包括新建,、改建或擴建),;
4.合資企業(yè)所需的職工人數(shù),,包括技術(shù)人員和管理人員,;
5.投資總額、注冊資本和各方出資比例,;
6.投資方式和資金來源;
7.產(chǎn)品的技術(shù)性能及銷售方向:
9.初步的技術(shù),、經(jīng)濟效益分析。
如屬一次規(guī)模分期實施項目,,應(yīng)列出分期工程的時間安排。
主要附件:
1.合營各方合作的意向書,;
2.外商資信調(diào)查情況表,;
3.國內(nèi)外市場需求情況的初步調(diào)研和預(yù)測報告,,或有關(guān)主管部門對產(chǎn)品
安排的意見;
4.有關(guān)主管部門對主要原材料(包括能源,、交通等)安排的意向書;
5.有關(guān)部門對資金安排的意向書,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇二
項目建議書在項目立項過程中扮演著至關(guān)重要的角色,,它不僅為項目的成功開展提供了指導(dǎo)和保障,,而且還能夠幫助項目組全面評估項目的可行性和風(fēng)險。在參與項目建議書的撰寫過程中,,我深刻認識到了其重要性,并積累了一些心得體會,。
首先,,項目立項前充分了解和了解項目背景是撰寫項目建議書的基礎(chǔ),。在撰寫項目建議書之前,,我們必須對項目的背景、目標和需求進行深入了解和研究,。這包括搜集與項目相關(guān)的市場調(diào)研,、競爭分析、技術(shù)研究等信息,,以了解項目的可行性和市場潛力,。只有全面了解項目的背景,我們才能為項目提供準確和可靠的建議,。
其次,在項目建議書中明確項目目標和價值是關(guān)鍵,。在項目建議書中,,我們需要明確項目的目標和預(yù)期結(jié)果,。這些目標應(yīng)當與項目背景和需求相對應(yīng),,并能夠滿足相關(guān)利益方的期望,。此外,,我們還需要強調(diào)項目的價值,,即項目對組織或社會的貢獻,。通過明確項目目標和價值,我們可以為項目的推進提供明確的方向,,增加項目的成功概率,。
第三,項目建議書中要充分評估項目的可行性和風(fēng)險,。在撰寫項目建議書時,,我們應(yīng)當對項目的可行性和風(fēng)險進行充分評估。這包括項目的技術(shù)可行性,、經(jīng)濟可行性,、市場競爭力等方面的評估,,以確定項目的可行性和持續(xù)性,。此外,,我們還需要對項目的風(fēng)險進行識別和評估,,以制定相應(yīng)的風(fēng)險管理策略,。只有充分評估項目的可行性和風(fēng)險,,我們才能在項目實施過程中更好地應(yīng)對各種挑戰(zhàn)。
第四,,在項目建議書中制定清晰的項目計劃是關(guān)鍵,。項目計劃是項目建議書的核心內(nèi)容之一,它包括項目的工作分解結(jié)構(gòu),、時間計劃,、資源分配等方面,。在撰寫項目計劃時,,我們應(yīng)當盡可能詳細地描述項目的每一個階段和任務(wù),并制定合理的時間和資源預(yù)算,。此外,,我們還需要在項目計劃中確定項目的關(guān)鍵里程碑和評估指標,,以便在項目實施過程中監(jiān)控和評估項目的進展情況,。
最后,,項目建議書的撰寫要注重細節(jié)和規(guī)范性,。項目建議書作為一個正式文檔,其內(nèi)容要準確,、清晰和簡潔,。我們要注重細節(jié),,確保項目建議書中的數(shù)據(jù)和信息的準確性和完整性,。此外,,我們還要注意項目建議書的格式和結(jié)構(gòu)的規(guī)范性,使其易于閱讀和理解,。只有注重細節(jié)和規(guī)范性,,我們才能提供高質(zhì)量和有說服力的項目建議書。
綜上所述,,撰寫項目建議書需要充分了解和了解項目的背景,,明確項目的目標和價值,,充分評估項目的可行性和風(fēng)險,制定清晰的項目計劃,,并注重細節(jié)和規(guī)范性,。通過參與項目建議書的撰寫過程,我深入理解了項目建議書的重要性,,并獲得了寶貴的經(jīng)驗和體會。相信在以后的項目管理實踐中,,這些經(jīng)驗將對我起到積極的指導(dǎo)作用,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇三
項目單位應(yīng)當委托有資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制項目建議書。項目建議書應(yīng)當包括:
(一)項目名稱,、項目單位基本情況;
(二)項目建設(shè)的必要性和依據(jù),;
(三)項目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容,;
(四)項目建設(shè)選址和用地面積的初步方案;
(五)項目總投資匡算,、資金籌措和還貸的初步方案;
(六)經(jīng)濟效益和社會效益預(yù)測,,包括財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價;
(八)結(jié)論。
第十七條項目建議書應(yīng)由市本級部門,、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)投資主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報或轉(zhuǎn)報,。項目建議書上報或轉(zhuǎn)報時需附以下相關(guān)材料:
(一)項目建議書文本及申請文件,;
(二)政府投資,、其他出資方及金融機構(gòu)貸款的意向意見;
(三)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
第十八條投資主管部門在收到申請材料后,,5個工作日內(nèi)查看申請材料是否齊全,,是否符合法定形式,并開具受理通知書或補正材料通知書或不予受理通知書,。項目建議書若需評估論證,應(yīng)將有關(guān)情況告知項目申請人,。
第十九條投資主管部門應(yīng)在開具受理通知書后20個工作日內(nèi)對是否同意批復(fù)做出決定。需要咨詢評估或其它特殊情況經(jīng)請示投資主管部門領(lǐng)導(dǎo)同意后可延長10個工作日,。
第二十條轉(zhuǎn)報國家,、自治區(qū)發(fā)改委審批的項目建議書,,由市發(fā)改委組織初審后在6個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報自治區(qū)發(fā)改委,。
第二十一條發(fā)改部門項目建議書的批復(fù)文件是項目單位向規(guī)劃部門,、國土資源部門和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址,、用地預(yù)審和環(huán)境影響評價審批手續(xù)的初始依據(jù),。
第二節(jié)可行性研究報告的審批及審批文件的效力
第二十二條項目建議書經(jīng)批準后,,項目單位應(yīng)當組織開展可行性研究,??尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)當由有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制,,必須包括以下內(nèi)容:
(一)項目概況及依據(jù),;
(二)建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模;
(三)建設(shè)項目選址,;
(四)環(huán)境保護方案;
(五)節(jié)約能源,、資源和減少污染物排放方案;
(六)項目外部配套條件,;
(七)勞動保護與衛(wèi)生防疫,、消防等;
(八)項目投資估算及投資來源落實情況,;
(九)招標方案,;
(十)風(fēng)險管理方案;
(十一)經(jīng)濟和社會效益分析,;
(十二)項目建設(shè)周期和工程進度安排,;
(十三)結(jié)論。
第二十三條可行性研究報告應(yīng)由市本級部門,、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)發(fā)改部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報或轉(zhuǎn)報,。可行性研究報告上報或轉(zhuǎn)報時應(yīng)附以下相關(guān)材料:
(一)可行性研究報告文本及申請文件,;
(二)同級城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃選址意見,;
(三)同級國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見,;
(四)同級環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價審批意見,;
(五)金融機構(gòu)的貸款承諾函以及財政部門出具的同意借款意見,;
(六)財政部門和其他出資方的出資承諾證明;
(七)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)材料。
第二十四條投資主管部門在收到申請材料后5個工作日內(nèi),,查看申請材料是否齊全,,是否符合法定形式,,并開具受理通知書或補正材料通知書或不予受理通知書,。
第二十五條項目受理后,需征求有關(guān)行業(yè)主管部門意見的項目,,應(yīng)由投資主管部門出具征求意見函后7個工作日內(nèi),向項目核準機關(guān)提出書面審核意見,。
證評審的主要內(nèi)容有:
(一)是否符合國家法律法規(guī);
(三)區(qū)域布局是否合理,;
(四)投資估算是否符合相關(guān)規(guī)范和標準,投資估算編制是否符合要求,;
(五)節(jié)能減排方案是否科學(xué)合理和符合有關(guān)規(guī)定標準;
(七)全面,、充分分析論證項目的投資,、經(jīng)濟效益、環(huán)境
及社會影響,、項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險等;
(八)項目對公眾利益,,特別是項目建設(shè)地的公眾利益產(chǎn)生的影響,;
(九)其他需明確的事項。
第二十七條投資主管部門在咨詢評估或組織專家評審論證后,,根據(jù)相關(guān)行業(yè)主管部門意見,、咨詢評估或?qū)<覍彶橐庖姡?個工作日內(nèi)作出同意批復(fù),、不同意批復(fù)或修改可行性研究報告的決定,。
第二十八條經(jīng)投資主管部門決定需修改可行性研究報告的項目,,項目建設(shè)單位根據(jù)可行性研究報告評估報告或論證意見,,對報告進行修改完善后提交投資主管部門,。投資主管部門對項目建設(shè)單位提供的相關(guān)材料(包括修改后的可行性研究文本)的完整性和有關(guān)意見進行再次審查,,在5個工作日內(nèi)(不包括報告的修改時間)予以批復(fù),。
第二十九條項目建設(shè)單位獲得可行性研究報告批復(fù)文件方可向規(guī)劃部門,、國土資源部門等申報辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可,、建設(shè)工程規(guī)劃許可和土地劃撥手續(xù)等,。
第三節(jié)初步設(shè)計的審批及審批文件的效力
第三十條可行性研究報告經(jīng)批準后,,項目單位應(yīng)通過招標方式委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制初步設(shè)計方案。
第三十一條項目初步設(shè)計應(yīng)由市本級部門,、市屬企事業(yè)單位,、旗縣區(qū)發(fā)改部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報或轉(zhuǎn)報。上報或轉(zhuǎn)報時應(yīng)包括以下材料和附件:
(一)初步設(shè)計審查申請報告,;
(二)初步設(shè)計文本,;
(三)項目概算;
(四)項目可行性研究報告批復(fù)文件,;
(五)同級規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(六)同級國土資源部門出具的建設(shè)用地劃撥審批文件,;
(七)相關(guān)行業(yè)審查意見;
(八)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料,。
第三十二條投資主管部門在收到申請材料后,查看是否符合建議書和可研批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,,且規(guī)模和投資是否在規(guī)定的范圍內(nèi);申請材料是否齊全,,是否符合法定形式,;在5個工作日內(nèi)開具受理通知書或補正材料通知書或不予受理通知書。
第三十三條投資主管部門在開具受理通知書后15個工作日內(nèi)應(yīng)委托符合相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)或采用專家評審論證會的形式對項目初步設(shè)計方案和概算進行審查,。初步設(shè)計審查和概算審核時間不計算在審批期限內(nèi),但應(yīng)當將有關(guān)情況告知項目申請人,。
第三十四條初步設(shè)計及概算審查內(nèi)容:
(一)是否符合國家和自治區(qū)有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準以及強制性條款,;
(二)是否符合項目可行性研究報告批復(fù)文件的要求;
(三)是否符合規(guī)劃設(shè)計條件以及相關(guān)的專業(yè)規(guī)劃要求,;
(四)是否落實環(huán)境保護和資源綜合利用等工程措施;
(五)是否符合社會公眾利益,、公共安全等要求,;
(六)概算是否符合相關(guān)規(guī)范和標準,概算編制是否符合要求,;
(七)是否符合法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他要求。第三十五條項目總概算應(yīng)當包括建設(shè)項目所需的各項費用,,總概算的審查論證會應(yīng)當通知財政,、審計部門參加。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇四
在項目管理中,項目建議書是一個重要的文件,,它描述了項目的目標、背景,、方法以及所需資源等。撰寫一個高質(zhì)量的項目建議書對于項目的成功至關(guān)重要,。在本文中,我將分享我在撰寫項目建議書過程中的心得體會,。
首先,,撰寫項目建議書前要明確目標和意義。在開始寫項目建議書之前,,了解項目的目標,,并明確項目的意義非常重要。這可以幫助我們抓住項目的核心,,理清項目的思路。同時,,明確項目的目標可以幫助我們確定項目的范圍,并在撰寫時保持一致性和連貫性,。
其次,項目建議書的撰寫需要有一個清晰的結(jié)構(gòu),。一個好的項目建議書應(yīng)該有一個明確的結(jié)構(gòu),包括簡介,、項目背景、項目目標,、項目方法、預(yù)算和時間安排等部分,。在撰寫時,我們應(yīng)該注意每個部分的內(nèi)容,,并保持邏輯的連貫性。同時,,在項目的簡介部分可以用一個引人入勝的故事或數(shù)據(jù)來吸引讀者的注意力,。
第三,項目建議書要精確地描述項目的方法和技術(shù),。在項目建議書中,,我們需要清楚地描述項目的方法和技術(shù),,包括研究方法、數(shù)據(jù)收集方式以及所需的技術(shù)工具等,。這些描述應(yīng)該精確到細節(jié),,并且要確保項目的方法和技術(shù)是可行的和可持續(xù)的,。此外,,如果有可能,,我們可以提供一些案例研究或成功的實施經(jīng)驗來支持我們的方法和技術(shù)選擇。
第四,,項目建議書要考慮到風(fēng)險管理和可行性分析,。在撰寫項目建議書時,,我們應(yīng)該充分考慮到項目可能面臨的風(fēng)險,并提出相應(yīng)的風(fēng)險管理措施,。這可以幫助我們在項目實施過程中更好地應(yīng)對各種挑戰(zhàn),。另外,我們還應(yīng)該進行可行性分析,,評估項目的可行性和可行性,以確定項目的成功概率和可持續(xù)性,。
最后,,項目建議書的撰寫需要進行仔細的校對和修改,。項目建議書是一個重要文件,對項目的成功和進展有直接影響,。因此,在提交之前,,我們需要進行仔細的校對和修改,確保文檔的準確性和專業(yè)性,。在校對過程中,我們可以尋求他人的意見和建議,以便進一步改進和完善項目建議書,。
總之,撰寫一個高質(zhì)量的項目建議書是一項復(fù)雜且重要的任務(wù),。在撰寫過程中,我們需要明確項目的目標和意義,,構(gòu)建清晰的結(jié)構(gòu),,精確地描述方法和技術(shù),,考慮風(fēng)險管理和可行性分析,,以及進行仔細的校對和修改。通過這些經(jīng)驗和體會,,我相信我能夠更好地撰寫項目建議書,為項目的成功貢獻自己的力量,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇五
xx(香港)廣告有限公司(以下簡稱甲方),北京xx廣告有限公司(以下簡稱乙方),,經(jīng)過友好協(xié)商,就在北京市朝陽區(qū)成立合資公司一事達成如下原則協(xié)議:
一,、合資公司名稱
甲、乙雙方共同出資,,成立合資廣告公司,名稱定為北京加星廣告有限公司(以下簡稱合資公司)
二,、合資雙方基本情況
中建廣告有限公司(港方),法定地址為香港xx大道xx花園xx座xx室,;法定代表人為xxx,經(jīng)營范圍為廣告,。北京丹丹廣告有限公司(京方),法定地址為xx市xx區(qū)x x路x x號;法定代表人為x x x,;注冊資本為260萬元人民幣,經(jīng)營范圍是設(shè)計,、制作、發(fā)布,、代理國內(nèi)外各類廣告。
三,、合資公司地址
xx市xx區(qū)xx路xx號xx大廈xx座xx室
四、合資目的
成立合資公司的目的主要是引進國際先進的廣告制作技術(shù)和設(shè)備,,提高國內(nèi)廣告行業(yè)在策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計、制作和經(jīng)營管理方面的水平,;同時,為中方培訓(xùn)廣告方面的人才,。
五、合資公司經(jīng)營范圍
設(shè)計,、制作、代理,、發(fā)布國內(nèi)及外商來華廣告。
六,、合資公司投資總額及雙方投資比例
合資公司投資總額為30萬美元,注冊資本30萬美元,,其中:
甲方:以15萬美元作為出資,占注冊資本的50%;
乙方:以折合15萬美元的人民幣現(xiàn)金作為出資,,占注冊資本的50%;
在合資期內(nèi)雙方按各自在注冊資本中的比例分享利潤并承擔風(fēng)險和虧損,。
七,、合資期限
合資公司年限為20年,合資公司成立日期為合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日,,經(jīng)一方提議,,董事會會議一致通過,可以在合資期滿六個月前向?qū)徟鷻C構(gòu)申請延長合資期限,。
八、合資公司雙方責任
(一)甲方責任:
l,、辦理為設(shè)立合資公司向中國有關(guān)主管部門申請批準,、登記,、注冊,、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜。
2,、合資公司注冊資本在公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,根據(jù)項目所需分兩次到位,。
第一次:三個月內(nèi),,甲方入資30%
現(xiàn)金4.5萬美元
第二次:一年內(nèi),,甲方入資70%
現(xiàn)金10.5萬美元
3,、協(xié)助合資公司招聘中國籍管理人員,、經(jīng)營人員、技術(shù)人員,。
4、負責辦理合資公司委托的其它事宜,。
(二)乙方責任:
l、合資公司注冊資本在公司領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,,根據(jù)項目所需分兩次到位,。
第一次:三個月內(nèi),乙方入資30%
現(xiàn)金人民幣 37.25萬元
第二次:一年內(nèi),,乙方入資70%
現(xiàn)金人民幣 86.94萬元
2、負責培訓(xùn)合資公司的技術(shù),、管理、經(jīng)營人員,。
3、協(xié)助合資公司在國際市場建立信息和業(yè)務(wù)聯(lián)系,。
4、負責辦理合資公司委托的其它事宜,。
九、合資公司業(yè)務(wù)發(fā)展
北京加星廣告有限公司成立后,將引進國際上最先進的廣告設(shè)計,、制作技術(shù),,同時,,將與中國中央電視臺合作,為客戶制作最精美的廣告,。在北京設(shè)立員工培訓(xùn)中心,積極培訓(xùn)公司員工,。根據(jù)目前掌握的客戶預(yù)測,,年代理費將達到5000萬元人民幣,,利稅將達到750萬元人民幣。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
代表簽字: x x x 代表簽字: x x x
年 月 日
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇六
一,、 項目提出的背景及意義
水果產(chǎn)業(yè)是我縣農(nóng)民自發(fā)發(fā)展較早,、發(fā)展面積較大的一個產(chǎn)業(yè),,全縣現(xiàn)有面積124085畝,,品種主要以柑桔,、橙類,、李類、梨類為主,。其中,,種植面積在1萬畝以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有、等;8000畝以上的有,、等鄉(xiāng)鎮(zhèn);8000畝至5000畝的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
以柑桔為例,全縣目前掛果面積超過7萬畝,,如按每畝最低產(chǎn)量1噸計算,全縣年產(chǎn)柑桔達7萬噸,,在“”時期,全縣干鮮果年均產(chǎn)量將超過10萬噸,。除滿足縣內(nèi)每年約1萬噸左右的市場需求外,,仍有9萬噸鮮果需要保鮮貯藏、有計劃地外銷,。渝懷鐵路的開通,,對我縣的水果蔬外銷有一定的帶動作用,但同時也必將有大量的外來水果進入縣內(nèi),,對本地水果將產(chǎn)生不可忽視的影響和沖擊,。
因此,,推行水果標準化生產(chǎn),,協(xié)調(diào)發(fā)展水果保鮮產(chǎn)業(yè),增加農(nóng)民收入,,在全縣建立起一個比較穩(wěn)定和完善的水果保鮮貯藏體系已迫在眉睫,。
從目前國際、國內(nèi)水果保鮮行業(yè)來看,,雖然大型氣體調(diào)節(jié)保鮮庫的科技含量高、保鮮效果好,,但由于投資巨大,具體操作涉及招商引資,、征地補償?shù)痊F(xiàn)實問題,短時間內(nèi)難以見成效,。而微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫不僅可保鮮貯藏水果、蔬菜,、花卉等農(nóng)產(chǎn)品,而且具有自動化程度高,、操作簡便,規(guī)模小,、投資少、風(fēng)險低,、見效快等特點,,如在全縣進行有計劃的推廣,,則等于將一個超大型保鮮庫“化整為零”,,靈活地分布在全縣,。目前,,國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心(天津)已授權(quán)在我縣設(shè)立推廣站,,并簽定了相關(guān)合作協(xié)議,,輻射渝鄂湘黔交匯地區(qū)乃至整個重慶片區(qū),。根據(jù)合作協(xié)議,在我縣設(shè)立推廣站所購入的機器設(shè)備將比其他地區(qū)優(yōu)惠15%,,而且國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心每年還將派專業(yè)技術(shù)人員到我縣舉行技術(shù)培訓(xùn)等,。
是全縣水果種植大村之一,,全村3400作人口,,水果種植面積超過5000畝,,尤其以柑桔居多,,年產(chǎn)鮮果3000噸,。近年來,,群眾自發(fā)從湖南,、湖北等地引進新品種和管理新技術(shù),對于水果保鮮及加工建設(shè)項目的實施,,當?shù)厝罕姺e極性非常高,。
二、 項目建設(shè)的方式及規(guī)模
1,、 項目建設(shè)方式
將作為全縣首個水果保鮮庫建設(shè)項目的試點村,。興修微型恒溫果蔬保鮮庫一座,,逐步向全縣范圍推廣,。
2,、 項目建設(shè)的規(guī)模
總投資18萬元,占地面積140平方米,,庫容為300立方米,可儲藏水果60噸,。其中,修建庫體6萬元(包括:水泥,、磚、木材等。);保溫設(shè)備4.68萬元(設(shè)備由國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心提供);保溫材料3.58萬元(主要為聚苯板和隔熱材料);電力設(shè)施1.4萬元;施工費用3000元;保溫門3500元;其它1.7萬元(包括儲藏用品,、貨架等)
3,、 項目建設(shè)的獎金來源
申請國家解決財政扶貧獎金12萬元(用于庫體建設(shè),、保溫設(shè)備,、保溫材料),其余不足部分由項目實施負責人自籌6萬元,。
三,、 項目建設(shè)的效益估算
1、 經(jīng)濟效益
以柑桔保鮮鮮儲藏為例:按庫容60噸水果計算,。在采摘時按近年來的均價1元/公斤計算,折價6萬元,,如保鮮儲藏至次年3月份出售,,市價最低在2元/公斤,,除去每月1000元的電費(合計4x1000=4000元)及1%的爛果率(6萬公斤x1%=600公斤),最后為(60000-600)x2-4000元=11.48萬元,。4個月內(nèi)可曾加收入5萬多元,。此外,,微型保鮮庫還非常適合蔬菜的保鮮和蘑菇栽培,。如利用充分的話,,一年至少可增加收入15萬元,。
2,、 推廣價值
微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫是經(jīng)國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心開發(fā)的一個實用項目,,并在國內(nèi)南,、北各果蔬主產(chǎn)區(qū)得到普遍推廣。投資不算太大,,風(fēng)險小,,成功率高,又非常適合我縣的實情,,群眾易于接受,有較高的推廣價值,。
四、 結(jié)論
綜上所述,,該項目立足全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的實際,對于全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展有極大的推動作用,。請縣扶貧辦、縣財政局納入20xx年財政扶貧項目予以立項支持,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇七
1.1.審批,、核準類項目申報
(一)餐飲用家具項目申報相關(guān)信息
1.投資項目名稱:100字內(nèi)
2.餐飲用家具項目投資類別:根據(jù)投資目錄自動選定
3.餐飲用家具項目審批類型:根據(jù)投資目錄自動選定
4.餐飲用家具投資目錄條目:請看清括號內(nèi)的權(quán)限(省級審批項目只能選省級,,同理)
5.項目所屬地區(qū):與項目申報層級保持一致
6.餐飲用家具項目申報層級:與項目所屬地區(qū)保持一致
8.主管行業(yè)類別:根據(jù)項目而定
9.項目申報階段:一般情況從項目立項階段開始
10.行業(yè)主管部門:根據(jù)項目而定
11.項目管理屬性:前期規(guī)劃項目不上傳國家,,根據(jù)項目而定
12.所在開發(fā)區(qū)名稱:是否屬于開發(fā)區(qū)項目
(二)項目(法人)單位登記信息
1.項目法人單位:50字以內(nèi)
2.項目單位類型:單選
3.法人證照類型:根據(jù)項目單位類型選擇
4.注冊地址:50字以內(nèi)
5.注冊資金:8位
6.法人代表,項目聯(lián)系人:32位
7.聯(lián)系人通訊地址:50字
(三)餐飲用家具投資項目基本信息
1.建設(shè)地點描述:200字
2.建設(shè)地點詳情:200字
3.主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:200字
4.計劃用地、其中:新征地,、新征地中耕地、總用地面積:14位,,保留4位小數(shù)
四:窗體頂端
(四)餐飲用家具項目投資及資金來源情況
11窗體底端
1.項目總投資額:14位,,保留4位小數(shù)
2.使用外匯:14位,,保留4位小數(shù)
3.其余資金:14位,,保留4位小數(shù)
窗體頂端
(五)投資餐飲用家具項目產(chǎn)業(yè)政策符合情況
窗體底端
點擊閱讀產(chǎn)業(yè)政策,,彈出選擇框
備注:200字
1.2.餐飲用家具備案制項目申報
1.單位名稱:50字以內(nèi)
2.注冊地址:50字以內(nèi)
3.注冊資金:8位
4.項目名稱:100字內(nèi)
5.建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:200字以內(nèi)
6.項目總投資,,項目資本金,,資金來源:8位
7.聲明和承諾:必須勾選我已閱讀,,必選項必須勾選
8.備注:200字
二.餐飲用家具項目申報流程
1.首頁---注冊賬號(需要手機驗證)
備注:查看項目進度,上傳/刪除材料,,打印通知書,下載備案證明,,備案變更都在【我要查詢】里面。
請注意:
以下內(nèi)容是關(guān)于企業(yè)投資餐飲用家具項目備案的重要事項,,請您先仔細閱讀,,將有助于您順利完成備案。
1.餐飲用家具項目備案實行“一事一備”,。建設(shè)內(nèi)容分屬不同產(chǎn)業(yè)類別的,,須按產(chǎn)業(yè)類別以單獨項目的形式分別填報,,請勿混報,。填報時,請按要求如實填寫相關(guān)信息,,并根據(jù)系統(tǒng)指引,充分閱讀企業(yè)投資項目產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)管理規(guī)定及注意事項,,在確認擬備案項目符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、不屬于禁止投資建設(shè)或?qū)嵭泻藴?、審批管理項目的基礎(chǔ)上,作出項目符合產(chǎn)業(yè)政策的聲明和對填報內(nèi)容和提交材料真實性,、準確性、完整性負責的承諾,。
混報、錯報,、虛報等不規(guī)范填報行為可能導(dǎo)致備案無效或被撤銷,由此產(chǎn)生的一切后果,,由填報人自行承擔。填報人存在明顯,、多次的惡意填報行為的,,將被暫停賬號,并記錄為不良信用行為,,列入平臺異常信用名錄。
2.餐飲用家具項目備案實行“屬地備案”。除明確為省,、市級投資主管部門備案權(quán)限的項目外,跨行政區(qū)域項目向上一級投資主管部門備案,,其他項目向縣級投資主管部門備案,請選擇對應(yīng)的備案權(quán)限開始申報,。
3.為確保餐飲用家具項目備案填報效果,項目備案填報過程中如有疑問,,請與當?shù)赝顿Y主管部門聯(lián)系,,得到咨詢答復(fù)后再行填報。
企業(yè),、事業(yè)單位、社會團體等投資建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項目備案
說明:1,、項目開工前需依法辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃,、土地使用、環(huán)境保護,、能源資源利用,、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù),。
2,、每一個階段具體哪些事項需要審批,,將根據(jù)具體投資項目的特性,,以項目申報過程中綜合窗口回復(fù)的審批計劃書為準,。
企業(yè)使用自己籌措資金(包括使用政,、府投資補助或貸,、款貼息等)且不屬于政,、府頒發(fā)的《政,、府核準的投資項目目錄》范圍的固定資產(chǎn)投資。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇八
為了充分利用__鎮(zhèn)野王村后河組獨特的自然地貌,、地熱資源,,全力打造慶陽市旅游度假中心,,促進地方經(jīng)濟快速發(fā)展,現(xiàn)需引資開發(fā)____溫泉度假村建設(shè)項目,。
一,、項目概況
該項目擬引資5-10億元,,規(guī)劃面積0.9平方公里,控制面積2.4平方公里,,規(guī)劃范圍東西寬1200米,,南北長1300米的溫泉度假村一處,,修建總面積約49045㎡的10個現(xiàn)代溫室區(qū);總建筑面積為4200㎡的生態(tài)餐廳一處;總建筑面積為2785㎡的大型會議中心一處;總建筑面積為7750㎡的賓館一處;占地11.9ha,總建筑面積2370㎡的將軍山公園一處;總建筑面積約為4440㎡的高檔大型療養(yǎng)中心一處;總建筑面積為4032㎡的別墅組團一處;占地3.8ha的垂釣區(qū)一處;總建筑面積10910㎡的綜合大型溫泉洗浴組團一處;修建由大型雕塑和噴泉演藝廣場構(gòu)成的中心廣場一處。該項目遵循天人合一的理念,,以“龍盤鳳鳴地,太極八卦圖”作為空間形象,,以溫泉洗浴為特色,以休閑度假,、療養(yǎng)、旅游集散,、特色會議、文化娛樂,、農(nóng)業(yè)觀光為支撐,以慶陽民俗文化底蘊為載體,,建造具有西北地區(qū)特色的溫泉休閑度假基地和西北獨具特色的會議中心,打造慶陽招商引資,、商務(wù)接待、休閑療養(yǎng),、旅游觀光的度假名片,為慶陽旅游文化產(chǎn)業(yè)體系中重要的一環(huán),。
二、項目建設(shè)優(yōu)勢
1,、區(qū)位優(yōu)勢。__工業(yè)集中區(qū)是國辦29號文件(國務(wù)院《關(guān)于進一步支持甘肅經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見》國辦發(fā)〔20__〕29號)確定的支持甘肅重點建設(shè)的三個工業(yè)集中區(qū)之一,,也是國家能源局(《關(guān)于隴東能源基地開發(fā)規(guī)劃的批復(fù)》國能規(guī)劃〔20__〕61號)批準的煤電化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。位于慶陽市最南部,,以寧縣__鎮(zhèn)為中心,處于陜、甘兩省,,平?jīng)觥c陽,、咸陽三市結(jié)合部,鄂爾多斯盆地之腹地,,是慶陽市南通陜西、北上寧夏,、西達蘭州的門戶。距西安170公里,、蘭州420公里、咸陽國際機場150公里,、慶陽機場50公里,青蘭高速,、福銀高速在此交匯,、設(shè)有出入口,西平鐵路在區(qū)內(nèi)__鎮(zhèn)設(shè)有客運,、貨運站、在新莊鎮(zhèn)米家溝設(shè)有貨運站(距__客,、貨運站20公里),,距在建的銀西高鐵最近出入口30公里,省道202線和寧正長二級運煤通道穿境而過,,區(qū)內(nèi)年產(chǎn)800萬噸新莊煤礦(距__鎮(zhèn)20公里)、年產(chǎn)800萬噸核桃峪煤礦(距__鎮(zhèn)23公里)即將建成投產(chǎn),,是重要的人流、物流,、信息流的集散地。
2,、資源優(yōu)勢,。野王村地處蒲河川下游,,呈“s”型盤踞__鎮(zhèn)西北部4km處,,處于群山環(huán)抱之中,蒲河水由西北至東南蜿蜒貫穿全村,,蒲河平均流量31m3/s,,年徑流量9.783億m3,水質(zhì)ph值8-8.2,,地下蘊藏多層自流水,,水位高,儲量大,,現(xiàn)已在項目區(qū)內(nèi)成功鉆采1500米深井1眼,孔底溫度48.8℃,,最終成井深度900米,,實測水溫34℃,日出水量4800方,酸堿度(ph值)為7.9,。據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果表明:熱流體中鍶(sr)及溶解性總固體達到《飲用天然礦泉水》規(guī)范指標,偏硼酸達到醫(yī)療價值濃度,,熱水中含有偏硅酸(h2sio3)、氟(f-),、硒(se)、鋅(zn),、鋰(li)等多種對人體十分有益的成份和微量元素,水質(zhì)能夠滿足洗浴要求,,可用于地溫空調(diào)、溫室種植,、漁業(yè)養(yǎng)殖、高效農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域,,開發(fā)利用前景廣闊。
3,、人流優(yōu)勢,。項目所在的慶陽市位于大西北的最東端,,南接西安,北接銀川,,處于寧蒙陜甘經(jīng)濟協(xié)作區(qū)和陜甘川寧經(jīng)濟聯(lián)合區(qū)的核心位置,陜甘川寧經(jīng)濟聯(lián)合區(qū)總?cè)丝?431萬人,,占到整個西北人口的66%,寧蒙陜甘經(jīng)濟協(xié)作區(qū)總?cè)丝?295萬人,,占到整個西北的34%。近年來,,隨著人們生活水平的逐步提高,,出游觀光回歸自然的.動機不斷強烈,,總出游率按城市總?cè)丝?0%計算,,可提供大約643萬人次的游客規(guī)模,。該項目距慶陽各縣區(qū)、平?jīng)觥艽?、長武、彬縣等市縣較近,,人口總量高達300多萬,可以提供一至二日的短線出游機會,,因此,項目區(qū)周邊城市較多,,客源豐富,可與慶陽境內(nèi)紅色旅游,、黃土風(fēng)情游聯(lián)為一體。
三,、項目進展
該項目位于__鎮(zhèn)野王村后河組,現(xiàn)已根據(jù)項目區(qū)獨特的自然地貌及地熱資源優(yōu)勢,,委托蘭州大學(xué)規(guī)劃設(shè)計院編制了度假區(qū)的修建性詳細規(guī)劃,,制定了野王溫泉度假村招商引資優(yōu)惠政策,并報請縣政府以寧政發(fā)〔20__〕31號文件批準實施;完成了野王溫泉度假村四山及中心區(qū)綠化,,栽植油松,、云杉,、側(cè)柏等樹種18萬株;修建了__頭到度假村5.38公里的路網(wǎng)硬化,、路面鋪油罩面,,配套設(shè)施了綠化亮化工程,。
四,、效益分析
1,、經(jīng)濟效益。若潛在客源市場的643萬人有10%選擇該項目區(qū)旅游,,每年將有近60萬多人次前來觀光旅游,,若每人消費200元,可實現(xiàn)營業(yè)收入1.2億元,,效益可觀,。
2、社會效益,。該項目建設(shè)既開發(fā)了本地資源,,又帶來良好的經(jīng)濟效益,促進地方財政增收,,推動區(qū)域經(jīng)濟全面發(fā)展,,更重要的是發(fā)展了第三產(chǎn)業(yè),,調(diào)整了經(jīng)濟結(jié)構(gòu),,使產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,,同時項目建設(shè)也可以解決當?shù)馗挥鄤趧恿Φ木蜆I(yè)問題,更有利于社會的穩(wěn)定,,其具有的社會意義非常巨大。
五,、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位:__工業(yè)集中區(qū)管委會
聯(lián) 系 人: __x
電 話: ____-______x __________x
傳 真: ____-______x
郵 箱:____x@____
郵 編: ______
地 址: __縣__鎮(zhèn)長興路16號
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇九
項目建議書(又稱立項申請)是項目建設(shè)籌建單位或項目法人,根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展,、國家和地方中長期規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)政策,、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市嘗所在地的內(nèi)外部條件提出的某一具體項目的建議文件,,是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想,。對于大中型項目及工藝技術(shù)復(fù)雜,、涉及面廣,、協(xié)調(diào)量大的項目,,還要編制可行性研究報告,作為項目建議書的主要附件之一,。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段,,是國家選擇項目的依據(jù),,也是可行性研究的依據(jù).涉及利用外資的項目,,在項目建議書批準后,,方可開展對外工作,。
項目建議書的主要內(nèi)容應(yīng)包括:
(1) 項目提出的必要性和依據(jù);
(2) 產(chǎn)品方案,,擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想;
(3) 資源情況,、建設(shè)條件,、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進國別、廠商的初步分析;
(4) 投資估算,、資金籌措及還貸方案設(shè)想;
(5) 項目的進度安排;
(6) 經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計,包括初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價;
(7) 環(huán)境影響的初步評價,,包括治理“三廢”措施,、生態(tài)環(huán)境影響的分析;
(8) 結(jié)論;
(9) 附件。
1,、基本建設(shè)項目的項目建議書的主要內(nèi)容
1)建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)
2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想
3)資源情況,、建設(shè)條件,、協(xié)作關(guān)系和引進國別,、廠商的初步分析
4)投資估算和資金籌措設(shè)想
5)項目進度安排
6)經(jīng)濟效果和社會效益的初步估計
2、更新改造項目的項目建設(shè)書的主要內(nèi)容
限額以上項目的項目建設(shè)書
1)項目提出的目的,、必要性和依據(jù)
2)產(chǎn)品方案和引進技術(shù)消化吸收方案
3)資源情況:包括建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和可能從哪些國家,、廠商引進的初步意見
4)投資估算和資金籌措辦法
5)改造的主要內(nèi)容和進度的初步安排
6)經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算
限額以下項目的項目建議書
1)企業(yè)概況及需要改造理由,。
2)技術(shù)改造及技術(shù)引進的主要內(nèi)容。
3)改造后預(yù)期達到的技術(shù)經(jīng)濟效果,。
4)投資概算及資金來源,。
5)經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計
3,、外商投資項目的項目建議書的主要內(nèi)容
1)中方合營單位
2)合營目的
3)合營對象
4)合營范圍和規(guī)模
5)投資估算
6)投資方式和資金來源
7)生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備
8)主要原材料、水,、電、氣,、運輸?shù)刃枰亢蛠碓?
9)人員的數(shù)量,、構(gòu)成和來源
10)經(jīng)濟效益,,并著重說明外匯收支的安排
11)主要附件
投資項目建議書嚴厲來說只是投資前對項目的輪廓性想象,主要從投資建立的必要性方面闡述,,同時初步剖析投資建立的可行性。不同性質(zhì)的項目的倡議書之間的差別就比擬明顯,。下面是普通投資項目建議書的主要內(nèi)容:
投資項目建議書的內(nèi)容
1984年國度計委《關(guān)于簡化根本建立項目的審批手續(xù)的通知》中規(guī)則了項目倡議書的內(nèi)容和請求,,依據(jù)這項通知,普通項目建議書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:
1,、項目提出的必要性和根據(jù)
(1)闡明項目提出的背景、擬建地點,,提出與項目有關(guān)的久遠規(guī)劃或行業(yè)、地域規(guī)劃材料,,闡明項目建立的必要性,。
(2)對改擴建項目要闡明現(xiàn)有企業(yè)概略,。
(3)引進技術(shù)和進口設(shè)備項目,,還要闡明國內(nèi)外技術(shù)差距和概略及進口的理由,。
2,、產(chǎn)品計劃,,擬建范圍和建立地點的初步想象
(1)產(chǎn)品的市場預(yù)測,。包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的消費才能,銷售狀況剖析和預(yù)測,,產(chǎn)品銷售方向和銷售價錢的初步剖析等。
(2)肯定產(chǎn)品的年產(chǎn)量,,一次建成范圍和分期建立的想象(改擴建項目還需闡明原有消費狀況及條件),以及對擬建范圍經(jīng)濟合理性的評價,。
(3)產(chǎn)品計劃想象。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格,、質(zhì)量規(guī)范等,。
(4)建立地點論證,。剖析擬建立地點的自然條件和社會條件,,建立地點能否契合地域規(guī)劃的請求,。
3,、資源狀況、建立條件,、協(xié)作關(guān)系和引進國別、廠商等的初步剖析
(1)擬應(yīng)用的資源供給的可能性和牢靠性,。
(2)主要協(xié)作條件狀況,,項目擬建地點,、水電及其他公用設(shè)備、中央資料的供給剖析,。(3)主要消費技術(shù)與工藝,如擬引進國外技術(shù),,要闡明引進的國別以及與國內(nèi)技術(shù)的差距,、技術(shù)來源,、技術(shù)審定及轉(zhuǎn)讓等概略,。
(4)主要專用設(shè)備來源,,如擬采用國外設(shè)備,,要闡明引進理由以及擬引進國外廠商的概略,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇十
項目名稱:xx蔬菜工廠xx項目
項目主管單位:
項目實施單位:
項目法人:
項目性質(zhì):改擴建
項目建設(shè)年限:1年
項目建設(shè)地點及范圍:xx村,。
1.1項目建設(shè)目標
改擴建工廠化育苗中心1處,,新建育苗日光溫室30棟,,占地50畝,。 30棟育苗日光溫室年育苗3茬,,可提供各種蔬菜種苗2700萬株,,可滿足9000畝大田蔬菜生產(chǎn)所需種苗,。按照15%的增產(chǎn)增收效益估算,畝增收150元,,年凈增收135萬元。
2,、項目背景
近年來,,固原市委,、市政府把蔬菜作為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),、增加農(nóng)民收入和帶動第二,、三產(chǎn)業(yè),、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重點來抓,,依靠政府引導(dǎo),、政策扶持,、科技推動和市場帶動,通過建基地,、抓示范、促流通,,基本實現(xiàn)了鮮菜由季節(jié)性生產(chǎn)到周年生產(chǎn)、周年供應(yīng)的歷史性跨越,,促使了蔬菜產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭,。
xx特別是近幾年,利用財政扶貧資金,,把冷涼蔬菜確定為本縣區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)以來,農(nóng)業(yè)效益和農(nóng)民收入有了較快增長,,已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點。按照“科學(xué)規(guī)劃,,因勢利導(dǎo),重點培育,,集中連片”的原則,,大力調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu),將冷涼蔬菜作為區(qū)域優(yōu)勢特色扶貧產(chǎn)業(yè)積極培育,。通過幾年的努力,已形成了一定的規(guī)模和優(yōu)勢,,種植面積在逐年擴大。規(guī)模種植優(yōu)勢顯現(xiàn),,但由于受季風(fēng)氣候制約,春暖遲,,晚霜影響大。 冷涼蔬菜主要以地膜覆蓋栽培種植,,一般于5月上旬開始移栽,,上市晚,不能有效利用早春和晚秋蔬菜市場出現(xiàn)季節(jié)性差價,。因此,建設(shè)蔬菜育苗中心以及開展塑料拱棚生產(chǎn)基地,,實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結(jié)合,不僅能保證蔬菜周年供應(yīng),,搶占外地市場季節(jié)差價,而且使全縣蔬菜生產(chǎn)逐步走上外向型大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化之路,,不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用。
按照自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見,,在以固原市為核心,大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產(chǎn),。固原市以其海拔高、夏季冷涼,,小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越,,環(huán)境無污染等特點,,是我區(qū)發(fā)展夏季無公害,、綠色特需綠葉菜,、果類菜,、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域,。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色,種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜(菜花,、西蘭花,、白菜、甘藍,、菜心,、芥蘭、生菜等)和根莖類(蘿卜,、胡蘿卜、萵筍等)蔬菜,,實施“夏菜南下”戰(zhàn)略,,把我市建成為“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地。
一是面積迅速擴大,在全區(qū)蔬菜生產(chǎn)中處于優(yōu)勢地位,。受蔬菜種植比較效益高的拉動作用,近年來我縣蔬菜生產(chǎn)保持了一個快速發(fā)展的良好勢頭。蔬菜產(chǎn)值上升較快,在農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收中占有較大比重。二是優(yōu)勢區(qū)域逐步形成,季節(jié)優(yōu)勢更加明顯,。我縣氣候多樣,生產(chǎn)、交通運輸?shù)葪l件差異較大,隨著市場經(jīng)濟的不斷完善,按照市場效益原則和農(nóng)民增收要求,確定當?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè),形成了不同作物的優(yōu)勢區(qū)域,。蔬菜產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)集約化程度高,成為吸納農(nóng)村剩余勞動力的重要產(chǎn)業(yè)之一。三是蔬菜在全縣特色產(chǎn)業(yè)建設(shè)中開始呈現(xiàn)出先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的作用,。蔬菜主產(chǎn)區(qū)大都分布在交通便利的郊區(qū)和生產(chǎn)條件較好的川道地區(qū),是全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的精華地帶,農(nóng)民收入相對較高,全縣大部分試點村都選擇以蔬菜產(chǎn)業(yè)為支撐。四是產(chǎn)銷關(guān)聯(lián)度進一步增強,產(chǎn)地直銷市場初步形成,。在發(fā)展蔬菜生產(chǎn)中,堅持一手抓生產(chǎn),一手抓市場,全縣銷售經(jīng)營網(wǎng)點基本形成。
蔬菜生產(chǎn)存在的主要問題:一是生產(chǎn)基地規(guī)模小而分散,,蔬菜育苗工作幾乎空白,集中連片少,,集約化程度低,規(guī)模效益難以實現(xiàn),,效益差,;二是蔬菜營銷組織化程度十分薄弱?;緵]有建立和形成市場與基地掛鉤,產(chǎn)銷聯(lián)盟,、產(chǎn)銷直掛,、城市配送、企業(yè)連鎖營銷等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式;三是蔬菜產(chǎn)后銷售基本上是未經(jīng)預(yù)冷儲藏,、整理、包裝,、保鮮的原始產(chǎn)品,,產(chǎn)品損耗大,增殖低,。四是龍頭企業(yè)的拉動力不強,沒有建立起與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的加工,、貯藏,、保鮮企業(yè),。五是蔬菜生產(chǎn)科技含量低,農(nóng)民科技文化素質(zhì)差,,生產(chǎn)管理技術(shù)水平低,。品種更新慢,單產(chǎn)低,,質(zhì)量不穩(wěn)定。
就蔬菜產(chǎn)業(yè)而言,,雖然發(fā)展速度快、規(guī)模大,、效益高,,深受農(nóng)民歡迎。但生產(chǎn)中種苗質(zhì)量差;采用拱棚育苗或大田直播出苗時間延后,、是最佳上市交易時間錯過,,這一問題已經(jīng)成為限制蔬菜產(chǎn)業(yè)快速高效發(fā)展的瓶頸,也成為xx委,、政府首選的解決蔬菜產(chǎn)業(yè)的突出問題。
3,、項目建設(shè)的必要性和可行性
3.1 必要性
1)可相對延長蔬菜生產(chǎn)時間,,提早上市。xx無霜期短,,春季晚霜結(jié)束遲,秋季早霜來臨早,,極大地制約著露地蔬菜的生產(chǎn),。建設(shè)育苗溫室,通過設(shè)施提前育苗,,待露地氣溫、地溫等條件適宜時移栽定植,,可相對延長蔬菜生產(chǎn)時間,,提前采收上市,搶占市場空檔,,提高市場占有率。通過試驗,,示范蔬菜育苗移栽較直播田提前上市20天-30天,辣椒,、甜椒單株增加產(chǎn)量0.5公斤,畝增產(chǎn)量1900公斤,,畝增產(chǎn)值950元。
2)可提高間套,、復(fù)種比例,增加單位面積產(chǎn)量,。項目區(qū)年平均氣溫6.5-7.5℃,有效積溫2500-3200℃,,無霜期135-160天,氣候特點是一年一作光溫有余,,一年兩作光溫條件不足。依托相對冷涼的氣候資源,,充分利用育苗移栽技術(shù),可提高間套復(fù)種比例,提高單位土地面積產(chǎn)量,,增加農(nóng)民收入。
3.2 可行性
3.2.1氣候資源條件優(yōu)越,。一是我縣地處黃土高原氣候,境內(nèi)成雨機會少,夏季氣候干燥、涼爽,適宜多種蔬菜生產(chǎn),經(jīng)過多年的發(fā)展已成為全區(qū)重要的“西菜東調(diào)”基地,。二是冬季光照資源豐富,在西北乃至全國發(fā)展日光溫室生產(chǎn)條件最為優(yōu)越。三是我縣大部分地區(qū)為雨養(yǎng)農(nóng)業(yè)區(qū),工業(yè)發(fā)展相對落后,農(nóng)業(yè)環(huán)境面原污染較輕,農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)發(fā)達,有機肥源充足,發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)優(yōu)勢明顯,。
3.2.2有發(fā)展的良好社會環(huán)境。一是政策扶持力度大,。從20xx年開始,自治區(qū)上安排專項資金,扶持包括蔬菜產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的農(nóng)業(yè)重點產(chǎn)業(yè)。20xx年,區(qū)政府下發(fā)了《關(guān)于大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》和《寧夏優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》等文件,將蔬菜產(chǎn)業(yè)作為重點發(fā)展的十大產(chǎn)業(yè)之一,出臺了優(yōu)惠政策,加大了扶持力度,。按照有基礎(chǔ)、有優(yōu)勢,、有特色,、有前景、帶動能力強的原則,選擇扶持一批蔬菜加工,、流通企業(yè)。農(nóng)牧廳成立了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全辦公室,這都為全省蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境和項目資金扶持,。
按照自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見,以固原市為核心,,大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產(chǎn),。該地以其海拔高、夏季冷涼,,小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越,環(huán)境無污染等特點,,是我區(qū)發(fā)展夏季無公害,、綠色特需綠葉菜、果類菜,、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域,。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色,種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜(菜花,、西蘭花,、白菜,、甘藍,、菜心,、芥蘭、生菜等)和根莖類(蘿卜,、胡蘿卜,、萵筍等)蔬菜,實施“夏菜南下”戰(zhàn)略,,把我縣建成為“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地,。 二是農(nóng)民生產(chǎn)積極性高。蔬菜種植比較效益較高,菜農(nóng)生產(chǎn)積極性高,隨著全國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,蔬菜產(chǎn)業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè),必然向西北農(nóng)村勞動力資源比較豐富的地區(qū)轉(zhuǎn)移,發(fā)展生產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢明顯,。
3.2.3 生產(chǎn)技術(shù)條件可行,。xx農(nóng)業(yè)技術(shù)部門經(jīng)過近年的試驗,、示范和研究,,參照我國《無公害農(nóng)產(chǎn)品規(guī)范化管理與生產(chǎn)標準》實施手冊,,結(jié)合當?shù)氐纳a(chǎn)條件,總結(jié)出無公害冷涼蔬菜栽培技術(shù)規(guī)程,,并且根據(jù)區(qū)內(nèi)外市場需求,,篩選出具有一定的區(qū)域優(yōu)勢,,適合當?shù)貤l件,,市場前景看好的蔬菜品種,。為項目實施做好了技術(shù)貯備,。
近年來xx與寧夏回族自治區(qū)農(nóng)技推廣總站,、自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)化協(xié)會等單位合作引進蔬菜新品種與多項新技術(shù),這就為蔬菜生產(chǎn)提供了有力的技術(shù)保證,。因此,,完全具備了組織實施的技術(shù)力量。
因此,,建設(shè)xx蔬菜工廠化育苗中心,進一步擴大塑料拱棚生產(chǎn)基地,,實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結(jié)合,,不僅能保證蔬菜周年供應(yīng),搶占外地市場季節(jié)差價,,而且使全縣蔬菜生產(chǎn)逐步走上外向型大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化之路,不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇十一
同學(xué)們:
我給大家舉例說明:原先下雪,那雪都能吃,,此刻呢?誰還敢吃?。∨K臟的,。還有,,我家的樓下,,本來前幾年綠化的很好,,綠植繁多,夏天舒適涼爽,。近兩年,由于沒人管理,,草地變成了光禿禿的遛狗場和水泥地,一些人還在綠地里種上了葫蘆,、豆角、絲瓜等等,,夏天還能夠,秋天以后那綠地就沒法看了,。為了更好地保護我們的環(huán)境,我提出以下推薦:
一,、多種綠色植被,依法按照科學(xué)的規(guī)律,,更新樹木,不許隨意砍伐樹木,。
二、減少使用一次性木質(zhì)筷子,,在外邊就餐,盡量帶自我家筷子,,這樣一是衛(wèi)生;二是能夠減少森林的砍伐。
三,、有汽車的家庭,,每個星期少開兩天車,多使用公共交通出行或騎自行車出行,,一是鍛煉身體,;二是減少尾氣排放。
四,、不要隨意捕捉小動物,,它們也是地球的保護者。
五,、不要隨手亂丟果皮,、紙屑、垃圾,,不要隨地吐痰。
推薦中的后四條,,期望大家也提醒一下家長。在每年的“植樹節(jié)”(每年四月的第一個星期日為北京市的植樹日)與家長一齊去種上一,、兩棵樹,也是一件很有好處的事,。
我們大家必須要保護好地球,,否則地球上的最后一滴水,就會成為人類悲哀又悔恨的淚,。我期望我們共同努力保護好環(huán)境,,創(chuàng)造我們完美的未來,。
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇十二
申報單位:
地址:
項目負責人:
技術(shù)負責人:
主管部門:
申報日期:
目錄
一,、項目名稱及借用外資種類
二,、項目承辦單位基本情況
三、項目建設(shè)的必要性
四,、項目建設(shè)方案
五,、投資估算及資金來源
六,、效益分析
七、外債償還
八,、建設(shè)期限
一、項目名稱及借用外資種類
(一)項目名稱:xx市xx醫(yī)院利用北歐投資銀行貸款引進醫(yī)療設(shè)備項目
(二)借用外資種類:外國政府貸款
一,、項目承辦單位基本情況
(一)項目承辦單位名稱:xx市xx醫(yī)院
項目負責人:
項目技術(shù)負責人:
(二)主管單位名稱:xx市衛(wèi)生局
(三)項目承辦單位基本情況
xx市xx醫(yī)院是xx市較大的一所集醫(yī)療,、教學(xué)、科研等于一體的綜合性醫(yī)院,。
該醫(yī)院始建于xxxx年,建院xx年來,,很好地適應(yīng)了醫(yī)學(xué)生產(chǎn)力發(fā)展水平的需要,適應(yīng)了當前市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,。目前醫(yī)院占地面積xx平方米,總建筑面積xx平方米,。其中主要建筑有xx平方米的具有現(xiàn)代診療規(guī)模與格局的三層門診大樓,xx平方米的具有賓館化設(shè)施與服務(wù)的急救中心及xx平方米的病房樓,。全院共有職工總數(shù)xx人,中級衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員xx人,。這些優(yōu)秀的中青年科技骨干,,在臨床中對各類疑難重癥病人的診斷和治療均有獨到之處,深得患者的信賴,,使醫(yī)院社會效益、經(jīng)濟效益相得益彰。醫(yī)院開設(shè)病床xxx張,,設(shè)臨床、醫(yī)療科室xx個,,醫(yī)院技術(shù)力量雄厚,醫(yī)療設(shè)備先進,,專業(yè)門類齊全,業(yè)務(wù)開展全面,。科室設(shè)置日臻完善,,“院有特色、科有重點,、人有專長”的現(xiàn)代化醫(yī)療新格局已經(jīng)形成。
設(shè)備及房舍一流的急救中心,,擔負著全縣及鄰近縣居民的急救任務(wù)及對意外災(zāi)害事故的現(xiàn)場急救,。其它如內(nèi)科、神經(jīng)科,、婦科,、骨科、外科,、兒科、五官科等科室在診療方面均有特色,。
今年來,醫(yī)院大力培養(yǎng)后備人才,,為醫(yī)院的持續(xù)發(fā)展打好基礎(chǔ),,先后選派xx余名青年醫(yī)務(wù)人員赴京、津,、滬等地進修學(xué)習(xí),有xx名醫(yī)務(wù)人員考上了碩士研究生,。開展了xx項新業(yè)務(wù),獲地區(qū)科技成果獎xx項,。在大力培養(yǎng)人才的同時,還十分重視醫(yī)療設(shè)備的更新,,購進了西門子全身ct機,、西門子800毫安x光機、核磁共振,、伽瑪?shù)丁⒉噬?jīng)顱多普勒等大型設(shè)備xx臺,,門診及住院劃價收費將實行全程計算機管理。
醫(yī)院堅持“以病人為中心”的指導(dǎo)思想,,加強醫(yī)德醫(yī)風(fēng)建設(shè),,強化優(yōu)質(zhì)服務(wù),,受到各界的廣泛稱贊。先后被批準為“國際愛嬰醫(yī)院”和“二級甲等”醫(yī)院,,省、地衛(wèi)生先進單位,、縣職業(yè)道德建設(shè)十佳單位,。
二、項目建設(shè)的必要性
(一)xx縣是xx省有名的農(nóng)業(yè)大縣,,現(xiàn)有人口xx萬,流動人口xx萬?,F(xiàn)全縣僅有一臺普通“ct”機,遠遠不能滿足廣大就診患者的需求,。
(二)做為一所兼具醫(yī)療、教學(xué),、科研等多功能的綜合性醫(yī)院,,根據(jù)國家衛(wèi)生部綜合性醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備的配置要求,,該院必須配備“螺旋ct”機和彩色b超,、c形臂和全自動生化分析儀及配套設(shè)施這些現(xiàn)代化醫(yī)療設(shè)備,,否則就達不到診斷的要求,,從功能上已遠不能滿足臨床要求,,急需更新,。
(三)該院目前雖有一臺ct機,,但該機是德國產(chǎn)的二手普通型ct機,現(xiàn)已超期服役,,故障頻繁,圖象質(zhì)量也達不到診斷的要求,,從功能上已遠不能滿足臨床要求,急需更新,。
(四)該院是一所財政差補的綜合性醫(yī)療機構(gòu),在目前醫(yī)療市場競爭較為激烈的形勢下,,現(xiàn)代化的醫(yī)療設(shè)備既是提高醫(yī)院醫(yī)療水平的重要手段,也是醫(yī)療單位參與市場競爭,,提高競爭能力的必要條件。由于設(shè)備落后,,該院許多患者只好轉(zhuǎn)診,既給患者帶來不便,,增加了負擔,也減少了醫(yī)院的收入,,同時也制約了該院整體醫(yī)療水平的提高。
因此,,為了進一步提高醫(yī)療技術(shù)水平,,增強綜合競爭能力,滿足廣大患者日益增長的診療要求,,該院引進“螺旋ct”機,、彩色b超,、c形臂和全自動生化分析儀是十分必要的,。擬引進的xx系列和xx系列彩超,、c型臂和全自動生化分析儀,,均具有國際二十一世紀初先進水平,。
三、項目建設(shè)方案
(一)項目地址選擇
該院擁有xx平方米的具有現(xiàn)代診療規(guī)模與格局的三層門診大樓,,xx平方米的病房樓。擬引進的幾臺設(shè)備將均置于醫(yī)院門診大樓內(nèi),。
(二)項目建設(shè)條件
xx市xx醫(yī)院擔負著全地區(qū)xx多萬人民大量的醫(yī)療任務(wù),,服務(wù)范圍廣泛,。眾多全區(qū)內(nèi)著名專家及學(xué)科開頭人,并一批優(yōu)秀的中青年骨干,,醫(yī)療、科研,、教學(xué)等廣泛的職能,,先進的醫(yī)療設(shè)備,、齊全的專業(yè)門類,,以及縣財政這一強大依托,,均為新設(shè)備開展診療工作打下了堅實的基礎(chǔ),。
四,、項目投資及資金來源
(一)項目總投資xxxx萬元(人民幣)
其中:1.引進總投資xxx萬美元,,折合人民幣xxxx萬元,。
2.其它費用xx萬元
前期費(0.2%)xx萬元
商檢費(0.3%)xx萬元
安裝調(diào)試費(2%)xx萬元
不可預(yù)見費(2%)xx萬元
外貿(mào)代理費(1%)xx萬元
(二)資金來源:利用北歐投資銀行貸款xxx萬美元,,其余資金自籌解決,。
五,、效益分析
(一)社會效益
該批設(shè)備的引進,,將使xx醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備水平上一個新臺階,,為該院醫(yī)療、科研、教學(xué)等提供有力的保障,,將使該院的診斷,、治療一體化,使廣大使者得到更為及時,、準確、高效,、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
同時,,該批設(shè)備的引進,還將使該院各類專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)水平得到進一步發(fā)揮,,所形成的綜合優(yōu)勢將使該院的醫(yī)療服務(wù)競爭力進一步提高,,為我地區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)做出更大貢獻,。
(二)經(jīng)濟效益
按照現(xiàn)行收費標準和該院目前的門診量計算,,引進設(shè)備后醫(yī)院年收入可達xxxx萬元,,創(chuàng)利可達xxxx萬元,年新增效益可達xx萬元,。據(jù)次計算,,還款期13年左右,完全可以滿足北歐投資銀行貸款的要求。
六、外債償還
xx市xx醫(yī)院是xx市衛(wèi)生局所屬的一個綜合性醫(yī)療單位,,此批貸款由xx市財政局擔?;颍ǚ蠗l件的企業(yè)擔保),xx市xx醫(yī)院償還,。
七、建設(shè)期限:
從xxxx年x月到xxxx年x月,。
xx省xx市立醫(yī)院(樣本)
院辦(20xx)x號
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇十三
項目編號:
項目名稱:
lpdt:
1 項目情況綜述
簡要介紹項目所開發(fā)的產(chǎn)品在產(chǎn)品線路標規(guī)劃中的位置、主要的功能等情況,;
項目目標:從進度、產(chǎn)品需求,、質(zhì)量等方面說明。
2 管理總結(jié)
2.1 計劃制定與監(jiān)控
風(fēng)險管理
風(fēng)險管理表,;風(fēng)險規(guī)避措施實行情況
需求管理
需求跟蹤和實現(xiàn)情況;需求變更和影響情況
物料管理
成本達成情況和分析
3 技術(shù)總結(jié)
關(guān)鍵技術(shù)的實現(xiàn)或突破,;重大技術(shù)問題
4 測試總結(jié)
4.1 缺陷分析及說明
缺陷匯總分析圖
系統(tǒng)測試總結(jié)
beta測試總結(jié)
試生產(chǎn)總結(jié)
5 各部門總結(jié)
6 其它(溝通、評審,、供應(yīng)商管理等等)
7 綜述
總的做的比較好的地方、存在的問題和改進建議
項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別篇十四
專家普遍認為,,北京的房地產(chǎn)市場已逐步走出了概念競爭的怪圈,伴隨著市場成熟的腳步,,已經(jīng)步入了產(chǎn)品競爭時代。產(chǎn)品的優(yōu)劣直接影響銷售的`最終結(jié)果,。
本案位于朝陽區(qū)工體東路8號、10號院,,地處東二環(huán)與東三環(huán)之間、平安大街延長線與朝外大街之內(nèi),,距東二環(huán)1.7公里,、距東三環(huán)0.8公里;項目地塊西隔工體東路為工人體育場游泳館,,東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區(qū),,南臨北空干休所,北鄰北京警備司令部武警辦公大樓,。項目占地1.21公頃,,屬典型的“插空”項目,;規(guī)劃總建筑面積8.12萬平方米,,建筑密度31%,,容積率5.37,。
從建筑形式上屬于圍合型高板和塔連板形式,,規(guī)劃方案難度較大。針對本地塊周邊的市政設(shè)施,、交通道路狀況,、配套設(shè)施等諸多因素綜合考慮,,對該規(guī)劃項目作如下分析:
1、項目優(yōu)勢分析
(1),、地處東二,、三環(huán)之間,是公認的的高地價區(qū)位,,土地使用權(quán)的獲取來之不易,絕對區(qū)位上乘,。
(2),、位于三大商務(wù)、商業(yè)核心及使館區(qū)的邊緣,,商業(yè)氣氛濃厚,,同時可分流四大核心區(qū)域的客戶,區(qū)域內(nèi)目標客戶大多具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和相應(yīng)的消費能力,。
(3),、緊鄰工人體育場館和富國海底世界兩個具有代表性的消費場所;綜合考慮,,有一定的投資空間,經(jīng)概念提升,、整體包裝策劃后,除純居住功能外存有一定的投資租賃市場。
(4),、所處區(qū)域市政道路狀況良好、周邊配套設(shè)施齊全,,特別是商業(yè)配套、健身,、餐飲、娛樂場所多,,并且整體區(qū)域內(nèi)遠景規(guī)劃較好,,對客戶心理影響會較大。
2,、項目劣勢
(1)、相對區(qū)位一般,,東離國貿(mào)商圈,,西距朝外商業(yè)大街都有一定距離,屬于“都沿邊,,卻又不全是”邊緣地帶,,商務(wù)氣氛不濃。
(2),、四鄰小環(huán)境較差,,處于北京舊有居民區(qū)的包圍之中,紛亂嘈雜,,居民素質(zhì)不高,文化氣息不夠理想,,對業(yè)主的日后生活會有一定的影響,,不適宜建高尚純居住區(qū)。
(3),、項目規(guī)劃方案受地塊形狀,、四至狀況制約嚴重,人口密度大,、建筑密度大,、容積率較高、樓體布局難度大,,狹小的中央庭院也不利于園林景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計,會給銷售帶來較大壓力,,特別是進入后期銷售階段隨著工程形象的拔高,視覺效果會越來越差,。
(4),、項目地處朝外及平安大街延長線之間,交通狀況在上下班高峰期擁堵嚴重,,若遇工體有大型演出,、比賽,則更加不理想,。
(6),、區(qū)域內(nèi)可替代產(chǎn)品較多,與區(qū)域內(nèi)各競爭項目相比,,本案建筑規(guī)模,、工期及入住時間存在較大劣勢,,地下車位數(shù)量也不足,客戶容易被分流。
為了挖出其潛質(zhì)來我們必須對項目的產(chǎn)品定位進行細分,,而只有對目標客戶的需求做細致研究,,才能有針對性地做產(chǎn)品細分。
1,、產(chǎn)品規(guī)劃研究
從本宗地地塊形狀來看呈楔形,,不十分規(guī)則,屬東西向長,、南北向短的不好利用地塊,,體現(xiàn)在規(guī)劃上就是東西向房屋必然多于南北向房屋;加上地塊北側(cè)為北京警備司令部辦公用房,,直接導(dǎo)致地塊南側(cè)的使用受到限制,;再加上地塊整體為近方形,只有做出圍合才能提高土地利用率,,這就不可避免地出現(xiàn)多處拐角結(jié)合部的“死角”房屋,;這些在規(guī)劃上不可逾越的障礙直接影響到銷售價格的提升及銷售利潤的實現(xiàn)。很難想象出,,這里能夠規(guī)劃成純居住高尚品質(zhì)社區(qū),,恐怕也難塑造成高尚的辦公環(huán)境。假如僅從本項目目前的戶型面積設(shè)計及所處區(qū)域地段來看似乎有這種可能,,但辦公商住的必要條件是便捷的交通和足夠的停車位,,而這兩點又恰恰是為本項目不可逾越的障礙,;另外,向西的朝外大街,,向東的三環(huán)沿線及國貿(mào)商圈可供選擇的純辦公樓較多,因此作為純辦公用房也不太現(xiàn)實,。
2、目標客戶研究
(1),、因故不能或不愿離開該區(qū)域的成功人士,追求一定的舒適生活,,向往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型,。
(2)、向往便利的運動,、健康,追求時尚,,工作單位十分接近的年輕的準成功人士(包括一些運動員)。
(3),、中小規(guī)模個體經(jīng)貿(mào)公司,,業(yè)務(wù)便利,,商住兩用的需求者,。
(4),、看準獨特的位置、商機和產(chǎn)品的個性,,用于投資的成功人士。
理由是:
(1),、規(guī)劃方案可以做到一定數(shù)量的好朝向較舒適性的房子,。
(2),、工體,、海底世界對一些年輕,、追求健康,、快樂生活一族有無窮的魅力,,有一些運動員希望就近有一處住所,,有一些富裕的鐵桿國安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”,。
(3),、本塊宗地處于周邊三大商業(yè),、商務(wù)核心邊緣的市中心地帶,,可滿足一些中小個體經(jīng)營者居家辦(4)、本塊宗地位于第一,、第三使館區(qū)和幾大商務(wù)、商業(yè)區(qū)的邊緣,,只要戶型面積合理,便具有一定的投資概念,。
(5)、居家辦公和投資型客戶對戶型朝向的要求并不十分敏感,,可以解決本項目東西向房屋過多的劣勢,推出板式辦公樓的優(yōu)勢,。
3、項目定位
商住兩用+投資概念
4,、建筑規(guī)劃的調(diào)整
(1)、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設(shè)計,。
(2)、把兩個樓座的銜接處設(shè)計成投資或商業(yè)用房戶型,,面積不宜大,拐角可適當進行功能修改,。
(3)、建議將樓體結(jié)構(gòu)確定為框架結(jié)構(gòu),,以增加室內(nèi)外空間的可變性,從而增加部分房間的開間程度,。
(4),、裝修標準選用菜單式精裝修方式,。
(5),、在立面的表現(xiàn)上應(yīng)與東部城市的整體相和諧并有適當突出,、夸張的表現(xiàn),既要有現(xiàn)代感,,又與投資人心態(tài)相吻合,色彩選用上應(yīng)冷暖色對比較為明顯,,在二者間又要有適當?shù)倪^渡。
(6),、在陽臺和窗體的表現(xiàn)上,應(yīng)從整體上考慮細節(jié),,局部采用變化,,力求新穎,、實用,使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺,;另外,在充分控制成本的前提下,,盡量注重新材料、新工藝的運用,,盡量避免市場上產(chǎn)品相似化、趨同化的弊病,,尋求獨到將是我產(chǎn)品設(shè)計的第一原則。