無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)協(xié)議書篇一

委托人（業(yè)主）：

受委托人/公司：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任,、義務如下：

管理公司：

一,、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應,。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費,，嚴禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負責,，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

六、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：

一、 按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二、 對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書篇二

甲方： （業(yè)主大會）,；

委托代理人： （業(yè)主委員會）；

地址：

郵編：聯(lián)系電話：

乙方：（物業(yè)公司）,；

法定代表人：,；

地址： ；

郵編：聯(lián)系電話：

資質(zhì)等級： 證書編號：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《物業(yè)管理條例》,、《河北省滄州市物價局、住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)的關于物業(yè)服務費用收取標準》及相關法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)項目）實施物業(yè)管理事宜,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

1,、物業(yè)類型：

2,、座落位臵：

3、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任,。

第三條 委托管理事項

1,、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理。

2,、公共綠地,、公共場所內(nèi)的花木、的養(yǎng)護與管理,。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場所,、場地的清掃保潔及垃圾的收集。

4,、維護小區(qū)公共秩序,。

5、房屋自用部位,、自用設備的維修可以委托乙方實施,，但委托方要承擔一切費用。

6,、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《物業(yè)管理條例》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。

第四條 委托管理期限

委托管理期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第五條 雙方權(quán)利和義務

（一）甲方權(quán)利與義務

1、代表和維護業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益,；

2、根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同,；

3,、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會,、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關規(guī)定,；

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

5,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；

6,、聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方,；

8,、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標,；

9,、當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時,，協(xié)助乙方催交,；

（二）乙方的權(quán)利與義務

1、根據(jù)有關法律,、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理；

2,、依照本合同收取物業(yè)管理服務費,；

3、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項的行為,；

4、有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

5、依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費,。

6、履行本物業(yè)服務合同并依法經(jīng)營,；

7,、接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督,；

8,、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導,；

9,、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，,；

10、物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關資料和設施設備,。

第六條 物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準

1,、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗,。

2,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好,，并按原設計用途使用。

3,、共用設施管理

4,、公共照明設施設備齊全，運行正常,。

5,、保持道路暢通。

6,、道路,、公共綠地、公用場地,，保持清潔。

8,、公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆,、亂放、亂貼,、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理,。

9、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班制度,；

10,、值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，責任到人.

第七條 物業(yè)管理服務費用

1、乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務費用,。

3,、房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用,，按國家有關文件執(zhí)行,。

第八條 違約責任

1、甲方違反本合同,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。

2,、乙方違反本合同,，未按合同約定標準管理物業(yè),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

第九條 附則

1,、本合同期滿前 個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商,。

2、雙方可以對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,。

3、本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

4、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成功時可向乙方所在地人民法院起訴,。

5,、在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏,、漏電,、火災、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，或因自然災害,、不可抗力等因素造成業(yè)主,、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的,，甲乙雙方均不承擔責任,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代表人： 代表人：

簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書篇三

工程合約編號：

承 判 人：

承判工程：

經(jīng)xx物業(yè)管理（s）有限公司和承判人雙方核對并同意：

1、完成合約工程金額：

2,、額外工程金額：

3,、代工金額：

4、其它金額：

共計總金額：

1,、公司代支付材料及墊付等金額：

2,、其它扣款：

截至20 年 月 日止支付承判金額：

其中：第一次： 第二次：

尚有保固金額：

上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗收后發(fā)還。

雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議,，特立此據(jù),。

立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（s）有限公司 代表:

承 判 人： 代表:

日期: 20 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書篇四

(一)順德美的海岸花園位于順德北滘鎮(zhèn)南部，該發(fā)展項目首期工程預計約于1999年8月開始交付使用,。甲方在業(yè)主委員會成立前擁有順德美的海岸花園的物業(yè)管理權(quán),，可獨立行使美的海岸花園物業(yè)管理的職責,。

(二)立約雙方根據(jù)中華人民共和國(中國)的有關法律和條例，并本著平等互利,，共同做好順德美的海岸花園物業(yè)管理工作的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。

(三)甲方根據(jù)以下條款,，聘用并委任乙方為順德美的海岸花園的物業(yè)管理顧問，協(xié)助甲方管理該物業(yè)之住宅,、商場,、住客會所及車庫，總建筑面積共約245000平方米(以下簡稱托管物業(yè)),。

甲方需向乙方支付管理顧問酬金及其他有關費用,。

乙方根據(jù)以下條款，接受甲方的聘用,，推動托管物業(yè)之維修及物業(yè)管理工作,，并對該項工作負責。

乙方乃怡高物業(yè)顧問集團之附屬機構(gòu),，因此，在日后托的管物業(yè)管理事宜之對外宣傳上,，將可沿用怡高物業(yè)顧問集團之形象及有關標記,。

第二章 甲、乙方雙方的職責

(一)甲方的職責

根據(jù)本合同的條款,，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問并協(xié)助甲方推動托管物業(yè)之管理工作,，在履行合約期內(nèi)，為保障乙方能有效地協(xié)助管理托管物業(yè),，甲方同意履行下列的職責：

2)協(xié)助乙方調(diào)派及招聘專業(yè)人員加入物業(yè)管理公司,，推動托管物業(yè)的物業(yè)管理工作;

3)在履行合約期內(nèi)，監(jiān)督乙方的工作表現(xiàn);

4)保證托管物業(yè)按時按質(zhì)按量通過有關政府部門之正式竣工驗收并移交物業(yè)管理公司,，然后使物業(yè)管理公司能順利履行其既定的管理職責;并須負責相關遺留工程之跟進工作及承擔相應發(fā)生的費用,。

5)在履行合約期內(nèi)應按甲、乙雙方同意的財務預算,，由甲方預先墊付一筆可供管理公司初始運作的開辦費,。

(二)乙方的職責

根據(jù)本合約的條款，乙方同意接受甲方的聘用,，負責向托管物業(yè)提供物業(yè)管理顧問服務,。在合約期內(nèi)，乙方同意履行下列的職責：

托管物業(yè)交付使用前

3)對管理公司的設立及公司形象,、自身建設,、管理等提供建議;

4)制定各部門管理及運作制度,，包括保安、財務,、采購,、人事、行政等制度;

7)協(xié)助甲方或管理公司擬定托管物業(yè)日后有償服務及無償服務方案;

10)擬定管理部門人員編制及協(xié)助甲方招聘及挑選有關骨干人員(如部門主管);

12)協(xié)助甲方統(tǒng)籌安排所需物料及設備之采購事宜;

13)在有必要時,，協(xié)助甲方甄選或向甲方推薦適合之承判商;

17)根據(jù)托管物業(yè)情況及物業(yè)的特別要求,，建議并協(xié)助甲方為托管物業(yè)購買合適之保險;

18)對發(fā)展商所提出的問題作出回應。

托管物業(yè)交付使用時及交付使用后

1) 交付使用期間,，派員到現(xiàn)場協(xié)助托管物業(yè)的樓宇交收工作,，為期5天;

2) 托管物業(yè)交付使用后一個月內(nèi)，提交一管理評估報告;

4) 對物業(yè)交付使用前制訂的一系列制度及工作程序進行檢討,，并提供修訂及改善建議;

物業(yè)協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方指派人員對騰房、資產(chǎn)看管等相關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 物業(yè)的基本情況

物業(yè)名稱：物業(yè)類型：

座落位置：市區(qū)路

第二條 前期費用結(jié)算

1,、鑒于乙方在本協(xié)議簽訂之前對物業(yè)已完成的依法騰房前期工作及進行的部分資產(chǎn)看管工作,，甲方支付乙方勞務費用人民幣元。

2,、甲方支付該款項后,，甲乙雙方就此前對物業(yè)進行的依法騰房前期工作等已完成的相關工作的費用結(jié)清，雙方責任,、權(quán)利清結(jié),。

3、乙方收到該款項后,，應退還甲方所提供的書面文書等相應資料,。

第三條 委托管理事項

1、本協(xié)議簽訂后,，乙方可依甲方書面要求,，對物業(yè)從事以下工作：

（1）依法騰房

（2）物業(yè)管理

（3）資產(chǎn)看管

（4）其他應甲方要求的工作

2、本協(xié)議簽訂后,，以乙方經(jīng)甲方認可的實際工作量,，由甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方結(jié)算勞務費用,。

3,、甲方結(jié)算勞務費用的總限額為元。

第四條損失承擔

1、乙方的各項工作必須依照法律,、法規(guī)的規(guī)定進行,，乙方應甲方書面要求依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行的工作所產(chǎn)生的損失由甲方承擔,。

2,、乙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定,，擅自進行的工作所造成的損失由乙方自行承擔,。

第五條 爭議解決

1、乙方未按甲方的書面要求展開的工作或者展開的工作未達到甲方的要求,，應向甲方退還相應的費用,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致解決,，不能協(xié)商解決的，雙方一致同意將

爭議提交青島市市南區(qū)人民法院,。

第六條 其他

1,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

2,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：（章戳）（章戳）代表：代表：地址：地址：簽訂地點：

年月日

物業(yè)協(xié)議書篇六

乙方：________________________

地址：________________________

地址：________________________

為了充分利用xx物業(yè)四樓現(xiàn)有運動場地和相關資源，搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作,，倡導和推動全民健身運動，滿足社區(qū)居民學網(wǎng)球,、打網(wǎng)球,、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承＂誠信合作,、互利共贏＂的原則,，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

甲方提供開展網(wǎng)球培訓的場地（含辦公場所及訓練場地）及相關設施（如支架、燈光等）,，并負責相關的維護,、維修保障工作，占總收入（即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額）的____________%,；乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員,，并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作,，占總收入（即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額）的____________%,。

1、在培訓課程時,，甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負責相關設施的維護,、維修保障工作；

2,、甲方有權(quán)對雙方開設的網(wǎng)球培訓班財帳進行查閱監(jiān)督,；

3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區(qū)范圍內(nèi)做一些適當?shù)妮o助宣傳工作,；

4,、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運營方案；

5,、按雙方協(xié)商的價格收取學費,，學費由甲方代收代管，乙方有知情權(quán),。

2,、乙方教學期間如有人員損壞場地內(nèi)設施，由乙方負責按價賠償,；

3,、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓班的管理方案，參與培訓的經(jīng)營和管理,；

4,、乙方有權(quán)對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監(jiān)督；

5,、乙方負責培訓班的招生,、培訓及做好相關的宣傳推廣工作；

7,、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓使用,，不能作為它用。

8,、乙方人員工資,、吃、住等費用自理,。

以每小時實際用電量計算,。

由甲乙雙方簽字代表進行監(jiān)督，培訓班收款人xx公司負責并做好保管和記錄,。每期培訓班結(jié)束后兩天內(nèi)（公眾假期除外）,，經(jīng)甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶（或以現(xiàn)金形式分割）。

若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書一式____________份，雙方各執(zhí)____________份,，自簽字之日起生效,，有效期半年。

甲方單位（蓋章）：________________________

乙方單位（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

日期：____________年_______月____日

日期：____________年_______月____日

物業(yè)協(xié)議書篇七

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）：

棟 層 號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

1,、 開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負責,，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導,。

2,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設施,。

3,、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

4,、 裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5,、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責令恢復原狀,，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行,。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

委托人：

以上各項雙方認真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

消防安全關系到居民的安居樂業(yè)和生命安全，為高度強化消防安全意識,，切實增強消防安全責任感和緊迫感,，認真落實消防安全防范措施，確保消防責任目標的全面實現(xiàn),，特擬協(xié)議書如下：

第一條 消防管理根據(jù)“誰主管誰負責”的消防責任原則,，甲方負責乙方區(qū)域內(nèi)的消防安全服務工作。

第二條 甲方負責乙方區(qū)域消防安全防范的組織工作,，定期安排防火檢查,，對火災隱患及時上報或整改，并定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動,。

第三條 甲方負責乙方區(qū)域所有消防設施設備的管理維護工作,，貫徹執(zhí)行和認真落實各項安全管理措施與規(guī)定。

第四條 甲方負責在乙方區(qū)域發(fā)生火災時,，及時組織撲救和協(xié)助乙方進行消防滅火施救工作,。

第五條 乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動,，自覺培養(yǎng)消防意識，宣傳消防重要性,。

第六條 乙方不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存具有易燃,、易爆等危險隱患的物品。

第七條 乙方不違規(guī),、不超容量用電,，不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣,。

第八條 乙方要遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范,，不隨意進行施工。

第九條 乙方發(fā)現(xiàn)火警要冷靜準確向119報警并滅火,，協(xié)助甲方的滅火撲救工作,。

第十條 甲方雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，否則,，各自承擔相關法律后果,。

第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可隨時由雙方約定簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

x年x月x日 x年x月x日

物業(yè)協(xié)議書篇九

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級：

證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同,。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護

(三)公共綠化養(yǎng)護服務

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務

(五)公共秩序的維護服務

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項,。

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設備損壞時，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務,，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五

(四)公共秩序的維護服務,，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九,。

乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1,、綜合管理服務費：

2,、共用部位、共用設施設備日常運行,、保養(yǎng),、維修費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5,、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

1、綜合管理服務費：

2,、共用部位,、共用設施設備日常運行、保養(yǎng),、維修費用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5,、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方承擔自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,，由甲方承擔,。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費,。

物業(yè)協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助 xx文化廣場商業(yè)步行街 物業(yè)的出租業(yè)務。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于 廣東xx市xx路 ,；

物業(yè)面積： 17460 m2,；

租金： ；管理費 元/m2,；

二,、協(xié)議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。

三,、招商代理費：

1,、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）

2,、招商代理費：二個月租金

3,、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日,，甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四,、雙方責任,。

（一）甲方

1、甲方將按本協(xié)議相關條款支付乙方租賃代理費,。

2,、向乙方提供的有關文件和證明等資料。

3,、 為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便,。

（二）乙方

1、 乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效,。

2,、 乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶,，帶客戶視察,、洽談條款，磋商合約,，簽訂合同（契約）等等,，甲方為最終決策權(quán),。

五、法律責任

1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款,，未征得甲方同意前，不得擅自答應客戶任何要求,。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,，否則應賠償損失,。

六、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：xxx,。

地 址：

地 址：

電 話：

電話：xxxxxxxx,。

日 期：

日 期：

物業(yè)協(xié)議書篇十一

物業(yè)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn),，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為,。物業(yè)抵押法律關系成立后，債務人到期不能清償債務時,，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)折價,、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。

物業(yè)抵押擔保協(xié)議書樣本

甲方(債權(quán)人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(債務人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下,。

2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意,，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,，故此，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成讓與擔保合同，合同如下：

第一條擔保物

乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約),。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d,、e、f,、g,、h、i,、j,、l,、p、q座_________平方尺),。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條債務履行再展期

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務完畢,，甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務,，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條雙方權(quán)利義務

1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前,，乙方須自行妥善保管擔保標的物,，并負責維修、保養(yǎng),，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務前,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的,，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息,。

第五條風險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

第六條擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價,，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔保物折價或拍賣、變賣后,，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條費用負擔

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔,。

第八條其他

乙方未完全履行債務(包括未履行)前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍,，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業(yè)協(xié)議書篇十二

甲方：

乙方：

一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務,。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于_______________市__________路,；

物業(yè)面積：__________m2；

租金：,；管理費__________元/m2；

二,、協(xié)議有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三、招商代理費：

1,、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資,、差旅費）

2、招商代理費：二個月租金

3,、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約）,，租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票,。

四、雙方責任

（一）甲方

1,、甲方將按本協(xié)議相關條款支付乙方租賃代理費,。

2、向乙方提供的有關文件和證明等資料,。

3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。

（二）乙方

1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效,。

2、乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作,，包括聯(lián)系客戶,，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約,，簽訂合同（契約）等等,，甲方為最終決策權(quán)。

五,、法律責任

1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款，未征得甲方同意前,，不得擅自答應客戶任何要求,。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,，否則應賠償損失,。

六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

物業(yè)協(xié)議書篇十三

丙方：_________

為提高工作效率,，簡化各承租企業(yè)繳納房租,、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù),，甲,、乙、丙三方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

三,、甲,、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦的銀行，乙方派專人負責與甲,、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題,。

四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費方式為甲方代收房租,、綜合管理服務費,、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進駐企業(yè)名單、賬號,、金額等資料制成書面表格清單,，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬,。

3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料,，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進行銀行轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián),，甲方,、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

五,、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬,，甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議,，由雙方協(xié)商解決,，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的,，則由乙方負責解決,。

六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用,，乙方不收甲,、丙雙方的手續(xù)費。

七,、本協(xié)議有效期為壹年,，自三方簽字之日起生效。

八,、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議,，必須提前30天通知另外兩方,，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議,。

九、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題,，由三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。

物業(yè)協(xié)議書篇十四

甲方：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人,。

現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。

第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書,。

2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復印件及1寸近照2張,。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件,。

第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應按照許可證時間開工裝修,，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方提供的資料,，甲方認為需要修改或重新提交時,，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進行最終審核,。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負責,。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負,。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。

第三條裝修完畢后,，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金。

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶20xx元,。

第二條乙方繳納裝修垃圾清運費：80㎡以下200元/戶80㎡以上300/戶；自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。

第三條裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗,，驗收合格后，1個月后進行復驗,；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題,，按規(guī)定退還裝修保證金。如驗收不合格,，甲方將要求乙方進行限期整改,，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2．嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準,。

4．不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間,、廚房間,。

第二條水,、暖氣、燃氣管道設施裝修

1．嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施,。

2．嚴禁拆改室內(nèi),、外水表，不得擅自拆改原設計管線,。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線,、儀表設施。

4．室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查,。

5．不得擅自封包燃氣管道、下水管線,。

6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井,。

7．衛(wèi)生間必須進行二次防水,。

8．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,，應當按照防水標準制訂施工方案,，重新做防水。

第三條配電,、弱電信號設施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）,。

2．嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路,，嚴禁強電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設,，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工,。

4．嚴禁拆改原設計電視,、對講、通訊網(wǎng)絡布線,，如擅自改動,，造成不良后果自負,。

第四條樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗,、陽臺,，不得擅自加裝室外護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負。

3．空調(diào)室外機必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。

第五條裝飾施工現(xiàn)場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運,，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備,。搬運建筑材料必須封裝不漏,，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線,。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標志，按指定通道進入,；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00,，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。

2）機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30,，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴禁施工擾民,。（周六,、日靜音作業(yè)）

5．消防安全：

每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由物業(yè)驗收人員,、業(yè)主,、裝修公司負責人及裝修施工相關技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費用,，均由施工方承擔。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費處理,。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失,。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

第五條簽約方

物業(yè)協(xié)議書篇十五

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務;

乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務,。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務,，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導,，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導,。

2,、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務,。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應當報甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導,，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。

若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的、指導,、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應據(jù)實減免乙方的義務,。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系,，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關的權(quán)利與義務,。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元;

支付勞務費人民幣 元;

向 支付勞務人民幣 元,，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

物業(yè)協(xié)議書篇十六

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

1,、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向,，同意聘用乙方在 崗位從事 工作;

2,、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn),，可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止,，合同期滿聘用關系自然終止;

2,、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以續(xù)訂聘用合同,。

3,、本合同期滿后,，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方,，協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》,。

1、甲方實行標準工時制,，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;

2,、甲方由于經(jīng)營需要，可與乙方協(xié)商適當延長乙方工作時間,。

1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點工資為 元/月。

2,、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付,。

1,、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所;

2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè),，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批評檢舉和控告。

3,、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓,。

1、在乙方試用期合格后,，甲方按深圳市社會保險的有關規(guī)定,，為乙方辦理社會保險。

2,、乙方因工致傷殘,、死亡的,，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》及有關規(guī)定處理。

3,、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假、計劃生育等假期,。

4,、甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

乙方在合同期內(nèi)應當做到：

1,、遵守國家的法律,、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度

2,、嚴格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,，保證安全工作。

4,、愛護甲方的財產(chǎn),，保守甲方的商業(yè)秘密。

(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同,。

(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

1,、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的;

3、乙方嚴重失職,，營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責任的;

5,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的,，甲方可以解除勞動合同,，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1,、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,，需裁減人員的;

(四)有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同

1,、乙方患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;

3,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的,，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;

1,、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

2、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(六)乙方解除勞動合同,，應當提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當月的工資,。

(七)有下列情形之一的,，勞動合同自行解除;

1、甲方依法被宣告破產(chǎn);

2,、甲方依法解散或依法被撤銷;

3,、乙方死亡;

(一)甲方的法律責任

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，如超過規(guī)定日期，除全額支付乙方工資報酬外,，從第10個工作日起計算,，拖欠的天數(shù)，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金,。

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分,，同時,，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工。

3,、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險,，給乙方造成經(jīng)濟損失。

(二)乙方的法律責任

乙方違反合同約定提前解除勞動合同,，對甲方造成損失的,，乙方應賠償甲方下列損失;

1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;

2,、甲方為其支付的培訓費用;

3,、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。

1,、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：

2,、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

5,、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時,，以國家法律,、法規(guī)為準

甲方蓋章： 乙方簽名：

授權(quán)代表簽名： 身份證號碼：

合同簽訂時間： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書篇十七

甲方：________________（以下簡稱甲方）

乙方：_________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔,、文明,、安全、便利的居住環(huán)境,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理,，有關事宜達成如下協(xié)議：

一,、從____年____月____日起甲方正式將建設小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。

二,、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內(nèi)容進行服務和管理,。

三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,，甲方在市物業(yè)辦公室指導下,，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行,。

四,、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權(quán)不變,，但歸乙方無償使用,、維修，維修費用由乙方負責,。

五,、甲方應將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資,、電費、維修費等）結(jié)清,，沒有結(jié)清的由甲方負責,。

六、甲方應向乙方提供以下有關物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖,。

2、工程竣工總平面圖,。

3,、單體建筑、結(jié)構(gòu),、設備竣工圖,。

4、公用配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5、工程質(zhì)量驗收合格證,。

6,、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料,。

七,、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取,，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大,、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算,，甲方進行審核,，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資,，資金從維修基金中扣除,，因資金不到位影響維修由甲方負責。

八,、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用,，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業(yè)服務收費由乙方收繳,，服務標準與收費情況無關,，收費標準由乙方確定,，但不得超出有關規(guī)定。

九,、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目,，服務報酬由雙方約定。

十,、乙方的服務應按指定性服務內(nèi)容和服務標準執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁）,。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠,，同時,，業(yè)主無理拒交服務費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決,。

十一,、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及服務情況,，經(jīng)得業(yè)主的同意,。

十二、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。（見附頁）

十三、此協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負法律責任,。

十四、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽,。

甲方：____________

乙方：____________