在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇一

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條

本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條

本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________

___年______月______日

承租方(蓋章)_____________

___年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇二

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,，將下列房屋出租給乙方,。

第一條租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。提供房型圖給乙方,。

第二條租賃用途

1,、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為

2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,，并在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,；

第三條租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）,。

第四條租金及支付方式

1,、租金：

租金按以下方式計算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。（注：月稅金為年稅金的十二分之一,；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。

2,、定金：

本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____。（大寫）

3,、押金：

本商鋪交付時,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航穑灿嬋嗣駧臺____（大寫）,，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方,。

4、租金支付方式：

商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц?，先付后租,，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

第五條其他費(fèi)用

1,、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水,、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。若由甲方代為乙方墊付的,，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電,、停水措施,，直至款項(xiàng)付清。

2,、乙方營業(yè)的稅收,、工商、衛(wèi)生,、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

3,、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi),。

4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān),，并申報繳納,。

第六條商鋪交付

1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件,，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn),。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。

第七條出租方及承租方的變更

1,、租賃期間,，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方,，所有適用于甲方雙方的條款,，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,，必須事先通知甲方,，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同,，租賃期間,，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。

3,、租賃到期后,，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán),。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為,。

2、在租賃期間,，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。

3,、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,。

4、乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理,，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,，甲方應(yīng)積極配合。

5,、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防,、安全,、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。

6,、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。

7,、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,，如果發(fā)生拖欠，除按月補(bǔ)交外,，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金,。

8、自商鋪交付使用之日起,，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同,，收回出租之商鋪,，并沒收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù),。

9,、乙方在日常經(jīng)營中,，要做好門前三包、清潔,、防火,、防盜等工作。

10,、租賃期滿,，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣,。

11,、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約責(zé)任按第九條處理。

12,、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第九條違約責(zé)任

本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；違約金_____元,，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用,，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

1,、租賃期間,，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力,，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,，但不作為違約。

2,、租賃期滿間,，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條合同期滿

租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,，乙方應(yīng)如期交還,，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡,，其中水量計算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn),，不得拖欠水電費(fèi),，（水費(fèi)以水廠電腦計費(fèi)為準(zhǔn)）。

乙方若要續(xù)租,，則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后,，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,。

第十一條未盡事宜及爭議

1、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同自執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：

日期：年月日日期：年月日

電話：電話：

地址：地址：

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇三

乙方(承租方)：xx身份證號碼：xx

甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

xx年xx月xx日起至年xx月xx日止,，租期xx年,。

乙方以月租人民幣xx元，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元,，在合同簽訂時交清。

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元,，押金不計息。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后xx天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇四

承租方（乙方）黃______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等、互利,、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約,，雙方共同遵照執(zhí)行,。

甲方出租的商鋪位于______市______鎮(zhèn)______—______？時尚匯a區(qū)第12幢1088號鋪,，建筑面積102.69平方米,。

租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止,。

1,、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

2,、簽約之日起,，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）

3、租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為1500元,；

1,、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃,。在租賃期內(nèi),，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),，與新業(yè)主重簽租賃合同,，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

2,、乙方的裝修方案須通過甲方審核,，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時間不計租金,。

1,、依約交付租金，若乙方拖欠租金,，每拖一天,，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金,，則甲方有權(quán)單方解除合約,，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還,。

2,、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險費(fèi),，租賃稅,，維修費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，對商鋪內(nèi)的設(shè)備,、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞,，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修,。

4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,，無償歸甲方所有,。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方可自行處理。

1,、租賃期滿,，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。

2,、如屬乙方裝修,，專柜的設(shè)計、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，其設(shè)計,、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《______管理公約》,。

3,、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意,，不得改變其用途,。

4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)管理,，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失,，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜,、防煤氣泄漏等工作,，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負(fù)責(zé),。

6,、租賃期間，乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法,、犯罪活動,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還,。

7,、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定,。

1,、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認(rèn)商鋪,、物品無損,，相關(guān)費(fèi)用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方,。

2,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

1,、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

2,、租期滿一年后,，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方,，同時甲方退還全額押金給乙方,，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

3,、乙方若要自動退場更換租客,，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,，方可退回全額押金給乙方,。

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，即具有法律效應(yīng)。

2,、在履行本合約的過程中,，若甲,、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，任何一方均可訴請______市人民法院解決。

3,、本合約如有未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力,。

4、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5、本合約一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

1,、本商鋪只能經(jīng)營_________,，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境,。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營,。

甲方：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯(lián)系地址：______市______鎮(zhèn)______

聯(lián)系地址：______門面

身份證號碼：

簽訂日期：________年3月24日

簽訂日期：________年3月24號

簽訂地點(diǎn)：______

簽訂地點(diǎn)：______

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇五

合同編號: 簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間： 年 月 日

出租方： (以下稱甲方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 電話：

承租方：(以下稱乙方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 身份證號： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方平等,、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：

第一條,、租賃經(jīng)營場所名稱,、位置及用途

1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公,、經(jīng)營場所,。

2、乙方承租房屋的房號為 ,，承租房屋共為 間(每 平方米為一間),，承租面積為 平方米,，用途為：

3,、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進(jìn)行了充分了解,，認(rèn)可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài),，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,，該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗(yàn)收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

4,、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)： 第二條、租賃期限

承租期限自 年 月 日起至 年 月日止,，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤?，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前三十日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議,。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。

第三條、租金,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付

第1頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1,、房屋租金每月每平方米為 元 ，每月每間為 元 ,，兩年總計 元(大寫：元整),，現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費(fèi)用,，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金,，先付后用。乙方中途退租的,，已支付租金不予退還,。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶：

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用,，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度 元,，根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費(fèi)：如果沒有獨(dú)立水表的商戶不收取水費(fèi);有獨(dú)立水表的,，按照水表度數(shù),按每噸元計收,。乙方于次月五號前將水電費(fèi)一次性全額支付給甲方，逾期未交的,，甲方每日按照欠費(fèi)總額的3%收取滯納金,，同時甲方有權(quán)斷水、斷電,，一切后果由乙方自負(fù),。

3,、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路,，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的,，其開通費(fèi)用不進(jìn)行收取,。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)斷網(wǎng),，一切后果由乙方自負(fù),。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方,，每年總計應(yīng)繳 元，乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方,。乙方中途退租的,，已支付物業(yè)管理費(fèi)不予退還。

5,、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費(fèi),、稱重費(fèi)、停車費(fèi)由乙方即時交付給甲方,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定,，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費(fèi)用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方,，甲方有權(quán)解除本合同,，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意,，不允許外來叉車,、吊車等進(jìn)入園區(qū)工作。

第四條,、保證金

乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整,。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的,，甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方,。

第五條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、制訂有關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、處理、整頓,。

3,、按約定為乙方有償提供其他配套設(shè)施。

4,、除有明確約定外,，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

1,、乙方有權(quán)獨(dú)立的對外從事經(jīng)營活動,，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，

第2頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和后果,。

2,、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并就管理活動提出建議和意見,。

3,、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)等并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi),。

4,、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施,，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu),，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施,。確實(shí)需要的實(shí)施上述行為,，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請并征得甲方書面同意，否則,，乙方除應(yīng)自負(fù)費(fèi)用恢復(fù)原狀外,，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

5,、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng),、電線等負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除(包括漏水,、漏電等),，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6,、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施,。否則,，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

7,、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、私自交換,，如乙方有違反上述義務(wù)的行為,，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金,。

8,、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯,、燒菜,、使用電爐，不準(zhǔn)從事黃,、賭,、毒等違法活動;承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生,。如乙方有違反上述義務(wù)的行為,，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金,。

9,、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品,，引起糾紛的,，自行負(fù)責(zé)。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排,。

10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。 第七條,、協(xié)議的解除

乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項(xiàng),，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任,，并不退還已交租金。

(6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為,，屢教不改的,。 第八條、免責(zé)條款

第3頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1、租賃期滿或提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗(yàn)收,。乙方拒不交還的,，乙方應(yīng)按兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，該違約金不得調(diào)整,。同時甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋,，強(qiáng)行將租賃房屋的物品搬離，且不負(fù)保管責(zé)任,，造成的損失由乙方承擔(dān)。

2,、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方,，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費(fèi)用,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物,，包括貨品,、裝潢物、隔斷物,、地面覆蓋物,、建立和改裝的部分等進(jìn)行自我救助。

第十條,、爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向甲方住所地人民法院起訴,。

第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關(guān)企業(yè)登記使用,。

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效,。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

年 月 日 年 月 日

第4頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路,，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器,，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路,，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的,，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任,。

二、為了保護(hù)乙方自身安全,，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護(hù)器,，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三,、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材,，乙方不得隨意挪動、破壞,，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整,。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品,，警告三次的乙方仍然不改,，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整,。

五,、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物,、雜物等,，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外,，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整,。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,，收回房屋,，并不退還乙方任何租金、保證金,。

六,、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾,，不得隨意丟煙頭,，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整,。

七、乙方如果需要儲存,、運(yùn)輸易燃易爆物品的,，乙方必須在貨物進(jìn)入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方,，如果甲方同意乙方儲存運(yùn)輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c(diǎn)及注意事項(xiàng),，如乙方違反本條約定,，私自運(yùn)輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,，造成后果由乙方承擔(dān),，同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋,，并不退還乙方任何租金,、保證金。

八,、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源,，以防發(fā)生意外事故。

九,、如因乙方違反上述條款造成損害的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,，簽字,、蓋章后生效。 甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日

第5頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇六

身份證號碼：____________

電話號碼：____________

乙方（承租方）：____________

身份證號碼：____________

電話號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方商鋪位于_____________________________________________,。該商鋪共____層，實(shí)用面積____________平方米,。租期為________年,，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手,、門,、鋪好地板磚、廣場打好水泥）,。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,，商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣,，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20________年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修,。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前,，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自20________年____月____日起開始計算,；交付日期在20________年____月____日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整,。

在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣____________元整，該押金不計利息,。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%,。第________年月租金為人民幣________元整,。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整,。第________年月租金為人民幣________元整,。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金,。若乙方逾期____日未交租金,，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金,，合同作廢,，押金不退。

甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,，供電設(shè)施的安裝（必須用一寸水管,，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻）,。用電負(fù)荷為80千伏安,，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表,，電表）交給乙方使用,，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國家征用等因素,，甲方必須終止合同時,，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整,。

在租賃期間,，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,，乙甲方有權(quán)不煺回押金,，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),。

本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇七

身份證：____________________

承租方（以下稱乙方）：________

身份證：____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議,；

一、商鋪?zhàn)赓U情況

1,、甲方同意將________________,，________平米商鋪?zhàn)饨o乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

4、商鋪?zhàn)饨鹈磕阓_______元,，租金繳納方式為上打租,，每________年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對商鋪的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

電話：__________________

電話：__________________

_______年______月_____日

_______年______月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇八

承租方(乙方)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止，租期____________個月,。

3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米,，使用面積為____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān),。

2.租貸期間,，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

4.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇九

承租人（乙方）____________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____街______號，建筑面積______平方米,。

雙方商定房屋租期為__________年,，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的,；

3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的,，并賠償違約金_____元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

1,、每年租金為人民幣_____，大寫：_____萬_____仟_____元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前_____個月時間,，于_____年_____月_____日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇十

出租方（甲方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

承租方（乙方）：__________

地址：__________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于__________房屋出租給乙方使用。建筑面積共__________平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為__________年__________個月,，即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第三條乙方可將出租房屋作__________用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣__________元（大寫__________）,，月租金總額人民幣__________元（大寫__________）。

第六條甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣__________元（大寫__________）,。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費(fèi),，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用,。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水,，電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施,；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修,；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建或裝修的,，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲,，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修,。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個月通知乙方,。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行,；

（二）政府決定征用，收購,，收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲,，乙雙方協(xié)商一致。

（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個月,；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償,；

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上,；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水,，電供應(yīng)等,。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù),，不得無故解除合同,。

甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金,，并支付一個月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除,。

第二十三條甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失,。

第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”,，各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理,。

第二十六條甲,，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁,；向人民法院起訴,。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方,，乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份,。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）____________________

乙方（簽章）____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人（簽章）：__________________

法定代表人或委托代理人（簽章）：____________________

__________年__________月__________日

登記人（簽章）：____________________

合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：____________________

__________年__________月__________日

商鋪?zhàn)赓U合同版本免費(fèi)篇十一

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好商議,，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪描述

1,、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營,。該商鋪建筑面積共_____平方米。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的.所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二,、租賃房屋用途

1 ,、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為____年,，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,，租金提前_____個月支付,，每_____年支付一次，具體為：____________________________________,。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元,。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1 ,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2 ,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3 、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以挪移拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后_____日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用稅收債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5 、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過___天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲乙雙方商議一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的商鋪被征收征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第12項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_________支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十,、其他約定

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________