欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁 >> 作文 >> 物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎 物業(yè)管理合同(優(yōu)秀9篇)

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎 物業(yè)管理合同(優(yōu)秀9篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-25 00:19:05
物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎 物業(yè)管理合同(優(yōu)秀9篇)
時間:2023-10-25 00:19:05     小編:紫薇兒

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇一

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,,甲方通過招標(biāo),、議標(biāo)等方式選聘乙方,在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,,訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱:_________;物業(yè)類型:_________;座落位置:_________,;占地面積:_________平方米,;建筑面積:_________平方米;四至:東至:_________,,南至:_________,,西至:_________,北至:_________,;其他:_________,。

第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,;

7,、交通秩序與車輛停放的管理;

8,、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,;

9、物業(yè)檔案資料管理,;

10,、物業(yè)項(xiàng)目使用專項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃;

11,、裝修管理,;

12、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收??;

13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng),。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為:

1、接受業(yè)主委托,,對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價格由雙方另行商定),;

2、_________,;

3,、_________。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三),。

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式:

1,、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利利潤)

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價格確定的原則,雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月,、季,、年收取,其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

(1)住宅:_________元/月·平方米

(2)寫字樓:_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè):_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè):_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),,乙方按本合同約定的'服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),,盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

(1)住宅:_________元/月·平方米

(2)寫字樓:_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè):_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè):_________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:

(1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取,;

(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用,;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,;

(9)_________,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān),。

第七條 共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,,應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算,采取_________方式向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收,。

第八條 業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金,。

已納入管理服務(wù)范圍的,,開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納,;業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定,,其水、電,、氣表起止數(shù)均未走動的),,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的,,從其約定,,物業(yè)使用人不按照約定交納的,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定,,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月)交納,,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務(wù),。

第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,,并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),,審計(jì)費(fèi)用由承擔(dān),。

第十條 停車收費(fèi)分別采取以下方式:

3、車位權(quán)屬系業(yè)主的,,應(yīng)按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_________元/m2的標(biāo)準(zhǔn),向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。

第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,,明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有,,委托乙方經(jīng)營管理,,業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi):

1,、_________,;

2、_________,;

3,、_________。

第十三條 乙方經(jīng)營管理會所,,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi),;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,,按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,,會所及其他共用部位,、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如:設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,,所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,,可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。

第十五條 乙方接受業(yè)主委托,,提供專項(xiàng)服務(wù)的,,專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

第十六條 其他約定_________,。

第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有以下權(quán)利:

1,、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

6,、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;

7,、對乙方違反法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,提請有關(guān)部門處理,;

8,、監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;

10,、依據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù):

1,、甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料,;

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,;

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

2,、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),;

4、聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,,協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人與乙方的關(guān)系;

5,、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌,;

6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,;

7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,,提請有關(guān)部門處理;

8,、協(xié)調(diào),、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

9,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方享有的權(quán)利:

2,、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用,;

6、對欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,,直至其履行交費(fèi)義務(wù),。

7、根據(jù)甲方授權(quán),,制定必要的規(guī)章制度,,并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

9,、根據(jù)甲方授權(quán),,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

10,、依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù):

1,、履行合同,、提供物業(yè)服務(wù);

11,、未經(jīng)甲方同意,,不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;

12,、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益,;

13,、本合同終止時,應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方,。

14,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十九條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,,建筑面積平方米,其中包括:辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房),、位于_________,,住宿用房_________平方米、位于_________,,其他用房_________平方米,,位于_________。

第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,,由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,,但不得改變其用途。本合同終止時,,乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。

第二十一條 本合同期限為_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同期屆滿前三個月內(nèi),甲方作出續(xù)聘或選聘的決定,,在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同終止,。

第二十二條 有以下情形之一的,,可以提前解除本合同:

1、物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的,;

2,、因不可抗力因素,致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行,;

3,、乙方嚴(yán)重違反本合同約定,不按本合同履行義務(wù)的,,經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的,;

4、二分之一業(yè)主不履行本合同的約定,,致使物業(yè)管理活動無法正常開展,,乙方要求提前解除合同的,。

第二十三條 需提前解除合同的,解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,,合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除,,并在二十日內(nèi)辦理交接,在辦理交接期間,,乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序,,業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。

第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,,達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù),,乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二十六條 乙方違反合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,,業(yè)主,、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償,。

第二十七條 乙方違反本合同約定,,致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失:

1,、_________

2,、_________。

第二十八條 甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,,未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按每日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第二十九條 雙方約定,,以下條件下所致的損害,可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由:

1,、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損,;

2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害,;

4,、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱,、供冷,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。

第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施,。

第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),,根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。

第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方可協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可依法申請調(diào)解,,向有關(guān)行政管理部門申訴,;也可選擇以下方式解決:

1、向重慶仲裁委員會仲裁,;

2,、向人民法院訴訟。

第三十六條 本合同正本連同附件頁,,一式三份,,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具同等法律效力,。

第三十七條 本合同自起生效,。

附件:

1,、物業(yè)構(gòu)成明細(xì),;

2、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì),;

3,、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方:

乙方:

日期:

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇二

甲方:

住址:

乙方:(以下簡稱乙方)

法定代表人:

住址:

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對此甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

一,、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二,、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,,對西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

三,、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20x年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止,。

四、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意,,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意,。

五、 從本合同書簽訂生效之日起,,甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,,所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六,、 本合同書簽訂生效之日前,西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電費(fèi),對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),,乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),,然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水,、電欠費(fèi)和滯納金,、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),,鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí),,根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi),,該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納,。

七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安,、清潔工),,保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安,、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施,、公共區(qū)域設(shè)施(電梯,、照明、綠化,、道路等)一并交給乙方(附清單),,有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù),。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣,、出租或抵押。

九,、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路,、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用,。

十,、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,,不影響房屋主體質(zhì)量,、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),,產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一,、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),,如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從,,拆遷事宜概由乙方與政府接洽,。

十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間,,應(yīng)依法經(jīng)營,。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三,、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序,,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十四,、 本合同書生效后,,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù),。

十五,、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份,,甲方一份,乙方兩份,。

甲方: 乙方:

法定代表人/委托代理人: 法定代表人/委托代理人:

年 月 日

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇三

地址:_____________________________________

郵碼:_____________________________________

電話:_____________________________________

法定代表人:_______________________________

職務(wù):_____________________________________

乙方(受委托方):____________ 物業(yè)管理公司

地址:_____________________________________

郵碼:_____________________________________

電話:_____________________________________

法定代表人:_______________________________

職務(wù):_____________________________________

為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,,綜合服務(wù),。

(二)管理事項(xiàng)包括:

1.房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù),;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序,;

5.文娛活動場所,;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

7.車輛行駛及停泊,;

8.物業(yè)檔案管理,;

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為____年,自____年____月____日起到____年____月____日止,。

第四條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,,協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系;

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

(二)乙方權(quán)利,、義務(wù):

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),,結(jié)合實(shí)際情況,,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員,;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料,;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn),。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元,,合理支出____萬元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入,。

第六條 風(fēng)險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元,,作為風(fēng)險抵押金。

(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行,,乙方無權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 獎罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方,。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),,甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(?。?、____元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂,;如在乙方管理期間,,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款,,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

(五)由乙方管理不善或重大失誤,,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 合同更改,、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,,以書面合同為準(zhǔn),。

(二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,,各方如欲續(xù)訂合同,,須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條 其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水,、地震等),,造成經(jīng)濟(jì)損失的,,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商,、合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效,;附件1、2,、3,、4……為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份,,甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力,。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,,協(xié)商不成的,訴請人民法院解決,。

甲方:__________________

代表人:________________

________年_____月_____日

乙方:__________________

代表人:________________

________年_____月_____日

1.《_______住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 (略)

2.《________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》 (略)

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇四

乙方(受委托方)________________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,以便共同遵守,。

1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括:

(1)房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù);

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作),;

(4)公共生活秩序,;

(5)文娛活動場所;

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所,;

(7)車輛行使及停泊,;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

委托管理期限為_______年,自_____年______月______日起到______年______月______日止,。

1.甲方權(quán)利,、義務(wù):

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2.乙方權(quán)利,、義務(wù):

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),,結(jié)合實(shí)際情況,,制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,;

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,;

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理,;

(11))開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,,但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn),。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)______萬元,,合理支出______萬元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的_______%作為經(jīng)營收入,。

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元,,作為風(fēng)險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,,乙方無權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,,甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),,甲方分別獎勵乙方人民______元(全國)_____元(?。_____元(市)獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的資金另定;如在乙方管理期間,,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消,,則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4.如果乙方?jīng)]有完成全責(zé)責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_______至_______元的罰款,,直至終止合同,,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由于乙方管理不善或重大失誤,,造成住房經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,,應(yīng)當(dāng)賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,,以書面合同為準(zhǔn)。

2.合同的管理期滿,,本合同自然終止,,各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

1.本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水,、地震等),,造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,、共同協(xié)商,、合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4、_______,、_______為合同的有效組成部分,。

3.本全責(zé)正本一式三份,甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,,具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議,,協(xié)商不成的,,可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,或訴至人民法院,。

5._______________________________________________________________.

6._______________________________________________________________.

附:

1.住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表(略)

2.住宅區(qū)物來年收支測算表(略)

委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本

工廠物業(yè)管理合同范本

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇五

法定代表人:_______________________________

乙方(受委托方):____________ 物業(yè)管理公司

法定代表人:_______________________________

為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,,綜合服務(wù)。

(二)管理事項(xiàng)包括:

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù);

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

7.車輛行駛及停泊;

8.物業(yè)檔案管理;

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為____年,自____年____月____日起到____年____月____日止,。

第四條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,,協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系;

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù):

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),,結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),,要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn),。

(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元,合理支出____萬元,,乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入,。

第六條 風(fēng)險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元,作為風(fēng)險抵押金,。

(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行,乙方無權(quán)要求返還抵押金,,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 獎罰措施

(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,,管理費(fèi)如有節(jié)余,,甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國),、____元(省),、____元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,,則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),,甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

(五)由乙方管理不善或重大失誤,,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 合同更改,、補(bǔ)充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,,以書面合同為準(zhǔn),。

(二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,,各方如欲續(xù)訂合同,,須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條 其他事項(xiàng)

(一)本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水,、地震等),,造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,,共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1,、2,、3、4……為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份,,甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,,具有同等法律約束力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,,協(xié)商不成的,,訴請人民法院解決。

甲方:__________________

代表人:________________

________年_____月_____日

乙方:__________________

代表人:________________

________年_____月_____日

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇六

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方友好協(xié)商,,訂立本協(xié)議如下:

1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元,,本單元的`建筑面積為 平方米,。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議,,在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,,協(xié)議期限自 年 月 日起,至 年 月 日止,。

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi)),,物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日,。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個月),,計(jì)人民幣(大寫) ,,人民幣(小寫) 元,及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ,,人民幣(小寫) 元,,共計(jì)人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元,,一次性支付乙方,,并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

3,、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),,并在甲方無違約的情況下,由乙方退還給甲方(不包含利息),。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金,,應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金,,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi),甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后,,須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額,。

4、物業(yè)費(fèi)為每 個月支付一次,,在協(xié)議有效期內(nèi),,甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。

5,、乙方開戶行:建行清華園支行

乙方賬號:11001079900053000177

6,、其它費(fèi)用:

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外,,還須承擔(dān)下列費(fèi)用:

(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

c、1000平方米以下按:每天(8小時)1200元收費(fèi)

d,、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8:30分-17:30分

(5)其它

1,、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備,。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。

3,、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題,。

4、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理,,同時甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定,。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為,、侵害行為,,均視作甲方自身的行為,并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6,、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,,未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,,檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,,甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修,,乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,,由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的,乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

7,、甲方進(jìn)駐大廈后,不得私自改變建筑原貌,,未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等,,不得影響建筑物內(nèi)外景觀,,不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8,、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修,,應(yīng)提前向乙方申請,經(jīng)審核通過,,并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,,方可施工。

9,、因甲方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時,,甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,,并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

10,、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動,,不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為,,乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。

11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔,,不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況,經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,,乙方有權(quán)予以制止,、清理,并向甲方征收清除費(fèi),。如甲方拒付清理費(fèi),,乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況,,需臨時占用公共空間,,甲方須提前向乙方提出申請,,得到乙方批準(zhǔn)后,按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放,。

12,、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品,,以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,,或引致投購保險失效或使保險費(fèi)增加的活動。

13,、未經(jīng)乙方批準(zhǔn),,甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。用電量超過大廈提供的基本電量,,甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇七

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把x承包給乙方管理,,為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),,并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn),,為進(jìn)一步明確職責(zé),,落實(shí)責(zé)任, 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對x小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議:

一,、 承包物業(yè)管理的范圍:

1,、 x;

2、 公司實(shí)行獨(dú)立核算,,自付贏虧,,并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

二,、 承包管理期限:

承包期限:20x年,。

自20x年3月1日至20x年 2月28日。 三,、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整,。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000 元/月;

此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責(zé)任與義務(wù):

(一)甲方 1、甲方的權(quán)利:法定代表人不得變更,,甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,。

2,、甲方義務(wù):甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,,并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),,為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,為乙方提供辦公用房,。

3,、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

4,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查。

(二)乙方

承保責(zé)任期內(nèi)以x名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任,。

1,、乙方權(quán)利:乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營,為上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),。有權(quán)主持公司全面工作,對公司人員有權(quán)調(diào)換,,對公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配,。

2、乙方義務(wù):乙方有義務(wù)理順公司管理體制,,加強(qiáng)公司人員,、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理,。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理,,提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,達(dá)到讓業(yè)主滿意,。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,,要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3,、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,,辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支,確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn),。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān),。

4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作,。協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作,。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi),,否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi),,及公共維修基金管理。

7,、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

8,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,,特別是消防通道,、樓頂搭建,如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任,。

10,、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全,,并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用,。

11、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施,、綠化帶,、建筑物、公共水電設(shè)施管理,。

12,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,維護(hù)社會治安,。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,,確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,,發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府。

13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運(yùn),。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,禁止院內(nèi)垃圾存留,。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。

14、乙方在管理期內(nèi),,負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

15,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五,、違約責(zé)任

合同履行期間,一方違約,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,,合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。

注:供水泵房動力設(shè)備檢修或確認(rèn)需更換,,及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供

電設(shè)備確認(rèn)損壞,由雙方共同協(xié)商解決,。

甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇八

甲方:___________________________(物業(yè)管理公司,、受托方)

乙方:___________________________(房屋出售單位、委托方)

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《xx市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,,議定以下條款共同信守。

(一) 乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計(jì)__________套__________平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),,現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

(二) 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

(一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),,保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購房人自理,。

(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款______%共計(jì)人民幣(大寫)__________元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),,將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶”,,帳號_______________,甲方保證??顚S?,并接受乙審查。

(二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支,。遇有中、大,、修以上項(xiàng)目,,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三) 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(一) 為了便于托管房屋的管理和維修,,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,,一并返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等、非甲方責(zé)任,。

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效,。

本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

(二) 本合同一式三份,,甲乙雙方各執(zhí).

(三) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。

甲方:(公章)_______________________

法人代表:___________________________

經(jīng)辦人:_____________________________

乙方:(公章)_______________________

法人代表:___________________________

經(jīng)辦人:_____________________________

簽訂日期:__________年_____月______日

注:前款合同為合同(a)

1. 房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方,托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外),,上甲方負(fù)責(zé),。”

2. 合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分,。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(1) 乙方公有房屋的租金,按xx市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(2) 租金由甲方負(fù)責(zé)征收,,其中租金收入________%返回乙方用于日常管理,其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理,。

1. 房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修,,按( )種方式進(jìn)行:

(1) 乙方自行修理,。

(2) 乙方委托甲方修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),?!?/p>

2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?!?/p>

物業(yè)管理合同需要與每位業(yè)主簽嗎篇九

法定代表人:,;

住所地:;

郵編:,。

乙方:,;

法定代表人:;

住所地:,;

郵編:,;

資質(zhì)等級:;

證書編號:,。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān),、、政策,,甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱,;

物業(yè)類型;

座落位置,;

建筑面積,。

物業(yè)管理區(qū)域四至:

東至;

南至,;

西至,;

北至。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

1,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,;

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,;

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理,;

5、車輛停放管理,;

6,、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,;

7,、裝飾裝修管理服務(wù);

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):

1,、,;

2、,;

3,、。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),,服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:

1,、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

多層住宅:元/月。平方米,;

高層住宅:元/月,。平方米;

別墅:元/月,。平方米,;

辦公樓:元/月。平方米,;

商業(yè)物業(yè):元/月,。平方米;

物業(yè):元/月,。平方米,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用,;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,;

(9)法定稅費(fèi),;

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

(11),。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

多層住宅:元/月,。平方米,;

高層住宅:元/月。平方米,;

別墅:元/月。平方米,;

辦公樓:元/月,。平方米;

商業(yè)物業(yè):元/月,。平方米,;

物業(yè):元/月。平方米,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,,主要用于以下開支:

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用,;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,;

5,、。

第九章其他事項(xiàng)

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止,;但在本合同期限內(nèi),,業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同自動終止,。

第三十六條本合同期滿前月,,業(yè)主大會尚未成立的,甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議,;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第三十七條本合同終止時,,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時完整地移交給業(yè)主委員會,;業(yè)主委員會尚未成立的,,移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè),,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容,;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。

第四十一條本合同未盡事宜,,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn),。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,雙方可選擇以下第種方式處理:

1,、向仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人院提起訴訟,。

第四十三條本合同一式份,,甲、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人法定代表人年月日

小區(qū)物業(yè)管理合同模板精選

上海物業(yè)管理合同

委托物業(yè)管理合同

商業(yè)物業(yè)管理合同樣本

工廠物業(yè)管理合同范本

全文閱讀已結(jié)束,,如果需要下載本文請點(diǎn)擊

下載此文檔
你可能感興趣的文章
a.付費(fèi)復(fù)制
付費(fèi)獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價:5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點(diǎn)這里
b.包月復(fù)制
付費(fèi)后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價:9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點(diǎn)這里 聯(lián)系客服