現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

原告：_________________李__________,，男,，漢族，__________年__________月__________日出生,，住_________________,，電話：______________。

被告：_________________張__________,，男,，漢族，__________年__________月__________日出生,，住_________________,，電話：______________。

訴訟請(qǐng)求：_________________

1,、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2,、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)與理由：_________________

原,、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證,。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月,，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證,。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益,。

為此，原告為維護(hù)自身合法利益,，特向人民法院提起訴訟,，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

_____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

上訴人(一審原告)：xx某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx分公司,。住所地：xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn),。

負(fù)責(zé)人：某某某，該公司經(jīng)理,。

被上訴人(一審被告)：張某某,，男，漢族,，19xx年x月x日出生,，xx省xx縣人。住xx省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組,。

上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案,，不服xx省xx縣人民法院(xxxx)桐民初字第3033號(hào)《民事判決書》中第四判項(xiàng)“即：關(guān)于駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金,，以及從xxxx年9月1日起每日承擔(dān)0.5%的違約金”內(nèi)容，現(xiàn)依法提起上訴,。

上訴請(qǐng)求：

2,、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān),。

上訴理由：

上訴人對(duì)原審判決認(rèn)定的基本案件事實(shí),，以及對(duì)第一、二,、三項(xiàng)判決的內(nèi)容沒有異議,。但是，上訴人認(rèn)為：原審判決第四判項(xiàng)“即：駁回上訴人一審主張的第5-7層,、第9層房屋租金,，以及從xxxx年9月1日起，每日承擔(dān)0.5%的違約金的請(qǐng)求”,，存在適用法律錯(cuò)誤等情形,。為此，現(xiàn)提起上訴,，其具體理由如下：

一,、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請(qǐng)求,，其適用法律錯(cuò)誤。在本案中,，被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾,，但尚不具備交付條件，首先,，被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路,、管網(wǎng)線路、通電,、空調(diào),、供水等實(shí)施，且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)用等;其次,，該房屋長(zhǎng)期被被上訴人用門卡,、鑰匙鎖著，處于被上訴人的控制和管理之下,，且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡,、鑰匙等必備的用具;第三、被上訴人至今仍在經(jīng)營(yíng)使用房屋,，根據(jù)雙方簽訂的.《房屋租賃協(xié)議》約定,，上訴人是將位于xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)某區(qū)賓館，面積約2450平方米(其中：第一層約240平方米,，第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)某某酒店,，該房屋只有全部整體交付，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途,，而且,，被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四、被上訴人移交部份租賃物,，且一樓大廳,、電梯等均屬被上訴人在管理和使用，上訴人也無(wú)法再對(duì)該房屋進(jìn)行利用或者再進(jìn)行出租;第五,、被上訴人經(jīng)營(yíng)酒店,，其所有的管網(wǎng)、水電,、等等均是相互串連,，上訴人接受部份房屋，也難以進(jìn)行實(shí)際使用,，而且,，被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實(shí)施，也未恢復(fù)房屋的租賃原狀,。此外,，雙方還就怎樣進(jìn)行移交,，是局部移交?還是整體移交無(wú)法達(dá)成一致意見，以致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,。因此,，上訴人認(rèn)為，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從xxxx年9月1日起,，至實(shí)際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止,，按照每日3126.27元的標(biāo)準(zhǔn)，向上訴人支付房屋租金,，并從xxxx年6月1日起至實(shí)際付清之日止,，每日承擔(dān)0.5%的逾期付款違約金。原審法院未判決支持上訴人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,，不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定,。

二、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請(qǐng)求,，其適用法律錯(cuò)誤,。在本案中，上訴人出租給被上訴人的房屋,，除了第1層,，第5-8層以外，還有第9層房屋,，且租賃期限為,。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層,，以及第5-9層房屋”的請(qǐng)求,，但是，又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請(qǐng)求,，顯然不符合法律規(guī)定,。首先,，本案的房屋第9層,，雖然是xx縣某某商會(huì)在具有經(jīng)營(yíng)和使用其中3間房屋,，但該房屋并不是上訴人出租的，而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力,，擅自容許某某商會(huì)進(jìn)入辦公,，且該商會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)就是被上訴人的直系親屬,，故，應(yīng)當(dāng)判決被上訴人向上訴人支付租金;而且,，被上訴人已經(jīng)向某某商會(huì)發(fā)放了通知,，主張了權(quán)利。因此,，原審法院判決駁回上訴人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,，其適用法律明顯不當(dāng)。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,，上訴人將房屋出租給被上訴人后,，被上訴人就應(yīng)當(dāng)向上訴人支付租金，且在合同解除后,，還應(yīng)當(dāng)向上訴人歸還房屋，可在這一期間(未交付前)卻是某某商會(huì)在具體使用其中部分,，故,，對(duì)于某某商會(huì)占用期間的租金，應(yīng)當(dāng)由被上訴人向其主張,，對(duì)交付房屋之后,，所產(chǎn)生的占用租金或者費(fèi)用，可以由上訴人向其主張,。

三,、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯(cuò)誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)酒店,，被上訴人至今仍然在經(jīng)營(yíng)該酒店,，且實(shí)際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實(shí)客觀存在,。而且,，被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫(kù)租金，構(gòu)成嚴(yán)重違約,，因此,，被上訴人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并承擔(dān)違約金,，對(duì)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,，被上訴人也并未提出調(diào)減，因此,，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期返還房屋及交付租金的違約金,。原審法院在第二判項(xiàng)雖然支持了從xxxx年6月2日起至實(shí)際付清之日止逾期付款違約金，但是,，該部份僅為xxxx年9月1日-xxxx年10月14日期間的違約金;對(duì)于被上訴人實(shí)際占有租賃物經(jīng)營(yíng)酒店期間,，所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金,，人民法院仍然應(yīng)當(dāng)判決支持。

綜上,，上訴人認(rèn)為：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,，證據(jù)確鑿充分、程序正當(dāng),，適用法律正確,。但判決駁回上訴人部份請(qǐng)求不當(dāng)。為此,，上訴人現(xiàn)依法提起上訴,，懇請(qǐng)二審法院在審理查明事實(shí)之后，支持上訴人的上訴請(qǐng)求為感!

此致

遵義市中級(jí)人民法院

上訴人：xx市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx分公司

(蓋章)

xxxx年一月十日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條租用房號(hào)：

____________賓館______樓______室,，共______間房,。

第二條租約：

自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個(gè)月______天,。

第三條房租價(jià)格：

自______年______月______日起至______年______月______日止,。每天每房定價(jià)為____________元，合計(jì)為____________元,。

第四條預(yù)付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止,。預(yù)付______個(gè)月______天，合計(jì)為____________元,。

第五條付款事項(xiàng)：

除預(yù)付租金外,，乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳，月結(jié)一次,。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來(lái)前廳部辦理結(jié)算,，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時(shí)乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,，否則作為自動(dòng)退房處理,。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫(kù)保存，待領(lǐng),，并終止協(xié)議,，原房另行出租。

第六條優(yōu)惠項(xiàng)目：

乙方可憑本飯店長(zhǎng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1,、免費(fèi)早餐(時(shí)間______時(shí)至______時(shí)),，各餐廳均可,。

2,、免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室,。

3,、商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠,。

4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠,。

5,、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,，均可獲______%的優(yōu)惠,。

6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠,。

7,、免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)刊。

8,、免費(fèi)登記或確認(rèn)車,、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費(fèi)除外)。

9,、凡經(jīng)常住房訂房者,，其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。

第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意

不能分租或轉(zhuǎn)租他人,。

第八條乙方在賓館內(nèi)住宿,，必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表

乙方短期外出,，須通知服務(wù)臺(tái),，返回賓館時(shí)應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺(tái)辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間,，如有朋友,、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí)，請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來(lái)賓住宿登記手續(xù),。

第九條客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù),。

客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條如因乙方使用

保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十一條

乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。

第十二條租約期滿

在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒有更改的情況下,，同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí),，本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理,。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個(gè)月以書面通知銷售部,，否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。

第十三條

雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決,。

第十四條本合同一式二份

用中文寫成，雙方各執(zhí)一份,，自簽約之日起即行生效,。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：__________________________

年月日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：__________________________

年 月 日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

上訴人(一審被告):孫某某，女,，1xxxx年11月19日出生,，漢族，住xx市正南陽(yáng)小區(qū)121號(hào)樓,。聯(lián)系電話,。

被上訴人(一審原告):武某某，女,，1xxxx年6月26日出生,，漢族，住xx市華飛龍小區(qū)121號(hào)樓,。

原審被告(一審被告):楊某某,，女，1xxx年2月8日出生,，漢族,，住xx市千泉街道辦事處南北村。

(20xx)

鄒商初字第

90

號(hào)山東省xx市人民法院民事判決書,，特提起上訴,。

上訴請(qǐng)求:

1、依法撤消20xx年12月20日xx市人民法院作出的

(20xx)

鄒商初字第

90

2,、依法判決上訴人孫現(xiàn)松不承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由:

一、一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,。

原審法院以上訴人與被上訴人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)房主同意為由,，認(rèn)定合同無(wú)效，上訴人返還房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)元,，屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤,。

本案的基本事實(shí)是，原審被告楊某某與房主王某某簽訂房屋租賃合同,，期限為1年,，在此期間，原審被告楊某某將該房轉(zhuǎn)讓給上訴人，上訴人又轉(zhuǎn)讓給了被上訴人武某某,，并據(jù)此收取了元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，上訴人將其中的元給付了原審被告楊某某,，對(duì)于這一事實(shí),，被上訴人是知情的，且一審法院也給予了認(rèn)定,，現(xiàn)一審法院卻判決上訴人返還全額轉(zhuǎn)讓費(fèi),，忽視了上訴人的利益，與我國(guó)法律規(guī)定的公平原則相悖,。退一步講,，即使需要返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，本案被上訴人的訴求也是針對(duì)上訴人與原審被告楊某某雙方,，法院不應(yīng)判定上訴人一人承擔(dān),。一審原告起訴兩被告返還原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)元，其訴請(qǐng)是針對(duì)兩個(gè)被告,，而非單純的上訴人一人,。一審法院判決只是讓上訴人自己一人負(fù)擔(dān)返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)元，根據(jù)不告不理的原則,，一審法院判決強(qiáng)加于上訴人,，已經(jīng)在一審?fù)徶胁槊魇虑榘l(fā)生的來(lái)龍去脈，對(duì)客觀事實(shí)已經(jīng)查明,，但判決中卻未對(duì)當(dāng)事人的訴請(qǐng)完全裁決,，增加當(dāng)事人的訴累，引起不必要的麻煩和矛盾,。法院對(duì)一審原告訴請(qǐng)沒有完全裁判,，根據(jù)“法院不得拒絕裁判”的原則，人民法院對(duì)任何告訴都應(yīng)從程序上或?qū)嶓w上作出某種評(píng)判,。只有“告”而沒有“理”,，這是對(duì)當(dāng)事人實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的侵犯。人民法院在民事案件的審理中,，是居中處理當(dāng)事人的糾紛,，以法律賦予的職權(quán)對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出裁判，而不得代當(dāng)事人主張或處分權(quán)利,。只有擺正這一位置,，才能確保司法公正。

但是,，一審法院卻以上訴人孫某某與原審原告楊某某就轉(zhuǎn)讓費(fèi)之間存在的關(guān)系本院不予一并審理為由,，簡(jiǎn)單的判決上訴人孫某某返還被上訴人武某某元。上訴人與被上訴人之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思，沒有違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制險(xiǎn)規(guī)定,，是合法有效的，并且該合同也已經(jīng)履行完畢,，對(duì)于被上訴人的這一主張沒有法律依據(jù),。

綜上所述，一審法院置查明的事實(shí)不顧,，一審判決既損害了上訴人孫某某的合法權(quán)益,，又給當(dāng)事人增加了訟累、浪費(fèi)了司法資源,，懇請(qǐng)二審人民法院查明事實(shí),，依法改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求,。

此致

xx市中級(jí)人民法院

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

住中山市沙溪鎮(zhèn)

答辯人：潘,，男，x年x月x日出生,，漢族

住中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓

委托代理人：,，廣東翔宇律師事務(wù)所律師

電話：

答辯人就袁修能訴陳x、章非,、潘租賃合同糾紛一案,，依法提出答辯意見如下：

一、 答辯人潘不應(yīng)該列為本案被告

本案為租賃合同糾紛,，潘不是合同的當(dāng)事人,，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)制衣廠”與陳x、章非無(wú)關(guān),。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,，潘不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù),，且潘成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后,，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。

二,、 要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)

三,、 原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)

本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后,，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng),，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問(wèn)題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān),。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告,，所謂停電2日,，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚,，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償,。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間,。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性,，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的,，與答辯人無(wú)關(guān),。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同,，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同,，也可以與客戶協(xié)商變更合同,。

在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”,，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的,。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn),，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失,。”只能理解為第三方債權(quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失,，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋,，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。

四,、 扣除設(shè)備按金后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元。

根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條,、第二條,、第四條、第六條,，原告尚欠答辯人章非三,、四月份廠房和設(shè)備租金120xx元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元),，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi),、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元,。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣,，扣除設(shè)備按金20xx0元后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表)。

綜上,，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求,。

答辯人：章非(化名)

x年九月十四日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

答辯人因與北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案,，提出如下答辯意見：

一,、答辯人并不是適格的訴訟主體，不應(yīng)當(dāng)作為本案被告,。

按照合同的相對(duì)性原則,，合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請(qǐng)求或提起訴訟,，而不能向與其無(wú)合同關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求,，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)。本案中,，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責(zé)任公司,。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務(wù)，也是《合同法》規(guī)定的義務(wù),，但是該義務(wù)僅只針對(duì)作為合同一方主體的承租人而言,，并不指向第三人。因此,，根據(jù)上述合同的相對(duì)性原則,，原告把鑫潮招待所作為被告并無(wú)不當(dāng)，但不應(yīng)該再將合同外第三人的答辯人也作為被告,。

二,、原告訴狀所述事實(shí)，與客觀情況不符,。

原告在訴訟中陳述,，答辯人一直實(shí)際進(jìn)行房屋出租的經(jīng)營(yíng)，這與客觀情況不符,，也是對(duì)法律關(guān)系的混淆判定,。答辯人沒有資格也沒有能力對(duì)訴爭(zhēng)的房屋進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，事實(shí)上答辯人也從來(lái)沒有對(duì)該房屋進(jìn)行過(guò)出租經(jīng)營(yíng),。答辯人與訴爭(zhēng)房屋沒有直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系,，也沒有居住使用該房屋或進(jìn)行其他形式的占用。此外,，原告陳述其多次要求收回房屋,，但答辯人強(qiáng)行阻撓，更是憑空杜撰,。原告不應(yīng)該也不可能向答辯人主張收回房屋,，答辯人也沒有理由和力量進(jìn)行阻撓,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明;沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實(shí)主張的,，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果,。因此原告在沒有證據(jù)證明答辯人實(shí)際占用訴爭(zhēng)房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房,，不應(yīng)得到法庭支持,。

三、原告作為房屋的產(chǎn)權(quán)人和出租人,，并沒有善盡法定和約定義務(wù),，不應(yīng)該完全享受權(quán)利。

根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定,，對(duì)外出租人防工程和地下室,，作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)并登記備案。其次,，產(chǎn)權(quán)人必須保證出租的房屋符合防火,、衛(wèi)生等管理規(guī)定,，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu),、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險(xiǎn)構(gòu)件;具有上下水、衛(wèi)生間,、用電設(shè)施;設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)裝置并保證有效使用,，新風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設(shè)施;設(shè)置配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng),、應(yīng)急照明系統(tǒng),、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材等等。而本案中,，原告出租訴爭(zhēng)房屋并沒有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)備案,，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無(wú)一具備。而且,，事實(shí)上,，訴爭(zhēng)房屋從來(lái)也沒能正常使用過(guò)，除了非典期間長(zhǎng)時(shí)間停用外,，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用,。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務(wù)有直接的關(guān)系，根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則,，原告不應(yīng)在不作任何補(bǔ)償?shù)那闆r下就毫無(wú)阻礙地享受權(quán)利,。

綜上，答辯人既不是租賃合同的相對(duì)方,，也不是租賃房屋的實(shí)際使用人,，原告不論是基于債權(quán)的請(qǐng)求還是基于物權(quán)的請(qǐng)求,，都不應(yīng)該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求,。

此致

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院

答辯人：

xxxx年5月23日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

1:被告返還原告的房屋保證金1000元,。

2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi),。

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元,。（見證據(jù)1.2）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖,，直到20xx年1月31日才同意見面,，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外,，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據(jù)3）,。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙,，不再讓原告繼續(xù)租住,，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,，詳情條款見證據(jù)1,。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住,，并且不再退還任何房款和押金,，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟,，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決,。

此致xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1份

起訴人：xx

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

經(jīng)典的房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀詳解

租賃合同糾紛起訴狀范文

房屋租賃合同糾紛訴狀模板

房屋租賃起訴狀范本

房屋租賃起訴狀范文

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

被告：張xx，男,，住x市x區(qū)x街x號(hào),，電話：x

1、依法判決被告支付原告租金60307,。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月,，共6個(gè)月）。

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金,。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金,。合同同時(shí)約定若一方違約,，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元,。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,，原告只好訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決,。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

原告：

被告：

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同,。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息,。

3,、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4,、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息,。

5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元,。以上合計(jì)：15838元,。

5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日,，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋,，被告答應(yīng)原告,，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金,，但直到現(xiàn)在,，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,，但被告拒絕,。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后,，原告就沒有在租賃的房屋居住,，從20__

年9月29日至20__

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙,，被告實(shí)施這些行為后,，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條,、第97條的規(guī)定,，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租,、押金,、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益,，原告特向法院起訴,，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__市__

具 狀 人：

代理律師：

年 月 日

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,，該寫的一定要寫,，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外,，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累,。

1,、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元,。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍,，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒有寫好,，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己,。因此，要擺事實(shí),，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù),。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因,、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚,。講道理，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直,，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

民事起訴狀

原告：王__

,，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_

被告：張__,，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_

訴訟請(qǐng)求

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

具狀人：

20__年__

月__

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國(guó)某,，街道辦事處主任,。

委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師,。

電話：______

被告：湖南某學(xué)院,。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)約定,，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金,，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失,?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金,，以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算，逾期49天,，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天,，應(yīng)支付滯納金410988元,，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”,、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”,、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。”

為此,，原告依法提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益,。

起訴人：

__年3月12日

附件：證據(jù)目錄

1、本訴狀副本1份

2、被告身份信息

3,、原告身份證明資料

4,、證據(jù)件

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

被告：張xx，男,，住x市x區(qū)x街x號(hào),，電話：x

1、依法判決被告支付原告租金60307,。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月,，共6個(gè)月）。

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

20xx年1月29日,，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元,，每月5日前交付當(dāng)月的租金,。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天,，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金,。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元,。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便,，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元,。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金,。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決,。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十一

尊敬的審判長(zhǎng)（審判員）：

天津xx律師事務(wù)所接受xxxxx的委托,，指派我們擔(dān)任其訴訟代理人，通過(guò)開庭審理查明的事實(shí),，并結(jié)合相關(guān)的法律依據(jù),，現(xiàn)提出如下代理意見望合議庭予以采納。

一,、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實(shí)際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實(shí)際租賃房屋情況）真實(shí)合法有效,，對(duì)協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關(guān)租金單價(jià)的約定貴院應(yīng)當(dāng)予以支持。被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按照實(shí)際租用面積應(yīng)向原告支付xxxxxx元租金,。

原告與被告作為獨(dú)立的`民事主體，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示,，原告依法履行了自己的義務(wù)將上述約定房屋交付被告使用,，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務(wù)。

因被告實(shí)際租用面積與協(xié)議約定不符,，原告主張按照實(shí)際租用面積計(jì)算房屋租金,。理由如下：

第一，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出,，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”,，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告，在租賃協(xié)議中雙方對(duì)原計(jì)劃的租用面積,、租金單價(jià)都進(jìn)行了約定,，可以看出，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點(diǎn)是約定房屋租金的計(jì)算單價(jià),，而非租用面積,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十二

住所地：xx市xx區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)

法定代表人：京×× 職務(wù)：董事長(zhǎng)

委托代理人： xx市律師事務(wù)所 律師

被上訴人：××購(gòu)物中心有限公司

住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號(hào)

法定代表人：王×× 職務(wù)：董事長(zhǎng)

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市xx區(qū)人民法院()西

初字第××號(hào)民事判決,，請(qǐng)求撤銷一審判決,，依法改判。

上訴請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由：

一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,，證據(jù)不充分

本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于xx市xx區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商××公司)所有,。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書,，約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán),。

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間,，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán),。但事實(shí)上,，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),，理由如下：

再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明,，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”,。“使用”分為有償使用和無(wú)償使用兩種,，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用,，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán),，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金，林××公司分文未得,。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為,。

綜上,，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清,，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定,，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請(qǐng)求,。

此致

xx市第一中級(jí)人民法院