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土地出租合同才合法篇一
出租人:__________(以下簡稱甲方)
承租人:__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜,,雙方達成以下合同:
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè),。
二,、租賃地塊四至界線
東以__________為界,,南以__________為界,西以__________為界,,北以__________為界,。具體坐標見附圖。
三,、面積
本協(xié)議租賃土地面積共__________畝(__________平方米)。土地測量以四至道路中線為界,。
四,、租期
自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五、租金
1,、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:
(2)自__________年3月1日起至__________年8月30日為租金優(yōu)惠期,,每畝租金為______元/年,。
(3)自__________年9月1日起,每畝租金基礎(chǔ)為__________元/年,,按每5年遞增10%,。
2、租金實行一年一付,,先交后用制,每年于7月1日前交納下一年度的租金,,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3,、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,,每天收取千分之三的違約金,。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),,超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用水,、用電,、物業(yè),、環(huán)保,、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,,雙方共同遵守,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。
3,、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,,保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外,,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5,、對園區(qū)進行管理,維護并改善園區(qū)的整體形象,,包括:對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制,;服務(wù)質(zhì)量管理,;營銷管理;形象設(shè)計,;市場調(diào)研,;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解,;人員培訓,。
6、對園區(qū)進行物業(yè)管理,,并負責園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng),;對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào)等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),;清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全,;消防管理,;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理等,。
7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,,擴大園區(qū)的影響力和知名度,。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、履行合同約定的各項義務(wù),。
2、具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,,做到自主經(jīng)營、自負盈虧,、自擔風險和責任,。
3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,,自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理,、推廣安排,、促銷安排。
4,、按期支付租金并承擔因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費,。
5、愛護并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任,。
6、按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的,,應(yīng)嚴格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8,、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10,、負責租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批),、建設(shè)和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準后方能建設(shè))。
11,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12,、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),,甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地,。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金,。
13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,,接受甲方處罰,。
14、乙方負責保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物,、養(yǎng)護本方的苗木,。甲方不負責乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的`保管責任。
15,、每月7日和21日,,乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,,逾期不領(lǐng)視同乙方默認簽收,。
八、其他條款
1,、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元,,乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營,并滿足下列協(xié)議條款后,,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,,若不按要求開展經(jīng)營活動的,保證金按以下有關(guān)條款進行處置,。
2,、乙方還需向甲方支付合同保證金______元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后,,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方,。
3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進行規(guī)劃,,報經(jīng)甲方同意實施,。合同簽訂后______天內(nèi),乙方必須進場建設(shè),。
4,、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。
5,、如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃80%的,,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,,其余部分不退,,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達不到甲方批準規(guī)劃的%的,,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失,。
6,、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行,。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,,雙方共同遵守。
九,、合同中止
1,、如因國家征用該土地,,征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,,其余歸甲方或原土地主所有,,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔責任,。
2,、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊,。兩年后,,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續(xù),,并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償,。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租,甲方收回土地,。
3、本合同到期自然終止,。
十,、解除條件及違約責任
1、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,沒收保證金,,乙方應(yīng)按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設(shè),經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的,。
(2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金,、違約金,、保證金和水費、電費,、物業(yè)費等費用的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的,。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的,。
(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達不到%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的,。
2,、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前90日書面通知對方,,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),,并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝荒甑淖饨鹱鳛檫`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金,,并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數(shù)的利息,。
3、本合同到期或提前終止,,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地,,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,,甲方有權(quán)單方收回土地。
十一,、免責條款
因不可抗力的原因(天災(zāi),、國家政策不允許),使場地不能使用時,,本合同自動解除,,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任,。
十二,、補充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖,。
十四,、爭議解決辦法
如一方對本合同產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,,雙方同意向人民法院起訴。
十五,、本合同一式四份,,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效,。
甲方:__________乙方:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
土地出租合同才合法篇二
甲方(出租方):
乙方(轉(zhuǎn)租方):
丙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,,租賃乙方原向甲方承租的的土地,。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下:
第一條,、租賃土地的'地名面積租賃土地的地名叫____,,面積____畝(以賬本為準)。
第二條,、租賃用途糧食,,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),,在合同期間,,不得隨便更改土地的用途。
第三條,、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。共計年。合同期滿后,,雙方同意,,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán),。
第四條、租金及支付方法,。每年當年租金共元,。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約,。丙方如果到一年后不交當年租金,,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外,。國家對土地的補貼以及待遇,,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用,。
第五條,、乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),,道路暢通,。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條,、合同終止,。在合同厲行期間,,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,,租賃方享受合同期間的土地費,,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止,。
第七條,、合同解除。到期后合同自然解除,。
第八條,、本合同一式兩份,乙方丙方各持一份,。由雙方簽字或蓋章后生效,。
甲方簽字:
乙方簽字:
丙方簽字:
日期:____年____月____日
土地出租合同才合法篇三
乙方:____
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進經(jīng)濟發(fā)展,,經(jīng)湖南__有限公司(以下簡稱甲方)與____鄉(xiāng)龔家灣村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致,,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積____畝達成如下協(xié)議:
一、承包租賃時間:共三十年,,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
二、承包租賃費用:______年______月______日起至______年______月______日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,,此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動,。
三、費用支付方式:甲方必須在每年的'____月____日前將土地承包租賃費用支付給乙方,,如逾期未支付,,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉,。
四,、相關(guān)注意事項:
1、在承包租賃期內(nèi),,該土地的管理,、使用權(quán)歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,,乙方不得提出任何無理要求或干涉,。
2、未經(jīng)乙方同意,,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3,、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,,甲方必須無條件予以拆除,。
4、承包租賃期滿后,,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,,土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,,否則,,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,以便恢復原有水田基本功能,。
五,、本協(xié)議一式四份,甲,、乙雙方及____鄉(xiāng)人民政府,、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效,。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
日期:_________年____月____日
土地出租合同才合法篇四
甲方:
乙方:
因自住建房需要,,甲、乙雙方協(xié)商,,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一,、互換標的
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝,,坐落于,。
2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝,,坐落于,。
二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊期限為年月日,。
三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù),。土地互換后,,互換雙方均取得對方的互換地塊的.承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán),。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地,、履行該地塊原來負擔的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利,。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,,可在本合同中明確約定。土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記,,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,。
四、交付方式和時間互換土地的交付方式實地一次性全部交付,。交付時間為年月日,。
五、違約責任1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲,、乙雙方協(xié)商,,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定,也可由人民法院判決,。
六,、爭議條款因本合同的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2,、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
七,、生效條款甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
八,、其他條款
1、本合同中未盡事宜,,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章):法定代表人(簽字):住址:
乙方(蓋章):法定代表人(簽字):住址:
簽訂地點:
鑒證單位(簽章):年月日
土地出租合同才合法篇五
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
第一條:租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫____,。面積____畝{以賬本為準},。四址東西南北共有____塊。
第二條:租賃用途,。
糧食,,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),,在合同期間,,不得隨便更改土地的用途。
第三條:租賃期限,。
自____年____月____日至____年____月____日止,。共計____年。合同期滿后,,雙方同意,,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán),。
第四條:租金及支付方法,。
每年當年租金共____元。在每年到期前付清當年的`租金,。乙方不得中途違約,。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外,。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受,。乙方不得收取租金以外的費用,。
第五條:乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),。
第六條:合同終止,。
在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,,租賃方必須服從,,租賃方享受合同期間的土地費,,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止,。
第七條:合同解除,。
到期后合同自然解除。
第八條:本合同一式兩份,,乙方丙方各持一份,。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方
乙方
丙方
______年______月______日
土地出租合同才合法篇六
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t,,就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權(quán)的事宜,,協(xié)商一致,特立以下合同:
一,、承包面積和承包金額
1,、出租承包面積約
2、承包費每畝每年
二,、承包期限
從______年______月______日開始至______年______日結(jié)束,,共出租承包期為______年。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭,、圩尾所有權(quán)歸乙方,,甲方不得種植其它農(nóng)作物。
2,、乙方在承包期內(nèi),,甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,,打水電費,、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。
3,、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則,,以后每年則由稻收后支付。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方在承包期內(nèi),甲方保證道路暢通,不準隨意挖掘,,甲方不得以無故理由刁難乙方,,如在道路上的'油菜、黃豆和其它種植物,,如損失乙方一律不負責賠償,。
2、乙方在本合同到期后,,在同等的條件下,,乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。
五,、違約責任
此合同自雙方簽字之日起生效,,即具有法律效力,甲,、乙雙方必須嚴格遵守,,如一方違約,違約方應(yīng)賠償對方所有損失,。
甲方代表(簽字):____________乙方(簽字):____________
______年______月______日
土地出租合同才合法篇七
甲方:______(以下簡稱甲方)
乙方:______(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等,、自愿有償?shù)脑瓌t,,就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權(quán)的事宜,協(xié)商一致,,特立以下合同:
一,、承包面積和承包金額
1、出租承包面積約______平方米
2,、承包費每畝每年______元
二,、承包期限
從______年______月______日開始至____年____月____日結(jié)束,共出租承包期為______年,。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方現(xiàn)有的`乙方承包田四周,、圩頭,、圩尾所有權(quán)歸乙方,甲方不得種植其它農(nóng)作物,。
2,、乙方在承包期內(nèi),甲方在夏秋季種植時,,甲方保證乙方正常用水,,打水電費,、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。
3,、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則,以后每年則由稻收后支付,。
四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包期內(nèi),,甲方保證道路暢通,,不準隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,,如在道路上的油菜,、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負責賠償,。
2,、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,,乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán),。
五、違約責任
此合同自雙方簽字之日起生效,,即具有法律效力,,甲、乙雙方必須嚴格遵守,,如一方違約,,違約方應(yīng)賠償對方所有損失。
甲方代表(簽字):__________________乙方(簽字):______
______年______月______日____年____月____日
土地出租合同才合法篇八
出租方(甲方): (以下簡稱甲方)
承租方(乙方): 公司 (以下簡稱乙方)
為了明確甲,、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,簽訂本合同。
一,、甲方將位于北京市懷柔區(qū) 鎮(zhèn) 村 東或西的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)xx東至xx南至xx西至xx北至xx;大小為xx畝,, 長xx米,,寬xx米 ,形狀為矩形,。租賃期限為xx年xx個月,,自xx年xx月xx日 至xx年xx月xx日止,,年租金元,租金共計xx萬元整(元),。
二,、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,包括但不限于固定資產(chǎn),、廠房及相關(guān)設(shè)備等,。
三、 乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同。
四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,,所有費用由乙方承擔。
五,、乙方租用期間,,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費,,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔,。
六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,,與甲方無關(guān),。
七、租賃期限界滿后,,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),,且租金優(yōu)惠同等位置地塊的 %到 %。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),,乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),,交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈,。
八,、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,,即 元,。如逾期交納租金在30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金,;如逾期超過 日,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金,。
九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入,,逾期交納租金在30日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之 的違約金,;如逾期超過30日,,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之 的違約金,。
十,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付,。
十一,、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),,致使雙方解除合同,,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進行補償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金,。
十二,、爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或 如雙方發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,。)
十三,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四,、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效,。
十五、本合同一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
日期:
土地出租合同才合法篇九
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
第一條;租賃土地的地名面積,。
租賃土地的地名叫 ,。面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊,。
第二條;租賃用途,。
糧食,蔬菜等等,,以及其他種植業(yè),,在合同期間,不得隨便更改土地的用途,。
第三條;租賃期限,。
自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年,。合同期滿后,,雙方同意,可延續(xù)合同,。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán),。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共 元,。在每年到期前付清當年的租金,。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,,乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,,有經(jīng)營者享受,。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益,。保證水利的供應(yīng),,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),。
第六條;合同終止,。
在合同厲行期間,,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,,租賃方享受合同期間的土地費,,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止,。
第七條;合同解除,。
到期后合同自然解除。
第八條,。本合同一式兩份,,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效,。
甲方 乙方 丙方
年 月 日