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房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇一

本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,，在保修期內(nèi),，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。

所列項(xiàng)目超過(guò)保修期限后,，開(kāi)發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,，客戶可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù)，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理,。

保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì),、用料或施工的原因，造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),，發(fā)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),。

客戶應(yīng)對(duì)保修工作予以配合，每項(xiàng)保修（維修）工作完成后,，請(qǐng)客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn),。

如客戶發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉,、敷衍,、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶者,，請(qǐng)即撥打我公司電話xx-xxx-xx投訴,，開(kāi)發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

1,、具體項(xiàng)目已超過(guò)保修期限,。

2、因客戶未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定,，使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,。

3,、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分。

4,、不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題,。

xx有限公司

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇二

本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,；用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

xxx

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇三

乙方(買方)：____________

由______開(kāi)發(fā)新建坐落在______市______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積______平方米)出售給乙______方，為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房______號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。

一,、工期質(zhì)量等級(jí)

該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工期質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)_____合格，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),，在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為_(kāi)_____年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。

二,、保修內(nèi)容與保修期

在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面,、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為_(kāi)__年;

3,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為_(kāi)__個(gè)采暖期、供冷期;

4,、燈具,、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位,、部件的保修期為半年;

5,、該商品住宅售出后，由甲方委托的______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即___年___月___日起計(jì)算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力在場(chǎng)的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

房屋住宅使用說(shuō)明書(shū)見(jiàn)附錄(_________)。

甲方(章)：_________乙方(章)：__________

法定代表人：_________法定代表人：__________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：____________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇四

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司對(duì)提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三,、本住宅通過(guò)___市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

四,、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水層________年；

2,、墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室,、管道滲漏________年,；

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂________年,；

5、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年,；

6,、給排水、衛(wèi)生潔具,、電器開(kāi)關(guān),、類具半年；

7,、管道堵塞2個(gè)月,。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的',，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。

十,、本保證書(shū)在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：__________

法人代表：____日期：__________公司__________

聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：____________________

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇五

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷售的____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____幢____室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為_(kāi)___平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖___平方米,。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三、本住宅通過(guò)____市,、____區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水層________年,；

2,、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室,、管道滲漏________年；

4,、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂________年；

5,、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年,；

6,、給排水、衛(wèi)生潔具,、電器開(kāi)關(guān),、類具半年；

7,、管道堵塞2個(gè)月,。

五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的.將予以退還或調(diào)換,。

七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。

十,、本保證書(shū)在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證人：______________

日期：______________

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇六

（建設(shè)、開(kāi)發(fā)單位名稱）xxxxx：

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[]12號(hào)文件精神,，對(duì)由本公司xxxx項(xiàng)目xx經(jīng)理xxx施工員負(fù)責(zé)施工的xxxxx工程，做出好下質(zhì)量保證：

一,、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求,。

二、符合國(guó)家,、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求,。

三、墻體,、屋面,、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。

四,、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收,。

五、保修期內(nèi),，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題,，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起,，到以下規(guī)定的期限為保修期,。

（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

（2）屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年,。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,，供冷期。

（4）電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程為2年,。

（5）其他按合同規(guī)定。

2,、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓,、開(kāi)裂、起沙,，磚面松動(dòng),，有防水要求的地面滲漏。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮,。

（4）門窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定,。

（5）廁所、廚房,、輿洗室地面倒泛水造成積水,。

（6）外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水,，窗邊滲水,。

（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水,、漏水,，暖氣不熱，電器,、電線漏電,，照明燈具墜落

（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞,。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過(guò)國(guó)家閨房和設(shè)計(jì)要求。

3,、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

六,、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴,、來(lái)信來(lái)訪,，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書(shū)面答復(fù),，并妥善處理,。

七,、聯(lián)系人：xxx

聯(lián)系電話：xxxxx

單位蓋章：

簽字：xxx

20xx年x月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇七

尊敬的住戶：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的`合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

開(kāi)發(fā)公司地址：__________

物業(yè)管理公司地址：__________

銷售聯(lián)系人：__________

聯(lián)系人：________________________

電話：__________

電話：__________

開(kāi)發(fā)公司(章)法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇八

一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，經(jīng)分戶驗(yàn)收合格。

二,、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。

三,、在正常使用條件下,，質(zhì)量保修期限為：

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,；

3,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期,、供冷期,；

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,；

四,、質(zhì)量保修期限起始日：

1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算,；

調(diào),；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

六、本質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷售合同的附件,，與具有你同等法律效力,；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶,，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利,，承擔(dān)同等義務(wù)。

七,、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng)，或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu),、門窗,、電氣、給排水,、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,，不屬于質(zhì)量保修范圍。

八,、其他保證保修承諾：

開(kāi)發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：

法人代表（簽章）：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

商品房質(zhì)量保修受理部門：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇九

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書(shū)條款,，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一,、信譽(yù)第一的'綜旨,。以下是執(zhí)行情況報(bào)告：

一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收,。

二,、公司在向住戶交付住宅時(shí)，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。

三,、住戶驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

四,、保修項(xiàng)目與保修年期，均按商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中的規(guī)定進(jìn)行,，最高年限15年，最低年限低3年。

五,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪都給予了答復(fù)與妥善處理，沒(méi)有起訴至法院情況,。

六,、住宅交付使用時(shí)，質(zhì)量保證書(shū)均已作為商品房賣買合同附件,，并告知住戶權(quán)利與義務(wù),。

七、住宅交付使用時(shí),，公司已明確告知住戶住宅基本信息,、基本參數(shù)、及一些注意事項(xiàng)目,，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶,，并一一告知。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

________年________月________日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，本公司對(duì)提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件,、設(shè)施、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米,。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三,、本住宅通過(guò)___市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四,、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下,，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、屋面防水層________年,；

2,、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室,、管道滲漏________年,；

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂________年,；

5、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞________年；

6,、給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān),、類具半年,；

7、管道堵塞2個(gè)月,。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。

十、本保證書(shū)在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：__________

法人代表：____日期：__________公司地址：__________

物業(yè)管理公司：__________

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十一

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米,。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三、本住宅通過(guò)xx市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水層3年,；

2、墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室、管道滲漏1年,；

3,、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年,；

4,、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年,；

5,、門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年,；

6、給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開(kāi)關(guān)、類具半年,；

7,、管道堵塞2個(gè)月。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九,、本公司愿承諾保證的其他內(nèi)容（略）,。

十,、本保證書(shū)在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為住宅銷售合同的件,，與合同具有同等法律效力,。

xxx

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十二

一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，經(jīng)分戶驗(yàn)收合格。

二,、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。

三,、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,；

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期；

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。

四、質(zhì)量保修期限起始日：

1,、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算,；

五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量保修問(wèn)題持有異議,，凡涉及商品房工程質(zhì)量的,，可向長(zhǎng)白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)仲裁,。

六,、本質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力,；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),，本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶,，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù),。

七,、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),，或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu),、門窗、電氣,、給排水,、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，不屬于質(zhì)量保修范圍,。

八,、其他保證保修承諾：

保證人：______________

日期：______________

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十三

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書(shū)條款，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一,、信譽(yù)第一的`綜旨。以下是執(zhí)行情況報(bào)告：

一,、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收,。

二、公司在向住戶交付住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。

三,、住戶驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

四、保修項(xiàng)目與保修年期,，均按商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中的規(guī)定進(jìn)行,，最高年限15年，最低年限低3年,。

五,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪都給予了答復(fù)與妥善處理,，沒(méi)有起訴至法院情況,。

六,、住宅交付使用時(shí)，質(zhì)量保證書(shū)均已作為商品房賣買合同附件,，并告知住戶權(quán)利與義務(wù),。

七、住宅交付使用時(shí),，公司已明確告知住戶住宅基本信息,、基本參數(shù)、及一些注意事項(xiàng)目,，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶,，并一一告知。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二0**年八月二日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十四

一,、對(duì)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，根據(jù)設(shè)計(jì)使用年限承擔(dān)保修責(zé)任,。

二,、保修范圍：

1,、屋面滲漏,。

2,、排氣孔不通,。

3、地坪空鼓,、開(kāi)裂起砂,。

4,、內(nèi)墻及頂棚抹灰,、瓷磚、油漆飾面脫落,。

5,、門窗扭曲變形,，開(kāi)關(guān)不靈活或五金等件損壞,。

6,、給排水、供水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,。

7、電器,、電線漏電,，照明燈具墜落。

三,、在正常使用情況下,，各部位和部件的保修期為：

1、屋面防水工程為五年,。

2,、供熱系統(tǒng)為二個(gè)供熱期。

3,、裝修,、電器為二年。

4,、樓地面,、門窗為一年。

四,、保修期從用戶對(duì)工程驗(yàn)收三個(gè)月起算,，超過(guò)保修期將實(shí)行有償服務(wù),。

五、用戶驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的管線,、設(shè)施和設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān),。

xxxx建筑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十五

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé),、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米,。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三、本住宅通過(guò)xx市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

2,、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期、供冷期;

3,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,。

4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。

建筑工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十六

本公司對(duì)所銷售的______小區(qū)______號(hào)______樓______室,，建筑面積為_(kāi)_____平方米的住宅,，作出以下的質(zhì)量保證和保修承諾：

一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，經(jīng)分戶驗(yàn)收合格。

二,、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。

三,、在正常使用條件下,，質(zhì)量保修期限為：

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,；

3,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期,、供冷期,；

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,；

四,、質(zhì)量保修期限起始日：

1,、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算,；

五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量保修問(wèn)題持有異議,，凡涉及商品房工程質(zhì)量的,，可向長(zhǎng)白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)_____,。

六,、本質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力,；該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),，本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶,，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù),。

七,、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),，或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、門窗,、電氣、給排水,、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,，不屬于質(zhì)量保修范圍。

保證人：____________

日期：____________

房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)篇十七

本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市xxx區(qū)小區(qū)x棟樓x單元x室,，建筑面積xx m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

保證人：xxx

20xx年xx月xx日