合同內(nèi)容應包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責、工作時間與休假,、薪酬與福利,、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇一

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、當事人的名稱或姓名,、住所況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產(chǎn).

二,、標的

這里應寫明房屋位置、性質,、面積,、結構、格局,、裝修,、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

三,、價款

付款時間約定,。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款,。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方,。

四、履行期限,、地點,、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師,、評估機構等服務;各種稅費,、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理,。

五,、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金,、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 ,。

六,、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還。

八,、合同中止,、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助,、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

九,、合同的變更與轉讓

在此約定合同的.變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款,。

賣方：_________________________

買方：_______________

年月日：

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇二

本協(xié)議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構,，建筑面積平方米,。

房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有,。

第四條在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢,。

第五條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方,，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔,。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有按揭貸款,、抵押債務,、租金等，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔,。

第八條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,，本協(xié)議終止,。

第十一條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉讓本協(xié)議。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：______年__________月________日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之,。雙方若有違約致使該交易不成功者,，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關費用。十二,、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，居間方存檔一份，雙方簽章后生效,。

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇三

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第一條甲方房屋坐落于__________________,；房屋建筑面積__________________平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）；房屋用途為__________________,；該房屋附屬物_____面積__________________平方米,。

第二條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣__________________元整。

第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房,，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來,，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權明晰沒有產(chǎn)權糾紛。有關抵押債務,、稅項及物業(yè)水電費等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動,，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準,。

第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權交易事宜，并為規(guī)避交易風險,，就交易步驟作如下約定,。

第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明,。

第二步,、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權及相關情況，并在確認后,，由乙方向甲方支付定金人民幣__________________元整,，同時甲乙雙方簽訂本向書。

第三步,、甲方應在收取定金后,，于__________________年__________________月__________________日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證。

第四步,、甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方,。然后,，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),，同時乙方向甲方支付人民幣____元整先行款。第五步,、甲方應于收到乙方先行款后__________________日內(nèi)向乙方交房,，乙方在收房查驗后將尾款人民幣____元整支付給甲方,。

第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用,，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔,。

第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔,。

第八條本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方,，應在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第九條本意向書內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本意向書共2頁,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇四

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,，房屋土地證號為“_______________”,。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費,。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。

第三條1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,，則視為違約。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。

第四條房款支付方式：

第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買賣合同時支付,。

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。

第六條房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水,、電、煤氣,、物業(yè)費等)結清,。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換,，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條違約責任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費,。

3.乙方違約,，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費,。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項

甲方(簽章)：

_____年_____月_____日

乙方(簽章)：

_____年_____月_____日

居間方(蓋章)：

_____年_____月_____日

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇五

身份證件號碼：____________________

乙方(買受人)：_____________________

身份證件號碼：____________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權證證號為_____________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_______元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______元，(小寫)_______元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_______萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于_______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在_______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_______‰計算違約金給與乙方,。逾期超過______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日_______‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式_______份,。其中甲方留執(zhí)_______份,，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇六

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第一條甲方房屋坐落于______________________,；房屋建筑面積_____平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米）,；房屋用途為,；該房屋附屬物_____面積_____平方米。

第二條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣_____元整,。

第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房,，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權明晰沒有產(chǎn)權糾紛,。有關抵押債務,、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用,，該房屋的面積如有變動,，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權交易事宜,，并為規(guī)避交易風險,，就交易步驟作如下約定。

第一步甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明,。

第二步甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權及相關情況,，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整,，同時甲乙雙方簽訂本意向書,。

第三步甲方應在收取定金后，于_____年___月___日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證,。

第四步甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方,。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款,。

第五步甲方應于收到乙方先行款后___日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方,。

第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納,，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔,。

第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜,，中介費用由乙方負擔。

第八條本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋,，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后___個工作日內(nèi)返還給乙方___倍定金,。

第九條本意向書內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本意向書共___頁，___式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

附：定金收款收據(jù)

本人身份證號碼為：____________是______市______區(qū)______的房屋產(chǎn)權人,，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣______元整。

立此為據(jù),。

收款人：____________

______年______月______日

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇七

甲方(出賣人)：劉××,，住大竹縣竹陽鎮(zhèn)________身份證號：________

乙方(買受人)：唐××，住大竹縣城________身份證件號碼：________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權證號為：某某縣權證竹陽00027169號

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整

房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在20×× 年04月03日付給甲方定金 (人民幣),，(大寫)壹萬元整，(小寫)10000元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在20××年04月03日,，付人民幣壹萬元整

第二期：在20××年04月10日，付人民幣壹拾玖萬元整,。

第三期：甲方將房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證在20××年7月30日交付給乙方時，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于20××年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發(fā)，2個電視,、2個空調,、3套臥室家具、熱水器,、冰箱,、抽油煙機、燃氣灶,、餐桌及6個椅子,、2個麻將桌子、飲水機,、防護欄,。以上物品價格已被包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價,。

2,、甲方,、乙方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

雙方如有任何一方違約,，則違約方承擔已交房款20％的違約金,。

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第五條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

第八條

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,，該費用由乙方承擔,。

第九條

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔,。

第十條

甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期日期

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇八

甲方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就共同出資購房的有關事宜，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議：

第一條房屋坐落位置,、面積、價格和費用

(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。

(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi),。

(三)該房屋按實得建筑面積計算,，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元,，大寫陸拾萬元整,。

除上述房價款外,，須向有關部門繳納稅費：

房地產(chǎn)方代收稅款,，計(人民幣)2768元,，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;

購房費用合計(人民幣)602786元,，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整,。

第二條付款相關約定

(一)付款方式及時間

本次購房選擇分期付款方式,。________年____月____日前,，支付全部房價款的30%及相關稅費,，計182768元,，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整,。

余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%,，共計(人民幣)40元,，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還,，借款利息共計112344.48元,，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起,，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫xxx角零分捌厘,。

(二)甲,、乙雙方付款義務

首付由甲、乙雙方共同承擔,，甲方承擔32768元,，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整,。________年____月____日至________年____月3____日,，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日,，房貸由甲方償還,。

第三條關于借款人登記的約定

辦理銀行借款時，由甲方署名簽字,。

第四條關于產(chǎn)權登記的約定

借款還清之日起,，產(chǎn)權歸甲方所有。

第五條關于物業(yè)管理的約定

自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用,、裝修費用、日常維護費用,、水電費等)均由甲方支付,。

第六條產(chǎn)權變更時甲、乙雙方的權利義務

(一)產(chǎn)權共同所用期間

1,、產(chǎn)權向對方轉移,。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開始償還，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產(chǎn)權移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、產(chǎn)權向

第三方轉移,。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。

(二)產(chǎn)權按份所有期間

1、產(chǎn)權向對方轉移,。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,，自產(chǎn)權移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清,。

2,、產(chǎn)權向

第三方轉移。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。

(三)產(chǎn)權轉移到甲方所有期間

1,、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款，產(chǎn)權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權移交之日起，____日內(nèi)還清,。

2,、甲方提前還完借款，自還完借款之日起,，產(chǎn)權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起,，____日內(nèi)還清,。

產(chǎn)權的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,，甲,、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息,。

第七條合同的解除

(一)產(chǎn)權轉移到一方,，并根據(jù)合同完成對對方的義務，合同解除;

(二)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國家法律的相關規(guī)定,，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

1,、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災、臺風等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2,、因市政建設需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。

第八條違約責任

未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為,，自逾越之日起,，合同終止，參照

第六條支付對方本條,，并支付違約金10萬元,，三個月內(nèi)還清。

一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴重后果的,，由其承擔借款違約責任。

第九條解決爭議的方法

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向

1,、提交仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____市____縣人民法院起訴,。

第十條其他

如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行約定,。

本合同有關內(nèi)容約定不明確時,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。合同變更后,，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效,。因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的,，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

本合同未盡事宜,，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行,。

本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī),、政策為準,。

第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽字時間：________年____月____日

簽字地點：

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇九

甲方自愿將其房屋出賣給乙方,，乙方也已充沛理解該房屋詳細情況，愿意買該房屋,。該房屋詳細情況如下：

（二）出賣房屋的一切權證證號為_______________,；

（三）房屋平面圖和房產(chǎn)證,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權隨該房屋一并轉讓,。

二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實陳說上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索,。

乙方在____________前付給甲方定金（錢）,，（大寫）_______________元，（小寫）_______________元,。

上述定金在乙方后一次付款時充抵房款,，在_______________時由甲方退還乙方。

該房屋協(xié)議價錢為（錢）（大寫）_______________元,，（小寫）_______________元,。

房價款的支付方式和支付時間為_______________

1、甲,、乙雙方定于_______________時正式托付該房屋,；甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于_______________前向有關部門申請辦理相關隸屬設備和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方未按規(guī)則實行以上義務的,，則按下列商定承當違約義務,。

二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認,，固然房屋一切權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉移注銷；并在乙方領取《房屋一切權證》后,，按有關規(guī)則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續(xù),。

該房屋土地運用權的變卦手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據(jù)有關規(guī)則,，其轉讓需交納土地出讓金,；雙方商定，該費用由乙方承當,。

除本條第二款已有商定外,，辦理以上手續(xù)應當交納的稅費，由乙方按國度規(guī)則本人承當,。

甲,、乙雙方向房屋權屬注銷機關申請一切權轉移注銷，注銷機關準予注銷的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權益轉移時間,。

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式托付之日權益轉移之日 起轉移給乙方,。

該房屋正式托付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列商定處置：

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效,。

二手購房合同注意哪些細節(jié)問題篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為_____________,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_________方負擔。

____________________________________________________________________________________,。

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期_________日,，按照逾期金額的_________‰支付違約金，逾期達_________個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款_________%違約金。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期_________日,，按照購房總價的_________‰支付違約金，逾期達_________個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價_________%的違約金,。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，其他_________份交有關部門存檔。

經(jīng)辦人：_________________________________