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地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇一

乙 方：投資方

甲,、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層,，住宅樓事宜，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī),，達(dá)成以下意向：

3,、設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo),、管理,、監(jiān)督;

4、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督;

5,、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6,、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過(guò)銷售額1%付甲方報(bào)酬;

8,、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);

10,、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，簽字后生效。

甲 方：

乙 方：

__x年11月14日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇二

xxxxx國(guó)投公司：

由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的xxxx大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)xxxx政府批準(zhǔn),，該項(xiàng)目位于xxxx 市,，具體位置：xxxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北,，該項(xiàng)目占地約11.69畝,，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地,，土地使用權(quán)為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有,，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛,。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層, 5482.72平方米,，地上十二層，地上建筑面積23929平方米,，總建筑面積29412平方米,，容積率為3.07，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門,，建12層與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào)，也無(wú)法成為標(biāo)志性的建筑,，也不利于未來(lái)發(fā)展需要,，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度、吸引力方面會(huì)受到很大影響,，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距,，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定的難度,，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓,，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米,，即地下2層為停車場(chǎng)，地下1層為超市,，地上5層為商業(yè)(餐飲,、休閑娛樂(lè)、健身),，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓,、賓館、住宅,，但由于占地面積有限,，建筑面積過(guò)大超出容積率的要求，在設(shè)計(jì)方面也有局限性,，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售,，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案,。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原xxxxx國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn),，該地塊面積為6畝，如能夠納入xxxx大廈建設(shè)用地范圍,，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等,，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝，計(jì)120xx平方米建設(shè)用地,，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米,，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高,、更具規(guī)模、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑,，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃,，也能夠通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格,、完善配套設(shè)施,。

現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范,，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn),，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷,。

有的開發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒(méi)有足夠的重視,，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期。征地與拆遷是實(shí)施開發(fā)工作的第一道門檻,，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，另一方面又要做好說(shuō)服動(dòng)員工作。遇到釘子戶,，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度。

開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工,，對(duì)開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用,。但事實(shí)上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工,，有的拖延幾個(gè)月,，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣,，如來(lái)自開發(fā)商的自身原因,，如資金不足、圖紙更改,、更換合作伙伴等;或者是來(lái)自建筑商的原因,，如技術(shù)問(wèn)題、違法轉(zhuǎn)包分包等,。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主,，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位,。在建筑材料的選擇和購(gòu)買方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎,。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道,。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn),，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。

在房地產(chǎn)投資開發(fā)中,，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況,。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，需要與其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金,，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地,，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒(méi)有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作,。無(wú)論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上,，這就埋藏著潛在的.矛盾,。要想避免矛盾的發(fā)生,，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù),、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān),。

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇三

承購(gòu)方：代理方：

(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)擬購(gòu)買由(以下簡(jiǎn)稱代理房)所介紹的位于的物業(yè)，并認(rèn)可以下條款：

一,、承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為：

1,、購(gòu)房總價(jià)：______________________________________。

2,、包含設(shè)施：______________________________________,。

3、簽約時(shí)間：______________________________________,。

4,、付款時(shí)間：______________________________________。

5,、其他條件：______________________________________,。

二、承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付的意向金,，委托代理方于年月日時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方的確定意向,，一旦出讓方全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件并在意向書上簽字，則承購(gòu)方授權(quán)代理方在不通知的.情況下將意向金作為購(gòu)房定金付給出讓方,，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購(gòu)方條件的,，則意向金立即無(wú)息返還給承購(gòu)方。出讓方在本意向金書上簽字后,，承購(gòu)方反悔不購(gòu)買或變更購(gòu)買條件等其他行為致使交易不成功的,，定金(原意向金)將由出讓方?jīng)]收。

二,、本意向書一式叁份,，承購(gòu)方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效,，若出讓方接受并簽字,，則出讓方執(zhí)一份。

承購(gòu)方：代理方：

日期：日期：

三,、出讓方確認(rèn)：

本人作為本意向書的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款,，并愿意全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買條件將上述物業(yè)出售給承購(gòu)方,，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購(gòu)方定金,，特簽字確認(rèn),。

出讓方：__________代理方：___________

年月日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇四

在充滿活力,，日益開放的今天，洽談事務(wù)越來(lái)越多人會(huì)去使用意向書,，意向書的簽訂為進(jìn)一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎(chǔ),，意向書到底怎么寫才合適呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書,，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡,。

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱"甲方")

__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱"乙方")

鑒于：

1,、甲方子公司(以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目公司")擬開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目")占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米,，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到_____萬(wàn)元人民幣,。

2、乙方經(jīng)過(guò)考察,，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行合作。

綜上,，為了更好地明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守,。

1.1 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資,，即甲乙雙方分別出資_____萬(wàn)元。

1.2 在對(duì)等出資的情況下,，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%;乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%,。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配。

1.3 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位,，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20_____年_____月_____日前到位,。

2.1 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，作為對(duì)價(jià),，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益,。

2.2 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。

2.3 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作,，則甲方承諾無(wú)條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例,，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán);具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變,。

2.4 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作,，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果(或凈利潤(rùn))進(jìn)行分配。

甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督,。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),。

4.1 乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》,，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù),。

4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán);否則,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán),。

4.3 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證;若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

5.1 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后,，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn);《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒(méi)有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng),，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴,。

5.3 本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使,，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力,。

5.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。自雙方代表簽字蓋章后生效,。

5.5 若乙方未能在_____年_____月_____日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶，則本協(xié)議終止,，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層，住宅樓事宜,，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī)，達(dá)成以下意向：

3,、設(shè)立項(xiàng)目部,，接受甲方指導(dǎo)、管理,、監(jiān)督;

4,、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、安全等監(jiān)督;

5,、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行;

6,、銷售讓甲方代售或自行銷售，如甲方銷售按不超過(guò)銷售額1%付甲方報(bào)酬;

8,、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策;

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì);

10,、房屋建成后,，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理;

11、其它未盡事宜,，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，簽字后生效。

甲方：

乙方：

xxx年11月14日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇六

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議,。

1.土地位置及出讓方式,。

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__,，占地約__畝,。其中獨(dú)自使用面積__畝，代征道路面積__畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2.土地價(jià)格,。

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的`支持,，甲方初步確定以__萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為__萬(wàn)元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)__萬(wàn)元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

1.開工條件,。

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于__年__月__日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信,、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用,。

2.工程進(jìn)度。

乙方必須在__年__月x目前進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度。

3.竣工時(shí)間,。

乙方必須在__年__月x目前竣工,，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明,，取得甲方認(rèn)可,。

1.如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2.乙方取得土地使用權(quán)后未接協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。

3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

1.在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。

2.本協(xié)議有效期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：(章)________________

乙方：(章)________________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇七

甲方：

乙方：

甲、乙雙方以互惠互利,、共同發(fā)展為宗旨,，積極尋求合作共贏的模式，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),，本著平等,、自愿、公平,、誠(chéng)信的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以下產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合作項(xiàng)目

1,、項(xiàng)目1：

(1)項(xiàng)目名稱：

(2)項(xiàng)目地址：

2、項(xiàng)目2：

(1)項(xiàng)目名稱：

(2)項(xiàng)目地址：

二,、合作方式：

1,、甲方作為投資方與建設(shè)方，乙方作為設(shè)計(jì)方及工程總承包方,，雙方采取分階段逐步深入的合作方式,。

2、甲方投資建設(shè)的以上項(xiàng)目,，先行委托乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì),，乙方需充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，理解甲方的需求與理念,，完成以上項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì),。

3、乙方的設(shè)計(jì)方案的得到甲方的認(rèn)可后，甲方再行委托乙方進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì),。

4,、設(shè)計(jì)合作開展的同時(shí)，雙方尋求在工程總承包領(lǐng)域的進(jìn)一步深入合作,，合作的具體方式經(jīng)協(xié)商后確定,。

5、以上各階段的合作意向最終達(dá)成后,，甲,、乙雙方將簽訂正式的合同，雙方的責(zé),、權(quán),、利等將進(jìn)一步詳細(xì)闡述。

三,、雙方的合作承諾

1,、雙方均視對(duì)方為以上項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程總承包領(lǐng)域的唯一戰(zhàn)略合作伙伴，本協(xié)議簽訂后未經(jīng)對(duì)方許可,，任何一方不得在本委托協(xié)議有效期內(nèi)尋求第三方合作,。

12

2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作,，獲取并提供項(xiàng)目所需的報(bào)建,、報(bào)批手續(xù)，乙方配合甲方完成以上工作,，提供項(xiàng)目所需的乙方公司資質(zhì)資料及相關(guān)手續(xù),。

3、雙方提供給對(duì)方的相關(guān)資料必須真實(shí),、完整,、合法、有效,。

4,、該協(xié)議書僅為雙方合作意向的框架協(xié)議，知識(shí)產(chǎn)權(quán),、進(jìn)度計(jì)劃,、管理模式、資金支付等具體內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn),。

5,、簽訂正式合同前，雙方各自承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的人力,、物力,、財(cái)力的耗費(fèi),。

6、雙方將共同建立高層定期溝通制度,，以保證各項(xiàng)工作的順利開展,。

四、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為3年,，即自20__年12月1日起至20__年11月30日止,。

有效期屆滿后，雙方協(xié)商后可另行續(xù)簽,。

有效期內(nèi)如有任何一方欲終止本協(xié)議,，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后,，協(xié)議終止,。

五、保密條款

協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守技術(shù)及商業(yè)秘密,，未經(jīng)對(duì)方許可不得將對(duì)方提供的資料、信息提供給第三方,，不得因疏忽大意而泄露秘密(包括自本協(xié)議終止之后),。

所謂技術(shù)及商業(yè)秘密，包括提供方以書面,、口頭或電子文件的形式傳遞給接收方的任何信息或數(shù)據(jù),，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、專有技術(shù),、研究成果,、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及其他技術(shù)及商業(yè)秘密,。

六,、其他事宜

1、因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂,、瘟疫)致使本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議將自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、雙方在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

3,、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

4,、本協(xié)議一式四份,、甲乙方各持兩份，在甲乙方簽章后生效,。

(協(xié)議正文部分結(jié)束,，以下內(nèi)容為簽字部分，沒(méi)有協(xié)議正文)

甲方：乙方：

(簽章)：(簽章)：

日期：年月日

日期：年月日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇八

乙方：_______

甲,、乙雙方就乙方投資開發(fā)龍祥小區(qū)12層,，住宅樓事宜，根據(jù)《合同法》等國(guó)家法律法規(guī),，達(dá)成以下意向：

3,、設(shè)立項(xiàng)目部，接受甲方指導(dǎo),、管理,、監(jiān)督；

4,、聘請(qǐng)監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量,、安全等監(jiān)督；

5,、對(duì)外銷售辦手續(xù)交稅以甲方名義進(jìn)行,；

6、銷售讓甲方代售或自行銷售,，如甲方銷售按不超過(guò)銷售額1%付甲方報(bào)酬,；

8、辦手續(xù)時(shí)和甲方一樣享受城中村改造優(yōu)惠政策,；

9,、甲方應(yīng)積極提供能按揭貸款、公積金貸款的機(jī)會(huì),；

10,、房屋建成后，接受甲方指定的物業(yè)管理進(jìn)行管理,；

11,、其它未盡事宜，由雙方協(xié)議解決,。

本意向書一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，簽字后生效,。

乙方：______________

_________年_______月_______日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇九

甲方：________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方為滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要,，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī),，本著平等互惠互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資經(jīng)營(yíng)“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項(xiàng)目,，達(dá)成如下意向,，并共同遵守執(zhí)行：

一、合作事項(xiàng)：

1,、合作公司名稱 ;

2,、合作地點(diǎn)：

3、項(xiàng)目投資數(shù)額為 ______________________

二,、前期甲乙雙方各自責(zé)任

甲方責(zé)任：

1,、

2、

3,、

乙方責(zé)任：

1,、

2、

3,、

三,、在甲乙雙方完成前期工作基礎(chǔ)上，雙方商定______之前簽訂正式合同

四,、保密條款：

1、

2,、

3,、

4、

五,、違約責(zé)任：

4,、任何一方如違反本意向書第四條(保密條款)的規(guī)定，而給對(duì)方造成相關(guān)影響及損失的,，則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任,。

六、其他：

1,、

2,、

3、

4,、

5,、

本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，由雙方代表簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：________________

代表(簽字)：________________

地址：________________

電話：________________ 傳真：________________

乙方(蓋章)：________________

代表(簽字)：________________

地址：________________

電話：________________ 傳真：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

簽訂時(shí)間：________年________月________日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇十

____x國(guó)投公司：

由______x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的____大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)____政府批準(zhǔn),，該項(xiàng)目位于____市,，具體位置：____x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北,，該項(xiàng)目占地約11.69畝,，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地,，土地使用權(quán)為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有,，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛,。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層,5482.72平方米,，地上十二層，地上建筑面積23929平方米,，總建筑面積29412平方米,，容積率為3.07，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，且緊鄰__x政府及行政大廳等部門,，建12層與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào)，也無(wú)法成為標(biāo)志性的建筑,，也不利于未來(lái)發(fā)展需要,，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度、吸引力方面會(huì)受到很大影響,，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距,，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定的難度，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓,，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米，即地下2層為停車場(chǎng),，地下1層為超市,，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂(lè),、健身),，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓、賓館,、住宅,，但由于占地面積有限，建筑面積過(guò)大超出容積率的要求,，在設(shè)計(jì)方面也有局限性,，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售,，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案,。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原____x國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn),，該地塊面積為6畝，如能夠納入____大廈建設(shè)用地范圍,，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等,，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝，計(jì)120__平方米建設(shè)用地,，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米,，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高,、更具規(guī)模,、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃,，也能夠通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位,、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格、完善配套設(shè)施,。

房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中開發(fā)商經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段,，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn),，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏,、接連不斷。

一,、征地與拆遷困難

有的開發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒(méi)有足夠的重視,，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期,。征地與拆遷是實(shí)施開發(fā)工作的第一道門檻,，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，另一方面又要做好說(shuō)服動(dòng)員工作,。遇到釘子戶，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度,。

二、建設(shè)工期的風(fēng)險(xiǎn)

開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工,，對(duì)開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用,。但事實(shí)上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工,，有的拖延幾個(gè)月,，甚至幾年,。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣，如來(lái)自開發(fā)商的自身原因,，如資金不足,、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來(lái)自建筑商的原因,，如技術(shù)問(wèn)題,、違法轉(zhuǎn)包分包等。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主,，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購(gòu)買方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎,。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴,，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn),，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為,。

三、聯(lián)建風(fēng)險(xiǎn)

在房地產(chǎn)投資開發(fā)中,，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況,。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，需要與其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金,，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地,，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒(méi)有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作,。無(wú)論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上,，這就埋藏著潛在的矛盾,。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前,，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù),、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇十一

甲方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

公司地址:_____________________

郵編:_____________________

外方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司地址:_____________________

郵編:_____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好,坦誠(chéng)協(xié)商,就甲方的

建設(shè)項(xiàng)目投中小企業(yè)融資合作事宜,，達(dá)成共識(shí)如下：

公司名稱：_____________________(暫定)

四、甲方建設(shè)項(xiàng)目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為_________________萬(wàn)美元,。

五,、甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件;甲方擬以項(xiàng)目的土地,固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。乙方所提供的建設(shè)資金分批進(jìn)入中外合作公司的外匯賬戶后,使用期為___________年,前___________年為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)免本息。從第___________年底開始,甲方每年按___________%的保底利潤(rùn)支付乙方紅利,連續(xù)___________年,到期不再還本息,。

六,、使乙方所提供的資金安全進(jìn)入和匯出,雙方就成立“中外合作公司”，設(shè)立“外匯賬戶”,。

七,、乙方負(fù)責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報(bào),，立項(xiàng),，注冊(cè)等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對(duì)方的材料是完整的,，真實(shí)的,，有效的。

八,、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設(shè)項(xiàng)目,，需根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保之規(guī)定，需項(xiàng)目擔(dān)保,，作為與乙方的引資條件,，若由于任何不確定因素造成不能按時(shí)將利潤(rùn)支付給澳方的，乙方有權(quán)接管合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán),，直至收回投資后,，將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方。

九,、甲方建設(shè)項(xiàng)目的未來(lái)收益,，需按中華人民共和國(guó)合資合作法規(guī)定由雙方認(rèn)可的評(píng)估或誰(shuí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析評(píng)定和投資風(fēng)險(xiǎn)的估算后，作為乙方風(fēng)險(xiǎn)投資的依據(jù),。

十,、中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，也不承擔(dān)合作公司的所有法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，只負(fù)責(zé)提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后,，乙方無(wú)條件退出,，合作公司及全部甲方所有。

十一,、甲,乙雙方在引資合作過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)前期動(dòng)作費(fèi)用,境內(nèi)部分由甲方墊付,境外部分由乙方承擔(dān),。

十二,、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系,均與乙方無(wú)關(guān),。

十三、乙方資金到位同時(shí),按實(shí)際到位資金的_______%,甲方支付第三方一次性中小企業(yè)融資咨詢服務(wù)費(fèi)用,。

十四,、本合作意向書,由雙方代表簽字后確認(rèn),。

十五、本合作意向書一式二份,雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,雙方另行協(xié)商,。