合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

買賣合同糾紛管轄篇一

參加買賣合同糾紛實訓,，讓我真正領(lǐng)悟到了實踐的重要性,。在課堂上,，我們雖然掌握了一定的理論知識,，但只有在實踐中才能真正了解這些知識的作用和應用。通過實踐,，我發(fā)現(xiàn)自己在買賣合同糾紛處理方面還存在一些問題,，比如對于證據(jù)的搜集和分析，以及法律適用的判斷等,。這讓我意識到,，紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行,。

二,、重視團隊協(xié)作的重要性

在實踐中，我發(fā)現(xiàn)團隊協(xié)作是非常重要的,。一個好的團隊需要互相合作,、相互支持，共同努力解決問題,。我和我的團隊成員一起討論案件事實,，分析證據(jù)，并且在實際操作中，我們也學會了互相配合,，協(xié)調(diào)工作,。通過團隊合作，我們不僅可以充分發(fā)揮個人的優(yōu)勢,，也能夠互相補充不足,，提高整體的工作效率。這一點對于我們未來的職業(yè)發(fā)展也非常重要,，因為大部分工作需要團隊協(xié)作來完成,。

三、法律常識的重要性

這次實訓讓我深刻認識到了法律常識的重要性,。在實際操作中,，我們發(fā)現(xiàn)有些案件的判斷并不是那么簡單，需要根據(jù)法律法規(guī)進行合理的判斷,。我們在預案準備時,，遇到了一些法律適用方面的問題，這讓我們明白了自己對于法律常識的了解還存在一定的不足之處,。通過這次實踐,，我更加堅定了自己學習法律知識的決心，也認識到了提高自己的法律素養(yǎng)對于未來的職業(yè)發(fā)展是至關(guān)重要的,。

四,、重視證據(jù)的搜集和分析

在實踐中，我發(fā)現(xiàn)證據(jù)的搜集和分析是買賣合同糾紛處理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一,。對于一份糾紛案件,，要想取得最終的勝訴，需要有充分的證據(jù)來支持,。在實踐中,，我們需要仔細研究案件事實，從各個渠道尋找證據(jù),，并使用合適的方法對這些證據(jù)進行分析,。通過這個過程，我深刻認識到了證據(jù)的重要性,，也意識到了如何正確搜集和分析證據(jù)的必要性,。

五、學會了處理糾紛的方法和技巧

通過這次買賣合同糾紛實訓,，我學會了一些處理糾紛的方法和技巧,。在實踐中，我們需要充分了解案件事實,，適時采取恰當?shù)牟呗?。我們需要結(jié)合法律知識和實際情況,，客觀公正地進行評判，并選擇合適的解決方案,。通過這個過程,，我不僅提高了自己的處理糾紛能力，也學會了如何與各方進行有效的溝通和協(xié)商,。這些技巧和方法不僅在買賣合同糾紛處理中有用,，也對于未來的職業(yè)生涯有著重要的借鑒意義。

總之,，買賣合同糾紛實訓給了我很多寶貴的經(jīng)驗和體會,，讓我深刻認識到了理論和實踐的差距，也認識到了團隊合作和法律常識的重要性,。通過這次實踐,，我對于買賣合同糾紛處理的各個環(huán)節(jié)都有了更加深刻的理解，也更加堅定了我的職業(yè)發(fā)展目標,。在未來的工作中,，我將更加努力地學習和實踐，不斷提高自己的專業(yè)能力,，為解決糾紛和促進公正司法作出自己的貢獻,。

買賣合同糾紛管轄篇二

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜,、乘公交車,，大到購房、買車都涉及到合同關(guān)系,。所以,，有必要就合同糾紛問題做詳細的介紹,。

合同糾紛分為以下幾類：

一,、分期付款買賣合同糾紛

二、憑樣品買賣合同糾紛

三,、試用買賣合同糾紛

四,、招標投標買賣糾紛

五、拍賣糾紛

六,、互易糾紛

在一般買賣合同糾紛案件的審理實踐中,，具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起,。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時,，買受人應有可能同時向出賣人主張承擔標的物的質(zhì)量瑕疵擔保責任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時，出賣人也可能向買受人主張承擔逾期付款的違約責任等,。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當事人雙方都違反合同的,，應當各自承擔相應的責任。所以,，出賣人對買受人主張承擔違約責任,，以及買受人主張由出賣人承擔違約責任的，均構(gòu)成獨立的請求,，在原告提起訴訟的情況下,，被告一方應當提出反訴請求要求對方亦承擔相應的違約責任。

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買賣合同糾紛管轄篇三

近期,，我參與了一項關(guān)于買賣合同糾紛的實訓項目,，通過模擬真實的案例和角色扮演，我對買賣合同糾紛的處理程序和其中的法律原則有了更深刻的理解,。通過這次實訓,，我認識到糾紛的產(chǎn)生往往是因為合同雙方在簽約階段沒有充分明確和細化合同條款，同時也揭示出了在處理合同糾紛時應注重公正,、公平以及如何利用有效的證據(jù)進行問題解決等諸多問題,。在未來的職業(yè)生涯中，這些經(jīng)驗將對我的法律實踐起到重要的指導作用,。

首先,，我認識到簽約階段是避免買賣合同糾紛的關(guān)鍵。通過參與實訓項目,，我了解到合同條款的明確性和完備性對于糾紛的產(chǎn)生有著至關(guān)重要的作用,。一份合同應該包括雙方對于交易物品、價格,、交貨時間等方面的詳細約定,，以免給糾紛的解決帶來不確定性。此外,，我還了解到在簽約過程中應特別注意法律的適用和可行性,，確保合同的合法性和有效性。通過充分明確合同條款,，可以最大限度地減少后期的糾紛發(fā)生,。

其次，我在實訓中學到了處理買賣合同糾紛時應注重公正和公平,。買賣合同糾紛涉及的金額較大,，關(guān)系到買賣雙方的核心利益，因此在處理糾紛時必須保持公正的原則,。法律對于合同糾紛的分配原則有明確的規(guī)定,，相關(guān)的法律條文和法律解釋對于糾紛處理有著明確的指導作用。實踐中,，我們應該盡量遵守這些原則,，確保對于雙方的利益進行公平的權(quán)衡和判斷,。此外，我還學到了在處理糾紛時要站在客觀的立場,，多方考慮各種因素,，尊重事實，避免主觀臆斷,，以避免對于某一方的不公正對待,。

進而，在實踐中我發(fā)現(xiàn),，掌握和利用有效證據(jù)對于解決買賣合同糾紛至關(guān)重要,。在實訓項目中，我親身經(jīng)歷了證據(jù)收集,、整理和運用的過程,。我了解到合同破裂和違約的糾紛解決需要雙方提供證據(jù)以證明自己的權(quán)益。因此,，在處理糾紛時,，我們要善于發(fā)現(xiàn)并收集有力的證據(jù)，通過分析和運用這些證據(jù)節(jié)省爭議的解決時間和成本,。同時,，我也認識到在證據(jù)收集過程中需要注意證據(jù)的真實性和公正性，避免操縱證據(jù)以達到自己的目的,，以維護司法公正,。

最后，這次實訓讓我明白了解決買賣合同糾紛需要運用現(xiàn)有法律法規(guī)和相關(guān)判例以及判斷力和分析能力,。在實踐中,，我通過對相關(guān)法律文獻和判例的學習，對于法律解釋和司法實踐有了更深入的了解,，為合同糾紛爭議解決提供了參考,。同時，在角色扮演和法庭模擬中,，我能夠在限定時間內(nèi)迅速分析問題,、提出觀點,、辯護和反駁,，這些經(jīng)驗對于未來的法律實踐和爭議解決至關(guān)重要。

通過這次買賣合同糾紛實訓,，我受益匪淺,。我深刻認識到合同的明確、公正和證據(jù)的重要性,，同時也意識到要用法律和法規(guī)的基本原則去研究和分析問題,，以做出公正的判斷,。這些經(jīng)驗和體會將對我未來法律職業(yè)生涯的發(fā)展起到積極的引導作用，提醒我要不斷學習和積累,，做好自己在法律糾紛解決方面的工作,。

買賣合同糾紛管轄篇四

一、案情簡介

原告滄州市興濟動物藥廠

被告常州市范群干燥設備有限公司

8月13日,，原被告雙方簽訂書面合同一份,。按照合同約定，被告為原告設計制作干燥設備一套,；在合同書中雙方明確約定被告負責在原告處現(xiàn)場施工完工（部分工作在被告廠里完成）,；合同價款為69.98萬元。該合同簽訂前,，被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進行了實地考察,，并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號《發(fā)酵物噴霧干燥設備機組技術(shù)方案》，該技術(shù)方案被吸收為合同附件,。合同簽訂后,，原告按照合同約定總計支付價款56.71萬元。被告也按約定在原告處施工,，并于3月14日將設備制作安裝完畢,。但是一經(jīng)試車，發(fā)現(xiàn)該設備不能滿足生產(chǎn)要求,。之后,，被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場考察設備調(diào)試安裝情況，并制定多個整改方案,，均未能取得明顯效果,。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊一行三人再次到原告處，雙方共同對該設備進行分析論證,，最終達成包括該設備“達不到合同設計標準”,、“設備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識。之后,，被告終止了對設備的調(diào)試,，雙方就解除合同、退還價款,、賠償損失等問題產(chǎn)生爭執(zhí),。

元月5日，原告首先就解除合同,、退還價款56.71萬元和賠償直接損失40萬元的要求提起訴訟,。204月24日，在河北省青縣人民法院主持下,，達成青民初字第260號民事調(diào)解書,，主要內(nèi)容為：一,、被告方同意原告請求解除合同并退還價款的訴訟請示，被告方認可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對原告造成的直接損失31萬元,；二,、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設備（以被告提交證據(jù)圖紙為準），被告拆除其設備時不得對其它部件或輔助設施進行破壞,、毀損,；三、被告如在2005年6月19日前不能將設備完全拆除,，原告方有權(quán)自行拆除,，并且原告方保留向本院提起請求被告賠償直接損失31萬元及其它拆除費用的權(quán)利。被告方如在2005年6月19日前將其設備完全拆除清理完畢,，原告放棄主張31萬元直接損失的權(quán)利,。雙方簽收調(diào)解書后，雖然被告按約定給付貨款56.71萬元,，但是卻未能如期對設備進行拆除,，按調(diào)解書的.約定，被告應該賠償原告直接經(jīng)濟損失31萬元及相關(guān)拆除費用,。

另外,，合同所涉及的干燥設備機組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線主要的、必需的組成部分,，因該設備質(zhì)量不合格,，致使整條生產(chǎn)線始終未能投產(chǎn)，不僅占用大量資金,，而且為原告造成重大可預期利益損失,。按照《合同法》規(guī)定，原告有權(quán)要求被告就該項損失給予賠償,。因雙方當事人不能自行協(xié)商解決,，故原告就以上兩項損失一并提起訴訟，要求：1,、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟損失31萬元及相關(guān)拆除費用9萬元,；2、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟損失158萬元,。以上合計198萬元,。

二、案件分析

按照合同法的規(guī)定,，違約一方應該賠償對方損失,。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失，被告對直接損失的賠償責任是明確無疑的,，只要能夠提供損失的證據(jù)即可,。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊螅g接損失即合同履行后可以預期的利益,，又稱為可得利益損失,。

三、《合同法》條文

第112條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,，在履行義務或者采取補救措施后,，對方還有其他損失的，應當賠償損失,。

第113條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,，給對方造成損失的，損失賠償數(shù)額應當相當于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

買賣合同糾紛管轄篇五

買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系,，生活中小到買菜,、乘公交車，大到購房,、買車都涉及到合同關(guān)系,。所以，有必要就合同糾紛問題做詳細的介紹,。

合同糾紛分為以下幾類：

一,、分期付款買賣合同糾紛

二、憑樣品買賣合同糾紛

三,、試用買賣合同糾紛

四,、招標投標買賣糾紛

五、拍賣糾紛

六,、互易糾紛

在一般買賣合同糾紛案件的審理實踐中,，具體的案件往往并不是簡單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個或者兩個以上的訴由交織在一起,。如出賣人提起買賣合同價款訴訟時,，買受人應有可能同時向出賣人主張承擔標的物的質(zhì)量瑕疵擔保責任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時，出賣人也可能向買受人主張承擔逾期付款的違約責任等,。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任,。所以,，出賣人對買受人主張承擔違約責任，以及買受人主張由出賣人承擔違約責任的，均構(gòu)成獨立的請求,，在原告提起訴訟的情況下,，被告一方應當提出反訴請求要求對方亦承擔相應的違約責任。

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借貸買賣合同糾紛井噴 最高法：遏制虛假訴訟

原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨任審判,，公開開庭進行了審理,原告的委托代理人陳海,、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié),。

原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務往來,，由原告向被告供應支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款,。2001年3月10日及14日,，雙方訂立了兩份采購合同，約定被告向原告訂購支架兩批,，單價2角,，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié),。合同簽訂后,，原告依時將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項,。后雖原告追討,，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴,，請求判令：1,、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計至2002年4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔本案訴訟費用,。

被告辯稱,，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應駁回其訴訟請求,。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問有限公司(以下稱正東公司)處理,。并在其出具給正東公司的授權(quán)書中明確寫明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606,，發(fā)票號碼n0：01103113,、n0：01103115，以上事實表明,，本案中正東公司因原告的授權(quán)書而在法律上成為原告的委托代理人,，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應由被代理人即原告和振和公司承擔民事責任,。由于被告對本案貨物已向原告代理人付清,，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無理，依法應駁回原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日,，原告與被告訂立了兩份采購合同,，約定被告向原告訂購支架兩批，單價2角,，總金額人民幣80000元,，付款時限：60天月結(jié),，到期日起每月10日為付款日,，以上價格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后,，原告于2001年3月10日向被告送貨計貨款人民幣4萬元,、原告于2001年3月15日向被告送貨計貨款人民幣4萬元。原告向被告開具了8萬元的增值稅發(fā)票,，開票日期2001年3月27日,，被告已收到該發(fā)票。

2002年1月16日,，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫有，收到深圳奧德爾電子有限公司人民幣114276元,，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書,，寫有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德爾電子有限公司貨款總數(shù)人民幣104276元，增值稅號碼no：00144606,，發(fā)票號碼n0：01103112,、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問公司處理追收,。被告出具了增值稅號碼no：00144606金額為人民幣8萬元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購貨單位為被告,，購貨單位為原告)及相應的發(fā)貨通知單及對帳單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開具)及相應的發(fā)貨單、對帳單,，該對帳單寫有對帳后尚欠23226元,。以上貨款總計人民幣104276元。

2002年1月9日,，原告向被告發(fā)傳真函,，寫有，現(xiàn)我們再次聲明有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問公司處理,。

被告出具了三份品質(zhì)問題改善報告,，主張原告供應的貨物存在質(zhì)量問題，已向原告提出過相應的質(zhì)量異議。

以上,，有采購合同,、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票,、發(fā)貨通知單,、對帳單、原告給被告的傳真函,、收據(jù),、授權(quán)書、品質(zhì)問題改善報告庭審筆錄為證,。

本院認為,，原告與被告簽訂的采購合同，是雙方真實意志的表示,，合法有效,。

買賣合同糾紛管轄篇六

(**縣檔案局里)

，電話

法定代表人：_________________周

再審事由：_________________

各級人民法院院長對本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯誤,，認為需要再審的,，應當提交審判委員會討論決定。最高人民法院對地方各級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，上級人民法院對下級人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的,，有權(quán)提審或者指令下級人民法院再審,。”之規(guī)定,，懇請貴院院長對該案提請再審,。

再審請求：_________________

2、被申請人承擔本案的一審,、二審,、再審的訴訟費用。

申請再審的事實與理由：_________________

一,、申請人申請再審的事實：_________________

二,、申請人申請再審的理由及法律依據(jù)：_________________

2,、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出異議的,，執(zhí)行員應當依照法定程序進行審查,。理由不成立的，予以駁回;理由成立的,，由院長批準中止執(zhí)行,。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯誤,，按照審判監(jiān)督程序處理,。”規(guī)定,，案外人提出異議應當在執(zhí)行過程中提出,。結(jié)合該案,，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書,，至此，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢,，申請人對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),，執(zhí)行程序結(jié)束。

而本案案外人孫國民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議,，顯然,，其提出異議的時間不在執(zhí)行過程中，因此,，其提出的異議應當依法駁回,。但法院并未查清這一事實，致使申請人已經(jīng)享有的財產(chǎn)權(quán)利遭到嚴重侵害,。

三,、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同糾紛管轄篇七

房屋買賣合同產(chǎn)生了法律糾紛的，是可以選擇協(xié)商的,，雙方協(xié)商不成的,，是可以前往人民法院提起訴訟的，通過民事訴訟流程來進行房屋買賣合同糾紛的處理的,。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買賣合同糾紛,，希望對大家有所幫助。

一,、與賣家協(xié)商解決

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商,，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短,，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,，但在有些情況下反而是比較有效的方法,。所以當糾紛發(fā)生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協(xié)商,，擺出有關(guān)的事實依據(jù),，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致,，那就將會是圓滿的解決辦法,。

二、向消費者協(xié)會投訴

如果協(xié)商不成,，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大,，購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴，并提交詳細的文字材料和證明材料,。雖說消費者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道,，但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾,，有些賣家并不希望如此,，自然就會選擇和平解決了。

三,、向有關(guān)行政部門投訴

如果你購房的時候涉及到了中介費,、合同約定外的其他收費和物業(yè)費等費用，那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴,。如果遇見了合同欺詐等糾紛,，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝,、市政,、公用等建設工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，你可以根據(jù)建設部《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設行政主管部門投訴,。

四,、向仲裁機構(gòu)申請仲裁

合同雙方在合同中或者事后達成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁,。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款,，或者事后達成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機構(gòu)無權(quán)受理,。交由仲裁機構(gòu)處理不僅方便快捷,，而且仲裁機構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利于減少糾紛雙方的對立情緒,。

五,、向有關(guān)人民法院起訴

向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果,，只能采取訴訟的方式,，即使訴訟相對來說比較復雜并且耗時耗力,，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據(jù),，所以購房者一定要注意收集證據(jù),，比如房屋買賣合同等。

案情介紹：2015年3月1日,，韓先生和張女士簽訂了房屋買賣合同,，約定韓先生購買張女士位于西城區(qū)廣安門外大街一處房屋，面積43平米,，總價174萬元,。該房屋是2013年張女士通過按揭方式購得，房屋抵押給光大銀行借款115萬元,。因為張女士未還清借款,，抵押權(quán)未消滅。韓先生知曉相關(guān)情況,，合同中也做了相關(guān)約定,，約定張女士在簽訂合同后10個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。韓先生向張女士先行支付了120萬元購房款,，但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù),。在交易過程中，因張女士另有其他糾紛,，該房屋被法院查封，導致無法繼續(xù)交易,。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金,。

法律回復：設立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應先解除抵押。本案中雙方對解除抵押的約定沒有問題,，但是張女士并未按照約定辦理銀行還款,，導致合同沒有辦法繼續(xù)履行，張女士應當承擔違約責任,。因此,，最終我院判決張女士支付違約金。

在二手房買賣合同履行過程中,，經(jīng)常會有交易房屋存在抵押的情況,，如果要進行交易首先要解除抵押，此時購房者要明白,，如果在解除抵押的過程中賣房人因各種原因不解抵押,，都將直接影響下一步合同的履行。因此,，在購買房屋中要謹慎購買抵押房屋,。如要購買抵押房,，一定要妥善簽訂合同，督促賣房人解押,，防范意外情況發(fā)生,。

近期房屋價格出現(xiàn)較大波動，房屋買賣合同糾紛較以往相比明顯增多,。在打房屋買賣合同糾紛官司時應該向法院提供什么證據(jù)呢,，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定，起訴房屋買賣合同糾紛的當事人,，在立案時須提交如下證據(jù)：

第一是,，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;

第二是，交付標的物和支付價款的憑證;

第四是,，出賣出租房屋的,，應提供承租人意思表示證明;

第五是，出賣共有房屋的,，應提交其他共有人意思表示的證明,。

當然前述證據(jù)，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎證據(jù),，具體案件所需證據(jù),，還需要根據(jù)案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排，以最大可能,、最大程度地維護權(quán)益,、實現(xiàn)訴訟目的。

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,，買受人支付相應的價款;

(2)房屋買賣合同是諾成,、雙務、有償合同;

(3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn),，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);

(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為,。

三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料,。

房屋買賣所牽涉的金額比較大,，當事人購買之前要仔細勘察并詳細閱讀合同內(nèi)容。

買賣合同糾紛管轄篇八

合同雙方當事人：

甲方(賣方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同,。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2,、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整

付款方式：

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件

2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件

4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費,、水費、電費,、燃氣費,、暖氣費結(jié)清。

乙方：

1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2、及時支付購房款及相關(guān)稅,、費,。

3、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整,。

人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時,，可采取第 種方式解決：

1,、向北京仲裁委員會申請仲裁

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份,，中介機構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：________________________

身份證號碼：__________________________

身份證號：____________________________

電話：________________________________

電話：________________________________

_____年______月______日

______年______月______日

簽于：______________________________

簽于：______________________________

買賣合同糾紛管轄篇九

住址：________________________________

買受方(以下簡稱乙方)：___________________

住址：________________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、公平和誠實信用的原則下,，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。

一,、轉(zhuǎn)讓標的：

乙方購買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán),，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準,，土地權(quán)屬證號為：______。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：

1,、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路,、綠化,、水電、管網(wǎng),，配套基礎設施詳見設施清單,，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。

2,、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：______人民幣,。

三、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金______萬元整,，于合同簽訂之日付款人民幣______萬元整,。

于乙方進駐甲方工廠當日支付。

之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,，則_________萬元定金不退,，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款______萬元,，乙方于________年____月份付款人民幣______萬元，余款人民幣______萬元于________年____月____日前支付給甲方,。

四,、標的物交付：

1、乙方交清定金后,，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán),，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利,，但廠房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。

2,、乙方在付清余款人民幣______萬元整之后,，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán),，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,，以新公司的名義進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準,，該日期前的所有第三方債權(quán)債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務均由乙方負責承擔,，與甲方無關(guān),。

如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應轉(zhuǎn)讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務：

1,、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有,，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié),、出租,、為他人擔保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應瑕疵，甲方應積極予以解決,，否則,，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金,。

2,、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,，所有權(quán)證的所有人為甲方,，辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時,，通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔,。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,，各自繳納應繳稅費,。

但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,，則甲方只承擔第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費,，其他稅費均由乙方承擔。

4,、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營,，不得從事違法犯罪活動,，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關(guān),。

5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作，包括裝修,，加蓋等,，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財產(chǎn)損害,，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān),。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整,、準確,、合法。

六,、違約責任：

1,、甲、乙雙方任何一方違約時,，應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金,。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項,，則甲方有權(quán)要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。

同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔任何費用,。

七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單,、營業(yè)執(zhí)照,，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九,、甲,、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字,、蓋章之日生效。

甲方：________________ 乙方：________________

________年____月____日 ________年____月____日