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商鋪長期租賃合同簽多久(匯總11篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-08 13:00:03
商鋪長期租賃合同簽多久(匯總11篇)
時間:2023-10-08 13:00:03     小編:文鋒

隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!

商鋪長期租賃合同簽多久篇一

出租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

職務(wù):___________________

委托代理人:_____________

身份證號碼:_____________

通訊地址:_______________

郵政編碼:_______________

聯(lián)系人:_________________

電話:___________________

傳真:___________________

帳號:___________________

電子信箱:_______________

承租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

職務(wù):___________________

委托代理人:_____________

身份證號碼:_____________

通訊地址:_______________

郵政編碼:_______________

聯(lián)系人:_________________

電話:___________________

傳真:___________________

帳號:___________________

電子信箱:_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,,每米柜臺不得超過________元,。

2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,,第三年為________元,,第四年為________元)

3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日,。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿)

3.維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗,、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3.不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),,禁止出租并予以撤銷。

5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3.不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4.文明經(jīng)營,禮貌待客,,出售商品時,,要明碼標(biāo)價,出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,,不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。

7.禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8.自覺接受工商,、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本合同。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

商鋪長期租賃合同簽多久篇二

甲方(出租方):

乙方(承租方):

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:

一,、房屋座落地點:面積:附屬物:

二,、租賃期限:年,即年月日至年月日

三,、租金及交納時間:每月元,,按月付一次,先付后住,,其中第一次付款元,,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,,依次類推,。

四、租房押金:元,,到期結(jié)算后歸還,。

五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,,任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,,并按實結(jié)算房租,。

六、租賃期間的其他約定事項:

2,、水電,、閉路,寬帶,、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān),。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),,若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,,并承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,,協(xié)議自然終止,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,,必須提前一個月通知對方,,否則視作違約。

6,、乙方如不按時交付租金,、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金,。

7,、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,并作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先協(xié)商,,協(xié)商不成,由法院裁決,。

8,、合同簽字生效,視作中介成功,。中介方合法取得傭金,,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回,。

9,、電度,水度,,煤氣立方,。

10,、補(bǔ)充,。

七,、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,備案一份。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字):乙方(簽字);

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

日期:日期:

商鋪長期租賃合同簽多久篇三

居民身份證:___________

地址:______________電話:__________

承租方(以下簡稱乙方):

地址:電話:

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室,,共__間,,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混簡裝,,建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為居住。

除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自月日至年月日止,。

第四條租金,。

該房屋月租金為:人民幣千百拾元整,,小寫:元,。

租賃期間,,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

租金按半年結(jié)算一次,由乙方于每個結(jié)算期到期前15日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起/日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間,,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查,、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用和日常的房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),,甲方未予維修或是不維修的,,乙方有權(quán)自行安排維修,,維修費(fèi)用可從當(dāng)期或下期應(yīng)付租金中直接扣減,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,,防火安全,,門前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理,。退租時,除另有約定外,,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付,。

租賃期間的與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的包括但不限于房產(chǎn)稅等,,由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)責(zé)。

第十一條租賃期滿,。

租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時乙方須于租賃期滿后10日內(nèi)將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前1個月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

1,。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓;

2。擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)危及房屋安全的,,或改變承租房屋用途的;

3,。拖欠租金累計達(dá)12個月;

4,。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

甲方有下列情形之一的,,乙方可終止合同并拒絕支付房租,,造成乙方損失,,由甲方負(fù)責(zé)賠償:

1,。甲方延遲交付房屋達(dá)30日的;

第十三條登記備案的約定。

自本合同生效之日起5日內(nèi),,由甲方負(fù)責(zé)將本合同向有關(guān)機(jī)關(guān)申請登記備案。

第十四條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的0,。5‰向乙方加收滯納金,。

第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴,。

第十九條本合同連同附表共__頁,,一式__份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

甲方委托代理人(簽章):____乙方委托代理人(簽章):________

年___月___日___年___月___日

商鋪長期租賃合同簽多久篇四

承租方: 以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,乙方要求承包甲方在 的門面 個,,達(dá)成協(xié)議如下:

一,、租金:共 個門面每個 元/月,共 元/月,,交付時間為每月 日,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金 元,,租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除,。其它所有的稅,、費(fèi),、水,、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二,、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,,否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三,、經(jīng)營時間為 年,,既 年 月 日至 年 月 日止,。合同期滿后,,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,,此合同一式兩份,,雙方簽字具有法律效力,。

甲方:

乙方:

日期: 年 月 日

商鋪長期租賃合同簽多久篇五

商鋪出租事宜所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大,,在簽訂合同時,,雙方既要考慮怎樣履行合同,,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利,。那么簽訂商鋪長期租賃合同需要注意什么呢?以下是小編為大家?guī)淼纳啼侀L期租賃合同范本,,歡迎大家參考。

出租方(甲方):______________________

承租方(乙方):______________________

依據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,,訂立本合同,以茲共同遵守,。

第一條 租賃店面位于__________________________________________________,,該店面建筑面積為________平方米。

第二條 乙方同意租賃店面只作為____________使用,。

第三條 租賃期限

3.1本合同正式租賃期限為_______年,自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,。

3.2本合同租賃期限屆滿,,合同自動終止,。乙方如要求續(xù)租,,應(yīng)在合同期滿前______天發(fā)出書面申請,雙方重新簽訂合同,,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),,視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),,甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人,。

3.3本合同期限屆滿,,如該店面繼續(xù)對外出租,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條 店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,,即________元/月(大寫:_________________________),,以后按每年______遞增,。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個月支付一次。

4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,,物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水,、用電,、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān),。

4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修,。

第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),,施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費(fèi)用,。

6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表,、維修和改建,,緊急狀況下,甲方對店面的設(shè)施,、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制,。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,,甲方有權(quán)單方解除合同,,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水,、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

6.4對于在合同履約期間,,乙方支付給甲方的租金或各項費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項,,不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項,也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力,。

第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨立經(jīng)營幼兒園,,其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營,。

7.2乙方在租賃店面的一切物品,,由乙方自行保管,,安全由乙方自行負(fù)責(zé),。

7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè),。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天,,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,,清空店面并對外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,,城管,、城建,、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

第八條 合同的終止或解除

8.1合同期滿之日,,合同自行終止

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,,可提前終止合同,。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,,應(yīng)提前三個月通知對方,,并經(jīng)對方書面同意,,未經(jīng)對方書面同意,,提前終止本合同的視為根本違約,。

8.4無論任何原因終止或解除本合同時,乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,,逾期未搬,,甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下,,將物品搬離,,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),,任何一方未按合同履行義務(wù)的,,按本合同約定條款執(zhí)行,。在本合同履行期間,,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,。

9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,,還應(yīng)向乙方支付賠償金,,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金,。

第十條 法律適用的爭議的解決

10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律,,受其保護(hù)和管轄,。

10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決,,向合同履行地法院提起訴訟解決。

第十一條 其它條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。

11.3甲乙雙方均表示,,在本合同簽訂時,,認(rèn)真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,,均認(rèn)為對雙方公平合理,。

11.4甲方對乙方的所有通知、信函,、文書等送達(dá)乙方租賃店面,,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函,、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方,。

11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知,、信函、文書,,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時,,即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時,,即視為已合法送出,。

出租方:______________(以下簡稱甲方)

承租方:______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,,平等,互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

2,、內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年,,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,,大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意;

2,、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,,超過_______天以上的;

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式_______份,。其中,,甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸,,電____元/度)無特殊情況約定不變。

甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,特訂立合同如下:

一、租賃期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,,租期_________年,。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_________元,,經(jīng)營甲方店鋪,,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元,押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),,任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,,如有或損壞,,乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,,遵紀(jì)守法,,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,,應(yīng)事先以書面報告甲方,,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,,按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四、期滿規(guī)定

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,,近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五,、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,,任何一方不得違約或廢止合同,。

如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

商鋪長期租賃合同簽多久篇六

出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱甲方)

茲為船舶租賃,,經(jīng)雙方洽談同意訂立協(xié)議如下:

第一條甲方將其所有的號機(jī)漁船(登記號碼字第號,船舶檢查簿號碼字第號)一艘出租與乙方,為捕魚使用的目的,,而乙方愿依約承租,。

第二條本租賃期間議定自起至止?jié)M年間為限。

第三條租金約定每月人民幣元整,,乙方應(yīng)于每月末日至甲方住所,,如數(shù)提繳清楚,不得有遲延短欠現(xiàn)象,。但甲方向乙方受領(lǐng)租金時,,應(yīng)出立收據(jù)與乙方收村,其收據(jù)應(yīng)貼印花由乙方負(fù)擔(dān),。

第四條甲方于租約訂立同時,,將第一條所載租賃標(biāo)的物的機(jī)漁船及船舶機(jī)器備品全部于港碼頭現(xiàn)場交付乙方,而乙方應(yīng)驗收清楚,。

第五條租賃標(biāo)的船舶應(yīng)繳一切有關(guān)稅捐由甲方負(fù)責(zé),,但營業(yè)有關(guān)稅捐盡歸乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條關(guān)于船長或其他船員的雇傭,,以及解雇均由乙方的隨意,,甲方不得有異議。

第七條乙方應(yīng)以善良管理人的注意保管租賃物,,并應(yīng)以租賃物的性質(zhì)而使用,。

第八條租賃標(biāo)的船舶的修繕,除船舶機(jī)器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞部分,,由甲方負(fù)擔(dān)外,,其余機(jī)器的損壞損失的修理由乙方負(fù)擔(dān)。

前項修繕若屬甲方部分時,,乙方應(yīng)即通知甲方鑒定后,,始得進(jìn)行,其進(jìn)行期間不拘長短,,屬于何方的負(fù)擔(dān)不得主張減少租金,。

第九條乙方對于租賃物的船舶如有必要的增設(shè)改造時,應(yīng)經(jīng)甲方同意始得為之,,不得擅自進(jìn)行,,否則其損害乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

前項如經(jīng)甲方同意,,所增設(shè)改造部分于合同終止時,,全部歸屬甲方取得,乙方?jīng)Q不向甲方請求任何補(bǔ)償,。

第十條租賃物的船舶因乙方或其雇傭人的重大過失,,或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒的,,乙方應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。

但天災(zāi)或事變戰(zhàn)爭或不可抗力者,,均不在此限,。

第十一條乙方對于租賃物的船舶使用除按第七條的規(guī)定使用外,并應(yīng)遵守政府法規(guī),,絕不得用于走私資匪等不法行為的使用或未經(jīng)甲方的同意而使第三人使用或轉(zhuǎn)租讓與等情況,。

但乙方違反前項約定時,除甲方可隨時解除合同外,,乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任,,如有損害時亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條租賃期間村續(xù)中如甲方將租賃物的船舶所有權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人時,,應(yīng)事先通知乙方,,而乙方應(yīng)于接到甲方通知所定日期地點將租賃物交還甲方,而乙方?jīng)Q無異議,。

第十三條本租約解除或終止時,,乙方應(yīng)將租賃物的船舶及機(jī)器修復(fù)油漆,并在港內(nèi)交還甲方,。

第十四條租賃船舶的機(jī)器備品另作目錄交與乙方,,如需替置或不足時由乙方負(fù)補(bǔ)充之責(zé)。

第十五條本合同未訂明事項依照《民法典》的規(guī)定或其他有關(guān)法規(guī)辦理,。

本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

出租人(甲方):

承租人(乙方):

年月日

商鋪長期租賃合同簽多久篇七

身份證號碼:______________身份證號碼:______________

由于工作需要,現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場地進(jìn)行宣傳活動,,為明確權(quán)利和義務(wù),,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議:

第一條廣場場地用途

該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變廣場場地用途。

第二條租賃期限

場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回場地,乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及保證金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:,。

收取場地使用保證金,。

1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方,,雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,,驗收合格后全額退還保證金。

2,、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,,并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施,。

支付方式:現(xiàn)金_____,,每月_______日前支付。

第四條其它費(fèi)用

乙方在租賃期限內(nèi),,實際使用的水費(fèi),,電費(fèi)、及有線電視,、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),,并按帳單如期繳納。

第五條場地維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,,方可轉(zhuǎn)租給他人,,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

甲方出售場地,,須在____個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1,、遲延交付場地達(dá)______日的,。

2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),,致使乙方無法正常使用場地的,。

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回場地:

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2,、欠繳各項費(fèi)用達(dá)________元的。

3,、擅自改變場地用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6,、擅自將房場地租給第三人的。

第八條違約金和違約責(zé)任

若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,,本合同一式份,,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章:___________承租人簽章:___________

簽訂日期:________________________

商鋪長期租賃合同簽多久篇八

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),,建筑面積約______平方米 ,。

第二條 租用的期限為________年,租期從________年____月____日至________年____月____日止,。

第三條 租金,、保證金及租金交付期限:

該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月),;第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整),;即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整),;即月租金為人民幣______元月),。

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

1、租金交付期限:每月____日前交清當(dāng)月租金,。

2,、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),,作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的.水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé)繳交,,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間,,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,,并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回,。租賃期滿,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金,。

第六條 雙方責(zé)任:

(一)甲方責(zé)任:

1,、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,,乙方須在租約期滿之日退還房屋,,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責(zé)任:

1、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2,、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,,由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,,所引起的一切后果,由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,,空調(diào)、冰箱除外),;如需使用,,須向供電部門申報增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,,方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪,;如需裝修,,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條 違約責(zé)任:

(一)甲方責(zé)任:

1,、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延,;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金,。

2,、甲方如不遵守本合同

第六條

第一款

第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,,每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責(zé)任:

1、乙方如拖欠租金,,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金,;如拖欠租金達(dá)壹個月,,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任,,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ),。

3,、如乙方違反本合同

第六條

第二款第三、四,、五點,,造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第十條 本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,。

聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:_______________

________年____月____日

商鋪長期租賃合同簽多久篇九

合同編號:

出租方:

法定住址:

法定代表人:

職務(wù):

委托代理人:

身份證號碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系人:

電話:

傳真:

帳號:

電子信箱:

承租方:

法定住址:

法定代表人:

職務(wù):

委托代理人:

身份證號碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系人:

電話:

傳真:

帳號:

電子信箱:

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址: 號,,建筑面積 平方米,。

第二條租賃期限

租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條租金和租金交納期限:

1,、每年租金為為人民幣 元整( 元)。月租金每平方米不得超過 元,,每米柜臺不得超過 元,。

2、從第二年起,,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,,第三年為 元,第四年為 元)。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分 期付款,,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為 ,付款時間為 年 月 日,。

第二期:租金為 ,,付款時間為 年 月 日。

第三期:租金為 ,,付款時間為 年 月 日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為 度,,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿),。

3、維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗、水電等,,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1,、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),,禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,,禮貌待客,,出售商品時,要明碼標(biāo)價,,出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動,。

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,,由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋:

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,,并賠償違約金 元,。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第 種方式解決:

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用 (書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下: ,。

3、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為 年,,自 年 月 日至 年 月 日。

本合同正本一式 份,,雙方各執(zhí) 份,,具有同等法律效力。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

商鋪長期租賃合同簽多久篇十

乙方

甲乙雙方于________年____月____日簽訂《場地租賃合同》,,約定由乙方承租甲方洗煤場地用于煤碳加工,,租賃期為________年,,從________年____月____日起至________年____月____日止。乙方取得上述場地之后用于煤炭加工,,現(xiàn)因上述場地陽曲縣政府規(guī)劃建設(shè)重點工程項目使用,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況下同意提前終止《場地租賃合同》,并就解除合同相關(guān)事宜約定如下:

三,、乙方的經(jīng)濟(jì)損失,,由太原市〈陽曲〉轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū),給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

五,、乙方在撤離上述場地后所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)與乙方無關(guān);

產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽字:

甲方簽名:乙方簽名:

________年____月____日

商鋪長期租賃合同簽多久篇十一

合同雙方:

出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):身份證:身份證:

電話:電話:

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、誠信的精神,,在充分協(xié)商,,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

一,、商鋪位置,、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限

1,、商鋪位置:__________x.

2,、商鋪面積:

3、商鋪經(jīng)營范圍:,。

4,、租賃期限:從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元,。不變,。

二、商鋪租金,、保證金,、水電費(fèi)等其他費(fèi)用

1、商鋪租金為人民幣元,。每次三個月一繳,,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,,乙方向甲方現(xiàn)金付清,。

3、本商鋪門前實行用者三包,,水,、電,、衛(wèi)生、照明,、安全等其他費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),電__元/度,,水__元/噸,。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,由乙方自負(fù),。

三,、違約責(zé)任

1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2,、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,,甲方有權(quán)解除合同,,收回商鋪,保證金不退還,。

3,、乙方應(yīng)合法經(jīng)營,按章納稅,。在合同執(zhí)行期間,,工商,、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交,,其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處,,甲方有權(quán)提前解除合同,,收回商鋪,保證金不退還,。

4,、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,,造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時,,雙方互免違約責(zé)任,造成損失各自承擔(dān),。

5,、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),,甲方無條件收回商鋪和保證金,,其余概同甲方無涉,。

四、終止與續(xù)約

1,、在未征得甲方書面同意的前提下,,乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè),都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費(fèi)用,,甲方不退還保證金給乙方,,且收回商鋪。

2,、若甲方提前終止合同,,(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元,才可收回商鋪,。

3,、合同執(zhí)行期滿時,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,乙方如需續(xù)租,須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約,。

4,、合同期滿之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,,逾期仍有余物,,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理,。

5,、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,雙方互免民事責(zé)任,。

五,、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權(quán),,嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動,,否則一切后果由乙方自負(fù)。

2,、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,,其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),,乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

3、本合同如有未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六,、合同生效的條件及雙方解決辦法

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

2,、本合同在履行過程中若甲,、乙雙方發(fā)生爭議,首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決,。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議,,可通過拆訟途徑解決。

3,、本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,每份均有同等法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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