合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益,、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

電話：______________

電話：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請求：_________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔訴訟費用,。

事實與理由：_________________

20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議,，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初,，對原合同有關(guān)條款進行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀,。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金,，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間,，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定,，使用明火和進行無照違法經(jīng)營,。20__年2月__________日,，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐,，被告不予理睬,，拒不接受。20__年3月__________號,，物業(yè)向被告送達了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬,，拒不接受,。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益,，為了維護原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益,，維護法律的權(quán)威性和嚴肅性,。

此致

北京市__________區(qū)人民法院

起訴人：_________________

附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

原告：

住址：

被告：

住址：

1,、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元，以上共計______元,。

2,、本案訴訟費用由被告承擔。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費為每年______元,，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）,。

以上款項經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請求法院支持原告的訴訟請求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

被告：______________

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同,；

3,、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

_______年_______月_______日,，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》,。合同約定：原告承租被告位于____________________________，建筑面積_______平方米,，租賃期限為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，月租金為_______元,，租金為季付,，押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金,、押金,。合同履行過程中，被告單方面要求提高房租,，原告明確表示不同意,。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金,。原告已按約搬離涉案房屋,，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費用,，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔違約責任,。原被告雙方多次協(xié)商無果，遂成訟,。

綜上,，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無法實現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實際意義,，且原告因此遭受了重大損失，在協(xié)商無果之下,，原告為維護自身合法權(quán)益,，特依法向貴院提起訴訟，請判如所請,。

此致

______________開發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：______________

_______年_______月_______日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：______________________，改善房屋的費用由甲方承擔,。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用,。

該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止,；租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付

租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）,。租金支付方式為_________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

租賃期間相關(guān)費用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔。

（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________,。

2．乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外,，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償）,；乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物,；裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：______,。

4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

免責條件

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4．不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決。

1．提請仲裁委員會仲裁,；

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

其他約定事項

1．________________________________；

2．________________________________,。

本合同自雙方簽（章）之日起生效,。

本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,；具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：_______承租人（乙方）章：_______

證照號碼：_______________證照號碼：_______________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

簽約地點：_______________

第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：_____________

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一,、房屋裝修情況介紹：___________________________,。

二、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備（以下舉例說明）：

1．燃氣管道煤氣罐

2．暖氣管道

3．熱水管道

4．燃氣熱水器電熱水器

5．空調(diào)

6．家具

7．電器

8．水表現(xiàn)數(shù)：_______電表現(xiàn)數(shù)：______燃氣表現(xiàn)數(shù)：_____

9．其它設(shè)施,、設(shè)備：______________________________

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房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號,，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間,，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米,，朝向為________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________,，改善房屋的費用由甲方承擔,。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月,。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止,；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

租金及支付

租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）,； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）,。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

租賃期間相關(guān)費用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔,。

（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________,。

2．乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。

房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外,，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償）； 乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設(shè)他物；裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______ ,。

4．乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5．租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

免責條件

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3．因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4．不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1．提請仲裁委員會仲裁,；

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他約定事項

1．________________________________,；

2．________________________________,。

本合同自雙方簽（章）之日起生效。

本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

簽約地點：_______________

第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：_____________

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一,、房屋裝修情況介紹：___________________________。

二、設(shè)施名稱 型號 數(shù)量 狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備（以下舉例說明）：

1．燃氣管道 煤氣罐

2．暖氣管道

3．熱水管道

4．燃氣熱水器 電熱水器

5．空調(diào)

6．家具

7．電器

8．水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃氣表現(xiàn)數(shù)：_____

9．其它設(shè)施,、設(shè)備：______________________________

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房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

身份證號碼：******************電話：135*********

地址：北京市海淀區(qū)******

被告：***性別：男民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：******************電話：130**********

地址：北京市海淀區(qū)******

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

乙方：________________

雙方就因乙方租用甲方________________門面事宜,，達成以下協(xié)議：

2,、乙方租用甲方門面，時間為________________到________________,。形式為____年____簽,。

3、付款方式：年租金為_________元整(大寫),。每_____年交一次房租,。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加______元,，________元為上限。

4,、乙方在租賃期間,，自行裝修門面，甲方予以協(xié)助,。甲方必須保證乙方的簡易房的建設(shè)權(quán)力,，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除,，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方,，無需其他補償。

5,、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法,，一切相關(guān)稅費由乙方自己承擔。在租賃期間,，如要求退租門面,，或是自己經(jīng)營不善，甲方不退租金,，乙方可以轉(zhuǎn)讓,，但必須征得甲方同意。

6,、水電的暢通及屋面漏水應(yīng)由甲方負責,。水電費由乙方自負，根據(jù)市場價格調(diào)整而調(diào)整,。

以上合同望甲,、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

簽訂日期：年月日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

當事人對房屋

租賃合同

上訴人(一審原告)：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司。住所地：xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn),。

負責人：某某某,，該公司經(jīng)理。

被上訴人(一審被告)：張某某,，男,，漢族，19xx年x月x日出生,，xx省xx縣人,。住xx省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組。

上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案,，不服xx省xx縣人民法院()桐民初字第3033號《民事判決書》中第四判項“即：關(guān)于駁回上訴人一審主張的第5-7層,、第9層房屋租金，以及從x年9月1日起每日承擔0.5%的違約金”內(nèi)容,，現(xiàn)依法提起上訴,。

上訴請求：

2、本案的一,、二審訴訟費用由被上訴人承擔,。

上訴理由：

上訴人對原審判決認定的基本案件事實，以及對第一,、二,、三項判決的內(nèi)容沒有異議。但是,，上訴人認為：原審判決第四判項“即：駁回上訴人一審主張的第5-7層,、第9層房屋租金，以及從x年9月1日起,，每日承擔0.5%的違約金的請求”,，存在適用法律錯誤等情形。為此,，現(xiàn)提起上訴,，其具體理由如下：

一、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請求,，其適用法律錯誤,。在本案中，被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾，但尚不具備交付條件,，首先,，被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路、管網(wǎng)線路,、通電,、空調(diào)、供水等實施,，且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費用等;其次,，該房屋長期被被上訴人用門卡、鑰匙鎖著,，處于被上訴人的控制和管理之下,，且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡、鑰匙等必備的用具;第三,、被上訴人至今仍在經(jīng)營使用房屋,，根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定，上訴人是將位于xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)某區(qū)賓館,，面積約2450平方米(其中：第一層約240平方米,，第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營某某酒店，該房屋只有全部整體交付,，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途,，而且,，被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四,、被上訴人移交部份租賃物，且一樓大廳,、電梯等均屬被上訴人在管理和使用,，上訴人也無法再對該房屋進行利用或者再進行出租;第五、被上訴人經(jīng)營酒店,，其所有的管網(wǎng),、水電、等等均是相互串連,，上訴人接受部份房屋,，也難以進行實際使用，而且,，被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實施,，也未恢復(fù)房屋的租賃原狀。此外,，雙方還就怎樣進行移交,，是局部移交?還是整體移交無法達成一致意見，以致雙方產(chǎn)生爭議。因此,，上訴人認為,，被上訴人應(yīng)當承擔從x年9月1日起，至實際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止,，按照每日3126.27元的標準,，向上訴人支付房屋租金，并從x年6月1日起至實際付清之日止,，每日承擔0.5%的逾期付款違約金,。原審法院未判決支持上訴人的該項訴訟請求，不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定,。

二,、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請求，其適用法律錯誤,。在本案中,，上訴人出租給被上訴人的房屋，除了第1層,，第5-8層以外,，還有第9層房屋，且租賃期限為15年,。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層,，以及第5-9層房屋”的請求，但是,，又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請求,，顯然不符合法律規(guī)定。首先,，本案的房屋第9層,，雖然是xx縣某某商會在具有經(jīng)營和使用其中3間房屋，但該房屋并不是上訴人出租的,，而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力,，擅自容許某某商會進入辦公，且該商會的副會長就是被上訴人的直系親屬,，故,，應(yīng)當判決被上訴人向上訴人支付租金;而且，被上訴人已經(jīng)向某某商會發(fā)放了通知,，主張了權(quán)利,。因此，原審法院判決駁回上訴人的該項訴訟請求,，其適用法律明顯不當,。根據(jù)合同的相對性原理,，上訴人將房屋出租給被上訴人后，被上訴人就應(yīng)當向上訴人支付租金,，且在合同解除后,，還應(yīng)當向上訴人歸還房屋，可在這一期間(未交付前)卻是某某商會在具體使用其中部分,，故,，對于某某商會占用期間的租金，應(yīng)當由被上訴人向其主張,，對交付房屋之后,，所產(chǎn)生的占用租金或者費用，可以由上訴人向其主張,。

三,、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營酒店,，被上訴人至今仍然在經(jīng)營該酒店,，且實際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實客觀存在,。而且,，被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫租金，構(gòu)成嚴重違約,，因此,，被上訴人應(yīng)當按照約定支付租金，并承擔違約金,，對于違約金的標準問題,，被上訴人也并未提出調(diào)減，因此,，被上訴人應(yīng)當承擔逾期返還房屋及交付租金的違約金,。原審法院在第二判項雖然支持了從x年6月2日起至實際付清之日止逾期付款違約金,，但是,，該部份僅為x年9月1日-x年10月14日期間的違約金;對于被上訴人實際占有租賃物經(jīng)營酒店期間，所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金,，人民法院仍然應(yīng)當判決支持,。

綜上，上訴人認為：原審判決認定事實清楚,，證據(jù)確鑿充分,、程序正當，適用法律正確,。但判決駁回上訴人部份請求不當,。為此,，上訴人現(xiàn)依法提起上訴，懇請二審法院在審理查明事實之后,，支持上訴人的上訴請求為感!

此 致

遵義市中級人民法院

上訴人：xx市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司

(蓋 章)

x年一月十日

上訴人：××工貿(mào)有限公司

住所地：xx市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號

法定代表人：京×× 職務(wù)：董事長

委托代理人：蘇 xx市易行律師事務(wù)所 律師

被上訴人：××購物中心有限公司

住所地：xx市西城區(qū)××外大街××號

法定代表人：王×× 職務(wù)：董事長

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,，不服xx市西城區(qū)人民法院()西

初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決,，依法改判,。

上訴請求：

1、請求二審法院依法撤銷一審判決,，予以改判駁回被上訴人的起訴;

2,、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。

事實和理由：

一審判決認定事實不清,，證據(jù)不充分

本案訴爭房屋場地,，位于xx市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了

協(xié)議書

被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時,，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間,，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》,，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán),。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán),，理由如下：

再次,，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”,?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用,，即為轉(zhuǎn)租,，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權(quán);若為無償使用,，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長達五年期間,，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算,，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,，應(yīng)屬無效民事法律行為,。

綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體,?！憋@然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分,。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格,，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判,，支持上訴人的上訴請求。

此致

xx市第一中級人民法院

上訴人：××工貿(mào)有限公司

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

甲方(出租方)姓名：

性別：

電話：

乙方(承租方)姓名：

性別：電話：

籍貫：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就小區(qū)樓門室房屋一套,，達成以下租賃協(xié)議：

一、租期自年月日至年月日,，月租金元,，乙方一次性交清個月租金元，續(xù)租應(yīng)提前15天交下次房租,，如不再續(xù)租提前15天告知甲方,，到期后甲方另行安排。

二,、甲方室內(nèi)原有物品：

三,、室內(nèi)水電計量截至乙方入住時，水表數(shù)：電表數(shù)：煤氣表數(shù)：租賃期間水,、電,、衛(wèi)生(除房屋維修費)等各種費用由乙方自行支付。乙方向甲方交納押金元,。租賃期滿,，上述費用全部結(jié)清后，甲方將押金退還乙方,。否則用此押金多退少補,。乙方承擔年取暖費元,，于年月日交付給甲方,。

四、(1)租賃期間,，乙方應(yīng)對房屋及室內(nèi)原有物品妥善使用,，如有損壞或丟失,，照價賠償。

(2)租賃期間,，乙方如有擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，進行非法活動，拖欠房租,、水,、電、煤氣等費用,，擾亂鄰居生活秩序等行為,，所產(chǎn)生的法律后果由乙方獨立承擔。

(3)租賃期間,，甲方如因特殊原因解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退回所余租金,，適當賠償乙方損失,；如遇政策調(diào)整合同不能履行，則退還所余租金,。

五,、乙方在租用時，未到期因乙方有事不租時,，甲方有權(quán)不退還以下房款和暖氣費,，如不租時提前與中介所聯(lián)系。經(jīng)轉(zhuǎn)租后將租期余款由中介方付給乙方,。甲方(房主)如丟失或室內(nèi)受損壞,，中介方不承擔法律責任。

六,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、此協(xié)議一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

八,、乙方在租期內(nèi)出現(xiàn)一切意外人身事故,，甲方和中介方不承擔責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

原告：張xx,，女,，回族,，19xxx年11月25日出生，戶籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號路程光里10門xxx號,，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號,，電話:18600749510.

被告:趙x，男,，回族,，1xxx年6月25日出生，身份證號：11010519620625xxxx.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元xxx號,，電話：1390106xxxx.

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1,、請求確認原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2,、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元),，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

4,、本案訴訟費由被告承擔,。

事實與理由：

原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份,，合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告,，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月,，第二年為6600元每月,，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三,，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付,，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛人定金6500元整,，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補齊,。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金,。20xx年1月19日下午,，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的),，在得知原告非房東后,，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋,。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情,，被告告知一切按照派出所要求辦理,，由于派出所禁止被告將房屋群租,，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應(yīng)當承擔違約責任,，并根據(jù)合同約定退還租金及押金,，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事,，讓原告先退房,，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰,。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金,，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接,，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金,。無奈，原告只能訴諸于法律,，特向貴院提起訴訟,，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權(quán)益,。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

具狀人：

20xx年月日