在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

大廈租賃合同包括哪些內容篇一

甲方：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

一,、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：位置：圣通駕校大門旁a.b大牌

二,、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 合同滿期后,，若甲方繼續(xù)對外租賃,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

三、租金數額及繳納方式：

全年租金為 元;大寫： ;廣告牌畫面正式投放后乙方在2個工作日內開發(fā)票給甲方,，甲方在5個工作日內一次性付款,。以后乙方續(xù)簽廣告位時間須在合同到期前30日內提前簽訂，并交付租金,。

四,、廣告位制作、安裝等均由乙方負責,，乙方并承擔一切施工和安裝費用,。乙方設計制作的廣告畫面應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調,，否則,，由乙方負責改造和費用承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計,、制作廣告畫面,，確保質量與使用安全，乙方的廣告畫面設計,、制作方案應經甲方審核同意后方可施工,。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告畫面的設計與施工安裝,，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任。

五,、甲方需更換畫面內容,，乙方按照甲方的要求進行設計制作，并以每平方10元,，收取施工費用,。

六、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過程中,，確保牢固安全,，不得破壞甲方的廣告位的完整。如有損壞和安全隱患的地方,，由乙方及時負責修復,，費用由乙方承擔。

七,、廣告內容,，由乙方負責審核、制作,、安裝,、發(fā)布,，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定,。因廣告經營造成工商,、稅務、衛(wèi)生,、城建等部門的處罰,，均有乙方自負。

八,、不可抗力(因天氣,、人力不可抗拒力，如地震,、自然災害,、海嘯、強臺風,、戰(zhàn)爭,、政治、經濟等原因的出現,，使乙方的義務不能履行時,，乙方不承擔任何責任。 若因天氣,、強風其他不可抗拒因素,，致使廣告畫面破損、撕裂,，乙方應及時更換,。

九、本合同期滿或依法解除后,，乙方應在三日內自行拆除廣告畫面,，恢復原狀。本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決,。

十、本合同經雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式四份,，甲方乙方各持貳份，四份合同具同等效力,。

大廈租賃合同包括哪些內容篇二

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，經充分協(xié)商,，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一,、租賃期限,、設備處理、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從 _______年_________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增______ .每年租金分_____次預付,。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金,。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息),，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用,。

二、乙方的權利和義務：

1.合同期間,，乙方有權根據場地來確定經營項目,。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修,。但裝修應符合 _______等國家標準,。

2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名,。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用,。做到合法經營(國土稅,、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動,。

3.乙方應按期,、按數向甲方交納租金,。合同期內，乙方將場地轉包轉租,，須經甲方同意,。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

5.合同終止，乙方對場內,、外的裝飾,，不得拆除。

6.乙方應加強消防,、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責賠償并承擔一切責任,。

7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。

9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。

三,、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時，經乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償,。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內，遇天災,、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任,。

四、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內容時,，須經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔違約責任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,，甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任,。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設備,、設施，甲方應按賣價,，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任,。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經營,。

2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

經辦人：_____________________

鑒(公)證機關(章)_________

大廈租賃合同包括哪些內容篇三

物業(yè)

租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方(以下簡稱乙方)

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈,。

乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖,。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租。

第三條該物業(yè)內部之所有物

該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用

通知書

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤;

(10)自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時接通,。

2.租金不包括管理費,、市政設施使用費、電話費及其他費用,。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費,，乙方應按時繳付新調整的管理費,，不得異議。

3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

第六條

市政設施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金,。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費,，保證金額將作出相應調整,，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方,。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內,，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓,、分租,、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔,。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險,，險種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產遭受損害的，乙方負責賠償,。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔,。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責,。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后_________天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利,。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。

甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現有損壞的,，應在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約,。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產管理機關登記。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

(一)物業(yè)租賃合同解除的情形

因下列情形出租人可單方解除物業(yè)租賃合同：

(1)承租人將承租的物業(yè)擅自轉租的,。

(2)承租人將承租的物業(yè)擅自轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的。

(3)承租人將承租的物業(yè)擅自拆改結構或改變用途的,。

(4)承租人租用承租物業(yè)進行違法活動的。

(5)承租人故意損壞承租物業(yè)的,。

(6)拖欠物業(yè)租金累計達6個月以上的,。

(7)物業(yè)租賃合同沒有約定租賃期限或約定不明確的。

(8)法律或租賃合同規(guī)定的其他情形,。

因下列情形承租人可單方解除物業(yè)租賃合同：

(1)因不可歸責于承租人的事由,，致租賃物業(yè)部分或者全部毀損、滅失,，不能實現物業(yè)租賃合同的目的的,。

(2)租賃物業(yè)危及承租人的安全或者健康的。

(3)物業(yè)租賃合同沒有約定租賃期限或者約定不明確的,。

(4)法律或租賃合同規(guī)定的其他情形,。

(二)物業(yè)租賃合同解除的實施

(1)物業(yè)租賃當事人任何一方有上述可解除租賃合同的情形從而主張解除物業(yè)租賃合同的，應當通知對方,。合同自通知到達對方時解除,。

(2)當對方當事人就物業(yè)租賃合同的解除有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構解除物業(yè)租賃合同,。

(1)物業(yè)租賃合同期滿,。

(2)物業(yè)遇不可抗力、意外事故,、人為因素而損毀,。

(3)當事人協(xié)議解約。

(4)一方當事人單方解除物業(yè)租賃合同,。

(5)其他情形,。

1)承租人首先要明確出租人和出租房屋之間的關系。[5]

2)承租人還要搞清出租房屋的性質,。

3)租賃房屋時,，出租人和承租人雙方都應注意該房屋是否已經設押。

4)在我國,，法人與公民之間發(fā)生的房屋租賃關系最為廣泛并有許多特殊性,。

5)軍隊系統(tǒng)的用于非軍事設施的房地產，根據實際情況可以出租。

6)為加強對房屋的管理,，承租人應出具有關證明,。

大廈租賃合同包括哪些內容篇四

出租方

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈,。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業(yè)建筑面積為_________平方米,，詳見平面圖,。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條該物業(yè)內部之所有物

該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設備,。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批準及安裝延誤

政府部門延遲批準有關文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤

自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費,、市政設施使用費,、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費,，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議,。

3.若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

第六條

市政設施使用費,、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負,。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金,。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金

三個月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費,，保證金額將作出相應調整,，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方,。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉租,、轉讓、分租,、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構,，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用由乙方負擔,。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產遭受損害的,，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復,，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

排水管,、廁所、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費,。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物,。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物,。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督,、管理,。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失,，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方違反本合同的任何條款,，經甲方指出后_________天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務

甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的或,，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內,，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關費用由乙方負擔,。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。

甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理,。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現有損壞的,，應在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，甲,、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第項方式解決：

申請_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利、義務清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產管理機關登記,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大廈租賃合同包括哪些內容篇五

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：__市__區(qū)__路__號

電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務關系,，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方將位于 房屋出租給乙方,，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：

第二條 乙方承租房屋用于 使用,，甲方應保證承租房屋質量完好,，甲方提供房屋相關設施如下：

第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋,，應盡力協(xié)助乙方入住,。

甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方,，向乙方退回剩余房租,，并有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃,，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方,。

第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經甲方同意將房屋進行拆改,，如有以上行為甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失。

第五條 乙方負責交付從租賃日開始發(fā)生的水費,、暖氣費,、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：

水表數： ,，電表數： ,，暖氣數： ，煤氣數： ,。

以便在房屋租賃期滿進行結算,。

第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，并承擔維修費用,，乙方發(fā)現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進行維修，乙方應予以協(xié)助,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失,。

第七條 合同到期后,，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

第八條 合同到期后,，乙方享有優(yōu)先承租權，應當提前10天同甲方協(xié)商,。

第九條 付款方式

(一)月租金為 元(大寫： 元整),，乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業(yè)費。

(二)付款方式： ，乙方向甲方結當月的租賃費,，同時甲方應向乙方提供正式房租發(fā)票,。

第十條 其它

(一)甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋,，需書面通知乙方,。

(二)本合同一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等效力，須嚴格遵守,。

(三)合同履行過程中發(fā)生爭議,，向合同簽訂地(__市__路__號)人命法院起訴。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

大廈租賃合同包括哪些內容篇六

地址：____________________________________

性別：______________職務：_______

本人姓名：______

郵碼：_______________電話：______________

乙方：____________________________

地址：____________________________

性別：______________職務：______________

本人姓名：______________

郵碼：電話：第一部分協(xié)議書

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,，房屋租賃合同書范本,。

甲方房屋坐落于______________位于第____層，共,，,，房屋結構為____，建筑面積____平方米該房屋所占地土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二為________.

第二條房屋用途,。

該房屋用途為____________________________，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

第四條租金,。

該房屋月租金為____元整。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____元整,。租金按結算，由乙方于每的第____個月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,。不得阻撓施工,。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔日常的房屋維修費用由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理,，退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費

2.煤氣費

3.供暖費

4.物業(yè)管理費

5.

6.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途

3.欠租金累計達____個月

4.無正當理由閑置達____個月

5.利用承租房屋進行違法活動

6.故意損壞承租房屋

7.

8.

9.

第十三條提前終止合同,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案,。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意按項解決.

由____仲裁委員會仲裁,。

向____人民法院起訴,。第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：____________乙方：____________

代理人：__________代理人：____________

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋附著設施

大廈租賃合同包括哪些內容篇七

出租方承租方根據《民法典》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,，自愿,，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協(xié)商,，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

一,、甲方將位于________________________商業(yè)用房一間聯(lián)營出租給乙方經營________________使用。

二,、租賃期限為三年,，起至三,、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,，起至第二年的租金為275000元,，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方,。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金,，每下一年的租金需提前____月一次性付清給甲方。

四,、乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任,，如退房應提前三個月通知甲方,，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

六,、乙方的權力與義務：1.乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行,，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響,，視為違約,，甲方有權解除協(xié)議。2.經營期間發(fā)生的一切費用3.經營期間不得轉租,，轉讓,，轉借，抵押或擔保并愛護屋內的設施,。

七,、乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修,，裝飾的一切費用乙方自行承擔,，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有,，同時,，乙方負責門前三包。

八,、為確保甲乙雙方的人身財產安全性,，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產等向保險公司投保,，保費由乙方承擔,。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔并出資負責修復,。

十,、如甲方違約,，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

十一,、雙方須共同遵守上述條款,，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同,。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方：_________乙方：_________簽訂地點：_________簽訂地點：

大廈租賃合同包括哪些內容篇八

出租方：

中文：________________

英文：________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：________________

電話：________________

傳真：________________

承租方：

中文：________________

英文：________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：________________

電話：________________

傳真：________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律,、法規(guī)及______市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落______市______區(qū)街______號的結構大廈。乙方承租該大廈第____層,。該物業(yè)建筑面積為______平方米,，詳見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條業(yè)內部之所有物

物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設備,。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每______月租金為人民幣____________元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計______年,。甲方須于______年______月______日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批準及安裝延誤

政府部門延遲批準有關文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執(zhí)行當地政府的法規(guī)而致的延誤

自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費,、市政設施使用費,、電話費及其他費用。

3.租金每______月繳付一次,。首______月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付以后于每______月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應按______月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每______月繳付一次，首______月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付,，以后于每______月的第一天繳付。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應當按______月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費,，乙方應按時繳付新調整的管理費,，不得異議。

3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

第六條______市政設施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條保證金

三個______月租金保證金

三個______月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分,。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整,，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方,。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉租,、轉讓、分租,、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構,，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用由乙方負擔,。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的,，乙方負責賠償,。

排水管、廁所,、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物,。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔,。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督,、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規(guī)則,。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失，均由乙方賠償,。

2.所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責,。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內,，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方逾期14天仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用

乙方違反本合同的任何條款,，經甲方指出后20天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。

3.租賃期內,，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個______月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關費用由乙方負擔,。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用,。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約,。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第______項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利,、義務清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產管理機關登記。

大廈租賃合同包括哪些內容篇九

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

丙方(擔保人)：

經三方自愿協(xié)商一致,，訂立合同如下：

一,、 甲方將自有的一輛捷達牌出租車承包給乙方經營,。

二、 承租期限為 個月,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、 租金每日為 元整,，每月底乙方向甲方交納 元整,。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)

四,、 簽訂本合同后,，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。

五,、 特別規(guī)定：

1,、在本合同期限內，乙方不能做違章,、違法,、違紀的事情，要配合甲方和出租公司合理的調遣,，如乙方惡意違抗,、不按時交納租金，甲方有權收回車輛,，扣除保證金,。

2、在本合同期限內,，乙方要愛護車輛,，及時定期維護保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負責維修(且不得脫保,，按說明書保養(yǎng)),。

3、在本合同期限內,，乙方自行營運,，不得隨意轉租和交付他人長時間使用，否則甲方有權收回車輛,，扣除保證金,。

4、在本合同期限內,，該車輛涉及的一切交通事故,、違章罰款和人身安全均由乙方負責,。

5,、乙方未經甲方同意,，不得開車到外地，否則后果自負,。

6,、甲方向乙方提供行車證、保險卡,、營運證,、車輛購置稅證、車鑰匙,、遙控器,。本合同期屆滿或中止，乙方及時全部交付甲方,。

7,、本合同期屆滿，該車輛無違章,、無損壞,、無欠款和無脫保行為，甲方及時退還乙方保證金8000元,。

8,、乙方無違約行為，甲方不得私自扣車,，如甲方私自扣車,，賠償乙方8000元。如乙方將該車轉移,，對甲方造成損失時,，乙方自愿賠償甲方30萬元。同時,，甲方有權向公安機關報案,，追究乙方詐騙罪的刑事責任，乙方自愿接受公安機關的查處,，不提出抗辯,。

9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔連帶責任擔保,。

10,、政府油補貼歸甲方所有。

六,、本合同一式四份,，甲乙丙三方共同簽字后生效。

甲方簽字： 身份證號：

大廈租賃合同包括哪些內容篇十

乙方：_________

根據《_合同法》,、《物權法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1,、房屋位_______,，面積________m2，房屋所有權證號：_______________,，土地使用權證號：____________,。

2、房屋產權為甲方所有,。

第二條租期

1,、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2,、租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1,、房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2,、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方。

3,、租期內未經協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權利與義務

1、甲方保證房屋符合質量標準,，能用于正常辦公,，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失,。

2,、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金,。

3,、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權,、使用權糾紛,，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,，并承擔由此給乙方帶來的損失,；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用,。

大廈租賃合同包括哪些內容篇十一

甲方：

住址; 電話：

身份證號:

乙方：

住址： 電話：

身份證號：

甲乙雙方就乙方租用甲方地下_____期第_____號停車位,，用于停放牌照號為：車輛事宜，在平等自愿的基礎上,，經雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：

第一條甲方將_____車庫地下第_____號車位使用權出租給乙方停放約定的車輛,，租賃費用為_____元,，簽訂協(xié)議時一次性付清,。

第二條車位使用期限為一年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第三條乙方保證遵守《陽光一百機動車管理辦法》,，在租賃期限內聽從管理人員管理。否則,，甲方有權解除本協(xié)議,，單方通知物業(yè)公司注銷乙方該車輛授權入門卡信息。

第四條在協(xié)議有效期限內,，乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機動車盜搶險,、車損險及相關保險。車輛在車位停放過程中發(fā)生的損失由乙方向保險公司或第三人要求賠償,。甲方對此不承擔任何賠償責任,。

第五條甲方可以提前一個月通知乙方解除本協(xié)議。否則,，乙方有權要求在30天內繼續(xù)使用該車位,。甲方按每月_____元退還乙方車位使用費余額。

第六條協(xié)議期滿前一個月內就續(xù)訂車位事宜雙方另行協(xié)商,。未經協(xié)商或協(xié)商不成,，本協(xié)議按約定終止。

第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時,，乙方應承擔每月300元的違約金,。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,。本協(xié)議從_____年_____月_____日開始生效,，未盡事宜另行協(xié)商。

甲方： 乙方：

年月日 年月日