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購房定金合同有法律效力嗎篇一

乙方：_______________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于_________市_________區(qū)_________,，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：_________),，該房屋建筑面積為：_________平方米,，產(chǎn)權人：_________。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣_________元,。此房價為凈價,，稅費由乙方承擔,，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：_________。

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣_________萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的'材料及手續(xù),。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本合同一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。

時間：_________年______月___日

購房定金合同有法律效力嗎篇二

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條預訂房屋

(產(chǎn)權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________

2.產(chǎn)權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

第三條預訂期限

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》,。

第四條意向金條款

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任,。

3、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第五條生效及其他

本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,，自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)：________________

乙方(簽字)：_______________

日期：____________

購房定金合同有法律效力嗎篇三

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,，乙方采取________________方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元,，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保。簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲、乙雙方商定,，預訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到_____________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局、結構,、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金,。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預租,、查封等事實的。

第九條_____本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持份,，__________、________各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章）乙方：（簽定）

____年____月____日____年____月____日

購房定金合同有法律效力嗎篇四

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于 市 區(qū),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建筑面積為： 平方米,，產(chǎn)權人： ,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣 萬元的購房定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。

甲方：乙方：丙方：

身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：

時間：

購房定金合同有法律效力嗎篇五

甲方________（賣方）

乙方________（預購方）

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂房屋事宜,，訂立本合同。

第一條,、乙方預訂的房屋位于________市________區(qū)________,，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號________），該房屋建筑面積為________平方米,，產(chǎn)權人________,。

第二條、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣________元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣________元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付________%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）

第三條,、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的'擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。

第四條,、甲、乙雙方商定,，預訂期為________天,，乙方于20________年________月________日前到________與甲方簽訂《房屋定金合同》。

第五條,、在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第六條、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第六條、有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第七條、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第八條,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效,。

甲方（簽章）：________

乙方（簽章）：________

身份證號碼：________

身份證號碼：________

地址：________

地址：________

____年___月___日

購房定金合同有法律效力嗎篇六

買方（以下簡稱乙方）________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本二手房購房定金合同。

第一條,、房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米）,，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條,、雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第四條、甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點_____________________,。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條,、乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條,、雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條、本合同生效后,，除不可抗力外,，甲_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算。

第八條,、本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的.萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條,、本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條,、雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。

1。提交北京仲裁委員會仲裁,。

2,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條,、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________,。

甲方（簽章）________乙方（簽章）________

法定代表人________法定代表人________

身份證號碼________身份證號碼________

地址________地址________

聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________

郵政編碼________郵政編碼________

代理人________代理人________

聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________

____年___月___日____年___月___日

購房定金合同有法律效力嗎篇七

住址：_________________住址：_________________

甲方于_____年_____月_____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積_____平方米,，總價款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,，為避免紛爭,，愛情永固,，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、乙方出資元,，一并作為該套房屋首付款。

二,、房屋裝修費用元由乙方負責,，剩余裝修費用由甲方負責,。

三,、雙方共同生活期間,，水,、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲,、乙雙方共同承擔,。

四、房屋按揭月供款每月元,，在共同生活期間由甲,、乙雙方各自承擔一半，乙方于_____年_____月開始付款,。

五,、雙方領取結婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權,，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)),。

六、若甲,、乙雙方不幸分手,，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款,、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的,，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益,。

七,、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,，否則甲方除應償還乙方的已付款項外,，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

簽約時間：_____年_____月_____日

甲方：

身份證號碼(后附身份證復印件)：

乙方：

身份證號碼(后附身份證復印件)：

購房定金合同有法律效力嗎篇八

乙方：_________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于______市_____區(qū)_________，（以下簡稱該房屋）,。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：_________________ ）,，該房屋建筑面積為：_________平方米，產(chǎn)權人：_________,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣_________萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份，簽字生效,。

時 間：_______年_______月_______日

購房定金合同有法律效力嗎篇九

賣房人（姓名）：___________,；（以下簡稱甲方）

買房人（姓名）：___________；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的`順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立此合同，以便雙方共同遵守,。

第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方,，永遠為業(yè),，空口無憑,，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）,。

第三條由于賣房人房證沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件,。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約,，除適用定金罰則外,，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效,，本合同一式_______份，甲,、乙方各執(zhí)x份,。

賣房人（甲方）：________簽字

身份證號：________________________

聯(lián)系方式：________________________

________年______月______日

買房人（乙方）：________簽字

身份證號：________________________

聯(lián)系方式：________________________

________年_____月_____日