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深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇一

法人名稱：___________________________

姓名：_______________________________

性別：_______________________________

出生日期：___________________________

籍貫：_______________________________

國籍：_______________________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

職業(yè)：_______________________________

身份證號碼：_________________________

承租方(下稱乙方)

法人名稱：___________________________

姓名：_______________________________

性別：_______________________________

出生日期：___________________________

籍貫：_______________________________

國籍：_______________________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

職業(yè)：_______________________________

身份證號碼：_________________________

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租,，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

一,、甲方將坐落在深圳市_____________房產(chǎn)建筑面積計_________平方_________尺，租給乙方作__________________使用,，租期為_________ 年,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二,、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整,，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,，交租方式以_________支付,，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。

三,、 簽訂本合同時,，乙方即時向甲方交租房履約金_________人民幣_________整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時,，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)從履約金中扣除,。

四、乙方依約交租,，而甲方無正當(dāng)理由拒收,，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任,。

五,、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi),、水電等雜費(fèi)由乙方支付.

六、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補(bǔ)償乙方搬遷的損失，補(bǔ)償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金,。

七,、租賃期間,，乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，不得貯存任何違禁品,、易燃品、爆炸品等物,。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,，遵守社會主義道德。

乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意,，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,，后果由乙方負(fù)責(zé),。裝入墻的格、窗,、花,、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回,，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀,。

九、租賃期間,，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金,。

十,、在租賃期間，乙方不按時交租,，甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租通知書,，如拖欠租金達(dá)一個月，或欠交管理費(fèi),、水電等費(fèi)達(dá)兩個月為乙方違約,，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù),。

十一,、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,，通知大廈管理處,。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi),，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方,。乙方表示保證履行合同規(guī)定,，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時保證絕不會提出任何異議,。

十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時,，該等款項應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三,、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理,，報請物業(yè)管理部門派員到場作證,，乙方不得有任何異議。

十四,、合同期滿,，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

十五,、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

十六,、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決,。

十七、本合同共_________頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，深圳市公證處壹份，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份,。

出租方：_____________________

承租方：_____________________

_________年_______月_______日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇二

出租方：______________________(簡稱甲方)

地址：__________________________________

電話：__________________________________

承租方：______________________(簡稱乙方)

地址：___________________________________

電話：___________________________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市___________區(qū)___________路(村)___________街(坊)_____號的房屋,，建筑面積________,，(_____房_____廳或間)出租給乙方，作_______________使用,。

甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號的房屋,。建筑面積__________，(_____房_____廳_____或間)出租給乙方,，作____________________使用,。

二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即：_____年_____月),。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_____元整，并于當(dāng)月(季)初_____天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi),、出租房屋管理費(fèi)由___________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付,。

六,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。

八,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修,，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人：(簽名蓋章)____________________

承租人：(簽名蓋章)____________________

__________年_______月_______日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)__________________

_________年______月_____日簽訂于________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇三

出售方：____________________________(甲方)

地址：________________ 電話：_______________

購買方：____________________________(乙方)

姓名：________________ 性別：_______________

出生：____________年__________月__________日

國籍：________________ 身份證號碼：_________

地址：________________ 電話：_______________

本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn),，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權(quán),。地塊編號：__________使用年期_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。甲方在上述土地興建樓宇,，系定名為_________,，由甲方預(yù)售,。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層),。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分?jǐn)俖_____m2,、公用分?jǐn)俖_____m2,、其它______m2)。

第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過______天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元/m2，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元),。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________

帳戶名稱：______________________________________________________

分期(一次)付款(見附表一),。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期______天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道,、設(shè)施,、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____________使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定,，后果自負(fù),。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時,，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

出售方：________________ 購買方：________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

附表一

建筑期購樓分期付款

一,、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元,。(小寫：____________萬元)

二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元,。(小寫：____________萬元)

三,、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)

附表二

本合同售價中已包括的主要項目(略)

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇四

出租人為甲方：

承租人為乙方：

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，特訂立本租賃合同，具體條款如下：

一,、甲方將 租給乙方開 使用,。

二、租金為 元,，簽訂合同時一次性付清方可使用。

三,、一切行政事業(yè)性收費(fèi)均由乙方自負(fù),，包括房屋出租稅。

四,、租用期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu),。房屋和所有設(shè)施(尤其是地面原預(yù)留管線)如有人為損壞,，均由乙方維修。如不能維修,，從押金中扣除,。

五、租賃房屋期滿后,，室內(nèi)外裝璜甲方不承擔(dān)折舊,。

六、甲方提供水,、電,、暖設(shè)施，水費(fèi),、電費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé),，暖氣費(fèi)由 負(fù)責(zé)。電水費(fèi)100元之內(nèi)由甲方負(fù)責(zé),，超出部分由乙方負(fù)責(zé),。

七,、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

八,、租賃期間,，不可抗力或政府行為所造成的損失甲方不負(fù)責(zé)。

九,、乙方注意,，防火、防水,、如出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)(包括寸水和自來水)所造成的損失由乙方全額賠償。甲方有權(quán)終止合同,。

十,、院內(nèi)場地屬公共用地，任何人不得以任何理由阻礙其他商戶正常營業(yè),，如阻障立即停止合同,，不出租給乙方。

十一,、雙方如有違約,，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

十二,、租房期間不能隨意變租房項目(指租房當(dāng)時所干項目)如果中途改變甲方有權(quán)終止合同,，造成一切損失甲方概不負(fù)責(zé)。尤其絕對不能賣煙花炮竹,。

十三,、房屋押金 元人民幣。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 擔(dān)保人：

年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇五

甲方:______身份證號:____________地址:____________________

乙方:______身份證號:____________地址:____________________

中介方:___________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議:

一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動,，否則后果自負(fù),。

三,、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方,。

四、租金:每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣,，相當(dāng)于___個月租金。

五,、付款方式:

1,、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證,、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,。

基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用

六、租房保證金:存放于作為履約保證金,，不計利息，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租,、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七,、甲方義務(wù):

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務(wù):

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用;

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

九,、本合同終止時,，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交，如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

十,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東,、中介方無關(guān)，后果自負(fù),。水表讀數(shù)_____度,，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度,，谷_____度。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把。

十一,、中介方義務(wù):中介方在受雙方委托后,，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時,，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除,，若甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,。

十二,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三,、如因洪水,、地震、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙,、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時間計算，多退少補(bǔ),。

甲方:______

乙方:_____

時間：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇六

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,，自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。條款如下：

第一條：甲方保證所出租的房屋基本符合對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,，雙方同意。

第二條：房屋的座落,、面積,、裝修、設(shè)施情況：

1,，甲方出租給乙方的房屋位置位于鄲城縣西環(huán)中路,，老交警隊斜對面。

2,，出租房屋面積共整院,。

3，裝修,，設(shè)施及安全：

室外修繕由甲方負(fù)責(zé),，同意出壹萬元修繕,，資金從租房第一年中扣除,，在合同之前。

室內(nèi)修繕由乙方負(fù)責(zé)

周邊環(huán)境安全由甲方負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào),，辦學(xué)期間一切學(xué)生事故由乙方承擔(dān),。

第三條：租賃期限，用途

1,、該房屋租賃共______年,，自______年_____月_____日至_____年_____月______日止。

2,、自______年______月______日至______年______月______日止,，因甲方所出租房屋出路不能安全出入,，延誤乙方使用，經(jīng)甲乙雙方商定,，租金為______元,。

3、在合同期內(nèi),，甲方不會漲房租,。

4、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為__________________使用,。

5、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，但甲方應(yīng)在______個月之前書面通知乙方。乙方如果要求續(xù)租,，須在租期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽合同,。

第四條：租金及支付方式

1,、該房屋每年租金為______元。租金總額為_______元,。

2,、租金支付方式：

乙方向甲方每次支付一年的租金，同時需先付錢后使用,。3月6號之前交付五萬元租金,。

第五條：違約條款：

1、雙方應(yīng)根據(jù)合同事項進(jìn)行使用,，若甲乙任何乙方違約,，則需要違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餩_____%額度的違約金。

2,、本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第六條：本合同自雙方簽訂后生效。

第七條：本合同共兩頁,，一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

時間：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇七

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

經(jīng)平等協(xié)商,，甲方將位于大武口欣安小區(qū)會所地下一層和地上一層出租給乙方,，地下一層主要用于本小區(qū)業(yè)務(wù)存放摩托車/電動車/自行車的車棚，面積307.47平方米;地上一層為小區(qū)中老年活動室,，面積125.2平方米,。交由乙方自主經(jīng)營，合同期限為壹年,，租期起于 年 月 日止于 年 月 日,。租金為1800元/月，年租金額為21600元/年(貳萬壹仟陸佰元整),。為保證雙方的合法利益,，經(jīng)雙方平等協(xié)議，特達(dá)成以下協(xié)議：

1,、承租時,，乙方交納 元的抵押金，合同期滿后,，比甲方驗收,，房屋設(shè)施無損害，墻面無明顯損傷,，所有費(fèi)用無欠缺時,，甲方如數(shù)退還抵押金。否則作相應(yīng)扣除,。

2,、乙方在承租期間要確保房屋設(shè)施完備，墻面潔凈,，需要裝修時,，必須事先征得甲方同意，否則不得隨意原房屋結(jié)構(gòu),。

3,、租金交納方式為每月30日前一次交納，逾期二周不交納租金者視為乙方自行解除租賃合同,，甲方有權(quán)把房屋收回,，乙方不得以任何理由或其它方式進(jìn)行阻攔或干擾，否則甲方將從其抵押金中做相應(yīng)扣除,。

4,、承租期內(nèi)費(fèi)用,，乙方承擔(dān)房屋電費(fèi)和暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，車棚車輛收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，看管期間發(fā)生的車輛損壞丟失等責(zé)任由乙方承擔(dān),。

5,、注意人身及安全事故的發(fā)生，防止火災(zāi)以及其他的意外事故發(fā)生,，在此期間發(fā)生的一切事故所造成損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

6、合同期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

7、乙方租賃期內(nèi)必須合法經(jīng)營,，若有違法行為被政府部門強(qiáng)制關(guān)閉,，視為乙方解除合同，停業(yè)期間費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，損失自負(fù),。

8、在合同存續(xù)期間甲方不得無故解除合同,，乙方在合同未滿而單方解除合同,，所交抵押金不予退還。

9,、如遇不可抗拒原因(地震,，政府行為或物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓等)視為合同自行解除，在此情況下甲方退還乙方剩余租期內(nèi)租賃費(fèi),，抵押金,。

10、租期內(nèi),，甲方對房屋使用權(quán)有知情權(quán),，監(jiān)督檢查權(quán)，乙方維護(hù)房屋設(shè)施完備,，結(jié)構(gòu)完整,，墻面潔凈義務(wù)。如有意外情況應(yīng)及時通知甲方,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

11、乙方在租賃期間,，所從事的經(jīng)營內(nèi)容必須符合小區(qū)會所的性質(zhì)和要求,，不得利用會所進(jìn)行賭博，游戲,，歌廳等違法或勢在擾民行為,，否則甲方有權(quán)制止或收回租賃權(quán)。

12、未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

13、本合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份，具有同等合法效力,，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇八

出租方(以下簡稱甲方)：______________

身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________

身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于___________市______街道_____小區(qū)___號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月____日至__________年_______月____日,，計____個月,。

二、本房屋月租金為人民幣______________元,，按月/季度/年結(jié)算,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：___________________ 乙方：___________________

____________年____月___日____________年____月___日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇九

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于， 建筑面積_________平方米.

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金2400元整/貳仟肆百元整,，每半年一交 ￥;14400_元/ 壹萬肆仟肆百人民幣元整),，年租金總計：貳萬捌仟捌百 人民幣元整 (￥：28800元)。 房屋 押金 ￥2400元

支付方式：首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金,，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方,。

其他費(fèi)用：在正常租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用本房屋而產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、電話(通訊)費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、煤氣費(fèi)。

第四條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1. 1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋使用的;

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的;

4,、其他約定,。

(四)其他法定的合同解除情形。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。 甲,、乙雙方在租房前須相互查驗身份證,、房本，存留相關(guān)的有效證件備查,，否則后果自負(fù),。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____貳___份,，其中甲方執(zhí)______壹__份,，乙方執(zhí)_____壹__份，具有同等法律效力,。

本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意履行,。如任何一方未按本合同約定履行,，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定;本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的,，如發(fā)生違約,，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金,，違約金數(shù)額為月租金的十倍,。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇十

出租方(甲方)： 身份證號碼： 地 址： 聯(lián)系電話：

承租方(乙方)： 身份證號碼： 地 址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條 房屋基本情況,。

甲方將位于 的 4 室 2 廳(建筑面積 155 平方米)房屋出租給乙方,。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為 租賃住房 ,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自 年__月__日至 年__月__日止,。

第四條 房屋租金及繳納方式。

1.雙方協(xié)定,，每月租金為_______元整,。大寫__ ___________________。

2.繳納方式：____________(1.季付,、2.半年付,，3.全年付)。一次性付清 月租金共計 元(小寫：￥： 元),。甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(人民幣) 元整作為押金,。如遇因乙方居住引起的房屋和設(shè)備重大損壞需要乙方承擔(dān)賠償相應(yīng)費(fèi)用,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔兩個月檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得另行損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。乙方應(yīng)教育家人注意用水用電安全,。長期出門注意關(guān)閉水電閥門。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、天燃?xì)赓M(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費(fèi)。當(dāng)前水表讀數(shù)： ;當(dāng)前天然氣(讀數(shù)) ;當(dāng)前電表讀數(shù)： ,。

第九條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個月告知甲方,。待甲方同意后方可辦理結(jié)清手續(xù)，否則房屋空閑損失由乙方負(fù)擔(dān),。

第十條 違約責(zé)任,。

1、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。

2,、乙方在承租期間,，如未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用,，則甲方有權(quán)向其追究責(zé)任，責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。乙方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動，如若進(jìn)行違法亂紀(jì)行為,，則與甲方無關(guān),。

3、租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{________ 元(小寫：_____元)作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 其他約定

出租方為乙方提供物品如下：

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇十一

甲方：(出租方)

乙方：(出租方)

甲方將坐落在_市場北門東側(cè)(地下室、一層的三分之二)出租于乙方使用,，室內(nèi)使用面積400平米,，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,，望共同遵照履行,。

一、租期共十年,，自 至,，合同期滿后如甲方繼續(xù)出租房屋，在同等價格上,，乙方享受優(yōu)先權(quán),。

二,、租金每年為人民幣 萬元,，每年房租到期前一個月，一次性交清下年租金,。年租金包含出租場地冬季取暖費(fèi),，甲方負(fù)責(zé)場地冬季取暖及相關(guān)費(fèi)用。

三,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量,，以保證乙方正常商業(yè)使用安全，乙方對甲方房屋結(jié)構(gòu)不能隨意改動,，需改動必須與甲方協(xié)商解決,。

四、出租房屋用途為商業(yè),，甲方為乙方提供的該房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及商業(yè)配電,、水等設(shè)施，在乙方承租期間，乙方要愛護(hù)甲方財物,。

五,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用，在承租期間,，乙方承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)入房產(chǎn)稅,、土地使用稅,，其他費(fèi)用乙方不承擔(dān)。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同,，在終止合同書前，本合同書依然有效,。

七,、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定,，須交違約金叁萬元整,。

八、因不可抗力原因?qū)е路课輾p的,，與乙方無關(guān),，乙方在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)損失，甲方不負(fù)責(zé)任,。

九,、本合同生效后，門前停車,、門后場地歸乙方負(fù)責(zé)使用和管理,。

十、本合同一式兩份,，自雙方簽訂之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(出租方)

年 月 日

乙方：(出租方)

年 月 日

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇十二

編號：

委托人：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn),，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),，且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi),。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約之日起7日內(nèi)繳付乙方,。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合,，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定,。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人,。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失,。

8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方,。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi)

3)甲,、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,，如有未盡事宜,，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決,。

12.本委托書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

年月日

房屋出租委托代理合同范本

委托人___________________

證件類型及編號：________________

租賃代理機(jī)構(gòu)_____________

備案證明編號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于______市______區(qū)_________街道辦事處_____________________________________,，建筑面積______平方米,。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_______________房屋已設(shè)定抵押

第二條房屋租賃用途

租賃用途：_________如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租金□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)_____________________

出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/,，租金總計：人民幣__________元整

租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號為___________________乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________,，_______________________________________________________________.

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條押金

甲方交付房屋時,，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

水費(fèi)

電費(fèi)

電話費(fèi)

電視收視費(fèi)

供暖費(fèi)

燃?xì)赓M(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)

房屋租賃稅費(fèi)

衛(wèi)生費(fèi)

上網(wǎng)費(fèi)

車位費(fèi)

室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

其他費(fèi)用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________乙方負(fù)責(zé)_______________________.

甲方允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)________日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4,、____________________________________________________________.

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、放任承租方的上述行為的,。

7,、____________________________________________________________.

其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對方,，并按月租金的________%支付違約金。

甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,。

乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償,。

________________________________________________________.

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份,。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：備案證明編號：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊證書編號：

年月日年月日

房屋租賃合同范本閱讀

出租方:

產(chǎn)權(quán)證號：

承租方

身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：甲方房屋

第二條房屋用途：該房屋用途為居住,。僅限乙方家人自己居住,。不得轉(zhuǎn)租他人。

第三條租賃期限：租賃期限自至,。

第四條租金：該房屋月租元,，暫定為按季度交費(fèi)。

第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金后,，合同隨之生效,。

第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付,。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞,，其維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)，重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,，并要求賠償損失,。租賃期間,，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告,。

甲方：

乙方：

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方于20__年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,，約定由甲方將位于_____市_____區(qū)_____路_____號的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意于20__年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、甲乙雙方一致同意于20__年11月29日提前終止雙方于20__年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》,。

9二、基于提前終止《房屋租賃合同》,，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金,，同時，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償,，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三,、乙方須于20__年3月30日之前返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。在交接時,，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水、電,、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗收,。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋,，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任,。

四、在《房屋租賃合同》履行期間,，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,，與對方無關(guān),。

五、本協(xié)議簽訂之后,，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利,。

六,、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán),。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八,、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失,。

九,、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。甲乙雙方于20__年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件,。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日擴(kuò)展閱讀租賃合同與買賣合同的區(qū)別1,、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán),，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人所有。2.由兩者本質(zhì)差別所導(dǎo)致的幾點(diǎn)不同,。3.租賃合同是非所有權(quán)合同,。4.標(biāo)的物不完全相同。5.當(dāng)事人權(quán)利,、義務(wù)不完全相同,。租賃合同與分期付款合同的區(qū)別1.非信貸型分期付款購買純屬買賣行為。2.信貸型的分期付款購買與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否,。租賃合同與借款合同的區(qū)別1.兩者標(biāo)的物不同,。2.標(biāo)的物的性質(zhì)不同--非消費(fèi)性與消費(fèi)性。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇十四

(_____)房租賃合字號

甲方(出租方)：______________________

電話：________________

乙方(承租方)：______________________

電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,，其他基本情況載于本合同附屬文件。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾,、裝修情況

設(shè)施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾,、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對該房屋(__________)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理,，同時增添設(shè)施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為__________年,。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元,，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥______元,，人民幣(大寫)__________元,。

第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________

該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

第九條租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償,。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.____________________________________________________________

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,，如需改變用途,，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并可解除合同;

2.欲對房屋進(jìn)行改建,、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意,，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體,、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載,，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自裝修的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租,，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時,，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

1)____________________________________________________________

2)____________________________________________________________

3)____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,，乙方的實(shí)際損失超過違約金時,，由甲方按實(shí)際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過違約金的,，按實(shí)際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成,，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴,。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),，交納有關(guān)規(guī)費(fèi),，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效,。

第十九條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。

第二十條本合同的附屬文件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附屬文件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)__________份,，房屋租賃管理部門一份,。

第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：__________________________________________________

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

法定代表人：________? ? ? ? ?法定代表人：________

地址：______________? ? ? ? ? 地址：______________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：____________________ 郵政編碼：_____________________________________

委托代理人：_________________? 委托代理人：_________________

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例篇十五

房屋租賃合同

甲方（出租方）：?????????????????乙方（承租方）：

法定代表人：?????????????????????法定代表人：

簽約代表：???????????????????????簽約代表：

法定地址：???????????????????????法定地址：

身份證號碼：?????????????????????身份證號碼：

電話號碼：???????????????????????電話號碼：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，本著自愿平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致意見,，簽訂本合同,。

第一條：租賃標(biāo)的物

甲方自愿將位于位于鄭州市金水區(qū)北環(huán)路中方園西區(qū)62號中方園小區(qū)西區(qū)51號樓，部分面積出租給乙方使用,，租賃場地實(shí)用面積為

平方,，甲方為乙方提供租賃場地所需的建筑平面圖復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)單位證明及相關(guān)證件,。（詳見附件）

第二條：租賃用途及使用方式

乙方所租賃甲方房屋場地僅限于從事教育活動,，不得用于其他用途。租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方自行提供,，如乙方需變更場地用途,，必須提前三個月以書面形式知會甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另簽合同,。新合同未生效之前,，原合同仍具法律效力。

第三條：租賃期間的水,、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)

甲方將水電引之乙方經(jīng)營處，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的水,、電等全部費(fèi)用（依據(jù)政府部門標(biāo)準(zhǔn)）,，并應(yīng)在收到甲方交費(fèi)通知單后3個工作日內(nèi)按時全額支付,，否則甲方有權(quán)停水停電，直至交清費(fèi)用為止,，在此期間造成的一切損失與甲方無關(guān),。

第四條：租賃期限

租賃期限為?????年，租賃日期自???年???月???日起至?????年???月?????日止,。

第五條：租金支付方式

一,、租金（每年租金明細(xì)含物業(yè)管理費(fèi)）

二、租金支付方式及期限：

甲方同意乙方以每季度為一個支付周期,，乙方交付租金需提前一月支付,，向甲方支付下季度租金。

第六條：租賃押金

一,、租賃合同簽定之日,，乙方應(yīng)向甲方交納押金?????????元，總計人民幣?????????????押金,，甲方向乙方開具押金收據(jù),。

二、乙方不得將該押金抵交租賃期間任何時間的租金,，水電費(fèi)及其他費(fèi)用,。

三、租賃期滿合同終止時,，在乙方全額交清租金，其他費(fèi)用以及在承租房屋結(jié)構(gòu),，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備無損壞的前提下,，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將該租賃押金一次性退還乙方。

第七條房屋修繕及裝飾

一,、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房屋交付后，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營需要,，在不影響安全和房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,，對房屋、水,、電進(jìn)行改造裝修,，并將改建或裝修方案提前報甲方備案同意，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)予以配合,；因改造裝修工作須拆除甲方設(shè)施的，應(yīng)提前告知甲方,，并采取保護(hù)措施,，將拆除的設(shè)備設(shè)施完好地移交甲方,，如有丟失、損壞應(yīng)予賠償,；如因乙方裝修導(dǎo)致水,、電、空調(diào),、消防等設(shè)備設(shè)施不能正常工作及達(dá)不到相關(guān)驗收,、年檢標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

二,、甲方負(fù)責(zé)房屋的地基、主體結(jié)構(gòu),、房頂外面的維護(hù)保養(yǎng)（乙方人為損壞因素除外）,。

三、租賃期內(nèi)除由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的部分以外,，乙方租賃區(qū)域部分的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),。因乙方未盡到維修保養(yǎng)責(zé)任而造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條：其他費(fèi)用

一,、租賃期間因乙方經(jīng)營活動發(fā)生的政府征收各項管理費(fèi)用,，包括但不限于保安費(fèi)，門前三包費(fèi),，垃圾清理費(fèi),，環(huán)保費(fèi)或法律和政府部門規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān),，并由乙方自行向有關(guān)部門交納,。

二、租賃期間乙方所使用的下水管道,，燃?xì)夤艿赖犬a(chǎn)生問題的維修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)解決,。

第九條：甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按合同約定的時間向乙方收取租金、水電費(fèi),。乙方違約時甲方有權(quán)采取甲方認(rèn)為必要的措施（包括但不限于停水停電等措施）催繳欠款,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方對承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況,。

3,、乙方經(jīng)營中與工商、稅務(wù),、公安,、環(huán)保,、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生等國家職能部門發(fā)生業(yè)務(wù)往來時,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,，配合出具有關(guān)證明資料等。

4,、甲方協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的其他相關(guān)手續(xù)及事務(wù),；協(xié)助乙方處理因租賃物發(fā)生的相鄰關(guān)系；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷或改造,，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5,、租賃期滿或其他原因?qū)е卤竞贤K止,，甲方有權(quán)收回出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以及無償接收乙方租賃期間的所留物品。

6,、甲方有權(quán)定期或不定期地對出租房屋結(jié)構(gòu),、公共部位及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，以保證正常使用,。

7,、在本合同的有效期內(nèi)，甲方對自己擁有的房屋使用權(quán)進(jìn)行變更,，應(yīng)提前書面通知乙方,，并保證本合同對新房屋使用權(quán)享有人的約束力。

8,、甲方有義務(wù)向乙方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等所需材料,。

二、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方有權(quán)在所承租的房屋及附屬設(shè)施范圍內(nèi)，開展本合同約定的經(jīng)營活動,。

2,、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》，由此所產(chǎn)生的一切問題,，乙方必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

3,、乙方須解決好經(jīng)營中所出現(xiàn)的全部售后問題,。

4,、乙方必須規(guī)范員工安全用水，用電,，因乙方人員造成的一切安全問題全部由乙方承擔(dān),。

5、乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不改變和破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方審查同意，可對房屋內(nèi)部進(jìn)行局部改造裝修以及中央空調(diào),、消防系統(tǒng),、水電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的添置安裝，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方的裝修改造和消防等設(shè)備的安裝須符合國家有關(guān)規(guī)定,。

6、乙方對房屋的改造裝修,、設(shè)施設(shè)備的添置安裝,，涉及到需經(jīng)政府有關(guān)部門審批的由乙方負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù)，甲方協(xié)助辦理,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

7、乙方的租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施設(shè)備,，乙方在公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等）的檢查、維護(hù)和修理,，所需用費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8、乙方在使用租賃房屋過程中,，應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,，不得擅自拆改、私搭亂建,，損壞房屋和附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu),；不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)；不得經(jīng)營和貯存任何違禁物品,、易燃,、易爆物品等，不得利用承租房屋進(jìn)行損害公共利益的非法活動,。如有違反,，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

9,、乙方在承租房屋的門面制作室外招牌,，其內(nèi)容僅限于乙方的店牌的經(jīng)營內(nèi)容,，因此所需的手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10,、乙方須按照本合同的約定,，按時支付租金、租賃押金和水電費(fèi)用,。

11,、在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)其雇員,、代理人,、訪客、客戶等與乙方相關(guān)人員在場地內(nèi)的行為后果,，前述人員違反國家法律,、地方法規(guī)及甲方管理規(guī)定任何條款的行為將視為是乙方行為。

12,、在租賃期間,，乙方不得擅自將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方或進(jìn)行任何形式的抵押擔(dān)保,。

13,、本合同到期，乙方有意續(xù)租的,，應(yīng)在合同到期前90天書面告知甲方,；甲方同意續(xù)簽，雙方另行商定續(xù)簽事宜并簽訂合?同,。

14,、本合同到期，乙方未按約定告知有意續(xù)租的,，本合同自然終止,。乙方應(yīng)保證承租房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物的完整性,，不得拆除破壞,。乙方須在合同到期后三日內(nèi)將房屋、附屬設(shè)施設(shè)備和其他物業(yè)附著物交還甲方,；若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,；凡房屋內(nèi)的裝修和其他附著物,、可拆及不可拆設(shè)備，不可拆設(shè)備乙方自愿將該部分財產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方,。

15,、乙方在租賃期間,，應(yīng)正常合理地使用及維護(hù)保養(yǎng)承租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用維護(hù)不當(dāng),，造成損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更新并承擔(dān)修復(fù)或更新費(fèi)用；若因乙方使用維護(hù)不當(dāng),，造成甲方設(shè)施設(shè)備提前報廢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

16,、在本合同的有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋進(jìn)行抵押、出售,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或其他對甲方的約束力均為無效。若造成甲方損失,，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

17、乙方如因經(jīng)營問題需整體轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意方可,。

18、本合同到期,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十條、違約責(zé)任

一,、在租賃期間,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,，并向乙方追收租金,、違約金及其他費(fèi)用。

1,、?拖欠租金及其它費(fèi)用一個月,，或拖欠次數(shù)每年累計達(dá)二次。

2,、?擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,；

3,、?擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、改變本合同的約定和用途；

4,、利用承租房屋進(jìn)行嚴(yán)重的違法活動,；

5、?故意破壞,、損壞承租房屋,。

6、違反國家法律,、法規(guī)及消防安全生產(chǎn)規(guī)定,。

二、乙方應(yīng)依約向甲方支付租金,，若乙方逾期支付租金,，甲方有權(quán)收取違約金，違約金按每天為所欠租金總額的千分之五計算,；租金逾期連續(xù)15天乙方未依約支付,，甲方有權(quán)停止供水供電服務(wù)直至終止合同，并向乙方追收租金,、違約金及其他費(fèi)用,。

三、租賃期間,，乙方如中途退租,，甲方有權(quán)收回退租房屋及其不可拆設(shè)施設(shè)備，乙方退租房屋內(nèi)的裝修,、水電等設(shè)施和其他物業(yè)附著物等財產(chǎn)所有權(quán)自動放棄,，乙方無權(quán)將其作任何抵押和拆除，甲方有權(quán)自行處理,。

四,、乙方單方面提前終止本合同，甲方有權(quán)將乙方租賃押金,、物業(yè)管理費(fèi)押金充乙方所欠押金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金和其他費(fèi)用,，如押金不足以充抵的,，乙方應(yīng)予補(bǔ)足，多余退還,，如因乙方原因造成的承租房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方有權(quán)根據(jù)損壞程度，追究乙方的賠償責(zé)任,，并對乙方其他違約行為,，依合同約定追究違約責(zé)任。

五、如遇甲方重大調(diào)整,、升級改造或不可抗拒因素需要提前終止合同，雙方按照國家相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商賠償,。

第十一條,、免責(zé)條件

1、由于不可抗力直接導(dǎo)致本合同的不能履行或不能按約定的條件履行時,，合同當(dāng)事人根據(jù)不可抗力對本合同的履行造成的影響程度,，協(xié)商決定延期履行或中止履行，并依法實(shí)施,。因此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、在合同有效期如遇政府性征地,、城市改造,、拆遷任務(wù)，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，本合同自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、如不因甲方原因造成區(qū)域性停電,、停水，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條,、爭議解決方式

1、在本合同履行期間發(fā)生的一切爭議,，甲乙雙方均先通過友好協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十三條、合同的生效,、修改,、終止和其他

1、本合同經(jīng)雙方簽署并交納房屋租賃,、物業(yè)管理押金后生效,，合同期滿后自動失效。

2,、本合同簽字時各方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粻I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、法定代表人或授權(quán)代表人身份證明復(fù)印件、授權(quán)委托書并在這些文件上簽字確認(rèn)，上述文件為本合同的附件,。

3,、無論本合同在何種方式下終止，雙方之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系都不受影響,。

4,、對本合同的未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商取得一直意見后予以修改補(bǔ)充,，并簽署書面文件為本合同的組成部分,，同本合同具有同等法律效力。

5,、本合同之附件為本合同之有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫或書寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印刷條款的本意,。

第十四條、本合同附件清單：

1,、乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本,，稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

2,、法人代表身份證明,；

3、甲方房屋使用權(quán)證明材料和租賃房屋建筑平面圖復(fù)印件,；

本合同一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

特別說明：①本合約所涉及國家及地方政府對乙方經(jīng)營中所需的衛(wèi)生許可證,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、安全生產(chǎn)證等相關(guān)證件及特種項目所需相關(guān)申報備案證明有乙方自行提供,，且手續(xù)須完備。甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切連帶責(zé)任和后果,。

②甲方不承擔(dān)因乙方所經(jīng)營特種項目手續(xù)未完備而引起當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)處罰及因防擾設(shè)施不完善被周邊居民投訴產(chǎn)生的一切賠償及法律訴訟后果,。

第十五條：補(bǔ)充事項

甲方（簽字蓋章）：???????????????乙方（簽字蓋章）：

法定代表：???????????????????????法定代表：

簽約代表：???????????????????????簽約代表：

日?期：?????????????????????????日?期：