總結是指對某一階段的工作,、學習或思想中的經驗或情況加以總結和概括的書面材料,，它可以明確下一步的工作方向，少走彎路，少犯錯誤,，提高工作效益，因此,，讓我們寫一份總結吧,。那么，我們該怎么寫總結呢,？以下是小編為大家收集的總結范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房產公司半年工作總結篇一

文章標題：20xx 年上半年房產局工作總結

二 0xx 年是“十一五”計劃的第二年,，在市委、市政府的 正確領導下,，房產系統(tǒng)廣大干部職工以鄧小平理論和“三 個代表”重要思想為指導,，緊緊圍繞市委、市政府四大發(fā) 展戰(zhàn)略,，深入學習貫徹黨的十六屆五中,、六中全會精神，積極開展干部作風教育整頓活動,，統(tǒng)一思想,，團結協(xié)作，克難攻堅,，頑強拼搏,，全局各項事業(yè)形成了規(guī)范、有序發(fā) 展的良好格局,。

半年來,，辦理《房屋所有權證》1600 本，辦理《房屋 他項權證》137 本,，產權登記合計 1737 本,；進入房地產交 易中心 37 戶,；完成測繪 2018 戶,測繪面積 34.59 萬平方米,其 中公產測繪 7 起,測繪面積 7.57 萬平方米；私產測繪 1893 戶,，測繪面積 35.38 萬平方米,；商品房測繪 4 幢 118 套，測繪面積 1.64 萬平方米,；設定房地產評估 158 起,，評估金 額達 8834 萬元，直管公房房租收繳 20 余萬元,，收繳率達 到 51,；取得了社會效益和經濟效益雙豐收，特別是在以下 幾方面,，取得較為顯著的成績：房地產市場逐步規(guī)范,，產 權登記條件得到改善；居民產權登記的意識進一步增強,； 商品房銷售逐步納入規(guī)范化管理,；居民買房的積極性得到 進一步調動；房地產行政管理不斷加強,，為房地產業(yè)持續(xù) 健康發(fā)展創(chuàng)造了良好條件,。

上半年，我局主要抓了以下幾方面工作：

一,、強化房產行業(yè)行政管理職能

房地產業(yè)是我市國民經濟重要支柱產業(yè),，為了確保我 市房地產業(yè)健康、持續(xù),、快速發(fā)展,，我局強化了房產行業(yè) 行政管理職能。首先,，我局認真貫徹上級有關文件精神,，加大了對我市房地產開發(fā)市場的調控和引導，及時解決商 品住房市場動作中的矛盾和問題,，著力增強普通住宅供應,，有效遏制了投機炒作，全市房產行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢平穩(wěn),，房 價上漲速度,、幅度正常，住房供應結構相對合理,。今年以 來,，我局把規(guī)范整頓房地產市場作為一項重點工作來抓。一是對我市房地產開發(fā)企業(yè)進行了又一次排查摸底,，豐富 完善了全市房地產市場的基本情況,。二是規(guī)范督促房地產 開發(fā)企業(yè)在規(guī)定時間內進行預售登記和產權登記,加強了房 地產開發(fā)企業(yè)的資質管理,，查處了一批沒有開發(fā)資質、群 眾投訴多的違規(guī)企業(yè),。三是開展了房地產中介的專項治理,，摸清了基本情況,，通過規(guī)范,、整頓，開始取締無資質無證 書的中介公司,，促進了房地產中介市場的透明,、健康發(fā)展，保護了房地產交易各方的合法權益,。

其次,，我局著重在加強市場引導，在開放搞活房地產 市場上下功夫,。一是加強了商品房預售管理,，嚴格按規(guī)定 發(fā)放預售許可證，規(guī)范銷售行為,，對土地使用證,、規(guī)劃許 可證等手續(xù)不全的，堅決不予辦理,。上半年共頒發(fā)《商品 房預售許可證》470 余份,，辦理商品房預售合同備案 720 余 份。二是鼓勵,、扶持房地產中介企業(yè)的發(fā)展,，為他們提供 良好的發(fā)展環(huán)境。三是提供優(yōu)質服務,，優(yōu)質,、高效辦理各 類房地產交易手續(xù)。

其三,，我局在內部管理上加大了工作力度,。為提高服 務質量，強化責任意識,，年初我局制定了《首問責任制度》,、《社會服務承諾制度》、《ab 頂崗制度》,、《責任追究制度》 和《限時辦結制度》,，并下達了目標管理責任書，各科室將 任務層層分解責任到人,，由于局屬各科室目標明確,，措施 得力,，各項工作大有起色。

二,、物業(yè)管理工作進一步發(fā)展

加強行業(yè)監(jiān)管,，引導企業(yè)規(guī)范發(fā)展。一是加強物業(yè)管 理企業(yè)資質管理,。對市利群物業(yè)管理公司和東方物業(yè)管理 公司二家物業(yè)管理企業(yè)進行了臨時資質審核,，對市六合物 業(yè)管理公司、學府花苑物業(yè)管理公司和開元物業(yè)管理公司 三家物業(yè)管理企業(yè)核定了相應的資質等極,，并對該三家物 業(yè)管理企業(yè)進行了資質審核,，進一步規(guī)范了我市物業(yè)管理 企業(yè)的服務行為。二是做好業(yè)主自治的組織建設工作,。積 極與街道辦事處,、派出所、開發(fā)商,、業(yè)主代表等籌備組成 員單位進行溝通,，向其提供物業(yè)管理相關法規(guī)政策咨詢，并根據(jù)小區(qū)特點和居民居住分面情況,，指導籌備組制定出 選舉辦法,、業(yè)主公約、章程等文件和召開業(yè)主大會選舉產 生業(yè)主委員會的程序,。

為進一步規(guī)范物業(yè)管理行為,，促進物業(yè)行業(yè)的健康發(fā) 展，提高全行業(yè)的管理和服務水平,，樹立物管行業(yè)誠實,、守信新形象，我局認真組織各物業(yè)管理小區(qū)積極開展了 “物業(yè)管理行業(yè)誠信自律公約”活動,，取得了良好反響,。

做好物業(yè)專項維修資金歸集與管理工作。按照《安陽 市住宅共用部位共用設施設備維修資金管理辦法》,，我局召 開了物業(yè)專項維修資金管理大會,，完善了規(guī)章制度，制定 了工作程序,，并制定了《林州市住宅共用部位共用設施設 備維修資金管理辦法》,，該辦法已上報市政府，正在審批中,。

從而樹立起良好的服務意識和行為風氣,，進一步推動我市 物業(yè)管理健康發(fā)展。

三、房產產籍管理實現(xiàn)新突破

房屋權屬登記作為房產行政管理的基礎性工作,，是政 府職能的重要體現(xiàn)之一,。只有經過房產權屬登記，才能使 房產進入買賣,、租賃,、抵押等交易市場，從而得到盤活固 定資產,，刺激消費,，拉動經濟增長，改善居民生活條件的 目的,。

自我市房地產市場和建筑市場整頓以來,，我局為進一 步提高工作效率堅持以產權管理為基礎,，以市場管理為核 心,，以房產測繪為重點，進一步調整辦證手續(xù),，規(guī)范和完 善工作程序,，明確內部機構職責分工，加強銜接與協(xié)作,。一是在房產測繪工作上我局投入大量人力,、物力和財力，抽調單位骨干力量在人員上由過去的一個組,，分為兩個勘 丈組,，一個內部操作組，并增加了兩臺手持式測繪儀器和 兩臺電腦,，從而提高工作效率,，由原來的每天測繪 7、8 余 戶,，出圖 7,、8 余戶，躍增為每天測繪 30 戶,，出圖 30 戶,，工作效率翻了兩翻。二是在產權交易,、產權發(fā)證上進簡化 了以往辦事程序,，由原來的先繕證再審批，轉變?yōu)橄葘徟?再繕證,，這樣小小的一個變化卻大大的提高了辦證率,，由 過去的客戶跑變?yōu)橛蓛炔康目剖遗埽s短發(fā)證時間,。三是 規(guī)范產權產籍檔案管理工作,，上半年整理檔案 970 卷,，全 部錄入微機，實現(xiàn)了檔案歸檔率,、完整率,、準確率三個 100；檔案查閱實現(xiàn)數(shù)字化管理,，共向社會各界提供查檔服 務 30 余次,，出具證明 29 份，提供測繪圖紙利用 43 份,，提 高了房產檔案的利用率,。基本上實現(xiàn)了房地產交易與權屬 一體化的管理,。

四,、完善直管公房的管理和維修

為適應社會主義市場經濟的要求，進一步搞活直管公 房的經營管理機制,，我們積極探索改革直管公房的租賃經 營管理模式,，改變過去“重租輕管”的思想，對出租出去 的房屋實行全方位監(jiān)管,，發(fā)現(xiàn)有轉租的,、在租賃房屋內從 事非法活動的要堅決依法收回房屋租賃權，引入競爭理念,，對非住宅房的租賃使用權進行公開競租,，同時起草制定直 管公房經營管理改革意見，分發(fā)揮“管,、收,、修”三大職 能作用，為下一步深化直管公房改革尋找到新的出路,。

加強直管公房的清查建帳工作,。狠抓細化管理，建立 健全了相應的公房管理制度,，加強了公房資產監(jiān)管,。狠抓 公房租金收繳。上半年收繳房屋租金 20 余萬元,，占年計劃 任務的 51％,，實現(xiàn)了時間過半任務過半。做好公房維修養(yǎng) 護,。指定專人經常走訪住戶,，定期排查，發(fā)現(xiàn)問題及時處 理，有效的確保了公房住戶生命財產安全,。

五,、加大執(zhí)法監(jiān)察力度，維護房地產市場良好秩序

一是進行全市房地產市場綜合執(zhí)法檢查,。今年以來我 局加大了對房地產開發(fā)經營市場的整治力度,，對全市房地 產市場進行綜合執(zhí)法檢查，主要檢查《城市房地產管理法》,、《物業(yè)管理條例》,、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等相 關法律法規(guī)、政策的貫徹執(zhí)行情況,。

二是加大房產執(zhí)法監(jiān)察力度,，開展查處取締無照（證）經營專項整治活動。今年三月中旬,，我局重點查處取締未 經許可從事房地產開發(fā)經營,、房地產中介和物業(yè)管理，或 資質證有效期屆滿以后未按規(guī)定重新辦理行政許可手續(xù),，擅自繼續(xù)從事經營活動的行為,，共查處三起,，補辦照（證）率達到了 100,，有效地維護了我市房地產市場秩序。

六,、積極開展治理商業(yè)賄賂工作

上半年,，治理商業(yè)賄賂專項工作在市房產管理局全面 展開，按照安陽市商業(yè)賄賂工作會議要求和河南省建設廳 《關于省建設系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂工作實施方案》精神,，我 局結合自身實際,，制定了《治理商業(yè)賄賂工作實施方案》 并成立了治理商業(yè)賄賂領導小組。

該項工作分為宣傳發(fā)動,、自查自糾,、建章立制三個階 段進行。在第一階段宣傳發(fā)動工作中,，我局召開了專門會 議,，進行了動員部署，統(tǒng)一了思想,，明確了任務,；并組織 全體干部職工學習了胡錦濤、溫家寶等中央同領導同志關 于治理商業(yè)賄賂的重要講話精神和中央《關于開展治理商 業(yè)賄賂專項工作的意見》及相關配套文件,，進一步認識了 開展治理商業(yè)賄賂工作的重要性和必要性,，增強治理商業(yè) 賄賂的政治責任感和工作緊迫感。

在開展第二階段的自查自糾工作中，我局主要抓好了 五個環(huán)節(jié),。一是全面進行調查摸底,，看是否存在有一些經 營者在經營活動中違反商業(yè)道德和市場規(guī)則、影響公平競 爭,、搞不正當交易的現(xiàn)象,。二是認真查找突出問題尤其是 損害人民群眾切身利益、破壞市場秩序的問題,。三是對查 找出的問題,，根據(jù)事實經過、情節(jié)輕重,、后果以及認識態(tài) 度等,，依法依紀、實事求是地作出處理,。四是切實抓好整 改,。針對自查中發(fā)現(xiàn)的問題，認真查找監(jiān)管工作中的薄弱 環(huán)節(jié)和漏洞,，認真研究,，提出解決辦法，制定整改措施,，切實加以整改,。五是強化監(jiān)督工作，防止搞形式主義,，防 止走過場,。有效的推進了我局治理商業(yè)賄賂工作開展，確 保教育職工,、預防和治理商業(yè)賄賂工作要求,。

光陰似箭，半年轉眼而過,，雖然我局在上半年取得了 一定成績,，但也存在一定的問題。一是整頓和規(guī)范房地產 市場秩序還不夠深入,；二是物業(yè)管理企業(yè)的價格體系,、整 個管理手段、管理辦法還不配套,；三是行風整頓還不夠徹 底等等,。下半年，我局將認真加以研究,，抓緊時間予以改 進,，以確保全年工作任務目標的完成,。

20xx 年下半年工作要點

1、做好直管公房管理工作,確保公房管理工作穩(wěn)步發(fā) 展,。非住宅租金努力實行市場化管理,，做到穩(wěn)中有升。做 好公房汛期管理,，確保安全度汛,。

2、加強房地產交易與產權產籍管理工作,，規(guī)范辦證程 序,，提高辦事效率，落實好服務承諾制,；完善房地產中介 服務市場,，增加服務設施和項目，為群眾提供規(guī)范,、快捷 的房地產中介服務,。

3、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理工作,，完善物業(yè)企業(yè)資質年檢制 度,，嚴格資質審批程序；做好物業(yè)小區(qū)的達標評比和申報 工作,；規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務行為,，認真調解物業(yè)服務糾紛； 組織物業(yè)人員培訓工作,，提升行業(yè)整體服務水平,。

4、深化住房制度改革,，力爭年底出臺《城鎮(zhèn)廉租住房 管理辦法》。

5,、加強房產執(zhí)法監(jiān)察工作和執(zhí)法業(yè)務指導,，進一步規(guī) 范執(zhí)法行為。

6,、做好干部職工政治理論學習和業(yè)務培訓工作,，提高 干部職工的整體素質。

7,、完善黨建工作制度,，開展黨風廉政建設教育，抓好 黨風廉政建設責任制的落實,。

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房產公司半年工作總結篇二

房產公司半年工作總結 房產公司半年工作總結1 一、1-5月份工作概況在上級領導的支持幫助下,，在廣大員工的共同努力下,，總公司1-5月份各項工作開展順利，公司經濟穩(wěn)步,、健康地發(fā)展,。

首先，談一下公司的生產狀況1-5月份,，鎮(zhèn)辦企業(yè)總收入為7245萬元,，工業(yè)總產值為3267萬元；利潤總額為634萬元,。1-5月份,，村辦企業(yè)總收為107711萬元；工業(yè)總產值為55849萬元,；利潤總額為17563萬元,。1-5月份，鎮(zhèn),、村辦企業(yè)營業(yè)總收為114956萬元,，完成區(qū)計劃任務317780萬元的36.17%，完成鎮(zhèn)計劃任務324998萬元的35.37%,；工業(yè)總產值為59116萬元,，完成區(qū)計劃任務的123030萬元的48.05%，完成鎮(zhèn)計劃任務的45.59%,；利潤總額為18197萬元,；完成區(qū)計劃任務51690萬元的35.20%；鎮(zhèn)計劃任務53319萬元的34.13%,。

其次,，談一下1-4月份公司各線的具體工作情況?？偣纠卫巫プ〗洕ㄔO這項中心,，集中力量解決面臨的各種焦點問題。主要完成了以下主要工作：通過班子成員認真研究,，廣大員工的積極參與,，制訂出了《xx年總公司經營考核方案》及《總公司管理制度》，為規(guī)范員工的行為,，發(fā)揮員工的潛能,，提供了保障；對班子成員的職權范圍作了較為明確規(guī)定,，從而為公司領導決策,，提供了制度保障,。有利于領導決策的科學化、規(guī)范化,；進一步抓好房地產開發(fā)工作,，由于房地產開發(fā)手續(xù)的繁雜，周期長,、專業(yè)性強的特點,，原來同一些合作方合作開發(fā)房產項目出現(xiàn)了新的問題，例如：東圃廣場項目由于原來合同約定不明確,，造成合同履行發(fā)生爭議,，為了盡快實現(xiàn)合作目的，經過雙方努力最后達成了新的《補充協(xié)議》,，為明確雙方權利義務,，及時、正確履行合同提供了保證,；將公司合同期滿后的有關物業(yè)及時處理,，例如：將駿美、和光廠的廠房出租了出去,，將有關的制衣設備通過招標形式轉讓了出去,，這實現(xiàn)了公司資源的有效利用。以上工作的開展,，保證了公司各項重點工作的完成,，保證了公司經濟穩(wěn)步地發(fā)展。

再次,，談一下廣大職工密切關心的體制改革問題首先要明確,，體制改革是時代發(fā)展的必然，是市場競爭環(huán)境下集體企業(yè)參與市場競爭的必經之路,，體制改革是關系到公司的前途與命運,，關系到廣大職工切身利益的大事。因此,，抓好該項工作是我們義不容辭的事,。去年，我們就體制改革做了許多基礎性的工作,，現(xiàn)在體制改革已經到了攻堅階段，總公司要做到資產評估,，股權量化,，股東登記，公司營業(yè)執(zhí)照的申領等一系列工作,，但是由于政策性的原因,，體制改革的方式可能會發(fā)生一些變動,。但是無論如何，我們都會想方設法加快體制改革的步伐,，為公司向“產權明晰,，責權明確，管理科學”的現(xiàn)代企業(yè)制度過渡,。二,、公司現(xiàn)在存在的問題：

（一）因政企分開的要求，總公司部份領導調回鎮(zhèn)政府造成了權力“真空”,，新領導班子成員未及時補全,，造成某些工作未能協(xié)調好。

（二）公司的體制改革,，得到了大多數(shù)員工的支持和理解,，但也有少數(shù)員工對體制改革心存疑慮，不知體制改革后個人的去留如何,，因此,，持消極的觀望態(tài)度，平常工作散漫,，影響其主觀積極性的發(fā)揮,。

（三）企業(yè)的拖欠款問題十分嚴重，造成公司資金不能高效,、快速地運轉,，給公司發(fā)展添加了包袱，進而影響公司經濟的發(fā)展,。

（四）由于公司資金緊缺,，加上用地緊張，房地產開發(fā)受到了嚴重的影響,，千鶴房地產開發(fā)有限公司的工作未能得到良好的發(fā)揮,。今年以來，千鶴房地產開發(fā)有限公司未同他方簽訂新的房地產開發(fā)項目,；自己也沒有獨立開發(fā)新的房產項目,，房產開發(fā)歷來是公司經濟發(fā)展的龍頭，如果不對房地產開發(fā)作出新的布署,，任其萎縮,，必然影響公司實力的發(fā)展。

三,、

（一）首先加強班子建設,，配備齊全公司各職能部門的主要領導,，并且加強公司班子成員內部的團結，做到互相尊重,，互相補位,，加強溝通，成為率領全體員工奮力進取的堅強核心,。

（二）深入調查研究,，聽取各方面的意見，努力做好總公司的體制改革工作,，盡可能使體改工作做得完美些,。并且使廣大員工的利益在體改中得到保護。

（三）加強對廣大員工的教育,。公司宜多舉行職業(yè)技術培訓,，職業(yè)道德教育等多種形式的教育，使廣大員工的知識,、能力,、工作態(tài)度得到很好的改變，并且形成具有自己特色的企業(yè)文化,，包括關心人,、尊重人、愛護人的人文精神,；積極進取,，奮力拼搏商業(yè)精神；勇于奉獻,、勇于創(chuàng)造的,、團結一致的團隊精神。這樣公司各部門協(xié)作形成合力,，必然有利于公司“戰(zhàn)斗力”的提高,。

（四）努力解決企業(yè)的拖欠款問題?？梢哉f拖欠款問題是制約公司發(fā)展的一大因素,；公司資金周轉不能到位，造成許多工作受到限制,；公司拖欠款也使公司背上了利息損失,。因此，面對這一狀況,，應該加大各種力度,，特別是多采用訴訟方式，行使到期債權的實現(xiàn),，這是解決該問題的根本出路,。目前正考慮對一些拖欠大戶（如迪卡、華苑酒家）采用訴訟方式解決,。同時,，對于一些將來收款困難，履行債務能力低的企業(yè),，則該停則停,，該轉則轉，該并則并,，將經營風險降到最低點,。

（五）對下屬企業(yè)進行整頓，督促其完善內部的經營管理,，要求其做到依法經營,，對于違反有關法律、法規(guī)政府政策的經營,，令其進行整改,，對逾期不改的則堅決予以關閉，維護公司的整體利益及發(fā)揮公司的社會效益,。例如,，對違反環(huán)保有關規(guī)定而不整改的予以停業(yè)處理。

（六）充分發(fā)揮千鶴房地產開發(fā)有限公司的龍頭作用房地產開發(fā)向來是總公司工作的重心,，但在過去的房地產開發(fā)中,，千鶴房地產開發(fā)有限公司的作用，尚未能全部發(fā)揮出來,。原來的房地產開發(fā)大都采用我方提供土地,，合作方提供資金的形式開發(fā)，這種方式在很大程度上給公司經濟的發(fā)展起到了重要的作用,。但是,，隨著形勢的發(fā)展，公司現(xiàn)所掌握的用地已非常有限，傳統(tǒng)的房產開發(fā)方式已不能適應公司經濟長足地發(fā)展,，因此,，房地產開發(fā)方式必須進行調整，公司計劃將一些紅線用地進行性質轉換,，并采用自行規(guī)劃,，自行建設，獨立地進行房地產項目的開發(fā),。當然進行獨立的房地產開發(fā)的工作,，是比較艱難的。首先要解決資金問題,，要采用合理的途徑去融資,。其次，是解決房地產開發(fā)的技術難關,，這要求我們要引進和培養(yǎng)懂得房地產開發(fā)的專業(yè)人才,。相信，這兩個主要問題解決了,，千鶴房地產開發(fā)有限公司一定能夠具有獨立開發(fā)房地產的潛質,，真正走上房地產開發(fā)市場，參與房地產市場的競爭,。

（七）與房地產開發(fā)相配套,，進一步發(fā)揮千鶴物業(yè)有限公司的作用。成熟的房地產開發(fā)公司大都會成立自己的物業(yè)公司,，在向廣大業(yè)主推出優(yōu)質樓盤的同時,，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。我們雖然擁有物業(yè)公司,，但是我們的物業(yè)公司并沒有向其它的物業(yè)公司那樣,，管理自己開發(fā)的樓盤，也沒有受托管理相應的小區(qū),。物業(yè)管理作為一種新興的產業(yè),，在其進入中國市場后，就得以迅速的發(fā)展,，內地物業(yè)公司的管理水平也很高,，市場競爭也趨向激烈。因此,，我們物業(yè)公司要認識到物業(yè)市場競爭的激烈性,，應努力學習現(xiàn)代化的物業(yè)管理模式，這方面,，我們應當加強有關人才的引進及有關人才的培養(yǎng)工作,，并對現(xiàn)有的物業(yè)管理人員進行嚴格的培訓，提高他們物業(yè)管理的水平。

（八）充分利用現(xiàn)有的“空置”物業(yè),，發(fā)揮其應有效應,。資源的合理、充分利用,，是現(xiàn)代管理的一種目標,。總公司的很多資源得到了有效地利用,；但是目前公司還有一些閑置物業(yè)未能出租，這對于公司來說無疑是一種無形的損失,；因此,，公司上下應群策群力，為把公司的空置物業(yè)出租出去,，獻計獻策,，對于這些物業(yè)我們應當做到宜商則商，宜住則住,，將其合理地利用,，以此推動經濟的發(fā)展。（九）積極做好安防工作,，確保一方平安安防工作始終是公司工作的一個重點,。沒有什么比人民群眾生命、財產安全更重要的,。在全國上下齊心協(xié)力抓好安全的大形勢下,，我們更是不能麻痹大意，掉以輕心,。應當高度負責,，抓好安防的每一個環(huán)節(jié)，確保社會的平安,。我們應當加強同各企業(yè)的溝通與聯(lián)系,，重視抓企業(yè)的內部穩(wěn)定工作，對于企業(yè)的勞資糾紛,，力爭將其消滅萌芽狀態(tài),。為做好“迎九運，當好東道主”創(chuàng)造一個祥和歡樂的氛圍,。并使公司同其它合作方共創(chuàng)社會效益,，取得雙贏。

房產公司半年工作總結2 一,、1-5月份工作概況

在上級領導的支持幫助下,，在廣大員工的共同努力下，總公司1-5月份各項工作開展順利，公司經濟穩(wěn)步,、健康地發(fā)展,。

（一）首先，談一下公司的生產狀況

（二）其次,，談一下1-4月份公司各線的具體工作情況,。

總公司牢牢抓住經濟建設這項中心，集中力量解決面臨的各種焦點問題,。主要完成了以下主要工作：通過班子成員認真研究,，廣大員工的積極參與，制訂出了《xx年總公司經營考核方案》及《總公司管理制度》,，為規(guī)范員工的行為,，發(fā)揮員工的潛能，提供了保障,；對班子成員的職權范圍作了較為明確規(guī)定,，從而為公司領導決策，提供了制度保障,。有利于領導決策的科學化,、規(guī)范化；進一步抓好房地產開發(fā)工作,，由于房地產開發(fā)手續(xù)的繁雜,，周期長、專業(yè)性強的特點,，原來同一些合作方合作開發(fā)房產項目出現(xiàn)了新的問題,，例如：東圃廣場項目由于原來合同約定不明確，造成合同履行發(fā)生爭議,，為了盡快實現(xiàn)合作目的,，經過雙方努力最后達成了新的《補充協(xié)議》，為明確雙方權利義務,，及時,、正確履行合同提供了保證；將公司合同期滿后的有關物業(yè)及時處理,，例如：將駿美,、和光廠的廠房出租了出去，將有關的制衣設備通過招標形式轉讓了出去,，這實現(xiàn)了公司資源的有效利用,。

以上工作的開展，保證了公司各項重點工作的完成,，保證了公司經濟穩(wěn)步地發(fā)展,。

（三）再次,，談一下廣大職工密切關心的體制改革問題

首先要明確，體制改革是時代發(fā)展的必然,，是市場競爭環(huán)境下集體企業(yè)參與市場競爭的必經之路,，體制改革是關系到公司的前途與命運，關系到廣大職工切身利益的大事,。因此,，抓好該項工作是我們義不容辭的事。

去年,，我們就體制改革做了許多基礎性的工作,，現(xiàn)在體制改革已經到了攻堅階段，總公司要做到資產評估,，股權量化,，股東登記，公司營業(yè)執(zhí)照的申領等一系列工作,，但是由于政策性的原因，體制改革的方式可能會發(fā)生一些變動,。但是無論如何,，我們都會想方設法加快體制改革的步伐，為公司向“產權明晰,，責權明確,，管理科學”的現(xiàn)代企業(yè)制度過渡。

二,、公司現(xiàn)在存在的問題：

（一）因政企分開的要求,，總公司部份領導調回鎮(zhèn)政府造成了權力“真空”，新領導班子成員未及時補全,，造成某些工作未能協(xié)調好,。

（二）公司的體制改革,，得到了大多數(shù)員工的支持和理解,，但也有少數(shù)員工對體制改革心存疑慮，不知體制改革后個人的去留如何,，因此,，持消極的觀望態(tài)度,，平常工作散漫，影響其主觀積極性的發(fā)揮,。

（三）企業(yè)的拖欠款問題十分嚴重,，造成公司資金不能高效、快速地運轉,，給公司發(fā)展添加了包袱,，進而影響公司經濟的發(fā)展,。

（四）由于公司資金緊缺，加上用地緊張,，房地產開發(fā)受到了嚴重的影響,，千鶴房地產開發(fā)有限公司的工作未能得到良好的發(fā)揮,。今年以來,，千鶴房地產開發(fā)有限公司未同他方簽訂新的房地產開發(fā)項目；自己也沒有獨立開發(fā)新的房產項目,，房產開發(fā)歷來是公司經濟發(fā)展的龍頭,，如果不對房地產開發(fā)作出新的布署，任其萎縮,，必然影響公司實力的發(fā)展,。

三、解決存在的問題和今后工作的設想

為了進一步促進公司經濟的發(fā)展,，發(fā)揮總公司在東圃經濟發(fā)展中的作用，我們應該繼續(xù)加強同鎮(zhèn)黨委,、政府及上級各職能部門的溝通和聯(lián)系,，為公司的發(fā)展努力創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境，同時,，加強公司的內部管理，發(fā)揮公司內部的潛能,，盡可能把廣大員工的積極性,、主動性、創(chuàng)造性調動起來,，為公司發(fā)展提供強大的內因支持,。（一）首先加強班子建設，配備齊全公司各職能部門的主要領導,，并且加強公司班子成員內部的團結，做到互相尊重,，互相補位,，加強溝通，成為率領全體員工奮力進取的堅強核心,。

（二）深入調查研究,，聽取各方面的意見,，努力做好總公司的體制改革工作，盡可能使體改工作做得完美些,。并且使廣大員工的利益在體改中得到保護,。

（三）加強對廣大員工的教育。公司宜多舉行職業(yè)技術培訓,，職業(yè)道德教育等多種形式的教育,，使廣大員工的知識、能力,、工作態(tài)度得到很好的改變,，并且形成具有自己特色的企業(yè)文化，包括關心人,、尊重人,、愛護人的人文精神；積極進取,，奮力拼搏商業(yè)精神,；勇于奉獻、勇于創(chuàng)造的,、團結一致的團隊精神,。這樣公司各部門協(xié)作形成合力，必然有利于公司“戰(zhàn)斗力”的提高,。

房產公司半年工作總結3 在房地產行業(yè)工作也已經半年多了，在銷售方面還有待提高,。雖然自己的水平有限,，但還是想把自己的一些東西寫出來，即從中發(fā)現(xiàn)得到提高,，也可以從中找到自己需要學習的地方,，完善自己的銷售水平。

經歷了上次開盤,，從前期的續(xù)水到后期的成功銷售,，整個的銷售過程都開始熟悉了。在接待客戶當中,，自己的銷售能力有所提高,，慢慢的對于銷售這個概念有所認識。從自己那些已經購房的客戶中,，在對他們進行銷售的過程里,，我也體會到了許多銷售心得。在這里拿出來給大家看看,，也許我還不是做的很好,，但是希望拿出來跟大家分享一下,。

第一、最基本的就是在接待當中,，始終要保持熱情,。

第二、做好客戶的登記,，及進行回訪跟蹤,。做好銷售的前期工作，有于后期的銷售工作,，方便展開,。

第三、經常性約客戶過來看看房,，了解我們樓盤的動態(tài),。加強客戶的購買信心，做好溝通工作,，并針對客戶的一些要求,，為客戶做好幾種方案，便于客戶考慮及開盤的銷售,，使客戶的選擇性大一些,，避免在集中在同一個戶型。這樣也方便了自己的銷售,。

第四,、提高自己的業(yè)務水平，加強房地產相關知識及最新的動態(tài),。在面對客戶的時候就能游刃有余,，樹立自己的專業(yè)性，同時也讓客戶更加的想信自己,。從而促進銷售,。

第五、多從客戶的角度想問題,，這樣自己就可以針對性的進行化解,，為客戶提供最適合他的房子，解決他的疑慮,，讓客戶可以放心的購房,。

第六、學會運用銷售技巧,，營造一種購買的欲望及氛圍,，適當?shù)谋瓶蛻舯M快下定。

第七,、無論做什么如果沒有一個良好的心態(tài),，那肯定是做不好的,。在工作中我覺得態(tài)度決定一切，當個人的需要受挫時,，態(tài)度最能反映出你的價值觀念,。積極、樂觀者將此歸結為個人能力,、經驗的不完善,，他們樂意不斷向好的方向改進和發(fā)展，而消極,、悲觀者則怪罪于機遇,、環(huán)境的不公，總是抱怨,、等待與放棄,！什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活.第八、找出并認清自己的目標,，不斷堅定自己勇往直前,、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的,。龜兔賽跑的寓言,，不斷地出現(xiàn)在現(xiàn)實生活當中，兔子傾向于機會導向,，烏龜總是堅持核心競爭力?，F(xiàn)實生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣,，不斷積累核心競爭力的人,，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山,，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳,，一有機會就想跳槽,、抄捷徑；一遇挫折就想放棄,，想休息,。人生是需要積累的，有經驗的人,，像是烏龜一般,，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確,，方法正確,，一步一個腳印,，每個腳步都結結實實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點,。如果領先靠的是機會,，運氣總有用盡的一天。

對工作保持長久的熱情和積極性,，更需要有“不待揚鞭自奮蹄”的精神,。所以這半年來我一直堅持做好自己能做好的事，一直做積累,，一步一個腳印堅定的向著我的目標前行,。

房產公司半年工作總結篇三

總結

回顧這半年來的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己,，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作,。通過半年來的學習與工作,，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將半年來的工作情況總結如下：

一,、辦公室的日常管理工作。

辦公室對我來說是一個全新的工作領域,。作為辦公室的負責人,，自己清醒地認識到，辦公室是總經理室直接領導下的綜合管理機構,，是承上啟下,、溝通內外、協(xié)調左右,、聯(lián)系四面八方的樞紐,，推動各項工作朝著既定目標前進的中心。辦公室的工作千頭萬緒,，在文件起草,、提供調研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料,，數(shù)據(jù),。有文書處理、檔案管理,、文件批轉,、會議安排、迎來送往及用車管理等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,，自我強化工作意識,，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率,，冷靜辦理各項事務,，力求周全、準確,、適度,，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落,。

1,、理順關系，辦理公司有關證件,。公司成立伊始,，各項工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關的手續(xù)及證件,。我利用自己在xx部門工作多年,，部門熟、人際關系較融洽的優(yōu)勢,，積極為公司辦理各類證件,。通過多方努力，我只用了月余時間,，辦好了xxx證書,、項目立項手續(xù)xxxx產權證產等。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調作用,。

2,、及時了解xxxxx情況，為領導決策提供依據(jù),。作為xxxxx企業(yè),，土地交付是重中之重。由于xxx的拆遷和我公司開發(fā)進度有密切關聯(lián),，為了早日取得土地,，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一,，利用一切有利資源，采取有效措施,，到xx,、xx拆遷辦等單位，積極和有關人員交流、溝通,，及時將所了解的拆遷信息,、工作進度、問題反饋到總經理室,，公司領導在最短時間內掌握了xxxxxx及拆遷工作的進展,，并在此基礎上進一步安排交付工作。

3,、積極響應公司號召,，深入開展市場調研工作。根據(jù)公司（0x號辦公會議精神要求,，我針對目前xx房地產的發(fā)展情況及房屋租售價格,、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細的市場調查,。先后到土地,、建設、房管部門詳細了解近年房地產開發(fā)各項數(shù)據(jù)指標,，走訪了一些商業(yè)部門如xx,，xx又到xx花園、xx花園,、xx小區(qū)調查這些物業(yè)的租售情況,。就x號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出“商業(yè)為主、住宅為輔,、凸現(xiàn)區(qū)位,、統(tǒng)籌兼顧”開發(fā)個人設想。

4,、認真做好公司的文字工作,。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負責辦公會議的記錄,、整理和會議紀要提煉,，并負責對會議有關決議的實施。認真做好公司有關文件的收發(fā),、登記,、分遞、文印和督辦工作,；公司所有的文件,、審批表、協(xié)議書整理歸檔入冊,，做好資料歸檔工作,。配合領導在制訂的各項規(guī)章制度基礎上進一步補充、完善各項規(guī)章制度。及時傳達貫徹公司有關會議,、文件,、批示精神。

7,、做好公司董事會及其他各種會議的后勤服務工作,。董事會在xxxx召開期間，認真做好會場布置,、食宿安排工作,。落實好各種會議的會前準備、會議資料等工作,。

二,、加強自身學習，提高業(yè)務水平

由于感到自己身上的擔子很重,，而自己的學識,、能力和閱歷與其任職都有一定的距離，所以總不敢掉以輕心,，總在學習,，向書本學習、向周圍的領導學習,，向同事學習,，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進步。經過不斷學習,、不斷積累,，已具備了辦公室工作經驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題,，在組織管理能力,、綜合分析能力、協(xié)調辦事本文來自之音網能力和文字言語表達能力等方面,，經過半年的鍛煉都有了很大的提高,，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務,，熱愛本職工作,，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務素質,，爭取工作的主動性,，具備較強的專業(yè)心，責任心,，努力提高工作效率和工作質量,。

三,、存在的問題和今后努力方向

半年來，本人能敬業(yè)愛崗,、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足,，主要表現(xiàn)在：第一，辦公室主任對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高,；第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調的不是十分到位,；第三,，自己的理論水平還不太適應公司工作的要求。

在下半年里,，自己決心認真提高業(yè)務,、工作水平，為公司經濟跨越式發(fā)展,，貢獻自己應該貢獻的力量,。我想我應努力做到：第一，加強學習,，拓寬知識面,。努力學習房產專業(yè)知識和相關法律常識。加強對房地產發(fā)展脈絡,、走向的了解,，加強周圍環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解,、學習,，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃、當前情況做到心中有數(shù),；第二,，本著實事求是的原則，做到上情下達,、下情上報,；真正做好領導的助手；第三,，注重本部門的工作作風建設,，加強管理,，團結一致，勤奮工作,，形成良好的部門工作氛圍,。不斷改進辦公室對其他部門的支持能力、服務水平,。遵守公司內部規(guī)章制度,，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值,，力爭取得更大的工作成績,。

房產公司半年工作總結篇四

房產公司半年工作總結 房產公司半年工作總結：

回顧這半年來的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己,，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作,。通過半年來的學習與工作,，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現(xiàn)將半年來的工作情況總結如下：一,、辦公室的日常管理工作。

辦公室對我來說是一個全新的工作領域,。作為辦公室的負責人,，自己清醒地認識到，辦公室是總經理室直接領導下的綜合管理機構,，是承上啟下,、溝通內外、協(xié)調左右,、聯(lián)系四面八方的樞紐,，推動各項工作朝著既定目標前進的中心。辦公室的工作千頭萬緒,，在文件起草,、提供調研資料、數(shù)量都要為決策提供一些有益的資料,，數(shù)據(jù),。有文書處理、檔案管理,、文件批轉,、會議安排、迎來送往及用車管理等,。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,，自我強化工作意識,，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率,，冷靜辦理各項事務,，力求周全、準確,、適度,，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落,。1、理順關系,，辦理公司有關證件,。公司成立伊始，各項工作幾乎都是從頭開始,，需要辦理相關的手續(xù)及證件,。我利用自己在部門工作多年，部門熟,、人際關系較融洽的優(yōu)勢,，積極為公司辦理各類證件。通過多方努力,，我只用了月余時間,，第1頁/共4頁 辦好了證書、項目立項手續(xù)產權證產等,。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調作用,。

2、及時了解情況,，為領導決策提供依據(jù),。作為企業(yè)，土地交付是重中之重,。由于的拆遷和我公司開發(fā)進度有密切關聯(lián),，為了早日取得土地，公司成立土地交付工作小組,。我作小組成員之一,，利用一切有利資源，采取有效措施,，到,、拆遷辦等單位，積極和有關人員交流,、溝通,，及時將所了解的拆遷信息,、工作進度、問題反饋到總經理室,，公司領導在最短時間內掌握了及拆遷工作的進展,，并在此基礎上進一步安排交付工作。

3,、積極響應公司號召,，深入開展市場調研工作。根據(jù)公司(0號辦公會議精神要求,，我針對目前房地產的發(fā)展情況及房屋租售價格,、市場需求、發(fā)展趨勢等做了詳細的市場調查,。先后到土地,、建設、房管部門詳細了解近年房地產開發(fā)各項數(shù)據(jù)指標,，走訪了一些商業(yè)部門如,，又到花園、花園,、小區(qū)調查這些物業(yè)的租售情況,。就號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出“商業(yè)為主、住宅為輔,、凸現(xiàn)區(qū)位,、統(tǒng)籌兼顧”開發(fā)個人設想。4,、認真做好公司的文字工作,。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負責辦公會議的記錄,、整理和會議紀要提煉,，并負責對會議有關決議的實施。認真做好公司有關文件的收發(fā),、登記,、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件,、審批表,、協(xié)議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作,。配合領導在制訂的第2頁/共4頁 各項規(guī)章制度基礎上進一步補充,、完善各項規(guī)章制度。及時傳達貫徹公司有關會議,、文件,、批示精神,。

第3頁/共4頁 累，已具備了辦公室工作經驗,，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題,，在組織管理能力、綜合分析能力,、協(xié)調辦事能力和文字言語表達能力等方面,，經過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行,，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務,，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去,。積極提高自身各項業(yè)務素質,，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心,，責任心，努力提高工作效率和工作質量,。

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房產公司半年工作總結篇五

房地產公司年度工作總結及工作計劃

今年以來,，公司在董事會的領導下，經過全體員工的努力,，各項工作進行了全面鋪開,，“xx”品牌得到了社會的初步認同?？傮w上說,，成績較為喜人。為使公司各項工作上一個新臺階,，在新的年度里,，公司將抓好“一個中心”、搞好“兩個建立”,、做到“三個調整”,、進行“四個充實”、著力“五個推行”,。其房地產公司年度工作計劃如下：

一,、以xx項目建設為中心，切實完成營銷任務

xx項目,，是省,、市重點工程。市委,、市政府對其寄予了殷切的期望,。由于項目所蘊含的社會效益和潛在的經濟效益,，我們必須把它建成，而不能搞砸,；我們只能前進,，而不能停滯甚或后退。因此,，公司計劃：

（一）確保一季度xx工程全面開工,，力爭年內基本完成第一期建設任務。

xx第一期工程占地面積為60畝,，總投資1.6億元,，建筑面積12.6萬平方米。建筑物為xx商業(yè)廣場裙樓,、xx大廈裙樓和一棟物流倉庫,。

1、土地征拆工作,。

春節(jié)前后務必完成第一期工程的土地征拆工作,。元月份完成征地摸底調查，二月份完成征地范圍內的無證房屋的拆遷,。三月份完成征地范圍內有證房屋拆遷及國土儲備中心土地和集體土地的征收工作,。各部門關系的協(xié)調，以總經理室為主,，顧問室配合,，工程部具體操作。

工程進入實施階段后,，工程部應抓緊第二期工程的土地征拆工作聯(lián)系,，適時調整主攻方向。

2,、工程合同及開工,。

元月份簽訂招投標代理合同，工程進入招投標階段,。二月份確定具有實力的施工企業(yè)并行簽訂施工合同,；確定監(jiān)理企業(yè)并行簽訂監(jiān)理合同。三月份工程正式開工建設,。另外,，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理,，分門別類,、有檔可查。建立一套完整的工程檔案資料。

3,、報建工作,。

工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計,。元月份完成方案圖的設計,；二月份完成擴初圖的設計。在承辦過程中,，工程部應善于理順與相關部門關系,，不得因報建拖延而影響工程開工。

4,、工程質量,。 xx項目是省、市重點工程,，也是xx品牌的形象工程,。因而抓好工程質量尤為重要。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時,，應逐漸行成公司工程質量監(jiān)督體系,。以監(jiān)理為主，以自我為輔,，力爭將xx項目建成為省優(yōu)工程,。

5、預決算工作,。

工程部、財務部必須嚴格工程預算,、決算工作的把關,。嚴格執(zhí)行約定的定額標準，不得擅自增加工程量和無據(jù)結算,。不得超預算支付工程款,。

（二）切實完成年營銷任務，力保工程進度不脫節(jié)

公司確定的2010年醫(yī)藥商鋪,、產權式酒店,、公寓式寫字樓的銷售年任務為1.5億元。該任務的完成,，直接關系到第一期工程任務的實現(xiàn),。故必須做好營銷這篇大文章。

1,、實行置業(yè)任務分解,，確保策劃代理合同兌現(xiàn)。

2010年公司各類樓盤的銷售任務是1.5億元，其中一季度1500萬元,、二季度4500萬元,、三季度4500萬元、四季度4500萬元,。按xx所簽協(xié)議書,，該任務的承載體為策劃代理公司。經雙方商議后,，元月份應簽訂新的年度任務包干合同,。為完成年度營銷任務，我們建議：策劃代理公司可實行置業(yè)任務分解,，到人到片,。而不是單純依靠招商大廳或中心活動?？刹扇「鼮殪`活的銷售方式,，全面完成年銷任務，在根本上保證工程款的跟進,。在營銷形式上,，應完善團購、中心活動推介,、上門推介等方案,，努力創(chuàng)造營銷新模式，以形成自我營銷特色,。

2,、合理運用廣告形式，塑造品牌擴大營銷

新的一年,，公司在2009年的基礎上,，將進一步擴大廣告投入。其目的一是塑造“xx”品牌,，二是擴大樓盤營銷,。廣告宣傳、營銷策劃方面,，xx應在廣告類種,、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、效果評估,、周期計劃,、設計新穎、版面創(chuàng)意,、色調處理等方面下功夫,，避免版面雷同,、無效重復、設計呆板,、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產生,。

3、努力培養(yǎng)營銷隊伍,，逐步完善激勵機制

司首先應抓好營銷人員基本知識培訓工作,，使營銷人員成為一支能吃苦、有技巧,、善推介的隊伍,。其次是逐步完善營銷激勵機制，在制度上確立營銷獎勵辦法,，具體的獎勵方案由營銷部負責起草,。

4、拓寬融資渠道,，挖掘社會潛能

擬采取銀信融資,、廠商融資、社會融資,、國債融資,、集團融資等方式，拓寬融資渠道,。通過讓股,、擴股等辦法擴大資金流，以保證xx項目建設資金的及時到位,。

（三）全面啟動招商程序,，注重成效開展工作

招商工作是xx建成后運營的重要基礎。該工作開展順利與否,，也直接影響公司的樓盤銷售,。因此，在新的一年,，招商應有計劃地,、有針對性地,、適時適量地開展工作,。

1、結合醫(yī)藥市場現(xiàn)狀,，制訂可行的招商政策

按照公司與策劃代理公司所簽合同規(guī)定,，xx應于去年出臺《招商計劃書》及《招商手冊》，但目前該工作已經滯后,。公司要求,，上述兩書在一季度由策劃代理公司編制出臺。為綜合醫(yī)藥市場情況，擬由招商部負責另行起草《招商辦法》要求招商部在元月份出初稿,。

2,、組建招商隊伍，良性循環(huán)運作

從過去的一年招商工作得失分析,，一個重要的原因是招商隊伍的缺失,，人員不足。新的一年,，招商隊伍在引入競爭機制的同時,，將配備符合素質要求，敬業(yè)精神強,、有開拓能力的人員,，以期招商工作進入良性循環(huán)。

3,、明確招商任務,，打好運營基礎

4、做好物流營運準備,，合理有效適時投入

醫(yī)藥物流不同于傳統(tǒng)醫(yī)藥商業(yè),，它要求醫(yī)藥物流企業(yè)不單在醫(yī)藥交易平臺的搭建、運輸配送能力的提高,、醫(yī)藥物流體系的配置上有別于傳統(tǒng)醫(yī)藥,，更主要的是在信息功能的交換適時快捷方面完全實行電子化管理。因此,，新的年度,，公司將與市物流研究所進行合作，簽訂合作協(xié)議并按合同協(xié)議履行職責,。為使公司營運走向市場化,，公司擬成立物流部，擬制定xx醫(yī)藥物流系統(tǒng)的營運方案,，確定設施,、設備構成因素，運營流程,、管理機制等,。該工作在董事會的同意安排下進行。

二,、以品牌打造為長遠目標,，逐步完成兩個建立

“xx”品牌的打造是公司的戰(zhàn)略目標之一。現(xiàn)代品牌打造的成功必須依賴于企業(yè)的現(xiàn)代管理模式,。新的一年,，我們將在建立集團公司,、建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系上下功夫，逐步把公司建成為大型的民營企業(yè)集團,。

1,、注冊成立企業(yè)集團，不斷擴大公司規(guī)模

篇二：房地產公司年終總結

2013年,，是繼2012年后的又一個房地產“政策年”,，也是歷年來國家實施房地產宏觀調控力度最大的一年。為穩(wěn)定房價,，上半年,，國家及地方接連不斷地集中出臺相關調控新政策，房地產市場一度呈現(xiàn)持幣觀望,，成交量大幅放緩的局面,。面對風云變幻、市場動蕩不安的2013年,，全體同仁通過進一步轉變觀念,，認真分析當前的形勢，努力克服各種不利因素,，齊心協(xié)力,，扎實工作，基本完成了年初工作目標計劃?，F(xiàn)將公司一年來的工作總結如下：

一,、2013年主要工作情況：

（一）經濟指標完成情況：

全年開發(fā)房屋建筑面積55000平方米，建成房屋面積54000平方米,，完成房地產建設投資13000萬元,，實現(xiàn)銷售約3300萬元，銷售面積約10000平方米,。

（二）項目推進方面： 新天地商業(yè)廣場項目于2011年12月5日取得建設用地規(guī)劃許可證,；2012年2月22日取得國有土地使用證；2012年7月13日取得建設工程規(guī)劃許可證,；2012年11月8日取得建設工程施工許可證,。

經過一年的艱苦工作，新天地商業(yè)廣場完成了項目的前期策劃及產品功能定位,；完成了規(guī)劃方案的設計和審批,、地質勘探等大量前期工作，并己進入土石方施工,。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究,、前期策劃,、控規(guī)調整及產品功能定位,；協(xié)調好了用地范圍內五回高壓線的搬遷事宜,；完成了項目土地手續(xù)并取得了部份國土證；完成了項目用地范圍內各種構建筑物的拆遷,；完成了現(xiàn)場施工圍墻的修建及活動棚屋的搭建,；完成了方案設計并通過了方案的審批；完成了項目融資7000萬元,，并己開始售樓部施工,。

但對照年初工作計劃，兩個項目總體推進進展相對緩慢,。究其原因,，主要有以下方面：一是國家實行宏觀調控，公司領導從戰(zhàn)略上考慮有意放慢進度,；二是在高壓線搬遷上,，由于搬遷難度大，在實際運作中幾經周折,，影響了項目整體推進時間,；三是在項目產品策劃和產品定位上反復推敲，花費了時間,；四是在方案的報審上,，由于難度大，困難多,，致使報審的方案幾經反復才通過方案評審,。

盡管項目整體推進時間有所滯后，但對項目下步的運作還是利大于弊,。首先,，項目的產品和功能定位更加準確，200x年整個房地產形勢好轉,，將更利于項目的建設和銷售,。其次是通過努力，增大了項目建設規(guī)模,，龍頭寺項目通過控規(guī)調整,，建設規(guī)模由原來的22萬平方米增加到了33萬平方米，增加了10余萬方,，聚信廣場建設規(guī)模從18萬方增加到了21萬方左右,，潛在經濟效益可觀。同時,，龍頭寺項目通過協(xié)調和利用政策還節(jié)省了土地成本,。其三是基本掃清了前期主要大的工作障礙，為項目的下步運作奠定了堅實的基礎,。

（三）企業(yè)管理方面

在今年的工作中,，我們對公司自成立以來在行政管理,、機構設置、制度建設及運行機制等方面所存在的問題進行認真剖析,，經過梳理,，針對剖析出的主要問題及時采取措施加以整改。首先從理順集團的薪酬體系入手,，出臺了適合公司發(fā)展并具有競爭力的薪酬分配方案,，并及時制定和完善了員工績效考核管理辦法。同時,，通過對公司現(xiàn)有的管理制度進行修改,、補充和完善并及時組織全體員工集中學習，以及在工作中進一步加強了管理,，對各種違規(guī)違紀行為嚴格按照制度進行認真處理,，使企業(yè)管理水平有所提高。

經過公司全體同仁的共同努力,，集團被授予“重慶市第二屆五十佳誠信房地產開發(fā)企業(yè)”,，同時以其較強的綜合實力和良好的社會效益再次榮膺“重慶市第四屆房地產開發(fā)企業(yè)50強”，并榮獲市,、區(qū)統(tǒng)計工作“先進集體”,。集團所屬項目也在今年先后獲得渝北區(qū)“優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“園林示范小區(qū)”,，“江北區(qū)十佳建設項目”,，“渝北杯工程獎”等榮譽稱號。聚信地產品牌正逐漸被業(yè)界和廣大消費者所接受和認同,。

上述成績的取得,，是公司全體同仁共同努力的結果，同時,，還涌現(xiàn)出了一批愛崗敬業(yè),、成績突出的先進集體和先進個人。

（四）存在的主要問題： 在客觀總結成績和經驗的同時,，我們也清醒地認識到,，我們的工作中還存在許多問題和不足，主要是員工素質水平和業(yè)務技能參差不齊,，團隊整體創(chuàng)新意識不夠,，企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠。

以上問題必須引起高度重視,，并在今后的工作中切實加以改進,，籍以推進集團公司的全面工作。

二、200x年工作計劃

200x年1-10月,，全市整體房地產投資額340億元,，比去年增長27.8%，施工面積6466萬平方米,，比去年增長23.5%，新開工面積1561.43萬平方米,，比去年增長2.3%,，竣工面積1083萬平方米，比去年增長59.4%,，雖然受4月房產新政影響,，銷售節(jié)奏一度明顯放緩，成交量下滑,，特別是4-7月更是相對平緩,，但進入8月銷售開始回升并呈逐步上升勢頭，銷售均價保持穩(wěn)中略升,。200x年,，宏觀政策將繼續(xù)調控房地產市場，政府亦將根據(jù)調控的效果適時推出跟進政策,，以促進房地產市場健康,、穩(wěn)定的發(fā)展。但同時我們也清楚認識到,，市場的發(fā)展及消費者的目趨理性,，已經催生了品質時代的來臨，只有以“品質”作為核心競爭力才能成為末來市場真正的贏家,。面對激烈的市場競爭,，能否在新的一年里繼續(xù)保持強盛的發(fā)展勢頭，實現(xiàn)公司跨越式的發(fā)展,，工作再上新臺階,，將是對我們工作的嚴竣考驗。為此,，集團公司經慎重討論,，特提出200x年工作計劃如下：

（一）指導思想

以經濟效益為中心，通過認真研究產品,、研究技術進步,、研究市場，加大創(chuàng)新力度,，使項目品質具有前瞻性和差異性,，使公司的經濟效益和社會效益得到提升。

（二）目標計劃

計劃全年新開工房屋總建筑面積約15萬平方米（其中：聚信廣場項目約8萬平方米，龍頭寺項目約7萬平方米）,，計劃實現(xiàn)銷售2億元,。

1、聚信廣場項目：

計劃3月基礎開始施工,，12月底裙房部分竣工并交付使用,，塔樓主體結構基本封頂。計劃全年完成一期商業(yè)總面積80%的招商量,。

計劃全年實現(xiàn)銷售收入1.5億元,，其中：商業(yè)部分完成一期可售單位70%銷售量，公寓部分完成可售面積50%的銷售量,，c棟住宅完成可售面積70%的銷售量,。

2、龍頭寺項目：

計劃3月開始土石方施工,，6月開始土建基礎施工,，12月底前完成因高壓線影響而不能施工外的大部分土建并交驗，市政道路及中央景觀公園形成,，完成住宅部分的規(guī)劃設計,，并積極爭取協(xié)調好高壓線拆遷實施方案。

計劃全年完成市場己建成部分80%的招商量,。

（三）工作措施

1,、進一步改革和完善企業(yè)管理體制和經營機制，根據(jù)項目及公司發(fā)展的需要,，及時調整經營班子,，合理調整和完善現(xiàn)行機構設置及人員力量的配置。

2,、以市場為導向,，強力推進項目運作。

“聚信廣場”及“龍頭寺”項目前期工作大的障礙已在200x年基本掃除,。因此,，在200x年的工作中，我們必須集中精力,，將兩個項目作為公司的形象工程進行打造,，全力以赴抓好項目的建設、銷售及市場招商工作,，并力爭運作出一兩個亮點出來,，使企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升。

3,、切實加強企業(yè)內部管理,，提高企業(yè)整體戰(zhàn)斗力。

進一步完善企業(yè)規(guī)章制度，加大企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度,，使公司日常工作更加有序,，更加有效。同時,，繼續(xù)強化對全體員工的教育和業(yè)務培訓,，切實提高員工的思想意識和業(yè)務技能水平。

4,、加大資本運作力度,，千方百計想辦法盤活資產，爭取在企業(yè)融資上取得大的突破,，以保證項目的順利推進,。

述職報告

部門：工程部 姓名 ：聶劍飛 職位：技術員 歲月荏苒,，時光如梭,，舊的一年即將過去，新的一年就要來臨,。我來到貴公司上班已經半年了,，貴公司良好的工作環(huán)境和工作氛圍使我受益匪淺，也使我明白好工作難求的道理,。我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己，按照公司的要求,，基本完成了自己的本職工作,。在企業(yè)不斷前進的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習,，更新理念,，提高自我素質和技術水平，以適應新的形勢需要?，F(xiàn)就個人一年來的工作情況做以下總結：

一,、崗位職責

我于2012年7月進入公司以來，在公司工程部工作,。在公司領導,，主管領導及各位同事的幫助下，對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地認知,，也從部門領導和其他同事身上學到了很多新的知識,。剛進入公司的時間里，我學習了貫標的相關編制工作,，整理和收集貫標的法律類文件和法規(guī),。參與了編制關于公司機械管理制度，實驗檢測管理制度。負責編寫土方開挖的技術交底工作,，負責有關貫標文件的保管,，及文字處理等工作，并參加了關于曹家巷,，夏家莊面積統(tǒng)計,，戶型與圖紙校對，拆分與合并戶的處理任務等,。在公司各部門領導正確的指導和各部門同事密切配合下,，我能按時完成領導布置的各項工作，同時參與和同事各項任務的交接與整合,。

在公司的這段時間我接受了公司組織的房地產開發(fā)與經營的培訓,，在培訓過程中，我系統(tǒng)性的學習了房地產有關投資的概述,，房地產的類型,，房地產投資的特性，房地產投資的形式等等,。通過學習豐富了我在施工企業(yè)所應用的專業(yè)知識,，使我更加全面的了解建筑行業(yè)，這個知識涵蓋廣闊,、行業(yè)規(guī)范嚴謹,、專業(yè)知識相互連接綜合性很大的行業(yè)。通過學習我還掌握了房地產開發(fā)前期的運作程序比如房地產開發(fā)的項目可行性研究,，房地產開發(fā)用地的取得途徑,，城市房屋拆遷管理，房地產開發(fā)項目的報建程序等,。

二,、工作中的不足

第一，房地產開發(fā)這個行業(yè)對我而言是一個既熟悉又陌生的行業(yè),，很多工作的完成都是領導安排的合理,，我得以順利完成，自己對工作的思索能力還不夠,。

第二,，有些工作做的還不夠過細致，一些工作協(xié)調的不是十分到位,，以至于有些細小的問題不能當天及時的處理完成,。

第三，自己的專業(yè)知識及理論水平還有很多的不足導致有些技術上的問題不能及時的識別和改正,。

三,、

成都**房地產開發(fā)有限公司

2015年工作總結及2016年工作計劃

眾所周知,，在過去的一年里,為穩(wěn)定房價，國家不斷放松調控,，釋放改善性需求,，先后取消和放松了限購、首套房認定政策,。但整個銷售市場需求觀望情緒嚴重,，房地產投資的增速明顯放緩，商品房銷售量呈現(xiàn)逐月下降趨勢,，且跌幅不斷擴大,。受此全國性大氣候的沖擊，我市房地產銷售額大幅下降,。面對風云變幻,、市場動蕩不安的**年，公司全體員工緊密團結在公司董事長周圍,，認真貫徹執(zhí)行各級領導的指示,，通力合作，順利實現(xiàn)了“**” 項目開盤銷售,。雖未實現(xiàn)計劃銷售目標,，但與本地區(qū)同行業(yè)相比,，仍取得了較好的銷售業(yè)績?，F(xiàn)將公司一年來的工作情況匯報如下：

一、2015年主要工作情況

（一）主要指標完成情況 2015年已推房源*套,，已售房源*套,，完成已推可售房源的*%,實現(xiàn)銷售面積*平方米，實現(xiàn)銷售收入*萬元,。全年累計簽約金額*萬元,，資金回籠*萬元，資金回籠率*%,。2015年一標段主體至*層,，砌體至*層；二段標*號樓完成基坑開挖支護,，*號樓主體至*層,。

（二）銷售指標完成情況

1、截止2015年12月31日止,，全年累計來訪*組客戶,，累計認購*套，轉化率為*%,；全年累計簽約*套,，簽約率為*%,；全年已售房成交均價*元/平方米。

（三）財務收支狀況

截止2015年12月31日止,，貨幣資金余額*萬元,。具體如下： 單位：萬元

該部在嚴格按財稅法規(guī)，及內控流程做好日常帳務,、納稅申報,、審計、檢查,、資金劃轉,、回款催繳工作的同時，配合相關部門順利取得*行,、*行,、按揭貸款審批；并全力配合公司領導跟進前期*問題磋商洽談,。

（四）工程施工方面

由*親自掛帥,，工程部各專業(yè)工程師在部門負責人的積極帶動下，齊心協(xié)力,，圓滿完成**項目2015年工程安全,、質量、進度目標,。

查,，杜絕安全隱患，迄今為止未發(fā)生一起重大安全事故,。同時督促監(jiān)理,、施工單位按照相關法規(guī)要求，完善安全文明施工措施,，使施工現(xiàn)場秩序井然,、防護到位。主抓安全,、文明施工的同時,，現(xiàn)場質量管理工作也不曾松懈，嚴格按圖紙,、合同及相關規(guī)范進行工序驗收,，做好工程質量的事前預控、事中監(jiān)控,、事后控制,，確保主體工程結構優(yōu)良；對重要部位和關鍵點的施工,，督促監(jiān)理實行全過程旁站,，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工技術質量問題,。并配合做好規(guī)劃方案報規(guī)，售樓部,、樣板間,、總平綠化設計、施工,、驗收,、整改工作。并在施工管理過程中不斷探索,，及時提出合理化建議,，優(yōu)化設計施工方案，嚴把施工造價控制關,。

（五）預算采購管理方面

預算部嚴格按照工程造價執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德要求自己,，拓展自身優(yōu)勢資源，在設計,、地勘,、監(jiān)理、施工單位,、電梯,、營銷代理、物管等分項工程,、合同的發(fā)包過程中,，加班加點，扎實做好預算基礎數(shù)據(jù)的編制審核,，為合同的談判簽訂提供了強有力支持,。同時,，配合工程施工做好規(guī)劃總平設計,、施工圖設計，售樓部裝飾設計,、綠化總平設計,、基坑支護,、正式用電等方案優(yōu)化審核工作,，為工程造價成本控制做出了一定貢獻,。該部在人員緊張情況下,，基本完成安裝算量核對,，及水,、電材料市場詢價比選,，確定了預算價,；對土建施工圖以內算量除手工計算的全部完成,。及時做好施工總包進度款的審核及股東單位的核對工作,。

供應部人員在身兼數(shù)職的狀況下,，仍全力配合各部做好材料采購，市場詢價,，合格供方資料的收集,、整理、比選,、談判,、確定工作。對大宗材料及重大合作單位的選定都嚴格按招投標管理制度執(zhí)行,。堅持公開,、公平、公正的原則,，通過對相關市場的調研,、考察，對符合銷售約定,、質量條件,，項目定位的合作方、工程承包商和材料供應商進行篩選,，按合理,、低價的中標原則，確定中標合作單位,。同時,，配合做好售樓部軟硬裝飾材料、物資比選采購,，電商,、廣告設計、活動策劃,、畫面制作,、印刷、公交,、大牌等一系列工程,、檢測、銷售合同的談判選定,，通過認真細致的比選,，大幅度降低了銷售推廣費用開支，站好了成本控制監(jiān)管審計班,。

（六）行政報建方面

該部通過全體同仁的不懈努力,，圓滿完成報規(guī)報建、招投標,、資質換證,、按揭回款,、物管后勤服務保障工作。并在劉總帶領下,，嚴格按計劃完成項目立項,，規(guī)劃容積率調規(guī)，規(guī)劃總平方案審批,，招標方式備案,，環(huán)評、文勘,、市政方案審核,，節(jié)能、消防,、人防,、防雷施工圖審查，建筑區(qū)劃,、物管備案等工作,，順利取得《工程建設規(guī)劃許可證》、一標段《施工許可證》,，*號樓《預售許可證》,，保障了工程、銷售工作的正常開展,。牽頭主抓銷售按揭回款工作,，做好信息的上傳下達、資料的傳遞上報,，截止2016年1月27日止,，按揭累計回款*萬元。

提出合理化建議,，牽頭協(xié)調辦理了*的減免,。并配合預算部完成施工、物管等的招投標備案工作,，及環(huán)評,、土壤氡、沉降檢測,、圖審等合作單位的比選確定。同步做好臨水,、臨電,、臨訊的報批開通繳費，零星物資采購,，辦公設備的管理工作,。及時完成工商變更,、年檢工作。協(xié)助做好物管人員招聘到崗管理工作,，及客戶,、行銷接送，拆案,、調價,、投拆、糾紛配合工作,。

二,、2015年的不足及改進措施

上述成績的取得，是全體同仁共同努力的結果,，在客觀總結成績和經驗的同時,，我們也清醒地認識到，我們的工作中還存在許多極待改進之處,。

（一）銷售方面：

全年銷售計劃完成率較低,，雖有受市場大環(huán)境影響之因，但也跟項目整體推盤思路不明晰,，銷售團隊內部管理工作還不夠到位等諸多因素相關,。2016年，房價會繼續(xù)進行合理回歸,，根據(jù)項目資金流,，應加大以量換價，去庫存化,。在*長的指導下,，擬從三個方向入手改進，以應對市場更加激烈的競爭,。

打法,，優(yōu)化資源，引進差異化的營銷渠道或拓客方式,，擴大項目區(qū)域性影響力,，促進來訪。二是,，引進行業(yè)頂尖人才,，通過自行組建新的銷售團隊，加大營銷代理公司壓力,；出臺具有可操作性的銷售刺激政策,；加強一線銷售人員案場執(zhí)行能力培訓；在來訪保障的基礎上，促進成交,。三是,，做好市場調研，及區(qū)域產品與自身產品的深度分析研究,，順應市場趨勢,，靈活多變的進行上量促銷活動，以緩解融資缺口,，減少融資成本,，控制整個項目開發(fā)建設成本。

（二）工程技術預算供應方面：

對工期計劃,、工序控制點的把控還欠缺前瞻性,，設計變更及技術核定較多，對施工單位的現(xiàn)場管理還不夠到位,，缺乏系統(tǒng)性的控制措施,，以至總、分包單位對甲方的指示貫徹執(zhí)行力度不夠,。因人員配置緊張,，預算、供應雖對現(xiàn)場工程施工需求配合到位,，但時效性上還有待加強,。針對前述不足，擬從二個方面進行改進：

一是,，多渠道引進優(yōu)秀安裝,、預算專業(yè)人才，按需配置齊各部門急需中堅力量,；同時對現(xiàn)有人員進行內培加外培的多途徑學習,，提高其業(yè)務素質；從而打造一個高效,、專業(yè)的工程預算團隊,，滿足后期復雜的施工需求。

二是,，在預結算審核過程中對所有原始數(shù)據(jù),、材料及時認質認價，在增減分項工程量上做好技術核定及書面證明材料的收集整理確認,。在現(xiàn)行房價走低的情況下,，從點滴做起，采購適宜于該項目定位的高性價比材料,，從質量事前控制入手,，把好工程質量管理關,，建造合格的精品樓盤,，切實規(guī)避交房常見的幾大質量通病,，為后期業(yè)主回樓，及商業(yè),、地下室推廣打下牢實基礎,。

篇五：房地產公司年度工作總結

房地產開發(fā)有限公司年終總結

一、2010年主要做了以下幾個方面的工作：

（一）,、確立項目

集團公司在今年年初在位于商州區(qū)政府南門路東,、江濱大道北購得土地十畝，投資金額1200多萬元,，用于房地產開發(fā),，根據(jù)項目的確立在當?shù)毓ど滩块T注冊登記了陜西欣利源房地產開發(fā)有限公司，同時在建設部門注冊辦理了房地產開發(fā)資質（暫定三級）,。

（二）,、組建機構

在今年的工作中，我們在行政管理,、機構布置,、制度建設及運行機制等方面進行認真的剖析、經過梳理針對公司管理制度進行修改補充和完善,，并及時組織全體員工集中學習,，提高員工在工作中的管理水平，使企業(yè)的整個管理有所提高,。

房地產公司根據(jù)需要,，組建了公司人員機構，招聘各類技術人員四名,，為公司長期發(fā)展儲備人才,，招聘大學生兩名。為完善各部門的職責,，組建財務部,、工程技術部、預算部,，各部門在經理的領導下,，部門分工明確，各負其責,，為公司的發(fā)展打下良好的基礎,。

（三）、項目推進方面

經過一年的艱苦工作,，完成了的前期策劃及產品功能定位,。

（1）完成了用地范圍內的各種雜物的清運工作，于2010年4月25日開始——2010年5月6日結束。共計清運雜土3萬5千多方,。（2）2010年5月7日于西安堪察設計院簽訂了合同,。對宗地內的地質進行勘察為設計部門提供詳細的地質資料，為我們的產品設計打下了良好的基礎,。（3）宗地內原污水管道的遷移工作,，由于宗地內的污水管道直接影響我們的工程施工。經于市政局,、市污水處理廠,、市政園林所等相關部門聯(lián)系溝通，同意我們的遷移方案,。于2010年8月28日于商洛市工程公司簽訂了施工合同,，共計遷移100mm管道80米，40mm管道70米,，順利的完成了污水管道的遷移工作,。（4）用電手續(xù)及審批 工作，我們對施工用電及周邊的線路進行了詳細的考察和了解,，南門路的公網線路對我們很有利,，抓住這個機遇，我們和供電部門及時聯(lián)系溝通,，順利的完成和辦理了用電的各項手續(xù),。修建電房及設備已全部到位。（5）設計,；為是我們設計的產品高水準,、高要求、是客戶滿意我們做了大量的工作,，通過考察走訪了解選擇設計隊伍,，通過聽取各方意見和建意確定此項目由陜西設計院設計。（6）前期策劃,，控規(guī)調整及產品功能定位,。通過進行各方位專家及有關人士的多次論證，在設計,、使用功能,、合理使用土地、戶型布置等方面做了大量有效的工作,，規(guī)劃方案設計新穎,、布局合理、戶型多樣化,、方便用戶,。圖紙由陜西設計院已完成設計并通過了方案的審批,。（7）完成了項目手續(xù)并取得了土地使用證。辦理了土地規(guī)劃許可證,，辦理了項目環(huán)評手續(xù),，發(fā)改委立項批復等。（8）監(jiān)理,；監(jiān)理是施工的一項重要環(huán)節(jié),，我們對此項工作非常重視慎重選擇,，通過篩選于陜西世監(jiān)理有限公司簽訂了合同,。（9）招標；此項工作直接關系到甲乙雙方利益問題,，我們同樣慎重經過與3家招標代理公司考察對比,，最終先定由咨詢事務所簽訂了合同。

（10）施工單位的確定,，經過多次考察討證,，確保項目高標準、高質量,，創(chuàng)房地產公司形象,。我們先后考察了8家施工企業(yè)，通過篩選最終確定該項目由陜西航建施工,，并于施工方簽訂了施工合同,，施工方已進入工地按計劃在施工中。

四,、工作中存在的問題,；

按照集團公司年初工作計劃，項目總體推進比較緩慢,。究

其原因,，主要有以下方面：（1）國家實行宏觀調控，建設部門的機構改革,，政策性文件出臺是領導在戰(zhàn)略上調整放慢了進度,。（2）宗地內的污水管道的遷移上。由于遷移難度大,，降水施工論證在實際運行工作中幾經周折,，影響了項目整體推進時間。（3）在項目產品及產品定位上反復推敲花費了時間,。（4）由于機構的改革使我們的手續(xù)在辦理中難度變大,，直接影響了整個工程施工進度。

盡管項目整體推進有所滯后,，但對項目下一步的運作還是

項目的建設和銷售,。其次通過努力,，增大了項目規(guī)模。項目通過控規(guī)調整,，建設規(guī)模由原來的2.3萬平米增加到4.8萬平米,，潛在經濟效益可觀。同時項目通過協(xié)調和利用政策,，還節(jié)省了土地成本,。為項目的下一步運作奠定了堅實的基礎。

五,、積極開展營銷工作

新的一年里我們我們必須集中精力,，將項目做為公司的形象工程進行打造。全力全力以赴抓好項目建設,、銷售及市場招商工作,，并力爭運作出一兩個亮點出來，是企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升,。（1）首先我們要確保項目品質具有較強的市場競爭力,。

（2）是要積極組織強有力的營銷班子。（3）加強項目施工過程中各個環(huán)節(jié)的建設管理,，保證項目高質,、高效按計劃推進。（4）加強和做好市場調研制定切實可行的營銷推廣,、市場招商方案,，搭建好營銷及招商隊伍，加強營銷及招商人員的業(yè)務培訓,，加大銷售及招商工作力度,，保證項目銷售及招商計劃的順利實現(xiàn)。（5）房地產公司應該抓住機遇,，搞好銷售及資金回籠工作,。（6）通過彩頁、電視,、短信等形式加大宣傳力度,，確保項目的資金調配及新項目的運作，實現(xiàn)資金回籠達到百分之——,。

六,、解放思想開拓進取

必須有縱橫發(fā)展的戰(zhàn)略思想，就是說我們房地產公司要想得到長足發(fā)展,，首要敢想,、敢做只有新思想才有新思路，如果連想都不敢想怎么去做,。所以我們一有機遇排除一切干擾和困難大膽地走出去,。

總之,；在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年里存在的問題是激勵我們發(fā)展的動力,，認清形勢嚴峻性,，掌握好市場的發(fā)展趨勢，才能使我們在日益激烈的市場中立于不敗之地,。從當前形勢看,，我們公司上下齊心協(xié)力，干勁十足,，職工精神面貌煥然一新,，對公司今后的發(fā)展都充滿希望和信心。全體員工在集團公司領導下,，抓住開發(fā)主線,，發(fā)展多種經營、加大改革力度,、提高建筑質量、內部強化管理,、外樹良好形象的工作思路,，解放思想、與時俱進,、努力拼搏,、扎實工作，為打造利源新都品牌,，為商洛的經濟建設美化城市,，服務社會做出積極的貢獻。

房產公司半年工作總結篇六

（一）確立項目

集團公司在今年年初在位于xx區(qū)政府xx路東,、xx大道北購得土地十畝,，投資金額xxx多萬元，用于房地產開發(fā),，根據(jù)項目的確立在當?shù)毓ど滩块T注冊登記了xxx開發(fā)有限公司,，同時在建設部門注冊辦理了房地產開發(fā)資質（暫定三級 ）。

在今年的工作中,，我們在行政管理,、機構布置、制度建設及運行機制等方面進行認真的剖析,、經過梳理針對公司管理制度進行修改補充和完善,，并及時組織全體員工集中學習，提高員工在工作中的管理水平,，使企業(yè)的整個管理有所提高,。

房地產公司根據(jù)需要,，組建了公司人員機構，招聘各類技術人員四名,，為公司長期發(fā)展儲備人才,，招聘大學生兩名。為完善各部門的職責,，組建財務部,、工程技術部、預算部,，各部門在經理的領導下,，部門分工明確，各負其責,，為公司的發(fā)展打下良好的基礎,。

經過半年的艱苦工作，完成了的前期策劃及產品功能定位,。

（1）完成了用地范圍內的各種雜物的清運工作,，于20xx年x月xx日開始——20xx年x月x日結束。共計清運雜土xx千多方,。

（2）20xx年x月x日于xx堪察設計院簽訂了合同,。對宗地內的地質進行勘察為設計部門提供詳細的地質資料，為我們的產品設計打下了良好的基礎,。

（3）宗地內原污水管道的遷移工作,，由于宗地內的污水管道直接影響我們的工程施工。經于市政局,、市污水處理廠,、市政園林所等相關部門聯(lián)系溝通，同意我們的遷移方案,。于20xx年8月28日于商洛市工程公司簽訂了施工合同,，共計遷移100mm管道80米，40mm管道70米,，順利的完成了污水管道的遷移工作,。

（4）用電手續(xù)及審批工作，我們對施工用電及周邊的線路進行了詳細的考察和了解,，xx路的公網線路對我們很有利,，抓住這個機遇，我們和供電部門及時聯(lián)系溝通,，順利的完成和辦理了用電的各項手續(xù),。修建電房及設備已全部到位。

（5）設計為是我們設計的產品高水準,、高要求,、是客戶滿意我們做了大量的工作,，通過考察走訪了解選擇設計隊伍，通過聽取各方意見和建意確定此項目由xx設計院設計,。

（6）前期策劃,，控規(guī)調整及產品功能定位。通過進行各方位專家及有關人士的多次論證,，在設計,、使用功能、合理使用土地,、戶型布置等方面做了大量有效的工作,，規(guī)劃方案設計新穎、布局合理,、戶型多樣化,、方便用戶。圖紙由xx設計院已完成設計并通過了方案的審批,。

（7）完成了項目手續(xù)并取得了土地使用證,。辦理了土地規(guī)劃許可證，辦理了項目環(huán)評手續(xù),，發(fā)改委立項批復等,。

（8）監(jiān)理是施工的一項重要環(huán)節(jié)，我們對此項工作非常重視慎重選擇,，通過篩選于陜西世監(jiān)理有限公司簽訂了合同。

（9）招標,，項工作直接關系到甲乙雙方利益問題,，我們同樣慎重經過與3家招標代理公司考察對比，最終先定由咨詢事務所簽訂了合同,。

（10）施工單位的確定,，經過多次考察討證，確保項目高標準,、高質量,，創(chuàng)房地產公司形象。我們先后考察了8家施工企業(yè),，通過篩選最終確定該項目由陜西航建施工,，并于施工方簽訂了施工合同，施工方已進入工地按計劃在施工中,。

按照集團公司年初工作計劃,，項目總體推進比較緩慢。究其原因,，主要有以下方面：（1）國家實行宏觀調控,，建設部門的機構改革,，政策性文件出臺是領導在戰(zhàn)略上調整放慢了進度。（2）宗地內的污水管道的遷移上,。由于遷移難度大,，降水施工論證在實際運行工作中幾經周折，影響了項目整體推進時間,。（3）在項目產品及產品定位上反復推敲花費了時間,。（4）由于機構的改革使我們的手續(xù)在辦理中難度變大，直接影響了整個工程施工進度,。

盡管項目整體推進有所滯后,，但對項目下一步的運作還是利大于弊。首先,，我們的項目產品和功能定位準確,。根據(jù)商洛房地產市場形勢，房價在升高狀態(tài),，市場需求比較活躍,，將更利于項目的建設和銷售。其次通過努力,，增大了項目規(guī)模,，。項目通過控規(guī)調整,，建設規(guī)模由原來的2.3萬平米增加到4.8萬平米,，潛在經濟效益可觀。同時項目通過協(xié)調和利用政策,，還節(jié)省了土地成本,。為項目的下一步運作奠定了堅實的基礎。

（1）首先我們要確保項目品質具有較強的市場競爭力,。

（2）是要積極組織強有力的營銷班子,。

（3）加強項目施工過程中各個環(huán)節(jié)的建設管理，保證項目高質,、高效按計劃推進,。

（4）加強和做好市場調研制定切實可行的營銷推廣、市場招商方案,，搭建好營銷及招商隊伍,，加強營銷及招商人員的業(yè)務培訓，加大銷售及招商工作力度,，保證項目銷售及招商計劃的順利實現(xiàn),。

（5）房地產公司應該抓住機遇，搞好銷售及資金回籠工作。

（6）通過彩頁,、電視,、短信等形式加大宣傳力度，確保項目的資金調配及新項目的運作,，實現(xiàn)資金回籠達到百分之——,。

在下半年里我們要解放思想，開拓進取,、加快發(fā)展,，必須有敢想、敢干,、敢闖,、敢試的精神，有敢為人先的膽略,，要實現(xiàn)繁榮興旺,，就必須保持開拓創(chuàng)新精神，不要畏首畏尾,、左顧右盼,，要有發(fā)展眼光，與時俱進,。具體說公司要在激烈市場競爭中站穩(wěn)腳步必須有縱橫發(fā)展的戰(zhàn)略思想,，就是說我們房地產公司要想得到長足發(fā)展，首要敢想,、敢做只有新思想才有新思路,，如果連想都不敢想怎么去做。所以我們一有機遇排除一切干擾和困難大膽地走出去,。

總之,；在過去的半年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年里存在的問題是激勵我們發(fā)展的動力,，認清形勢嚴峻性，掌握好市場的發(fā)展趨勢,，才能使我們在日益激烈的市場中立于不敗之地,。從當前形勢看，我們公司上下齊心協(xié)力,，干勁十足,，職工精神面貌煥然一新，對公司今后的發(fā)展都充滿希望和信心,。全體員工在集團公司領導下,，抓住開發(fā)主線，發(fā)展多種經營、加大改革力度,、提高建筑質量,、內部強化管理、外樹良好形象的工作思路,，解放思想,、與時俱進、努力拼搏,、扎實工作,，為打造xx品牌，為xx的經濟建設美化城市,，服務社會做出積極的貢獻,。

房產公司半年工作總結篇七

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20xx年是認真學習貫徹落實黨的十七屆五中全會精神,，進一步加強黨的執(zhí)政能力建設的重要一年,，也是我公司全力推進“和諧企業(yè)”建設的關鍵一年。今年以來,，我公司在湖南省煤田地質局的領導下,，在上級組織部門的指導下，以加強黨的執(zhí)政能力建設為重點,，以《責任勝于能力》教育活動為載體,，扎實有序地推進組織人事工作，為我公司經濟又快又好發(fā)展提供堅強有力的組織保證?，F(xiàn)將一年來的組織人事工作總結如下：

一,、常規(guī)工作

1、及時準確填報勞動人事統(tǒng)計表和人事處要求上報的其他材料,。

2,、認真執(zhí)行專業(yè)技術職務的任職資格評審規(guī)定，積極組織在職人員參加經濟,、建筑等專業(yè)技術職稱考試及計算機,、職稱英語的報名。

3,、對相關檔案進行整理,，將檔案分類管理，檔案卷分類清楚,、歸類正確,，材料歸檔及時。

4,、在崗位設置工作當中,，負責上傳下達文件相關精神,。

二、繼續(xù)加大考核力度,，完善科學有效的考核分配辦法,。

工資分配作為每個職工最關心的問題，它的發(fā)放是否合理有效,，直接關系到每個職工的工作積極性和主動性,。我們在調查研究后，組織員工共同討論制定出一套新的科學有效的獎勵考核辦法,。切實體現(xiàn)多勞多得,，按勞分配的原則，并對貢獻突出的個人進行獎勵,。

三,、探索和諧企業(yè)建設的有效途徑

合理安排人事工作是我公司和諧社會建設的重要組成部分。這年來,，在公司領導的指導下,，人事工作圍繞著如何充分調動和激發(fā)職工積極性，使企業(yè)和職工雙方實現(xiàn)了雙羸,，努力提升企業(yè)人事工作新水平從而為建設“和諧企業(yè)”奠定扎實的基礎,。年初組織全體職工多次學習《責任勝于能力》，并努力使之貫徹落實到實際工作中去,，從而提高了職工的工作責任心,、主動性及創(chuàng)造性，整體推動了我公司和諧建設的步伐,。,，四、職工隊伍素質建設：

充分挖掘人才,，給予他們施展才華的機會,，把他們放在了關鍵崗位上鍛煉，及時發(fā)展了符合黨員條件的優(yōu)秀人才,；加強了企業(yè)人才的思想政治建設,，通過學習、培訓,，引導人才樹立正確的世界觀,、人生觀和價值觀，樹立了熱愛煤田,、奉獻公司的主人翁意識；實行了市場化,、多樣化的分配激勵機制,，分配向公司骨干傾斜；公司設立獎勵基金，鼓勵員工參加各項執(zhí)業(yè)資格證培訓,、考試,。

五、存在的問題及下一步工作打算

我們的人事工作正處在學習和摸索階段,，與其它單位人事部門比起來,，還有很大的差距和不足之處，主要表現(xiàn)在以下方面：

1,、工資分配還有待創(chuàng)新,。研究與制定符合開發(fā)區(qū)實際的工資獎金分配制度，打破“大鍋飯”情結,，改善“干多干少都一樣”的低效環(huán)境,。

2、在對職工進行有目的,、有計劃的培養(yǎng)和訓練的管理方面還要多下功夫,。

以上報告如有不當之處，請批評指正,。

房產公司半年工作總結篇八

xx年的工作已接近尾聲,，在對前期工作的考核和總結的基礎上，我認真對照,，逐條檢查,，客觀的評價自己的每一項工作和現(xiàn)實表現(xiàn)，在公司各級領導和同事們的真誠指點和幫助下,，正視工作中的缺點和不足,，積極發(fā)揮工作中的各項成績，努力做到克服不足,，保持成績,，基本能夠獨立完成本職工作，現(xiàn)將今年的主要工作做以下幾方面總結：

1,、主要工作任務和業(yè)務完成情況完成情況綜述（具體情況由你自定）

2,、未完成情況分析并說明（具體情況由你自定）

3、職業(yè)精神

剛到房產時,，我對房地產方面的知識不是很精通,，對于新環(huán)境、新事物比較陌生,。在公司領導的幫助下,，我很快了解到公司的性質及房地產市場。作為銷售部中的一員,，我深深感覺到自己身肩重任,。作為企業(yè)的門面,，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象,。所以更要提高自身的素質,，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能,。此外,，還要廣泛了解整個房地產市場的動態(tài)，走在市場的前沿,。經過這段時間的磨練,，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作,。

看似簡單的工作,，更需要細心與耐心。在我的整個工作中,，提供各類銷售資料,，平凡單調的工作成為了銷售助理的奠基石。通過管理這些資料,，讓我從生疏到熟悉,，進一步了解公司的房地產項目及相關客戶等工作內容。剛開始由于對房地產知識掌握的不熟悉,，常常在接聽客戶電話時,，讓我措手不及，銷售部是對外的形象窗口,，我們回答客戶的每一個問題,，都跟公司的利益息息相關，每說一句話都要為公司負責,，為樹立良好的公司形象做鋪墊,。在此方面,，我深感經驗不足,，部門領導和同事都向我伸出了援助之手，給了我很多好的建議和幫助,，及時化解了一個個問題,。每接待一次客戶后，還要善于總結經驗和失誤,，避免同一類差錯的再次出現(xiàn),，確保在下次工作中有新的提高。

隨著工作的深入,，現(xiàn)已開始接觸銷售部管理的客戶工作，電話拜訪、催款是一門語言藝術,，這不僅需要好的表達方式，還需有一定的經驗,。俗話說：“客戶是上帝”，招待好來訪的客戶是我義不容辭的義務,，在客戶心理樹立好公司形象。

就總體的工作感受來說,，我覺得這里的工作環(huán)境是比較令我滿意的,。第一是領導的關愛以及工作條件在不斷改善給了我工作的動力；第二是同事間的友情關懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實感,。

本期工作的改進情況

房地產市場的起伏動蕩,，公司于xx年與xx公司進行合資，共同完成銷售工作,。我積極配合xx公司的員工，以銷售為目的,，在公司領導的指導下,，完成經營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳,，為xx月份的銷售高潮奠定了基礎,。最后以xx個月完成合同額xx萬元的好成績而告終。經過這次企業(yè)的洗禮,，我從中得到了不少專業(yè)知識,，使自己各方面都所有提高。

xx年下旬公司與xx公司合作,，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍,。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執(zhí)行內部認購等手段的鋪墊制造出xx火爆場面,。在銷售部,，我擔任銷售內業(yè)及會計兩種職務。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化,，工作顯得繁重和其中,。在開盤之際,，我基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解,，我立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作,。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中我做到謹慎認真,，現(xiàn)已收取了上千萬的房款,，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯,。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會,，我不斷總結自己的工作經驗，及時找出弊端并及早改善,。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,，而且一期余房也一并售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的,。

總之,，幾個月來，我雖然取得了一點成績,，但離領導的要求尚有一定差距,。后，我將進一步加強學習,，扎實工作,，充分發(fā)揮個人所長，為公司再創(chuàng)佳績作出應有的貢獻,。

房產公司半年工作總結篇九

20xx年,，是繼20xx年后的又一個房地產“政策年”，也是歷年來國家實施房地產宏觀調控力度最大的一年,。為穩(wěn)定房價,，上半年，國家及地方接連不斷地集中出臺相關調控新政策（新老國八條及七部委意見等）,，房地產市場一度呈現(xiàn)持幣觀望,，成交量大幅放緩的局面。面對風云變幻,、市場動蕩不安的200x年,，在集團公司董事會的正確領導和決策下，全體同仁通過進一步轉變觀念,，認真分析當前的形勢,，努力克服各種不利因素，齊心協(xié)力，扎實工作,，基本完成了年初工作目標計劃?，F(xiàn)將公司一年來的工作總結如下：

全年開發(fā)房屋建筑面積170000平方米，建成房屋面積150000平方米,，完成房地產建設投資20300萬元,，實現(xiàn)銷售23500萬元，銷售面積125000平方米,。

經過一年的艱苦工作,，聚信廣場完成了項目的前期策劃及產品功能定位；完成了一期用地范圍內所有建筑物的拆遷,、高壓線路的搬遷手續(xù)及規(guī)劃方案的設計和審批、地質勘探等大量前期工作,，并己進入土石方施工,。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究、前期策劃,、控規(guī)調整及產品功能定位,；協(xié)調好了用地范圍內五回高壓線的搬遷事宜；完成了項目土地手續(xù)并取得了部份國土證,；完成了項目用地范圍內各種構建筑物的拆遷,；完成了現(xiàn)場施工圍墻的修建及活動棚屋的搭建；完成了方案設計并通過了方案的審批,；完成了項目融資7000萬元,，并己開始售樓部施工。

但對照年初工作計劃,，兩個項目總體推進進展相對緩慢,。究其原因，主要有以下方面：一是國家實行宏觀調控,，公司領導從戰(zhàn)略上考慮有意放慢進度,；二是在高壓線搬遷上，由于搬遷難度大,，在實際運作中幾經周折,，影響了項目整體推進時間；三是在項目產品策劃和產品定位上反復推敲,，花費了時間,；四是在方案的報審上，由于難度大,，困難多,，致使報審的方案幾經反復才通過方案評審。

盡管項目整體推進時間有所滯后,，但對項目下步的運作還是利大于弊,。首先,，項目的產品和功能定位更加準確，20xx年整個房地產形勢好轉,，將更利于項目的建設和銷售,。其次是通過努力，增大了項目建設規(guī)模,，龍頭寺項目通過控規(guī)調整,，建設規(guī)模由原來的22萬平方米增加到了33萬平方米，增加了10余萬方,，聚信廣場建設規(guī)模從18萬方增加到了21萬方左右,，潛在經濟效益可觀。同時,，龍頭寺項目通過協(xié)調和利用政策還節(jié)省了土地成本,。其三是基本掃清了前期主要大的工作障礙，為項目的下步運作奠定了堅實的基礎,。

在今年的工作中,，我們對公司自成立以來在行政管理、機構設置,、制度建設及運行機制等方面所存在的問題進行認真剖析,，經過梳理，針對剖析出的主要問題及時采取措施加以整改,。首先從理順集團的薪酬體系入手,，出臺了適合公司發(fā)展并具有競爭力的薪酬分配方案，并及時制定和完善了員工績效考核管理辦法,。同時,，通過對公司現(xiàn)有的管理制度進行修改、補充和完善并及時組織全體員工集中學習,，以及在工作中進一步加強了管理,，對各種違規(guī)違紀行為嚴格按照制度進行認真處理，使企業(yè)管理水平有所提高,。

經過公司全體同仁的共同努力,，集團被授予“重慶市第二屆五十佳誠信房地產開發(fā)企業(yè)”，同時以其較強的綜合實力和良好的社會效益再次榮膺“重慶市第四屆房地產開發(fā)企業(yè)50強”,，并榮獲市,、區(qū)統(tǒng)計工作“先進集體”。集團所屬項目也在今年先后獲得渝北區(qū)“優(yōu)秀住宅小區(qū)”,、“園林示范小區(qū)”,，“江北區(qū)十佳建設項目”，“渝北杯工程獎”等榮譽稱號。聚信地產品牌正逐漸被業(yè)界和廣大消費者所接受和認同,。

上述成績的取得,，是公司全體同仁共同努力的結果，同時,，還涌現(xiàn)出了一批愛崗敬業(yè),、成績突出的先進集體和先進個人。