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公積金貸款買賣協(xié)議篇一

保證人：____________

第一條為確保甲方委托銀行與____________簽定的__年__字__號(hào)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，協(xié)商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣_(tái)_________________及其利息,、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)____年，自__年__月__日至__年__月__日,。

本保證合同的保證期間為兩年,，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除,。

第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前,，不提取本人住房公積金賬戶上的存款,。

第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù),。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金賬戶上扣收,，償還借款人的貸款本息,。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分,。

第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù),，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

第九條本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔(dān)保,，不得損害甲方的利益,。

第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達(dá)成書面協(xié)議。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致意見(jiàn),。

第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意,。

第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟,。

第十三條本合同一式______份，具有同等效力,，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份,。

第十四條貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明,。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。

第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

債權(quán)人：____________電話：____________

保證人：____________電話：____________

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂時(shí)間：____________

公積金貸款買賣協(xié)議篇二

一,、申請(qǐng)公積金貸款的條件：

1、借款人購(gòu)買商品房的,，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款,。

2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,、信用良好,、有償還貸款本息的能力。

3,、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

4,、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房,。

5、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份,。

6,、同意用所購(gòu)住房做抵押。

二,、需提供的資料：

1,、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè),，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè),、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）,。

2,、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證,、法院判決書或裁定書,，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證,。

3,、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。

4,、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表,、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明,、借款人銀行卡最近一年的流水,。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù),。

辦理：

1,、受理：借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無(wú)不良貸款或不良信用記錄后,，提交借款人及抵押人戶口簿,、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的,，需提供結(jié)婚證,；如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身,，需提供離婚證及單身聲明,；抵押人單身的，提供單身聲明,，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料）,、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同,、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件,，審核后原件返還，復(fù)印件留存,。辦理抵押登記手續(xù)所需材料,，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時(shí)留存原件）。

2,、審批：中心審查借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全后,，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),、代理公司代辦費(fèi)（委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納,，下同）、預(yù)抵押登記費(fèi),、抵押登記費(fèi),、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅,、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi),、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同,。

3,、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心,。

4,、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶,。

公積金貸款買賣協(xié)議篇三

貨款種類：

借款人：

電話：

住址：

郵政編碼：

貨款銀行：

電話：

法定代表人：

傳真：

地址：

郵政編碼：

借款人即抵押人

貸款人即抵押權(quán)人

保證人即售房單位

甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款,，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣_(tái)________________________元,。

第二條借款用途

甲方借款用于購(gòu)買,，建造,，翻建，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號(hào)_____室的住房,。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶，將自酬資金存入備用,。如需動(dòng)用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

第六條貸款撥付

向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用,。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

第一期每月還本息額為：人民幣——萬(wàn)——仟——百——拾——元整。

第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,，以乙方書面通知為準(zhǔn),，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

甲方需動(dòng)同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的————月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。

本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,，建造，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購(gòu)買期房的,，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效,。

第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。

第十二條違約責(zé)

甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),，保證按時(shí)歸還乙方貸款,。

甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售,，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

第十五條本合同自甲,，乙，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止,。

第十六條本合同正本一式五份,，甲，乙,，丙各執(zhí)一份,，公證機(jī)關(guān),，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份,。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人法定代表人

年月日

公積金貸款買賣協(xié)議篇四

我們行公積金貸款方面好像也沒(méi)有什么培訓(xùn)，所以這些做法都是到處問(wèn)和摸索的記錄,，沒(méi)有整理一下,，反正不規(guī)范的，有些可能不對(duì),，大部分都是可行的,。做柜員了，這些資料留著沒(méi)有用,，今天整理在家整理資料，正好看見(jiàn)這些,，送給大家,，或許有人能用到。

公積金貸款操作除了抵押物錄入,，一定記得要當(dāng)天復(fù)核,！公積金系統(tǒng)中身份證尾數(shù)為x的,要小寫.公積金貸款錄入步驟：

1、收集資料前,，查詢可貸金額,、可貸年限，查詢是否在最近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳存,。

2,、收集資料完善貸款文本后，用錄入號(hào)在貸前管理里的貸款申請(qǐng)菜單中錄入信息,，提交兩次后（如果是非首次使用公積金貸款,，第一次提交后要選擇住房是否首套房等，否則直接提交第二次）交由復(fù)核號(hào)錄入,，復(fù)核號(hào)在待辦任務(wù)中輸入姓名或者身份證號(hào)碼,。（非擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保公司處選擇無(wú)）錄入到抵押物信息前截止,。

3,、信息錄入后，送交管理部審批,、蓋章,。

4、到公積金中心二審,，二審結(jié)束完畢后,，攜帶資料到房產(chǎn)交易處抵押登記

5、抵押登記后，掃描貸款文本第四頁(yè)（第四頁(yè)須有公積金中心審核章）,，經(jīng)由復(fù)核號(hào)的“陽(yáng)光政務(wù)”板塊進(jìn)行掃描,，將第四頁(yè)圖像的文件名改為“811803??jpg”即81加上貸款申請(qǐng)?zhí)枺蟼鞯奈ㄒ蛔R(shí)別名為同樣數(shù)字,。

6,、上傳之后，在錄入號(hào)待辦任務(wù)中,，輸入姓名或者身份證查找需要抵押物錄入的任務(wù),，進(jìn)行錄入。預(yù)售房錄入售房合同號(hào)與抵押日期,，非預(yù)售房需要輸入抵押合同編號(hào)和日期,、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)及日期（中心二審時(shí)會(huì)錄入產(chǎn)權(quán)證和土地證，若無(wú),，須錄入）,。（若姓名或身份證都查不到有任務(wù)要錄入，且中心未曾拒絕的,，十分可能中心錄入后未作提交,，聯(lián)系公積金中心）

7、抵押物錄入后,，攜帶一系列資料到總行營(yíng)業(yè)部聯(lián)系放款,。（年末會(huì)有公積金無(wú)錢可放的情況，要事先確認(rèn)）

8,、確認(rèn)放款之后,，攜客戶還款協(xié)議，在錄入號(hào)中“貸中管理”簽約項(xiàng)下錄入還款信息,，若有住房補(bǔ)貼的,，須事先確認(rèn)是否住房補(bǔ)貼加入還款，若加入,，在歸集查詢中,，查詢住房補(bǔ)貼賬號(hào)，后錄入還款簽約,。

特殊情況：有配偶信息且需要參加還款的,，配偶已有身份證號(hào)在簽約項(xiàng)目下的，可以剪切身份證最末一位數(shù)字或x,，光標(biāo)點(diǎn)擊頁(yè)面空白處,，再粘貼到最末位，再點(diǎn)擊頁(yè)面空白處就可以顯示出來(lái)了,。

做此筆業(yè)務(wù)前需要柜員簽到,，需要在下午4:30之前做完,，記得當(dāng)天要復(fù)核。

9,、流程結(jié)束,。

一些常見(jiàn)難題：

1.二手房公積金貸款

自管產(chǎn)與二手房需要錄入抵押合同編號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào),，與抵押登記日期,，他項(xiàng)權(quán)證受理日期，銀行取得日期,。

2.公積金貸款還款

公積金貸款按月還款,，每年可以支取一次，提前還款,，以縮短年限或者減少月供,。對(duì)于組合貸款，應(yīng)該按照公積金優(yōu)先償還政策,，必須將公積金與住房補(bǔ)貼首先用于償還公積金貸款,，之后可以提取償還商業(yè)貸款。

3.自管產(chǎn)與非首次使用公積金

自管產(chǎn)在公積金錄入的時(shí)候,，在首次錄入，第一次提交之后,，購(gòu)房種類選擇“自管產(chǎn)”,。非首次使用公積金，分為首套房與二套房,，二套房需要滿足南京市住房人均面積制約,，非首次使用公積金首付都需要達(dá)到60%，利率上浮1.1倍,。

4.非首次使用公積金貸款

已使用過(guò)公積金貸款的,，需要查詢目前明細(xì)房產(chǎn)，為首套房的,，購(gòu)房種類選擇“首套房”,，但是首付比例需要達(dá)到60%，利率上浮1.1倍,。

5.客戶丟失銀行卡

客戶丟失銀行卡,，補(bǔ)辦過(guò)后不能夠扣款成功，需要客戶攜帶本人身份證,、新辦理的銀行卡,、（并或者公積金貸款借據(jù)），到公積金歸集行的柜臺(tái)（柜臺(tái)有這項(xiàng)權(quán)限,，貸款操作好號(hào)沒(méi)有）申請(qǐng)更改,，在貸中管理“特殊業(yè)務(wù)”內(nèi)菜單更改還款銀行卡更改,，更改之后，打印申請(qǐng)單,，客戶簽字確認(rèn),。

以下是建設(shè)銀行做法，非常值得學(xué)習(xí)：

6.查詢首套房問(wèn)題

查詢首套房應(yīng)該在客戶契約鑒證之后,，明確顯示有無(wú)房產(chǎn),。但是目前建設(shè)銀行（我們紫金銀行）都默許查詢首套房查詢?cè)阼b證之前，名下無(wú)房產(chǎn)的情況,。上綱上線不行,。

7.關(guān)于自管產(chǎn)與二套房的抵押錄入（與1對(duì)比）

自管產(chǎn)公積金部分，等到中心二審之后,，應(yīng)該錄入抵押合同編號(hào)與抵押日期,，抵押合同編號(hào)問(wèn)題，建設(shè)銀行是自己編制,，因?yàn)樽〗ň植唤o編號(hào),，我們銀行目前使用契約號(hào)（中心也確認(rèn)放款了，證明可行）,。另外還需要錄入他項(xiàng)權(quán)證信息（為“寧,。”開(kāi)頭的一串文字?jǐn)?shù)字）,。二套房公積金部分,，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證,，中心二審的時(shí)候會(huì)錄入好,。我們需要錄入的就是抵押合同編號(hào)、日期與他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)與日期,。目前我行與中心系統(tǒng)會(huì)偶爾報(bào)錯(cuò)（時(shí)常發(fā)生）,，第二遍錄入時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)抹去產(chǎn)權(quán)證信息,，后被退回,，重新補(bǔ)錄房產(chǎn)證后提交，多次提示失敗可以多次提交,，但是最終是可以提交走的,，后續(xù)成功放款。

我們提交的時(shí)候,，有時(shí)候系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)抹去產(chǎn)權(quán)證信息,，如果有多本證，要一起錄入

8,。關(guān)于南京市認(rèn)房又認(rèn)貸的問(wèn)題,。

認(rèn)房問(wèn)題很好解決,，在南京市區(qū)域內(nèi)查詢僅有一套就可以。

純公積金貸款很好解決,，在公積金系統(tǒng)中都有跡可循,。

因?yàn)槟壳澳暇┦凶》抗e金貸款不在征信系統(tǒng)中體現(xiàn)，其他省份未知,。

完全商貸：完全商貸需要查詢征信記錄有按揭貸款的,，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款

是否在本行政區(qū)域內(nèi)，只要有住房按揭貸款記錄,，都算二套房,。

否則，為首套房,。

組合貸款：在征信記錄中有按揭貸款的,，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款是否在本行政

區(qū)域內(nèi)，名下是否有房產(chǎn),，只要有住房按揭貸款記錄,，都算二套房。首付需要

60%,，上浮1.1倍,。公積金貸款為首次使用仍為基準(zhǔn)，非首次使用的需要1.1倍

在征信中無(wú)按揭貸款的,，建設(shè)銀行做法,，在該行的公積金系統(tǒng)中查詢有過(guò)貸款記

錄的，是二套房,。商貸與公積金都需要收入60%,，上浮1.1倍,。

否則,，為首套房。

我行目前規(guī)定：

9.按通知要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策,。對(duì)首套住房嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),；對(duì)第二套住房嚴(yán)格執(zhí)行首付款不低于60%及利率上浮不低于10%的政策標(biāo)準(zhǔn)；不得受理個(gè)人及家庭第三套住房的借款申請(qǐng),。

10.對(duì)異地借款人的購(gòu)房資質(zhì)真實(shí)性加強(qiáng)審查,，確保借款人在本地工作及居住的真實(shí)性。嚴(yán)格辦理借款人家庭房產(chǎn)記錄查詢程序,，不得委托他人辦理,。

關(guān)于離婚客戶的案例：

11.加強(qiáng)對(duì)單身借款人婚姻狀況的認(rèn)定與核查，綜合面談情況,、戶籍資料,、個(gè)人征信及單身證明等材料對(duì)借款人婚姻狀況真實(shí)性進(jìn)行判斷與認(rèn)定,。對(duì)已離婚的借款人，其離婚時(shí)間據(jù)貸款申請(qǐng)日必須為六個(gè)月以上,。

12.對(duì)以別墅,、商住為主要戶型的樓盤及個(gè)人控股的小型開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤謹(jǐn)慎介入。

13.自建房住房按揭貸款需要兩證齊全,，土地為劃撥的,，交易人需要向有權(quán)部門支付一定費(fèi)用將土地類型轉(zhuǎn)化為出讓（能否轉(zhuǎn)化需要看政府的意見(jiàn)），才能做交易抵押,。

14.關(guān)于配偶征信記錄不良的解決辦法,，目前還不知道授信能否進(jìn)行。

15.關(guān)于純公積金貸款是否必要查詢首套房的問(wèn)題（其他見(jiàn)第8條）

純公積金貸款錄入時(shí)候,，顯示為首次使用公積金的,，不要查詢。公積金顯示不是首次使用的,，一定要查詢,，是首套房的，錄入號(hào)錄入第一次提交選擇首套房,；非首套房的,，第一次提交時(shí)，選擇第幾套,，且人均住房面積要符合南京市要求,。第二次使用公積金可貸金額目前最多二十萬(wàn)。

16.申請(qǐng)人工作變動(dòng),出現(xiàn)不連續(xù)繳存怎么辦?

建房[2010]83號(hào)

各省,、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委,、房地局),，人民銀行上海總部,，各分行,、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行,，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行,、股份制商業(yè)銀行,，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定,。

二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),，直轄市,、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,，并出具書面查詢結(jié)果,。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證,。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的,，應(yīng)將其記作不良記錄。

三,、有下列情形之一的,，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的,；

(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄,、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,。

四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策,。

對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高,、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定,，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款,。

五,、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市,，要進(jìn)一步完善系統(tǒng),；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè),。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng),。

要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作,。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號(hào))及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號(hào))進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果,。對(duì)提供虛假查詢信息的,，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

中國(guó)人民銀行

中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

二〇一〇年五月二十六日

公積金貸款買賣協(xié)議篇五

乙方：________________

丙方：________________

為支持職工購(gòu)房,，促進(jìn)住房銷售,，甲乙丙三方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就住房公積金按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款)業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守,。

第一條按揭樓盤及按揭條件

1,、甲方申請(qǐng)?zhí)峁┕e金按揭的樓盤位于，樓盤名稱,，土地證號(hào),，規(guī)劃建設(shè)商品房棟。

3,、每筆貸款的額度,、期限、貸款抵押率,，由乙方按照有關(guān)政策規(guī)定審批,。

第二條貸款的保證擔(dān)保與反擔(dān)保

4、丙方為購(gòu)買甲方商品房購(gòu)房人的貸款提供保證擔(dān)保,。保證的范圍包括本金,、利息，違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用,。借款人以本人所購(gòu)商品房向丙方提供抵押反擔(dān)保,。

第三條甲方承諾

5、對(duì)辦理的按揭貸款,，向丙方提供不可撤銷的階段性連帶責(zé)任保證,，保證期限從購(gòu)房人取得貸款之日起，至辦妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和分戶《國(guó)有土地使用證》交丙方收押之日止,，兩證辦妥時(shí)間為：《房屋他項(xiàng)權(quán)證》為取得貸款之日起兩年內(nèi),，分戶《國(guó)有土地使用權(quán)證》可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)延后。按期辦妥兩證的,，乙方向甲方全額退還保證金,。未按期辦妥，甲方向乙方支付貸款金額萬(wàn)分之五/日的違約金。

6,、對(duì)乙方發(fā)放的住房公積金貸款,，甲方必須向乙方繳存貸款額度10%的保證金。保證金賬號(hào)如下：

戶名：益陽(yáng)市住房公積金管理中心

開(kāi)戶行：________________開(kāi)戶行：________________

賬號(hào)：________________賬號(hào)：________________

7,、保證借款人購(gòu)房的真實(shí)合法,，不得自行或協(xié)助他人利用虛假資料套取乙方貸款。否則,，乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約情節(jié)的輕重采取如下全部或部分救濟(jì)措施：

a.立即收回該筆貸款;

b.按利用虛假資料所套取貸款金額的5%-10%向甲方收取違約金;

c.停止向該樓盤提供住房公積金按揭貸款;

d.通過(guò)司法機(jī)關(guān)追究甲方的刑事責(zé)任,。

8、如有購(gòu)房人在獲得乙方貸款后退房的,，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方回收該筆貸款,，在購(gòu)房人未結(jié)清乙方貸款前，甲方不得將購(gòu)房款退還購(gòu)房人,。如果甲方違反本約定,，甲方在所退款項(xiàng)額度內(nèi)對(duì)購(gòu)房人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

9,、甲方為公司員工和住宅小區(qū)物業(yè)管理人員建立住房公積金制度,。

10、配合乙方,、丙方做好借款人貸款申請(qǐng),、資格審查、資料搜集整理等工作,，保證期限內(nèi)借款人不履行還款義務(wù),，積極采取措施催收，確保保證期限內(nèi)不發(fā)生貸款拖欠,。

第四條乙方承諾

11,、對(duì)購(gòu)買甲方商品房且符合條件的住房按揭貸款，在收到借款人完整借款資料之日起,，15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢,，作出是否同意貸款的決定，并及時(shí)告知甲方,。

12,、乙方與購(gòu)房人簽定的個(gè)人住房借款合同生效后，依據(jù)該合同約定的劃款方式和付款時(shí)間,，將購(gòu)房人的借款劃入甲方指定的帳戶,。

13、乙方指定為本按揭協(xié)議貸款辦理地點(diǎn),。

14,、乙方在甲方售樓部設(shè)置住房按揭貸款宣傳廣告，并在益陽(yáng)公積金網(wǎng)站推介甲方樓盤,，促進(jìn)樓盤銷售,。

第五條丙方承諾

15、配合乙方辦理按揭貸款貸前調(diào)查,，落實(shí)貸款抵押手續(xù),，負(fù)責(zé)催收拖欠的擔(dān)保按揭貸款。

第六條糾紛解決方式

16,、三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟,，在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款,，三方正常履行,。

第七條文件送達(dá)

17、為履行本協(xié)議或發(fā)生合同糾紛,，乙方和司法機(jī)關(guān)向甲,、丙方發(fā)出的通知及其他文書，均以甲,、丙方確認(rèn)的地址送達(dá),。如果甲、丙方地址變更,，應(yīng)書面通知乙方,。否則，送達(dá)不能的后果由甲,、丙方承擔(dān),。乙方和司法機(jī)關(guān)致甲、丙方的文件,，以信函,、特快傳遞方式發(fā)出后三日內(nèi)，視為送達(dá),。

第八條合作期限

18,、本協(xié)議的合作期限為叁年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算,。已簽訂協(xié)議未約定有效期的,，以叁年為上限;約定了有效期的，以約定為準(zhǔn),。過(guò)期不再受理期房按揭貸款申請(qǐng),。

合作期滿后,，三方可另行協(xié)商是否延長(zhǎng)合作期限，但合作期滿后,，甲方依照本協(xié)議約定與購(gòu)房人承擔(dān)有關(guān)連帶責(zé)任的條款均不受合作期限限制,，繼續(xù)有效。

19,、簽約樓盤預(yù)售期滿后實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售,，僅辦理了《房屋產(chǎn)權(quán)證》而未辦理分戶《國(guó)有土地使用權(quán)證》申請(qǐng)公積金貸款，在協(xié)議有效期內(nèi),，由開(kāi)發(fā)商按貸款金額5%繳交階段性保證金;超過(guò)協(xié)議有效期的,，不受理借款申請(qǐng)。

第九條協(xié)議生效

20,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章后生效,。協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇乙方政策調(diào)整，甲,、乙,、丙三方均按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

21,、本協(xié)議一式六份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

辦公室電話：________________

________年________月________日

辦公室電話：________________

年月日

丙方地址：丙方(簽章)

辦公室電話：

負(fù)責(zé)人移動(dòng)電話：法定代表(委托代表人)

年月日

公積金貸款買賣協(xié)議篇六

保證人：____________

第一條為確保甲方委托銀行與____________簽定的__年__字__號(hào)借款合同的履行,，乙方愿意向甲方提供保證,，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同,。

第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣_(tái)_________________及其利息,、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)____年,，自__年__月__日至__年__月__日,。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算,。

第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押,。

第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前,，不提取本人住房公積金賬戶上的存款,。

第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù),。如乙方未主動(dòng)履行,，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金賬戶上扣收，償還借款人的貸款本息,。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息,，乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分,。

第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù),，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

第九條本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔(dān)保,，不得損害甲方的利益。

第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同,。一方需要變更合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議,。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致意見(jiàn),。

第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意,，未經(jīng)乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無(wú)須征得乙方的同意,。

第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。

第十三條本合同一式______份,，具有同等效力,，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

第十四條貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致,。

第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

債權(quán)人：____________電話：____________

保證人：____________電話：____________

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂時(shí)間：____________

公積金貸款買賣協(xié)議篇七

第一步，首先我們要詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否與住房公積金管理中心簽訂協(xié)議,，如果沒(méi)有簽訂,，那就不用往下看了,，因?yàn)橐呀?jīng)不能用公積金貸款了。其次我們要去單位人事部門（我們單位是人事部管理公積金）查詢一下自己公積金已經(jīng)交了幾個(gè)月,，正常情況下,，員工繳納公積金超過(guò)6個(gè)月就可以使用公積金進(jìn)行貸款，再次是向單位索要自己的公積金賬號(hào),，以及個(gè)人與單位每個(gè)月分別繳納的公積金數(shù)目（一般情況下個(gè)人與單位繳納的數(shù)目是一致的）,，還有繳存比例是多少（一般情況下是百分之八），然后在哈爾濱市住房公積金管理中心網(wǎng)站上（http:///app/gjjjsq/）查詢一下你可以貸多少錢的款,，以上這些是用公積金貸款的前提,。當(dāng)然公積金賬戶，可以貸款額度等信息也可以到公積金中心找工作人員咨詢,，他們也會(huì)向你提供的,。

第二步，當(dāng)確定以上可行,，然后與開(kāi)發(fā)商的售樓小姐商議你要貸款多少,，首付多少，然后簽訂房屋買賣合同,，貸款額的單位最小到千位,，意思是要么貸款幾萬(wàn)，要么貸款幾萬(wàn)幾千,，不能出現(xiàn)幾百幾十幾,，我開(kāi)始簽合同前認(rèn)為首付百分之三十之后其他的都是貸款那，呵呵,，后來(lái)交首付的時(shí)候才知道,，所以此處大家要注意一下。還有哈爾濱的公積金貸款最多貸款時(shí)間30年,，貸款額度是40萬(wàn),，我指的是市住房公積金，省的公積金我就不清楚了,。第三步,，當(dāng)交完首付款后，要與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,，公積金貸款需要簽5本合同,，兩本開(kāi)發(fā)商保留，三本自己帶回來(lái),。接下來(lái)需要到住房公積金中心拿一本住房公積金貸款申請(qǐng)表（市住房公積金中心有好多辦理點(diǎn),，可以不打96399查詢距離自己最近的一個(gè)辦理點(diǎn)辦理貸款業(yè)務(wù)），或者網(wǎng)上下載,，這個(gè)申請(qǐng)表的最后一頁(yè)需要單位填寫,，內(nèi)容就是證明一下你是本公司員工,，收入是多少，同時(shí)負(fù)責(zé)人,，辦理人簽字,，然后蓋上單位公章，此處注意,，不是人事章也不是財(cái)務(wù)章,，是單位的公章。然后根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況填寫申請(qǐng)表,，其中有些問(wèn)題需要詢問(wèn)單位,，比如單位地址，單位公積金賬號(hào),，還有些需要詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商,，比如開(kāi)發(fā)商公司全名,，所購(gòu)買的樓盤具體位置等等,，不會(huì)填寫或者不確定如何填寫的空先不要填寫，等到了公積金柜臺(tái)時(shí)在填寫,。

第四步,，需要你準(zhǔn)備的材料：（具體以公積金要求為標(biāo)準(zhǔn)，我只做簡(jiǎn)單介紹）貸款人需要提供：

1,，夫妻雙方戶口原件,，復(fù)印件四份（注意1.需要將戶口上的所有有效頁(yè)都復(fù)印，空白和注銷的不用,；2.如果夫妻不在同一戶口,，需要將雙方的戶口都復(fù)印）,。2,，夫妻雙方身份證原件，貸款人復(fù)印件十份,，愛(ài)人復(fù)印件四份,。

3，首付款發(fā)票原件,，復(fù)印件四份,。

4，房屋買賣合同兩份原件,，需要復(fù)印首頁(yè)（即封面）,、第2、3,、4,、5,、16頁(yè)一份。5,，建設(shè)銀行卡,，復(fù)印件四份。此卡作為還款使用,，卡背面要寫上自己的名字,，復(fù)印件要正反兩面。如果是存折復(fù)印戶頭頁(yè),，份數(shù)同上,。

6，已婚人士需要結(jié)婚證原件,，復(fù)印件四份,，復(fù)印的時(shí)候要注意，有兩頁(yè),。第一頁(yè)是有國(guó)徽和婚姻登記員的,，另一頁(yè)是有夫妻雙方照片和信息的，兩頁(yè)都要復(fù)?。ㄈ绻蚱揠p方在同一戶口上,，好像不用，但還是準(zhǔn)備著吧,，以防萬(wàn)一）,。未婚人士需要提供單身證明嗎？沒(méi)辦過(guò)不知道,。

7,，六分的方章一枚。

8,，借款人近期1寸免冠彩照兩張

如果有共同還款人需要提供的材料（如果自己能夠貸到需要的數(shù)額,，就不用共同還款人了，相應(yīng)的公積金貸款申請(qǐng)表的共同還款人信息就不用填寫了,，背面的共同還款人收入證明也不用蓋章了）

1,，還共同還款人身份證原件，復(fù)印件四份,；

2,，共同還款人戶口原件、復(fù)印件四份,；

3,，如果是夫妻，需要提供身份證原件，復(fù)印件四份,；

4,，共同還款人六分的方章一枚

5，共同還款人近期1寸免冠彩照兩張

注意：

1.所有復(fù)印件要用a4復(fù)??；

2.以上列明的份數(shù)比實(shí)際用的要多，有備無(wú)患嘛,！

3.有人說(shuō)長(zhǎng)江路開(kāi)的購(gòu)房資格證明需要復(fù)印,，但實(shí)際上公積金中心并沒(méi)有向我要，還是復(fù)印幾份吧,，還是那句話,，有備無(wú)患。

第四步,，準(zhǔn)備繳納契稅等費(fèi)用的錢（也可以刷卡,，但強(qiáng)烈建議帶現(xiàn)金）：

1.擔(dān)保費(fèi)，貸款總額的千分之八,；

2.代辦費(fèi),，200元；

3.契稅,。家庭首套房,，建筑面積90平米,，房屋總費(fèi)用的1%,；90平米建筑面積140平米，房屋總費(fèi)用的1.5%,；建筑面積140平米,，房屋總費(fèi)用的3%。

如果是非唯一住房,，無(wú)論建筑面積是多少,，房屋總費(fèi)用的3%。

4.手續(xù)費(fèi),，建筑面積一平米3塊,；

5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80元,；

住房專項(xiàng)維修基金,，有電梯的高層，建筑面積每平米32元（無(wú)電梯的是24元）

第五步,，這些東西準(zhǔn)備齊全后,，帶著申請(qǐng)表再次到住房公積金中心辦理貸款業(yè)務(wù)。哈爾濱有很多公積金中心,，但建議去道外景陽(yáng)街的公積金中心,，一次就可以辦完,；如果去其他的公積金中心，可能還要再跑一次（取回執(zhí)）,。

具體地點(diǎn)如下：

第四步,，帶著以上的材料以及毛爺爺（也就是人民幣）到住房公積金中心開(kāi)始辦理。帶著所有材料到公積金柜臺(tái),，根據(jù)工作人員指導(dǎo)填寫各種文件,，各種協(xié)議，此處省略數(shù)百字,。當(dāng)所有文件填寫完成,，工作人員給你錄入完成，就到心里最難受的部分了----按手印,，卡戳,。（這個(gè)流程讓我想起來(lái)?xiàng)畎讋诹耍孕睦锓浅ｋy受）,，公積金部分完事之后,，工作人員會(huì)給你一些材料拿著這些材料到旁邊的銀行柜臺(tái)繼續(xù)辦理，到了銀行柜臺(tái)根據(jù)工作人員要求,，填寫五份文件,，每份文件內(nèi)容都一樣，自己留一份,，銀行留四份,，最后也是按手印，卡戳,。,。。

（無(wú)語(yǔ)了,。又來(lái)）,。。填寫文件時(shí)候不能勾畫,，一點(diǎn)不能錯(cuò),，所以要小心點(diǎn)。這里填寫的文件是貸款的利率,，是月利率,，具體多少問(wèn)工作人員，還款年限,，月還款額度等等,。拿著銀行柜臺(tái)給的文件到了擔(dān)保公司柜臺(tái)，首先擔(dān)保公司的工作人員根據(jù)你貸款額度，購(gòu)買房子的費(fèi)用,，首先計(jì)算你應(yīng)該繳納的契稅等費(fèi)用是多少,，給你一張繳費(fèi)單，然后拿著錢和繳費(fèi)單去旁邊的銀行排隊(duì)存錢,，拿著銀行回執(zhí)回來(lái)交給擔(dān)保公司的工作人員,，然后簽訂一堆合同，我詳細(xì)看了一下,，一個(gè)只有責(zé)任與義務(wù)沒(méi)有一點(diǎn)權(quán)力的合同,。但是沒(méi)辦法，人為刀俎我為魚肉,。照著樣本填完所有文件,，最有也是按手印，卡戳,。,。（沒(méi)話說(shuō)）。,。(另外在這個(gè)簽訂合同的過(guò)程中還要去公積金貸款柜臺(tái)拿兩張表)

第五步,，辦理完成以上內(nèi)容，公積金中心的銀行工作人員會(huì)告訴你,，某天再來(lái)一趟就可以了,。到了約定的那天拿著身份證去公積金中心的銀行柜臺(tái)，拿著工作人員給的資料一部分自己保存,，一部分交給開(kāi)發(fā)商,。到此為止，公積金貸款辦理完成,。（如果去景陽(yáng)街辦,，這步就省略了，當(dāng)場(chǎng)就將這些材料給你了）

謹(jǐn)以此篇文章,，獻(xiàn)給貸款買房的鄰居們，希望我們都能有一個(gè)幸福溫馨的家,。

公積金貸款買賣協(xié)議篇八

__________銀行__________分行：

茲證明_____________（先生/女士）系：

1,、我單位_____________（正式工、合同工,、臨時(shí)工）,，在我單位工作已（大寫）_________年。

2,、其工作崗位（工種）是____________________,，已在該崗位工作（大寫）___________年。

3、其職位是_________________（普通員工,、部門負(fù)責(zé)人,、單位負(fù)責(zé)人、單位投資人）,，擔(dān)任該職位已有（大寫）__________年,。

另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________,，每月繳納補(bǔ)充公積金：人民幣（大寫）_________________,。

以上情況屬實(shí)，特此證明,！

單位聯(lián)系地址：xxx

人事部門聯(lián)系電話：xxx

聯(lián)系人電話：xxx

單位蓋章：xxx

人事部負(fù)責(zé)人簽字：xxx

xx年x月x日