在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,,合同起到的作用越來(lái)越大,,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧。
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇一
甲方:
乙方:
為了充分利用土地資源,,引進(jìn)大型農(nóng)莊公司進(jìn)行現(xiàn)代化的農(nóng)、林,、漁,、牧、水果等生產(chǎn),,經(jīng)甲方同意,,現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,,意見(jiàn)達(dá)成一致,特立如下合同條款,,共同遵守執(zhí)行,。
一、甲方同意將現(xiàn)有土地面積畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),,地點(diǎn)在原福田鎮(zhèn)林場(chǎng)轄區(qū)之內(nèi),,其四至為:東至國(guó)軒私人胡椒地;西至市四村:南至高飛私人胡椒地,;北至大路,。
二、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的土地期限:自公元二〇一四年一月二日起至二0四六年一月一日止,。
三,、租金繳交方法:每畝年價(jià)為元。在簽訂合同一個(gè)月內(nèi),,乙方向甲方交付第一期租金元整,。
四、自甲方收取乙方第一期租金壹百萬(wàn)元之日起,,合同即生效,,乙方即可進(jìn)場(chǎng)耕作,超過(guò)一個(gè)月乙方未能向甲方交付第一期租金,,則本合同自行失效,。
五、本宗地上的樹(shù)木,,甲方在收取了乙方第一期租金后的二個(gè)月內(nèi)必須自行將其全部處理完畢,,超過(guò)了二個(gè)月視為甲方自行放棄處理權(quán),由乙方自行處理,,所需費(fèi)用由甲方支付,。
六、乙方在甲方處理完畢地面上的樹(shù)木后,,十天內(nèi)向甲方付清全部二期租金貳佰萬(wàn)元整,。
七,、乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé),。
八,、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,如國(guó)家征地,,一切賠償歸乙方所有,,甲方不亨受任何補(bǔ)償。
九,、合同簽訂時(shí),,甲方原有的土地證、紅線圖復(fù)印件和動(dòng)產(chǎn)登記全部移交乙方,。
十,、甲方同意乙方在承包期限內(nèi)發(fā)展種植、養(yǎng)殖業(yè)和建設(shè)必要的生產(chǎn),、生活,、辦公設(shè)施。
十一,、本合同一式三份,,自簽訂之日起生效。
甲方:代表:
乙方:代表:
________年________月________日
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇二
轉(zhuǎn)出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受轉(zhuǎn)租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1,、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號(hào)小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積___平方米,。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二,、租賃用途
1,、乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________.
2、乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1,、甲、乙雙方約定,,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
2、轉(zhuǎn)租期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四,、租金、支付方式和期限
1,、甲,、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元,。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
2、乙方支付租金的方式如下:_______.
五、其它費(fèi)用
在房屋轉(zhuǎn)租期間,,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理,、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用另算,。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在轉(zhuǎn)租期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修,。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、轉(zhuǎn)租期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八,、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
2,、甲、乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
年月日年月日
附件一:房屋交付時(shí)裝修,、家具,、設(shè)備情況,,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任
附件二:增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任
附件三:合同未盡事宜,,雙方訂立的補(bǔ)充條款
模板二
第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,,就承租的坐落__________市_________地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路__________號(hào))層樓房,、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用,。
第二條轉(zhuǎn)租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,,計(jì)_____年,。
第三條租金
1.每月租金人民幣_(tái)____元,每月____日以前繳納,。
2.保證金人民幣_(tái)___元,,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用,。
2.未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借,、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋,。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用,。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),,但不得損害原有建筑,,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé),。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,,或拖欠租金達(dá)兩期以上,,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約,。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金,。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),,乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),,如遺留家具雜物不搬的,,視為丟棄,可由甲方處理,。
3.乙方如覓有保證人,,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,,一方擬終止租約時(shí),,須得對(duì)方的同意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意,。
本合同一式四份,,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方):______________
承租人(乙方):______________
連帶保證人:__________________
___________年_______月_______日
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇三
轉(zhuǎn)租人:×××(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:×××(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,就租賃×××河碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜訂立如下一致協(xié)議:
一,、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,具體位置如下:自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米,,運(yùn)河南邊第一個(gè)纜樁起向北九十米到2號(hào)桅桿吊機(jī)操作臺(tái)邊止,,含南北九十米以北三層樓通道以西至運(yùn)河邊留做的8米寬的共用通道。同時(shí),,甲方應(yīng)在租場(chǎng)地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用,。
二、租賃期限為 年零 個(gè)月,,自
年 月起至 年 月 日止,。
三、租金和租金的繳納:自
年 月至
年 月,, 日期間,,乙方支付甲方租金計(jì)人民幣 萬(wàn)元整;自
年 月 日至
年 月 日期間,乙方支付甲方租金計(jì)人民幣 萬(wàn)元,。租金的具體支付方法,,參照甲方與×××河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件,即:
四、甲方應(yīng)在
年 月 日前將上述場(chǎng)地全部交由乙方使用,,逾期未交付的,,則由甲方按每天 元支付乙方違約金。
五,、鑒于本協(xié)議期限屆滿后,,乙方已與杭州×××河碼頭就港池以南的全部場(chǎng)地使用訂立租賃合同,乙方承諾如屆時(shí)甲方仍需租用其原使用場(chǎng)地的,,按年租金人民幣 萬(wàn)元轉(zhuǎn)租給甲方,。
六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃場(chǎng)地上搭建的建筑物,、設(shè)備,,如遇國(guó)家、集體征遷,,與甲方無(wú)涉,,相關(guān)的補(bǔ)償由乙方按其與××××河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。
七,、本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。
八,、本協(xié)議一式四份,送航運(yùn)管理處一份,,送三堡村一份,,雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字后生效,。
甲方:
乙方:
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇四
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
受讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
出租方(丙方):
產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:
根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,,就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于,,建筑面積平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為,,丙方表示同意,。
原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門(mén)面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行,,權(quán)利義務(wù)自行解除,。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同,,約定的租賃期間為年,,即自______年____月_____日起______年____月_____日止,年租金為元人民幣,,現(xiàn)甲方剩余租期為月天,,剩余租金元。
門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后,,甲,、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(租金、時(shí)間,、付款方式,、違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù),;或乙,、丙雙方另行簽訂租房合同。
三,、門(mén)面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期屆滿后,,該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該門(mén)面后,,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四,、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
甲方在合同簽訂時(shí)向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,(大寫(xiě):元整),,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
1,、乙方接手該店鋪的剩余會(huì)員卡金元,,均由乙方負(fù)責(zé)。如乙方接手后不履行銷(xiāo)卡金責(zé)任,造成甲方收到損失和侵害的,,乙方賠償甲方違約金20000元人民幣,。
2、接手前,,除協(xié)議的第五條第1條外,,店鋪的其他一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
六、其他交接條件
1,、交接前水表度數(shù),,之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)算;
2,、如乙方繼續(xù)使用甲方安裝在店內(nèi)的pos銀聯(lián)刷卡機(jī),,乙方須向甲方支付押金20xx元,甲方向乙方提供當(dāng)時(shí)的押金票據(jù),。
3,、甲、丙簽訂協(xié)議時(shí),,甲方有1000元房屋押金支付于丙方,,乙方在交接時(shí),一次性支付于甲方,。
七,、其它未盡事宜,由甲乙丙三方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式3份,甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,簽字后生效,。
八,、本合同具法律效力,協(xié)商不成可訴訟至法院,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
聯(lián)系電話:
簽約日期:______年____月_____日
受讓方(乙方):
聯(lián)系電話:
簽約日期:______年____月_____日
出租方(丙方):
聯(lián)系電話:
簽約日期:______年____月_____日
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇五
甲方:韓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:徐(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方于x年x月x日與xx區(qū)xx街道xx社區(qū)居民委員會(huì)簽訂了使用期限為20年的土地租賃《合同書(shū)》,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,并征得原出租方同意,,依據(jù)原《合同書(shū)》第6條的約定,現(xiàn)將其中x畝土地轉(zhuǎn)租給乙方發(fā)展種,、養(yǎng)殖業(yè),。具體協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)租范圍:東至甲方租賃地墻南,西至大壩界墻,,南至高家地,,北至大壩崖,共計(jì)x畝,。(具體位置見(jiàn)附圖所示)
二,、該地轉(zhuǎn)租費(fèi)為x萬(wàn)元整(包括該地范圍內(nèi)的地上物及相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償),雙方簽訂協(xié)議之日由乙方將該款一次性向甲方付清,。
三,、本協(xié)議簽字之日起,甲方即退出該范圍內(nèi)土地租賃合同關(guān)系,,乙方在該轉(zhuǎn)租土地范圍內(nèi)承繼為原《合同書(shū)》的權(quán)力義務(wù)相對(duì)人;乙方承租范圍內(nèi)土地的費(fèi)用,、交付期限及其相應(yīng)的權(quán)力、義務(wù)按照原《合同書(shū)》的約定由乙方直接向原出租方履行,。
四,、租賃期間,若乙方逾期不向原出租方交付土地承包費(fèi),,而導(dǎo)致原出租方與其終止租賃合同等法律后果由乙方自行承擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān);甲方亦無(wú)需退回乙方以前所交的轉(zhuǎn)租費(fèi)。
五,、租賃期間,,乙方必須保證道路、排水通暢,,并自行協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系,,法律后果自負(fù)。
六,、租賃期間,,乙方承包的土地范圍內(nèi),其產(chǎn)生的水,、電,、稅等費(fèi)用由乙方自負(fù)。
七,、租賃期間,,如遇國(guó)家或集體規(guī)劃征用該地,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,,就該范圍內(nèi)的土地補(bǔ)償,、賠償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益均由乙方享有,與甲方無(wú)關(guān),,其他事項(xiàng)按照法律規(guī)定及政策處理,。
八,、租賃期間,若甲,、乙任一方違約,,給相對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān),。
九,、未盡事宜,協(xié)商解決,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
十、本協(xié)議一式三份,,原出租人,、甲、乙三方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
十一、本協(xié)議自簽字捺印之日起生效,。
附件:
1,、原《合同書(shū)》
2、土地平面位置圖
原出租人:
甲方:
乙方:
年?月?日
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇六
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
租用方(乙方):
身份證號(hào)碼:
本協(xié)議遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)?,F(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店,,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用,,建筑面積為460平方米。
二,、本協(xié)議有效期為,,即 年 月 日起至 年 月 日止。年—__年房租約為_(kāi)_元房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議,。
三、甲乙雙方約定,,甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方,,租用費(fèi)共計(jì)人民幣元,上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租,、設(shè)備租賃費(fèi)等,,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),,接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
六,、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi),、水電,、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān),。
七,、違約責(zé)任:
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),,但遇政府規(guī)劃,,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方,。
九,、特別條款:租期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同,。
十,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,自簽字之日起生效,。
十一、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動(dòng),,需經(jīng)甲方同意后方能施工,。否則乙方原價(jià)賠償,乙方自行裝修后租期到,,如乙方不能繼續(xù)租用,,此裝修歸甲方所有,乙方不得擅自破壞,、損壞,。
十二、店內(nèi)所有配置工具,,經(jīng)甲,、乙方清點(diǎn)明細(xì)簽字后給乙方,,如有損壞原價(jià)賠償。
甲方簽字:
電話:
乙方簽字:
電話:
年 月 日
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇七
轉(zhuǎn)租方(甲方)
受轉(zhuǎn)租方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商1致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),,由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1)
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求,;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲,、乙雙方在本合同附件(2)(3)中予以明確。甲,、乙雙方同意附件(2)(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)該房屋的用途為_(kāi)___,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2 乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4-1 甲,、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫(xiě):___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整) 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,,每逾期1日,,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:____________________________________________________________ _____.
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān),。
5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:____________ __________.
5-3 甲,、乙雙方約定,,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為 月的租金,,即( 幣) 元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同
約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
承擔(dān),。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé),。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期1日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
8-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,。
8-2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
9-1 在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(3)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
9-2 甲,、乙雙方同意,有下列情形之1的,,1方可書(shū)面通知另1方解除本合同,。違反合同的1方,,應(yīng)向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金,;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的,;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,,危及乙方安全的,。
(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,,致使房屋損壞的,;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。
10-l 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),,逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,,并變更本合同租金條款,。
10-2 在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,,甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)
10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間,,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付甲方損失的,;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11-1 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15 日內(nèi),,應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明,。
凡變更,、終止本合同的,由______(甲方/ 乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi),,向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)1切責(zé)任,。
有同等效力,。
11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,均具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同,,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11-4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲,、乙雙方共同任選1種)
(1)提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴。
11-5 本合同連同附件1式_____________份,。其中:甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,以及________________各1份,,均具有同等效力,。
轉(zhuǎn)租方(甲方) 受轉(zhuǎn)租方(甲方)
法定代表人: 法定代表人:
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼: 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
住址: 住址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
委托代理人: 委托代理人:
簽名蓋章: 簽名蓋章:
簽約日期: 簽約日期:
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇八
受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________
根據(jù)《民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人同意),,由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積約____平方米。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原房屋租賃合同),。
二,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
2-1甲、乙雙方約定,,甲方于__年__月__向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
2-2轉(zhuǎn)租期滿,,本協(xié)議效力終止。乙方若續(xù)租,,需和原出租方協(xié)商,,簽訂房屋租賃協(xié)議。如需甲方居間介紹,,甲方須善意履行,。
三、租金,、支付方式和期限
甲,、乙雙方約定,,該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫(xiě):_________________百___拾___元___角整),,并支付一個(gè)月租金作為押金,,使用現(xiàn)金支付,共計(jì)___元,。
四,、其它費(fèi)用
4-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間根據(jù)原出租方的意見(jiàn)辦理結(jié)算。
五.效力范圍
本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉(zhuǎn)租關(guān)系優(yōu)先適用,,甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對(duì)乙方同樣具有約束力,。
六、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
甲方簽字:______________(出租人)乙方簽字:______________(承租人)
電話:______________電話:______________
時(shí)間:______________時(shí)間:______________