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房屋安全相關(guān)管理制度篇一

一,、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備,，不許隨意在墻壁、地面 上開門挖洞,。

二,、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi),，住戶不得任意蓋小房,、消防通道、 地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響,。

三,、樓內(nèi)供水、供電,、供暖設(shè)備,，嚴(yán)禁隨意拆動、改裝,。

四,、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞 電器設(shè)備由用戶照價賠償,。

五,、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者,，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外,， 并通報本人所在單位。

六,、戶用煤氣表的修理,、更換、電表測試等費用由住戶自理,。

七,、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒,、引線,、燈泡、燈管,、 燈具,、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費解決,。

八,、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費修理,。

房屋安全相關(guān)管理制度篇二

為加強本公司生產(chǎn)區(qū)的管理,確保本公司員工及外來單位人員生命財產(chǎn)安全,確保本公司和外來單位的財產(chǎn)安全,結(jié)合企業(yè)實際情況,特制訂本制度。

適用于進入本公司生產(chǎn)區(qū)的外來單位及所有外來人員,。

3.1各類外來合同中,必須訂有明確具體的安全內(nèi)容和要求,。

3.2外來單位人員進入生產(chǎn)區(qū)作業(yè)前,必須由總經(jīng)辦及外來單位負(fù)責(zé)人對其進行以安全方面的規(guī)章制度、管理規(guī)定等為主要內(nèi)容的安全教育,并按規(guī)定進行登記,。

3.3我公司與外來單位屬于甲方,、乙方關(guān)系,按有關(guān)規(guī)定,乙方在生產(chǎn)中發(fā)生事故,責(zé)任自負(fù)。

3.4外來人員進入車間必須遵守本公司各項有關(guān)規(guī)定,。

3.5外來單位人員工作時間按我公司作息制度執(zhí)行,如果要提早或推遲下班,需經(jīng)總經(jīng)辦同意,。

3.6外來人員中特種作業(yè)人員必須持證操作,其他專業(yè)工種也要有合格的業(yè)務(wù)水平,有一定的安全基礎(chǔ)知識,普工、雜工等一律不得從事技術(shù)性的工作,。

3.7外來單位在廠區(qū)生產(chǎn),運輸行車路線必須按本公司的交通安全管理執(zhí)行,時速不得超過每小時5公里,。

3.8外來單位所用的噪音設(shè)備,不能超過九十分貝,以免影響正常的生產(chǎn)和工作。

3.9外來單位沒有安全防護裝置的機電設(shè)備,不得在生產(chǎn)區(qū)使用,。

3.10外來單位使用本公司電源時,必須事先向公司提出申請,再由外來部門按照規(guī)定辦理,不得自行其事,。

3.11外來單位人員進行危險性的.作業(yè)時,須報總經(jīng)辦審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進行作業(yè)。

3.12廠區(qū)內(nèi)各種防護設(shè)施,如護欄,、設(shè)備預(yù)留口的蓋板,、跳板、安全網(wǎng)繩,、地溝,、操作臺板等,未經(jīng)本公司生產(chǎn)部同意,不得移動或拆除。

3.13外來工程生產(chǎn)過程中,如遇與合同不同處或合同中難以包括的具體問題須經(jīng)雙方妥善商定有關(guān)安全注意事項后,方可進行,。

3.14外來單位人員在生產(chǎn)過程中,要注意保證生產(chǎn)現(xiàn)場道路和通道暢通,。每項生產(chǎn)作業(yè)完后,必須及時清理現(xiàn)場,否則不予辦理工程結(jié)算。

3.15外來人員要遵守本公司各項管理制度,違反者按本公司制度處理,。

3.16外來人員在裝卸作業(yè)時,須作到文明裝卸,嚴(yán)格遵照“操作規(guī)程”作業(yè),。

3.17外來人員未經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人同意,不得隨意進入與作業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)區(qū)域,不準(zhǔn)動用生產(chǎn)工具、原料,、設(shè)備,、車輛、設(shè)施等,。

3.18因外來單位人員在生產(chǎn)區(qū)引起事故而造成的我公司各項損失及其后果,全部責(zé)任應(yīng)由外來單位負(fù)責(zé),。

3.19本公司對外來單位及生產(chǎn)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

3.20外來人員進入生產(chǎn)區(qū)發(fā)生事故進行急診或須用救護車輛時,我公司有關(guān)部門應(yīng)大力支持,。

房屋安全相關(guān)管理制度篇三

第一條為了進一步加強電務(wù)段出租房屋的安全監(jiān)督管理,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制定本辦法,。

第二條本辦法中的出租房屋,是指承租方以租賃或者企業(yè)委托承租方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋,、場地和處所,。

第三條本辦法適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋,。

第四條成立電務(wù)段經(jīng)營安全監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長:主管副段長

副組長:綜治辦主任,安全科科長,辦公室主任,經(jīng)營開發(fā)科科長,綜合車間主任,、書記,。

組員:綜合車間成員。

第二章承租條件

第五條凡與其他單位或個人發(fā)生房屋(場所)租賃,、承包關(guān)系,首先要對承租方的身份,、房屋使用用途、經(jīng)營業(yè)務(wù)及資信情況進行調(diào)查了解,。對從事特種行業(yè)的須要求承租方出示其相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證,。嚴(yán)禁將房屋(場所)租賃、承包給非法經(jīng)營者從事非法活動,。

第六條出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營的,承租方應(yīng)取得衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證,。

第七條按有關(guān)規(guī)定需要取得治安管理許可證的,必須辦理相關(guān)手續(xù),。

第三章合同管理

第八條與承租方達成協(xié)議后,要按照路局關(guān)于合同,、會簽制度,逐級、逐部門審議,、簽認(rèn)后,方可按照《北京鐵路局多元經(jīng)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本,簽訂具有法律效力的租賃,、承包合同。

第九條出租房屋租賃協(xié)議時間為一年,。

第十條合同簽訂一式三份(電務(wù)段,、出租房、承租方),各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳,承租方經(jīng)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時,要及時簽訂新的合同文本,保持日常管理的常態(tài),。

第四章安全協(xié)議

第十一條承租方簽訂出租房屋合同的同時,按照路局《關(guān)于修訂經(jīng)營(出租房屋消防安全協(xié)議書)的通知》中《出租房屋消防安全協(xié)議書》文本,簽訂出租房屋(場所)消防安全協(xié)議書,。

第十二條按照“誰出租,誰負(fù)責(zé)”的原則,出租方對所出租房屋(場所)的消防安全負(fù)有管理責(zé)任,必須明確專人,定期對各種在用設(shè)備、電氣線路進行檢查,建立安全檢查記錄,并督促承租方整改各種火災(zāi)隱患,防止事故發(fā)生,。

第十三條進行房屋(場所)承包,、租賃時,承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營的實際自備消防設(shè)施和消防器材,消防器材,、工具應(yīng)按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求配備,并在消防安全協(xié)議中明確責(zé)任,。

第十四條承租方要嚴(yán)格遵守國家頒布的《中華人民共和國消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)消防安全的規(guī)定,服從出租方和各級安全管理部門的檢查指導(dǎo),及時整改各種安全隱患。對不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定,不服從管理,不及時進行整改隱患的,出租方可終止承包,、租賃合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五章管理規(guī)范

第十五條各區(qū)域出租房屋管理人員要加強對管內(nèi)出租房屋的日常安全管理,堅持每10天對出租房屋進行安全檢查。

第十六條禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn),、加工,、儲存、經(jīng)營爆炸性,、毒害性,、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動。

第十七條出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全,。

第六章協(xié)議終止

第十八條安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴(yán)重安全隱患,且不能按期整改的,要終止出租,。

第十九條安全檢查中發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的,應(yīng)及時向公安機關(guān)報告并終止出租。

第七章附則

第二十條請各房管科室,、車間遵照本辦法執(zhí)行,加強出租房屋管理,。

第二十一條本辦法由電務(wù)段經(jīng)營開發(fā)科負(fù)責(zé)解釋。

房屋安全相關(guān)管理制度篇四

第一條為了加強房屋安全管理,，保障房屋居住和使用安全,，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設(shè)管理條例》,、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部第4號令)等法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際,，制定本辦法,。

第二條本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)各類房屋的安全管理。

本辦法所稱房屋是指已建成并投入使用的各類房屋及附屬設(shè)施,。

本辦法所稱房屋改造系指對原有房屋進行加層,、擴(搭)建、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)以及改變使用功能等改造活動,。

本辦法所稱危險房屋,，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。

本辦法所稱房屋安全管理，系指對房屋結(jié)構(gòu)安全進行管理,，從而減少房屋安全隱患,，保障房屋使用安全。

第三條房屋安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主,、防治結(jié)合的原則,。

第四條市房產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全管理的行政主管部門。

市房屋安全管理鑒定中心具體負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定和房屋改造的結(jié)構(gòu)安全審定工作,，統(tǒng)一使用“xx市房屋安全鑒定專用章”,。

建設(shè)、規(guī)劃,、公安,、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門應(yīng)按各自職責(zé),，協(xié)同做好房屋安全管理工作。

第五條房屋所有權(quán)人,、使用人,、物業(yè)管理企業(yè)對房屋安全性能有疑慮時，可以向房屋安全管理鑒定機構(gòu)提出房屋安全鑒定申請,。

遭受火災(zāi),、洪水、碰撞等自然,、人為因素?fù)p害的和未按正常建設(shè)程序建造的房屋應(yīng)當(dāng)進行房屋安全鑒定,。

第六條從事房屋租賃、買賣,、抵押,、交換等活動，法律,、法規(guī)對房屋安全有要求的,，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋安全鑒定;房屋產(chǎn)權(quán)人出售危險房屋的，應(yīng)當(dāng)告知對方當(dāng)事人,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中對危險房屋的治理作出約定,。

(一)受理申請,，制訂鑒定方案;

(二)初始調(diào)查,，摸清房屋的歷史、現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況;

(三)現(xiàn)場查勘,，詳細(xì)檢查,、測試、紀(jì)錄各種數(shù)據(jù)和狀況;

(四)復(fù)核驗算,，進行結(jié)構(gòu)和構(gòu)件計算,、整理技術(shù)資料;

(六)簽發(fā)文書，使用統(tǒng)一術(shù)語,，簽發(fā)鑒定文書,，整理匯總鑒定資料，歸檔備查,。

第八條鑒定機構(gòu)受理申請后,，應(yīng)及時派2名以上鑒定人員至現(xiàn)場查勘。一般項目在15個工作日內(nèi),、復(fù)雜項目在30個工作日內(nèi)提出鑒定意見及采取安全措施建議,。

第九條經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬非危險房屋的,，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限,，一般不超過一年,。

第十條房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員，專門從事房屋安全鑒定工作,。

第十一條房屋安全鑒定機構(gòu)按市物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用,。

第十二條房屋改造應(yīng)保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃,、抗震,、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定,。

不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用,。

在住宅改造中，不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,。

第十三條有下列情況之一的房屋，不得進行改造：

(一)嚴(yán)重?fù)p壞未經(jīng)維修處理的房屋;

(二)有險情或存在危險隱患未經(jīng)加固處理的房屋;

(三)整幢危險房屋,。

(一)在墻體上開門,、開窗、開洞口,，拆改墻體;

(二)擴大原有門,、窗洞口;

(三)明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面;

(四)在樓面上開設(shè)洞口或擴大洞口尺寸;

(五)拆除連接陽臺的磚,、混凝土墻體的;

(六)改變使用功能的;

(七)對原有房屋進行加層,、擴(搭)建的;

第十五條申請房屋改造的結(jié)構(gòu)安全審批應(yīng)提供以下材料：

(一)《房屋改造結(jié)構(gòu)安全審批申請表》;

(三)由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋改造結(jié)構(gòu)安全審定書》;

(四)拆改異產(chǎn)毗連房屋相關(guān)連承重墻體的，應(yīng)提供上,、下住戶表示同意改造的書面證明,。

第十六條房屋改造申請人對房屋進行改造，必須嚴(yán)格按審定的改造設(shè)計方案進行施工,，不得擅自改變和損壞房屋結(jié)構(gòu),。

第十七條房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，特別是大型建筑物,，應(yīng)指定專人經(jīng)常進行安全檢查,。

在暴風(fēng)、雨雪季節(jié),，或遇其他災(zāi)害時,，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,，作好排險解危的各項工作,。

(二)處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可達到解除危險的房屋;

(四)整體拆除,，適用于整幢危險且無修繕價值,，需立即拆除的房屋。

第十九條異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有權(quán)人,，應(yīng)共同履行治理責(zé)任,，所需費用按各自所占房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第二十條房屋所有權(quán)人或使用人發(fā)現(xiàn)白蟻蟻情，應(yīng)按規(guī)定向白蟻防治機構(gòu)報告,，及時進行治理,。

第二十一條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋改造中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者使用人有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等行為時,，應(yīng)當(dāng)及時勸阻,，并向房產(chǎn)行政主管部門報告。

第二十二條有下列情況之一的,，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

(一)因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋造成損失的;

(二)因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋,，并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故的;

(三)因拖延鑒定時間又不作出采取安全措施建議而發(fā)生事故的。

房屋安全鑒定機構(gòu)工作人員不如實對房屋安全性能,、改造方案的使用安全出具結(jié)論的,，給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

(一)有險不查,、不報或損壞不修的;

(三)擅自改變房屋使用性質(zhì)和用途的;

(四)行為人由于施工、堆物,、碰撞等行為危及房屋安全的,。

第二十四條違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

(二)未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,，對改造企業(yè)處1千元以上1萬以下的罰款。

第二十六條房屋所有權(quán)人或使用人因改造損壞毗連房屋的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第二十七條負(fù)責(zé)房屋安全管理的國家機關(guān)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)或者玩忽職守的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第二十八條當(dāng)事人對行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。

第二十九條各轄市可根據(jù)本地實際情況參照本辦法執(zhí)行,。

第三十條本辦法自x年11月1日起施行。1991年4月24日xx市人民政府發(fā)布的第2號令《xx市市區(qū)危險房屋管理實施細(xì)則》同時廢止,。

房屋安全相關(guān)管理制度篇五

下面是本站提供的制度文章供您參考：

目的：為加強外來單位及人員到我廠作業(yè)的安全管理,，消除不安全隱患，杜絕安全事故的發(fā)生,，特制定本制度,。

適用范圍：適用于外來施工單位及人員的安全作業(yè)制度化管理。

責(zé)任人：外來施工單位,、人員,。

內(nèi)容：

1、進入我廠進行工程建設(shè)施工單位,，應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施及正確使用,、穿戴勞動安全防護用品，消除事故隱患,。

2,、由于施工單位安全及防護措施不力造成安全事故(生產(chǎn)安全、人身安全,、生物安全)方面的一切損失,、法律責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由施工單位承擔(dān),。

3,、施工單位車輛、人員進出應(yīng)聽從我廠門衛(wèi)保安及施工現(xiàn)場管理人員安排管理,。

4,、施工單位人員嚴(yán)禁進出我廠生產(chǎn)、實驗區(qū)域,。

5,、進出我廠的施工單位材料、物品,，須接受我廠門衛(wèi)及管理人員管理,。

6,、施工單位用電、用水必須告知我廠設(shè)備管理部,，由我廠水,、電工安排供給;拆除水、汽管道及供電線路時,，必須告知設(shè)備管理部安排水,、電工監(jiān)管。若自作主張拆除及安裝使用造成浪費及安全事故,、人員傷亡的,，由施工方負(fù)責(zé)。

7,、暫住我廠施工工棚的施工人員必須遵守我廠作息時間,，不許留宿不相關(guān)人員，遵守我廠行政辦公室相關(guān)管理制度,，違者必須按規(guī)定接受處罰,。

8、外來施工單位及人員務(wù)必積極配合我廠管理人員,，協(xié)調(diào)好各種事項,，安全、有序,、按質(zhì),、按量、按時完成我廠施工項目,。

9,、具體安全方面規(guī)定及條款，由我廠與相關(guān)單位協(xié)商訂立專項

合同