合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇一

我叫________,，___________年攜一家五口人搬遷進入生活和工作，戶口落號,，現(xiàn)居住在,。不足平方米的房子因年久失修，已經(jīng)破舊不堪,，考慮到個孩子已經(jīng)長大成人急需婚姻用房,，根據(jù)《縣農(nóng)村宅基地管理辦法》中第三條第三款：_________________農(nóng)村村民常住戶，原有宅基地低于規(guī)定標準，需擴建或其家庭常住人口達到法定婚齡需分戶而使用宅基地的可申請宅基地的規(guī)定,，本人特申請在原宅基地改擴建一間占地為平方米的住房,。

房屋是人生存之根本。為此特請求領(lǐng)導(dǎo)同意我的申請,，用大愛關(guān)心,、照顧、解決我家的實際困難,，使我全家人能更好的安居樂業(yè)!

特此申請,。

申請人：_________________

_________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇二

乙方：_________________

1、甲方的宅基地面積__________平方米,，(宅基地?zé)o證),，四至界線為：_________________北接公路，南接本家,，東接公路,，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方,，抵押之后,，甲方不再欠乙方任何款項。

2,、乙方在使用過程中,，如果因地界發(fā)生爭議，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決,，若解決過程中發(fā)生費用由甲方負責(zé),。

3、乙方在使用過程中如發(fā)生國家征用,，甲方協(xié)助辦理手續(xù),。所獲得的補償費用全部歸乙方所有,，甲方不得發(fā)任何借口索要和拒付,。同樣，在辦理房產(chǎn)證,、土地使用證時,，甲方均協(xié)助乙方，辦成與否,，甲方不對其結(jié)果負責(zé),。但辦理、協(xié)助于乙方過程中所發(fā)生的費用全部由乙方負責(zé),，乙方不得以任何借口有責(zé)于甲方,。

4、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據(jù)其戶頭,，調(diào)整新宅基地塊,、分紅等，由甲方支配和使用,，乙方無權(quán)享受,。

5、乙方取得宅基地可以自由轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)賣,，甲方不得干涉。乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)賣過程中,，需要簽字的甲方應(yīng)無償配合積極給予辦理。

6,、甲方所抵押的宅基地如不符實或有假或以其他人有爭議而不能抵押時,，甲方需按乙方支出總價3倍還予乙方。同樣,，甲方宅基地抵押乙方后,，從此證明不再欠乙方任何事項，乙方在以后不得以任何借口,、任何方式向甲方索要,，反之按其抵押價3倍賠償甲方。

7,、上述協(xié)議條款,，甲乙雙方必須認真遵守，如不認真履行協(xié)議條款之一者均視為違約,。違約方按其成交款的3倍返還給對方,。

8、協(xié)議書包括合同書及平面圖1份,，合同自甲乙雙方簽字認定后生效,，任何一方不得反悔。

9,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：_________________甲乙雙方身份證,。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

中證人簽字：_________________

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇三

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守。

一,、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、該宅基地四鄰至：______________東鄰：______________,、西鄰：___________,、南鄰：_________________、北鄰：_________________,。

三,、雙方責(zé)任。

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,，甲方承擔全部責(zé)任,，按甲方違約處理。

2,、如國家政策允許過戶,，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲,、乙雙方要付費用由乙方負責(zé),。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔。

四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元(大寫：______________壹拾貳萬元整),。

五、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為120萬元整。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

簽訂日期：______________

簽訂日期：______________

簽訂日期：______________

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇四

受買人：姓名身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致,、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村,，東起西至，南起北至,。

二,、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意,，無任何產(chǎn)權(quán),、債務(wù)、財務(wù),、繼承等糾紛,。

三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為元整,，當日當面現(xiàn)款付清,。

四、經(jīng)雙方簽訂合同,，乙方付清甲方房款后,，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方,。

五,、甲方于 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利,。

六,、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》,。

七,、本合同簽訂后，永不反悔,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 市 區(qū) 房屋占地面積約為 平方米,，總建筑面積約為 平方米，共分 層,。房屋證號 集體土地使用證號 ,。

第二條：房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣 元整,。

第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。

第四條：特別約定：

1,、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用,、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用,、責(zé)任及義務(wù),，全部由乙方承擔。

2,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，該合同簽定時，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶,，如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方，一起妥善解決,。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用,，由乙方負擔。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛,，由甲方負責(zé),。

3、如乙方所購房屋,，以后可以辦理過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第五條：甲方保證該房的合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意,。

第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有,、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀,、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移給乙方,。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,，均歸乙方所有,，甲方負責(zé)積極配合。

第七條：本合同未盡事宜由,，甲,、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲,、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效,。

一,、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元,。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,，甲方愿承擔全部賠償責(zé)任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在 前向乙方交付房屋,，并于 前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還,。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔,，契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔,。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準,。十

二、按《民法典》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。十

三、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話：

電話：

日 月

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇五

轉(zhuǎn)讓方：______________(簡稱甲方)

受讓方：______________(簡稱乙方)

一,、宅基地坐落于______號。四邊分明為______界,，面積______平方米,。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______整,。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣______元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議,。在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔,。道路有人干涉，甲方全部負責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償__________元整,。

1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即：______________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：______________成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費、裝修費,、安裝費),，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé),。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

十,、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

乙方：______________

證明人：______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇六

受讓方(以下簡稱由乙方)：__________

風(fēng)險告知：根據(jù)《土地管理法》,，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán),，所有權(quán)歸村集體,。宅基地既不能買賣，也不能繼承,，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件,。故甲乙雙方要皆是本村集體,。

一、轉(zhuǎn)讓范圍：

1,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________,。

(1)宅基地四至界線，界為東,、西、南,、北,。

東：___________________為界。

西：___________________為界,。

南：___________________為界,。

北：___________________為界。

(2)宅基地登記面積為____畝,。

(1)附屬設(shè)施：

_____________________________________________________________________________________________________,。

(2)設(shè)備：

_____________________________________________________________________________________________________。

二,、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地,、附屬設(shè)施和設(shè)備對乙方的陳述和承諾如下：

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù),、界線等糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù),、界線等所有糾紛,。甲方承擔全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。

風(fēng)險告知：根據(jù)《物權(quán)法》第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。據(jù)此,，轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的,，理由是:根據(jù)《合同法》第七條當事人訂立、履行合同,，應(yīng)當遵守法律,、行政法規(guī)，尊重社會公德,，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,，損害社會公共利益。

2,、保證對該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán),，共有權(quán)人____人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地,、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意,。

3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責(zé)),。

4,、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后，如遇國家或者有關(guān)政府部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔,，甲方無權(quán)索取。

5,、付款乙方分兩次付清,，每次付總款的二分之一。即第一次,，甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方,，乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。

三,、轉(zhuǎn)讓的`價格為人民幣_________元(大寫_________元整),。

該價格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過戶、房產(chǎn)權(quán)辦理的費用等所有費用,。

四,、乙方付款方式和期限：

總計金額分兩次付款,，每次付總價的二分之一。

第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付_________元(大寫_________元整),。

第二次付款：甲方把該宅基地,、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。

五,、宅基地交付使用時間：

甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起,。

六、違約處罰：

乙方未能按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金________元(大寫________元整),。

七、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方和______村委會各執(zhí)一份。

該協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

風(fēng)險告知：簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前,，要明確自己的土地面積,，價格也需要商討明確。同時,，要確保征得了其集體組織成員的同意,，以免發(fā)生糾紛。

甲方(簽字,、手印):___________

乙方(簽字、手印)：____________

____年___月___日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書實用篇七

乙方：

丙方：

該地塊位于,，土地面積為平方米(折畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于,，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝〔包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費〕，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元,。

乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的%，計人民幣萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。

為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見成國用()字第號和成國用()字第號),，抵押擔保的`范圍與甲方承擔的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止,。

該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款,。

乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責(zé)任,。

在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。

乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

時間： 年 月 日

乙方(蓋章)：

代表：

時間： 年 月 日

丙方(蓋章)：

代表：

時間： 年 月 日