合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇一

,、抵押在建工程狀況：_________。

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號,。開工許可證_________號,。工程設計總面積：_________m2。

2．建筑結(jié)構(gòu)：_________,。設計層數(shù)：_________,。用途：_________。

3．資金來源：_________,。計劃批準文號：_________,。工程總造價：_________元整。

4．已完成部分：層數(shù)_________,。建筑面積_________平方米,。評估現(xiàn)值：_________元整。

5．土地使用權(quán)取得方式：_________,。使用年限：_________,。

6．土地面積：_________,。地區(qū)類別：_________。

7．土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________,。

8．土地評估現(xiàn)值：_________元整,。

9．在建工程及土地總值：_________元整。

抵押人將上述在建工程全部／部分,，抵押給抵押權(quán)人,，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證,、用地許可證,，開工許可證、_________交_________保管,。

抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款,。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整,。

抵押貸款期限_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

付款方式：_________

抵押人保證將該款項用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息,。

,、還款方式：_________,。

雙方商定,，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1．由抵押人向保險公司投保,。保險費用由抵押人負擔,，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時,，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的,，填寫下列（1）（2）款）

（1）投保價值：_________元整,。

（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2．雙方再另行約定,。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全,。

（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款,，按有關(guān)規(guī)定依次償還,、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。若超出所欠貸款本息及罰息,，所余部分返還給抵押人。

,、抵押期內(nèi),，抵押人必須保證該工程的安全、完整,，正常施工,。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查,。

,、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置,。

、抵押期內(nèi),，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費,，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

,、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失,。

,、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的,，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

,、企業(yè)法人分立、合并或更名,，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移,、變更。

,、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù),。

,、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效,。

,、特約：_________。

抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：_________ 經(jīng)辦人（簽名）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇二

房地產(chǎn)抵押合同編號：

甲方（債權(quán)人,、抵押權(quán)人）：

身份證號碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號為

“號”的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同）,，借款人向甲方借款人民幣 元整（小寫：￥元），現(xiàn)乙方（以下合稱抵押人）自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保,。為明確有關(guān)抵押擔保事宜,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致簽訂本合同,，以資信守,。

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)（《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件）全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保,。

2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫：￥ 元）的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金,、損害賠償金,、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費,、律師費,、財產(chǎn)保全費等全部費用。

抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為能力,，對外獨立承擔民事責任；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸,；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實,、有效、準確,、完整且無任何隱瞞的,；

（4）抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設定外）,、轉(zhuǎn)讓,、租賃（除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認可）、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜,，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

4.2抵押人應于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的,，在公證后）10個工作日內(nèi),，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責辦理抵押登記。甲方屆時予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存,。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí)（并用于辦理抵押登記事宜），在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管,。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的,，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵押登記申請。原抵押登記機構(gòu)準予注銷登記的,，抵押權(quán)利證明由登記機構(gòu)收回,；抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。

5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全,、完好,，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項義務,，及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用,。甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查，抵押人應予以積極配合,。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與,、作價入股,、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失,、毀損或價值減少,，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大,；抵押人因此所獲得的賠償金,、補償金及其他收益應在3日內(nèi)用于提前清償所擔保的全部債務。如甲方同意,，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理,。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物,；因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損,，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認可的抵押物,，以彌補原抵押物價值的損耗部分,。如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以補償所得房屋重新設定抵押權(quán),；如實行貨幣補償?shù)模盅喝艘虼怂@得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權(quán),，如甲方同意,，也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理；如實行交換產(chǎn)權(quán)和作價補償相結(jié)合方式的,，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設定抵押。在前述的三種不同的補償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的原抵押物價值的,、或作價補償?shù)难a償金低于所擔保債權(quán)的,，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的.,，比照上述做法處理,。

5.6如甲方認為有必要,，可以委托依法成立的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低,。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估,、保險、提存,、公證,、通知、拍賣,、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用（包括律師費,、訴訟費、執(zhí)行費等）均由乙方承擔,。如上述費用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支付給甲方。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任,。

5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人（包括甲方,、債權(quán)受讓人）提供抵押擔保,。

6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的）,，甲方未受清償時，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時,，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的,，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決,。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權(quán)指定拍賣行,、估價師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時,，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索；如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任,。

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行,。如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日，應按主債權(quán)金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金,，直至實際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的,，抵押人應賠償甲方所受的損失,；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任,。

7.3如乙方違反本合同約定,，對抵押物獲得的賠償金、補償金,、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進行的,，抵押人應在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行,，同時還應按主債權(quán)千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日,；如抵押人已無法繼續(xù)履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失,。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的,，抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認可的抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失,。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權(quán)百分之二十的違約金,，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失,；如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日,。

8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的,、不可撤銷和無條件的。抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債務重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止,。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更；雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應對已登記的內(nèi)容作相應的變更,，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決,。如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方,、公證部門（若有）、抵押登記部門各執(zhí)一份,。

房地產(chǎn)權(quán)證書

甲方（抵押權(quán)人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章） 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇三

甲方(貸款人,、抵押權(quán)人)：

身份證號： 電話：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證號： 電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事,，為明確權(quán)利義務關(guān)系,，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,，現(xiàn)自愿以其已于xx 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴格履行本合同全部條款,。

二,、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物,。

三,、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶,，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息,。

四、借款期限為壹年,，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止,。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五,、本合同履行期間,，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六,、本合同簽訂后,，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七,、本合同簽訂后,，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益,，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款,。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八,、本合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押,、抵償債務,，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實際情況,，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權(quán),。

九、乙方依約清償借款本息后,，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》,。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押,。

十,、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定,，雙方確定價格后,，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償,。

十一,、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付,。乙方如未依約清償借款本息,，致使甲方催收的,，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份,。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇四

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號_________,，共有權(quán)證號__________,，土地使用權(quán)證號__________，共有附著物_________件,，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________,。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月,，至____年____月____日止,，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）,。

第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________

第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費,。

第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應主動予以配合,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方,。

第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,，甲方須及時提供或增加擔保,。

第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,，同時還應當書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務人如未能按約履行債務,，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用,；

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權(quán)人本金、利息,、罰息及違約金,；

（四）剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應償還部分,。

第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

房地產(chǎn)抵押合同自什么之日起生效篇五

抵押人（下稱甲方）身份證號：

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同）,，現(xiàn)債務到期,，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn),，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

抵押期間,，房產(chǎn)證,、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料,，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、甲方身份證復印件,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿,，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務,。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產(chǎn)保險,、公證,、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關(guān)留存壹份,。

甲方（簽字、捺?。?/p>

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乙方（簽字,、捺印）

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