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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇一
身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其購買的房屋,,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室______號______平方米,附屬設施見附件)
二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償,;如乙方反悔本合同,,定金不退。
三,、本合同簽定時,,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對_____________________的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,,并將原購房合同、購房票據(jù)(第一手及前手)等相關能證明產(chǎn)權歸屬資料,。
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,,乙方不能實現(xiàn)購房合同時,甲方應雙倍退還購房款,;
六,、違約責任:1、甲方應當于______年 ______月______日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時,,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元,。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,,按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過三個月時,甲方有權解除合同,。解約時,,乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還,。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的,,一切責任由甲方承擔,,并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
七,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,,如有補償款發(fā)放,,甲方應當全額退還乙方。
八,、乙方購房后,,如遇政策性拆遷等甲方應協(xié)助乙方辦理補償事宜,并不得向乙方主張任何費用損失,。
九,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴,。
十,、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力,。
十一、本合同正本一式二份,,甲乙方各執(zhí)一份,,副本若干,有見證人的,,見證人各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人:
見證人:
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇二
甲方(賣方):
身份證號
乙方(買方):
身份證號
一,、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,,出售給乙方,。
二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰小寫元),,乙方在年月日前,一次付給甲方,。
三,、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方責任,。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,,由方負擔,。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七,、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,,不得反悔,。
八、本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、中證人各執(zhí)一份,。
甲方(簽字):章
乙方(簽字):章
中證人(簽字):章
年月日
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇三
賣方:(甲方),,身份證號:_____________
買房:(乙方),身份證號:_____________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買私有住房,,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于xx,,房屋占地面積約為xx平方米,院子占地面積約為xx平方米,,房屋為x樓,,一樓為x個門面,2,、3樓為套房,,中間有樓梯間,房屋總面積約為xx平方米,,一樓門面為框架結構,,二、三樓住房為磚混凝結構,,二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬元整(¥xx);
第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定:1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理,。2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,,但相關費用由乙方自行負擔,。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第六條 今后如房屋重建,,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,,房價漲落,,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二,、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):_______ 乙 方(簽印):__________
住 址:_____
聯(lián) 系 電 話:_____ 聯(lián) 系 電 話:_____
簽訂日期:___年___月___日 簽訂日期:___年___月___日
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇四
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
一,、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方,。
二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),,乙方在 年 月 日 前,,一次付給甲方。
三,、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。
五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由 方負擔,。
六,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有,。
七、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,,各無異議,不得反悔,。
八,、本協(xié)議一式三份,甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 章
乙方(簽字): 章
中證人(簽字): 章
年 月 日
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇五
賣方:__________(甲方)
身份證號:__________________
買房:__________(乙方)
身份證號:__________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于 ________________,,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,,房屋為___樓,,一樓為___個門面,2,、3樓為套房,,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,,一樓門面為框架結構,,二、三樓住房為磚混凝結構,,二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(¥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理,。
2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,,但相關費用由乙方自行負擔,。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第六條 今后如房屋重建,,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部,,甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二,、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):____________ 住址:_________________ 聯(lián)系電話:_____________
乙方(簽印):____________ 聯(lián)系電話:_____________
簽訂日期:___年___月___日
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書二
賣方: (以下簡稱甲方),,身份證號:
買方: (以下簡稱乙方),,身份證號:
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,該房屋具體狀況如下:
甲方自愿將坐落在xx市xx鎮(zhèn)xx村xx號(自建住宅)的房屋,東至xx南至xx西至xxx北至xxx建筑面積為xxx平方米(含地上附著物),,出售給乙方,。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共xx萬xx仟xx佰圓(小寫xxx元),,乙方在xx年xx月xx日前,,一次付給甲方。
第三條 特別約定:
1,、甲方保證在房子交付時,,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等,。
2,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,,由甲方承擔全部責任,。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,,由甲方負責處理,。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,,但相關費用由乙方自行負擔,。
第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第五條 如國家征地,,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有,。
第六條 本合同簽訂之后,,房價漲落,買賣雙方不得反悔,。
第七條 今后如乙方就此商品房出賣時,,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合,。
第八條 本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十條 本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章):___乙方(簽章):__
中證人(簽字):
聯(lián)系電話:_________
_____年_____月_____日
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇六
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,,出售給乙方。
二,、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,,一次付給甲方,。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。
四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,,由甲方責任,。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,,由 方負擔,。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七,、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,,各無異議,,不得反悔。
八,、本協(xié)議一式三份,,甲、乙,、中證人各執(zhí)一份,。
甲方(簽字): 章
乙方(簽字): 章
中證人(簽字): 章
年 月 日
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇七
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______
買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,,共______(套)(間),,房屋結構為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),,房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內部附著設施見附件二,;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____,。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
該房屋交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,,并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________,。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________,;該房屋買賣后,,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,,將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,,將該房屋付給乙方,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按__________計算。逾期超過________天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時,甲方有權按下述第________種約定,,追究乙方的違約責任,。
1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________________________________。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,月利息在__________個月內按__________利率計算,;自第__________個月起,,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任,。
1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________________________________,。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,,有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,,契稅由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)
本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。
本合同連同附表共__________頁,一式__________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
______年______月______日______年______月______日
簽于__________ 簽于__________
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:室內附著設施(略)
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書有效嗎 農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書篇八
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)土地所有權人 同意,達成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間,、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方,,,。該院落具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
登記長度為: 米、寬度為 米,,面積共 平米,。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,,附屬物包括:
三,、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元,。乙方在合同生效時一次性付清,。
四,、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住、使用;無欠賬,,如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,,
五,、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應向對方支付五十元違約金。
六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權,、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用,,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造,、建造,、裝修等費用及土地增值部分。
七,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務,,如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。
八,、 其它:
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章,,村委會簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份,,各方各執(zhí)一份,。
甲方(賣方): (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方): (印)身份證號:
住址: 電話: