隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

個人房屋租賃合同房東版?zhèn)€人房屋租賃合同簡單版篇一

承租方(以下稱乙方)：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣 元,，乙方繳納租金的方式為： .

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納 元的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費,、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

3. 維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務,。

第六條 甲乙雙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

8. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

10,、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

11、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

承租方：

法定代表人蓋章：

年 月 日

個人房屋租賃合同房東版?zhèn)€人房屋租賃合同簡單版篇二

委托代理人： ________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國家法律,、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條 委托事項

3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同,，甲方均確認,。

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶,。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行,。如因甲方原因耽誤,，工作日相應順延。

第三條 房產(chǎn)價格及付款方式

1.該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)__________元(￥__________)此價格為稅前款,。

2.如乙方低于委托出售價格賣出,，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有,。

3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬,。

第四條 購房定金、購房款及付款方式

1.簽訂本合同當日,，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________),，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。

2.乙方應于房屋權(quán)屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________ 元(￥__________);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款,，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準,。上述兩種付款方式甲方均確認。

第五條 傭金支付辦法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________),，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清,。

第六條 甲方義務

1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件,。

2.簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關憑證,、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。

3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,，且有關權(quán)益人均已同意此房屋出售。

4.積極配合乙方工作,，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù),。

5.保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費用并出具相關票據(jù),，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用,，甲方負全部責任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

第七條 乙方義務

1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本,，確保代理事項遵循法律程序,。

2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施,。

3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害甲方利益,。

4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密,、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。

5.如需變更為甲方代理服務事項,、要求和標準,，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

第八條 其他約定事項

1.如甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的,，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達,。

4.甲方從應收購房款中給乙方預留________萬元(￥________元)作為結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,，雙方簽字確認后的______日內(nèi),，乙方一次性返還甲方。

5.該房屋辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第九條 定金的處置辦法及違約責任

1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。

2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。

3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律,、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,，雙方均不承擔違約責任,，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方,。

4.本合同履行期間,，未按本合同第六、七條之各項約定履行的,，違約方應支付對方該房約定出售價格______%的違約金作為賠償,。

5.甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的______天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格______%的違約金作為賠償,。

第十條 合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份,。

第十二條 補充條款

___________________________________________________________________。

(特別提示：補充條款對定金再行約定的,，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,，否則無效。)

本合同于_______年_______月_______日_________________________簽訂,。

個人房屋租賃合同房東版?zhèn)€人房屋租賃合同簡單版篇三

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

(2) ___________.

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

3,、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請 仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

1,、_____________________

2、_____________________

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號) 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

個人房屋租賃合同房東版?zhèn)€人房屋租賃合同簡單版篇四

承租方：身份證號碼：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落于____________________

第二條房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。第三條租賃期限,。

該房屋月租金為千百拾元整。第五條付款方式,。

乙方按方式支付租金給甲方，應在每個承租期前天支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。第八條維修養(yǎng)護責任,。

正常的房屋修理費用由甲方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護各種家具,、設施,、設備保持墻壁清潔，不亂涂鴉不亂在墻壁上或地板上釘釘子,、打孔,，以免破壞房屋的水、電線路,。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.電費目前狀況：2.水費目前狀況：

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方元作為押金,。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,，甲方退回乙方全部押金。

第十一條租賃期滿,。

如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,，須提前一個月繳納續(xù)租租金,。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方,，并按時搬走,。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走,，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋,。

第十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用,。

擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設備安放地點，造成重大破壞的。

第十三條租賃期間,，甲、乙雙方都不得無故解除合同,，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金,。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,，雙方互不承擔責任,。第十四條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條出租方提供物品如下：

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：_____乙方：_____電話：

電話：

身份證號：身份證號：

___年___月___日___年___月___日

附房東租房合同注意事項：

1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾,，使房屋整潔,、美觀，并準備幾件必用的家具,，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證,、工作單位等情況也應了解準確,。

2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議,。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置,、面積大小、每月租金,、付款方式,、每月何時付款租賃房屋內(nèi)的家具、設施明細表,、損壞責任及如何賠償各種費用的承擔,，如物業(yè)管理、治安清潔,、有線電視費用等等,。

3、房客入住后所發(fā)生的如水,、電,、煤、電話等費用,，在房客付費后,，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款,，又能避免欠費太多,，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

4,、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況,，也可對房屋內(nèi)設施的使用有所了解,。

5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣,。

租房者首先應請房東出示身份證件,、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,，而原件與復印件相比更容易辨別其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件,，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同第三,，讓房東多介紹一下房子和周邊情況,，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

6,、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有,。

7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗,，家電、家具,，煤氣等,，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等,，然后將其一一列入到清單內(nèi),。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后,，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾,，責任劃分不清，注意有沒有漏水,，東西有沒有損壞的情況,。

8、簽合同的日期以及房租到期時間,，還有就是交租方式和交租日期,，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

9、租房者合同期滿要求退租時,，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金,。

10,、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù),、面積,、質(zhì)量、租賃期限,、租金及支付期限與方式等,。

11、要對房屋維修及費用問題做出約定.

12,、審查合同主體是否合格,，即出租人與承租人是否具備相應的條件,。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋,。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效,。