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物業(yè)協(xié)議書簡單篇一

委托方

名稱： 業(yè)主大會

服務(wù)方

名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見附件一,。

3．1制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等,。

3．2 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,。

3．3 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明,。

3，4 共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、泵房,、自行車棚。

3,，5 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理,。

3．6 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,。

3．7 維護公共秩序，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,。

3．8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理,。

3．9消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。

3．10 房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

3．11其他委托事項 ,。

服務(wù)質(zhì)量按以下執(zhí)行：

5．1 物業(yè)服務(wù)費由服務(wù)方按 元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取,。（按房屋建筑面積計算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。

5．2 共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用,，按照服務(wù)方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。服務(wù)方收費時,，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示,。

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用,；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

（6）辦公費用,；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用,；

（9）共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出,。

停車費用由服務(wù)方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1．露天車位：

2．車庫車位（租用）： 其中,，物業(yè)管理服務(wù)費為：

車庫車位（已出售）：

服務(wù)方對業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取,，服務(wù)方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

9．1審定服務(wù)方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,；

9．2 檢查監(jiān)督服務(wù)方管理工作的實施情況；

9．3 按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理,；

9．4 委托方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方移交或組織移交以下資料：

（1）竣工總平面圖,、單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料,；

（2）設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

（4）各專業(yè)部門驗收資料,；

（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；

（6）物業(yè)管理所必須的其它資料,。

合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，管理用房位置： 。

管理用房按以下方式使用：

（1）服務(wù)方無償使用,；

委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu),，具有以下權(quán)利義務(wù)：

1在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù),；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）

2監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)方履行物業(yè)服務(wù)合同；

3組織物業(yè)的交接驗收,；

4督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》,、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；

5督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主,，限期交納物業(yè)服務(wù)費用,；

6如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況；

1根據(jù)委托方的授權(quán)和有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)；

2有權(quán)要求委托方,、業(yè)主委員會,、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務(wù)方的管理服務(wù)行為；

3向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費；

4對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻、制止,、 等措施,；

5選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方,；

6每年度向委托方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況,；

7本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè),，協(xié)助委托方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項維修資金及帳目,。

委托管理期限為 年；自 年 月 日起至 年 月 日止,。

本合同期滿,，委托方?jīng)Q定不委托服務(wù)方的`，應(yīng)提前三個月書面通知服務(wù)方,；服務(wù)方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個月書面通知委托方。

本合同期滿,，委托方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘服務(wù)方的意見通知服務(wù)方,，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，服務(wù)方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動延續(xù),。

本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前,，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)應(yīng)委托方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務(wù),，委托方業(yè)主（或交費義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

因委托方違約導(dǎo)致服務(wù)方不能提供約定服務(wù)的,，服務(wù)方有權(quán)要求委托方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決且嚴重違約的，服務(wù)方有權(quán)解除合同,。造成服務(wù)方經(jīng)濟損失的,，委托方應(yīng)給予服務(wù)方經(jīng)濟賠償。

服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù),，委托方有權(quán)要求服務(wù)方限期整改,，逾期未整改且嚴重違約的,，委托方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成委托方經(jīng)濟損失的,，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟賠償,。

服務(wù)方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，委托方有權(quán)要求服務(wù)方清退；造成委托方經(jīng)濟損失的,，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟賠償,。

業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，服務(wù)方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用萬分之 加收違約金,。

任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

服務(wù)方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán),，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向委托方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁；但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用的,，服務(wù)方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令,。

雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)委托方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

本合同正本連同附件_________頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

本合同自 起生效,。

委托方簽章 服務(wù)方簽章

代表人：（業(yè)主委員會） 代表人

年 月 日 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書簡單篇二

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營需要,，自用/租賃××大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能,，為明確供,、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟,、合理,、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,，共同信守，嚴格履行,。

用電方用電地址位于××大廈號店面房,；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為kw（a）,。

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電,。

經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商確定,，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點在用戶計量表計處,，即：分界點電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負責(zé)運行維護和管理,；分界點負荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理,，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護,，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費用。

1,、根據(jù)用電方不同類別的用電量,，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù),。

2,、用電方安裝的計量裝置為型安培電

電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用,。

3,、按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應(yīng)一律強制性周期檢定,，用電方不能以任何理由拒絕,，用電方應(yīng)支付檢定費用。

1,、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費電價,，定期向用電方結(jié)算電費,，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費用。在本協(xié)議有效期內(nèi),，發(fā)生電價調(diào)整時,，按供電局實行電價執(zhí)行。

2,、電能損耗按用電方當(dāng)期實際用電量的8％計收,；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。

3,、甲方每月20日抄表,，當(dāng)月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式,，任何理由拒付電費,。用電方對用電計量,、電費有異議時,，應(yīng)先交清電費，然后憑電費收據(jù)到甲方,、或向供電部門查詢,，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理,。

1,、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方,、或向供電部門查詢,，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正,。

2,、甲方可不定期對用電方的用電情況進行檢查，用電方應(yīng)予配合,。

3,、用電方的用電計量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移,、拆裝,、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時,，可到法定計量單位檢定校驗,。

4、簽訂本協(xié)議時,，依據(jù)供電局與甲

方簽訂的“電費結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款,，甲方向用電方收取電費預(yù)繳金元,，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費后,，全額退還用電方,。

5、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費,。如用電方不能按期結(jié)清電費,，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知，至最后期限仍未繳費的,，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電,，無須另行通知，由此造成的一切法律責(zé)任和損失與甲方無關(guān),。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責(zé)任人,。

6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的,，應(yīng)承擔(dān)電費滯納金,，電費違約金按每日2計算。用電方若無正當(dāng)理由而拒繳電費及電費違約金,，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費,、電費滯納金；恢復(fù)供電前,，用電方須結(jié)清相關(guān)費用,。

7、嚴禁竊電和違章用電,。用電方若有竊電及違章用電行為時,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行處理，直至中止供電,。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商處理，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟,，或參考《電力法》,、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理,。

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起,，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方,、丙方自然人變更止,。

本協(xié)議一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)各方代表簽字后生效。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時間：年月日

物業(yè)協(xié)議書簡單篇三

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔(dān)。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財物(門窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。

五,、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償,。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書簡單篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方自愿的原則,，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：

一、甲方的小孩 ,，在 就讀,，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué)。

二,、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址,，當(dāng)發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知乙方,，以方便乙方聯(lián)系之需,。

三、當(dāng)甲方（委托人）因工外出或其它原因,，小孩接回需交給他人時,，應(yīng)及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書,。

四,、當(dāng)甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責(zé),。

五,、當(dāng)甲方子女因事（病）沒有上學(xué)時,，或不需代接時應(yīng)及時告之乙方,。

六、乙方接回小孩后,，集中在指定地址xxx,，由甲方領(lǐng)回。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理,，存在安全隱患時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

八,、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方,，本協(xié)議即行失效,。

九、代接服務(wù)費每人每月--元,，一月一結(jié),。甲方不付服務(wù)費本協(xié)議自行終止,。

十、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

物業(yè)協(xié)議書簡單篇五

甲方：____________(以下簡稱甲方)

乙方：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等,、公平,、互惠的原則達成以下協(xié)議：

一、乙方負責(zé)將甲方__________________小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載_________噸的水泥井蓋井圈,，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有,，水泥井蓋、井圈歸甲方所有,。乙方負責(zé)更換過程中所產(chǎn)生的垃圾清運,。

二、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行,，四周水泥抹面維護,。兩年內(nèi)若有壓壞井蓋，乙方負責(zé)免費更換,。

三,、甲方負責(zé)給乙方出據(jù)有關(guān)證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出,，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用,。

四、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋丟失,，甲方負責(zé)出資購買水泥井蓋井圈,，乙方負責(zé)更換,，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有,。

五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓,，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào),。

六、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題及人為損壞,、丟失,，由乙方負責(zé)。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負全部責(zé)任,，甲方不負任何責(zé)任,。

七、開,、竣工日期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。單方若有違約,，給另一方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八,、未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

九、本協(xié)議簽字后生效,，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢,，經(jīng)甲方驗收合格后自動終止。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_____________

乙方(公章)：_____________

法定代表人：_______________

法定代表人：_______________

授權(quán)代理人：_______________

授權(quán)代理人：_______________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日