工作學習中一定要善始善終,，只有總結才標志工作階段性完成或者徹底的終止,。通過總結對工作學習進行回顧和分析,，從中找出經驗和教訓,，引出規(guī)律性認識,，以指導今后工作和實踐活動,。什么樣的總結才是有效的呢,？下面是我給大家整理的總結范文，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇一

職能發(fā)展 過去的一年,，財務部在職能管理上向前邁出了一大步。

1,、建立了成本費用明細分類目錄,，使成本費用核算、預算合同管理,，有了統一歸口的依據,。

2、對會計報表進行梳理,、格式作相應的調整,，制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要,。 3、修改完善了會計結算單,，推出了會計憑證管理辦法,，為加強內部管理做好前期工作。

4,、設置了資金預算管理表式及辦法,，為公司進一步規(guī)范目標化管理、提高經營績效,、統籌及高效地運用資金,，鋪下了良好的基礎最新房地產公司年終總結精選3篇最新房地產公司年終總結精選3篇。 財務合同管理月總結公司推出 財務,、合同管理月活動 ,，說明公司領導對財務、合同管理工作的`重視,，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求,。

為了使財務人員能充分地認識 財務、合同管理月活動 的重要性,，財務總監(jiān)姚總親自給財務部員工作動員,，會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和危機感,，看問題,、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析,，同時提出財務部不是核算部,，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去,，核算的再細也沒用,，核算是基礎,，管理是目的，所以,，做好基礎工作的同時要提高管理意識,，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業(yè)務的核算，在考慮核算要求的同時,，還要考慮該項業(yè)務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題,，現在考慮不充分，以后出現紕漏就難以彌補,。針對 財務、合同管理月活動 進行了工作布置,。

1,、根據房地產行業(yè)的特殊性結合公司管理要求對開發(fā)成本、期間費用的會計二級,、三級明細科目進行梳理,，并對明細科目作簡要說明，目的,，一是統一核算口徑,，保證數據歸集及分析對比前后的一致性;二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。這項工作本月已完成,，并經姚總審核,。目前進入貫徹實施階段。

2,、配合目標責任制,，對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整，目的,，一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求,。財務內部管理報表已經多次調整修改，建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證,，并于明確,，作為一定時期內相對穩(wěn)定的表式。

3,、針對外地公司遠離集團公司,，財務又獨立設立核算機構，為加強集團公司對外地公司的管理,，保證核算的統一性,、信息反饋的及時性，提出了與駐外地公司財務工作聯系要求,。xx月份與寧波公司財務進行交流,，將財務核算要求,、信息傳遞、對外報表的審批程序,、上報集團公司的報表都進行了明確,。

4、對各公司進行一次內部審計,，目的,，是對各公司經營狀況進行一次全面地了解，為今后財務管理做好基礎工作,。

5,、根據公司的要求對部門職責進行了修改，并制訂了部門考核標準,。

為了使會計核算工作規(guī)范化,，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作,、會計核算,、日常管理三方面提出，目的是打好基礎內部開展規(guī)范化工作,，從會計核算到檔案管理，從小處著手,，全面開展,，逐步完善財務的管理工作。 x,、會計知識的培訓,，我們從三方面考慮培訓內容，一是《會計法》,，要了解會計知識,，首先要了解這方面的法律知識;二是會計基礎知識，非專業(yè)人員學習這方面知識的目的要明確,，目的是為了看懂會計報表,，為了能看懂報表，就要了解一些基礎的東西;三是如何看報表,，這是會計知識培訓的重點,。 經過調研、溝通,、設計,，于xxxx年xx月推出《成本費用明細分類目錄及說明》;于xxxx年xx月xx日推出《會計報表管理試行辦法》;xxxx年x月xx日推出《會計憑證管理試行辦法》。 會計報表推出執(zhí)行x個月后,，從會計報表格式設置上看,，報表格式設置還是比較科學,，能比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業(yè)的特殊性,，銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,，這樣 損益明細及異動情況表 就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇二

忙碌中的20xx年即將過去,，新的一年即將在我們面前展開畫卷，回首這一年,，在總經理室的領導下,，在身邊各位同事的密切配合下，完成了房地產公司工作,。通過一年來的學習,、工作，使自己慢慢成長和完善,，使自己的行為標準,、思想覺悟和工作能力盡快的向公司要求的目標靠攏，從每件小事做起,，默默的行使著職能,，發(fā)揮著作用，盡我所能,，為公司的正常工作及各個項目進行提供著保障和支持?，F將一年來的工作總結如下：

按照公司要求擬定綜合性文件、報告,，認真做好公司各類文件的收,、發(fā)、登記,、分發(fā),、文件和督辦工作，以及對文件資料的整理存檔工作,。公司營業(yè)執(zhí)照,、代碼證每年的年審工作，是公司順利開展各項工作的基礎,，順利完成兩證的的年審工作,；后由于公司發(fā)展需要，資產變更后需進行變更工商登記,。順利完成工商登記和組織機構代碼證變更工作,，為公司順利經營打下基礎。并配合總經理室及辦公室主任收集、整理各項資料,，完成資質證書變更工作,，為公司順利發(fā)展打下基礎。完成二次供水水箱清洗工作及二次供水衛(wèi)生許可證的換證年審工作,。

對在公司召開的會議,，會前做好簽到本、茶水,、椅子,、會議通知、車輛接送等各項準備工作,，保證會議按時召開,。會后完成記錄報總經理室。對在公司外召開的會議及接待,，及時按照通知要求做好酒店,、車輛等預定工作，并做好相關費用的結算工作,。轉變工作意識,，變?yōu)闉楦黜椖磕茼樌_展工作的服務者，在“大項目,、小公司”的環(huán)境引導下,，完成了公司總部的日常管理工作。每月按時交納電費,、電話費,、月物資的.申領、公司花卉租擺,、辦公環(huán)境的督察及重大節(jié)日值班安排工作。

一年來,，我時刻秉承“把工作當成學習,，把學習當成工作”的信念，努力在日常工作中不斷學習,。通過電視,、報紙、網絡等傳播渠道及時了解當前形勢,；通過向身邊的領導,、同事學習，及時掌握工作方法,；此外,，我還利用業(yè)余時間，自行出資進行提高式在職再教育，以通過不間斷的學習來更新知識,，從而努力提高自身素質,，以不落后于企業(yè)發(fā)展的要求。

一年來,，雖然能按時按照領導的要求完成各項工作,，但也存在一些不足，主要表現在：綜合協調能力方面欠佳,，遇到問題容易急躁,，處理問題不夠冷靜，不能及時抓住領導給予的提升機會,。行政工作事多面廣,，有時考慮問題。物業(yè)理論知識水平欠缺,。

繼續(xù)搭建好并發(fā)揮好行政管理系統的基礎平臺作用,，發(fā)揮部門團隊的合力，重點做好各部門,、項目部的后勤保障的服務職能,，繼續(xù)加強對各部門、項目部的聯系,，創(chuàng)立公司良好的溝通網絡,。提升個人綜合素質，以適應公司的快速發(fā)展,。作為行政工作人員,，要不斷的學習，“見賢思齊,，見不賢而內自省”,。同時，還需必須要有強烈的時效觀念,、意識,，求真務實的工作作風。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇三

屈指算來,，到公司已近兩年半的時間,，經過領導關心、同事們的幫助和自己的努力,，現在已融入了公司這個大家庭,，同時對公司的組織結構，工作流程等各個方面都有了深刻的了解,。20xx年即將過去,，在這辭舊迎新之際，回顧一年來的工作歷程，總結一年來工作中的經驗,、教訓,，有利于在以后的工作中揚長避短，更好地做好工程管理工作,，作為項目部的工程管理人員,，深感責任重大。

20xx年我負責的遠瑞廣場,，吉家廣場,，遠瑞鉑金城的所有安裝工作，主要完成了遠瑞廣場的水電消防安裝.報備.驗收,，遠瑞鉑金城1#.4#.5#.7#.8#.9#.11#.12#.13#.幼兒園的水電安裝工程,，吉家廣場1#2#3#樓的主體.現進入安裝階段。今年沒有完成的工作遠瑞鉑金城的自來水公司的確定,，燃氣公司的室外管網圖,，三網共建、智能化監(jiān)控系統,、供電公司室外管網圖的審核,。吉家廣場自來水公司室外管網圖，燃氣公司的室外管網圖,，三網共建,、智能化監(jiān)控系統、供電公司室外管網圖的審核,。作為工程部一名管理人員,，執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，按時按質的完成施工中的各項經營管理工作,，責無旁待,。回想在以前的工作中出現的問題,，總結在以前工作中的教訓,，在新的一年內，我將從以下幾點做出努力,、做好工作：

隨著時代的前進、新技術的運用,，必須進行專業(yè)技術知識更新學習,。學習無止境，重要的是將理論知識運用到工作中,，并進一步提高,、升華。另一方面，積極學習他人的先進之處,，作到揚長避短,，進一步提高思想認識，開拓視野,。

在以前的工作中,，我負責的工作盡管有一定的成績，但是仍然存在很多不足,，需要繼續(xù)總結和完善,。只有很好的總結過去，才能更好的服務未來,。在工程現場管理中主要是人的管理,。人是管理的組織者和執(zhí)行者，嚴格要求各標段施工負責人員,，只有全體管理人員及施工人員密切配合,，各負其責，才能做到施工各個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣,，整體工作才能井然有序,。

態(tài)度決定一切,以前從書本上學到的技術知識已經不能滿足施工實際的需要，靈活運用理論知識結合實際,，具體問題具體分析,。在施工過程中要求我們對待質檢工作不能人浮于事，做老好人,。而要以踏實,、嚴謹的態(tài)度對待工作，做到事前預測,，事中監(jiān)督,，事后跟蹤檢查，對原則性的質量缺陷決不放過,，態(tài)度要端正,，立場要堅定。不懂的善于學習,，已懂的東西更要精益求精,，因為技術不斷進步更新，只有通過不斷的`學習,，輔以求精務實,，腳踏實地才能勝任自己的工作崗位。在以前的工作及日常生活中,，發(fā)現施工中存在一些質量通病,，作為重點控制對象,，具體有以下幾個問題：

1、給水管,、排水管,、管卡間距過大且固定不牢固

2、pp-r管件熔接處漏水

3,、排水管管道根部往下滲水

4,、消防系統漏水問題

5、室外雨污水管網

不管多么復雜的工程只要能夠一絲不茍地按照施工規(guī)范,、規(guī)程履行職責,，加強檢查就能全面的掌握整個工程動態(tài)，控制整個工程質量,，對每一工序,，每一環(huán)節(jié)，做到事前提示,，將可能出現的質量問題消滅在萌芽狀態(tài),，并對可能造成質量隱患的環(huán)節(jié)事先防范，加強監(jiān)管力度,，加大抽檢頻率,，隨時掌握施工動態(tài)，控制施工質量,。

1對施工單位的質量管理,，材料檢查和驗收是我們質量控制的重點，合格產品的前提是必須具備合格的原材料,，這是我從事工作幾年來最切身的體會,，材料出廠質量證明書與現場所進材料型號、規(guī)格,、出廠日期等的核對,，最主要的是現場檢查實測實量，對可疑材料的調查和復試等日常材料質量控制工作不可缺少,，堅決拒絕不合格材料進入施工現場,。

五、安全管理：施工中我堅持將安全管理為日常管理的重點,，將確保職工的生命安全作為自己的第一要務,。為此，我從以下幾個方面加強管理工作：1.加強安全技術交底工作,；2.加強安全檢查和巡視,，及時發(fā)現問題及時督促整改，杜絕安全隱患,。

欒衛(wèi)軍

20xx年1月

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇四

都說時光匆匆,，轉眼的忙碌間，我們即將迎來20xx年,，到了20xx年盤點總結的收官階段,，回顧20xx年的工作，我在公司領導及各位同事的支持與幫助下,，嚴格要求自己,，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作,，通過這一年的工作與學習,，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變,，現將20xx年度工作情況總結如下：

一,、辦公室的日常管理工作。

辦公室對我來說是一個全新的工作領域,。作為辦公室的負責人,，自己清醒地認識到，辦公室是總經理室直接領導下的綜合管理機構,，是承上啟下,、溝通內外、協調左右,、聯系四面八方的樞紐,，推動各項工作朝著既定目標前進的中心。辦公室的工作千頭萬緒,，在文件起草,、提供調研資料、數量都要為決策提供一些有益的資料,，數據,。有文書處理、檔案管理,、文件批轉,、會議安排、迎來送往及用車管理等,。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,，自我強化工作意識，注意加快工作節(jié)奏,，提高工作效率,，冷靜辦理各項事務，力求周全,、準確,、適度,，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落,。

1,、理順關系，辦理公司有關,。公司成立伊始,，各項工作幾乎都是從頭開始，需要辦理相關的手續(xù)及,。我利用自己在xx部門工作多年,，部門熟、人際關系較融洽的優(yōu)勢,，積極為公司辦理各類,。通過多方努力，我只用了月余時間,，辦好了xxx證書,、項目立項手續(xù)xxxx產權證產等。充分發(fā)揮綜合部門的協調作用,。

2,、及時了解xxxxx情況，為領導決策提供依據,。作為xxxxx企業(yè),，土地交付是重中之重。由于xxx的拆遷和我公司開發(fā)進度有密切關聯,，為了早日取得土地,，公司成立土地交付工作小組。我作小組成員之一,，利用一切有利資源,，采取有效措施，到xx,、xx拆遷辦等單位,，積極和有關人員交流、溝通,，及時將所了解的拆遷信息,、工作進度、問題反饋到總經理室,，公司領導在最短時間內掌握了xxxxxx及拆遷工作的進展,，并在此基礎上進一步安排交付工作。

3,、積極響應公司號召,，深入開展市場調研工作,。根據公司(0x號辦公會議精神要求，我針對目前xx房地產的發(fā)展情況及房屋租售價格,、市場需求,、發(fā)展趨勢等做了詳細的市場調查。先后到土地,、建設、房管部門詳細了解近年房地產開發(fā)各項數據指標,，走訪了一些商業(yè)部門如xx,，xx又到xx花園、xx花園,、xx小區(qū)調查這些物業(yè)的租售情況,。就x號地塊區(qū)位優(yōu)勢提出 “商業(yè)為主、住宅為輔,、凸現區(qū)位,、統籌兼顧” 開發(fā)個人設想。

4,、認真做好公司的文字工作,。草擬綜合性文件和報告等文字工作，負責辦公會議的記錄,、整理和會議紀要提煉,，并負責對會議有關決議的實施。認真做好公司有關文件的收發(fā),、登記,、分遞、文印和督辦工作;公司所有的文件,、審批表,、協議書整理歸檔入冊，做好資料歸檔工作,。配合領導在制訂的各項規(guī)章制度基礎上進一步補充,、完善各項規(guī)章制度。及時傳達貫徹公司有關會議,、文件,、批示精神。

5,、落實公司人事,、勞資管理工作。組織落實公司的勞動,、人事,、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作,，根據人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動合同，按照有關規(guī)定,，到勞動管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險,、失業(yè)保險、醫(yī)療保險)的各項手續(xù),。體現公司的規(guī)范性,，解決員工的后顧之憂;

6、切實抓好公司的福利,、企業(yè)管理的日常工作,。按照預算審批制度，組織落實公司辦公設施,、宿舍用品,、勞保福利等商品的采購、調配和實物管理工作,。辦公室裝修完畢后,，在x月份按照審批權限完成了購置辦公用品、通訊,、復印機,、電腦等設備的配置工作。切實做好公司通訊費,、招待費,、水電費、車輛使用及饋贈品登記手續(xù),，嚴格按照程序核定使用標準;

7,、做好公司董事會及其他各種會議的后勤服務工作。董事會在xxxx召開期間,，認真做好會場布置,、食宿安排工作。落實好各種會議的會前準備,、會議資料等工作,。

二、加強自身學習,，提高業(yè)務水平

由于感到自己身上的擔子很重,，而自己的學識、能力和閱歷與其任職都有一定的距離,，所以總不敢掉以輕心,，總在學習，向書本學習、向周圍的.領導學習,，向同事學習,，這樣下來感覺自己半年來還是有了一定的進步。經過不斷學習,、不斷積累,，已具備了辦公室工作經驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題,，在組織管理能力,、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面,，經過半年的鍛煉都有了很大的提高,，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務,，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去,。積極提高自身各項業(yè)務素質,，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心,，責任心,，努力提高工作效率和工作質量。

三,、存在的問題和今后努力方向

在20xx年的工作當中,，本人能敬業(yè)愛崗、創(chuàng)造性地開展工作,，取得了一些成績,，但也存在

一些問題和不足，主要表現在：第一,，辦公室主任對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高;第二,，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位;第三,，自己的理論水平還不太適應公司工作的要求,。

在即將到來的充滿挑戰(zhàn)的20xx年，自己決心認真提高業(yè)務,、工作水平,，為公司經濟跨越式發(fā)展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：第一,，加強學習,，拓寬知識面。努力學習房產專業(yè)知識和相關法律常識,。加強對房地產發(fā)展脈絡,、走向的了解，加強周圍環(huán)境,、同行業(yè)發(fā)展的了解,、學習，要對公司的統籌規(guī)劃,、當前情況做到心中有數;第二,，本著實事求是的原則，做到上情下達,、下情上報;真正做好領導的助手;第三,，注重本部門的工作作風建設，加強管理,，團結一致,，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍,。不斷改進辦公室對其他部門的支持能力,、服務水平。遵守公司內部規(guī)章制度,，維護公司利益,，積極為公司創(chuàng)造更高價值，力爭取得更大的工作成績,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇五

（一）經濟指標完成情況：

全年開發(fā)房屋建筑面積170000平方米,，建成房屋面積 150000平方米，完成房地產建設投資20300萬元,，實現銷售23500萬元,，銷售面積125000平方米。

（二）項目推進方面：

經過一年的艱苦工作,，聚信廣場完成了項目的前期策劃及產品功能定位,；

完成了一期用地范圍內所有建筑物的拆遷、高壓線路的搬遷手續(xù)及規(guī)劃方案的設計和審批,、地質勘探等大量前期工作,，并己進入土石方施工。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究,、前期策劃,、控規(guī)調整及產品功能定位,；

協調好了用地范圍內五回高壓線的搬遷事宜；

完成了項目土地手續(xù)并取得了部份國土證,；

完成了項目用地范圍內各種構建筑物的拆遷,；

完成了現場施工圍墻的修建及活動棚屋的搭建；

完成了方案設計并通過了方案的審批,；

完成了項目融資7000萬元,，并己開始售樓部施工。

但對照年初工作計劃,，兩個項目總體推進進展相對緩慢,。究其原因，主要有以下方面：一是國家實行宏觀調控,，公司領導從戰(zhàn)略上考慮有意放慢進度,；

二是在高壓線搬遷上，由于搬遷難度大,，在實際運作中幾經周折,，影響了項目整體推進時間；

三是在項目產品策劃和產品定位上反復推敲,，花費了時間,；

四是在方案的報審上，由于難度大,，困難多，致使報審的方案幾經反復才通過方案評審,。

盡管項目整體推進時間有所滯后,，但對項目下步的運作還是利大于弊。首先,，項目的產品和功能定位更加準確,，xx年整個房地產形勢好轉，將更利于項目的建設和銷售,。其次是通過努力,，增大了項目建設規(guī)模，龍頭寺項目通過控規(guī)調整,，建設規(guī)模由原來的22萬平方米增加到了33萬平方米,，增加了10余萬方，聚信廣場建設規(guī)模從18萬方增加到了21萬方左右,，潛在經濟效益可觀,。同時，龍頭寺項目通過協調和利用政策還節(jié)省了土地成本,。其三是基本掃清了前期主要大的工作障礙,，為項目的下步運作奠定了堅實的基礎。

（三）企業(yè)管理方面

在今年的工作中，我們對公司自成立以來在行政管理,、機構設置,、制度建設及運行機制等方面所存在的問題進行認真剖析，經過梳理,，針對剖析出的主要問題及時采取措施加以整改,。首先從理順集團的薪酬體系入手，出臺了適合公司發(fā)展并具有競爭力的薪酬分配方案,，并及時制定和完善了員工績效考核管理辦法,。同時，通過對公司現有的管理制度進行修改,、補充和完善并及時組織全體員工集中學習,，以及在工作中進一步加強了管理，對各種違規(guī)違紀行為嚴格按照制度進行認真處理,，使企業(yè)管理水平有所提高,。

經過公司全體同仁的共同努力，集團被授予“重慶市第二屆五十佳誠信房地產開發(fā)企業(yè)”,，同時以其較強的綜合實力和良好的社會效益再次榮膺“重慶市第四屆房地產開發(fā)企業(yè)50強”,，并榮獲市、區(qū)統計工作“先進集體”,。集團所屬項目也在今年先后獲得渝北區(qū)“優(yōu)秀住宅小區(qū)”,、“園林示范小區(qū)”，“江北區(qū)十佳建設項目”,，“渝北杯工程獎”等榮譽稱號,。聚信地產品牌正逐漸被業(yè)界和廣大消費者所接受和認同。

上述成績的取得,，是公司全體同仁共同努力的結果,，同時，還涌現出了一批愛崗敬業(yè),、成績突出的先進集體和先進個人,。

（四）存在的主要問題：

在客觀總結成績和經驗的同時，我們也清醒地認識到,，我們的工作中還存在許多問題和不足,，主要是員工素質水平和業(yè)務技能參差不齊，團隊整體創(chuàng)新意識不夠,，企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠,。

以上問題必須引起高度重視，并在今后的工作中切實加以改進,，籍以推進集團公司的全面工作,。

xx年1-10月,，全市整體房地產投資額340億元，比去年增長27.8%,，施工面積6466萬平方米,，比去年增長23.5%，新開工面積1561.43萬平方米,，比去年增長2.3%,，竣工面積1083萬平方米，比去年增長59.4%,，雖然受4月房產新政影響,，銷售節(jié)奏一度明顯放緩，成交量下滑,，特別是4-7月更是相對平緩,，但進入8月銷售開始回升并呈逐步上升勢頭，銷售均價保持穩(wěn)中略升,。xx年,，宏觀政策將繼續(xù)調控房地產市場，政府亦將根據調控的效果適時推出跟進政策,，以促進房地產市場健康,、穩(wěn)定的發(fā)展。但同時我們也清楚認識到,，市場的發(fā)展及消費者的目趨理性,，已經催生了品質時代的來臨，只有以“品質”作為核心競爭力才能成為末來市場真正的贏家,。面對激烈的市場競爭,，能否在新的一年里繼續(xù)保持強盛的發(fā)展勢頭，實現公司跨越式的發(fā)展,，工作再上新臺階,，將是對我們工作的嚴竣考驗,。為此,，集團公司經慎重討論，特提出xx年工作計劃如下：

（一）指導思想

以經濟效益為中心,，通過認真研究產品,、研究技術進步、研究市場,，加大創(chuàng)新力度,，使項目品質具有前瞻性和差異性，使公司的經濟效益和社會效益得到提升,。

（二）目標計劃

計劃全年新開工房屋總建筑面積約15萬平方米（其中：聚信廣場項目約8萬平方米,，龍頭寺項目約7萬平方米）,，計劃實現銷售2億元。

1,、聚信廣場項目：

計劃3月基礎開始施工,，12月底裙房部分竣工并交付使用，塔樓主體結構基本封頂,。

計劃全年完成一期商業(yè)總面積80%的招商量,。

計劃全年實現銷售收入1.5億元，其中：商業(yè)部分完成一期可售單位70%銷售量,，公寓部分完成可售面積50%的銷售量,，c棟住宅完成可售面積70%的銷售量。

2,、龍頭寺項目：

計劃3月開始土石方施工,，6月開始土建基礎施工，12月底前完成因高壓線影響而不能施工外的大部分土建并交驗,，市政道路及中央景觀公園形成,，完成住宅部分的規(guī)劃設計，并積極爭取協調好高壓線拆遷實施方案,。

計劃全年完成市場己建成部分80%的.招商量,。

（三）工作措施

1、進一步改革和完善企業(yè)管理體制和經營機制,，根據項目及公司發(fā)展的需要,，及時調整經營班子，合理調整和完善現行機構設置及人員力量的配置,。

2,、以市場為導向，強力推進項目運作,。

“聚信廣場”及“龍頭寺”項目前期工作大的障礙已在xx年基本掃除,。因此，在xx年的工作中,，我們必須集中精力,，將兩個項目作為公司的形象工程進行打造，全力以赴抓好項目的建設,、銷售及市場招商工作,，并力爭運作出一兩個亮點出來，使企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升,。

首先是圍繞項目品質的打造進一步加強對產品的研發(fā)工作,，加大與設計單位的碰撞和溝通力度，并采取各種有效措施加強市場調研究及產品的自身研發(fā),，確保項目品質具有較強的市場競爭力,；

其次是要組織強有力的班子,，加強項目施工過程各個環(huán)節(jié)的建設管理，保證項目高質,、高效按計劃推進,；

三是要加強和做好市場調研，制定切實可行的營銷推廣及市場招商方案,，搭建好營銷及招商隊伍,，加強營銷及招商人員的業(yè)務培訓，加大銷售及招商工作力度,，保證項目銷售及招商計劃的順利實現,。

3、切實加強企業(yè)內部管理,，提高企業(yè)整體戰(zhàn)斗力,。

進一步完善企業(yè)規(guī)章制度，加大企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度,，使公司日常工作更加有序,，更加有效。同時,，繼續(xù)強化對全體員工的教育和業(yè)務培訓,，切實提高員工的思想意識和業(yè)務技能水平。

4,、加大資本運作力度,，千方百計想辦法盤活資產，爭取在企業(yè)融資上取得大的突破,，以保證項目的順利推進,。

總之，xx年工作,，時間緊,，任務重，但我們相信,，只要公司全體員工能夠統一思想齊心協力,，與時俱進、努力拼搏,、扎實工作,，就一定能圓滿完成集團公司下達的全年各項目標工作任務,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇六

在過去的一年里,，-中心經歷了開盤前積累期、開盤期,、后續(xù)穩(wěn)銷期,；在項目組全體工作人員的共同努力下,，項目客戶經歷了從無到有，從少到多的積累,，逐步實現了預期銷售進度值,，現對今年主要營銷活動及銷售工作總結如下：

年初本公司進駐-中心，進場之前已完成售樓部物料準備,、人員及車輛配備等工作,。后來-中心售樓部盛情開放，并完成各媒體,、媒介推廣工作,。通過此次活動，將-中心售樓部開放信息有效傳達,，并引起一定的市場關注度,。為后期一系列的營銷推廣活動奠定了堅實的基礎。門前演出活動及單頁發(fā)放并重的營銷方式,，取得了良好的效果,。并在此期間完成周邊同類項目的調研工作,，并寫出詳細的調研報告

隨著-中心一期首批房源正式開盤-中心正式打開銷售的序幕,，開盤當天定出房源-套,。在此之前完成開盤前所有的廣告及準備工作,。開盤達到預期效果,，為后期資金的回籠及項目能夠很好地延續(xù)打下堅實的基礎,，也為-中心在地產界奠定龍頭老大的`口碑,。前期房源的價格首次調整,。此次活動首次采用短信的推廣方式,，可能是由于對號段的掌握并不準確,，短信的效果并不明顯。

一個科學,、系統而簡約的管理制度和管理方式是凝聚團隊走向成功的基石,，作為銷售部門尤為重要，為了打造更優(yōu)秀的銷售團隊,，計劃將從績效,、激勵、行為,、心態(tài),、獎懲等銷售人員最困惑的問題及因素出發(fā)，制定更為完善的銷售管理制度,。

一個地產項目的成功與否,，離不開硬件建設(地段、資金,、戶型,、配套,、建筑品質)，也離不開軟件塑造(物業(yè),、推廣,、銷售)，作為軟件環(huán)節(jié)中直接面對客戶的先鋒,，銷售人員綜合素質的優(yōu)劣在一定程度上成為客戶訂房簽約的關鍵因素,，為此，塑造一流的銷售團隊尤為重要,，針對后續(xù)的銷售計劃和市場情況,，將在培訓中添加針對性的培訓內容，同時更加細化,，培訓涵蓋市場調研,、房地產基礎知識、項目知識,、銷售技巧,、銷售基本流程與特例操作方案等7大項，以循序漸進,、優(yōu)勝劣汰的培訓方法提高置業(yè)顧問的專業(yè)水準,。

市場競爭日益激烈，對產品的包裝及計劃性的經營,，顯得尤為重要,。針對-中心的營銷方式要更接地氣，適應當地市場,，將-中心的銷售工作在平穩(wěn)中更好的推進,，適時利用節(jié)點推出適合當地市場的營銷活動，把-中心在現有基礎上再推向另一個高度,。

在這一年里,，我看到了公司的進步，公司的成長,，我自己也渴望成長,，我希望公司能夠向大企業(yè)看齊，我也希望自己成為一位名副其實的地產精英,。我要和公司一起努力,，一起成長。在公司領導的帶領下,，迎接挑戰(zhàn),，創(chuàng)造輝煌。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇七

如果我選一個詞來形容20xx年，我一定會選擇動蕩,。之所以選擇震蕩，是因為今年的x個項目有點無奈,，有點困難,，有點無形的壓力。年初我剛接任x項目經理時,，感到茫然無處不在,，這個項目的前期我不習慣，開發(fā)人員方面的交流也不太順利,，但是這家公司對我的信賴,，我接受了這個挑戰(zhàn)。幸運的是,，這個挑戰(zhàn)成功了,，現在總結工作如下

由于開發(fā)人員前期廣告力不足、市內大樓銷售點不突出等原因,，來咨詢的客戶非常少,。x月在xx都市報上做了1/2版的廣告，注冊了約有x組的咨詢電話,，但時間太長(x月才開始對外銷售),，很多客戶忘記了這個項目，或者在其他大樓購買了住宅,。因此,，公司與開發(fā)人員討論，決定迎合五一黃金周xx廣場房展覽會,，發(fā)售xx特價房吸引住宅購買者發(fā)行金卡,，結果當天在展覽會現場有意向購買xx%的住宅來源，這也為xx的公開預約積累了客戶

另一個項目是xx別墅項目,，對該項目進行了非常系統的顧客資料分析,，從成交顧客的職業(yè)背景、認知途徑,、成交原因,、未成交原因等多個角度總結，具體如下

1,、成交客戶的職業(yè)背景分析:目前成交客戶中占多數,，兩者之和占總數約xx%的比例。

2,、成交客戶認知途徑分析:主要認知途徑是朋友介紹和廣告媒體,，兩者占xx%。

因此，本項目今后要加大顧客的維持力度,，與顧客溝通,。另外，在網上知道的也占一定的比例,，但是比例太小,，今后必須提高網絡宣傳能力。結果,，本案目標客戶水平高,，網絡對他們的影響力大。

3,、成交原因分析:xx平方米庭院和綠化環(huán)境是項目吸引顧客的兩個重要原因,。

同時，價格相對不高,，性價比極高是吸引投資者的重要因素,。

4、未成交原因分析:離xx市區(qū)遠,，周邊生活套餐不完善一直是本項目的缺點,，本次分析也充分反映了這一點。

快20xx年底了,，掐指一算,，我到公司已經有一年的時間了?；叵胍幌聞傔M來的時候好像昨天發(fā)生了什么,。一年間公司不斷發(fā)展，不斷成長,。

20xx年x月x日,，第一次進入x這個大家庭，感到罕見和新鮮,，第一次從事房地產行業(yè),，認識到熟悉，感到對工作的熱情和熱情,，第一次在國外工作,，感到茫然和興奮，第一次和客戶交流20xx年是我學習的一年,，學習接受新事物和信息,，與人交流，學習笑容服務,，自我感覺成績很好,。我相信20xx年會取得更好的成績,，提出合格滿意的答案。

雖然20xx年震蕩,，但我感覺非常充實,。與去年相比，今年我的思想更加成熟,，思問題更全面,，在現場管理、房地產銷售等方面有了一定的提高,。擔任xx項目經理時,，我根據自己的想法,，結合市場動向和需求,，制定了xx的價格報告和xx的預約程序。雖然寫的不是很專業(yè),，但是這是我第一次嘗試寫東西,，之前做的只是負責銷售現場的.工作。通過寫報告書,，我知道要認真理解項目,，認真參加項目的各個環(huán)節(jié)，認真寫與項目相關的方案,，完全融入這個項目,，理解其真正的賣點。

當然,，有收獲必然也有教訓,。在xx別墅的銷售過程中，由于銷售部與工程部的聯系不緊密,，住宅的方向發(fā)生了變化,，位置發(fā)生了變化，但是在銷售過程中沒有根據情況進行介紹,，客戶要求退房,。通過我們的努力，客戶最終沒有結帳,，但這件事讓我明白銷售經理的責任很大,，自己對銷售員一點也不放松。

在總結過去工作的不足之處時,，也為新的一年制定了工作計劃和目標,。

1、到20xx年x月x日,，xx湖別墅一期開盤,，銷售率達到xx%以上,。

2、與策劃人員多與開發(fā)人員溝通,、交流,，盡快簽訂xx別墅x、x期代理合同,，為公司開展業(yè)務,。

3、培訓銷售人員,，為公司培養(yǎng)更多有用的才能,。

4、加強業(yè)務能力和溝通能力的學習,，補充能量,，準備迎接下一個挑戰(zhàn)。

走過動蕩的20xx年,，迎來輝煌的20xx年,。x每個成員都強烈感受到公司在變化，公司在成長,。首先,，公司增加了新的血脈，使公司更加強大,，其次,，公司的運營體制也更加完善，從以前的銷售和企劃結合不緊密,，到現在為止每個項目都有固定的企劃者,，公司總部增設了張部和招商部，最重要的是百年從代理變成了開發(fā)的成功變革,。各種各樣的變化讓我們高興,，希望在未來的歲月里，我們與成功有約,，與幸福有約,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇八

自xx年7月26日加入恒大以來已是4月有余，在四個多月的時間里我從一名學生變成一個社會人,，開始了自己的職業(yè)之路,。從應聘恒大到成為恒大的一名員工，一路走來,，感慨良多,。恰逢去年的12月1日正是我參加恒大的招聘之日，現將這一年來的所見所聞,、所想所感總結如下：

還沒來得及細細揣摩自己在這一年中的所獲得的千般感受,，xx年已經悄悄地開始數著倒計時了,。xx這一年我經歷了畢業(yè)實習、答辯,，離別的六月,，初入職場的七月，火熱的八月… 在恒大集團重慶公司的四個多月時間里,，我先是在永川工程部工作了近兩個月的時間,，后來輪崗到永川開發(fā)部至今。在工程部期間,，我?guī)煆耐两üこ處煾咝】鼘W習土建基礎到主體方面的相關知識,，在重慶炎熱的八月、九月,，我見證了工程從基礎到主體的修建過程,，也更加深刻地認識到自己的專業(yè)和工作的結合點。誠然工作很艱辛,，但收獲的快樂早已將其忘記,。雖然在工程部學習工作的時間不長,，但在不到兩個月的時間里我了解到了恒大在工程建設的辦事制度和運作模式,，也感受到了恒大對工程質量的高度重視。輪崗到開發(fā)部后,，師從開發(fā)部副經理黃春梅學習報建辦證的相關知識,，從國土證辦理到預售證取得，我拓展了自己對工程建設對房地產的認識,，改變了自己一些原有的想法,。因為沒有開發(fā)工作的專業(yè)技能和工作經歷，所以我經常在工作中出錯,，但我始終以負責的態(tài)度去認真對待工作中的每一件事,，加之黃經理耐心細致的指導，我也深感自己在這兩個多月的進步和變化,。

在恒大這個大家庭里,，我深感機遇和挑戰(zhàn)并存，回顧以往走過的點點滴滴,，成績已經成為過去,，新的環(huán)境對我來說是一次全新的開始，空閑之余我常常在思考著應該以什么樣的心態(tài)和方式去學習去工作去生活,。誠信負責,、嚴謹勤懇，做好本職工作,，配合同事,、配合其他部門完成好每項工作,。辛勞和淚水并存，我也看到了自己的不足,，首先是不怕犯錯誤,，其次是敢于面對錯誤，最后是改正錯誤,。當然這并不能作為犯錯誤的一個開脫理由,，而是在學習的過程中揚長避短不斷完善自己。在此,，真誠希望領導和同事能夠在我以后的工作中多多給我提出批評和指導,。

一、 工作情況

1.1 在工程部

主要協助土建工程師高小奎參與翡翠華庭項目綜合樓,、大門,、小區(qū)道路的旁站，驗收,，建立工程臺帳等,。通過實踐，我學習到土建專業(yè)的知識和公司各項關于工程管理的制度和辦事流程,，也體會到自己在專業(yè)知識技能方面的不足,，以及就如何去溝通協調各參建人員、單位使整個工程在進度,、質量,、成本最優(yōu)化的前提去安全有序地展開。8月份持續(xù)多天的高溫天氣極易發(fā)生火災,，現場的安全文明施工尤其重要,，加上又處在搶工期階段，如果不重視好安全問題,，那么搶出來的工期也將是得不償失,，這一點讓我感觸很深。在工程建設的過程中尤其要做好前期準備,，施工工序都是一環(huán)扣一環(huán),，如果前期出現錯誤，那么混凝土成型后再做更改將會非常麻煩,，也會大大增加后期的工作量,，所以我認為做工程施工在下手前一定要仔細考慮充分準備，下手的時候則需做到又快又準!雖然在工程部的時間很短暫,，但對于專業(yè)出身的我來說觸動還是很多的,，真切地體會到工程的主線、細節(jié)和流程,，對以后在工程方面的學習和進步也起到了非常重要的指引作用,。在此,，非常感謝我的導師高小奎以及工程部的領導和各位同事指導、關心和支持!

1.2 在開發(fā)部

我是從xx年9月21日按照公司的培養(yǎng)計劃由工程十部輪崗到永川開發(fā)部學習開發(fā)報建的相關知識,，到現在也兩月有余,。面對一個全新的工作環(huán)境和工作內容，進步與感悟,、收獲和失去構成了我這兩個多月來的學習,、工作和生活。

在開發(fā)部我的工作內容主要有搜集報建信息,、準備報建資料,、協助黃經理進行辦證報建、配合同事共同做好報建工作,。從事開發(fā)報建工作,，對于沒有專業(yè)基礎和工作積累的我來說剛開始還是無從入手，隨著報建工作的推進我逐漸建立積累起了開發(fā)報建流程的框架和辦事的一些方式方法?，F將主要心得感悟簡單總結如下：

1.2.1 從事開發(fā)報建需要具備的基本技能：

a,、表達能力;開發(fā)報建需要和不同的部門和人員進行溝通協調，所以在溝通過程中表達要有重點有條理,，簡潔清晰又有說服性,。

b、應變能力;在工作中經?？赡軙胁豢深A料的情況出現或需要靈活變通的地方,，所以在交流的過程中要善于傾聽,，主動思考,，結合實際情況隨機應變。

c,、創(chuàng)新能力;開發(fā)工作中做成一件事的方法有很多,，如何提出快速有效的辦法需要有創(chuàng)新能力，能夠有自己獨特的觀點和處理問題的能力,。

d,、計劃能力;開發(fā)工作是一項持續(xù)時間較長且前后緊密聯系的工作，如何將每一個節(jié)點的工作安排計劃好,，為后期做好充分準備則尤其重要,，目標明確，計劃可行性高是做好開發(fā)報建工作的有力保證,。

1.2.2 從事開發(fā)報建需要具備的相關法規(guī)知識

作為房地產開發(fā)建設和政府對接的一個部門,，清楚地知道相關的政策法規(guī)對減少工作量、提高工作效率是有顯著效果的,。例如,，規(guī)劃,、建委、消防等單位對各項規(guī)費的計取規(guī)定以及對方案設計,、審批的要求,，如果能清楚地知道這些就可以做到早做準備、有的放矢,。

1.2.3 從事開發(fā)報建需要具備的專業(yè)技能

掌握土地招拍掛流程;“五證”辦理流程和相應的報建資料準備;水電氣配套;根據公司開發(fā)計劃,、安排好時間節(jié)點辦理相應的證件;以及協調好政府、公司內部各個部門共同有序有效地開展工作… 這些技能都需要在具體的工作中逐漸熟悉起來并形成一套行之有效的辦事流程和方法技巧,。

雖然在開發(fā)部學習的時間不長,，好些流程也只是大概知道，但對于開發(fā)部的工作方式和處理問題的思維模式給了我很多的感觸和啟發(fā),，我改變了自己之前對于工程建設的局限性認識,，對房地產開發(fā)建設從“點”到“面”再到“體”有了更宏觀的了解和自己的看法。思想力決定行動力,，在具體的開發(fā)報建工作中逐漸積累起來的變化讓我體會到了工作帶給我的進步與感悟,，這些對于以后在其他部門的輪崗學習都有十分重要的作用。在此,，真誠地感謝我的導師黃春梅教會我的'工作技巧和思維方式以及開發(fā)部各位同事給我的幫助和促進!

二,、工作中的不足及需要改進的地方

通過四個多月以來自己在工作崗位上參與的各項工作，我融入了公司的企業(yè)文化,、了解了公司的運作流程,，也認識自己在以后工作中需要改進和努力的方面，希望在以后的學習工作中能有一些突破,。我想改變自己身上一些局限自己展現的因素,，改進原有的工作態(tài)度和方式，使自己處于一個最佳的狀態(tài)去對待每一個人每一件事,。我認為自己工作中的不足之處有：

2.1 溝通不夠

開發(fā)報建工作對外需要和很多部門,、企業(yè)交流，對內又需要和公司內部相關部門和同事協調,，所以相互理解,，善于表達和傾聽尤為重要。能夠用語言的力量去說服對方讓對方接納,。在工作中出現困難時如何快速靈活地轉變溝通方式,，針對不同的部門、人員有針對性地進行溝通交流這是我不足的地方,，也是能力提升的一個增長點,，這個時候需要溝通，反復的溝通，達到相互的理解和支持,，而我在這個方面是做得不夠的,，我的溝通方式比較直接，不太會“引客入境”,。我想這與我從事這項工作的經歷太淺,、個人性格有關，我個人偏向比較直率的溝通方式,，不善于迂回地表達自己的意愿和工作想法,。在日后的工作中，我將加強自己溝通技巧的轉換技巧,，適時運用恰當的方式方法完善自己在這方面的不足之處,。

2.2 缺少精心策劃

“凡事預則立，不預則廢”,。事情無論大小,，關鍵在于策劃，策劃無論大小,，關鍵在于精心,。要做到時時有策劃，事事有策劃,。凡事謀定而后動,，三思而后行，大膽設想,、反復推敲,、周密部署。在開發(fā)報建的工作中,，我有些事有精心策劃過有些事則沒有,，所以對于精心策劃給開展工作帶來的影響我感觸很深，例如在準備辦理施工證的報建資料中,，因為我們介入時間早,、精心安排策劃，所以到交件時我們的資料比較齊全能夠快速理出所需資料,。另一方面，因為沒有做到精心策劃,，導致我們后期的工作很難有進展,，在監(jiān)理備案過程中因為不了解永川區(qū)的地方性規(guī)定，對監(jiān)理備案沒有引起足夠的重視,，導致在辦理施工許可證的過程中使原計劃耽誤了好幾天,。在這一件事上我感受到，報建中再簡短的幾個字背后可能都會是很大的工作量，不能掉以輕心,，一定要事前詳細詢問,，事中精心策劃。

2.3 工作中缺乏創(chuàng)新思維

工作中各個部門,、各位同事之間需要相互協助,，只有這樣才能更好的做好工作，充分發(fā)揮每個人的潛力,。按部就班去工作只是一名合格員工應做到的事,，優(yōu)秀的職工是需要在公司制度的規(guī)范下能夠有創(chuàng)新意識并能顯著地改善工作方式取得成效，在工作方式,、工作效率上的不斷創(chuàng)新形成行之有效的方式方法,。對于這一點，我需要在日后的工作中讓自己慢慢轉變,，充分挖掘有利于工作開展的思路和方法,。

三、今后改善提升的舉措

xx年即將遠去,，面對即將到來的xx年,，新的工作給我?guī)淼募仁翘魬?zhàn)又是機遇。在此,，我從個人的角度談談自己xx年的改善和努力：

3.1,、 全面學習，轉變心態(tài)

明年的輪崗學習會涉及到更多的部門和內容,，兩個月的輪崗學習時間又很短暫,，我努力使自己在最短的時間里最大限度地學習各個部門的工作內容。任何改變對于一個人都是艱難的,，在接下來的輪崗學習中我需要按照新的工作崗位去改變一些態(tài)度,、方式或思路，先適應崗位需求,，再是在崗位上認真快速地學習,。在這方面，我認為自己已經在慢慢嘗試和轉變,，例如與各個部門,、同事間的的協同配合、交流互進等,。一個人的能力,、精力畢竟是有限的，而對自己尚在不具備成熟處理問題的條件下,，個人的力量就更顯單薄了,。保持一個積極、學習的心態(tài)去工作，在工作中學習,，在學習中進步,。

3.2、 提高技能,，養(yǎng)成作風

作為一名工科畢業(yè)的應屆生,，實踐經驗不足，處理問題的方式方法不多,，在工作中也常常感到自己的專業(yè)技能很欠缺,，對問題的認識也存在很多一知半解的地方。在接下來的工作中我將有針對性地注重自己專業(yè)技能方面的學習,，努力使自己成為專業(yè)技能過硬相關業(yè)務流程熟悉的職業(yè)人,。以德為先，才為德用,，優(yōu)良的職業(yè)素養(yǎng)更為重要,，在以后的工作中我將認真學習公司的規(guī)章制度，在工作中維護公司的權益,，形成自己的專業(yè),、職業(yè)素養(yǎng)。

3.3,、 勤思勤做,，總結提升

實踐是檢驗真理的最好方式，在工作中主動積極的學習也是最好的進步方式,。勤于思考是精心策劃,，勤于實踐則是狠抓落實。學而不思則罔,，方向比努力更重要,。條條大路通羅馬，不同的方法背后就存在不同的工作量,，如何把人,、財、物最優(yōu)地組織起來解決問題?這就需要在學習,、工作中要善于總結,，改進方式方法，提高工作效率,，改善工作狀態(tài),。所以在接下來的工作中我需要做到勤思勤做，總結提升,。

四、 結束語

感謝公司給我輪崗學習的機會，讓我有機會接觸到房地產開發(fā)建設的各個部門,，能夠全面地學習知識提升自我;感謝給予我傾心指導的領導和熱情幫助的每一位同事,，是他們的諄諄教導和的支持幫助，讓我一步一步的走到了今天,。xx年我從一名學生成為一個社會人,，角色的轉變讓我更加感到自己承載的責任和前進的方向，今后我將以嚴謹負責,、勤懇熱情的心態(tài)和作風去對待每一件事每一個人,，盡自己最大努力向完美的結果靠近。

今后我將注重學以致用,，加強學習的同時,，注重更新知識結構，努力做到在工作中學習,，在學習中工作,，精益求精，不斷探索,，使自己更加勝任本職工作,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇九

20xx年即將過去，一年來自己能夠以高標準要求自己,，在房地產公司崗位上勤勉努力,，兢兢業(yè)業(yè)的工作，較好的完成領導交辦的各項任務,，下面將自己一年來的工作向領導和同志們匯報：

一年來能夠參加部里組織的各項政治理論的學習和業(yè)務知識的學習,，學習了不同時期領導的講話和部領導安排學習的內容，并能夠認真做好讀書筆記,，通過學習自己樹立起了正確的世界觀和人生觀,，提高了自己對組織工作的認識，切實認識到組織工作無小事,，力求認真做好每一件事,，并有針對性的學習業(yè)務知識，提高自己撰寫信息的能力,，是自己的業(yè)務能力有了一定程度的提高,。

一年來自己主要工作是撰寫信息。撰寫信息雖然不少,，但上稿率不高,，究其原因自己主要還是沒有完全掌握寫作的要領，對時局的把握還是不準,，對領導的.講話內容還是沒有完全吃透,，對我縣發(fā)生的事情還是沒有站在高起點去把握,，一致寫出的信息上高率很低；自己經?？磝x組工信息發(fā)現自己同樣寫了那方面的內容,，別人的上了xx組工信息，自己的卻沒有,，有時也感到納悶,，但畢竟還是事實。

年初參加教育活動,，配合全國,、自治區(qū)各大新聞媒體采訪工作等，還撰寫了幾份先進人物的典型材料,。

一年來,，部里組織的打掃衛(wèi)生等活動自己能夠及時參加。

（1）信息上高率不高,，需要更加加強信息知識的研究,。

（2）理論學習不夠，沒有對理論知識進行系統的研究,，今后要加強這方面的工作,。

回顧自己一年的工作，雖然自己不遺余力的努力工作,，但由于自己能力有限,，工作成績與領導的要求還相差很遠，在新的一年自己將更加努力的工作,，認真完成領導安排的各項工作,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇十

時間過得真快，轉眼緊張繁忙的20xx年即將過去,，新的挑戰(zhàn)又要在眼前出現,。沉思回想這一年，作為部門負責,，在公司領導的正確引導下與各同仁合作中,，努力的工作，一年來取得了一些成績,，現將總結如下：

1,、第一時創(chuàng)寫字樓與底商截至十二月份完成銷售面積n平米，完成銷售n萬元,，完成租賃面積n平米,，租賃收益n萬元，剩余面積,；僅三套底商現狀出售出租中,。

2,、xx別墅截止十二月份完成銷售x套，剩余x套,。

3,、逸園小區(qū)尾房銷售x套,，剩余兩套,。

4、那日xx美食街開盤至今截至十二月份,，除預留兩套外,，剩余全部完成租賃目標。

業(yè)績分析：

從上面的銷售業(yè)績上看,，這半年工作側重于租賃,，銷售做的不理想。個人認為客觀上影響銷售的一些負面因素也存在：

1,、國家宏觀政策使購房客戶群體產生變更,，從7月份開始客戶訪問量急劇減少。

2,、項目沒有進行專業(yè)的策劃,；

3、xx別墅項目本身在本地區(qū)的高價位因素

4,、項目廣告投入空白,，客戶訪問量少；

5,、售樓中心（對外窗口）的建設空白,；

6、xx項目銷售許可證辦理滯后,，造成部分客戶流失,。

7、樣板間建設滯后錯過本年度最佳銷售時間,，等因素,。

銷售團隊人員自身素質都不高，專業(yè)性很弱,，在工作中一些做法也有很大的問題,，主要表現在：銷售工作最基本的溝通不夠深入。銷售員與客戶溝通的過程中,，不能把我們公司產品的情況十分清晰的傳達給客戶,，了解客戶的真正想法和意圖；對客戶提出的某項建議或要求,，不能做出或做到迅速的反應,。在傳達產品信息時不知道客戶對我們的產品有幾分了解或多大接受程度,，諸多客戶反映價格高不能承受是個明顯的例子。

x別墅項目為例,，現錫林浩特市別墅項與我公司別墅項目,，從功能上比較，我公司項目存在一定的劣勢,，諸如門前沒有小花園,，沒有私家獨立車庫，戶型布局差等,，但在價格上屬偏高的價位,，個人簡歷在年末兩個月銷售過程中，牽涉問題最多是產品的價格,。

隨著公司各地區(qū)項目不斷開發(fā),，有必要對銷售隊伍進行優(yōu)劣淘汰，進行人才儲備,，專業(yè)性強,，素質高的銷售員從銷售成本方面稍加考慮，我認為在影響銷售的基礎上可再進行招聘,，我們的隊伍需要有效整合,。

從以上總結分析除硬件的建設。銷售部建議配備數據員,，與各個部門銜接,，以及各種重要數據和合同的管理，其次銷售目標銷售計劃也需要大批數據的支撐,，就相當于打靶需要有望遠鏡幫助看靶心一樣,。每次放槍，都應當檢討成果,，以便于不斷調劑而盡量達到最高目標正確度,。目前銷售部的銷售數據管理依靠紙、筆來統計或簡單文檔,，沒有實現一律電子化專人統一管理,。銷售部與財務部門因工作飽和等因素不能及時每天一一對接。諸如銷控,，欠款追繳,，合同管理，各類許可證證件的管理等,，與財務分工不明確不能劃清責任,，我認為配備銷售秘書也可將客戶資源以及公司各類重要數據及時進行統一電子化專人管理，這不僅能極大提高各部門工作效率,，也可作為公司數據員為公司儲備管理各類重要數據和資料,，便于今后各項目各類資料數據,，各部門能資源共享。

在年初的工作計劃中下面的幾項工作作為主要的工作來做：

1,、建立一支熟悉地產行業(yè),，而相對穩(wěn)定的銷售團隊。人才是企業(yè)最寶貴的資源,，一切銷售業(yè)績都起源于有一個好的銷售人員,，建立一支具有凝聚力，合作精神的銷售團隊是企業(yè)的根本,。在年初的工作中建立一支具有殺傷力的團隊,，因作為一項主要的工作來抓。

2,、完善銷售制度，建立一套明確系統的業(yè)務管理辦法,。完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動性,，對工作有高度的責任心，提高銷售人員的主人翁意識,。

3,、培養(yǎng)銷售人員發(fā)現問題，總結問題,，不斷自我提高的習慣,。培養(yǎng)銷售人員發(fā)現問題，總結問題目的在于提高銷售人員綜合素質,，在工作中能發(fā)現問題總結問題并能提出自己的看法和建議,，幫助銷售人員在業(yè)務能力提高上達到一個新的檔次。

4,、銷售目標：今年的.銷售目標最基本的是做到月月有進帳的單子,。根據公司下達的銷售任務，把任務根據具體情況分解到每月,，每周,，以每月，每周的銷售目標分解到各個銷售人員身上,，完成各個時間段的銷售任務,。并在完成銷售任務的基礎上提高銷售業(yè)績，我認為公司明年的發(fā)展是與整個公司的員工綜合素質,，工作總結公司專業(yè)團隊的建設是分不開的,。提高執(zhí)行力的標準，建立一個良好的團隊和有一個好的工作模式是工作的關鍵,。

在房地產行業(yè)工作也已經半年多了,，在銷售方面還有待提高,。雖然自己的水平有限，但還是想把自己的一些東西寫出來,，即從中發(fā)現得到提高,，也可以從中找到自己需要學習的地方，完善自己的銷售水平,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇十一

20xx年悄然已逝,，在過去的一年里，國家出臺了新“國五條”政策,，中國房地產行業(yè)經歷了發(fā)展關鍵時期,。我xx房地產開發(fā)有限公司本著“董事會領導下的總經理負責制”原則，致全力開發(fā)一期工程,。全體同仁不斷轉變觀念,，認真分析形勢，以“超前,、務實,、拼搏、團結,、敬業(yè)”的企業(yè)精神,，齊心協力，扎實工作,，基本完成了年初工作目標計劃并取得初步成效,，現將公司一年來的工作總結如下：

在縣委、政府領導的關心和各職能部門的支持下,，我公司的開發(fā)項目經過近三年的籌劃,、設計、審批,、基建等程序,，終于在20xx年初進行市場推廣營銷階段，隨著市場的變化和成長初步達到：工程上規(guī)模,、管理上水平,、企業(yè)上臺階、經濟出效益的年初計劃,。全年完成一期工程竣工的有號樓,。首批業(yè)主已逐步入住。目前正在起動的基礎和在建的有號樓,，其中x#,、x#小高層電梯房。全年完成項目投資約x萬元，完成工程建筑面積m2,，其中驗收合格m2,，合格率達到100%，在建工程m2,。

自20xx年3月首期開盤至今,，在取得《商品房預售許可證》等各種證件齊備的條件下，共預售各種房型的住宅商品房合計套,，實現銷售x萬元,，銷售面積x平方米，銷售率達90%,。企業(yè)不但

在銷售上取得驕人的業(yè)績,，還上繳土地過戶稅、土地使用稅,、房屋銷售稅,、工程施工稅，合計xx萬元,，各部門行政規(guī)費約x萬元,，共計x萬元。

為了進一步擴展銷售渠道,、傳播品牌，我公司在傳統廣告投入基礎上特在網站上投入廣告,，致力在注重品質,，加大推廣品牌的同時融入當地文化。以“規(guī)模,，配套,，環(huán)境最美，品質”的開發(fā)理念,，將打造成“第一城——城中之城”,。

為了認真執(zhí)行房地產開發(fā)的相關法律、法規(guī),，多次參加州,、縣級的房地產法規(guī)學習、技術培訓,，認真落實房地產市場的規(guī)范操作,。在公司內部進行技術培訓和制度管理。在售樓全過程中,，始終執(zhí)行州,、縣關于商品房預售中的規(guī)定，未發(fā)生違規(guī)操作的行為。所有銷售款項均按要求進入資金監(jiān)管帳戶并按相關規(guī)定,，認真履行法人單位上繳各種稅,、規(guī)費。在項目工程管理上,，認真做好“七分安全,、三分生產”的工程規(guī)范管理，全年無大,、小事故發(fā)生,。

對照年初工作計劃，一期工程雖有條不紊的逐步進展,，但未全面達到年初計劃,。究其原因：

1、華星路的拆建因素影響到號樓的滯后施工,，以至影響到全年的工作計劃完成,；

2、需加強員工隊伍的技術,、管理培訓,，用企業(yè)文化塑造品牌意識；

3,、加大對售后服務的督查,，使物業(yè)管理水平不斷提升、規(guī)范,，力創(chuàng)把打造成xx縣“文明小區(qū)示范單位”,。

為此公司本著實事求是的工作狀態(tài)，積極向縣委,、縣政府匯報工程進展協調爭取各職能部門的支持,，力爭今冬明春的有間內，加快工程進度,，為社會,、企業(yè)的效益作出應有的努力。

展望20xx年是充滿機遇和挑戰(zhàn)的一年,，根據xx縣的實際情況,，多家房地產開發(fā)商進入市場，商品房的開發(fā)逐步放量,，國家加大對房地產政策的'宏觀調控,，這將是對我公司一次嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。我公司在總經理的領導下,，全體同仁決心以苦練內功,，建立與之相適應的規(guī)范管理體系,，專業(yè)化管理團隊、職業(yè)化管理理念,，培育具有審時適度的核心競爭力,。在品質上狠下功夫，確保多項關鍵經營指標與目標的完成,，爭取本公司在xx縣的龍頭地位,。樹立地產界的美譽度，使邁出二期工程的關鍵戰(zhàn)略舉措,。隨著企業(yè)的迅速成長,，為了工程進展順暢、有序,、安全,，我公司將采取有力的措施，培養(yǎng)一批能自覺學習,、勇于負責,、忠于企業(yè)、能打硬仗的職業(yè)化骨干隊伍,。為此,，公司經慎重討論，特提出20xx年工作計劃如下：

在法規(guī)允許的范圍內認真協助職能部門以維穩(wěn),、和諧的大原則為前提,，審時度勢，做出適度的讓步,。既減輕當地政府和職能部門的工作壓力,，力爭在20xx年促進建設路的開建、竣工,，又使公司在二期工程中全面、有序展開,。

5#—9#樓建筑面積m2,，計劃在20xx年12月份全部竣工。1#,、2#,、3#建筑面積m2，爭取在本年度內完成80%以上,。a區(qū)內配套設施綠化,、硬化、亮化計劃在本年度內全部完成,。

20xx年項目總投資約x萬元,。

根據建設路的逐步拆、建具體進展，在條件具備的情況下,，隨時跟進,，大面積、全方位,、快速度地進場施工,。計劃全年新開工房屋總建筑面積x平方米，總戶數x套,，計劃實現銷售超億元,。預計上繳稅費、行政規(guī)費約xx萬元,。

20xx年元月末,，隨著號樓的竣工驗收和其他住宅、部分沿街商舖相繼結頂,、預售,，配套設置逐步完善，將迎來業(yè)主喬遷一期小區(qū),。更需加強安全防范意識,，貼心服務意識，工程質量意識,，規(guī)范管理意識,。合格率達到100%，把安全作為頭等大事,；把“七分安全,，三分生產”的理念貫徹始終，把服務理念貫徹常態(tài),。

在新的一年里,，任重和夢想同在，挑戰(zhàn)與機遇共存,，站在新的起點上,，我們將吸取前一年工作的經驗和教訓，統一思想,、與時俱進,、努力拼搏，爭取圓滿完成公司計劃的全年各項目標工作任務,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇十二

自開工以來,，回顧這一年的工作，在公司領導及同事的支持與幫助下,，我嚴格要求自己,，按照公司領導和項目部的要求,，能夠較好較謹慎地完成自己的本職工作，現具體總結如下：

我的主要工作是配合薛工管理省三項目部的工作,，更確切的說是能更好的向薛工學習,。任職本項目的土建技術管理工作，這對我來說既可以說是機遇,，也可以說是挑戰(zhàn),。因為我參加工作不久，工作經驗少,，更沒有像這樣大型的城區(qū)改建的項目經歷,，我想象我這個年齡階段的工程人員應該很少有人有幸參建這樣的大型項目。

工程初期,，我對工作流程,、工作模式、工作方法等都不是很了解,，我感覺工作壓力很大,。在這種情況下，為了搞好工作,，我每天深入工地,，虛心向領導請教、向同事學習,、自己摸索實踐,，從公司到工程現場、從圖紙,、資料到工程做法及管理等流程,，進行了全面、細致的了解和掌握,，做到項目在心里,，工程存腦中。

1,、由于土方工程直接由甲方負責,，現場的真實記錄就顯得份外重要。在挖槽及清運大土堆時,，嚴把時間關，堅持與勾機,、鏟車等同上班,，同下班，并及時記錄整理,。

2,、由于現場土質較軟,，部分樓槽需要換填，為了能更好控制材料,，節(jié)約成本,，無論是炎熱的中午還是周末的休息，我堅持每車都進行現場確認,。

3,、工程臨近柳河，地下水位較高,，換填基礎的同時,，還要進行降水處理，每天到現場都要查看水泵是否抽水,，有停抽的水泵及時記錄,，細節(jié)同樣重要，要做到最大限度的為公司節(jié)約成本,。

雖然我們有明確的分工,，但是工作是沒有界限的。在做好省三項目部工作的同時,，對于北辰項目部,、市三項目部的工作我也積極參與。

模板方面：每天巡查及驗筋時都會要求模板的平整度及標高等問題,，并要求其及時整改,，使墻面、頂板平整,，以便于后期抹灰等工作的順利時行,。

鋼筋方面：我們嚴把質量關，每天巡查,，隨身帶尺,，以防偷工減料，保證鋼筋間距及搭接長度滿足設計及規(guī)范要求,；

混凝土方面：及時檢查拆模部分,，嚴查私堵現象，遇到問題及時通知監(jiān)理并與其溝通,，指導施工單位及時

正確處理,；

工作態(tài)度方面: 認真遵守公司的各項規(guī)章制度，熱愛自己的本職工作,，能夠正確認真的對待每一項工作,，自開工之日起，堅持每天記施工日志,，詳細記錄施工進度,、機械臺班等,，使工作更加具體化，系統化,，便于后期核對工程量,。工作中有效利用工作時間，堅守崗位,，加班加點,，從不抱怨，自開工至停工,，周末幾乎沒休息過,，保證工作能按時完成。

回想自己在公司的工作,，雖然工作量比較大,，但是閃光點并不多，許多工作還有不盡如意之處,，總結起來存在的不足主要有以下幾點：

1,、缺乏溝通：在工作的過程中，沒能與其他同事積極溝通,，造成工作效率降低甚至更加繁瑣,，不能達到資源充分利用。俗話說：三人行必有我?guī)?，在以后的工作中,，我要主動加強與同事的溝通，提高自己的工作水平,。

2,、專業(yè)面狹窄：作為一個現代化人才，他應該是一專多能的,，這樣的人才才符合時代及公司的需求,。自己的專業(yè)面狹窄，對房地產其他專業(yè)知識甚少,，這都將限制自身的發(fā)展,。在以后的工作中，我將加強其他專業(yè)的學習,，充分利用公司資源,，提高主觀能動性，爭取早日成為一專多能的復合型人才,。

3,、工作經驗少：由于缺少工作經驗，在工作中，許多工作做的不夠嚴謹,，記錄不夠準確，使工作不能夠系統化,。經過這一年的學習,，在接下來的工作中，不能存有絲毫馬虎和虛浮之心,，多看多問,，主次分明、分清重點,、詳細記錄,，使每項工作都有據可查。

通過這一年的`工作,，也發(fā)現了一些其他問題,，在此表達一點小小想法：

由于大家分管區(qū)域不同，相對來說溝通交流就少一些,，一些施工中存在的通病等問題不能很好的溝通,，希望在以后的工作中有新的變更,、施工方法等同事間能多交流,，也可以采用會議形式，定期討論各標段存在的問題及處理方法等,。這樣既有利于工作的順利開展也可以使同事間共同進步,。

總結這一年的工作,，盡管有了一定的進步和成績，同時在一些方面還存在著不足,。希望在日后的工作學習中,，多向領導及同事學習，不斷提升自己,，同時也為公司的發(fā)展做出自己最大的貢獻.

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇十三

今年,，我公司在縣委和建設局的正確領導和支持下，公司由原有的管理理念轉變?yōu)椤白儎t通,，通則久”的管理方針,，督促全體干部職工進一步解放思想，轉變觀念,，以新的思路解決工作中遇到的新問題,。公司全體干部職工團結一致，扎實苦干,，在新的管理方針的指引下,，積極向上，開拓進取,，各項工作都取得了較好的成績,，圓滿地完成了年初制定的各項工作目標?，F將全年的工作情況總結如下：

1、經營指標的完成情況：全年新開發(fā)建筑面積約1.5萬m2,其中商業(yè)街占7300m2,，竣工樓房3棟（33#,、34#、35#）,，竣工面積9000m2,完成建設投資約800萬元,，實現銷售收入1062萬元，銷售面積9327m2,。續(xù)貸900萬元,。減少應付工程款350萬元。存貨房屋總計約9300m2,，其中1-6區(qū)房屋面積為4734m2,，商業(yè)街房屋面積為4566m2,存貨約為1117萬元，應收款243萬元,。公司機關人員工資約40萬元,，銀行利息約90萬元，辦公費30萬元,，招待費17萬元,，小區(qū)物業(yè)公司維修費21萬元，總費用約每年200萬元,。本年度公司經營狀況較往年有所好轉,，望全體職工繼續(xù)努力工作，再接再勵,。

2,、小區(qū)的建設情況：今年雅居園小區(qū)新開住宅樓3棟，建筑面積1.5萬平方米,，收尾工程8000平方米,。在工程建設中，一是抓工程質量,，二是抓工程進度,，三是抓安全文明施工。

雅居園商業(yè)街建設項目,，是我公司領導班子經過慎重,、周密考察后決定建設的，位于濟陽新老城結合部,，十中以東,，與興化步行街互應，建成后將成為濟陽商業(yè)領域又一熱賣點。規(guī)劃樓層為二至三層的獨立單體樓房,，建筑面積1萬平方米,，建設投資約800萬元，又可根據用戶需求在南側自行按照統一規(guī)劃建設,，滿足不同層次的消費者?，F已全面竣工并可以使用。

3,、房屋銷售經營情況：針對當前我縣住房市場供大于求的實際，公司一是積極調整銷售價格,，盡最大限度降低售價,；二是降低工程建設成本；三是應客戶需求,，能甩項甩項處理,，由住戶自行設計；同時,，積極利用宣傳單,、宣傳牌、電視臺,、報紙,、網絡等多種形式進行宣傳，宣傳小區(qū)優(yōu)越的位置,、良好的物業(yè)管理及優(yōu)質的售后服務,，提高了知名度和社會信譽。針對頂層樓房銷售難的問題,，公司經研究決定降低售價,，優(yōu)惠于內部職工，既解決了部分職工住房困難,，又有利于資金的回收,。全年銷售房屋120套，銷售面積9327平方米,，銷售收入1062萬元,，銷售率85%。

4,、宣傳措施的轉型情況：現今社會是網絡信息迅速發(fā)展的科技時代,，公司也充分的認識到了這點，所以積極開拓新思路,。今年通過辦公室人員的努力,，初步架設完成了自己的網站系統，全面立體的展示公司各方面的發(fā)展和業(yè)績，既節(jié)約了宣傳經費的重復投入,，又擴大了公司的社會效益和影響力,，對于公司發(fā)展信息的及時傳遞和網絡信息的準確接受提供了便利。

5,、黨務工作：在新的黨支部的所有全體成員以及新一任的支部書記的努力下,，建立健全了黨內各項工作制度。年內發(fā)展預備黨員2名,，轉正2名,。黨支部的各項工作逐步完善。

6,、物業(yè)管理情況：物業(yè)管理公司是一個自主經營自負盈虧的企業(yè),，但多年來一直沒有擺脫圍繞總公司吃飯的不利局面。去年總公司投入近30萬元的維修費,，今年公司又投入了20余萬元的維修費,，鍋爐、管道年久失修,，公司年年往里投錢,，收取的費用不夠開支，造成連年虧損,，入不敷出,。

今年，為使廣大用戶過一個溫暖舒適的冬天,，總公司今年9月下旬就對鍋爐管道維修進行了部署,，成立了專門領導班子，在人力,、物力,、財力上給予了物業(yè)公司最大限度的支持。并調整了領導班子,，由公司副總袁樹忠親自抓,，并印發(fā)了《致雅居園小區(qū)用戶一封信》，為使廣大居民過一個溫暖祥和的冬天,，說明情況,，讓居民知道，因物價因素,、煤炭價格上漲,，今年的取暖費價格較往年有所提高，敬請廣大用戶予以理解和支持,。物業(yè)公司是自負盈虧的企業(yè),，沒有多余的財力來照顧大家,，在取消福利取暖的今天，只能取之于民,，用之于民,，完全是一種市場行為，因此希望各區(qū)居民要顧全大局,，如果你居住的一家停暖,，將給周圍住戶造成很大影響，使整體熱源受到很大損失,，也影響到采暖設施的熱平衡,。為了廣大居民的利益和不影響物業(yè)公司的管理，歡迎您積極地參與采暖,。

作為物業(yè)公司的主管單位—開發(fā)公司,，在今后的冬季供暖工作中，將進一步深化企業(yè)改革,，加強內部管理，積極消化和克服種種困難,，搞好設備維修和基礎設施建設,，最大限度地滿足廣大居民的需求，為今后取暖做出更大的努力,。

一是年開發(fā)總量少,，建設規(guī)模小，不能適應新形勢的需要,；

二是資金回籠慢,，造成公司經營困難，難以開展大的經營活動,；

三是由于國家土地政策至今仍在凍結,，公司沒有土地資源來發(fā)展業(yè)務；

四是企業(yè)改革力度不夠,，真正形成激勵機制的目標還沒有實現,；

五是小區(qū)物業(yè)管理人員素質水平和業(yè)務技能不高，與居民之間存在這樣那樣的矛盾,，經營狀況不佳,；

六是各分公司的開拓市場意識還不強，圍著公司轉的經營模式仍沒有改觀,；

七是各項工作制度不健全,，管理水平不高；

八是員工的思想還不夠解放,，始終未能真正認識到“變則通,，通則久”的管理方針的可行性和持續(xù)性,，思想觀念保守。

（1）定位好職工的公司形象位置,。首先給予全體干部職工一個稱號“公司形象代言人”,，職工個人在公司外面的言行代表著本公司全體，直接影響著公司的形象和聲譽,。因此應從長遠利益和整體利益出發(fā),，采取多種方法樹立公司的自豪感，產生公司的向心力,，全體職工要自覺地維護公司的聲譽和利益,，讓員工隨時感覺到自己的一切行為都代表著公司，讓員工們真正認識到公司主人翁的重要性所在,，時刻以此來約束自己的行為,，來達到改變思想的目的，正所謂“行為思動”就是這個道理,。

（2）認清企業(yè)的市場形勢,，把握好時機尋求發(fā)展。商場如戰(zhàn)場,，當今社會要想跟上時代的發(fā)展,，要想有立足之地，要想在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步,，就必須做到“知己知彼”,，所以明年我公司要把市場形勢和發(fā)展動態(tài)明朗化，通過網絡信息的廣泛搜集充分掌握好市場發(fā)展前景,，并隨時傳遞給每一位職工,，讓其真正改變思想觀念，充分發(fā)揮好自己的`職責和能力,。

（3）“沒有了鐵飯碗,，擦好自己的吃飯碗?！贝蠹乙靼滓粋€道理：我們搞的是開發(fā)公司,，不是保險公司，鐵飯碗哪里都沒有了,。為什么要加強學習,，提高認識，認清形式,，要努力實現在建設上有創(chuàng)新,。新一輪解放思想、加快發(fā)展的熱潮正在全縣迅速興起,。聚精會神搞建設,，一心一意謀發(fā)展,。務求做到發(fā)展要有新思路，改革要有新突破,，開放要有新局面,，工作要有新舉措。要牢固樹立市場觀念和精品意識,，對每一項建設項目做到精心策劃,，精心施工，不斷提高城建項目的工程質量,、功能質量和藝術水平,。這也就是“擦好自己的吃飯碗”。

（4）黨的思想政治工作決不是可有可無,，無所作為,，而是必不可少，大有作為的,。面對新形勢新情況,，思想政治工作和發(fā)揚優(yōu)良傳統的基礎上，必須在內容,、形式,、方法、手段,、機制等方面努力進行創(chuàng)新和改進，特別是要在增強時代感,、加強針對性,、實效性、主動性上下功夫,。這要成為今后加強和改進思想政治工作的重點,。

（1）加大開發(fā)力度，制定長遠規(guī)劃,。因國家土地政策從去年至今仍在凍結,，使我們的計劃不能實現，我們繼續(xù)等待時機,，一有時機,，公司計劃從雅居園小區(qū)以南新征土地200畝，主要建設雅居園小區(qū)二期工程,。在雅居園經五路以南建一個起點高,、規(guī)劃好、功能全,，無論是從整體配套,，還是從安全文明,，真正做到用我們的“誠心、真心,、愛心和信心”,，讓購房者“買的放心，住的安心,，感覺舒心,，生活開心，對未來和城建開發(fā)事業(yè)充滿信心”,。計劃綠化覆蓋率45%以上,，各項指標都達到國家標準，爭創(chuàng)全國優(yōu)秀小區(qū),。

規(guī)劃方案設計新穎,、布局合理、戶型多樣化,，為了方便用戶,，根據各家庭條件的不同和需要，用戶也可按照小區(qū)規(guī)劃標準自行建設,，但不能影響整體布局,，也可兩家或四家一體，也可獨家獨院,，只要不影響小區(qū)整體規(guī)劃,，公司可提供幾套戶型供用戶選購，用戶自行建設時,，公司可提供水,、電、暖大配套,。計劃用3—4年的時間開發(fā)建筑面積8—10萬平方米,。公司將大力倡導“科技、健康,、人文”的二十一世紀科技住宅新概念,，致力于建設“設計人性化、環(huán)境生態(tài)化,、建設高檔化,、服務舒適化”的精品樓盤，打造城建開發(fā)品牌,，為建設縣城,、美化縣城、服務社會做出積極的貢獻,。

（2）加快舊城改造建設,，搶抓短,、平、快項目,。公司在制定長期規(guī)劃的同時,，還要制定一些短、平,、快項目,，那就是舊城改造項目，公司的領導班子要務時高效,，選擇有利地型抓住機遇,，不能放過老城區(qū)的任何黃金地段，特別是沿街商業(yè)用房,，要搶占先機,，要看的準、建的快,，只有這樣公司才能迅速發(fā)展,。

（3）瞅準時機，全面迅速啟動富陽新村的建設開發(fā)工作,。公司開發(fā)的富陽新村項目坐落于濟北開發(fā)區(qū)南,，248線西，距濟南機場8公里,，位于濟陽縣新城規(guī)劃區(qū)中心街,。居住最佳，兩橋一路通車后,，到濟南只需20分鐘,，到機場10分鐘，是新城區(qū)唯一的黃金地段,。富陽新村項目占地總面積為132畝，總建筑面積5萬平方米,，其中商務會所7000平方米,。新村綠化率45%以上。富陽新村以聯體,、多體組合為主,，多層、高層點綴,，是現代生活居住的理想場所,。（富陽新村規(guī)劃設計方案、總平面圖見附圖）

（4）要有縱橫發(fā)展的戰(zhàn)略思路,。

解放思想,、干事創(chuàng)業(yè),、加快發(fā)展，必須有敢想敢干,、敢闖敢試的精神,，有敢為人先的膽略，一個國家,、一個地區(qū),、一個單位，要實現繁榮興旺,，就必須始終保持開拓創(chuàng)新的精神,，不要畏首畏尾，左顧右盼,，要有發(fā)展的目光,，與時俱進。具體地說公司要想在激烈市場競爭中站穩(wěn)腳,，必須要有縱橫發(fā)展的戰(zhàn)略思想,，就是說濟陽縣城建開發(fā)有限公司要想得到長足發(fā)展，在保住濟陽大本營的情況下,，要橫向東西,、縱向南北，說的大一點就是加速企業(yè)融入全球經濟一體化,。我們無論能否成功,，首先要敢想敢做，只有新思想,，才有新思路,，如果連想都不敢想，怎么去做,。所以我們一有機遇,，排除一切干擾和困難，大膽地走出去,。

企業(yè)改制不是萬能的,，但根據公司的實際狀況看，不規(guī)范完善各項制度也是不行的,。天冷冷在風里,，人窮窮在債里，公司亂亂在管理上,，沒有好的管理就沒有好的效益,。任何公司運行中，無論大小都必須有游戲規(guī)則，沒有游戲規(guī)則就沒有正常的游戲運行,。所以需要規(guī)范完善各項管理制度,，規(guī)則制定后，還要切實地執(zhí)行,。這又要求完善的管理活動,，公司要求生存、求發(fā)展,，無論是管理制度還是管理活力,，都要嚴謹完備、精益求精,。特別是在當今激烈的市場競爭中,，企業(yè)要贏得競爭力，就必須具備科學有效的管理,，高速度發(fā)展的社會,，要求企業(yè)必須高效運轉，因此對于任何一家公司而言,，首先一條是做到各部門之間權,、責分明，不能相互重疊,，更不能互相推諉,，否則就會導致效率低下。現代公司的組織分工管理制度,，是防止互相扯皮,，提高工作效率的唯一正確手段，為此公司要制定切實可行的,、全面的,、相應的各項管理制度。

由于各分公司經營狀況不容樂觀,，近幾年來各分公司始終沒有擺脫圍繞前總公司要活吃飯的不利局面,，都有不同程度的虧損。為進一步深化企業(yè)內部改革,，從20xx年元月1日前將各分公司從總公司都獨立出去,，讓分公司自我發(fā)展，自負盈虧,。使公司下屬各單位能夠發(fā)揮自身潛在的能力,，找準一條自我發(fā)展的路子,，只有這樣才能擺脫舊的觀念,，真正的走出去?？偣掘v出時間來,，一心一意地搞好開發(fā)建設事業(yè),。

總之，在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩,，過去一年里存在的問題是激勵我們發(fā)展的動力,。認清形勢的嚴峻性，掌握好市場的發(fā)展趨勢,，才能使我們在競爭日益激烈的市場中立于不敗之地,。從目前的形勢看，公司上下齊心協力,，干勁十足,，職工的精神面貌煥然一新，對公司今后的發(fā)展都充滿期望和信心,，全體干部職工會始終堅持公司確定的“抓住開發(fā)主線,、發(fā)展多種經營、加大改革力度,、提高建筑質量,、內部強化管理、外樹良好形象”的工作思路,，解放思想,、與時俱進，努力拼搏,，扎實工作,，為打造城建開發(fā)品牌，為建設縣城,、美化縣城,、服務社會做出積極的貢獻。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇十四

今年,，我公司在縣委,、縣政府和建設局的正確領導和支持下，公司由原有的管理理念轉變?yōu)椤白儎t通,，通則久”的管理方針,，督促全體干部職工進一步解放思想，轉變觀念,，以新的思路解決工作中遇到的新問題,。公司全體干部職工團結一致，扎實苦干,，在新的管理方針的指引下,，積極向上，開拓進取，各項工作都取得了較好的成績,，～地完成了年初制定的各項工作目標?，F將全年的工作情況如下：

1、經營指標的完成情況：

全年新開發(fā)建筑面積約xx萬m2 ,，其中商業(yè)街占7300m2,，竣工樓房3棟（33#、34#,、35#）,，竣工面積9000m2，完成建設投資約800萬元,，實現銷售收入1062萬元,，銷售面積9327m2。續(xù)貸900萬元,，累計貸約1100萬元,。減少應付工程款350萬元。存貨房屋總計約9300m2,，其中1—6區(qū)房屋面積為4734m2,，商業(yè)街房屋面積為4566m2，存貨約為1117萬元,，應收款243萬元,。公司機關人員工資約40萬元，銀行利息約90萬元,，辦公費30萬元,，招待費17萬元，小區(qū)物業(yè)公司維修費21萬元,，總費用約每年200萬元,。本年度公司經營狀況較往年有所好轉，望全體職工繼續(xù)努力工作,，再接再勵,。

2、小區(qū)的建設情況：

今年雅居園小區(qū)新開住宅樓3棟,，建筑面積xx萬平方米,，收尾工程8000平方米。在工程建設中,，一是抓工程質量,，二是抓工程進度，三是抓安全文明施工,。雅居園商業(yè)街建設項目,，是我公司領導班子經過慎重,、周密考察后決定建設的，位于濟陽新老城結合部,，十中以東，與興化步行街互應,，建成后將成為濟陽商業(yè)領域又一熱賣點,。規(guī)劃樓層為二至三層的獨立單體樓房，建筑面積1萬平方米,，建設投資約800萬元,，又可根據用戶需求在南側自行按照統一規(guī)劃建設，滿足不同層次的消費者?，F已全面竣工并可以使用,。

3、房屋銷售經營情況：

針對當前我縣住房市場供大于求的實際,，公司一是積極調整銷售價格,，盡最大限度降低售價；二是降低工程建設成本,；三是應客戶需求,，能甩項甩項處理，由住戶自行設計,；同時,，積極利用宣傳單、宣傳牌,、電視臺,、報紙、網絡等多種形式進行宣傳,，宣傳小區(qū)優(yōu)越的位置,、良好的物業(yè)管理及優(yōu)質的售后服務，提高了知名度和社會信譽,。針對頂層樓房銷售難的問題,，公司經研究決定降低售價，優(yōu)惠于內部職工,，既解決了部分職工住房困難,，又有利于資金的回收。全年銷售房屋120套,，銷售面積9327平方米,，銷售收入1062萬元，銷售率85%,。

4,、宣傳措施的轉型情況：

現今社會是網絡信息迅速發(fā)展的科技時代,，公司也充分的認識到了這點，所以積極開拓新思路,。今年通過辦公室人員的努力,，初步架設完成了自己的網站系統，全面立體的展示公司各方面的發(fā)展和業(yè)績,，既節(jié)約了宣傳經費的重復投入,，又擴大了公司的社會效益和影響力，對于公司發(fā)展信息的及時傳遞和網絡信息的準確接受提供了便利,。

5,、黨務工作：

在新的黨支部的所有全體成員以及新一任的支部書記的努力下，建立健全了黨內各項工作制度,。年內發(fā)展預備黨員2名,，轉正2名，新培養(yǎng)入黨積極分子3名,，黨支部的各項工作逐步完善,。

6、物業(yè)管理情況：

物業(yè)管理公司是一個自主經營自負盈虧的企業(yè),，但多年來一直沒有擺脫圍繞總公司吃飯的不利局面,。去年總公司投入近30萬元的維修費，今年公司又投入了20余萬元的維修費,，鍋爐,、管道年久失修，公司年年往里投錢,，收取的費用不夠開支,，造成連年虧損，入不敷出,。

今年,，為使廣大用戶過一個溫暖舒適的冬天，總公司今年9月下旬就對鍋爐管道維修進行了部署,，成立了專門領導班子,，在人力、物力,、財力上給予了物業(yè)公司最大限度的支持,。并調整了領導班子，由公司副總袁樹忠親自抓,，并印發(fā)了《致雅居園小區(qū)用戶一封信》,，為使廣大居民過一個溫暖祥和的冬天，說明情況,，讓居民知道,，因物價因素,、煤炭價格上漲，今年的取暖費價格較往年有所提高,，敬請廣大用戶予以理解和支持,。物業(yè)公司是自負盈虧的企業(yè)，沒有多余的財力來照顧大家,，在取消福利取暖的今天,，只能取之于民，用之于民,，完全是一種市場行為，因此希望各區(qū)居民要顧全大局,，如果你居住的一家停暖,，將給周圍住戶造成很大影響，使整體熱源受到很大損失,，也影響到采暖設施的熱平衡,。為了廣大居民的利益和不影響物業(yè)公司的管理，歡迎您積極地參與采暖,。

作為物業(yè)公司的主管單位—開發(fā)公司,，在今后的冬季供暖工作中，將進一步深化企業(yè)改革,，加強內部管理,，積極消化和克服種種困難，搞好設備維修和基礎設施建設,，最大限度地滿足廣大居民的需求,，為今后取暖做出更大的努力。

一是年開發(fā)總量少,，建設規(guī)模小,，不能適應新形勢的需要；二是資金回籠慢,，造成公司經營困難,，難以開展大的經營活動；三是由于國家土地政策至今仍在凍結,，公司沒有土地資源來發(fā)展業(yè)務,；四是企業(yè)改革力度不夠，真正形成激勵機制的目標還沒有實現,；五是小區(qū)物業(yè)管理人員素質水平和業(yè)務技能不高,，與居民之間存在這樣那樣的矛盾，經營狀況不佳,；六是各分公司的開拓市場意識還不強,，圍著公司轉的經營模式仍沒有改觀,；七是各項工作制度不健全，管理水平不高,；八是員工的思想還不夠解放,，始終未能真正認識到“變則通，通則久”的管理方針的可行性和持續(xù)性,，思想觀念保守,。

1、解放思想,，轉變觀念,，認清形勢。

（1）定位好職工的公司形象位置,。

首先給予全體干部職工一個稱號“公司形象代言人”,，職工個人在公司外面的言行代表著本公司全體，直接影響著公司的形象和聲譽,。因此應從長遠利益和整體利益出發(fā),，采取多種方法樹立公司的自豪感，產生公司的向心力,，全體職工要自覺地維護公司的聲譽和利益,，讓員工隨時感覺到自己的一切行為都代表著公司，讓員工們真正認識到公司主人翁的重要性所在,，時刻以此來約束自己的行為,，來達到改變思想的目的，正所謂“行為思動”就是這個道理,。

（2）認清企業(yè)的市場形勢,，把握好時機尋求發(fā)展。

商場如戰(zhàn)場,，當今社會要想跟上時代的發(fā)展,，要想有立足之地，要想在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步,，就必須做到“知己知彼”,，所以明年我公司要把市場形勢和發(fā)展動態(tài)明朗化，通過網絡信息的廣泛搜集充分掌握好市場發(fā)展前景,，并隨時傳遞給每一位職工,，讓其真正改變思想觀念，充分發(fā)揮好自己的職責和能力,。

（3）“沒有了鐵飯碗,，擦好自己的吃飯碗?！?/p>

大家要明白一個道理：我們搞的是開發(fā)公司,，不是保險公司,，鐵飯碗哪里都沒有了。為什么要加強學習,，提高認識,，認清形式，要努力實現在建設上有創(chuàng)新,。新一輪解放思想,、加快發(fā)展的熱潮正在全縣迅速興起。聚精會神搞建設,，一心一意謀發(fā)展,。務求做到發(fā)展要有新思路，改革要有新突破,，開放要有新局面,，工作要有新舉措。要牢固樹立市場觀念和精品意識,，對每一項建設項目做到精心策劃,，精心施工,，不斷提高城建項目的工程質量,、功能質量和藝術水平。這也就是“擦好自己的吃飯碗”,。

（4）黨的思想政治工作決不是可有可無,，無所作為，而是必不可少,，大有作為的,。

面對新形勢新情況，思想政治工作和發(fā)揚優(yōu)良傳統的基礎上,，必須在內容,、形式、方法,、手段,、機制等方面努力進行創(chuàng)新和改進，特別是要在增強時代感,、加強針對性,、實效性、主動性上下功夫,。這要成為今后加強和改進思想政治工作的重點,。

2、公司的規(guī)劃及戰(zhàn)略目標：

（1）加大開發(fā)力度,，制定長遠規(guī)劃,。

因國家土地政策從去年至今仍在凍結,，使我們的計劃不能實現，我們繼續(xù)等待時機,，一有時機,，公司計劃從雅居園小區(qū)以南新征土地200畝，主要建設雅居園小區(qū)二期工程,。在雅居園經五路以南建一個起點高,、規(guī)劃好、功能全,，無論是從整體配套,，還是從安全文明，真正做到用我們的“誠心,、真心,、愛心和信心”，讓購房者“買的放心,，住的安心,，感覺舒心，生活開心,，對未來和城建開發(fā)事業(yè)充滿信心”,。計劃綠化覆蓋率45%以上，各項指標都達到國家標準,，爭創(chuàng)全國優(yōu)秀小區(qū),。

規(guī)劃方案設計新穎、布局合理,、戶型多樣化,，為了方便用戶，根據各家庭條件的不同和需要,，用戶也可按照小區(qū)規(guī)劃標準自行建設,，但不能影響整體布局，也可兩家或四家一體,，也可獨家獨院,，只要不影響小區(qū)整體規(guī)劃，公司可提供幾套戶型供用戶選購,，用戶自行建設時,，公司可提供水、電,、暖大配套,。計劃用3—4年的時間開發(fā)建筑面積8—10萬平方米。公司將大力倡導“科技、健康,、人文”的二十一世紀科技住宅新概念,，致力于建設“設計人性化、環(huán)境生態(tài)化,、建設高檔化,、服務舒適化”的'精品樓盤，打造城建開發(fā)品牌,，為建設縣城,、美化縣城、服務社會做出積極的貢獻,。

（2）加快舊城改造建設,，搶抓短、平,、快項目,。

公司在制定長期規(guī)劃的同時，還要制定一些短,、平,、快項目，那就是舊城改造項目,，公司的領導班子要務時高效,，選擇有利地型抓住機遇，不能放過老城區(qū)的任何黃金地段,，特別是沿街商業(yè)用房,，要搶占先機,，要看的準,、建的快，只有這樣公司才能迅速發(fā)展,。

（3）瞅準時機,，全面迅速啟動富陽新村的建設開發(fā)工作。

公司開發(fā)的富陽新村項目坐落于濟北開發(fā)區(qū)南,，248線西,，距濟南機場8公里，位于濟陽縣新城規(guī)劃區(qū)中心街,。居住最佳,，兩橋一路通車后，到濟南只需20分鐘,，到機場10分鐘,，是新城區(qū)唯一的黃金地段。富陽新村項目占地總面積為132畝，總建筑面積5萬平方米,，其中商務會所7000平方米,。新村綠化率45%以上。富陽新村以聯體,、多體組合為主,，多層、高層點綴,，是現代生活居住的理想場所,。（富陽新村規(guī)劃設計方案、總平面圖見附圖）

（4）要有縱橫發(fā)展的戰(zhàn)略思路,。

解放思想,、干事創(chuàng)業(yè)、加快發(fā)展,，必須有敢想敢干,、敢闖敢試的精神，有敢為人先的膽略,，一個國家,、一個地區(qū)、一個單位,，要實現繁榮興旺,，就必須始終保持開拓創(chuàng)新的精神，不要畏首畏尾,，左顧右盼,，要有發(fā)展的目光，與時俱進,。具體地說公司要想在激烈市場競爭中站穩(wěn)腳,，必須要有縱橫發(fā)展的戰(zhàn)略思想，就是說濟陽縣城建開發(fā)有限公司要想得到長足發(fā)展,，在保住濟陽大本營的情況下,，要橫向東西、縱向南北,，說的大一點就是加速企業(yè)融入全球經濟一體化,。我們無論能否成功，首先要敢想敢做,，只有新思想,，才有新思路，如果連想都不敢想,，怎么去做,。所以我們一有機遇，排除一切干擾和困難，大膽地走出去,。

3,、建立健全各項規(guī)章管理制度。

企業(yè)改制不是萬能的,，但根據公司的實際狀況看,，不規(guī)范完善各項制度也是不行的。天冷冷在風里,，人窮窮在債里,，公司亂亂在管理上，沒有好的管理就沒有好的效益,。任何公司運行中,，無論大小都必須有游戲規(guī)則，沒有游戲規(guī)則就沒有正常的游戲運行,。所以需要規(guī)范完善各項管理制度,，規(guī)則制定后，還要切實地執(zhí)行,。這又要求完善的管理活動,，公司要求生存、求發(fā)展,，無論是管理制度還是管理活力,，都要嚴謹完備、精益求精,。特別是在當今激烈的市場競爭中,，企業(yè)要贏得競爭力，就必須具備科學有效的管理,，高速度發(fā)展的社會,，要求企業(yè)必須高效運轉，因此對于任何一家公司而言,，首先一條是做到各部門之間權,、責分明,，不能相互重疊,，更不能互相推諉，否則就會導致效率低下?，F代公司的組織分工管理制度,，是防止互相扯皮，提高工作效率的唯一正確手段,，為此公司要制定切實可行的,、全面的、相應的各項管理制度。

4,、要對各分公司實施全面內部完善和改革,。

由于各分公司經營狀況不容樂觀，近幾年來各分公司始終沒有擺脫圍繞前總公司要活吃飯的不利局面,，都有不同程度的虧損,。為進一步深化企業(yè)內部改革，從xx年xx月xx日前將各分公司從總公司都獨立出去,，讓分公司自我發(fā)展,，自負盈虧。使公司下屬各單位能夠發(fā)揮自身潛在的能力,，找準一條自我發(fā)展的路子,，只有這樣才能擺脫舊的觀念，真正的走出去,?？偣掘v出時間來，一心一意地搞好開發(fā)建設事業(yè),。

總之,，在過去的一年里取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年里存在的問題是激勵我們發(fā)展的動力,。認清形勢的嚴峻性,，掌握好市場的發(fā)展趨勢，才能使我們在競爭日益激烈的市場中立于不敗之地,。從目前的形勢看,，公司上下齊心協力，干勁十足,，職工的精神面貌煥然一新,，對公司今后的發(fā)展都充滿期望和信心，全體干部職工會始終堅持公司確定的“抓住開發(fā)主線,、發(fā)展多種經營,、加大改革力度、提高建筑質量,、內部強化管理,、外樹良好形象”的工作思路，解放思想,、與時俱進,，努力拼搏，扎實工作,，為打造城建開發(fā)品牌,，為建設縣城,、美化縣城、服務社會做出積極的貢獻,。

房地產公司年終工作總結 房地產公司年終工作總結篇十五

20xx年是政府針對房地產為主的第次治理,，限價、限購,、限貸成為政府不斷加壓的籌碼,，放棄gdp考核的計量，放棄單一土地財政的依賴,，治理地產絕不放松,。面對如此環(huán)境，工程管理部在公司各級領導的關心和幫助下,，在同級部門的協同照顧下,，在工程管理部全體同事的艱辛努力和付出下，取得了些許成績,，完成了部分既定目標,，同時也暴露出工作的一些問題，取得一些寶貴經驗,，在此我代表房地產公司工程管理部做如下工作總結匯報：

綜合樓項目按照20xx年公司制定的目標計劃為辦公樓主體封頂,，公寓式酒店主體施工至26層，截至20xx年月日,，辦公樓主體施工至24層,，公寓式酒店主體施工至22層，至春節(jié)前基本能夠完成公司制定的全年工作計劃,。20xx年月日項目被市建筑工程管理局評為“市標準化示范工地”,，月日中國建筑業(yè)協會“全國質量五星級工地”檢查組檢查工地并予以肯定，證書已發(fā)到八局,。月日,，通過省安全文明示范工地評審工作，月日全市在建工程質量通報會上,，綜合樓項目作為市典型質量較好工程予以全市表彰,，也是區(qū)唯一一家受到通報表揚的項目。同時20xx年綜合樓項目在迎接全市創(chuàng)衛(wèi)生文明城市,，在全市,、全區(qū)質量、安全拉網檢查中都成績優(yōu)異,，受到市,、區(qū)各級領導的重視和肯定。

20xx年將是綜合樓項目最為緊張的一年,，預計20xx年月底完成公寓式酒店的主體封底,，全面展開門窗、外墻,、幕墻,、電氣、水暖,、空調等大量土建,、安裝分部工程全面展開，結合室內精裝修等也將全面展開施工,。確保20xx年月綜合樓項目竣工驗收,。

區(qū)綜合服務中心項目按照20xx年公司制定的目標計劃為施工全部完成，項目在公司領導的重視和幫助下,，客服了典型園中區(qū)建設項目特點,，開工施工手續(xù)滯后，邊施工邊出圖,，幕墻施工圖紙和工序安排不通暢,，部分材料組織不便和產地受限等原因，施工未能按計劃完成,。20xx年月日取得《工程施工許可證》,， 月日完成a座主樓主體結構封頂也是完成了全部主體結構施工，截至20xx年月日,，a座主樓幕墻施工完成2,、3層，獨棟商務別墅b,、c3,、c5幕墻施工基本完成，c1,、c2,、c4幕墻玻璃完成，剩余石材安裝中,。獨棟商務別墅b,、c1、c3室內精裝修施工基本完成,，其余獨棟商務別墅基本完成至70%,。

綜合服務中心項目計劃在節(jié)后全面展開施工，完成幕墻,、裝飾裝修,、電氣、水暖,、空調,、室外景觀,、精裝修等施工，計劃于6月30日全部完工交付使用,。

區(qū)路“兩改”項目,，按照20xx年公司制定的目標計劃為全面開始施工，無具體施工計劃和施工安排,。20xx年是本項目前期工作全面展開的階段,。2#、3#,、4#地塊規(guī)劃方案審核完畢,，請照圖因土地轉讓合同事宜未能報審，土石方施工綠色通道完成市質監(jiān)站的簽字確認,，因市安檢站堅持認定高沿線不入地不便施工阻礙正式施工,。施工圖由于地下室車位不足及人防地下室人防設備機房等占用影響車位更加不夠，新增物業(yè)用房占用網點多次調整,，外墻保溫占建筑面積比例的規(guī)劃新規(guī)等影響,，最終在年底才能完成。1#地塊土地過戶問題,、2#地塊內發(fā)現貫通的市政雨污水,、暗渠，2#地塊南側市政供熱的高溫水管線不能遷移,、電線桿影響臨建搭設等受市南建設局影響,，造成延吉路“兩改”項目不能順利開工。工程部本著協調各方力量積極推進項目進展,，先后多次組織和市南區(qū)政府協調會,，確認2#3#4#地塊邊坡支護設計方案，繳費領取邊坡支護專家評審意見,，辦理臨時水電接入,，新式建筑施工圍擋的更換，兩臺施工車輛沖洗機的安裝,，場地施工大門的設置,，出入口的地面硬化，辦理遷移2#地塊電線桿和有線電纜,，研究1#地塊單體設計和戶型設計等工作,，做好了施工準備。

其他內容,，住宅樓的售后維修,、技術支持;南京路熱力設施移交;優(yōu)通地塊設計方案聽取匯報等等;

1、工程咳嗽苯蝦梅峙

工程部共11人(含資料員1名,，借調裝飾部1人),，老中青三代,。綜合樓項目配備6人(含資料員，莊工兼區(qū)水暖工程師),。區(qū)項目部配備5人(含莊工兼綜合樓給排水工程師),。路“兩改”項目部配備1人,。

2,、堅持工程部例會制度

每周三上午8：15的工程部例會，將工程部全體人員集合在一起,，對每個項目概況,、施工進度等進行匯總，對工程中出現的問題進行探討和總結,。

3,、建立完善的項目管理制度和工程簡報制度

一個項目建設好壞與管理到位與否緊密聯系。工程部針對綜合樓項目制定了詳細的制度和獎罰機制,，細致到例會,、質量檢查、監(jiān)理通知,、停工令等出現的獎罰制度,，對于工期延誤不同時間段的處理意見等等都做了詳細的'規(guī)定，并嚴格執(zhí)行每月對監(jiān)理,、總包單位管理人員的量化考評,。各項制度的嚴格執(zhí)行才能確保了項目質量安全進度的按計劃完成。工程簡報實施為工程部每月總結提供了較好平臺,，將每月工程進展匯報公司領導,，抄送公司各相關部門，讓公司各部門時時掌握公司各項目情況,，通力合作,，保證公司利益。

4,、堅持每周質量,、安全大檢查制度

針對項目質量和安全重要性，項目部每周二上午9：00對施工現場,、工人生活區(qū),、食堂等進行全面檢查，匯總檢查內容,，責任相關單位整改,，確保施工現場質量及安全。項目部還要求監(jiān)理單位多組織現場協調會,，現場質量會,，技術協調會等,，解決相關事宜，并針對多次出現的質量問題,，安全問題,，通報相關部門公司領導到現場統一思想，解決問題,，達到了事半功倍的效果,。

5、針對監(jiān)理資料,、施工單位資料及建筑實體的檢查制度

針對監(jiān)理規(guī)劃,、實施細則、監(jiān)理月報,、監(jiān)理日志,、旁站和檢驗批等檢查，是否交圈等落實監(jiān)理管理,，強化監(jiān)理職責和監(jiān)理管理到位,。針對施工單位檢查施工組織設計、施工專項方案,、施工交底,、分包單位資料、檢驗批等資料,，和施工現場的進場材料,、試化驗、試塊留置,、支拆模,、塔吊施工電梯手續(xù)等等檢查結合建筑實體，全面細致精細化管理,。二次結構砌筑施工前,，在主要通道實行實體樣板領路，指導施工,。

6,、針對施工進度的糾偏管理制度

要求監(jiān)理單位對進度糾偏做預警，根據關鍵線路工期延誤采取相關措施解決,。超過10天提出警告,，超過20天要求施工單位項目部書面提交措施追趕工期，超過30天約談所在企業(yè)領導,，提供切實可行的方案解決工期延誤事宜,。從而較好控制了施工進度。

1、工程部工作管理還不能成為常態(tài)機制

工程部部分工作還呈現較為浮躁態(tài)勢,，責任心不強,，圖紙審查不夠，不能較好的針對本專業(yè)的性質,，做更為細致的技術論證,、施工管理、可行性分析等工作,，不能較好的協調相關專業(yè)碰頭會,，商討會，不能較好的提供合理化建議和可行性分析,。對于工程管理還不能較好的把握,，處理問題呆板,，不能及時制止某些質量和有違規(guī)范的時間發(fā)生,，造成返工、變更等工程量增加,，造成質量檢查后的整改工作加大等,，不利于項目進展。

2,、工程部工作方式還有待調整和提升

工作方式不同可能影響到最終的建筑質量和建筑品質,。工作的拖拉和滯后，對于時間點關鍵點的把控不嚴格,，對于發(fā)現問題解決問題的能力較弱,，造成工作的被動和解決問題的緩慢，或者工作方式的和恰當性,，技術確認或工作確認時間過長,，都將導致施工被動。

3,、工程部內部交流和溝通還不是很順暢

工程部集合了老中青三代,，每個人的工作方式和工作方法都非常寶貴的經驗，但是工程內部的交流還不多,，施工過程中遇到的問題交流少,，存在的問題和解決方式也不溝通，一人做事一人當,，很多工作做到了一個人手里,，很多工作都在摸索中前行，造成了后續(xù)工作被動,。

4,、簽證量多顯示控制力不足

簽證的發(fā)生萬網是前期問題發(fā)現不足，指令不及時。提前檢查設計文件,，及時洽商及溝通,，仔細研究施工做法，都可以預控后期變更增加簽證發(fā)生,。

5,、工程部制定的制度還不能較好貫徹執(zhí)行

工程部在20xx年制訂了大量的管理制度，針對總包,、監(jiān)理人員的考核機制,，針對工作流程，合同會簽,，意見審核審批,，對外文件審批、簽字流程審核等進行了約定,，在20xx年實際運作效果不理想,，多次出現越級會簽，越級審核等等問題,。

1,、招標技術配合討論制度

工程招投標的設備存在選型和設備匹配度的問題，特別是綜合樓在20年設計基本完成,，對于地源熱泵系統的把握遠沒有目前的技術成熟,，所以在設備選型上需要下大量功夫，特別是綜合樓涵蓋地源熱泵+可回收新風機組+頂棚輻射,、風機盤管,、地暖等較為復雜的空調系統，為后期調試成功奠定較好基礎,。設備招投標前的碰頭會極為重要,。

2、合同會簽走專業(yè)工程師審核制度

很多施工合同牽扯到技術問題,、施工順序問題,、施工配合問題，然而合同會簽避開工程部,，項目很多施工合同不經工程部會簽造成施工分配不便掌握,，進出場時間和實際施工要求不能有效貫穿，造成工程在管理過程中施工界限約定不能有效劃分,，施工簽證不能較好把握,，合同工期不能實際控制的不利局面。同樣工程款撥付由專業(yè)工程師會同成本管理部共同運作,，完成存檔交圈,，確保工程款撥付及時和準確,。

3、嚴格各部門工作職責,、工作流程,、工作接口

“責權利”的分配是提供工作效率，便于查找問題原因,，落實責任的較好管理方式,，公司已經從單一的工程管理部變?yōu)檎袠恕㈩A算,、工程等各負其責的分管部門,，然而在合同會簽、工程款申請,、施工單位遴選,，設備篩選等各種工作中，誰后期配合,，誰主導誰輔助等,，誰簽字誰審核等都沒有很好的理順，多頭指令多頭回復,，不能較好統一,，使工作相互推諉扯皮增加，工作遲緩,。招標采購中心的分包單位確認應及時通報工程部，并做施工交接,，由工程部發(fā)施工進場通知單,，并嚴格按合同質量約定和合同工期執(zhí)行，并要求進場單位遵從工程部獎罰規(guī)定,。

4,、認真履行工程部管理制度

工程部制定了嚴格的獎罰制度和施工進出場制度，正在完善分包單位進場安全文明施工制度,。工程部要求建設單位發(fā)包單位進場繳納文明管理費用,，嚴格遵守工程部、總包,、監(jiān)理的管理制度,，強化自身管理意識，服從質量管理,，嚴格報驗收制度,，為項目管理更加有序做好基本工作。

建筑市場新材料新技術的應用,，《市房屋建筑工地環(huán)境整治精細化管理標準》,，市建筑質量標準化等相關制度的下發(fā)，對工程質量、安全不斷創(chuàng)新的高要求新標準,，都要求工程人員努力提升自己的技術水平,，提升管理水平，工作相互借鑒,，取長補短勢在必行,。

20xx年即將過去，非常感謝在這一年里幫助和支持工程部工作的領導和同事們,，是在你們的奉獻和關注下,，工程部完成了既定的目標和收獲一年的喜悅。20xx年攻堅戰(zhàn)即將打響,，相信在公司領導的正確指引下,，在公司全體同仁的努力下，我們一定能夠做好各項目統籌安排,，克服困難,，交一份滿意的答卷，創(chuàng)造新的輝煌,。