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農(nóng)村土地租賃協(xié)議書篇一
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,,經(jīng)村民代表大會(huì)討論,,同意甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,共同信守,。
一,、土地位置
甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至____________,,西至_____ _________,,北至___ _____,南至______ _______,,面積 畝,。
二、土地用途
土地用途:乙方承包土地可作為種植,、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工,、建房等,可改變?cè)械孛?,甲方不得干涉,,但是不允許對(duì)外賣土。乙方為了有效使用該坑,,拉土填坑,、平整地面,在承包期內(nèi),,由乙方承擔(dān)費(fèi)用,。
三、土地的承租期限
該土地承租期限為 年,,自 年 月 日至 年 月 日止,。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租,租金另行協(xié)商,。
四,、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計(jì) 萬元人民幣,簽定本合同之日一次性全部付清,。
五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地合理利用,。
2,、按照合同約定收取承租金,,在協(xié)議有效期內(nèi),,甲方不得提高承租金。
3,、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方,、政府及各相關(guān)部門之間的關(guān)系,以確保乙方的合法權(quán)益,。
4,、按照合同約定,保證水,、電暢通,,并無償提供通往承租地的道路。
5,、在合同履行期內(nèi),,甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定的期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2,、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物,、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3,、享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。
六,、村委會(huì)換屆選舉,法定代表人的變更不影響本合同的法律效力,,不得因此變更或者解除本合同,,本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對(duì)外承包的情況。
七,、該坑如涉及到政府征地,,征地的補(bǔ)償款歸乙方,地
上附著物補(bǔ)償歸乙方,,乙方填坑所投入的一切費(fèi)用,,在政府征用時(shí)由甲方支付給乙方(填坑土方約 m3及機(jī)械的費(fèi)用按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算),未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行,,被征收部分的承包費(fèi)退還給乙方,。
八、如涉及商業(yè)拆遷,由乙方出面協(xié)商,,乙方有權(quán)利決定是否同意,,甲方無權(quán)干涉,因拆遷發(fā)生的補(bǔ)償款歸乙方,,未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行,。
九、在本合同有效期內(nèi),,遵照自愿,、互利的原則,在未改變土地用途的情況下,,乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
十、如有一方違約,,違約方承擔(dān)另一方十倍的承包費(fèi)及因簽合同造成的所有損失及費(fèi)用,。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十二,、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十三、本合同一式 份,,甲方 份,,乙方 份。
出租方(蓋章):
法定代表人(簽字): 承租方(簽字):
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地租賃協(xié)議書篇二
立合同雙方:
出租方:北古城鎮(zhèn)北羊街村委會(huì) (簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》·《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律,,法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,,甲乙雙方在互惠互利、平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t下,訂立本合同,。
一,、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測(cè)繪詳圖為準(zhǔn),。
二,、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植,租金形式按年度定時(shí)支付,。
三,、租賃期年月日起至
四,、租金及兌付方法:
本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝______元,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)每畝______元,,每畝租金合計(jì)人命幣_(tái)_____元(共計(jì)____畝,,合幣 ______元<_____________>按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)。 本合同簽字后,,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當(dāng)年租金后方可經(jīng)營(yíng),,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當(dāng)年租金方可經(jīng)營(yíng),如逾期不交,,甲方有權(quán)終止合同,另行承包及使用,。如乙方在租憑期內(nèi)不再租用,,必須在___月____日前通知甲方。
五,、該土地租金按三年期為一次調(diào)整,,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)按每3年上漲每畝200元進(jìn)行調(diào)整,第一次調(diào)整時(shí)間從2019年6月30日起,,每畝每年按2300元計(jì)算,。第二次調(diào)整時(shí)間從2019年6月30日起,每畝每年按2500元計(jì)算,,第三次從2021年6月30日起每畝每年按2700元計(jì)算,。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權(quán)繼續(xù)租給乙方,,所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。土地租賃合同書六、乙方在承包土地當(dāng)年(簽章之日)交納租金時(shí),,同時(shí)按每建房一戶交納陸仟元押金作為復(fù)耕費(fèi),,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復(fù)為可耕地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可才退還其押金,,否則所交押金概不退還,。
(本合同下共______戶,合幣_(tái)______________________元,。)
七,、雙方的權(quán)利和義務(wù):
1.租賃期內(nèi)甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進(jìn)行賠償(按現(xiàn)實(shí)的有關(guān)評(píng)估單位評(píng)估為準(zhǔn)),。如乙方違約,,甲方有權(quán)終止合同,所交租金和押金概不退還,,乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓,。
2.本合同下的土地使用權(quán)如因國(guó)家征用及當(dāng)?shù)丶?zhèn)建設(shè)的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,,乙方所投資金(如青苗,,大棚,住房等)補(bǔ)助歸乙方所有,,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,,但甲方必須在2個(gè)月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關(guān),。
3.本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失,,甲方概不承擔(dān)責(zé)任(如上級(jí)部門給予救災(zāi)補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方不得享受),。
八.土地租賃期滿后,,如乙方繼續(xù)租用甲方土地,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。如到期乙方不在繼續(xù)租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權(quán)無償交付甲方,。
九.本合同履行期間,,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商解決不了的,,申請(qǐng)仲裁復(fù)議及上訴法律等。
十.本合同未盡事宜,,由雙方約定后作為合同附件,,與本合同具有同等法律效力。 十一,,本合同一式兩份,,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方: (簽章)
乙方: (簽章)
年 月 日
農(nóng)村土地租賃協(xié)議書篇三
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定地址:
法定代表人:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定地址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》《合同法》等和省,、市相關(guān)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)-過協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),,其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下礦產(chǎn)資源,、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū),、直轄市)市(縣) 路,,面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示,。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn),。
第三條 本合同項(xiàng)下的宗地,土地用途為 用地,,乙方利用該地塊 ,。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用,。
第五條 租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè)月。
第六條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場(chǎng)地不適于使用或租
用時(shí),,應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力詳情以及合同不履行,、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的適當(dāng)證據(jù)。按其對(duì)履行合同影響的程度,,由雙方協(xié)商決定是否接觸合同,,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同,。
第七條 續(xù)租
7.1 租賃期限屆滿后,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
7.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,,應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前 個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。
7.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,,甲方不能中止合同,。
7.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,,乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
7.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,,則本合同自動(dòng)續(xù)租,,租賃期限不變,。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī),、地方法規(guī)相沖突,,則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文,。
7.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,,甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的 土地權(quán)屬狀況,。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償,。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證書,。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第八條 租金標(biāo)準(zhǔn)及保證金
8.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅),。
8.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,,土地使用權(quán)租金每平方米為 元/每年,
8.3 保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起 日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
8.4租金及保證金的支付方式為:
第九條 甲方提前收回與補(bǔ)償
9.1 提前收回
本合同存續(xù)期間,甲方不得提前收回土地使用權(quán),。如有以下事項(xiàng)之一,,甲方應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月書面通知乙方,本合同提前終止,,甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán):
9.1.1 因國(guó)家能源,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;
9.1.2 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的;
9.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程,、市政基礎(chǔ)設(shè)施,、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的;
9.1.4 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的;
9.1.5 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;
9.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;
9.2 補(bǔ)償
9.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,,甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;
9.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,,未占用的土地部分繼續(xù)有效;
9.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,,甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定,。協(xié)商不一致,,則甲方應(yīng)按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。
9.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,,征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第十條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的,,甲方應(yīng)當(dāng)在收回6個(gè)月前,,將租賃地塊的坐落、四至范圍,、收回理由,、收回日期書面通知承租人。
第十一條 保險(xiǎn)
11.1 租賃期前的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé);租賃期內(nèi)因租賃經(jīng)營(yíng)而需購(gòu)買的保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
11.2 租賃期內(nèi),,如果發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事件,承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司,,并向保險(xiǎn)公司提供檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行索賠,,需要時(shí)出租方須提供相關(guān)資料予以配合。
第十二條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
12.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;
12.2 在合同履行期間,,甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督;
12.3 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記,、審批手續(xù);
12.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
12.5 如乙方有違約或違法行為,則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正,,并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰;
12.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán),。 第十三條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
13.1 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金;
13.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;
13.3 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物,、構(gòu)筑物等,,在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下,由乙方自行處置;
13.4 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作,、聯(lián)營(yíng)的條件; 13.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物,、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利,。
第十四條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi),,依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》,,取得土地使用權(quán),。
第十五條 合同的解除
15.1 甲乙雙方均可以解除的情形:
15.1.1 雙方協(xié)商一致同意解除的;
15.1.2 因不可抗力,,本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的; 15.1.3 非任何一方原因,該幅土地滅失的;
15.1.4 法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的,。
15.2 甲方有權(quán)解除的情形:
15.2.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),甲方必須提前解除本合同的;
15.2.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,,甲方必須提前解除本合同的;
15.2.3 乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金,,逾期90天以上的; 15.2.4 本合同另有約定的。
15.3 乙方有權(quán)解除的情形:
15.3.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),,乙方必須提前解除本合同的;
15.3.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,,乙方必須提前解除本合同的;
15.3.3 因乙方撤銷、遷移,、破產(chǎn)等原因,,停止使用該幅土地的。 第十六條 違約責(zé)任
16.1 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),,從延遲付款之日起,,每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金。
16.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同,,則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,,且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利,。
16.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù),,均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見的損失,。如雙方都有過錯(cuò),則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用,。
第十七條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十八 爭(zhēng)議解決
雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,雙方同意提交給 仲裁委員會(huì)仲裁或依法向 人民法院起訴,。仲裁期間無爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行,。
第十九條 附則
19.1 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分,,具有同等法律效力。
19.2 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章,。
19.3 本合同訂立,、效力、解釋,、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。
19.4 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式 份,,雙方各執(zhí) 份,。
19.5場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力,。 19.6本合同于 年 月 日在 簽訂,。
附件一《土地示意圖》
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
農(nóng)村土地租賃協(xié)議書篇四
出租方: 〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕 承租方: 〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),,充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,,甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下: 一,、甲方將該村村民所有的,,位于土地租賃給乙方作為
二、,。經(jīng)甲乙雙方測(cè)量,,乙方租賃的土地共計(jì)
三、租期為年 月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),,應(yīng)續(xù)延此合同,,續(xù)延期限為
四、租金計(jì)算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣),。
五,、付款方式:每?jī)赡旮兑淮危鳛橥恋刈赓U費(fèi);先付款后使用土地,。
六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),,由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、甲方租賃給乙方使用的土地,,甲方應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準(zhǔn),。
八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,,與乙方無關(guān),,如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九,、在租賃期內(nèi),,涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地租賃合同十,、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),,如甲方村民干涉,,由甲方負(fù)責(zé)解決。 十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源,、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二,、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的,,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi),,遇有政府對(duì)該土地征收,、征用行為時(shí),土地附作物賠償費(fèi)由乙所有,,土地賠償由甲方享有,。
十四、合同的變更或解除:
1,、如因國(guó)家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個(gè)月未支付的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),,影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)單方解除合同;
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對(duì)該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,,乙方可以解除合同,。
十五、租賃期滿后,,如乙方不再租賃,,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償
事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),。
十六、違約責(zé)任:
1,、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;
2,、如甲方違反約定義務(wù),,需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商不成,雙方同意向法院提起訴訟,。
十八,、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十九,、此合同一式四份,,甲乙雙方各持一份,并報(bào)寶慶鄉(xiāng)人民政府,、保和村兩委備案一份,,自雙方簽字之日生效。
附:1,、平面圖一份; 2,、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
農(nóng)村土地租賃協(xié)議書篇五
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了解決垃圾填埋場(chǎng)填埋垃圾用土資源,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,達(dá)成一致意見,簽訂以下協(xié)議:
一,、租用范圍及用途
甲方將李莊村一社疙瘩山所屬土地4.0畝土地,,出租給乙方作為垃圾場(chǎng)填埋用土土源使用。
四址:東,,以文連年地界為界;南,,以董召花、李存福地界為界;西,,以舊土塬為界;北,,以地埂為界。
乙方租用土地用途:用于生活垃圾場(chǎng)的填埋用土土塬,。
二,、租用期限及租金支付方法
租用期限為3年,從201x年7月至201x年6月30日,。
租金及付款方式:三年租金共計(jì)3.2萬元(大寫:叁萬貳仟元整),,處理善后相關(guān)事宜(主要包括從中協(xié)調(diào),、處理糾紛等不確定因素)費(fèi)用3000元(大寫:叁仟元整),以上共計(jì)3.5萬元(大寫:叁萬伍仟元整),,由乙方一次性付給甲方,,由甲方負(fù)責(zé)將三年租金分發(fā)給農(nóng)戶。
三,、甲方權(quán)利義務(wù)
1,、租用期限內(nèi),甲方不得再次將該土地出租給任何其他第三方使用,,在租用期限內(nèi),,甲方農(nóng)戶不得擅自耕種。
2,、甲方農(nóng)戶提出無理要求或以任何理由干涉乙方取土的,,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
四,、乙方權(quán)利義務(wù)
1,、租用期限內(nèi),乙方不得改變其使用性質(zhì),。
2,、租用期滿后,若乙方將租地內(nèi)的土尚未取完,,甲方將以每畝20xx元(大寫貳仟元整)收取租金,。
3、乙方將其租地內(nèi)的土取完,,必須耕復(fù)土地之后,,才能交還甲方。
4,、乙方將其租用地內(nèi)只有取土,,不得將垃圾及污水排放到甲方所屬租地內(nèi)。由此產(chǎn)生的矛盾,,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,。 附件:租用土地草圖,。
甲方 (簽字或蓋章)
乙方 (簽字或蓋章)