隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應該怎么制定才合適呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
在建房屋租賃合同 在建房屋租賃合同篇一
租賃合同很多人都有接觸過了,,這就一起寫一篇吧,。租賃合同中,,要寫清楚從某年某月某日開始,,至某年某月某日,。一般合同自租賃期開始生效。你是否在找正準備撰寫“在建房屋租賃合同”,,下面小編收集了相關的素材,,供大家寫文參考!
出租方:____________(以下簡稱甲方)
承租方:____________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達成如下協議:
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,,計x個月。
二,、本房屋月租金為人民幣_元,,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,,乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,,水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,,乙方須交清欠費。
四,、乙方同意預交元作為保證金,,合同終止時,當作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為,從___年___月___日至___年___月___日,。在此期間,,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購買權,。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,由乙方承擔,。
七,、在承租期間,未經甲方同意,,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,,甲方應予以協助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協商解決,協商不成,,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,,請求司法解決。
十,、本合同連一式x份,,甲、乙雙方各執(zhí)x份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方:____________
乙方:____________
甲方(出租方):______________身份證號:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號:____________________________
一、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用,。
二,、租期年,從____________年________月_______日起到____________年________月_______日為止,,必須一次性付清租金后使用,。
三、年租金為人民幣_____________元,,乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四,、保證金
1、交付租金同時,,乙方應另付保證金人民幣____________元整(小寫:____________元人民幣)
2,、保證金支付方式:________________________________,。
五、乙方租用后應注意以下事項
1,、乙方應遵紀守法,,合法經營,并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。
2、乙方應注意居住和經營安全,,自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,,不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經常檢查,。
3、乙方對租用房沒有處理權,,不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,也不能改變其用途,。電,、水、電視,、及其它設施由乙方使用,,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,,如有失誤,造成麻煩,,乙方自行解決,,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用,。以上繳費收據請乙方自行保存,,以備查對。附:電表底數_____;水表底數_____;電視費_____;
4,、乙方在租用期內,,不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。
六,、有關退租,、轉讓的條款
1,、協議期內,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,,必須與甲方協商一致,。
2、協議期內,,乙方如果出現退租,、轉讓的情況,應提前知會甲方,。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限,。續(xù)租方需超出租期時,,必須同甲方簽訂新的租房協議。
3,、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額,。
七,、有關續(xù)租的事項
原租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,,租金在前期協議租金基礎上逐年遞增,遞增幅度根椐當年情況確定,。
八,、本協議經甲乙雙方簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,。
九,、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,,復印件不能作為正式協議使用),。
十、如有轉讓,,則經甲方,、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力,。
十一,、本協議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份,。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
編號:
甲方:__________________(出租人)
乙方:__________________(承租人)
雙方經友好協商,,根據《合同法》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協議,。
_部分房屋概況
_條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有,,則還應增加:已經共有人同意,,附書面同意聲明。如果是委托租賃,,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第二條房屋法律概況
1,、房屋所有權證書登記人:___________,身份證號碼:__________________________;
2,、房屋所有權證書編號:____________________________________;
3,、土地使用權證書編號:____________________________________;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:____________________________________;
5,、房屋的使用面積:
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:
第三條出租房屋概況
(一)房屋坐落于______________市______區(qū)(縣)______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積____________平方米,。
第四條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共_________個月,。自_____________年_______月_____日起至______________年______月_____日止,。
2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權收回出租房屋,,乙方應如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______________元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。
租金總額為______________元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1,、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔,。
2,、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,,均由甲方負責(乙方使用不當除外),。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,,乙方應立即負責修復或經濟賠償,。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,,設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間,,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經甲方同意,,乙方不得轉租,、轉借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,,須在_______個月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,,嚴重影響居住的,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,,轉租,、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,,拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(4)未經甲方書面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_______個月以上。
4,、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗收時雙方共同參與,,如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張,。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,,還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房_____日,,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,,但乙方應提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,,甲方還應該承擔賠償責任,。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,,甲方應賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權終止合同,收回該房屋,,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經甲方書面同意,,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_______個月以上的,。
2、在租賃期內,,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,,每逾期_______天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內,乙方未經甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任,。
4,、乙方如逾期支付租金,每逾期_______日,,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5、租賃期滿,,乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔責任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,,租金按照實際使用時間計算,,不足整月的按天數計算,多退少補,。
4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜,,經甲、乙雙方協商一致,,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1,、提請_______________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十七條本合同及附件一式_______份,,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,。具有同等法律效力,。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):________________
電話號碼:___________________電話號碼:___________________
身份證號:___________________身份證號:___________________
____________年______月____日____________年_______月____日
出租方(甲方):_____________,男女,,身份證號碼________________________
承租方(乙方):_____________,,男女,身份證號碼________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,,就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將自有的坐落在___________市_______街道______小區(qū)______棟_____號的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,,甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,,至___________年______月____日收回。
第三條租金
本房屋月租金為人民幣__________元,,按月季度年結算,。每月月初每季季初每年年初x日內,乙方向甲方支付全月季年租金,。
第四條交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內,,將該房屋交付給甲方。
第五條房屋租賃期間相關費用說明
水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,,乙方須交清欠費,。
第六條房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,,乙方須將房屋設施恢復原狀,。
第七條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前___個月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。
第八條提前終止合同
在房屋租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,,經雙方協商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響,,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第九條違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,,依據事實輕重,,按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,均具有同等效力,。
甲方:____________________乙方:____________________
聯系電話:________________聯系電話:________________
___________年_____月________日
出租方(以下簡稱甲方)____________身份證地址、號碼:__________________________
承租方(以下簡稱乙方)____________身份證地址,、號碼:__________________________
甲,、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一,、租賃地點及設施
1、租賃地址:__________路_______弄____號____室;房型規(guī)格______;居住面積平方________米;
2,、室內附屬設施
a:電器:電話,、沐浴,、空調、冰箱,、彩電,、洗衣機、微波爐,、吊扇,、音響vcd
b:家俱:
二、租用期限及其約定
1,、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自_________年_____月___日起至_________年_____月___日;
2,、房屋租金:每月_________________元人民幣;
3、付款方式:按____________支付,,另付押金____________元,,租房終止,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息。
第一次付款計________________元人民幣;
4,、租賃期內的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,,物業(yè)管理,,房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內,,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,,并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的,。
三,、雙方責任及義務
1、乙方須按時交納水,、電,、煤、電話等費用,,并務必將以上費用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2,、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3,、在租用期內,,甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4,、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,,應提前一個月提出,,甲方可根據實際情況,,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內,,甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,,協商后解除本協議;
6,、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7,、乙方不得擅自改變室內結構,,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,,應及時通知甲方,,并配合甲方及時給予修復。
四,、其它未盡事宜,,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。
本協議一式叁份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,簽字后即行生效,。
五、其它說明
出租方:__________________承租方:__________________
聯系電話:________________聯系電話:________________
簽約日期:__________年______月____日
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合同書格式和范文
★合同書格式和范文
在建房屋租賃合同 在建房屋租賃合同篇二
在建房屋租賃合同5篇
租賃合同很多人都有接觸過了,,這就一起寫一篇吧,。租賃合同中,要寫清楚從某年某月某日開始,,至某年某月某日,。一般合同自租賃期開始生效。你是否在找正準備撰寫“在建房屋租賃合同”,下面小編收集了相關的素材,,供大家寫文參考,!
出租方:____________(以下簡稱甲方)
承租方:____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達成如下協議:
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,,計x個月。
二,、本房屋月租金為人民幣_元,,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,,乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,,水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,,乙方須交清欠費。
四,、乙方同意預交元作為保證金,,合同終止時,當作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為,從___年___月___日至___年___月___日,。在此期間,,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購買權。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七,、在承租期間,,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,,由乙方承擔賠償責任。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協商解決,,協商不成,,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決,。
十,、本合同連一式x份,甲,、乙雙方各執(zhí)x份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
甲方(出租方):______________身份證號:____________________________
乙方(承租方):______________身份證號:____________________________
一,、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用,。
二、租期年,,從____________年________月_______日起到____________年________月_______日為止,,必須一次性付清租金后使用。
三,、年租金為人民幣_____________元,,乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1,、交付租金同時,,乙方應另付保證金人民幣____________元整(小寫:____________元人民幣)
2、保證金支付方式:________________________________,。
五,、乙方租用后應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法,,合法經營,,并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任。
2,、乙方應注意居住和經營安全,,自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,,不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進行經常檢查。
3,、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,,也不能改變其用途。電,、水,、電視、及其它設施由乙方使用,,產生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,,如有失誤,,造成麻煩,乙方自行解決,,確需甲方出面協助解決時,,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,,以備查對,。附:電表底數_____;水表底數_____;電視費_____;
4、乙方在租用期內,,不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理,。
六、有關退租,、轉讓的條款
1,、協議期內,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時,,必須與甲方協商一致,。
2,、協議期內,乙方如果出現退租,、轉讓的情況,,應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容,,轉讓期為租期內期限,。續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議,。
3,、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額,。
七、有關續(xù)租的事項
原租房者在遵守前期協議的情況下,,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年遞增,,遞增幅度根椐當年情況確定,。
八、本協議經甲乙雙方簽名蓋章后生效,,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,,復印件不能作為正式協議使用)。
十,、如有轉讓,,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,,具有同等法律效力,。
十一、本協議壹式_____份,,甲乙各方各執(zhí)壹份,。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
編號:
甲方:__________________(出租人)
乙方:__________________(承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,,就租賃房屋一事達成以下協議。
_部分房屋概況
_條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,,共有)擁有完全所有權和使用權,,設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有,,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明,。如果是委托租賃,,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:___________,,身份證號碼:__________________________;
2,、房屋所有權證書編號:____________________________________;
3、土地使用權證書編號:____________________________________;
4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:____________________________________;
5,、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:
第三條出租房屋概況
(一)房屋坐落于______________市______區(qū)(縣)______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),,建筑面積____________平方米,。
第四條租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期共_________個月,。自_____________年_______月_____日起至______________年______月_____日止。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,。
3,、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,,乙方應如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,,經甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為______________元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。
租金總額為______________元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
2,、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔,。
2,、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1,、在租賃期內,,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,,均由甲方負責(乙方使用不當除外),。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,,乙方應立即負責修復或經濟賠償,。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,,設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
第八條房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,,轉讓后,,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、未經甲方同意,,乙方不得轉租、轉借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋,須在_______個月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,,嚴重影響居住的,。
3、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,,轉租,、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,,拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(4)未經甲方書面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計_______個月以上,。
4、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,,合同終止,。
第十條房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與,如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,,應于日內向對方主張,。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,,還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房_____日,,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,,甲方應支付乙方費用或折抵租金,,但乙方應提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,,甲方還應該承擔賠償責任,。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,,甲方應賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權終止合同,收回該房屋,,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經甲方書面同意,,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_______個月以上的,。
2、在租賃期內,,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,,每逾期_______天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內,乙方未經甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,,每逾期_______日,,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔責任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、乙雙方造成損失的,,互不承擔責任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,,多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜,,經甲、乙雙方協商一致,,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1,、提請_______________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十七條本合同及附件一式_______份,由甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。具有同等法律效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):________________
電話號碼:___________________電話號碼:___________________
身份證號:___________________身份證號:___________________
____________年______月____日____________年_______月____日
出租方(甲方):_____________,,男女,,身份證號碼________________________
承租方(乙方):_____________,男女,,身份證號碼________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,,就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將自有的坐落在___________市_______街道______小區(qū)______棟_____號的房屋出租給乙方使用,。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,,甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,,至___________年______月____日收回。
第三條租金
本房屋月租金為人民幣__________元,,按月季度年結算,。每月月初每季季初每年年初x日內,乙方向甲方支付全月季年租金,。
第四條交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內,,將該房屋交付給甲方。
第五條房屋租賃期間相關費用說明
水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,,乙方須交清欠費,。
第六條房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,,乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條租賃期滿
租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前___個月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。
第八條提前終止合同
在房屋租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,,經雙方協商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響,,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第九條違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,,依據事實輕重,,按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,均具有同等效力,。
甲方:____________________乙方:____________________
聯系電話:________________聯系電話:________________
___________年_____月________日
出租方(以下簡稱甲方)____________身份證地址、號碼:__________________________
承租方(以下簡稱乙方)____________身份證地址,、號碼:__________________________
甲,、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一,、租賃地點及設施
1,、租賃地址:__________路_______弄____號____室;房型規(guī)格______;居住面積平方________米;
2、室內附屬設施
a:電器:電話,、沐浴,、空調,、冰箱、彩電,、洗衣機,、微波爐、吊扇,、音響vcd
b:家俱:
二,、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自_________年_____月___日起至_________年_____月___日;
2,、房屋租金:每月_________________元人民幣;
3,、付款方式:按____________支付,另付押金____________元,,租房終止,,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,,不計利息,。
第一次付款計________________元人民幣;
4、租賃期內的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,,房屋修繕等費用由甲方支付;
5,、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三,、雙方責任及義務
1,、乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2,、無論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內,,甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿后,,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,,甲方可根據實際情況,,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內,,甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,,協商后解除本協議;
6,、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7,、乙方不得擅自改變室內結構,,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,,應及時通知甲方,,并配合甲方及時給予修復。
四,、其它未盡事宜,,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。
本協議一式叁份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,簽字后即行生效,。
五、其它說明
出租方:__________________承租方:__________________
聯系電話:________________聯系電話:________________
簽約日期:__________年______月____日
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合同書格式和范文
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