在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇一

乙方(承租人)：_____________

電話：_____________

電話：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：

一,、甲方將自有的坐落在____（簡稱本房產）,，出租給乙方作________使用,。雙方約定本房產的租賃期為__年_月__日起到_年月__日,。共計___個月,。

二,、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_（小寫：￥____）,，租金每半年結算，分兩次付清,。

三,、租金支付時間及方式：第一次于年月日前支付元，第二次于年月日前支付元,。

四,、乙方租用本房產后應注意以下事項：

甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛,。

1,、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動,，若有違反法律,，由乙方負責。

2、乙方應注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拉,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經常檢查,。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方,，并按違約處理,。

3、屋內用具不得損壞,、丟失,，否則，照價賠償,。

4.現金等貴重物品乙方必須妥善保管,，如有丟失，責任自負,。

五,、甲方在合同期內，不能擅自無故收回租給乙方的房屋,，如有類似行為而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用,。

六、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生，甲方有權解除協議并收回房屋,。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇二

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

聯系地址： 聯系地址：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況

1,、甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,，用途為 ,，房屋面積為 平米。個人房屋租賃合同2、該房屋現有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據,。

二,、租賃期限

1,、該房屋租賃期限共 個月,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

2、租賃期內,，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約,。

三、租金及支付方式

1,、該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。

2,、該房屋租金按 支付,，支付時間為 ，以甲方實際收到為準,。

3,、乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的 %支付違約金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。

四、押金及支付方式

1,、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元整,，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2、除合同另有約定外,，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

3,、因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足,。

五,、甲方義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。對其出租的房屋和設施負有維護,、修繕、管理使其適于居住使用的責任,。

2,、房屋設施如因質量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設施,，乙方有權終止該合約，并要求退還押金,。

3,、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移,、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任。

六,、乙方義務

1,、乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

2,、乙方經甲方同意,，可在房屋內添置設備。租賃期滿后,，乙方將添置的設備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3,、未經甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,，乙方應承擔賠償責任。

4,、乙方應按本合同規(guī)定合法使用,、愛護房屋及附屬設施,，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品,。否則,，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任,。

5,、乙方應承擔租賃期內的水、電,、煤氣,、電話、網絡,、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費等一切因實際使用而產生的費用,，并按單如期繳納,。 入住日抄見：水__________度，電__________度,，煤氣__________度,。所有費用乙方應按時付清。

七,、合同終止及解除的規(guī)定

1,、租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還,。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經甲方同意后重新訂立租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

2,、租賃期滿后,，乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解,，均視為放棄,。

3,、租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：

(1)利用承租房屋進行非法活動,，損害社會公共利益的;

(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。

八,、違約及處理

1. 甲,、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導致本合同中途終止,，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_______元整,，若違約金不足彌補無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議,，應首先友好協商;協商不成,，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九,、 其它

1,、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協商,。

2、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協議,。補充協議與本合同不一致的,，以補充協議為準。

3,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4,、本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

5,、本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 電話： 電話：

附件 ： 該房屋的附屬設施清單

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇三

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

為了維護租賃雙方的合法權益,，明確雙方的權利和義務，依據國家法律法規(guī)和北京市有關房屋管理的規(guī)定,，經雙方協商,，訂立本合同。

第一條：所租房屋

1,、出租方將向承租方出租位于北京市 區(qū)小區(qū)樓單元 室房屋,，建筑面積約 平方米，使用面積為____平方米,。（以下簡稱“該房屋”）.

2,、該房屋的產權人為華潤臵地（北京）股份有限公司，特授權委托出租方負責租賃經營管理該房屋,，并由出租方享有本合同涉及的全部權利,、承擔本合同涉及的全部義務和責任,。對此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書,。

3,、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準,；該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據,。

4、承租方所租房屋用于 ,，承租方保證,，在租賃期內未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途及轉租,、轉借。 如出租方已在該房屋中設臵固定附著物和設備,，并同意一起出租,，雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。

第二條：租期

承租方租賃期限為 個月,，自 年 月 日起至 年月日止,。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權收回該房屋,。承租方須在租賃期滿或實際的終止期后 日內遷出,，如超過 日，則承租方應按照本合同約定租金的兩倍數額向出租方繳納自租期屆滿（或終止,、解除）日起至實際遷出之日止的租金,。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前一個月內向出租方提出書面申請,，經與出租方協商同意后,，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用,。在同等條件下,，承租方可優(yōu)先租賃。

第三條：所租房屋的移交

1,、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內，承租方應進入所租房屋,。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用,，承租方不得拒絕接受交付，不得向出租方主張任何賠償,。

2,、承租方接受該房屋后如需裝修,，應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計,。未經確認的裝修設計，出租方有權要求承租方更改,，相關損失由承租方自行承擔,。承租方提出書面的確認請求后十個工作日內出租方未作任何書面答復的,，視為同意,。承租方裝修設計,、施工等所需一切材料,、人員及工程等費用須由承租方自己承擔,。

第四條 租金及其它費用的支付

1、房屋租金采用按____ (年,、季度,、月)計租方式，____(年,、季度,、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。

2,、承租方應按____（年,、季度、月）支付租金,。租金支付方式為預付,，即在每____（年、季度,、月）前五個工作日內到小區(qū)辦公室（提示：應再明確交費地點）預付當____（年,、季度、月）租金（遇節(jié)假日則順延）,。逾期不交者,，每日加收當期應交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的,，即視為承租方嚴重違約,，出租方有權因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方應承擔全部的違約責任,，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失,。

3,、起租后的第一筆租金應根據當____（年、季度,、月）實際租用的天數計取,，按比例在進住前一次性支付。最后一筆租金應根據該____（年,、季度,、月）租期尚存的天數支付。

4,、盡管有本條第1,、2款所述，承租方應在占用該房屋前,，向出租方預付第一____（年,、季度、月）應付的租金共計人民幣______元,。

5,、承租方應在每月前五個工作日內向出租方支付上月除租金以外, 實際發(fā)生的含本條第

6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用,。

6、租金不含以下費用：

（1）,、水,、電、煤氣,。

租期內水,、電、煤氣等費用按每月查表實數計算費用,，由承租方自行向________繳納,。

（2）、供暖費,。

每年5月1日至10月30日為交費期限,，由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖,，承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費,。逾期未交者，出租方有權按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金,。供暖開始后,，承租方仍未交清上述費用的，出租方可停止供暖,。

（3）,、電話費,、電視收視費。

由承租方按照有關規(guī)定自行向專業(yè)公司繳納,。

（4）,、物業(yè)管理費（或有關單項費用）。

由承租方按照_____標準向________繳納,。

第五條：押金

1,、 押金相當于_____個月的租金，共計人民幣______元(大寫________),。押金應在簽署本合同時支付,。

2、押金的保留和扣除

押金將由出租方為承租方保留,，不計利息,。如承租方違約，出租方有權根據本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理,。出租方亦可不解除本合同,，而從押金中扣除一定金額以補償由于承租方違約而給出租方造成的損失，同時,，如承租方愿繼續(xù)履行本合同,，應補足押金。如承租方未補足,，出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋,，解除本合同，并有權將押金全部沒收,。

3,、退還押金

本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內，或因承租方違約或損壞該房屋,、設施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內,，出租方應將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,，在該房屋內展示搬遷通知,，退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。

第六條：用途

該房屋僅限用于 ,。承租方如需變更經營項目或用途,，應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方書面同意后方可變更,，否則,，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。

第七條：承租方的義務

1,、執(zhí)行和遵守國家法律,、法規(guī),、規(guī)章，守法經營,，對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責,。

2、不得以任何方式轉讓,、轉租或轉移該房屋或其任何部分或其任何權益,，否則，出租方有權解除合同,，并要求承租方賠償損失,。

3、如該房屋用于經營商鋪,，承租方應向顧客提供優(yōu)質服務,，包括員工的服務態(tài)度和商品的質量。

4,、如該房屋用于經營商鋪,，承租方應使櫥窗整潔、陳列美觀,。

5,、物業(yè)管理

承租方應遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項規(guī)章制度。

6,、損害,、損壞的賠償

全面負責由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為,、錯誤或疏忽對人或財產造成損失,、損壞或損傷的賠償,，并保障出租方不因此受到損害和損失,。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導致在該房屋內或使用該房屋時發(fā)生的人身傷亡或財產損失的,，由承租方負責,。

7、該房屋內所臵財物

全面負責該房屋內承租方擁有的財產（包括但不限于承租方設臵,、放臵,、陳列在該房屋內的安裝物、內臵物,、陳列物）不受任何損失或損壞,，并保障出租方不因此受到損失和損害。

8,、出租方的進入

經事先通知,，應允許出租方及其授權的人員在合理時間內進入該房屋以觀察房屋狀態(tài),、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。但在行使這項權利時,，出租方應盡可能不造成任何干擾,。而在遇到緊急情況時，出租方,、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知,；如特別需要，出租方可以強行進入,。

9,、勘察、廣告及再出租

在租期屆滿前3個月內的任何合理時間內,，允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知,。

10、如該房屋用于經營商鋪,，在租期屆滿前1個月,，承租方應在該商鋪內顯著的位臵展示通告，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯系方法,；在承租方遷出后,，如發(fā)生顧客退換商品、投訴,、索賠,、結算等與承租方有關的問題，出租方不承擔任何責任,。如出租方因此蒙受任何損失,，承租方應承擔全部責任。

11,、招牌,、廣告

如該房屋用于經營商鋪，承租方招牌的設計,、大小尺寸,、放臵位臵,、內容等均應經出租方事先審核并書面同意,。未經出租方許可，承租方不得在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛,、張貼,、擺放任何指示牌,、廣告燈箱、海報、標貼,、模型等,，否則出租方有權隨時予以撤除并向承租方收取撤除費用。

12,、固定附著物及設備的保護,。

承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內設臵的固定附著物及設備，否則出租方有權解除合同并要求賠償損失,，但承租方正常使用造成的自然損耗除外,。

13、合同的換簽

（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司并辦理新公司在該房屋經營的營業(yè)執(zhí)照,，承租方應自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日（以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準）起一個月內持本合同原件（一份）到出租方處換簽《租賃合同》,，將承租方變更為新公司；除出租方要求變更合同內容外,，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內容應與本合同一致,。同時，新公司承諾將承擔承租方履行《租賃合同》所產生的相關責任義務,。

（2）如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時須出租方提供場地證明,，承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請，并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用,。

（3）如承租方違背本款之第（1）,、（2）項中任一項，視為承租方違約,，出租方有權解除本合同（如本合同已進行換簽的,，出租方有權解除換簽后的租賃合同）；如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住,，出租方有權不給予承租方或新公司任何補償（包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入,、承租方或新公司就該房屋的經營與其他方所訂合同的違約責任等等）。

14,、承租方應承擔該房屋的防火責任,，雙方簽訂本協議時，應同時簽訂安全防火責任書,。

15,、承租方有義務為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業(yè)保險,。同時,，承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現的人身傷害的保險。

第八條: 出租方的義務

1,、保證不干擾承租方正常使用該房屋,。

2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定,；保持包括該房屋主體結構,、墻面以及電源,、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態(tài)；保持公共部位滅火,、安全設施處于正常運行狀態(tài),。

3、保持公共區(qū)域的清潔,。

4,、如承租方辦理相關證照須出租方協助，出租方應提供協助,。

5,、出租方負責按國家規(guī)定交納房屋產權人所承擔的房產稅。

6,、出租方如在租期內轉讓該房屋,，應保證受讓人履行本合同。

第九條：所租房屋的交還

1,、本合同終止或解除時,，承租方應于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,，出租方有權決定是否恢復原狀,，該恢復原狀工程由承租方承擔費用。交還房屋時,，承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備,、裝臵、鑰匙以及附加設備,，并使這些設備,、裝臵保持良好、清潔,、可租和可使用狀態(tài),，否則，承租方應予以賠償,，但自然損耗除外,。

2、承租方的財產,、固定設備和裝臵等,，承租方應移走并負擔搬運費用，否則視為承租方放棄其所有權,，出租方有權自行處臵,。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方，出租方有權在本合同終止或解除日到期時,，無須承租方許可,，單方進入并占有、使用該房屋,，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存,，但費用由承租方承擔；當日視為承租方向出租方移交該房屋,；因此產生的延期移交的天數,，視同承租方延長租用的天數，承租方應根據實際天數按比例向出租方支付租金,。

第十條：例外

除非是出租方,、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發(fā)生下列情況時出租方對承租方,、使用人和其他人不負任何責任：

（1）電梯,、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產損害；

（2）使用該房屋內電,、煤氣,、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產損害,；

（3）該房屋內的人和物品發(fā)生安全問題,；

（4）承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害,。

第十一條：不可抗力

1,、如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時，遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方,，并在15日內提供不可抗力的證明文件,。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。

2,、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時,，出租方應在收到承租方書面通知后30日內，書面通知承租方是否重新修復該房屋,。若出租方決定不修復,，則該不修復的通知構成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋,、付清應付租金和各種費用,、辦理完退租手續(xù)后30日內，出租方應及時退還承租方預付的租金和押金,；若出租方決定修復,，而在修復期間該房屋不適于使用的，承租方可不支付修復期間的租金和物業(yè)管理費,；若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個月內未能修復,，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。

3,、由于小區(qū)市政配套不甚完善,，乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內的自有財產做好保護工作。由于停水,、停電,、管線滲漏、雨,、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關損失,，甲方不承擔任何責任。

第十二條：違約責任

1. 承租方未按期支付租金或其他應付的費用,，應按本合同第四條支付違約金,，承擔違約責任。

2．承租方擅自將租用的房屋轉租轉讓轉借或做他用的,，屬于嚴重違約,，出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金將作為違約金予以扣除,，如違約金不足以彌補出租方損失的,，承租方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。

3. 承租方擅自改裝,、移動或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設施,，導致房屋主體結構和質量嚴重受損的，屬于嚴重違約,，出租方有權單方解除本合同,。承租方已經交納的押金

將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的,，承租方還應繼續(xù)賠償出租方的全部損失,。

4. 承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協議所規(guī)定的各項費用，否則將視為違約,，應按本合同第四條支付違約金,，承擔違約責任。5. 承租方如發(fā)生嚴重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關規(guī)定時,，屬于嚴重違約,，出租方有權單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后,，應立即搬出所租用的房屋,，一切費用（包括房屋裝修費）由承租方自行承擔,，出租方有權從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經或將要遭受的損失，并保留進一步索賠的權利,。

6,、承租方應嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務。除另有約定外,，違反任意一條將視為違約,，出租方有權視情節(jié)嚴重采取主張違約金、扣除押金,、解除合同,，同時保留進一步索賠的權利。

7,、承租方因其經營活動違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導致出租方承擔行政處罰的,，無論出租方是否因此解除本合同，承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任,，向出租方支付罰金,；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應承擔全部賠償責任,。

8,、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔違約責任,，按租金總額的2%向出租方支付違約金,，給出租方造成經濟損失的應承擔賠償責任。

第十三條: 提前解除租賃合同

1,、如承租方要求在租期內解除租賃合同,，承租方應提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請，出租方將根據租期剩余的時間收取補償金,。具體金額為：離租期結束多于6個月,，收取相當于三個月租金的補償金；離租期結束少于6個月,，多于3個月的`,，收取相當于兩個月租金的補償金；離租期結束不多于3個月的,，收取相當于一個月租金的補償金,。

2、在本合同有效期內如果承租方破產并開始清算,，或被請求破產,、清算以及承租方不得不宣布破產或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執(zhí)行任何法律上的安排，出租方有權隨時解除本合同,，收回該房屋,，沒收全部押金作為違約金,，并向承租方追索欠款。

3,、如果出租方要求在租期內解除租賃合同,，出租方應提前至少60天向承租方發(fā)出提前解約的書面申請，承租方將根據租期剩余的時間收取補償金,。具體金額同本款

第一條,。如上述補償金不足以補償承租方不可拆除的裝修殘值（扣除折舊）,，出租方還應增加補償金數額直至補償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等,。

第十四條: 證照

如該房屋用于經營商鋪，在簽署本合同之前,，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件,。如承租方非法人代表的，還需向出租方出示法人代表的授權書,。 承租方如更改名稱,、變更營業(yè)執(zhí)照，應及時將新的名稱書面通知出租方,，并將新的證照向出租方出示并提供其復印件給出租方備案,。

如承租方在租期內被吊銷許可證、執(zhí)照或被責令停產停業(yè),，出租方有權解除本合同,，沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。

第十五條：租賃合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條: 租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金，并由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效,。本合同一式三份,，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇四

房 屋 租 賃 合 同

出租方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則,，經友好協商一致,，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款,，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識,，不存在誤解。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限,、續(xù)租

1,、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經營連鎖超市,。

2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,，共計年 個月,，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期,，即租賃物業(yè)自 年月日開始計算租金,，免租期內發(fā)生的水電費用由乙方自理。

3,、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求,，在同等條件下,，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

（1）所有權證明合法有效,；

（2）租賃物業(yè)通過消防驗收；

（3）本合同約定的設施設備齊全,；

（4）租賃物業(yè)無權利瑕疵（包括但不限于產權爭議,、司法查封、違章建筑等）,。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的,，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認,，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力,。

2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日,，若甲方交付時間延后,，則相應的免租期、租期也相應順延,，甲方交付時間延后一個月以上的,，乙方有權解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書,。

3,、租賃期間，乙方可根據經營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造,，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的,，應當經甲方書面同意。

第三條 租金,、費用及支付方式

1,、甲乙雙方商定,，租賃期內該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元（大寫： 元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金,、物業(yè)管理費,、設備使用費、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等,。

2,、租金每年支付一次，先付后用,。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶 名：,；

開 戶 行：,；

賬 號：,；

甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方,，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔,。

3、乙方向甲方交納租金,，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金,、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的,，乙方有權暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止,。

4,、合同期內，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅,、費。

5,、電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供kva供電量,。租賃期間,，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方,。

6、水費：甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方,。

第四條 甲方的權利義務

1,、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件,，作為本合同附件,。

2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市,。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉租，整體轉租須經甲方書面同意,。

3,、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現故障時,，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔,。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊,、緊急的，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復,，由此產生的一切費用由甲方承擔,。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權從下年度的租金中扣除,。甲方對房產及設施的維修,、保養(yǎng)應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行,，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響,。甲方在維護、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,，應減免影響期間的租賃費用,。

4、甲方須全力提供乙方經營、設計,、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電（包括水,、電增容）、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件,、圖紙,、資料等，甲方對此等業(yè)務,，不另行收費,，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

5,、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。如乙方放棄優(yōu)先購買權,，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務,，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務,。

6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設施）本身的建筑質量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員,、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）

或財產受到損失時,，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。

7,、甲方與第三方的一切債權債務,，由甲方自行負責解決，乙方概不負責,。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,，甲方應負賠償責任。

8,、因意外事件（如非典等傳染疾病,、門前主路修路、修挖地鐵,、甲方或第三人進行裝修,、維修等）影響乙方正常經營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。

第五條 乙方的權利及義務

1,、未經甲方同意及有關政府部門批準,，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內的一切商業(yè)活動符合中國法律,、法規(guī)及政府的有關規(guī)定,。

2、乙方應按照本合同約定支付租金,。

3,、乙方應正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。

4,、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業(yè)內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

5,、租賃期間，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產生閑臵面積,，乙方有權選擇下列做法：

（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉租予第三方,，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系，甲方應無條件承接乙方在轉租合同中的權利義務,，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同,；

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用,。

6,、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司（包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權利義務,，甲方應予認可和協助。

第六條 合同的解除及違約責任

1,、租賃期滿,，本合同自動終止。

2,、在本合同有效期內,，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議,，可提前終止,。

3、若發(fā)生市政,、水災,、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃,、讓道,， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時,，雙方互免違約責任,，協議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,，涉及乙方的投入,、裝修、搬遷,、設備設施,、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有，其余歸甲方,。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的,，甲乙雙方應當協商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。

5,、甲方有下列情形之一的,，視為甲方違約，乙方有權終止合同：

1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛,，嚴重影響乙方的正常經營秩序的,；

2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的,；

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,，經乙方書面催告7日后仍未改正的。

甲方違約,，乙方根據上述情形終止合同時，應書面通知甲方,，甲方應及時退還乙方結余的款項,，租金照實結算；乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失,。

6、乙方有下列情形之一的,，視為乙方違約,，甲方有權終止合同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的；

2）未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的；

乙方違約,，甲方根據上述情形終止合同時,，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項,，租金照實結算,；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失,。

7,、除本合同約定外,，未經雙方協商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品,、設備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除）,。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,，甲方對此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔,。

第八條 爭議解決

1、本合同未盡事宜,，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協商做出補充協議,，補充協議與本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決,，協商不成時,，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴,。

第九條 其他

1,、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。

2,、本合同最終的簽訂地為 ,。

3、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

代表人：

日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇五

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

該房屋坐落于沈陽市____區(qū)（縣）_____,。

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi),，平房___間，建筑面積___平方米,，使用面積__平方米,，裝修狀況__，其他條件為___,，該房屋（□已/□未）設定抵押,。

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：____,。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：___,。

該房屋用途為：___。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及___等真實有效的身份證明,。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及___等真實有效的身份證明,。

（一）甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：__，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔,。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：___,，雙方也可另行書面約定。

（一）房屋租賃期自___年___月___日至___年___月__日,，共計___年___個月,。（期限超過20年的，超過部分無效,。）

（二）租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日（□書面/□口頭）通知對方,。

（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：___元（大寫：___元）。該房屋租金____（□年/□月）不變,，自第____（□年/□月）起,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。

（二）租金支付時間：______，_______,。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行,。）

（四）甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證。

（一）甲方交付該房屋時,，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：___元（大寫：____元）。

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方,。

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___）等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據,。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

（一）交付：甲方應于___年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇六

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇七

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇八

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇九

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房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同免費下載篇十

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