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無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇一

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務,，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落,、位置,、結構、層次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ,，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5,、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押、債務,、稅項,、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ,，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據收條為準)

d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料(見清單),。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,，今后條件允許辦理房產證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方 名下,，所需一切費用，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓,、抵押,、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2,、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構,，負責搞好通水,、通電、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責,。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后,、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金,，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準),。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時,，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),，甲方應予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關,。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方簽字：(蓋章)身份證號碼： (房屋共有產權人)身份證號碼地址 電話

乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址 電話

見證人： (蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇二

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：_____________ 身份證號：_____________

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：_____________ 身份證號：_____________

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議,以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務,，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落,、位置,、結構、層次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米。

3,、房屋質量：________ 裝修狀況________,，其他條件為________________,，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產產權類型：________________ (有房產證或國土使用證)

5,、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：________ 國有土地使用權證號為 ：________ 共有權證號為 ：________ 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押,、債務,、稅項、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償，與乙方無關,。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ________,，大寫(人民幣)________________

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

b. 甲方收到乙方定金________元整,，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款________元整。(以收據收條為準)

d. 余款________元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起____日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,，甲方按房產總價格____‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔____%違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，____方負責辦理房屋過戶，____方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,，今后條件允許辦理房產證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方名下,，所需一切費用，由乙方承擔。

2,、如因政策原因不能將房產證,、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù),，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3,、如在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓,、抵押,、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2,、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構,，負責搞好通水、通電,、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責。

3,、甲方在房屋及房產證書交乙方后,、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人,。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準),。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時,，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

第九條 違約責任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1,、今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關,。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方

另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方簽字：__________(蓋章) 身份證號碼：____________

(房屋共有產權人)__________ 身份證號碼：____________

地址 ____________ 電話 ____________

乙方簽字：__________(蓋章) 身份證號碼：____________

地址 ____________ 電話 ____________

見證人：__________ (蓋章) 身份證號碼：__________

合同簽訂日：_____年___月___日

合同簽訂地：_______________

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇三

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中國話人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協(xié)議：

第一條 買受人田東與方正平系夫妻關系，二人在夫妻關系存續(xù)期間以夫妻共同財產購買崔雅楠名下位于沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)洪湖二街6-3號(2-9-1),，建筑面積為103.96平方米住宅一套房產,。

第二條 房屋價格及付款方式：(甲方在開發(fā)商處購買該房產時總價款為人民幣442558元,，首付款為142558元,，向銀行貸款300000元。)乙方從甲方處購買該房產時總價款為人民幣452558元,，應于簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;余下依據甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號為： )應由甲方償還的貸款本金300000元及利息,，全部由乙方代替甲方償還。

第三條 鑒于該房產上存在按揭貸款，暫不能辦理房產過戶,，待乙方代替甲方還清貸款時,，甲方再配合乙方辦理過戶手續(xù)，將房產過戶至田東,、方正平名下,。辦理過戶所需的費用均由乙方承擔。

第四條 甲方應于收到乙方交付的購房款152558元當天,，將房產交付給乙方使用,。否則，每逾期一天,，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金,。

第五條 乙方代替甲方還清貸款之時，甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過戶,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款(452558元)的0.05%的違約金;反之,，屆時如乙方不配合辦理過戶,，甲方有權單方面解除合同，收回房產,，乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還,。

第六條、因乙方原因(包括沒有還清銀行貸款,、不及時配合辦理過戶等主客觀原因)該房產尚未過戶至乙方名下,，此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房稅費高于一套房稅費的部分由乙方承擔。

第七條 本合同履行過程中,，乙方應按期向銀行償還貸款,，不得以任何理由不按期或不進行償還，若出現(xiàn)此情況,，給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響,，乙方除賠償甲方因此所受的實際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產生的本金、利息,、違約金,、罰息及由此產生的訴訟費、律師費等費用)外,，還要按房產總價款(452558元)的一倍向甲方支付違約金,。

第八條 本合同履行過程中，甲方不得中途反悔不將該房產轉讓給乙方,，不得將該房產轉賣他人,，因此給乙方造成損失,，除賠償乙方因此所受的實際損失外，還要按房產總價款(452558元)的一倍向乙方支付違約金,。

第九條：甲乙雙方均在此表示,，對于本協(xié)議內容均已充分理解，并為本人真實意思表示;

第十條：本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有相同法律效力;

第十一條：本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，應協(xié)調解決,，協(xié)商不成可向房產所在地人民法院訴訟解決;

第十二條;本協(xié)議一式三份,，雙方各持一份，見證存檔一份,，自雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇四

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務,，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落,、位置,、結構、層次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，實際使用面積___平方米,。

3,、該房屋(□已 / □未)設定抵押。

4,、該房地產產權類型： 未辦理房產證,。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,，保證上述房產沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押,、債務、稅項,、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,，與乙方無關,。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格：，

2. 付款方式：,。

a.此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。同時應移交有關房產的全部資料。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶,， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證,、土地證,，今后條件允許辦理房產證、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時,，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用,，由乙方承擔,。

2、如因政策原因不能將房產證,、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù),，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3、如在本房屋買賣合同成立后,，無論是否辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售,，甲方不得干涉,。

第七條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

合同簽訂日： 年 月 日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇五

本協(xié)議由下列雙方于_________年_________月_________日于中華人民共和國(以下稱“中國”)_________市訂立：

轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)

受讓方：_________(以下稱“乙方”)

鑒于：甲方系依據中國法律合法設立并有效存續(xù)的中外合資經營企業(yè);乙方系依據中國法律合法設立并有效存續(xù)的外商獨資企業(yè);甲方,、乙方經過友好協(xié)商,，同意共同進行協(xié)作和配合，促使甲乙雙方之間資產轉讓的順利完成,。就甲方資產轉讓事宜,，甲方和乙方在此明確各自的權利和義務，達成協(xié)議如下：

第一條定義

1.交割評估基準日：指為確定轉讓價格,，由甲,、乙雙方協(xié)商確定的，對轉讓資產進行最終評估,、審計的日期,。即滿足本協(xié)議第八條第1款規(guī)定的所有條件后的第一個工作日,。

2.交割日：指本協(xié)議所述的轉讓資產由甲方轉移至乙方所有的日期，即滿足本協(xié)議第八條第4款規(guī)定的所有條件后的第一個工作日,。

3.評估基準日：_________年_________月_________日,。

4.資產評估報告：以_________年_________月_________日為評估基準日的轉讓資產的資產評估報告(副本見附件一)，由_________資產評估公司編寫,。

5.轉讓資產：依據本協(xié)議第三條，甲方應轉讓給乙方的所有資產,，包括于資產評估報告列明的有關企業(yè)的(固定資產及土地使用權以及未列入資產評估報告,，而乙方擬向甲方收購的流動資產)和與資產相關的經營業(yè)務。

6.相關期間：自評估基準日(含評估基準日)至交割日(不包括交割日)之間的期間,。

7.工作日：即星期一至星期五(公眾假期除外),。

8.附屬企業(yè)：就本協(xié)議各方而言，由該方直接或間接控制的任何公司或其他經濟組織,。"控制"是指任何人士籍著持有股權,、出資額，行使投票權,、董事任命權或依據合同或其他方式所擁有的決定另一方決策及事務的權力,。

9.有關物業(yè)：資產評估報告內列明的有關企業(yè)擬轉讓予乙方的，有關企業(yè)已或將取得土地使用權和/或房屋所有權的土地和/或房屋,，其詳情見附件二,。

第二條資產轉讓

1.根據本協(xié)議的約定，甲方同意在本協(xié)議所規(guī)定的交割日將有關企業(yè)的轉讓資產轉讓予乙方,。

2.乙方同意根據本協(xié)議的約定自甲方受讓有關企業(yè)的轉讓資產,。

3.自本協(xié)議第八條第4款所規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者,，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務,，甲方則不再享有與轉讓資產有關的任何權利，也不承擔與轉讓資產有關的任何義務和責任,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。甲方有義務盡量協(xié)助乙方完成有關的必要的法律手續(xù)。

4.自交割日起,，乙方及其授權人士將完全接管轉讓資產,，并使用其從事生產經營活動。

第三條轉讓資產

1.固定資產：甲乙雙方同意,，有關企業(yè)所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協(xié)議附件一的資產評估報告內,，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認,，在交割日,，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓,，包括：

(1)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的所有機器設備、建筑物及在建工程,。

(2)列載于資產評估報告內的有關企業(yè)的土地使用權,。

2.流動資產：為了生產持續(xù)性發(fā)展的需要，本協(xié)議甲方同意向乙方轉讓,，而乙方同意受讓甲方擁有的有關的庫存材料,、產成品、在制品及配件倉庫存零配件,。

第四條產品售后安裝及其它售后服務的安排

1.甲,、乙雙方一致同意，在本協(xié)議所述的交割日前,，對甲方簽署的并已履行交貨義務,，但依據合同、協(xié)議的規(guī)定或國家相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定(如合同,、協(xié)議并未有規(guī)定)，甲方仍處于承諾履行產品的售后安裝或其它售后服務義務期間的銷售合同,、協(xié)議,，自交割日后，應由乙方代替甲方持續(xù)履行上述產品的售后安裝及銷售合同,、協(xié)議所約定的其它售后服務,。

2.為確保乙方持續(xù)履行前款所述的產品的售后安裝及其它售后服務，甲,、乙雙方一致同意,，由_________公司對交割日的預提安裝費、售后服務費進行審計確認,。乙方在依據本協(xié)議第七條第3款所述方式向甲方支付轉讓價格時,，應自轉讓價格中扣除上述經確認的預提安裝費、售后服務費,。

3.甲,、乙雙方一致同意，以交割日為起算日,，在自交割日起的第_________個公歷年度屆滿之日,，由_________公司對實際發(fā)生的安裝費及售后服務費用進行審計，該審計數(shù)據為終局數(shù)據,。如經審計,，依據本條上款由乙方預提的安裝費及售后服務費的總額超出實際發(fā)生的安裝費及售后服務費用的總額，則乙方應在_________公司出具審計數(shù)據后的三十個工作日內，將上述超出部分的價款返還甲方;如經審計,，乙方預提的安裝費及售后服務費的總額不足支付實際發(fā)生的安裝費及售后服務費用的總額,，則甲方應在公司出具審計數(shù)據后的三十個工作日內，將不足部分的價款支付予乙方,。

第五條商標的使用許可

甲,、乙雙方一致同意，甲方保證給予乙方有償使用有關商標的使用許可,，具體安排以甲乙雙方于_________年_________月_________日簽署的《商標使用許可合同》的內容為準,。

第六條勞務安排

甲、乙雙方一致同意,，在交割日后,，對于有意成為乙方職員的有關企業(yè)的員工，有關企業(yè)將解除與其簽署的勞動合同,，而由乙方予以全部留用并與其簽署勞動合同,，與乙方員工享受同等待遇,。具體安排以甲乙雙方于_________年_________月_________日簽署的《勞務安排協(xié)議》的內容為準,。

第七條轉讓價格、支付的時間及方式

1.根據_________國有資產管理委員會確認的資產評估結果,，甲,、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格的基礎,。在交割評估基準日,，甲、乙雙方將根據本條下款所述原則對交割評估基準日的轉讓資產進行調整,。經過上述調整后的固定資產的轉讓價格與流動資產的轉讓價格總額將作為乙方收購轉讓資產的轉讓價格,。

2.甲、乙雙方一致同意,，依據下述原則確定轉讓資產的轉讓價格：

(1)固定資產：對列入資產評估報告內的固定資產,，以_________元人民幣為轉讓價格的基礎，根據甲方_________年執(zhí)行的固定資產的折舊率,，扣除自_________年_________月_________日至交割評估基準日的折舊額作為固定資產的轉讓價格,。

(2)流動資產：流動資產轉讓價格的確定，應參考_________公司于交割評估基準日依據中國會計準則及依據國際會計準則分別進行審計,、確認的數(shù)據,，由甲、乙雙方在平等,、協(xié)商的基礎上,，最終確定一公平、合理的市價。

3.甲,、乙雙方一致同意,，乙方以代替甲方償還截止交割日，以甲方為債務人的有關債務的方式向甲方支付轉讓價格,，惟上述有關債務截至交割日的本金及利息(如適用)的總額累計應相等于轉讓價格總額扣除依據本協(xié)議第四條第2款經_________公司審計確認的預提安裝費及售后服務費,。有關債務的債權人名單及相關資料由甲方負責向乙方提供。

第八條交割評估基準日與交割日

1.在交割評估基準日,，下述條件必須全部獲得滿足：

(1)甲方就本協(xié)議所述的資產轉讓行為獲得有關貸款銀行的書面同意;

(2)甲方根據中國有關法律,、法規(guī)保證取得有關物業(yè)土地使用權及土地上所建房屋、建筑物的權屬證明文件;

(3)本協(xié)議所述的資產轉讓行為及_________資產評估公司以_________年_________月_________日為評估基準日,，就轉讓的固定資產部分出具的資產評估報告獲得_________國有資產管理委員會的正式批準;

(4)根據中國法律及法規(guī),，所有按本協(xié)議就有關資產轉讓及本協(xié)議提及的其他交易及安排而應取得的包括但不限于甲方、乙方的原審批機關的批準及其他一切審批,、同意,、豁免和授權均已取得及一切有關文件均獲簽署。

2.在交割評估基準日當天,，甲方應向乙方提供一份令乙方滿意的獨立中國律師出具的中國法律意見書證明及確認,，本條上款所列條件已全部獲得滿足。

3.如自甲,、乙雙方正式簽署本協(xié)議之日起_________個月內,，本條第1款所述在交割評估基準日應獲得滿足的條件仍未能獲得完全滿足，則在甲,、乙雙方正式簽署本協(xié)議之日的下一年度的同一日期(不包括該日)后,，甲、乙雙方之任何一方均有權書面提出解除本協(xié)議,。

4.滿足下列條件時,，轉讓資產即可在交割日合法交割：

(1)本條第1款所述的在交割評估基準日應滿足的所有條件完全得到滿足;及

(2)根據本協(xié)議第三條、第七條的規(guī)定,，本協(xié)議雙方經過評估師,、會計師所進行的評估、審計,，已就轉讓資產的價格及與轉讓資產相關的一切交易,、安排以書面形式達成一致意見。

5.甲,、乙雙方確認,，本條上款所述所有條件，均應在交割評估基準日(包括該日)后的30個工作日內滿足,。

6.如本條第4款所述的所有條件在本條上款所述的期間內仍未能得到全部滿足時,，則甲,、乙雙方之任何一方均有權書面提出不收購流動資產,。

7.在交割日當天,，乙方應向乙方同意替代甲方償還的有關債務的債權人發(fā)出乙方代替甲方承擔有關債務的通知書，甲方應確保上述債務的債權人自收到上述通知書后(包括該日)的十四個工作日內,，對通知書加以書面確認,。如在上述期間內，債權人仍未能對通知書加以書面確認,，對未能獲得確認的債務部分,，乙方不承擔償還義務，直至甲方促使該部分債務的債權人對通知書加以確認,，而甲方應自行承擔自債權人收到通知書后的第十五個工作日(包括該日)至債權人對通知書加以確認之日(包括該日)的,，該部分債務所產生的利息及一切費用。

8.甲,、乙雙方一致同意,，對相關期間甲方所發(fā)生的一切費用均應由_________負擔。

第九條甲方的聲明,、保證及承諾

甲方在此向乙方聲明,、保證及承諾如下：

1.甲方是根據中國法律正式設立和合法存續(xù)的中外合資經營企業(yè)，并具有一切必要的權利,、權力及能力訂立及履行本協(xié)議項下的所有義務和責任;而本協(xié)議一經簽署即對甲方具有合法,、有效的約束力,。

2.甲方對有關資產具有合法的,、完全的所有權及控制權，有權簽署本協(xié)議并轉讓有關資產或其任何部分,，而該等資產或與該等資產相關的任何權益,，不受任何優(yōu)先權或其他類似權利的限制。乙方于本協(xié)議所達成的資產轉讓完成后將享有作為轉讓資產的所有者應依法享有的一切權利并可依法轉讓,、處分該等資產,，并不會因其成立文件或中國法律的規(guī)定而受到任何扣壓、抵押和負擔或其他第三者權利的限制,。就本協(xié)議所述的資產轉讓及其它交易,、安排而言，僅需獲得_________國有資產管理委員會的批準,，以及有關貸款銀行及有關擔保人的同意,。

3.甲方是依據中國法律成立并合法存續(xù)的具有獨立法人地位的中國外商獨資企業(yè)，其根據中國法律有權擁有并經營其目前正在擁有并經營的一切資產和業(yè)務,。甲方已經分別取得其設立及經營業(yè)務所需的一切批準,、同意、授權和許可，所有這些批準,、同意,、授權和許可均為有效和具有約束力的。就甲方所知,，在經營范圍內,，概無任何影響乙方利益的、違反中國法律,、法規(guī)的事件發(fā)生,。

4.甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外,，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用,、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押,、擔?；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗啤?/p>

5.甲方保證,，截止本協(xié)議簽署日,，以及直至本協(xié)議所規(guī)定的交割日，制造,、銷售或以其他方式經營的產品,，沒有并將不會侵犯任何專利、設計,、版權,、商標或類似的知識產權，并無任何人士提出與上述產品有重大關系的權利要求,。

6.除已向乙方作明確的書面披露者外,，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的,，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業(yè)務經營產生重大不利影響的任何訴訟,、仲裁或行政處理程序。

7.與甲方在交割日以前正在經營的業(yè)務有重大關系的一切商標,、專利,、設計、版權或其他類似的工業(yè)產權均系合法取得,，收益權由甲方合法享有而無需繳納任何費用(但為維持該等權利所需依法繳納的費用除外),。截止本協(xié)議簽署日，該等權利并未受到侵犯,，也未以任何形式許可或授予第三人,。

8.甲方一切按照中國法律和行業(yè)慣例應該保險的財產,，在本協(xié)議簽署日均已投保，且該等保單在本協(xié)議簽署日仍然有效,。甲方保證在交割日前不采取任何行為,，亦不忽略任何行為，使上述保單成為無效或可能成為無效并保證在交割日后,，促使有關保單的保險人同意將保單之投保人,、受益人變更為乙方。

9.截至交割日,，甲方并無任何正在生效的非正常商業(yè)條件的生產,、經營合同或安排并因此對轉讓資產的狀況產生重大不利影響。

10.甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的,，并不需要補交任何稅費,，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。

11.銀行及其他貸款或負債

(1)除已在經_________公司審計的有關企業(yè)_________年度的資產負債表中明確披露者外,，甲方并無其他涉及轉讓資產的未償還貸款,、或有負債及其他形式的負債;

(2)甲方并無在本協(xié)議簽署日前收到任何債權人書面通知，將強制性地處置任何部分的轉讓資產;

(3)除已向乙方作明確的書面披露者外,，甲方并無設置任何影響其全部或部分業(yè)務或轉讓資產的抵押,、保證、質押或其他方式的第三者權益,，或其他可能導致前述事件發(fā)生的任何協(xié)議,、安排或承諾;

(4)截至本協(xié)議簽署日，并無任何人士就轉讓資產或其任何部分行使或聲稱將行使任何對轉讓資產的狀況有重大不利影響的權利;亦無任何直接或間接與轉讓資產有關的爭議。

12.甲方沒有一旦披露便會影響到簽訂本協(xié)議或本協(xié)議任何條款的原意被改變的事實未向乙方披露。

13.于交割日，甲方的廠房、機器,、工具及其他設備均處于良好的運作及操作狀態(tài)，并經定期及適當保養(yǎng)及維修,。

14.甲方的高級管理人員或相關的知情人士對有關交割日前的有關企業(yè)或其附屬企業(yè)之商業(yè)或技術秘密負有保密義務,，不得對外透露或基于商業(yè)的目的使用上述秘密。

15.在交割日后,，甲方將不會在中國境內或境外以任何方式(包括但不限于本身經營,、或透過合營或持有其他公司或企業(yè)的股份或其他權益)參與任何對乙方的業(yè)務實際或可能構成直接或間接競爭的業(yè)務或活動。

16.甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜,。

17.甲方為有關土地使用權及房產所有權的實益擁有人及擁有有關物業(yè)妥善的及可在市場上出售的業(yè)權,。有關物業(yè)并不受任何按揭、抵押,、租賃,、許可權或其他負擔或任何第三方權利,、條件、指令規(guī)則或其他限制所影響或需要得到任何第三方同意或向第三方支付金錢補償,，而將會或可能會對上述物業(yè)的價值或對有關企業(yè)使用,、轉讓或出售上述資產的能力造成重大不良后果。

18.即使在交割日后,，上述聲明,、保證及承諾將繼續(xù)有效。

第十條乙方承諾,、聲明及保證

乙方在此向甲方聲明,、承諾及保證如下：

1.乙方是依據中國法律成立并合法存續(xù)的外商獨資企業(yè)。

2.乙方有充分的權利進行本協(xié)議所述的資產轉讓,，除需獲得其董事會對該資產轉讓的正式批準外,，乙方已經獲得簽署和履行本協(xié)議的其他一切合法授權。

3.乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜,。

4.按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉讓價款,。

第十一條保密

除中國有關法律、法規(guī)或有關公司章程的明文規(guī)定或要求外,，未經他方事先書面同意,，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露,。

第十二條本協(xié)議未盡事宜

甲乙雙方同意,，在本協(xié)議簽署后，就本協(xié)議未盡事宜,，包括但不限于有關企業(yè)的商標使用,、勞務合作事宜，進行進一步的協(xié)商,，并在交割日前達成補充協(xié)議,。該補充協(xié)議構成本協(xié)議不可分割的組成部分。

第十三條違約責任

1.任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明,、保證和承諾,，或本協(xié)議的任何條款，即構成違約,。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償,。

2.在交割日后，當發(fā)生針對甲方或乙方,，但起因于交割日前有關企業(yè)或其附屬企業(yè)的經營活動,，而在交割日前未曾預料到或未向乙方披露的債務糾紛或權利爭議時，甲方同意采取措施予以解決,，使轉讓資產或乙方免受損失,。若該等糾紛或爭議對轉讓資產或乙方造成任何損失,，則甲方同意作出賠償。

第十四條生效

甲,、乙雙方一致同意,，本協(xié)議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效,。

第十五條爭議的解決

1.凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關的一切爭議,，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決,，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

2.根據中國有關法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無效,，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行,。

第十六條適用法律

本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、執(zhí)行及爭議的解決，均受中國有關法律,、法規(guī)的管轄,。

第十七條協(xié)議權利

未經另一方的書面同意，任何一方不得轉讓其依本協(xié)議所享有的權利及應承擔的義務,。各方的繼承者,、經批準的受讓人均受本協(xié)議的約束。

第十八條稅項

甲,、乙雙方一致同意,，雙方因履行本協(xié)議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律,、法規(guī)的規(guī)定繳納,。

第十九條不可抗力

1.“不可抗力”是指本協(xié)議各方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,，該事件妨礙,、影響或延誤任何一方根據本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震,、臺風,、洪水、火災或其它天災,、戰(zhàn)爭、騷亂,、罷工或任何其它類似事件,。

2.如發(fā)生不可抗力事件,，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在十五天內提供證明文件說明有關事件的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本協(xié)議的原因,，然后由各方協(xié)商是否延期履行本協(xié)議或終止本協(xié)議,。

第二十條附件

本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

第二十一條文本

本協(xié)議以中文書就,。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份,。每份正本均具有同等法律效力,。

第二十二條其他

1.任何一方向另一方發(fā)出與本協(xié)議有關的通知，應采用書面形式,，并以專人送遞,、傳真、電傳或郵寄方式發(fā)出;通知如以專人送遞,，以送抵另一方法定地址時為送達;如以傳真或電傳方式發(fā)送,，發(fā)件人在收到回答代碼后視為送達;如以郵寄方式送達，以寄出日后兩個工作日為送達日期,。

2.本協(xié)議的任何修改需經雙方同意,，并須簽署書面文件。本協(xié)議的修改應在雙方簽字之后報送相關審批機關批準或備案(如需要者),。

3.任何一方未能或延遲行使其根據本合同享有的權利,、權力或特權不應視為對該等權利、權力或特權的放棄,，且對該等權利,、權力或特權的部分行使不應妨礙未來對此等權利、權力或特權的行使,。

4.本協(xié)議賦予甲方及乙方的約定權利,、權力或補救措施，并不擬排除任何其他權利,、權力或補救措施,，而應是累加性的，并應補充現(xiàn)時或日后法律,、法規(guī),、合同規(guī)定或其他規(guī)定賦予的其他各項權利、權力及補救措施,。

5.甲,、乙雙方彼此承諾，如任何一方未能履行在本協(xié)議下的責任,，但其享有在任何時候于任何法律管轄區(qū)的任何訴訟,、或任何法律管轄區(qū)對其進行查封或執(zhí)行關于其在本協(xié)議規(guī)定下的責任之判決的豁免權;甲,、乙雙方彼此并在不可撤銷地放棄這種豁免權(如有者)。

6.甲,、乙雙方同意,，如任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，則守約方有權終止本協(xié)議并要求違約方賠償損失,。

7.如甲方在第九條所作出的聲明和保證與事實不符或其保證未能得到履行,，則乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方賠償由此而造成的損失,。

8.甲,、乙雙方將支付彼此就有關本協(xié)議的各自的費用。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

附件

一,、資產評估報告(略)

二,、有關物業(yè)資料(略)

三、_________國有資產管理委員會對_________資產評估公司就轉讓固定資產部分出具的《資產評估報告》的確認批文及對資產轉讓行為出具的批文(略)

五,、《商標使用許可合同》(略)

六,、《勞務安排協(xié)議》(略)

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇六

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地,、廠房等轉讓與乙方及有關事

項達成如下協(xié)議:

一,、工業(yè)用地及廠房產權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ,， 土地權屬性質為集體,，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米,，

目前土地及地上房產產權為屬 所有,，房地產證權證號 。

二,、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備,。

2,、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫 元)。

3,、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,，有關契稅及相關費用由 負擔。

4,、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證,、房產證等相關權證的變更手續(xù)。

三、轉讓款的支付方式

1,、本轉讓協(xié)議書經甲乙雙方簽定后,，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元),，余款待

乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清,。

2、轉讓款由甲方開具收據,。

四,、違約責任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要

求甲方歸還乙方已付款項,。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金,。

3、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的

違約金。

4,、乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日,，由違約一方向對

方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金,。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產所在地人民法院

提起訴訟。

六,、標的物的交付

______年____月____日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七,、附件

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2、乙方身份證復印件

八,、本協(xié)議書一式(____)份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

代表：________________ 代表：________________

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇七

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理機構：____________________________

經辦人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為

_______________________________,，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為______________________________平方米,。

2,、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號

_____________________)，土地使用證號______________________,，土地使用權限取得方式為

_______________________________________________________,。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：___________________________________

________________________________________________________________

4,、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解,。該房屋轉讓后,，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任,。

第二條 房屋轉讓價格按建筑面積計算,，該房屋轉讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元,，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整,。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票,、其他_______________________)方式支付房款：

1,、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________,。

2,、分期付款：___________________________________________________________

受理日期：_______年______月______日

編號：_____________

委托方

備 注

委托權限 代辦各類房產交易手續(xù)(包括：代繳稅費;代辦房產權證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項權證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(廠房,、營業(yè)房,、住宅、辦公房)租賃手續(xù),。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元 說明： 1,、免費登記; 2、交易成功,，委托方付1%中介手續(xù)費,。

受托方(簽章)： 委托方(簽章)：

受托方經辦人(簽章)： 委托方經辦人(簽章)

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇八

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

甲方將位于永德縣永康鎮(zhèn)紅旗山的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,，經雙方協(xié)商一致訂立本合同。

一,、轉讓年限：永久轉讓,。

二、根據國家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權,，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據需要到相關部門辦理,，該房屋的結構為磚木結構,。

三,、甲方保證該房屋產權符合反國家,、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓,。由于違反國家,、法規(guī)、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔,。

四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

五、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整),。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用(35000元)。

七 ,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費,、水費及甲方購買房屋的相關費用)。

八,、房屋產權轉讓后,，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。

九,、房屋產權轉讓后,，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十,、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產權證、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產生的稅費及相關費用,，由乙方依照有關規(guī)定繳納。

十,、違約責任

1.合同簽訂后,，甲方應按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，自悔約之日起3天(72小時)內將乙方已付款返還給乙方。并承擔由此給乙方造成的經濟損失,。

2.合同簽訂后,，乙方應按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，自悔約之日起3天(72小時)內將房屋歸還甲方，并承擔由此給甲方造成的經濟損失,。

十一,、如不符合法律有關規(guī)定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,，給雙方造成的損失由甲方承擔,。

十二、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟,。

十三、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇九

出讓方: (以下簡稱甲方) 當事人或代理人身份證號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 承受方: (以下簡稱乙方) 當事人或代理人身份證號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產交易管理辦法》及本市有關房地產政策,、法規(guī),，遵循平等互利、協(xié)商一致,、等價有償?shù)脑瓌t,，為維護地產轉讓雙方的合法權利,，履行雙方義務，經甲,、乙雙方充分協(xié)商特簽定本合同,，以求共同守信。

第一條 甲方因 的原因,，將其合法擁有的位于烏魯木齊市 區(qū) 路(街) 巷號 (號房)的房產依法轉讓給乙方,。

第二條 甲方轉讓的房產性質為 (私有、全

民,、集體或其它),，其基本情況如下表：

甲方擁有的房產中未取得房產所有權證書的房屋分別為： 第三條 甲方擁有的房產來源 (自建、購買,、受贈及其它)修建于 年 月,，房產所有權確權日期為 年 月(以房產證頒發(fā)日期為準)。

第四條 甲方擁有的土地使用權日期為 年 月(以土地使用證分頒發(fā)日期為準),，是以 出讓,、劃撥)方式依法取得，使用期限為 年,。

第五條 乙方對甲方的房產情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后， 以 (有償,、無償,，其它方式)承受該房產。

第六條 以有償方式轉讓房產的,，雙方協(xié)商轉讓總價格為人民幣： 元(大寫： ),。

第七條有償轉讓房產的，成交金額明顯低于市場價格的,，必須有房地產估價資質的機構進行估價,，并按估價結果辦理轉讓結果為辦理轉讓過戶手續(xù)。

第八條 辦理房產轉讓過戶手續(xù)應繳納的稅費,，甲乙雙方應按規(guī)定繳納,，如另有約定、注明：

第九條 已有償方式轉讓房產的,，乙方自本合同簽訂之日起分 次在 年 月 日內,，以 方式將房款全部支付完畢。

第一次于 年 月 日以內,，支付房價的 %,。 第二次于 年 月 日以內，支付房價的 %,。 第三次于 年 月 日以內,，支付房價的 %,。

第十條 以有償方式轉讓房產，如雙方約定,，由乙方向甲方支付定金 元(大寫 ),，合同書簽訂后，乙方違約,，定金不予退還;甲方違約,，應向乙方支付兩倍的定金。

第十一條 有償轉讓已出租的房產時,，甲方應提前三個月書面通知承租人,，并取得承租人的書面同意。有同等條件下,，有償轉讓房產時,，承租人優(yōu)先購買權。

第十二條 有償轉讓的房產屬按份共有的,，必須取得共有人的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明,。

第十三條 本合同簽訂后，甲方必須保特該房產的完整性,，并由甲,、乙雙方特有關證件于三十日內向烏魯木齊市房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續(xù)。

第十四條 本合同簽訂后,，或房產轉讓過戶手續(xù)辦理完畢后,，雙方協(xié)商一致，甲方必須于 日內,，在 年 月 日以前將房屋交付乙方,。

第十五條 違約責任：

1、甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，造成乙方不必要的損失的,，乙方可扣房款的 %。

2,、甲方違反本合同第十四條規(guī)定,，逾期交付房屋的，甲方應賠償乙方購房款的 %,。

3,、甲方違反本合同第十三條規(guī)定，未在約定時間內向烏魯木齊房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續(xù);乙方可扣房款的 %,。

4,、本合同簽訂后，房產交易過戶手續(xù)已辦理,，乙方中途毀約,，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %

5,、雙方約定的其它違約責任：

第十六條 甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方當事人應及時協(xié)商解決,，在協(xié)商未取得一致意見時,，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁;也可向人民法院起訴。

第十七條 凡屬下列情況之一的,， 簽訂的房產轉讓合同均視為無效合同

1,、在甲、乙雙訪簽訂的轉讓合同培養(yǎng)解除前,，甲方與第三方簽訂該處房產轉讓合同的,。

2、合同甲,、乙雙方當事人聘請代理人時,，代理人超越代理權限與他人簽訂合同的。

3,、所轉讓的房產屬于司法機關和行政機關依法裁定,，決定查封或者以其他形式限制房產權利的。

4,、所轉讓的房產已屬于征遷范圍的,。

5、所轉讓的房產權屬有爭議的,。

6,、行政法規(guī)規(guī)定不能轉讓的房產。

第十八條 以其它形式合法轉讓房產的(包括贈與,、繼承等);應另附公證書，或其它有效證明,。

第十九條 本合同經甲,、乙雙方簽字蓋章，方才生效,。 第二十條 本合同書一式四份,，均具有同等法律效力，其中甲,、乙雙方各一份,，烏魯木齊市房屋交權交易管理中心一份，公證機關一份,。

第二十一條 本合同諸條款中未盡事宜,，經雙方協(xié)商，可增訂補充條款,。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章 蓋章

合同簽訂日期： 年 月 日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十

轉讓方(以下簡稱甲方)姓名：

身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)姓名：

身份證號：

公證人：

姓名：

身份證號：

現(xiàn)在平等,，自愿的基礎上,，經協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款,，以資共同遵守：

一、轉讓房屋的基本情況：

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________,，建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施)

二,、轉讓價格：

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整,，大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整。

三,、付款方式：

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚,。

在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款(人民幣)________元,，大寫(人民幣)____萬____仟____百____拾____元整,。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

四,、房屋交付：

甲方應于本協(xié)議書生效之日起,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。

甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時,，不得主張繼承權,、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時,，甲方的親屬主張上述權利的,，上述權利歸乙方所有。

甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權,。

甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將甲方________于____年____月____日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉交給乙方________,，并承認乙方是合法擁有人,，將該份住房協(xié)議書中住戶方權利完全過渡給乙方。

五,、甲方的承諾保證：

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本協(xié)議書簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費等及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔。

六,、本協(xié)議書未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力,。

七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,，若變更或解除協(xié)議內容必須經雙方協(xié)商一致,，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的，由責任方負全部責任,。

八,、本協(xié)議書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

簽訂日期：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十一

甲方(轉讓方)：長治公路分局壺關公路管理段

乙方(受讓方)：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公

路管理段舊址房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方土地屬于國家無償劃撥，房產屬于長治公路分局壺關公

路管理段所有,，已頒發(fā)房產所有權證書,，證書號為【壺房權城公 字第00043號】，故房產權屬于甲方。

第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據,，甲乙雙方本著公正,、公平、合法為原則,，經長治公路分局領導研究決定,，為扶持國家級貧困縣的農業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,，用于生產加工農副產品使用,。

第三條 乙方購買聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲

方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同,。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉讓,、買賣劃撥性質的國有土地,，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

第四條 房產轉讓價值依據

依照現(xiàn)有國家資產評估價值有關規(guī)定,，雙方同意委托具有合

法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,，并認可

其資產評估報告。評估報告結論為：現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產總價值,，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建、構筑物清查評估明細表],。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,，乙方按照評估報告，一次性付給甲方,，共計56.6889萬元,。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約,，如有違約行為,，后果由違約方負責。

第七條 生效說明

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產所在縣土地局一份，公證處一份,。未盡事宜,，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章): 負責人(簽字)：

乙方(蓋章): 負責人(簽字)：

二〇一〇年十一月十五日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十二

房產轉讓協(xié)議書格式一

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲,、乙雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖,。

二,、因依據甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房,。

三,、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,，雙方立即簽訂房地產轉讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四,、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定,。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同,，主合同無效,，抵押合同仍有效。

七,、除非經甲,、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更,、解除,。

八、在履行合同過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本合同壹式貳份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。

附1,、土地四至圖(略)

2,、抵押合同(略)

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

房產轉讓協(xié)議書格式二

賣方：

買方：

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產個單元座落在深圳市第座樓單元,。合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整,。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整),。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。

六、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共頁,，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，深圳市公證處一份,，

均具同等效力。

賣方：買方：

年月日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十三

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,，房屋為磚混結構,，建筑面積共計545平方米,，經甲、乙雙方共同友好協(xié)商,，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,，辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%,，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一,、付款方式：

1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整),，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

2,、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清,，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

3,、房地產轉讓合同簽定之日,，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續(xù),。

二,、其它事項：

1、合同簽訂之日起,，甲方須在一月內將房地產交給乙方,。

2,、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租,，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除,。

3、自房地產轉讓合同簽訂之日起,，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管,、門窗,、門盒等)。

4,、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續(xù)辦理齊全過戶給乙方,。

5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方,。

6,、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三,、違約責任：

本房地產轉讓合同簽訂生效后,，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對方違約金25萬元,，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失,。

四,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力,。

五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定,。

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十四

關于房產轉讓協(xié)議書標準范本本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)甲方： 身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)乙方： 身份證號：甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議,，以共同遵守,。為明確雙方的權利和義務,，根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落,、位置,、結構、層次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米。3房屋質量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ,，該房屋(□已

□未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5,、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押、債務,、稅項,、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ,，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

b. 甲方收到乙方定金 元整,，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

d. 余款 元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起____日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單),。每逾期____日,，甲方按房產總價格 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同,，并由甲方承擔 %違約金,。

第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第六條 關于產權的39;約定甲方將上列房產轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,，今后條件允許辦理房產證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證,，土地證產權辦理為乙方 名下,，所需一切費用，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓,、抵押、變賣等事宜，不受任何

第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛,，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2,、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構,，負責搞好通水,、通電、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責,，移交后由乙方負責,。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后,、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應在________年____月____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4. 甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移,。

第九條 違約責任,。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期____日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金,。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期____日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關,。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。甲方簽字：(蓋章)身份證號碼： (房屋共有產權人)身份證號碼地址 電話乙方簽字：(蓋章)身份證號碼：地址 電話見證人： (蓋章)身份證號碼：合同簽訂日：________年____月____日合同簽訂地：

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十五

私人房產轉讓協(xié)議

合同編號：______________

賣方：_________________(以下簡稱甲方)

買方：_________________(以下簡稱乙方)

見證方：_______________(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得杭州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為人民幣_______元。(大寫_____佰______拾______萬_____仟_______佰_______拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的____%的定金,。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余____%房款,。

(二)銀行貸款

1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的_____%的定金,。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙?倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4.其它：________________________________

第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據,。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：______________

經辦人：____________

電話：______________

乙方：______________

經辦人：____________

電話：______________

丙方：______________

經辦人：____________

電話：______________

_____年_____月____日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十六

轉讓方：_________ (以下稱甲方)

地址：_________

身份證號：_________

受讓方：_________ (以下稱乙方)

地址： _________

身份證號：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致,，就土地承包經營權轉讓簽定本合同,，以供遵守。

一,、轉讓標的

甲方將地的使用權和經營權全部轉讓給乙方,。

二、轉讓期限

轉讓的土地使用權和承包經營權年限為永久,，自甲乙雙方簽定合同之日起計,。

三、轉讓費

轉讓土地使用權和承包經營權(包括現(xiàn)有的所有植物)的轉讓金為￥_________ 元,，大寫_________ ,。無補償息和其他費用。

四,、付款方式和時間

乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金,。支付的時間和方式為簽定合同時一次性付清。

五,、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于簽定合同的前一天將轉讓土地使用權和承包經營權交付乙方,。交付方式為實地一次性全部交付。

六,、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地使用權和承包經營權必須經甲方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),，在合同生效后,，甲方終止土地使用權和承包經營權。

2,、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方合同約定的標準,。

3、乙方獲得土地承包經營權后,，依法享有該土地的使用、經營,、產品處置和收益等權利,。

4、乙方獲得土地承包經營權后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,，依法保護和合理使用土地,。

5、在乙方修建墓地過程中,，甲方不得以任何理由來干涉和阻止,。由此造成的一切損失全部由甲方承擔。

6,、在合同實施中,，如有爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向有關法律部門起訴,。

7、本合同經政村簽字,、蓋章,，并三方簽字后生效。一式四份,，由甲乙雙方,、政村和中介人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十七

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址: 身份證號:

經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元 層 室,，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米,。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,，大寫(人民幣) 。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權歸乙方行使,。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下,，辦理產權證相關費用由甲方承擔,。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔。

第七條違約責任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計

核心提示： 轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)的制作,，轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)的內容，轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)簽訂須知,，轉讓房屋協(xié)議書(房屋轉讓合同)違約責任

算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

___年___月___日 ___年___月___日

簽約地點：

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十八

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將其位于房產一次性有償轉讓給乙方,，轉讓方式為出售,。

二、該房產系水利局自建房屋,，尚未辦理房地產登記手續(xù),，該房屋建筑面積 平方米(其中主房 平方米，儲藏室 平方米,，閣樓平方米),。

三、轉讓時間：雙方同意于年 月 日由甲方將上述房地產正式轉讓交付給乙方,，付清房款后交房,。

四、轉讓價格：該房產雙方議定總價款為元(大寫) ,。

五,、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。

六,、甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，該轉讓房產產權無爭議(包括不被抵押,、查封,，不被第三人追索)，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔相應的責任,，與乙方無關。

七,、若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù),，甲方應予協(xié)助。

八,、本轉讓協(xié)議一經確定,，雙方共同遵守，不得違反,。如有違約,，支付對方違約金 元(大寫 )，并賠償對方因此造成的損失,。

九,、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況,，所獲賠償歸乙方所有,，與甲方無關。

十,、本協(xié)議未詳盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商,，并可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

十一,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可交人民法院處理。

十二,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

十三,、本協(xié)議一式三份,，效力等同，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證人留存一份。

甲方：

乙方：

證明人：

日期： 年 月 日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇十九

賣方：

買方：

見證方：蘇州

賣方：

買方：

見證方：蘇州? ? ? ? ? ? ??房屋租賃置換有限公司

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條

甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米。

第二條

甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條

乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條

房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元。

第五條

付款方式

無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條

違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條

房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的.破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：

第八條

關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據,。

第九條

有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條

生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

經辦人：

電話：

乙方：

經辦人：

電話：

丙方：蘇州_ ? ? ? ? ??家房屋租賃置換有限公司

經辦人：

電話：

____年__月__日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇二十

賣方：

姓名

性別

出生日期一九

年

月

日

國籍

住址

電話

身份證號碼

買方：

姓名

性別

出生日期一九

年

月

日

國籍

住址

電話

身份證號碼

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》,，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產

個單元座落在深圳市

第

座

樓

單元,。合計面積

平方米。現(xiàn)自愿將該房產賣給買方,。售價為

幣

百

拾 萬千

百

拾

元整,。(原樓價為

幣

百

拾

萬

千

百拾

元整)。

二,、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交,。

三,、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責，與買方無關,。

六,、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共

頁，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，深圳市公證處一份，

均具同等效力,。

賣方：

買方：

二零

年

月

日

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇二十一

賣方姓名：_____________________________

性別：_________________________________

出生日期：_____________________________

國籍：_________________________________

住址 ：________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼 ：__________________________

買方姓名：_____________________________

性別：_________________________________

出生日期：_____________________________

國籍：_________________________________

住址 ：________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼 ：__________________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》,，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產_____個單元座落在____市_____第_____座_____樓_____單元。合計面積__________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方,。售價為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____百

_____拾_____元整。（原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整）,。

二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交,。

三、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方,，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責，與買方無關,。

六,、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

八,、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共______頁，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，____市公證處一份，均具同等效力,。

賣方：______________

簽約日期：__________

買方： _____________

簽約日期

無證房產轉讓協(xié)議 夫妻間房產轉讓協(xié)議篇二十二

賣方：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：___________________________電話：_________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________

地址：_______________________________郵政編碼：_____________

委托代理機構：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：__________________電話：__________________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

買方：______________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

所占份額：__________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________

注冊地址：__________________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________電話：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

第一條訂約依據與基礎

本合同依據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

第二條項目建設情況

賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協(xié)議/□_________批復,，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號為?_________,，土地面積_________平方米的土地使用權,。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：?_________;賣方經批準在該幅土地上興建商品房,，項目名稱為_________;《建設用地規(guī)劃許可證》號為：_____________;《建設工程規(guī)劃許可證》號為：_____________;《施工許可證》號為：_____________。

該房地產項目由_________設計;由_________承建;由_________監(jiān)理,。

本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設抵押，也無其他權利限制,，業(yè)經深圳市土地和房產主管部門批準預售,，《房地產預售許可證》號為_____________。

第三條標的房地產情況

買方購買前條所規(guī)定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層?_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準),，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產),。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□?廠房/□__________________，建筑層高_________米;建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積?_________平方米,，分攤共有建筑面積_________平方米,。

套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一,。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目見附件三,。

本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地、空余地,、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移,。

本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場,、廣告權益等沒有特別約定的，停車場,、廣告權益等隨本房地產同時轉移;有特別約定的,，經房地產登記機關初始登記，由登記的權利人擁有,。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內建筑面積計算：單價為每平方米□人民幣/□港幣________元,，總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾?_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰?_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角?_________分(小寫_________元),。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_____________為購房款的代收和監(jiān)管機構,。

賣方在代收機構的賬戶名稱是_____________，賬號是_____________________,。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款,。

買方首期支付本房地產總價款的_________%，其余價款向_________銀行借款支付,。

具體付款方式和日期的約定見附件二,。

第七條按揭

采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_______日內協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同,。

買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協(xié)議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的,，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的,，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息,。

第八條買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款,，按下列第_______種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(含90日)的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經賣方同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)______________________________________________________________。

第九條付款證明

買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方,。

第十條交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用，交付使用前應取得法律,、法規(guī)規(guī)定相應的工程竣工驗收合格證明文件,。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書并通知買方,。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,，其交付行為無效。

賣方向買方交付時,，應發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容,。

買方接到《入伙通知書》后,，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議,，應當在15日內以書面形式提出,，逾期不提出，視為同意接收本房地產,。

本房地產經買方驗收,，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后,，應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見,。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立,，本房地產視為未交付,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中,，須逐條列明驗收內容,，其中應包括：本房地產的位置、套內戶型結構,、套內建筑面積,、工程質量、裝修內容,、套內設施設備,、共用設施設備和附屬配套項目等內容,，買方應對上述內容是否符合合同約定進行逐條書面答復,。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準,。

賣方應妥善保管《收樓意見書》,。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。

買方對賣方所交付的房地產無異議,，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產實際交付的憑據,。

未經雙方約定，賣方在交付本房地產時,，不得收取任何費用,。否則，買方有權拒絕收樓,。

對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備,，視為無條件贈送給買方。

第十一條交付的文件

賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：

(一)法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(住宅)質量保證書》;

(四)《房地產(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設施設備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業(yè)主臨時公約》,。

上述文件中的(三)、(四)項,，賣方應提供加蓋公章的原件;(一),、(二)、(五)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署,。

上述文件不全的,，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓,。

第十二條交付時間的確定

本房地產交付時間,，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收,，認為符合交付標準同意收樓的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收,，認為不符合交付標準,，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產交付時間;

(三)賣方通知買方入伙后,，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間。

第十三條賣方逾期交付的違約責任

除本合同第十五條約定的特殊情況外,，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用,，按下列第______種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1.逾期不超過90日(不含90日)的,，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過90日(含90日)的,，買方有權解除合同,。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并按本房地產總價款的8%向買方支付違約金,。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。

(二)_________________________________________________________________,。

第十四條共用設施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產交付買方使用時,，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成交付使用;經批準分期建設的,，應按批準的進度建設并交付使用(見附件三),。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,，視為不符合交付標準,。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商，達成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的,，按下列第______種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任

(二)賣方支付本房地產總價款5%的違約金給買方,。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度,，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間,。

第十六條質量

本房地產交付后,，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,。確屬有嚴重質量缺陷,，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任,。

第十七條保修

本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：

(一)地基基礎和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)墻面,、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衛(wèi)生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具,、電器開關_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計算,。

在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外,。

在保修期內,，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔;發(fā)生緊急情況的,，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔,。

在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修后,，仍不能解決質量缺陷,，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的,，賣方應補償其差額,。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以內(不含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補;

(二)交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款,，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3%以上(不含3%)的,，買方有權解除本合同。買方解除合同的,，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行,。

實際套內建筑面積-合同約定的套內建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內建筑面積

第十九條裝置、裝飾,、裝修

交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的,，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理,。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾,、裝修所用材料必須是合格產品,，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。

建筑裝置,、裝飾,、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準,，危及買方健康的,，買方有權要求賣方予以更換、處理,，造成買方損失的,，賣方應當依法承擔賠償責任。

第二十條規(guī)劃,、設計變更

已預售的房地產在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

(一)本房地產專有部分的變更,，賣方應通知買方征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報;

(二)本項目共有部位,、共用設施的用途,、設計和項目名稱(如“房號”,、“棟號”)等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書,，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報,。經批準后,，方可進行相關變更,。

若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方,。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內通知買方的,，買方亦可解除合同。買方解除合同的,，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產總價款?8%的違約金;買方不解除合同的,，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權,，并免受第三人追索,，沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因賣方原因,，造成該房地產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條辦證義務

賣方須在本房地產交付之日起半年內,，辦妥本項目的房地產初始登記,，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》(見附件五),，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》,。

辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第二十三條延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外,。

第二十四條結構與用途禁制

本房地產僅作_____________使用,，買方不得改變該房地產的建筑主體結構,、承重結構和用途。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以□招標/□協(xié)議方式聘請具有_________級資質的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業(yè)管理服務,，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿,，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效的，前期物業(yè)管理服務合同隨即終止,。

賣方應在預售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權益,，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權,，賣方不得擅自處分,，不得改變用途。

買方在簽訂本合同時,，應同時簽署本房地產項目的業(yè)主臨時公約,。

賣方無償提供產權屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5,。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產,，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費,。

賣方應按我市相關法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金,。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱、復印,、摘抄以下文件的便利之義務：

(一)賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_______號補充協(xié)議或者《房地產證》;

(二)《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》,。

第二十七條合同備案

賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記,。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任,。

買方有權督促賣方履行備案義務。

第二十八條通知與送達

本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上,，如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名,。如無蓋章或簽名,，視為未通知,。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收,。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準,。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方,。未通知或延遲通知的,，由其承擔法律后果。

送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的,，應在□《深圳特區(qū)報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告,，自公告之日起的第十日,，視為送達,。公告內容應有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。

附件須經雙方簽字,、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣方所作的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務,。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴,。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經登記備案后，不得隨意變更或解除,。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的,，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

第三十二條合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖,，共_________頁,，為一式_________份，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門。

第三十三條生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經公證后生效,。

賣方(簽章)：_____________買方(簽章)：_____________

賣方代理人(簽章)：_______買方代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________