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日本留學(xué)生如何租房 日本留學(xué)生租房注意事項(xiàng)篇一
日本留學(xué)租房該找中國(guó)人開(kāi)的房屋中介還是日本人開(kāi)的房屋中介？日本留學(xué)租房如何才能不被套路,？下面有些小技巧,，為大家提供參考。
在日本,，幾乎所有房源的信息都是共享的,，所以大可不必一家一家的去看房源，可以在一家中介看好再去其他中介比對(duì),，找到最優(yōu)的價(jià)格,。
中國(guó)人開(kāi)的房屋中介優(yōu)勢(shì)在于和同學(xué)交流時(shí)可以用漢語(yǔ)無(wú)障礙溝通,，在辦理上也比日本人更加靈活一些。但劣勢(shì)在于不動(dòng)產(chǎn)公司門(mén)檻低,，所以會(huì)存在一些不正規(guī)的中介,，這時(shí)候就會(huì)有“坑人”的事情發(fā)生。他們往往會(huì)利用同學(xué)們剛到日本對(duì)日本還不熟悉,，日語(yǔ)表達(dá)不順暢,，對(duì)國(guó)人沒(méi)有防備心的弱點(diǎn)來(lái)騙錢(qián)。
日本人開(kāi)的房屋中介優(yōu)勢(shì)在于相對(duì)更加正規(guī)一些,，劣勢(shì)在于如果同學(xué)日語(yǔ)溝通有問(wèn)題,，會(huì)在租房期間增添很多不必要的麻煩。在這時(shí)候,，最好可以找一個(gè)在日本的朋友陪同自己前往,，減少被坑的可能，或者是在國(guó)內(nèi)時(shí)使自己的日語(yǔ)水平達(dá)到一定的高度,。那么,，日本房屋中介有哪些套路呢？
一些各方面條件都很好的'房子是很容易租出去的,，所以房東不會(huì)給房屋中介太多的廣告費(fèi)用,；而那些條件平平甚至不怎么樣的房子，房東則會(huì)給中介許多廣告費(fèi),。這種時(shí)候房屋中介會(huì)優(yōu)先介紹那些廣告費(fèi)多的房子,，在你問(wèn)起你想要租的“好房子”時(shí)，有些中介甚至?xí)嬖V你已經(jīng)租出去了,。
所以大家在租房時(shí)不要事事都聽(tīng)信房屋中介的說(shuō)辭,，要找到符合預(yù)期的房子才好。
禮金,、押金,、租金這三條哪怕是同一房源，在不同的中介,，甚至同一中介的不同業(yè)務(wù)員口中的報(bào)價(jià)都會(huì)有所不同,。
有些房屋中介會(huì)看你是留學(xué)生，對(duì)日本并不熟悉,，有可能會(huì)出現(xiàn)故意隱瞞優(yōu)惠,，提高禮金、押金等方式來(lái)多收你的錢(qián),。
這種情況下,，還是需要大家不怕麻煩的多跑幾家房屋中介，這能為你省下不少錢(qián)。
有些房屋中介在為你介紹房屋的時(shí)候會(huì)故意隱瞞或者謊報(bào)一些房屋情況,，比如日照時(shí)間不足,，設(shè)備不全，距車(chē)站步行時(shí)間實(shí)際需要10分鐘可他告訴你只需五分鐘等類(lèi)似情況,。
再比如隱形費(fèi)用,，在租金很便宜的情況下有高額的管理費(fèi)，房租不包括瓦斯費(fèi)以及水電費(fèi)等,。
這種情況下,，需要認(rèn)真看好租房協(xié)議中房租包含哪些內(nèi)容，再實(shí)地觀(guān)察一下房屋的真實(shí)情況,。
房租匯款與確認(rèn)收款之間的時(shí)間差,、房屋鑰匙與相關(guān)文件寄送的時(shí)間、與房東進(jìn)行交涉磨合的時(shí)間等,。
尤其在每年的開(kāi)學(xué)季,，房源比較緊張，你前腳看中的房子如果沒(méi)有定下來(lái)的話(huà)可能后腳就沒(méi)有了,。但即使是這種時(shí)候，日本的房屋中介依舊會(huì)按流程一步一步的走,，并不會(huì)因?yàn)槟阒笨捶炕蚴窃趺礃佣o你加急,。
所以還是盡可能的留出充足的時(shí)間來(lái)忙租房的事情吧。
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