隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：

一,、出租房屋基本情況

出租房屋坐落于_____________________________________________________________,，建筑面積_____平方米，現(xiàn)用途,。

二,、租賃期限

2-1、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

2-2,、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的,，應當于租期滿前_____日通知甲方,。

在同等條件下，乙方有權優(yōu)先承租,。

三,、租賃用途

3-1、甲方將房屋出租給乙方作____________________用途使用,。

3-2,、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，由甲方按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

乙方保證改變的用途符合國家有關消防,、安全,、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定,。

四,、租金及支付方式

4-1、該房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元(小寫)__________元,。

4-2,、該房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________________________________

五、其他費用

5-1,、租賃期間下列費用中的第__________項由甲方支付,，第__________項由乙方支付;

①房屋租賃稅,、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業(yè)管理費。

5-2,、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)____________________元作為租貨保證金,，為房屋裝潢、附屬設施,、家電及乙方應承擔有關費用的擔保,。

租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,，且不欠有關費用,，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息)，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方,。

六,、修繕責任

6-1、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施于出租時,，符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標準。

乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,。

6-2,、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方修繕,，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,，可由乙方自行修繕,，修繕費用按下列約定處理：

口乙方可用修繕費抵消租金;

口________________________________________。

6-3,、因乙方使用不當,，造成房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負責維修或賠償,。

6-4,、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理報批手續(xù),。

租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理：

口乙方恢復房屋原狀,，并不得損壞房屋結構;

口附屬設施,、裝潢及設備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方(大寫)________________________________________元補償金;

口______________________________________________________________________,。

6-5,、因不可抗力,，導致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔責任,。

七,、轉租的約定

7-1、乙方轉租該房屋的,，轉租合同內(nèi)容應經(jīng)甲方書面認可,，并由乙方會同轉租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。

7-2,、本合同有效期內(nèi),，甲方將此房屋所有權的部分或全部轉讓的，應提前__________個月通知乙方,，乙方的優(yōu)先購買權按下列約定處理：

口保留優(yōu)先購買權,。

口放棄優(yōu)先購買權,。

八、合同終止

8-1,、遇有下列情形之一本合同終止：

(1)因不可抗力或意外事件,，致使房屋無法使用的。

(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的,。

8-2,、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，簽訂終止合同。

九,、違約責任

9-1,、在租賃期限內(nèi),，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同,，收回房屋,，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：

(1)擅自將承租的房屋轉租,、轉讓,、轉借他人或調(diào)換使用的;

(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的;

(3)利用承租房屋進行非法活動的;

(4)拖欠租金____________________月以上的;

(5)______________________________________________________________________,。

9_2,、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同,，由此造成乙方損失的,，由甲方承擔賠償責任：

(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的;

(3)甲方拒絕向乙方提供稅務部門統(tǒng)一印制的《房屋租賃專用發(fā)票》;

(4)____________________________________________________________,。

9-3,、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期__________天按月租金的__________%,，承擔違約責任,。

9-4、租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關費用,，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任,。

9-5,、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋,。

如乙方逾期不歸還,，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租__________%的違約金,。

9-6,、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的,，由違約方支付違約金(大寫)____________________元,，造成經(jīng)濟損失的，由違約方賠償相應損失,。

十,、其他條款

10-1、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，可以按以下約定(兩者選一,，在口中打“√”)：

口向仲裁委員會申請仲裁;

口向人民法院提起訴訟,。

10-2、甲,、乙雙方應在本合同簽訂后30天內(nèi),，持房屋所有權證明、雙方身份證明和本合同,，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),。

10-3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

10-4、本合同一式__________份,，甲乙雙方各執(zhí)__________份,，報房屋租賃管理部門備案一份。

10-5,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人：代理人(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

年月日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇二

乙方為合法住宿之需要,，就租用甲方房屋事宜,，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款,。

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的,，租賃期間不受前款限制,。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為元月,，采取先付租金后使用的原則,，按季繳納。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付第一個月租金元后使用,，第一季度的剩余兩個月租金共計元須于2月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金,。同時,，乙方須支付甲方人民幣_仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后,，若房屋及家電均無人為損壞,，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水,、電,、煤氣、物管,、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,，并按時繳納，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任,。

四、甲方的權利和義務

1,、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;

2,、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;

五、乙方的權利和義務

1,、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用,。

2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,，應事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結構。

3,、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,，損害公共利益。

4,、乙方應盡善良管理職責,，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產(chǎn),。

5,、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為,。

6,、乙方不得轉讓、抵押甲方財產(chǎn),，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保,。

六、協(xié)議的解除、終止及違約責任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時,，本協(xié)議書自行終止,。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期,。

甲方：乙方：

年月日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇三

房屋所在在地：_________

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

雙方按有關政策規(guī)定精神,，協(xié)商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金,，不得拒交或拖欠,。

二、甲方在租期內(nèi),，除政府另有規(guī)定外,，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用,。

三,、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股,。聯(lián)營牟利,。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金,，否則,，甲方有權解除租賃合同，收回房屋,。

四,、甲方負責維修保養(yǎng)房屋,，確保住用安全,。甲方對出租房屋，確實無力修繕時,，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修,，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。

五,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結構、用途,。因業(yè)務或其他原因需要拆改,、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應事先征得甲方同意,，議定今后處理辦法,，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報房管部門備案),。

六,、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益,。

七,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況中止合同時,，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用,。

八,、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣,，乙方有優(yōu)先權,，但須另訂租賃合同，方能生效,。

九,、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔,。

十,、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租,，并將裝修及附屬設備向甲方點清,，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償,。

十一,、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關繳銷租賃合同。

十二,、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

十三,、其它議定補充事項,。

1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整,。

2,、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方,。

出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇四

甲方(房主)__________簽名/蓋章

乙方(承租人)___________簽名/蓋章

乙方身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學門口房屋二棟及場地出租給乙

方使用,。

二,、租期___年，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，租金按付清,。

三、第一年租金為人民幣_____________元,，押金為人民幣__________元,，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)第二年租金為人民幣_____________元，押金為上年數(shù)額,，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)第三年租金為人民幣_____________元,，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)

四,、乙方租用后應注意以下事項：

1,、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。

2、乙方應注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方,。

3、乙方對租用房沒有處理權,，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

電,、水,、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用,。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對,。

附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫。

4,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復,、疏通,，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理,。

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及損失。

五,、有關退租,、轉讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方,。

3、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

5,、甲方原則上不同意轉讓,。

6、乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,，屬乙方無效轉讓,、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束,，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用,。

8、續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

六、有關續(xù)租的事項

1,、在原租期已到期,，如乙方需繼續(xù)租用，租金另定,。

七,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款,。

八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議使用)

九,、補充協(xié)議：____________________________________________________________

十,、本協(xié)議壹式貳份,，每份壹張貳頁,，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：__________簽名/蓋章乙方：________簽名/蓋章

身份證號：____________________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：________________

地址：________________________________________

本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇五

房屋出租合同范本怎么寫在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同,，雖然目前租房合同在一些二,、三線____市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的,，這樣可以避免不要的糾紛,，以免勞神又傷財。下面就來詳細介紹下寫租房合同的注意事項有哪些,，希望能幫到大家!【房屋出租合同怎么寫】

1,、住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁,、門窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。

2,、雙方當事人信息合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息,。

3、住房用途住房是用于承租人自住,、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途,，如辦公等,。

4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限,。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,，出租人應酌情延長租賃期限,。

5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價還價,，要求給予一些優(yōu)惠。

6,、出租人的責任住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人,，所以修繕住房是出租人的39;責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查,，保證自己今后能夠正常使用,。

7、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入,。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定,。如果允許轉租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租,，出租人則有權終止租賃合同,。

8、違約責任的規(guī)定在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理,?？戳朔课莩鲎夂贤趺磳懥耍【幵俳o大家推薦幾篇房屋出租合同范本,，給您借鑒,?！痉课莩鲎夂贤侗疽弧砍鲎夥?以下簡稱甲方)__________________承租方(以下簡稱乙方)__________________甲乙雙方經(jīng)過友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎上,，就甲方將坐落于________的房屋出租給乙方的相關事宜做協(xié)議如下：

1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_________,，出租房屋的面積總共_________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年,。自________年____月____日起至________年____月____日止,。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用,。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第________年租金為 元;以后每年遞增 %.租金________年一付，乙方應于每年____月____日前,，向甲方支付下________年租金,。

4、簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付財物押金 元,，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結算,，若乙方依約履行,，該費用全部退還乙方。

5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用,。

6.在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,，須在1個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

8.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

9.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動,。

(6)逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成損害的。

(7)逾期繳納房租的,。

10.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同自然終止。1

1.合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認。1

2.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 .

1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;

4)逾期未支付租金的,。

5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,。

6)賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

7)期滿,，乙方應如期交還該房屋,，逾期歸還，則逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。1

3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。其中，不可抗力系指

不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況

.1

4. 本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方：b乙方：________年____月____日【房屋出租合同范本怎么寫

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇六

出租方：_____________身份證號碼：______________________________

承租方：_____________身份證號碼：______________________________

甲乙雙方在自愿,、平等,、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在_____________________________________________,，建筑面積_________2的房屋及其_________等附屬設施,、設備、出租給乙方,，作_________使用,。

二、租賃期限自___________年_______月______日至___________年_______月______日,。房屋租金為：______元/月,。租金按結算，先付后用,。

三,、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任,。

甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產(chǎn)權證明文件;權屬明晰,，無產(chǎn)權爭議;不在建設拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關法律,、法規(guī)未限制出租,。

其它：已取得其他共有人書面同意;已經(jīng)抵押權人同意;如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租,。

如甲方上述保證不實,，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償,。

甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償,。

在本合同期限內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法使用權,，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同,。

四,、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔下列責任：

乙方無權將房屋轉租給第三人使用,，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施,，如果損害應及時維修,，否則照價賠償。

乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度,。按時交納水,、電、氣,、收視,、電話、物業(yè)管理等費用,。乙方的民事糾紛自行負責,。

正常合理使用房屋。對房屋進行改,、裝修或增加設備時,，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續(xù)。如因使用不當致使房屋或房內(nèi)設施,、設備損壞的，負責修復或賠償,。

對甲方正常的房屋檢查,、維修予以協(xié)助;乙方需對出租房屋另行裝修的，相關裝修事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

六,、租賃合同期內(nèi)，甲方要出售出租房屋的,，應提前告知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權;出租房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續(xù)有效,。

七,、任何一方未能履行本合同,，造成的損失由責任一方承擔。

八,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

九,、雙方約定其它事項：

十、本合同未盡事宜,，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。

十二,、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋租賃管理機構______份,。本合同自雙方簽字之日起生效,，到期自動作廢。

甲方：_______________乙方：_______________

電話：________________________電話：________________________

時間：__________

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇七

出租人 (以下簡稱甲方)：_______________

(本人)(法定代表人)姓名：_______________

國籍：_______________

住所地：_______________

郵政編碼：_______________

委托代理人：_______________

國籍：_______________

電話：_______________

住所地：_______________

郵政編碼：_______________

承租人(以下簡稱乙方)：_______________

(本人)(法定代表人)姓名：_______________

國籍：_______________

住所地：_______________

郵政編碼：_______________

委托代理人：_______________

國籍：_______________

電話：_______________

住所地：_______________

郵政編碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《______________市房屋租賃管理條例》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實守信的原則,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，該房屋建筑面積 平方米,，位于 層,，共 (套、間), 權屬證號為 (該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬設施見附件二);

2,、裝修狀況 ;

3、 (已∕未)設定抵押;

4,、租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,，除法律另有規(guī)定,，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。

2 身份證□護照□組織機構代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□：身份證□護照□組織機構代碼證號碼□營業(yè)執(zhí)照號碼□：

第二條 租賃用途

該房屋租賃用途為 ,，除雙方另有約定

外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

1,、租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,，共計_______年_______個月(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效);

2,、租賃期滿，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲提出 (書面∕口頭)續(xù)租要求.征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;

第四條 租金

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋租金標準為：_______________ 元∕ (月∕季∕半年∕年)，租金總計為 元(大寫：________________________整);

2,、租金支付時間：_______________ ;

3,、租金支付方式：_______________ 。

第五條 出租人 (是/否)允許承租人轉租租賃房屋,。

第六條 房屋租賃期間的有關費用

1,、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：(1)水,、電費;(2)煤氣費;(3)采暖費;(4)物業(yè)管理費;5、 ;6,、 ;7,、 ;

2、房屋租賃期間,，房屋租賃稅費由甲方承擔;

3、在租賃期,如果發(fā)生行政機關等有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付,。

第七條 房屋交付及返還

1,、甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方;

2,、租賃期滿或合同解除后,，乙方應在 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施，并結清應當承擔的費用,。

第八條 房屋維護

1,、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設施每隔 (月∕年)檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻擾施工;

2、正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔;

3,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并賠償損失;

4、租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 房屋裝飾,、裝修

1,、甲方 (是/否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修;

2,、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾,、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結構;

3,、乙方對承租房屋裝飾,、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解

除合同時,，對未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾,、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價后歸甲方所有/由乙方拆除并恢復原狀);

4、在合同期滿后,，對已形成附合的裝飾,、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無償歸甲方所有/歸甲方所有,，甲方按裝飾,、裝修費用 %補償乙方/由乙方拆除并恢復原狀);

5、合同解除時,，對已形成附合的裝飾,、裝修物按下列情形處理：

(1)甲方違約的，甲方賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾,、裝修殘值的損失;

(2)乙方違約的,，甲方不承擔剩余租賃期內(nèi)裝飾、裝修殘值的損失,。

第十條 合同的解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、甲方有下列情形之一的.乙方有權單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達 日的;

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

(4)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

(5)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的,，租賃房屋權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律,、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況等其他情形,，導致租賃房屋無法使用的;

(6)其他：_______________ 。

3,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

(1)擅自將該房屋轉租,、轉借給第三人的;

(2)擅自改變該房屋用途的;

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

(4)不支付或者不按照約定支付租金達 個月的;

(5)欠繳各項費用達 元的;

(6)利用該房屋從事違法活動的;

(7)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,，本合同解除;

(8)其他：_______________ 。

第十一條 違約責任

1,、甲方未按約定時間交付該房屋,，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金,，每逾期一日,，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金;

2、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的,，應按本合同約定租金的 %向乙方支付違約金;

3,、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，

甲方應承擔賠償責任;

4,、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的,，每逾期一日,，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付違約金;

5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

6,、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失;

7,、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;

8,、其他：_______________ 。

第十二條 租賃保證金

1,、合同簽訂時,，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租賃保證金,，金額為：_______________ 元(大寫：_______________ 萬 仟 佰 拾 元 角整);

2、租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)退還乙方,。

第十三條 爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：_______________

1,、提交不動產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁;

2,、依法向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準;

2,、本合同附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

3,、甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證;

4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。自合同生效之日起日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向房屋所在地房屋產(chǎn)權管理部門申請辦理登記備案手續(xù);

5、本合同連同附表共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方

各執(zhí)一份,，房屋所在地房屋產(chǎn)權管理部門備案一份,。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

住所：_______________ 住所：_______________

法定代表人(簽名)：_______________ 法定代表人(簽名)：_______________

居民身份證號碼：_______________ 居民身份證號碼：_______________

委托代理人(簽名)：_______________ 委托代理人(簽名)：_______________

通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇八

一、預租有關事宜

1,、甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證;

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》,。

甲,、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的,，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利,、義務和風險責任。

2,、甲,、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房,。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權證,，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,。

3、預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日,。

4,、該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準,。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________%(包括________%)的,，乙方有權解除本合同。

5,、甲,、乙雙方約定，有下列情形之一的,，一方可追究另一方違約責任,。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1.甲方逾期交付房屋的：

2.甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3.在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

6,、在預租期內(nèi),，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權,。

二,、其他有關事宜

附件一該房屋的平面圖

附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附件三現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

甲方：________

乙方：________

簽于：________

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇九

小區(qū)房屋租賃范文一出租方：______________,，以下簡稱甲方。

承租方：______________,，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___出租給乙方作___使用,。

裝修及設備情況：______________________________。

第二條租賃期限租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

1.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

2.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金,、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元),。

由乙方在___年___月___日交納給甲方,。

先付后用。

以后每個___月付款一次,，應在付款期末前___天支付,。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

乙方應當積極配合,。

第五條租賃雙方的變更.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。

按時交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費用。

乙方的民事糾紛均自行負責,。

水,、電、氣底數(shù)各是：水____噸,，電____度,，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元,，乙方退房時,，結清水、電,、氣費,，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元,。

第八條違約責任.甲方未按本合同第

一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。

同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

第九條免責條款.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事宜.___________________________________________________________________________,。

2.___________________________________________________________________________,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)份,。

從簽字之日起生效,，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

日期：日期：

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十

出租方：以下簡稱甲方

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方：以下簡稱乙方

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______,，結構等級______，完損等級______,，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔;

所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十一

編號：

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有

(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1,、房屋所有權證書登記人：,，身份證號碼：;

2、房屋所有權證書編號：;

3,、土地使用權證書編號：;

4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條出租房屋概況(包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設備等)

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止,。

2、乙方向甲方,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整),。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

1,、

2,、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。

甲方：,。乙方：。

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

設施,、設備清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一,、燃氣管道煤氣罐

二,、暖氣管道

三、熱水管道

四,、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五,、空調(diào)型號及數(shù)量：

六、家具型號及數(shù)量：

七,、電器型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設施,、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十二

出租方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)

承租方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著甲,、乙雙方公平、互惠,、互利的市場經(jīng)濟原則,，甲方自愿將保寧鎮(zhèn) 街 號 樓 室 廳 廚 廁住房租給乙方居住。在簽訂本協(xié)議時,，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法人手續(xù),。

一、租房人 年 月 日起至 年 月 日止,，有效期為 年,。

二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,，年租金為 元,，續(xù)租方式為

三、乙方接到住房后,，應及時更換門鎖,，否則發(fā)生意外與甲方,、中介方無關。

四,、乙方無權將該房轉租他人,，并不擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結構,，必須愛護房內(nèi)設施，如有損壞應及時維修,，否則照價賠償,。如須轉租應經(jīng)房主同意。

五,、在本協(xié)議期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權，不得收回房屋或轉租他人,，并不得提高房租或終止協(xié)議,。

六、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,，按時交納水,、電、氣,、收視,、電話、衛(wèi)生及治安費用,。乙方的民事糾紛自行負責,。

七、若乙方在協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,，應提前壹月與甲方商議,。

八、甲,、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，均不得違約，如任何一方賣給均由違約方按總租金的20%賠償給對方,。

九,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介各執(zhí)一份,。從簽字之日起生效，到期自行作廢,。

十,、中介費按國家甲,、乙雙方各5%支付 元，甲,、乙方如果有變動,，中介費不退還。

備注：室內(nèi)裝飾及附屬設施：(床 架,、沙發(fā) 臺,、矮組合 套、餐桌 張,、木椅 個,、茶幾 個、熱水器 個,、浴霸 個,、燃氣灶 個、抽油煙機 洗衣機個,、窗簾付,、電扇梳妝臺書桌電視 臺、空調(diào) 臺),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十三

出租人(下稱甲方)： (身份證號： 聯(lián)系電話： )

承租人(下稱乙方)： (身份證號： 聯(lián)系電話： )

乙方為合法住宿之需要,，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下一致協(xié)議條款,。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于 面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋,，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動,。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止,。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的,，租賃期間不受前款限制。

三,、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為 元/月,，采取先付租金后使用的原則，按季繳納(每個季度按三個月計算),。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付第一個月租金元后使用,，第一季度的剩余兩個月租金共計元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當個季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時,，乙方須支付甲方人民幣_仟元作為房屋家電的押金,，此筆款項自租賃期限屆滿后,，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任。

四,、甲方的權利和義務

1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;

2,、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;

五,、乙方的權利和義務

1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用,。

2,、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結構,。

3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,，損害公共利益,。

4、乙方應盡善良管理職責,，合理使用甲方的房屋,、附屬設施及有關財產(chǎn)。

5,、乙方不得以甲方名義對外進行活動,，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6,、乙方不得轉讓,、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保,。

六,、協(xié)議的解除、終止及違約責任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時,，本協(xié)議書自行終止,。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的,，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。

本協(xié)議書履行過程中,，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的,，本協(xié)議書提前解除。

符合本協(xié)議書約定的其他條件的,，本協(xié)議書終止履行,。

乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行,， 且乙方繳納的房屋押金不予退還,。

七、其它約定

1,、協(xié)議書履行期間,，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外,，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞,，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔,。

2,、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的,，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等,，由此引起的一切后果由乙方承擔。

3,、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷,、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的,，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行,，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結算租金及乙方應承擔的費用,。

4,、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

5,、其他：

八,、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院訴訟解決,。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十,、本協(xié)議書一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

年 月 日

附：財產(chǎn)清單：

電視：

冰箱：

洗衣機：

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十四

甲方：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

乙方：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米,，租用期一周年,，自本合同生效之日開始計算。

第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅),。

乙方分_________次支付,。

本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%為_________元,，房屋驗收合格后的10日內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔,。

第四條租賃期內(nèi),，乙方所用的水,、暖,、電熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

第五條第

三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

第六條乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年,，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

第九條違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內(nèi)付清),。

2.本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清),。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

第十條在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋,。

第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。

如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時,，按_________項辦法解決：

1.提交仲裁機關進行仲裁,。

2.向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份,。

正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。

正副文具有同等法律約束力,。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。

本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方(蓋章)：_________? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?代表人(簽字)：_________

_________年____月____日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? _________年____月____日

附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.商品房暫行管理辦法

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方把位于路一樓的門面房間出租給乙方,，供其在法律,、法規(guī)準許的業(yè)務經(jīng)營范圍內(nèi)使用，若乙方違法經(jīng)營,，甲方一旦知曉,，可隨時收回出租的房屋，由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔,，所收租金概不退還,。

二、租賃期限年,，甲方于年月日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用,，到年月日止。甲方在租賃期內(nèi)出賣租賃房屋或確需占用此房的,，甲方有權終止合同,。合同到期若甲方繼續(xù)出租,，乙方按出租方式提出的租賃條件可優(yōu)先租用,，但應重新簽訂合同。

三,、房屋租賃費用每月每間,，乙方從合同簽訂之日起以現(xiàn)金形式一次性交納全年租金。租賃期限內(nèi),，如有租金上浮的情況,，甲方應提前30日通知乙方，乙方須在接到甲方通知30日內(nèi),，按甲方要求補齊房租,。

四、經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，由甲方和乙方進行的房屋租賃交易而產(chǎn)生的出租房屋的租稅,、房屋租賃受益金,、房屋租賃管理費、土地變更使用金及其他社會性費用和水電費用等均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任,。

五、租賃期間,，甲乙方申請經(jīng)甲方書面同意,，乙方可在現(xiàn)有房產(chǎn)的基礎上以不破壞框架結構及不危及房屋質(zhì)量安全為前提，適當進行裝修改造,，若不經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自進行任何房屋改造。

六,、乙方應當妥善保管租賃物,，因乙方經(jīng)營危險物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的,，由乙方承擔損害賠償責任,。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

七,、租賃期內(nèi)，乙方不得將甲方的租賃物轉租,，違者甲方有權終止合同,，同時乙方應向甲方支付違約金叁仟元。

八,、在租賃期內(nèi),，甲方若將房屋所有權轉移給第三方，不必征求乙方同意,，但應告知乙方所有權轉移情況,，所有權轉移后，出租財產(chǎn)所有權取得方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方承擔的義務。

九,、乙方要加強安全工作,，建立安全制度，完善安全措施,，切實對安全負責,。

十,、合同履行期內(nèi)，雙方若有違約行為,，違約方應承擔因違約對另一方造成的損失,。

十一、如乙方確因特殊原因需提前退房,，必須提前一個月書面通知甲方,，并按剩余租賃期應交租金總額的50%向甲方支付違約金。

十二,、合同期滿或合同解除及乙方違約導致合同終止,，乙方必須在三日內(nèi)搬出全部物品，恢復租賃前原狀,，拒不搬遷者,，甲方有權強行搬出，并由乙方支付搬遷費及保管費,，超過十日,，乙方不認領物品，視為放棄所有權,，由甲方自行處理,，乙方經(jīng)甲方同意所增添的固定物或裝飾物，歸甲方所有,，甲方不需要的,，乙方三日內(nèi)拆遷。

本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，再作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份，由甲,、乙雙方各持一份,。

出租方(章)承租方(簽字章)

年月日年月日

簽訂地點：

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，甲方將房屋出租給乙方使用,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋的面積,、設施情況

1、出租房屋面積共 平方米(建筑面積),。

2,、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況：,。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用,。

第三條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期壹年,。自_ ___年____月____日起至_ __年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居家住房使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

4,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第四條 租金及支付方式

1、 該房屋每年租金為 元(大寫：),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整,，同時繳納押金 元(大寫：),，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電,、氣等費用后一次性無息退還,。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，水,、電、氣,、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔,。甲方只承擔采暖費,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品,。如有損壞的,，乙方應照價賠償。

3,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

4,、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔,。

第六條 房屋的轉讓與轉租

1,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。

2、 甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

第七條 甲方保證,、權利與義務

甲方保證：

1,、甲方保證其為該房屋合法所有人;

2、甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定,、決定查封或者以其他形式進行任何限制;

3,、甲方保證該房屋不存在權屬爭議;

4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定;

5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押,，或雖已作抵押,，但該房屋出租已經(jīng)抵押權人同意。

甲方權利：

1,、甲方可在租賃期滿以前1個月內(nèi),，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內(nèi)進行察看;

2、若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備,、物品搬出該房屋,，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償;

3,、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利,。

甲方義務：

1,、甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

2、該房屋的自然損壞應由甲方負責修復,，但乙方擅自改變該房屋用途,，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，或未合理使用該房屋,，則修繕責任由乙方承擔;

3,、甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意,。

第八條 乙方權利與義務

1,、乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用;

2,、乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情,，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大,，并予以積極配合;

3,、乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內(nèi),，在提前通知的情況下帶有承租,、購買意向的人參觀該房屋;

4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉讓,、轉租或與他人互換使用該房屋;

5、乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;

6,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得安裝、改建,、加建供排水設備,、電線、水管,、燃氣管或安裝任何設備,、裝置以致需要額外的電線,、燃氣總管道、水管,，也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。

第九條 違約責任

甲方違約責任：

1,、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求將起租日順延相應天數(shù),。

2,、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故,，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經(jīng)濟損失,。

3、如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋,，無論自用或者轉租,，均按違約處理，違約金相當于兩個月租金,。

乙方違約責任：

1,、乙方逾期交付租金的，每逾期一日,，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金,。如乙方逾期20日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足押金的,，則除按本合同規(guī)定向甲方繳納各款項之外,，甲方有權解除本合同。

2,、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞,，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

3,、乙方自行轉讓該房屋,，或未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的,，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,，乙方還應向甲方支付相當于2個月租金的違約金，同事甲方有權解除本合同,。

4,、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、各項費用),。在甲方因乙方違約而解除本合同時,，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用,、賠償,、違約金(按兩個月租金計)后在本租約解除后三日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應收取的款項,，甲方有權向乙方追索

第十條 其他說明

入住時的水電數(shù)字：電________,，水________,，煤氣________,，有線電視________。

第十一條 本合同自雙方簽字后生效,。

第十二條 本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十七

甲方：

乙方：

甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經(jīng)營書店,，經(jīng)過競標,，由租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方責任

1,、提供房屋壹間。

2,、負責房屋及其它設施的維修（非人為因素造成）,，保證水電線路暢通。

3,、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查,。

二、乙方責任

1,、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書,、學習資料、報刊,、雜志,、音像制品、音體美用材,、文具,。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作,、學習和生活,。

3、違法經(jīng)營所造成的后果,，負全部責任,。

4、水電費自理,，水費每月按方交納,。

5、室外宣傳張貼內(nèi)容,、樣式須報學校批準,。

6、不準在經(jīng)營場所內(nèi)外打牌,、下棋,，并保持清潔衛(wèi)生。

7,、要愛護室內(nèi)外設施,，如損壞照價賠償。

8,、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任,。

9、對甲方提出的安全,、衛(wèi)生等方面的問題,，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

10,、每年上交甲方租賃費,，簽定合同時交納。如不按時交納,，每天按上交金額的2%交滯納金,。

三、其它

1,、合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。一方若中止合同，須提前三個月通知對方,。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目,，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方,，甲方不承擔任何責任,。

2,、甲方必須保證學校內(nèi)只允許乙方有權經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書、學習資料,、報刊雜志,，音像制品項目，否則,，乙方有權向甲方提出經(jīng)濟賠償,，乙方不承擔任何責任。

3,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4,、本合同一式兩份,，蓋章簽字生效,。甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）

_________年____月____日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十八

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________________________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。

甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調(diào)整，每月租金,，乙方應于_________日前交清,。

三、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約,，收回房屋：

把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的,。

未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的,。

無故拖欠租金________個月以上的。

四,、甲方根據(jù)修繕標準檢查,，維修房屋和設備，保障安全,、正常使用,。

甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工,。

在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償,。

五,、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決,。

如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責。

六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議,。

七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管,，愛護使用,，注意防火、防凍,。

如有損壞,，乙方應負責修復或賠償。

樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用,，注意照管,，防止損壞。

八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備。

如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。

否則,，乙方應負責恢復原狀。

九,、乙方退租房屋時,，應于________日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

交清租金和應交納的賠償費,。

按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。

撤銷租約。

十,、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約,。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約,。

乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二,、本租約自立約日起至_________年________月_______日止有效,。

一或_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決。

十三,、其他

_____________________________________________________________。

甲方________________乙方________________________

代表人______________代表人______________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：__________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇十九

甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號： 本著“自愿,、公平,、誠實”的原則，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本協(xié)議,，希共同遵守：

一、甲方自愿將坐落在 的房屋出租給乙方使用,。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

二、甲乙雙方協(xié)定該房屋的租金為人民幣：大寫 元/月(￥ 元/月),。租金按 結算,。

三、租賃期內(nèi),，乙方應承擔下列責任：

1,、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,，應征得甲方意見。

2,、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設施損壞,，乙方負責賠償或給與修復。

3,、不能在房屋內(nèi)進行違法亂紀或損害公共利益的活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一切后果由乙方自負,，甲方有權收回房屋,。

4、維護好房屋內(nèi)設施,，其中包括： 損壞應照價賠償,。

5、水電費,、煤氣費,、有線電視費等費用由乙方按實際用量自理。

水表： 電表： 煤氣表 ,。

6,、乙方在承租期間不得將房屋轉租給第三方或?qū)Ψ课葸M行結構改造，如有 需要征求甲方同意,，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權收回房屋。

7,、承租人拖欠租金達天的,，甲方有權終止合同，收回房屋,。

8,、乙方如想提前終止協(xié)議，需提前一個月通知甲方,。

四,、租賃期內(nèi)，甲方應承擔下列責任：

1,、甲方應為乙方提供水,、電、煤氣,、有線電視,，這些基礎設施，并保證其正常使用,。

2,、甲方應保證乙方在承租期內(nèi),，所提供的設施正常使用，如設施自行(非人為)損壞,，乙方協(xié)助修理，費用由甲方承擔,，若因乙方使用不當,，造成損壞，修理費用自理,。

3,、租房押金為人民幣：大寫元(￥方處，待租賃期結束,，乙方結清所有費用,，押金退還乙方。

4,、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，若發(fā)生甲方有關產(chǎn)權糾紛或債權、債務的一切問題,，概由甲方負責解決,。在此期間，若乙方造成一切經(jīng)濟損失,，即由甲方負責賠償,。

五,、共同責任：

1,、甲,、乙雙方在租賃前，共同驗收,、移交物品。

2,、合同期滿在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權和購買權,。

3,、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

4、合同簽訂當日生效,。

六,、合同解除：

1、雙方協(xié)商,，同意解除,。

2、 本協(xié)議書生效后,，甲、乙雙方不得擅自違約,。若乙方違約,，租房押金作為違約金賠償給甲方;若甲方違約，退還乙方剩余的房屋租金和租房押金,，另外,，甲方必須賠償相當于租房押金的違約金給乙方。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章:

簽約日期：

無權處分人簽訂的房屋租賃合同效力篇二十

訂立合同雙方：

出租方：_____(個人或單位),，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人或單位),，以下簡稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)揚州市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便合同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址_____,。

第二條 房屋名稱,、規(guī)格、等級,、間數(shù),、面積、單價,、金額,、地面質(zhì)量(見下表)。

第三條 租賃期限,。

租期為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。

第四條 租金和租金交納期限,。

乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù),。 (房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金。)

第五條 出租方與承租方的變更,。

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2,、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第六條 甲方的責任。

2,、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費由甲方負擔。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同,。

第七條 乙方的責任。

1,、乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋,。

2、租賃期間,，房屋管理費,、水電費由乙方負擔。

3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方,，解除合同,，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算,。

4,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花,、板壁、電器等物,，在遷出時可一次折價給甲方,，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀,。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理。

6,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日