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2023年家居裝修包工合同書(三篇)

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2023年家居裝修包工合同書(三篇)
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合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。

家居裝修包工合同書篇一

法人執(zhí)照號(hào)碼:_________

法定代表人:_________

地址:_________

委托代理人:_________

身份證號(hào):_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(承包人):_________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

法定代表人:_________

地址:_________

委托代理人:_________

身份證號(hào):_________

聯(lián)系電話:_________

行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼:_________

工程設(shè)計(jì)師:_________

身份證號(hào):_________

施工負(fù)責(zé)人:_________

身份證號(hào):_________

丙方:_________

社團(tuán)登記證號(hào)碼:_________

地址:_________

法定代表人:_________

聯(lián)系電話:_________

委托代理人:_________

身份證號(hào):_________

合同簽訂地址:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及其它有關(guān)法律,、法規(guī),結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn),,三方在平等,、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,,就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條工程概況

1.1施工地點(diǎn):_________。

1.2工程裝飾裝修面積:_________,。

1.3工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn)):_________,。

1.4施工內(nèi)容及做法(見附件1:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》),。

1.5工程承包方式,,經(jīng)商定采取下列第_________種方式:

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料,、設(shè)備明細(xì)表》);

(2)乙方(承包人)包工,、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料,、設(shè)備明細(xì)表》);

(3)乙方(承包人)包工,、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。

1.6工程期限:

開工日期:_________年_________月_________日;

竣工日期:_________年_________月_________日,。

1.7工程款:本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)____元,,金額大寫:____(見附件6:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》)。

若變更施工內(nèi)容或材料等,變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì),。

第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,、gb50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家,、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

2.3其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在\"是\"或\"否\"對(duì)應(yīng)的\"□\"中打\"√\"或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)):

(1)gb/t18883-20__《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是□否執(zhí)行;

(2)_________,。

第三條丙方的責(zé)任

3.1根據(jù)甲方的需要,,負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià),供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對(duì)以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時(shí),,丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽,。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中,丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù),,以協(xié)助甲方挑選實(shí)用,、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案,并在可能的情況下,,爭取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì),。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》,,約定具體事宜,。

3.2根據(jù)甲方的需要,組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料,,同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收,,確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料,,并選擇丙方組織的檢測實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收,。

材料驗(yàn)收單位為_________,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》(合同編號(hào):_________),。

3.3根據(jù)甲方的需要,,組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量,、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù),。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》,約定具體事宜,。

工程監(jiān)理單位為_________,,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號(hào):_________)。

3.4根據(jù)甲方的需要,,在本工程竣工后,,組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗(yàn)收,以確保達(dá)到gb50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實(shí)驗(yàn)室檢測收費(fèi)不高于市場平均價(jià),。由環(huán)境檢測驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》,,約定具體事宜。

環(huán)境檢測單位為_________,,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號(hào):_________),。

3.5對(duì)檢測驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目,丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工,,直至達(dá)標(biāo)為止。

3.6合理監(jiān)控工程款,,向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時(shí),,按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時(shí),及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款,。在施工項(xiàng)目變更時(shí),,負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛,、甲乙兩方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí),,不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。

3.7負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作,。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售,、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí),丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé),,以不影響工期為準(zhǔn),。因丙方原因造成工程延期的,責(zé)任由丙方承擔(dān),。

第四條甲方責(zé)任

4.1本合同簽定后_________日內(nèi),,甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶,并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放,。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可,,甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。

若甲方委托乙方購買材料,,則乙方購買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分,,應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工,,增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程,,除非另有約定,減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出,,須等工程完工后再返還甲方,。

本工程款項(xiàng)特約帳戶為:

開戶名:_________

開戶行:_________

帳號(hào):_________

4.2開工前_________天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,并進(jìn)行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采用保護(hù)措施,。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案,在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份,。

4.3向乙方提供施工所需水,、電等設(shè)備,并說明使用注意事項(xiàng),,水電費(fèi)用由_________方承擔(dān),。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用,。

4.4遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

4.5甲方不得有下列行為:

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu),。

(2)在外墻上開窗,、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體,。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材,、砌筑墻體、增加樓地面荷載,。

(4)破壞廚房,、廁所地面防水層和拆改熱、暖,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施,。

(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6凡涉及4.5款所列內(nèi)容的,,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),,由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房管部門批準(zhǔn),。

4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的,,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8指派_________為甲方駐工地代表(如有需要),,負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收,、變更,、登記,、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn),。

家居裝修包工合同書篇二

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),,雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 工程概況

1.1 工程地點(diǎn):___________________。

1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表,。),。

(1)承包人包工、包料

(2)發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表,。);

1.3 工程期限____天,開工日期____年____月____日,,竣工日期____年____月____日,。

1.4 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。

第二條 施工圖紙

發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,,圖紙一式二份,,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),,設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元,,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第四條 發(fā)包人義務(wù)

1.5 開工前____天,,為承包人入場施工創(chuàng)造條件,。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具,、陳設(shè)歸堆,、遮蓋,以不影響施工為原則;

1.6 提供施工期間的水源,、電源;

1.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

1.8 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),,如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

1.9 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

1.10 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收,。

第二條 承包人義務(wù)

2.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

2.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境;

2.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),,保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

2.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,。

第三條 工程變更

3.1工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,,簽定書面變更協(xié)議,,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 第四條 工期延誤

3.2 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),,工期相應(yīng)順延:

3.3 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延,。

3.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),,工期不順延,。

第五條 工程驗(yàn)收和保修

3.5 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,,填寫工程驗(yàn)收單

3.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起免費(fèi)保修期為____月。

第四條 工程款支付方式

4.1 工程驗(yàn)收合格后,,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,,即視為同意,,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單,發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款,。 第十二條 違約責(zé)任

4.2 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

4.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),,該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,,辦理合同終止手續(xù),,并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4.4 由于承包人原因,,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延,。

4.5 由于承包人原因致使工期延誤,,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

4.6 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),,發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)),。

4.7 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,,交給承包人保管,。工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用,。

4.8 施工期間,承包人每天的工作時(shí)間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分,。

第五條 附則

5.1 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同履行完畢后終止,。

5.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

5.3 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,。

5.4本合同具有同等法律效力,。

發(fā)包人(簽字):

承包人(簽字):

年 月 日

家居裝修包工合同書篇三

業(yè)主:聯(lián)系電話:

施工隊(duì):聯(lián)系電話:

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《民法典》等相關(guān)法律,,在平等公正的情況下簽定如下合同

一,、工程概況

工程地址:

二、價(jià)格

清包工費(fèi):¥3500元,,大寫:叁仟伍佰元整

其中水電工元

木工元

瓦工元

油漆工元

垃圾清運(yùn)費(fèi)元

三,、付款方式

1、施工隊(duì)進(jìn)場,,預(yù)支生活費(fèi):1000元

2,、木工完成,付1000元

3,、瓦工完成,,付1000元

4,、工程竣工,付1800元

5,、保修金400元,,從竣工之日起________年后支付

四、設(shè)計(jì)

1,、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,,并負(fù)責(zé)交底工作。

2,、甲方若無圖紙,,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可,。

五,、材料

1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用,,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得自行采購材料,若已采購,,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用,。

3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料,,并開具正式發(fā)票,。

4、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量,,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用,。若甲方堅(jiān)持使用,應(yīng)書面要求乙方,,并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失,。

5、乙方應(yīng)幫甲方收貨,,核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性,。

6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作,,禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場,。

7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程,。

8,、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作,。

9、未經(jīng)甲方許可,,乙方不得攜帶任何建材出門,,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除,。

六,、工期

從________年____月____日起至________年____月____日止,工期為天,,因甲方因素拖延,,工期順延,因乙方因素拖延工期,,甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天

七,、材料搬運(yùn)

甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn),。

八,、垃圾清運(yùn)

1、垃圾袋裝化

2,、垃圾應(yīng)日日清

3,、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

九、勞動(dòng)力管理

1,、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件,。

2、未經(jīng)甲方許可,,非工地施工人員不得在工地過夜,。

3、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用,。

4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件,,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān),。

5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,,為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人,。

6、在合同價(jià)內(nèi),,乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料,。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,,每天工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員,。

8,、未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工,。

十、施工機(jī)具

1,、乙方自帶施工所需工具,,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi),。

2,、因工具所產(chǎn)生的易耗品由甲乙雙方各自承擔(dān)一半,甲方代購,,在工程完工后結(jié)算,。

十一、工地現(xiàn)場管理

1,、現(xiàn)場禁止使用明火,。

2,、現(xiàn)場禁止吸煙,。

3,、油漆材料必須和其他材料分開放置,。

十二、維修

1,、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,,乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

2,、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修,,特殊情況乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修,。

3,、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修,甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作,,所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除,。

十三、合同附件

1、施工項(xiàng)目清單,。

2,、雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。

3,、乙方開出的材料采購清單,。

十四、合同爭議

1,、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商,。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟,。

十五,、裝修要求

.裝修工藝

“電路安裝工藝要求:

1、電路安裝時(shí),,必須用有合格證書的產(chǎn)品材料,。

2、三線制安裝必須用三種不同色標(biāo),。原則上,,紅色、黃色,、蘭色,、為火線色標(biāo)。蘭色,、綠色,、白色為零線色標(biāo),黑色,,黃綠彩線為接地色標(biāo),。

3、所有導(dǎo)線安裝時(shí),,必須用相應(yīng)的管子穿起來,,埋在事先鑿好的深寬為4×3的槽子里,如遇并排線路槽子鑿寬時(shí),,不能影響其他工種施工,,必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題,,不得有只顧自己,而不顧大局的施工作風(fēng),。

4,、所有線路必須按橫平豎直的方向分布,嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3左右,,然后沿墻壁,,順地面垂直分布,轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好,,并用管卡固定好,。所有導(dǎo)線在管子里不能有接頭。

5,、預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的,,空調(diào),浴霸,,電熱水器,,冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

6,、所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20,,按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固,并使其保持端正,,不得歪斜,,其合口要略低于墻面0.5左右??傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定,。

7、所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后,,可通電試驗(yàn),,方法為:將所有用電接頭接上燈頭套上15燈泡,接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格,,這時(shí)可填寫工程交接單,。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收,電氣隱蔽工程初步結(jié)束,。

8,、安裝各種燈具和開關(guān)面板,需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場,,大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3木方,,然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正,,不得歪斜,。扣板吸頂燈安裝時(shí),,必須將固定羅絲切在木楞子上,,嚴(yán)禁切在扣板上。

9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根管內(nèi)必須各行其道,?!?/p>

“水路工藝安裝要求:

1、使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管,,必須是經(jīng)過檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品,。

2、在施工過程中,,必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來,,上緊,按照橫平豎直分布到位,,如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí),,次路管必須安裝過橋在主管道下面,使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上,。

3,、通陽臺(tái)的水管,必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4的槽內(nèi),,然后用水泥砂漿將槽口封平,。

4、管道分布到位后,,必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子,,不使松動(dòng)。

5,、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏,,其管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí),,應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固,。

6、如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道,,重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周,,新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10的圈子,待凝固58小時(shí)后,,將圈子里放滿水,,經(jīng)過24小時(shí)滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如:沒有就證明新裝管道合格,,反之則需重新處理,,再做滲水試驗(yàn)直至合格?!?/p>

刷墻

1,、刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩?zhàn)?,做貼布處理

2、一遍108膠兩遍膩?zhàn)右槐榈灼醿杀槊嫫崽旎ò逡粯?/p>

3,、注意乳膠漆要求的對(duì)水量

4、墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下,。

包門套1,、拆除原門框,大芯板襯底,,櫸木板飾面,,櫸木實(shí)木門套線。門套線寬不大于55,,厚不大于10.

2,、油漆:聚酯清漆3遍。

3,、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套,、啞口的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、要求橫平豎直,,2米內(nèi)±1,,每工件外露部分倒角1×45°,所有陰陽角都要靠角尺

2,、鉛垂貼在門套上檢查垂直度

包門

1,、多層板壓制,,封邊,,平板有造型。

2,、油漆:聚酯清漆3遍,。

3,、門套包好后,會(huì)有好多釘眼,,應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼,,再刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)右沃辽賰杀?,直到表面光滑平整為止,。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆?/p>

門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、做門要開木門防裂槽

2,、門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具,,上合葉應(yīng)注意正反

3、注意所有的門要等高等寬

儲(chǔ)物柜數(shù)量:大芯板底架,,櫸木板飾面,,櫸木實(shí)木線收口,,外開門有木線造型,內(nèi)部有隔斷,。

油漆:外部聚酯清漆3遍;內(nèi)部清漆2遍,。

壁柜驗(yàn)收要求要求橫平豎直,2米內(nèi)±1,,每工件外露部分倒角1×45°,,所有陰陽角都要靠角尺

鋪墻磚

1、對(duì)原基層進(jìn)行處理,。

2,、水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角,。

3,、貼墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1、空鼓率為百分之0.5,,所有陰陽角都要靠角尺

鋪地磚

1,、對(duì)原基層進(jìn)行處理。

2,、水泥+沙子+界面劑粘貼,。瓷磚磨邊碰角。

3,、鋪地磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整,、劃一,空鼓率為百分之0.5,,所有陰陽角都要靠角尺,,磚縫細(xì)小,地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲,,一塊磚有3/4空鼓以上,,必須返工。

特別注意:檢查衛(wèi)生間地漏,,放水時(shí)間水是否流向地漏,。

電路改造

全部都要穿管走線。

布線要求

1,、防止破壞鋪設(shè)的管線

2,、彎頭要套上了專門的接頭

3、火線進(jìn)開關(guān),,零線進(jìn)燈頭,,插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

4、所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié),,用黑膠布包好頭,,埋在暗盒里,,而不是直接拿水泥敷上

做防水

1、要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水,,沐浴墻做到1.8

2,、防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈,盡量保持表面的干燥,。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳,,所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下就可以了,。還要注意,防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好,,淋浴處全做,。防水材料干透以后,需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn),。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象,。

鋪木地板

先基層清理,放置樟腦丸,,為了確保每個(gè)房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一,,不留接縫,地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線,,特別是漆板,,應(yīng)確保水平縫,垂直縫在同一根線上,。

1,、注意地板廠家提供的安裝說明

2、木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝應(yīng)牢固,、無聲響,,無松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨平磨光,無刨痕,、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,,涂清漆的地板其圖案應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊,縫隙寬度一致,,表面潔凈,,無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼,,無縫隙

3,、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300.

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘,,木榫的軸線間距為300.

5,、在安裝擱柵時(shí)應(yīng)用母線放樣,,確保整體水平。

6,、擱柵的平整不得用夾板,,而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實(shí),、用鐵釘固定在擱柵上,。

7、鋪設(shè)地板前,,應(yīng)根據(jù)地板色差進(jìn)行挑選,。

8、鋪設(shè)地板時(shí),,應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10的伸縮縫,。固定地板時(shí),應(yīng)鉆開孔,,然后,,用地板釘固定。鋪設(shè)完畢,,在地板表面涂刷一至二度封固底漆,。

另:墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

廚房櫥柜

1、吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用金屬組合掛件,。吊柜內(nèi)左右上角有兩只件,,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,,在墻上先測定水平,,然后根據(jù)膨脹原理,將掛片固定,,將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板,,吊掛上去后,再進(jìn)行上下,、前后定位調(diào)整,,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果,。同時(shí),,這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀,且強(qiáng)度可靠,,當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯(cuò)位時(shí),,還可以微調(diào)復(fù)原。

2,、提前咨詢柜體內(nèi)水管布置

3,、地柜高0.8,,吊柜高2.1米

特別注意廚房水槽要做防臭彎管

潔具安裝

1、注意做防臭彎管

2,、軟管質(zhì)量要保證,,不要擰著勁安裝

3、注意馬桶沖水噪音

-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線,,否則會(huì)有信號(hào)干擾

-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線

-為防裂縫,,石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩?zhàn)?/p>

.裝修內(nèi)容

一、主臥:

地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面,、頂面乳膠漆,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板,。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,床頭燈插座左右各一,,頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè),空調(diào)電源和插座,,電話線路及終端插座,,有線電視終端插座,有線寬帶線,,兩眼插座三眼插座共6個(gè),。門套制作油漆安裝,房門油漆安裝,,安裝窗簾桿,。

二、次臥:

地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面,、頂面乳膠漆,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板,。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,床頭燈插座左右各一,,頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè),,空調(diào)電源和插座,電話線路及終端插座,,有線電視終端插座,,有線寬帶線,兩眼插座三眼插座共6個(gè),。門套制作油漆安裝,,房門油漆安裝,,安裝窗簾桿。

三,、衛(wèi)生間:

制作入墻移門和安裝,,門套制作油漆安裝,門的油漆安裝,。潔具三件套安裝,,盥洗用具五金件安裝,照明,、浴霸,、排氣扇安裝。做洗臉臺(tái),,水泥瓷磚臺(tái)面,,鏡子及鏡前燈安裝,開關(guān)插座安裝,,鏡邊防水插座2個(gè)安裝,。長條鋁合金吊頂,貼墻磚,、鋪地磚,,地漏安裝,上下水管道預(yù)埋,,熱水器冷熱水管道鋪設(shè),。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四,、廚房:

制作入墻移門和安裝,。長條鋁合金吊頂,貼墻磚,、鋪地磚,,照明安裝。櫥柜制作和安裝上柜木工制作柜體,,門板定做安裝,。電源線路預(yù)埋,開關(guān)插座安裝,。雙槽水斗及籠頭的安裝,,凈水器的安裝。上下水管道安裝,,煤氣管道預(yù)埋,,熱水器冷熱水管的鋪設(shè),增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機(jī),、熱水器排氣口和排氣管的安裝,,小五金的安裝。開墻打洞做門,。

五,、客廳:

地板鋪設(shè)打磨油漆,墻面,、頂面乳膠漆,,護(hù)角線,木質(zhì)踢腳板,。壁櫥的制作安裝,。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,燈的安裝,,有線寬帶線,,有線電視終端插座,電話線路及終端插座,,空調(diào)插座,,三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆,,窗簾桿的安裝,。

六、室內(nèi)陽臺(tái)兼書房:

地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面、頂面乳膠漆,,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,頂燈及其開關(guān)安裝,,電腦電源和插座4個(gè),電話線路及終端插座,,有線電視終端插座,,有線寬帶線,兩眼插座三眼插座共6個(gè),。門套制作油漆安裝,,安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè),。

七,、室外陽臺(tái)

清理陽臺(tái)上的煙囪,磚塊等雜物,在陽臺(tái)架空利于排水,,然后鋪地磚,,陽臺(tái)邊緣做花壇,花架,。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,安裝電源和插座,電源線路預(yù)埋,,開關(guān)插座安裝,。水管的鋪設(shè),拖把池,,洗衣池安裝,。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器,。

八,、其它說明和要求:

1、空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路,。

2,、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào),插座,、照明,、廚房、房間,、客廳要分路排,,電線要分紅、藍(lán),、雙色線且均要用6分套管,。

3、為今后維修的便利,,通往各房間的電源分路要清楚,,各分路負(fù)載要均衡,配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器,,電源線和弱電線不得安裝在同一管道中,,開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。

4,、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè),,竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

5,、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)31/30—1999“住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行施工,。

6,、業(yè)主委托施工承包人購買的材料,施工承包人在購買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場前其制造廠商,、品牌,、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可,,應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票,,否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失,。

7,、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想,不能擅自改動(dòng),。如有變化,,必須征得業(yè)主同意。

8,、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商,、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備,,在上門安裝時(shí),,施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作。

9,、所有要油漆的均在三遍,。

10、除上述裝潢要求外,,如有增加工作,,不超過工程的25%,不增加工資,。

11,、工程為清包,業(yè)主只提供材料,。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理,。

13,、施工單位必須保證施工質(zhì)量,,發(fā)生施工質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正,。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,施工單位應(yīng)立即予以改正,在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi),。

14,、施工人員要文明施工,禁止野蠻施工。如:要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施,,墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上,,重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng),不準(zhǔn)踏在家具面,、門,、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥,、沙石,、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚,,不準(zhǔn)在面盆里磨刀,。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可,不得擅自處理等,。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換,,承包人不得拖延。

15,、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置,,工程施工結(jié)束后,施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn),,完畢后方可立離場,。

16、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育,,施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì),,一旦發(fā)生問題,后果自負(fù),。

十六,、附加條款

甲方:乙方:

簽章:簽章:

簽約日期:簽約日期:

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