合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
家居裝修包工合同書篇一
法人執(zhí)照號(hào)碼:_________
法定代表人:_________
地址:_________
委托代理人:_________
身份證號(hào):_________
聯(lián)系電話:_________
乙方(承包人):_________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
法定代表人:_________
地址:_________
委托代理人:_________
身份證號(hào):_________
聯(lián)系電話:_________
行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼:_________
工程設(shè)計(jì)師:_________
身份證號(hào):_________
施工負(fù)責(zé)人:_________
身份證號(hào):_________
丙方:_________
社團(tuán)登記證號(hào)碼:_________
地址:_________
法定代表人:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
身份證號(hào):_________
合同簽訂地址:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及其它有關(guān)法律,、法規(guī),,結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn),三方在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1施工地點(diǎn):_________,。
1.2工程裝飾裝修面積:_________。
1.3工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn)):_________,。
1.4施工內(nèi)容及做法(見附件1:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》,、附件2:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5工程承包方式,,經(jīng)商定采取下列第_________種方式:
(1)乙方(承包人)包工,、包全部材料(見附件4:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》);
(2)乙方(承包人)包工,、包部分材料,,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》);
(3)乙方(承包人)包工,、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5),。
1.6工程期限:
開工日期:_________年_________月_________日;
竣工日期:_________年_________月_________日。
1.7工程款:本合同工程造價(jià)為人民幣_(tái)____元,,金額大寫:____(見附件6:《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》),。
若變更施工內(nèi)容或材料等,變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì),。
第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,、gb50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。
2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家,、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
2.3其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在\"是\"或\"否\"對(duì)應(yīng)的\"□\"中打\"√\"或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)):
(1)gb/t18883-20__《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是□否執(zhí)行;
(2)_________,。
第三條丙方的責(zé)任
3.1根據(jù)甲方的需要,,負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報(bào)價(jià),,供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對(duì)以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時(shí),丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽,。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中,,丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù),以協(xié)助甲方挑選實(shí)用,、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案,,并在可能的情況下,爭取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì),。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案,。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》,約定具體事宜,。
3.2根據(jù)甲方的需要,,組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料,同時(shí)組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對(duì)以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收,,確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求,。甲方亦可自行選購材料,并選擇丙方組織的檢測實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收,。
材料驗(yàn)收單位為_________,,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》(合同編號(hào):_________)。
3.3根據(jù)甲方的需要,,組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資,、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù),。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》,,約定具體事宜。
工程監(jiān)理單位為_________,,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號(hào):_________),。
3.4根據(jù)甲方的需要,在本工程竣工后,,組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗(yàn)收,,以確保達(dá)到gb50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實(shí)驗(yàn)室檢測收費(fèi)不高于市場平均價(jià),。由環(huán)境檢測驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》,,約定具體事宜。
環(huán)境檢測單位為_________,,具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號(hào):_________),。
3.5對(duì)檢測驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目,丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工,,直至達(dá)標(biāo)為止,。
3.6合理監(jiān)控工程款,,向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責(zé)時(shí),按約定及時(shí)向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時(shí),,及時(shí)同意甲方取走工程結(jié)余款,。在施工項(xiàng)目變更時(shí),負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款,。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛,、甲乙兩方尚未對(duì)糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時(shí),不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款),。
3.7負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作,。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時(shí),,丙方應(yīng)及時(shí)履行職責(zé),,以不影響工期為準(zhǔn),。因丙方原因造成工程延期的,,責(zé)任由丙方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任
4.1本合同簽定后_________日內(nèi),,甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶,,并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可,,甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng),。
若甲方委托乙方購買材料,則乙方購買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分,,應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶,。若變更施工,增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程,,除非另有約定,,減少施工所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出,須等工程完工后再返還甲方,。
本工程款項(xiàng)特約帳戶為:
開戶名:_________
開戶行:_________
帳號(hào):_________
4.2開工前_________天,,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,并進(jìn)行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等采用保護(hù)措施,。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案,在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份,。
4.3向乙方提供施工所需水,、電等設(shè)備,,并說明使用注意事項(xiàng),水電費(fèi)用由_________方承擔(dān),。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng),、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。
4.4遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系,。
4.5甲方不得有下列行為:
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗,、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材,、砌筑墻體,、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房,、廁所地面防水層和拆改熱,、暖,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施,。
(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4.6凡涉及4.5款所列內(nèi)容的,,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),,由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房管部門批準(zhǔn),。
4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的,,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.8指派_________為甲方駐工地代表(如有需要),,負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收,、變更,、登記、簽證手續(xù)和其他事宜,。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn),。
家居裝修包工合同書篇二
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),,雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):___________________。
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表,。),。
(1)承包人包工、包料
(2)發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表,。);
1.3 工程期限____天,,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日,。
1.4 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單),。
第二條 施工圖紙
發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,,發(fā)包人,、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元,,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)),。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
1.5 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件,。包括:搬清室內(nèi)家具,、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具,、陳設(shè)歸堆,、遮蓋,以不影響施工為原則;
1.6 提供施工期間的水源,、電源;
1.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
1.8 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),,如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
1.9 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
1.10 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收,。
第二條 承包人義務(wù)
2.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,按期保質(zhì)完成工程;
2.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境;
2.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,、下水管道的暢通;
2.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
第三條 工程變更
3.1工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,,雙方應(yīng)協(xié)商一致,,簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。 第四條 工期延誤
3.2 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
3.3 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),,工期順延,。
3.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),,工期不順延。
第五條 工程驗(yàn)收和保修
3.5 工程竣工后,,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單
3.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起免費(fèi)保修期為____月,。
第四條 工程款支付方式
4.1 工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人,。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單,,發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。 第十二條 違約責(zé)任
4.2 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.3 因一方原因,,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),,該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。
4.4 由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,承包人負(fù)責(zé)修理,,工期不予順延。
4.5 由于承包人原因致使工期延誤,,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元,。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
4.6 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)),。
4.7 施工期間,,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管,。工程竣工驗(yàn)收后,,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用,。
4.8 施工期間,,承包人每天的工作時(shí)間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。
第五條 附則
5.1 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,,合同履行完畢后終止,。
5.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
5.3 本合同一式____份,,雙方各執(zhí)____份,。
5.4本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人(簽字):
承包人(簽字):
年 月 日
家居裝修包工合同書篇三
業(yè)主:聯(lián)系電話:
施工隊(duì):聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,,按照《民法典》等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一,、工程概況
工程地址:
二,、價(jià)格
清包工費(fèi):¥3500元,大寫:叁仟伍佰元整
其中水電工元
木工元
瓦工元
油漆工元
垃圾清運(yùn)費(fèi)元
三,、付款方式
1,、施工隊(duì)進(jìn)場,預(yù)支生活費(fèi):1000元
2,、木工完成,,付1000元
3、瓦工完成,,付1000元
4,、工程竣工,,付1800元
5、保修金400元,,從竣工之日起________年后支付
四,、設(shè)計(jì)
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,,并負(fù)責(zé)交底工作,。
2、甲方若無圖紙,,須向乙方交代清楚要求,,乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。
五,、材料
1,、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用,,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得自行采購材料,,若已采購,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用,。
3,、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料,并開具正式發(fā)票,。
4,、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用,。若甲方堅(jiān)持使用,,應(yīng)書面要求乙方,并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失,。
5,、乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性,。
6,、乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場,。
7,、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。
8、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作,。
9,、未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,,按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
六,、工期
從________年____月____日起至________年____月____日止,,工期為天,因甲方因素拖延,,工期順延,,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天
七,、材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的樓下,,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
八,、垃圾清運(yùn)
1,、垃圾袋裝化
2、垃圾應(yīng)日日清
3,、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九,、勞動(dòng)力管理
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件,。
2,、未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜,。
3,、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。
4,、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件,,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
5,、乙方指定由為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,,為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
6,、在合同價(jià)內(nèi),乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料,。
7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,每天工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。
8,、未經(jīng)甲方同意,,任何情況下乙方不得停工或殆工。
十,、施工機(jī)具
1,、乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi),。
2、因工具所產(chǎn)生的易耗品由甲乙雙方各自承擔(dān)一半,,甲方代購,,在工程完工后結(jié)算。
十一,、工地現(xiàn)場管理
1,、現(xiàn)場禁止使用明火。
2,、現(xiàn)場禁止吸煙,。
3、油漆材料必須和其他材料分開放置,。
十二,、維修
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,,乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修,。
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修,,特殊情況乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修,。
3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修,,甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作,,所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。
十三,、合同附件
1,、施工項(xiàng)目清單。
2,、雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單,。
3、乙方開出的材料采購清單,。
十四,、合同爭議
1,、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。
2,、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟,。
十五、裝修要求
.裝修工藝
“電路安裝工藝要求:
1,、電路安裝時(shí),,必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。
2,、三線制安裝必須用三種不同色標(biāo),。原則上,紅色,、黃色,、蘭色、為火線色標(biāo),。蘭色,、綠色、白色為零線色標(biāo),,黑色,,黃綠彩線為接地色標(biāo)。
3,、所有導(dǎo)線安裝時(shí),,必須用相應(yīng)的管子穿起來,埋在事先鑿好的深寬為4×3的槽子里,,如遇并排線路槽子鑿寬時(shí),,不能影響其他工種施工,必要時(shí)可和木,、瓦工協(xié)商解決施工中的難題,,不得有只顧自己,而不顧大局的施工作風(fēng),。
4,、所有線路必須按橫平豎直的方向分布,嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布,。管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3左右,,然后沿墻壁,順地面垂直分布,,轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好,,并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在管子里不能有接頭,。
5,、預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的,,空調(diào),,浴霸,,電熱水器,冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位,。
6,、所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20,按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固,,并使其保持端正,,不得歪斜,其合口要略低于墻面0.5左右,??傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。
7,、所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后,,可通電試驗(yàn),方法為:將所有用電接頭接上燈頭套上15燈泡,,接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格,,這時(shí)可填寫工程交接單。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收,,電氣隱蔽工程初步結(jié)束,。
8、安裝各種燈具和開關(guān)面板,,需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場,,大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3木方,然后將吊燈固定羅絲切在木方上,。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正,,不得歪斜??郯逦敓舭惭b時(shí),,必須將固定羅絲切在木楞子上,嚴(yán)禁切在扣板上,。
9,、電話線和有線電視線不得和電線同在一根管內(nèi)必須各行其道?!?/p>
“水路工藝安裝要求:
1,、使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管,必須是經(jīng)過檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品,。
2,、在施工過程中,,必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來,上緊,,按照橫平豎直分布到位,,如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí),次路管必須安裝過橋在主管道下面,,使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上,。
3、通陽臺(tái)的水管,,必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4的槽內(nèi),,然后用水泥砂漿將槽口封平。
4,、管道分布到位后,,必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子,不使松動(dòng),。
5,、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏,其管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用膠水涂滿均勻套好,。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí),,應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。
6,、如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道,,重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周,新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10的圈子,,待凝固58小時(shí)后,,將圈子里放滿水,經(jīng)過24小時(shí)滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象,。如:沒有就證明新裝管道合格,,反之則需重新處理,再做滲水試驗(yàn)直至合格,?!?/p>
刷墻
1、刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩?zhàn)?,做貼布處理
2,、一遍108膠兩遍膩?zhàn)右槐榈灼醿杀槊嫫崽旎ò逡粯?/p>
3、注意乳膠漆要求的對(duì)水量
4,、墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下,。
包門套1、拆除原門框,,大芯板襯底,,櫸木板飾面,,櫸木實(shí)木門套線。門套線寬不大于55,,厚不大于10.
2,、油漆:聚酯清漆3遍。
3,、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
包門套,、啞口的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、要求橫平豎直,,2米內(nèi)±1,每工件外露部分倒角1×45°,,所有陰陽角都要靠角尺
2,、鉛垂貼在門套上檢查垂直度
包門
1、多層板壓制,,封邊,,平板有造型。
2,、油漆:聚酯清漆3遍,。
3、門套包好后,,會(huì)有好多釘眼,,應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼,再刮膩?zhàn)?,膩?zhàn)右沃辽賰杀?,直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆?/p>
門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1,、做門要開木門防裂槽
2,、門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具,上合葉應(yīng)注意正反
3,、注意所有的門要等高等寬
儲(chǔ)物柜數(shù)量:大芯板底架,,櫸木板飾面,櫸木實(shí)木線收口,,外開門有木線造型,,內(nèi)部有隔斷。
油漆:外部聚酯清漆3遍;內(nèi)部清漆2遍,。
壁柜驗(yàn)收要求要求橫平豎直,,2米內(nèi)±1,每工件外露部分倒角1×45°,,所有陰陽角都要靠角尺
鋪墻磚
1,、對(duì)原基層進(jìn)行處理,。
2、水泥+沙子+界面劑粘貼,。瓷磚磨邊碰角,。
3、貼墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1,、空鼓率為百分之0.5,,所有陰陽角都要靠角尺
鋪地磚
1、對(duì)原基層進(jìn)行處理,。
2,、水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角,。
3,、鋪地磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一,,空鼓率為百分之0.5,,所有陰陽角都要靠角尺,磚縫細(xì)小,,地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲,,一塊磚有3/4空鼓以上,必須返工,。
特別注意:檢查衛(wèi)生間地漏,,放水時(shí)間水是否流向地漏。
電路改造
全部都要穿管走線,。
布線要求
1,、防止破壞鋪設(shè)的管線
2、彎頭要套上了專門的接頭
3,、火線進(jìn)開關(guān),,零線進(jìn)燈頭,插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定
4,、所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié),,用黑膠布包好頭,埋在暗盒里,,而不是直接拿水泥敷上
做防水
1,、要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水,沐浴墻做到1.8
2,、防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈,,盡量保持表面的干燥。
衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳,所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它“吃飽”,。用手指勾一下就可以了,。還要注意,防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好,,淋浴處全做,。防水材料干透以后,需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn),。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象,。
鋪木地板
先基層清理,放置樟腦丸,,為了確保每個(gè)房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一,,不留接縫,地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線,,特別是漆板,,應(yīng)確保水平縫,垂直縫在同一根線上,。
1、注意地板廠家提供的安裝說明
2,、木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝應(yīng)牢固,、無聲響,無松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨平磨光,,無刨痕,、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,涂清漆的地板其圖案應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊,,縫隙寬度一致,,表面潔凈,無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,,全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼,,無縫隙
3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300.
4,、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘,,木榫的軸線間距為300.
5、在安裝擱柵時(shí)應(yīng)用母線放樣,,確保整體水平,。
6、擱柵的平整不得用夾板,,而應(yīng)用木契榫從兩面填充,、填實(shí)、用鐵釘固定在擱柵上。
7,、鋪設(shè)地板前,,應(yīng)根據(jù)地板色差進(jìn)行挑選。
8,、鋪設(shè)地板時(shí),,應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10的伸縮縫。固定地板時(shí),,應(yīng)鉆開孔,,然后,用地板釘固定,。鋪設(shè)完畢,,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另:墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
廚房櫥柜
1,、吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用金屬組合掛件,。吊柜內(nèi)左右上角有兩只件,吊柜后背沒有其它破損,。其固定方法是,,在墻上先測定水平,然后根據(jù)膨脹原理,,將掛片固定,,將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板,吊掛上去后,,再進(jìn)行上下,、前后定位調(diào)整,最后,,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果,。同時(shí),這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀,,且強(qiáng)度可靠,,當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯(cuò)位時(shí),還可以微調(diào)復(fù)原,。
2,、提前咨詢柜體內(nèi)水管布置
3、地柜高0.8,,吊柜高2.1米
特別注意廚房水槽要做防臭彎管
潔具安裝
1,、注意做防臭彎管
2、軟管質(zhì)量要保證,,不要擰著勁安裝
3,、注意馬桶沖水噪音
-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線,否則會(huì)有信號(hào)干擾
-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線
-為防裂縫,石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩?zhàn)?/p>
.裝修內(nèi)容
一,、主臥:
地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面、頂面乳膠漆,,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,床頭燈插座左右各一,,頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè),空調(diào)電源和插座,,電話線路及終端插座,,有線電視終端插座,有線寬帶線,,兩眼插座三眼插座共6個(gè),。門套制作油漆安裝,房門油漆安裝,,安裝窗簾桿,。
二、次臥:
地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面,、頂面乳膠漆,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,床頭燈插座左右各一,,頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè),空調(diào)電源和插座,,電話線路及終端插座,,有線電視終端插座,有線寬帶線,,兩眼插座三眼插座共6個(gè),。門套制作油漆安裝,房門油漆安裝,,安裝窗簾桿,。
三、衛(wèi)生間:
制作入墻移門和安裝,,門套制作油漆安裝,,門的油漆安裝。潔具三件套安裝,盥洗用具五金件安裝,,照明,、浴霸、排氣扇安裝,。做洗臉臺(tái),,水泥瓷磚臺(tái)面,鏡子及鏡前燈安裝,,開關(guān)插座安裝,,鏡邊防水插座2個(gè)安裝。長條鋁合金吊頂,,貼墻磚,、鋪地磚,地漏安裝,,上下水管道預(yù)埋,,熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚,。
四,、廚房:
制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂,,貼墻磚,、鋪地磚,照明安裝,。櫥柜制作和安裝上柜木工制作柜體,,門板定做安裝。電源線路預(yù)埋,,開關(guān)插座安裝,。雙槽水斗及籠頭的安裝,凈水器的安裝,。上下水管道安裝,,煤氣管道預(yù)埋,熱水器冷熱水管的鋪設(shè),,增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管,。脫排油煙機(jī)、熱水器排氣口和排氣管的安裝,,小五金的安裝,。開墻打洞做門。
五,、客廳:
地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面,、頂面乳膠漆,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板,。壁櫥的制作安裝。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,燈的安裝,,有線寬帶線,有線電視終端插座,,電話線路及終端插座,,空調(diào)插座,三眼兩眼插座數(shù)量待定,。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆,,窗簾桿的安裝。
六,、室內(nèi)陽臺(tái)兼書房:
地板鋪設(shè)打磨油漆,,墻面、頂面乳膠漆,,護(hù)角線,,木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,頂燈及其開關(guān)安裝,,電腦電源和插座4個(gè),電話線路及終端插座,,有線電視終端插座,,有線寬帶線,兩眼插座三眼插座共6個(gè),。門套制作油漆安裝,,安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè),。
七、室外陽臺(tái)
清理陽臺(tái)上的煙囪,,磚塊等雜物,,在陽臺(tái)架空利于排水,然后鋪地磚,,陽臺(tái)邊緣做花壇,,花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,,安裝電源和插座,,電源線路預(yù)埋,,開關(guān)插座安裝。水管的鋪設(shè),,拖把池,,洗衣池安裝。搭建洗衣房,。配合安裝太陽能熱水器,。
八、其它說明和要求:
1,、空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路,。
2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào),,插座,、照明、廚房,、房間,、客廳要分路排,電線要分紅,、藍(lán),、雙色線且均要用6分套管。
3,、為今后維修的便利,,通往各房間的電源分路要清楚,各分路負(fù)載要均衡,,配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器,,電源線和弱電線不得安裝在同一管道中,開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠,。
4,、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè),竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖,。
5,、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)31/30—1999“住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行施工。
6,、業(yè)主委托施工承包人購買的材料,,施工承包人在購買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌,、規(guī)格,、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可,應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票,,否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨,、返工及賠償損失,。
7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想,,不能擅自改動(dòng),。如有變化,必須征得業(yè)主同意,。
8,、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商,、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備,,在上門安裝時(shí),施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作,。
9,、所有要油漆的均在三遍。
10,、除上述裝潢要求外,,如有增加工作,不超過工程的25%,,不增加工資,。
11、工程為清包,,業(yè)主只提供材料,。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。
13,、施工單位必須保證施工質(zhì)量,,發(fā)生施工質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正,。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,施工單位應(yīng)立即予以改正,在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi),。
14,、施工人員要文明施工,禁止野蠻施工,。如:要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施,,墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上,重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng),,不準(zhǔn)踏在家具面、門,、抽屜和面盆上工作,。不要讓水泥,、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道,。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚,,不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可,,不得擅自處理等,。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換,承包人不得拖延,。
15,、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置,工程施工結(jié)束后,,施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn),,完畢后方可立離場。
16,、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育,,施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì),一旦發(fā)生問題,,后果自負(fù),。
十六、附加條款
甲方:乙方:
簽章:簽章:
簽約日期:簽約日期: