隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧,。
學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同書篇一
甲?方:
乙?方:
甲,、乙雙方在平等,、自愿、公開,、公平的基礎(chǔ)上,,甲方愿將位于?(學(xué)校)安全保潔、秩序維護(hù)工作交給乙方實(shí)施管理,,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,,訂立本合同。
一,、服務(wù)事項(xiàng)
1,、共用照明的維護(hù)維修;
2,、公共環(huán)境衛(wèi)生打掃,包括院內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生清掃,、垃圾清運(yùn)等;
3,、維持公共秩序;
4、維持_____通行,,協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;
5,、加強(qiáng)出入人員管理和盤查;
6、公用花草的養(yǎng)護(hù),、管理;
7,、對(duì)業(yè)主違反服務(wù)規(guī)定的行為,根據(jù)情節(jié)輕重采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止等措施,,或交有關(guān)部門處理,。
二、人員配備
配備保安人員2名,、經(jīng)理1名,、保潔員1名、清潔工一名,。
三,、費(fèi)用
包括公用水費(fèi)、電費(fèi),、公共材料費(fèi),、公司管理費(fèi)、保安服裝費(fèi),、裝備費(fèi),、保安教育費(fèi)、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)等,,全年共計(jì)?元整(:?),。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、根據(jù)工作需要,,聘請(qǐng)乙方?物業(yè)公司。
2,、本著竭誠(chéng)服務(wù),,信譽(yù)至上,長(zhǎng)期合作原則,每________年簽定一次合同,,考慮物價(jià)上漲及國(guó)家用人工資保障等因素,,再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費(fèi)用可作適當(dāng)調(diào)整。本次合同期限________年(自________年日),。
3,、按照我國(guó)勞動(dòng)法第3條規(guī)定,甲方為聘用乙方的.保安人員,、管理人員,、衛(wèi)生人員,提供安全,、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境,。
4、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查,、監(jiān)督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責(zé)情況,,對(duì)不適宜工作的人員提出調(diào)換建議。
5,、按照我國(guó)勞動(dòng)法第6條之規(guī)定,,因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔(dān)負(fù)服務(wù)的,應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬,,保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,。
6、費(fèi)用支付方式:甲方按月支付工資,,每月支付壹萬(wàn)元,,于月底前支付。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方可上崗,保安人員聘用為男性,,身高170厘米以上,初中以上文化程度,,政治可靠,,身體健康,品貌端正,,無(wú)違法犯罪等不良記錄,,具有一定法律常識(shí)和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn),有一定管理經(jīng)驗(yàn),。
2,、保安人員負(fù)責(zé)甲方學(xué)校門衛(wèi)值勤及學(xué)校院內(nèi)安全管理,要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)安全管理等規(guī)章制度,忠于職守,,堅(jiān)守崗位,,確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身安全(_____被劃),確保學(xué)校院內(nèi)安全管理正規(guī)有序,,樹立良好的保安形象,。
3、保安人員有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患提出合理化整改意見,,建議甲方限期整改,。如甲方不予采納,不及時(shí)整改,,出現(xiàn)問(wèn)題,,乙方不負(fù)責(zé)任,。
4、對(duì)甲方提出的不適合做服務(wù)工作的調(diào)整建議,,乙方應(yīng)認(rèn)真聽取,及時(shí)調(diào)整,。
5,、服務(wù)人員在履約期間如有違法_____行為,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后,,由乙方按照相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)肅處理,,對(duì)造成財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
6,、乙方負(fù)擔(dān)保安人員的服裝、交通,、通訊和學(xué)校院內(nèi)公共照明,、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費(fèi)用,,并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作,、生活安全和日常管理。
六,、雙方義務(wù)
1,、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)。及時(shí)通報(bào)情況,,以提高服務(wù)質(zhì)量,。
2、相互信任,。工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,,雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決,。充分發(fā)揮各自職能,不相互推諉,。
3,、院內(nèi)車位費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)用的收繳,,由甲乙雙方共同協(xié)助配合,,甲方統(tǒng)管,分期向乙方支付,。
七,、違約責(zé)任
1、甲方如不按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用,,乙方有權(quán)終止合同,。
2、合同期內(nèi)任何一方,,除人力不可抗拒因素外,,不得擅自終止合同(但因乙方履職不好,服務(wù)不周等原因造成業(yè)主,、老干部不滿的,,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商議,可隨時(shí)終止合同),。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的,,需向?qū)Ψ街Ц妒€(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外)。
八,、爭(zhēng)議解決辦法
1,、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補(bǔ)充合同,具有同等法律效力,。
2,、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行,雙方均無(wú)責(zé)任,。
3,、如有重大分歧,不能協(xié)商解決的,,任何一方均有權(quán)訴諸法律解決,。
本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份,,雙方各持一份,共同信守,。
甲方(公章):_________?乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________?法定代表人(簽字):_________
________年____月____日?________年____月____日
學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同書篇二
甲 方:
乙 方:
甲,、乙雙方在平等、自愿、公開,、公平的基礎(chǔ)上,,甲方愿將位于 (學(xué)校)安全保潔、秩序維護(hù)工作交給乙方實(shí)施管理,,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,,訂立本合同。
一,、服務(wù)事項(xiàng)
1,、共用照明的維護(hù)維修;
2、公共環(huán)境衛(wèi)生打掃,,包括院內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生清掃,、垃圾清運(yùn)等;
3、維持公共秩序;
4,、維持車輛通行,,協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;
5、加強(qiáng)出入人員管理和盤查;
6,、公用花草的養(yǎng)護(hù),、管理;
7、對(duì)業(yè)主違反服務(wù)規(guī)定的行為,,根據(jù)情節(jié)輕重采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止等措施,,或交有關(guān)部門處理。
二,、人員配備
配備保安人員2名,、經(jīng)理1名、保潔員1名,、清潔工一名,。
三、費(fèi)用
包括公用水費(fèi),、電費(fèi),、公共材料費(fèi)、公司管理費(fèi),、保安服裝費(fèi),、裝備費(fèi)、保安教育費(fèi),、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)等,,全年共計(jì) 元整(: ),。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、根據(jù)工作需要,,聘請(qǐng)乙方 物業(yè)公司。
2,、本著竭誠(chéng)服務(wù),,信譽(yù)至上,長(zhǎng)期合作原則,,每________年簽定一次合同,,考慮物價(jià)上漲及國(guó)家用人工資保障等因素,再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費(fèi)用可作適當(dāng)調(diào)整,。本次合同期限________年(自________年日),。
3、按照我國(guó)勞動(dòng)法第3條規(guī)定,,甲方為聘用乙方的保安人員,、管理人員、衛(wèi)生人員,,提供安全,、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。
4,、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查,、監(jiān)督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責(zé)情況,對(duì)不適宜工作的人員提出調(diào)換建議,。
5,、按照我國(guó)勞動(dòng)法第6條之規(guī)定,因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔(dān)負(fù)服務(wù)的,,應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬,,保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
6,、費(fèi)用支付方式:甲方按月支付工資,,每月支付壹萬(wàn)元,于月底前支付,。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方可上崗,,保安人員聘用為男性,,身高170厘米以上,初中以上文化程度,,政治可靠,,身體健康,,品貌端正,無(wú)違法犯罪等不良記錄,,具有一定法律常識(shí)和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn),有一定管理經(jīng)驗(yàn),。
2,、保安人員負(fù)責(zé)甲方學(xué)校門衛(wèi)值勤及學(xué)校院內(nèi)安全管理,要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)安全管理等規(guī)章制度,,忠于職守,,堅(jiān)守崗位,確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身安全(車輛被劃),,確保學(xué)校院內(nèi)安全管理正規(guī)有序,,樹立良好的保安形象。
3,、保安人員有權(quán)對(duì)發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患提出合理化整改意見,,建議甲方限期整改。如甲方不予采納,,不及時(shí)整改,,出現(xiàn)問(wèn)題,乙方不負(fù)責(zé)任,。
4,、對(duì)甲方提出的不適合做服務(wù)工作的調(diào)整建議,乙方應(yīng)認(rèn)真聽取,,及時(shí)調(diào)整,。
5、服務(wù)人員在履約期間如有違法違紀(jì)行為,,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后,,由乙方按照相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)肅處理,對(duì)造成財(cái)產(chǎn)損失的,,由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
6、乙方負(fù)擔(dān)保安人員的服裝,、交通,、通訊和學(xué)校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖,、降溫等費(fèi)用,,并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作、生活安全和日常管理,。
六,、雙方義務(wù)
1,、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)。及時(shí)通報(bào)情況,,以提高服務(wù)質(zhì)量,。
2、相互信任,。工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,,雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能,,不相互推諉,。
3、院內(nèi)車位費(fèi),、衛(wèi)生保潔費(fèi)用的收繳,,由甲乙雙方共同協(xié)助配合,甲方統(tǒng)管,,分期向乙方支付,。
七、違約責(zé)任
1,、甲方如不按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用,,乙方有權(quán)終止合同。
2,、合同期內(nèi)任何一方,,除人力不可抗拒因素外,不得擅自終止合同(但因乙方履職不好,,服務(wù)不周等原因造成業(yè)主,、老干部不滿的,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商議,,可隨時(shí)終止合同),。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的,需向?qū)Ψ街Ц妒€(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外),。
八,、爭(zhēng)議解決辦法
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補(bǔ)充合同,,具有同等法律效力,。
2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行,,雙方均無(wú)責(zé)任,。
3、如有重大分歧,不能協(xié)商解決的,,任何一方均有權(quán)訴諸法律解決,。
本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份,,雙方各持一份,,共同信守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同書篇三
甲方:_________
乙方:_________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理,,熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、舒適,、安全,、寧?kù)o、便捷,,及時(shí),、可靠的環(huán)境,為此雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)
1,、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),,并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán),。
2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3,、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化,、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議,。
4,、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。
5,、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況,,對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。
6,、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見,。
二、乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)
1,、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào),。
2,、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。
3,、定期向甲方通報(bào)工作情況,對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行,。
4,、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5,、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料,。
三、委托管理主要內(nèi)容
1,、全院的綠化,、美化工作。
2,、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室),。
3、公共環(huán)境,、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作,。
4、公共設(shè)施,、設(shè)備的維修,、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作,。
5,、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6,、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作,。
7、水電暖的維修管理與服務(wù)工作,。
8,、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。
9,、節(jié)能工作,。
10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì),、收繳工作,。
1
1、飲用水供應(yīng)和洗浴工作,。
1
2,、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。
1
3,、家屬門衛(wèi)的管理工作,。
1
4、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作,。
1
5,、學(xué)校人防工程的管理工作。
1
6,、其它甲方需要委托的工作,。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。
(一)校園綠化美化工作
1、做到三季有花,,四季常x,。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2,、按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),,并做到:樹灌木完整,長(zhǎng)勢(shì)茂盛,,無(wú)枯枝死杈,,無(wú)病蟲害,樹木無(wú)釘槍捆綁;綠籬,、綠地?zé)o雜草,、雜物,無(wú)堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上,。
3、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上,。
4,、綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理,。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),,防止損傷和壞死。
5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,,應(yīng)進(jìn)行立體綠化,。
6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量,。
(二)環(huán)境衛(wèi)生工作
1、道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時(shí),,做到無(wú)雜物、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡,、積水等,。
2、陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢,,無(wú)污水外溢,排水口處無(wú)淤泥和雜物,。各井口蓋完好,,化糞池應(yīng)定期清理,無(wú)糞便外溢,。
3,、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,無(wú)異味,、無(wú)蚊蠅,、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢,。
4,、垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅,,四壁清潔,,地面和周圍無(wú)堆放垃圾,應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng),杜絕事故發(fā)生,。
5,、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,,無(wú)暴露垃圾,無(wú)衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,,周圍地面無(wú)雜物污漬。
6,、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫,、亂劃、亂粘貼,,無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施,、牌匾、路標(biāo),、雕塑,、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,,保持清潔,。
7、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7:30以前清掃完畢,。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃,,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng),。
8,、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,,建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),,對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn),。
9、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。
10,、應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪,保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪,,不得將掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
1
1,、根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗,、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈,、射燈,。
(三)教室衛(wèi)生工作
1,、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,鎖門,。第二天早7:00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外),。
2、應(yīng)保持教室地面清潔,、四壁潔白,、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮,、無(wú)粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗,、玻璃,、紗窗、窗簾,、小五金齊全完好;桌椅完好,、擺放整齊、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵,。
3,、吊扇、黑板燈,、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。維修要及時(shí),,保持良好狀態(tài),。
4、粉筆(白色,、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔,。
5,、制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度,,確保教學(xué)需要。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上,。
(四)公共場(chǎng)所維護(hù)工作
1、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔,、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,,墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
2,、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,,兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),,不允許帶病開梯,,運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈,、整潔,、明亮。電梯工要持證上崗,,嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,,認(rèn)真做好運(yùn)行記錄。嚴(yán)禁脫崗,,確保安全,。
3、要保證全院正常供水,、供電,、供暖工作。水,、電,、暖設(shè)備齊全,服務(wù)維修及時(shí)到位,,設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。
4、水,、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班,。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全、到位,。
5,、節(jié)能措施得力,杜絕長(zhǎng)明燈,、長(zhǎng)流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。
6,、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,,要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè),,確保飲用水安全,。
7、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,,確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,,杜絕發(fā)生事故。
8,、按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi),,并支付供暖費(fèi)。
9,、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi),。
10、按要求統(tǒng)計(jì),、收繳,、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi)。
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1,、按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,,防止發(fā)生意外事故。
五,、違約責(zé)任
1,、甲方違反合同規(guī)定,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),,乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商),。如逾期仍未解決,乙方有權(quán)中止合同,,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),,或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的,,甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),如逾期不改,,甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代,。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予賠償,。
3,、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。
六,、其它
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,,并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議有效期為________年,,自________年____月____日至________年____月____日止,。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,,具有同等法律效力,。
3、本協(xié)議共4份,,甲,、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日