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農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇一
農(nóng)村宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
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農(nóng)村地基買賣協(xié)議書
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甲方:三洞鄉(xiāng)下街村下街組村民身份證號碼:乙方:三洞鄉(xiāng)板南村 組村民身份證號碼: 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,甲方自愿將位于三洞鄉(xiāng)206省道旁的一宗轉(zhuǎn)讓給乙方,,具體事宜如下,;
一、界限:
正面靠 ,;左面靠 ,; 右面靠 ;后面靠 ,。
二,、價格:雙方議定價格為總地價元(¥: ),在十日內(nèi)付清,。
三,、雙方責任:1、乙方超出規(guī)定時間未付清,,每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滯納金,; 2、甲方保證該地基合法,,無爭議,,可轉(zhuǎn)讓。甲方有義務在乙方辦理相關(guān)用地建房手續(xù)中提供必要材料,;如果宗地發(fā)生糾紛,,(如在建房途中出現(xiàn)政府及其他人干涉的)由甲方協(xié)調(diào)解決處理;如不能協(xié)調(diào)解決,,造成乙方不能建房的,,甲方必須退還乙方所有地款,并另付地價壹倍違約金,;乙方已經(jīng)投入的建設(shè)資金損失,,由甲方承擔。
四,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效,。生效后雙方不得反悔,,如乙方悔約,照付甲方地價款,,如甲方悔約,,甲方按地價款的雙倍返還乙方。
甲方:(手?。?乙方:(手?。?/p>
甲方旁證人:乙方旁證人:
貳零壹叁年捌月日
篇二:農(nóng)村房屋買賣合同范本
農(nóng)村房屋買賣合同范本
簽訂時間:
簽訂地
點:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分、平等協(xié)商,,自愿達成如下一致協(xié)議,;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二,、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,,建筑面積 ,,北屋 ,東屋,,西屋,,南屋,院落面積為 ,,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:
1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利,;
2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利,;
3,、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。
五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費,。
六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利,。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每天支付 元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),,仍
未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,,因乙方未付清房款的.原因除外,。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,,甲方應當根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān)。
九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金,。
十,、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二,、其他事項:
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印,。
3、本合同正本一式六份,,雙方各持三份,;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。
甲 方(簽字捺印):身份證
號:
乙方(簽字捺?。荷矸葑C號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺?。?身份證號:
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
1,、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;
2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛,;
3,、本合同經(jīng)我們見證,,雙方自愿、平等協(xié)商,,不存在脅迫,、暴力強迫等違法情況,,合同是雙方當事人的真實意思表示;
4,、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人,,雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺?。?/p>
甲方(簽字捺?。?/p>
乙方(簽字捺印):
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