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2022年示范小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報(bào)告題目優(yōu)秀

格式:DOC 上傳日期:2022-12-02 08:28:25
2022年示范小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報(bào)告題目優(yōu)秀
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報(bào)告是指向上級機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位,、本部門,、本地區(qū)工作情況,、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問題的報(bào)告,,大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的報(bào)告嗎,?下面是小編給大家?guī)淼膱?bào)告的范文模板,希望能夠幫到你喲!

示范小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報(bào)告題目篇一

編號

執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門

一,、調(diào)研目的

從××××年××月××日到××××年××月××日,,公司市場營銷部開展了針對公司位于××市××房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)研活動。

本市場調(diào)研報(bào)告就是對這次調(diào)研活動的全面總結(jié),,它全面,、詳細(xì)、合理地分析了公司在××市的××項(xiàng)目的市場情況,,從而為××項(xiàng)目的銷售決策提供比較全面的數(shù)據(jù)參考,。

二、調(diào)研方法和人員

(一)調(diào)研方法

本次調(diào)研活動所采取的調(diào)研方法包括調(diào)查問卷法,、文獻(xiàn)法,、訪談法等多種調(diào)研方法。

(二)調(diào)研人員

①公司市場營銷部是本次調(diào)研活動的主導(dǎo)部門,。市場營銷部派出三名經(jīng)驗(yàn)豐富的營銷人員開展了本次調(diào)研活動,,并編寫了調(diào)研報(bào)告。

②公司公關(guān)部派出一人協(xié)助市場營銷部開展此次調(diào)研活動。

③為了確保調(diào)研活動順利開展,,市場營銷部還聘請了部分在校學(xué)生協(xié)助開展調(diào)研活動,。

三、調(diào)研內(nèi)容和結(jié)論

(一)××市的宏觀環(huán)境

1,、宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(各項(xiàng)指標(biāo)均以三年為選取年限)

①國內(nèi)生產(chǎn)總值(gdp),。

②人均國內(nèi)生產(chǎn)總值。

③社會消費(fèi)品零售總額,。

④人均社會消費(fèi)品零售總額,。

⑤職工年平均工資。

⑥城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,。

⑦城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出,。

⑧恩格爾系數(shù)(食品支出占消費(fèi)性支出的比重)。

⑨城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額,。

⑩城市居民人均居住面積,。

2、城市規(guī)劃及發(fā)展趨勢

①城市規(guī)劃,。

②發(fā)展趨勢(未來三年的發(fā)展趨勢),。

(二)去年××市房地產(chǎn)的發(fā)展情況

①新建商品房發(fā)展情況。

②經(jīng)濟(jì)保障住房的發(fā)展情況,。

③二手房的發(fā)展情況,。

(三)今年××房地產(chǎn)市場分析和預(yù)測

①截至今年××月的銷售增長情況。

②未來幾個(gè)月的銷售預(yù)測情況,。

(四)今年××市房地產(chǎn)政策分析

①土地政策,。

②金融政策。

(五)××項(xiàng)目所在的××區(qū)的地理環(huán)境及交通狀況

1,、××區(qū)總體規(guī)劃

①城市規(guī)劃,。

②居住用地規(guī)劃。

③商業(yè)規(guī)劃,。

④交通規(guī)劃,。

2、××區(qū)零售業(yè)態(tài)綜述

①主要業(yè)態(tài)分布區(qū)域,。

②主要業(yè)態(tài)所處地位及趨勢,。

(六)××項(xiàng)目所在的××區(qū)的房地產(chǎn)市場分析

1、項(xiàng)目區(qū)域市場分析

(略)

2,、項(xiàng)目片區(qū)市場分析

①項(xiàng)目位置,。

②片區(qū)范圍。

3,、項(xiàng)目街區(qū)特點(diǎn)

①地塊位置,、環(huán)境及交通。

②人口分布及收入構(gòu)成。

4,、項(xiàng)目周邊配套

①周邊商業(yè)分布,、經(jīng)營狀況。

②項(xiàng)目周邊教育配套,。

③項(xiàng)目周邊金融配套,。

④項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套,。

(七)××項(xiàng)目所在的××區(qū)的售樓盤及競爭對手分析

1,、項(xiàng)目競爭樓盤及分析

分析內(nèi)容包括樓盤概況、交通情況,、戶型分析,、價(jià)格分析、銷售分析,、客源客層,、項(xiàng)目優(yōu)劣勢等。

2,、項(xiàng)目潛在競爭對手及分析

分析內(nèi)容包括各潛在競爭對手的樓盤概況,、配套情況、價(jià)格情況,、戶型情況等,。

3、其他在售樓盤及分析

分析內(nèi)容包括其他在售樓盤的基本情況,、交通狀況,、配套狀況、戶型統(tǒng)計(jì),、價(jià)格水平,、客源層面、優(yōu)劣勢分析等,。

(八)綜合結(jié)論

①該區(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)品類型和景觀營造的特點(diǎn),。

②本區(qū)域開發(fā)的樓盤建筑風(fēng)格和設(shè)計(jì)特點(diǎn)。

③本區(qū)域的戶型特點(diǎn)和面積分布情況,。

④本區(qū)域樓盤客戶的主要特點(diǎn),。

(九)本區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目暢銷與滯銷的因素

1、暢銷特征

①交通便利,,生活配套設(shè)施,、教育配套設(shè)施完善。

②市場定位準(zhǔn)確,。

③產(chǎn)品在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂形ㄒ恍浴?/p>

④戶型設(shè)計(jì)相對較為合理,、實(shí)用率高。

⑤產(chǎn)品的性價(jià)比高。

⑥物業(yè)管理到位,。

⑦營銷定位及宣傳效果較好,。

⑧企業(yè)及項(xiàng)目品牌具有影響力。

2,、滯銷特征

①交通不便,,生活配套設(shè)施不完善。

②企業(yè)運(yùn)作項(xiàng)目資金鏈斷裂,。

①規(guī)劃設(shè)計(jì)較差,,戶型設(shè)計(jì)不合理,面積過大,。

②總價(jià)過高,,首付壓力相對較大。

⑤產(chǎn)品定位與營銷概念的設(shè)計(jì)與市場實(shí)際脫節(jié),。

⑥開發(fā)規(guī)模與開發(fā)時(shí)機(jī)出現(xiàn)錯(cuò)位,。

(十)調(diào)研結(jié)論

①項(xiàng)目市場環(huán)境、區(qū)域供求,、項(xiàng)目競爭優(yōu)劣分析,。

②項(xiàng)目發(fā)展建議,包括發(fā)展策略,、目標(biāo)客戶特征以及具體建議等,。

四、相關(guān)資料附錄

①入戶調(diào)研問卷,。

②統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料,。

③訪談及會談記錄。

編制日期審核日期批準(zhǔn)日期

修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期

示范小城鎮(zhèn)建設(shè)調(diào)研報(bào)告題目篇二

積極穩(wěn)步加快小城鎮(zhèn)建設(shè),,是農(nóng)村市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇,,也是全面實(shí)施農(nóng)業(yè)工業(yè)化、農(nóng)村城市現(xiàn)代化的客觀要求,,更是破解“三農(nóng)”難題的重要舉措,。建設(shè)好一個(gè)小城鎮(zhèn)可以帶動一批產(chǎn)業(yè),振興一地經(jīng)濟(jì),,富裕一方群眾,、文明一個(gè)區(qū)域。建好農(nóng)村小城鎮(zhèn)為提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì),,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化深化升級,,吸納農(nóng)村富余勞動力,促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口向城市轉(zhuǎn)移,,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)造了有利條件,。對擴(kuò)大農(nóng)業(yè)的土地經(jīng)營規(guī)模,,加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,節(jié)約農(nóng)村用地,,增加農(nóng)民收入,,提高農(nóng)民富裕程度,縮小城鄉(xiāng)差距,,促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工,,促進(jìn)農(nóng)村交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展,開拓農(nóng)村市場,,刺激內(nèi)需都有明顯作用,。xx辦事處城鎮(zhèn)化水平較低,輻射力,、集聚效應(yīng)差,。因此,,研究,、探索我辦事處加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的制約因素、潛在動力和政策措施顯得尤為必要,。

目前,,xx辦事處有10建制村,其中有3個(gè)為全旗“50強(qiáng)村”,,10個(gè)村總面積為239.4平方公里,,居住人口1.6萬人,規(guī)模最大的是全勝村,,面積49.84平方公里,,居住人口1608人,最小的是德富村,,面積為11.53平方公里,,居住人口586人。在各村建設(shè)中,,除德富村,,因地域、資源的特殊原因,,發(fā)展緩慢,,其余各村建設(shè)自20xx年以后發(fā)展迅速,以雙花村,、雙勝村,、義新村、xx村較為突出,。通過加快新農(nóng)村建設(shè)步伐,,各項(xiàng)服務(wù)功能逐步提高,。從服務(wù)功能和服務(wù)體系上看,xx辦事處的城鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)達(dá)地區(qū)相比還比較落后,。在黨工委,、辦事處的高度重視下,加大了小城鎮(zhèn)建設(shè)的投資力度及管理力度,,使基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)趨于完善,,服務(wù)功能得到了加強(qiáng),但小城鎮(zhèn)面貌和建設(shè)缺乏特色及個(gè)性,,發(fā)展后勁不足,,無持續(xù)發(fā)展的動力。其余村自上世紀(jì)90年代至今變化不大,,服務(wù)設(shè)施及服務(wù)功能較為落后,,小城鎮(zhèn)面貌較差,農(nóng)村居民的生產(chǎn)方式,、質(zhì)量,、生活方式?jīng)]有實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變,小城鎮(zhèn)建設(shè)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用不明顯,。

由于辦事處體制原因,,存在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)難或不予立項(xiàng)的問題,影響制約了小城鎮(zhèn)的建設(shè)水平,。另外,,資金扶持力度不大,缺少基本服務(wù)設(shè)施的啟動資金,,城鎮(zhèn)建設(shè)無法進(jìn)行,。

沒有進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃的編制,規(guī)劃不到位,,具體表現(xiàn)為:

1,、由于城鎮(zhèn)體系規(guī)劃滯后,小城鎮(zhèn)的發(fā)展及促進(jìn)關(guān)系模糊,,普遍只注重于本地的資源及環(huán)境的開發(fā)與利用,,個(gè)別地方以破壞環(huán)境為代價(jià)謀求發(fā)展,城鎮(zhèn)建設(shè)沒有從經(jīng)濟(jì),、人文和環(huán)境等方面統(tǒng)籌考慮,,政策及資金扶持沒有重點(diǎn),效果甚微,,以致城鎮(zhèn)建設(shè)后勁不足,。

2、有的雖然認(rèn)識到規(guī)劃對建設(shè)的重要性,,但普遍存在精品及特色意識差,,規(guī)劃起點(diǎn)不高,,缺乏特色,執(zhí)行規(guī)劃不力,。

3,、規(guī)劃實(shí)施無監(jiān)督和管理機(jī)制,辦事處沒有專門的規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)及人員,,且管理人員偏少,,水平不高,加上規(guī)劃亦存在隨意變動等諸多因素,,使規(guī)劃與實(shí)際建設(shè)偏差較大,,影響了小城鎮(zhèn)的建設(shè)水平,另外,,辦事處一級無專門規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu),,普遍為兼職管理,最終導(dǎo)致了規(guī)劃與實(shí)施的分離狀態(tài),。

1,、融資力度不夠。xx辦事處雖然有一些地方資源和特色,,但受區(qū)位及地形因素的影響,,其交通及對外服務(wù),、輻射作用較小,,同時(shí)對資源的開發(fā)利用宣傳力度不夠,使融資力度弱化,,建設(shè)資金缺乏,,導(dǎo)致了多數(shù)小城鎮(zhèn)投資與建設(shè)基本處于停滯狀態(tài)。

2,、投資單一,。xx辦事處非農(nóng)業(yè)人口不足1000人,集聚及輻射能力較差,;經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱,,持續(xù)發(fā)展的能力較差,而其投資主體主要為當(dāng)?shù)卣ㄟ^土地運(yùn)作,,爭取上級資金扶持及銀行信貸等模式,,其建設(shè)資金十分有限,形成了一投資就負(fù)債,,一欠債就無法建設(shè),,無法經(jīng)營的現(xiàn)狀。

1,、管理體制不順,、資金不足,。主要表現(xiàn)在政府管理經(jīng)濟(jì)和社會事務(wù)應(yīng)有的職能得不到充分的發(fā)揮,很多上掛部門對下屬機(jī)構(gòu)的人,、財(cái),、物上收,造成小城鎮(zhèn)的政府經(jīng)濟(jì),、社會管理職能弱化,。

2、小城鎮(zhèn)管理機(jī)構(gòu)不健全,,人員嚴(yán)重不足,,導(dǎo)致開展工作滯后。

3,、管理職責(zé)不夠明確,,管理不到位,沒有明確的崗位責(zé)任劃分及獎(jiǎng)懲制度,,因管理人員少,,不能充分發(fā)揮管理和協(xié)調(diào)作用,執(zhí)法范圍及權(quán)限較小,,較大地影響到執(zhí)法水平和執(zhí)法力度,。

小城鎮(zhèn)建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,必須由各級黨委,、政府齊抓共管,。各級小城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)由黨、政主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,,總負(fù)責(zé),。辦事處也應(yīng)建立健全城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理的職能機(jī)構(gòu)或派出機(jī)構(gòu),,以便及時(shí)處理一些相關(guān)業(yè)務(wù)以提高辦事效率及建設(shè)質(zhì)量,。

應(yīng)加快規(guī)劃編制進(jìn)程,高起點(diǎn)規(guī)劃,、高質(zhì)量建設(shè),、高標(biāo)準(zhǔn)管理,在“提質(zhì)”上做文章,,盡快合理地確定小城鎮(zhèn)布局及近期建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域,。根據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃及近期建設(shè)規(guī)劃確定的行政區(qū)劃調(diào)整及重點(diǎn)建設(shè)和改造區(qū)域,各級領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)以大局為重,,統(tǒng)一認(rèn)識,,為行政區(qū)劃的調(diào)整及重點(diǎn)片區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造條件,從而推動和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。集中力量和資金,,重點(diǎn)突破,,形成品位和特色,防止不講條件的一哄而起,,遍地開花的現(xiàn)象,。把引導(dǎo)農(nóng)村各類企業(yè)合理集聚,發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和社會服務(wù)等與小城鎮(zhèn)建設(shè)結(jié)合起來,??茖W(xué)規(guī)劃、全理布局,,體現(xiàn)特色,,規(guī)模適度,注重實(shí)效,,完善功能,,發(fā)揮作用。

把小城鎮(zhèn)建設(shè)搞上去,,經(jīng)濟(jì)發(fā)展才是小城鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ),,是小城鎮(zhèn)建設(shè)最堅(jiān)強(qiáng)的后盾和活力源泉。因此,,小城鎮(zhèn)建設(shè)始終把發(fā)展經(jīng)濟(jì),,培植財(cái)源放在一切工作的首位。小城鎮(zhèn)建設(shè)必須突出發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),,要有所為,,有所不為。有了產(chǎn)業(yè)的支撐,,小城鎮(zhèn)發(fā)展才會有后勁和競爭力,。

濾布在城鎮(zhèn)建設(shè)中,要與時(shí)俱進(jìn),、立足創(chuàng)新、積極探索,,加大改革力度,。應(yīng)深入研究農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題,,摸清對小城鎮(zhèn)發(fā)展的實(shí)際需要和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),,并以此制定小城鎮(zhèn)建設(shè)的計(jì)劃和方案,做到有的放矢,,防止出現(xiàn)為建設(shè)而建設(shè)的現(xiàn)象,。小城鎮(zhèn)建設(shè)要為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造適宜的軟硬環(huán)境,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料交易和農(nóng)產(chǎn)品加工,、貿(mào)易,、運(yùn)輸提供便利的條件,。同時(shí),不斷增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的吸納能力,,積極引導(dǎo)農(nóng)民有序轉(zhuǎn)移,,推進(jìn)農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)業(yè)的規(guī)?;?jīng)營,。

加大城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整力度,要以農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和農(nóng)業(yè)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)后服務(wù)的產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),,大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品精加工業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場,重點(diǎn)扶持一批利用本地資源帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展的龍頭企業(yè),。

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