隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇一

承租方（簡稱乙方）：

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準）,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

第二條租賃期限為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）,；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月____日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）

第四條設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

電話：電話：

地址：地址：

________年____月____日________年____月____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇二

甲方：_____________

乙方：_____________

身份證號：_____________

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一.甲方在________年____月____日向乙方出資150000元轉讓費,，至此甲方對店鋪擁有于乙方一樣的權利。

二.于________年____月____日以后,，位于萬水物貿(mào)城_______________的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,，甲乙雙方對該商鋪享有相同的權利并承擔相同的義務。

三.轉讓費用里面包括至________年____月____日的房租,，以后以萬水物貿(mào)城房租為準,，雙方各承擔一半。

四.商鋪以甲方名義承租,，由甲乙雙方分別裝修,、使用。

五.甲乙兩方必須一起商量有關店鋪的事,，如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關的事時,，視為違約。

六.對于商鋪的續(xù)租,、轉租,、退租等重大事項應由雙方協(xié)商一致后決定,。雙方無法達成一致意見時,，按如下方式處理：

1,、一方希望續(xù)租,，另一方不同意時,，希望續(xù)租方應向另一方支付一定金額的轉讓費后,，可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉讓費達成一致意見,，則雙方必須共同選擇轉租或者退租;

2,、一方希望轉租,，另一方享有優(yōu)先承租權;另一方不愿接受轉租部分時,，轉租方可將商鋪轉租給經(jīng)另一方同意的第三人。

轉租方必需與第三人明確約定：第三人自愿接受本協(xié)議項下轉租方的全部權利,、義務,。

若另一方不同意轉租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協(xié)議的,，雙方必須共同選擇轉租或者退租;

3,、一方希望退租，而另一方不同意時,，另一方可向希望退租方支付一定金額的轉讓費后,，由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達成一致的,，應當共同選擇轉租或退租。

4,、甲乙雙方無法就續(xù)租的價格達成一致的,，應當共同選擇轉租或退租。

七.甲方對商鋪的所有設施均擁有一半的所有權及使用權,。

八.其它：

_________________________________________________,。

九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇三

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，根據(jù)中華人民共和國法律及有關規(guī)定,，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項達成一致,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，特訂立本合同,。

第一條,、 租賃商鋪情況

1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號的 商場 樓 號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分),，由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目,。

1.2 該商鋪的建筑面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面積、自用面積或其他算法的面積有出入而進行任何租金的調(diào)整),。

第二條,、 租賃者情況及租賃期限

2.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復印件。

乙方提供的以上證件如有虛假,，責任由乙方自負,，同時甲方有權單方面終止本合同,。

2.2 在經(jīng)營中乙方應遵守國家工商,、稅務等有關政策，乙方必須依法納稅和向有關部門繳納相關費用,，憑照合法經(jīng)營;乙方應在正式合同簽訂后依法辦理相關證照,，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨立經(jīng)營自主權，財務獨立核算,，對其經(jīng)營風險和經(jīng)營中債權,、債務負完全責任,，與甲方無涉。

2.3 如甲,、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更,，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復印件。

2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪,，應具有合法成年公民身份,，及非犯罪、服刑或無政治權利等人員,，由本人親自簽訂本合同。

2.5 合同租賃期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租賃期限共計三年),。其中本合同簽訂并辦理進場手續(xù)后至15日為裝修期。

2.6 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作,，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修并進入正常營業(yè)狀態(tài),，否則視作違約，應承擔違約責任,。

第三條,、 進場費及履約保證金

3.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣 16665 元整，該費用在乙方撤鋪時(合同期滿,、中途變更,、乙方違約,、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還,。

3.2 在本合同簽訂時乙方應向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證,。

3.3 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整,，差額由乙方加付或收回,。

3.4 履約保證金將由甲方持有，甲方有權在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(包括但不限于合同約定乙方應付款項,、滯納金,、因違約而應向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用),，甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后,，甲方將有權要求乙方及時補足履約保證金,，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，否則視為違約,，甲方有權提前終止本合同即提前收回該商鋪,，并將沒收履約保證金;如履約保證金尚不能彌補甲方之損失，甲方可另行向乙方追償,。

3.5 乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同,，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi)),，將該履約保證金(扣除任何乙方應付而未付之款項后)無息退還予乙方,。

3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止營業(yè),，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權單方面終止合同,，并沒收乙方全額履約保證金,，作為賠償甲方之損失。

3.7 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權益,，實行先行賠付,，收取的服務質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整(簡稱質(zhì)保金),，在退場30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金,。

3.8 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關手續(xù),，同意于本合同簽訂時出具相關委托手續(xù),。

第四條,、 租金、商場運營綜合管理費及其他費用

4.1 乙方應向甲方支付下列費用：

租金：雙方議定從 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費及商鋪所產(chǎn)生的水電費,。

從20xx年6月1日開始至合同期結束,，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費用,。

商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米?月計算,，每月合計為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。

付款方式:每月28日為對賬周期,，乙方確認無誤后,，請于次月10前應將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內(nèi)分、直線電話通話費：按實際使用帳單另行支付,。

電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量,，并參照有關供電部門的收費標準計收;如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電,，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費;凡逾期七天不付電費者,，甲方將停止向乙方供電的同時,，乙方須按上海市供電局有關條例規(guī)定支付滯納金。

4.2甲,、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關規(guī)定,，各自依法繳 納各項稅款;如有必要,，乙方同意及時向甲方所在地稅務機關遞交“稅務聯(lián)系單”。

4.3 甲,、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機密，乙方有責任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟損失,，乙方應向甲方賠償并對該事情負責;甚至甲方有權單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金,。

第五條、 裝修

5.1 太陽城購物中心的通道,、樓梯,、盥洗室,、外立面,、外部環(huán)境等公共場所,、公共設施由甲方負責維修及管理,，并負責為經(jīng)營場所提供冷氣 (開放時間依照國家規(guī)定),。

5.2 乙方對該商鋪進行裝修,，裝修設計及所用之材料必須取得甲方批準。

5.3 如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(含地面調(diào)整,、玻璃櫥窗,、更衣室等)，應在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明),，并經(jīng)甲方審核認可,，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷墻面、照明設備,、燈箱廣告內(nèi)容等),，應在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認可,，方可施工。

5.4 乙方必須于甲方規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格，乙方不得擅自開業(yè),，甲方有權要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止,。

5.5 乙方自行負責承擔該商鋪內(nèi)的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關費用,。

5.6 除得到甲方書面許可外,，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動固定設備,、分割墻或其他設施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫毩㈦姳砹斫臃直?不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設施,、玻璃隔斷,、墻、梁結構和設備等,，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的,，乙方必須負完全賠償責任,。

5.7 乙方使用的甲方各項設施,、裝臵,，如有故障隱患應立即通知甲方有關部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負責,。

第六條,、 商場管理

9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所,，放臵任何商品、擺設,、廣告,、燈箱等物品,。

9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品,，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽,、動物等,。

9.3 乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設、陳列,、儲藏或向他人兜售;甲方有權以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物,，因此而引起的一切費用由乙方承擔。

9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為,。

9.5 除得到甲方書面同意,，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告,、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議,、合同,、契約及其他法律文件,。

9.6 甲方有權制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃(包括但不限于折扣,、租戶贊助計劃等)或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關活動,，乙方應當積極配合實施及提供合理的協(xié)助,。

9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi),、外清潔、衛(wèi)生,、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查,，配合商場實行垃圾袋裝化,，愛護商場之所有公共設施,。

9.8 乙方及其受聘人員應確保該商鋪的安全,，并防止火災的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認責任在乙方,，乙方必須承擔全部經(jīng)濟及法律責任。

9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平,，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章。

第十條,、 違約處理

10.1 如乙方違約,，甲方有權沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失,。

10.2 因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應負完全法律責任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律,、廣告等費用),，對于上述費用及損失,，甲方有權從履約保證金中扣除，乙方不得異議,。

第十一條,、 商鋪返還

11.1 乙方撤鋪時(合同到期,、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地,、頂、壁,、玻璃隔墻,、固定燈具、更衣室,、固定櫥柜等)不得拆除，所有權屬甲方,，乙方無權就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞,，乙方應負完全賠償責任,。

11.2 乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方,，逾期甲方有權自行進入騰空或甲方認為適當之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失,，甲方概不負責，乙方不得異議或要求賠償,。

第十二條,、 免責條款

甲,、乙雙方同意在合約期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同將自行終止,，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：

12.1 非甲、乙雙方過錯造成的煙,、水,、火災、各種機電系統(tǒng)及設備的失靈或故障和排水,、煤氣,、電力的泄漏或供應中斷而造成不能正常經(jīng)營的。

12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回,。

12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用,。

12.4 不可抗力因素,。

第十三條,、 其他條款

13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲,、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協(xié)議進行約定。

13.2 甲方制定的其他相關規(guī)定如在此合同中未提及,，但已明確告知乙方的,，均視作合同附件,，乙方必須予以遵守執(zhí)行。

13.3 本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補充條款,、補充協(xié)議為準。

13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，未能解決之爭議,，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

13.5 本合同如有與國家政策、法規(guī)相抵觸之處,，雙方應及時修正,。

13.6 本合同自甲,、乙雙方簽訂后即時生效。

13.7 考慮到乙方的居住及辦公流動性,，為保證有關信息及通知能及時準確的送達給乙方,，乙方應保證向甲方提供可確保信件及時收到的準確通信(郵)地址、郵編及電話,，并確保乙方在上述聯(lián)絡方式發(fā)生

變化后能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?/p>

本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇四

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用)

3,、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任,。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________?

承租方(蓋章)_____________

年月日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇五

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用。

二,、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年),。

三、年租金x萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水,、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八,、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

十五,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇六

出租方（甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）,。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險,；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。

二,、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權證為準）

三,、租賃期限：

3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫_______：），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉為。

五,、租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11,。1款追究乙方違約責任。

六,、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______）,，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內(nèi)予以補足,。

七,、其他費用：

7.1租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費用由_______承擔,，并按單如期繳納。

7.2物業(yè)管理費由_______承擔,，并按按單如期繳納,。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

風險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

8.2甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米_______計算,。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲,、飲食行業(yè)。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。

9.3乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進行轉租、分租,、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合,；并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應存放危險物品,，轉讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的'諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11。1款追究其違約責任,。

十一,、違約處理：

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二,、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證,、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于市區(qū)______路號商鋪作為商業(yè)用途使用，建筑面積約平方米,。

第二條租用的期限為年,，租期從_____年_____月_____日止。

第三條租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥元正;第二年租金總額為人民幣：￥元正,，第三年租金總額為人民幣：￥元正。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù),。

租金交付期限：每月日前交清當月租金,。

4、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥元正,，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交,，與甲方無關,。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分,。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的,，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金,，一律不予退回。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

甲方責任：

1,、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用,。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3,、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金,。

乙方責任：

1、乙方應如期交納租金,。

2,、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付,。

3、租賃期間,，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途,。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果,，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金,，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4、為確保用電安全,，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器;如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后,，方能使用。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分,。

第七條違約責任：

甲方責任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計收。

乙方責任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,，并有權拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后,，該保證金多退少補。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲方：代表：聯(lián)系電話：_____年_____月_____日

乙方：代表：聯(lián)系電話：_____年_____月_____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇八

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金(合同簽訂之日起，免半年租金,。),。

2、支付時間,、方式：租金每____個月交一次,，第一次租金于合同簽訂日交給出租人，第二次租金于____交清,，以后交付方式以此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金,。

4,、在簽署本合同時，乙方向甲方交納__ __元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的,，修理費由乙方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。

第五條 各項費用的繳納

1,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度,，電表表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

3,、甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條 甲方的權利,、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2,、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3,、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條 乙方的權利,、義務

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。

2,、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租,，轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營。乙方經(jīng)營商品外包裝必須由甲方提供統(tǒng)一包裝,。

6,、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第九條 續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十條 違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。

2,、若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方,。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十二條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十三條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第十四條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用____(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下： _______________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十五條 爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本__ 份,，送___留存一份,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇九

出租方(甲方)__________身份證號：__________________

承租方(乙方)__________身份證號：__________________

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前______天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)平等,、自愿協(xié)商，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、商鋪基本情況

地址：

面積：

范圍：

可用車位信息：

可用展示位,、廣告牌位信息：

房產(chǎn)證號：

其它信息：

（上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪"）

除非有特殊說明,，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金,。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

二,、商鋪用途

1. 該商鋪用途為：

補充說明： 作為乙方（乙方獨資或與他人合資）新注冊的公司（公司名稱： ,；以工商登記為準）的經(jīng)營地。

2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

（1）該商鋪不可用于工商登記,；

（2）該商鋪可用于工商登記,，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

3. 如乙方將該商鋪用于工商登記,，則在租賃解除或終止時,，則乙方應在30日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出；如未能遷出的,，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金,，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

三,、租賃期限

1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 個月。

2. 交房日期為： 年 月 日之前,；交房日期與租賃起始期之間為免租期,。

四、租金與押金

1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,。

租金標準的調(diào)整：

（1）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,。

（2）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

（3）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

2. 押金標準：￥ 元,。

租賃期滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

3. 支付時間：

年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元,，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止,；

年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止,；

以后依此類推（租金如有調(diào)整,，則按調(diào)整后的金額支付）。

4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

甲方指定收款帳號：

開戶行：

戶名：

5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：

（1）甲方應向乙方提供發(fā)票,，發(fā)票名目為：租賃,，由此導致的稅費由甲方承擔；

（2）如乙方要求甲方提供發(fā)票,，則甲方應配合開具發(fā)票,，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付,。支付時間為：開具發(fā)票之前,。

五、其他費用

1. 租賃期內(nèi),，乙方承擔下列費用：水費,、電費 、電話費,、電視收視費,、燃氣費等費用。

水電燃氣等費用采取充值方式的,，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差,，根據(jù)租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除,。

2. 租賃期內(nèi),，甲方承擔下列費用：物業(yè)管理費,、供暖費,。

3. 租賃期內(nèi),，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設施而發(fā)生的費用由乙方承擔，本協(xié)議另有約定除外,。

六,、商鋪的交付及返還

1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方,。

《商鋪附屬設施、設備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2. 返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

如商鋪不影響基本使用,，則甲方不應拒絕接收商鋪,，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等,。

七,、商鋪改善與裝修

1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

2. 雙方同意,，裝修按如下第 種方式處理：

（1）乙方有權自費進行裝修,，但裝修方案應事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結構,；

（2）乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構,。

3. 租賃解除或終止時,，裝修的處理按如下第 種方式：

（1）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除,；

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失,；

（2）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài),；

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失,。

八,、商鋪及附屬設施的維護

1. 租賃期內(nèi)，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

九,、轉租

轉租事宜按如下第 種方式處理：

（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉租給他人（無論是否收取租金）,；

接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任,；轉租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務,。

（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉租,。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營,。

（3）乙方可以轉租給如下單位或個人：

十、優(yōu)先購買權

雙方同意,，優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式：

（1）乙方承諾放棄優(yōu)先購買權,。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售,、抵押等處分,，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的,，視為甲方違約,；

（2）甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買,，或者表示拒絕購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。

十一,、合同的解除

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2. 有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的,；

（2）因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的,。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該商鋪達 日的,；

（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,；

（3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的；

（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的,。

（5）其他：

4. 乙方有下列情形之一的,，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達 日的,；

（2）擅自改變該商鋪用途的,；

（3）擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的；

（4）利用該商鋪從事違法活動的,。

（5）其他：

5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r,，雙方同意按如下第 種方式處理：

（1）甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方,，并向乙方額外支付相當于 的違約金,。除此之外，不承擔其它違約責任,。

（2）甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同,。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金,，同時還應賠償損失,，損失按如下標準計算：

裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)；

裝修費用：雙方確認為人民幣（大寫） （￥ 元）,；無需再提供票據(jù),。

6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理：

（1）乙方如需要提前解除租賃,，應至少提前3個月通知甲方,，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外,，不承擔其它違約責任,；

（2）乙方不得無故提前解除本合同,。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模追接袡嘁笠曳筋~外支付相當于 6個月租金 的違約金,。同時,，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕,，則甲方有權自行拆除原裝修,，并由乙方承擔費用。

十二,、違約責任

1. 付款方未按約定付款的,，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金,。

2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的,，仍視為已經(jīng)退房交接,，乙方不再承擔房租。

3. 租賃合同有效解除或終止,，乙方仍拒絕交還商鋪的,，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日（但不再支付租金）。

商鋪占用費的標準為：正常租金的 %,，按日支付,。

4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議,，甲方或甲方代理人（包括無權代理人,、代表甲方簽約的人員）應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金,，造成乙方投入裝修等費用損失的,，應同時全額賠償：

（1）甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的；

（2）代表甲方簽字的人員無權代理的,；

（3）該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的,；

（4）簽約之時，該商鋪在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的,。

十三,、聯(lián)系方式

為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,，就本合同有關事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關通知等,，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱,。

十四,、其它

1. 本合同項下發(fā)生的爭議,，協(xié)商或調(diào)解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴,。

2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

3. 補充約定事項：

簽署時間： 年 月 日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

附件一：租賃商鋪交接清單

商鋪現(xiàn)有裝修情況：

交接商鋪當前各項表數(shù)顯示：

水 表

電 表

煤氣（燃氣）表

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

交接商鋪內(nèi)各設施狀況：

編號

名稱/規(guī)格

數(shù)量

備注

補充說明：

交接日期： 年 月 日

注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收商鋪及上述物品。

出租方：

承租方：

附件二：商鋪租賃業(yè)主收款收條

本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 元及租金人民幣 元（對應租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）,。

收款人簽字：

簽署時間： 年 月 日

附件三：定金收據(jù)

本人現(xiàn)已收到 支付的商鋪租賃定金人民幣 元,，并同意承擔定金責任。

商鋪地址：

租金為：人民幣 元/每月,；租期為： 個月,，自 年 月 日起。

其它以雙方簽訂的租賃合同為準,；正式簽約后定金轉為租金,。

收款人簽字：

簽署時間： 年 月 日

1、大隊長由紀 律部門,、衛(wèi)生部門,、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名）,，該部門就主要由大隊長負責部門內(nèi)的紀律,。

2、中,、小隊長由各班中隊公開,、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11名）,，一般由班長擔任,，也可以根 據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組,，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名,。

3、在進行班級選舉中,、小隊長時應注意，必須把衛(wèi)生,、紀律部門的檢查學生先選舉在中,、小隊長之內(nèi)，剩余的中,、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任,。

4、在班級公開,、公平選舉出中,、小隊長之后,，由班主任老師授予中、小隊長標志,，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志,。

二、成員的職責及任免

1,、大,、中、小隊長屬于學校少先隊組織,，各隊長不管是遇見該班的,、外班的，不管是否在值勤,，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學校內(nèi)出現(xiàn)說臟話,、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧,、攀爬欄桿,、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師,。

2,、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任,，如設置管衛(wèi)生的小隊長,，管紀律的小隊長，管文明禮貌的,、管服裝整潔的等等,，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應職責，讓各位隊長清楚自己的職權,，有具體可操作的事情去管理,，讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學生管理學生,。各中隊長可以負責全班的任何違紀現(xiàn)象,，并負責每天早上檢查紅領巾與校牌及各小隊長標志的佩戴情況。

3,、大,、中、小隊長標志要求各隊長必須每天佩戴,，以身作則,，不得違紀，如有違紀現(xiàn)象，班主任可根據(jù)中,、小隊長的表現(xiàn)撤消該同學中,、小隊長的職務，另行選舉,，大隊長由紀律,、衛(wèi)生部門及少先隊大隊部撤消，另行選舉,。

4,、各班中、小隊長在管理班級的過程中負責,，表現(xiàn)優(yōu)秀,，期末評為少先隊部門優(yōu)秀干部。

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十一

出租方： (以下簡稱甲方)

地址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址：

第一條 出租物坐落

甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權的房屋出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

第二條 租賃期限

本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條 租金及支付方式

1,、甲,、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________),，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%,，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金,。租金每年繳納一次,，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權利解除合同,，并向乙方追繳損失。

2,、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%,，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。

第四條 租賃期相關費用及稅金

租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責,，依法按時交納應由其負擔的各項稅費,，乙方負責交納的費用包括如下項目：

1、水電費標準：按國家統(tǒng)一收費,。

2,、物業(yè)費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米,。月物業(yè)費為人民幣____元,，年物業(yè)費為______元(大寫：_____________整)。

3,、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運費為_____元。

4,、供暖費標準：____元/年/平方米,，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元,，即大寫：_______________整,。

5、保證金：____________ 元,，大寫____________整,。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用,，對房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面,、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經(jīng)營導致的老化或磨損),，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息),，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的,，保證金全額扣留,，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn)，甲方需全額退還保證金,。

6,、轉讓費：_______元,，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。

7,、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。

8,、其他費用：_____________

9,、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2,、租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點，如發(fā)生損壞,、丟失等,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經(jīng)營導致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi),。

第六條 租賃用途

乙方承諾,，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

第七條 甲方權利和義務

1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,，協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、甲方要負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。

4,、在本合同有限期內(nèi)，甲方有權轉讓該房屋,，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的,，視為放棄優(yōu)先購買權，同時本合同繼續(xù)履行,。

5,、主體結構出現(xiàn)問題由甲方負責。

6,、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權,，且能辦理相關營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假,，將賠償乙方人民幣____萬元,，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi),，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的,，以一年的房租為限,。

第八條 乙方的權利和義務

1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內(nèi),，如水、電,、暖氣,、門、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設施等,，應先征得甲方同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。

6、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意,，乙方在租賃期限內(nèi)有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人,。

第九條 違約責任

1、甲方違反本合同的約定,，沒有按時向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若逾期一個月,，乙方有權解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等,。

2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用,，每逾期一日,，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月,，甲方有權解除合同,，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還,。

3,、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失。

第十條 合同的解除

1,、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互不承擔責任,。

2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動,，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任,。

3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的，甲方有權解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任,。

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴,。

第十二條 生效

簽訂本合同時,，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件,。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十二

承租方：(以下簡稱乙方)

出租房：(以下簡稱甲方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米;

2,、內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________、

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_________________,，支付方式_________________,。

五、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價;

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉;

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔;

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;

4,、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉租,、轉讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2,、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第 ,、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失;

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

2,、甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金;

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4,、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十四、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水____元噸 ,，電____元度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十三

出租方(以下簡稱甲方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為元(人民幣),。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

(七)上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：__________________乙方：__________________

法人：_________________法人：__________________

注冊地址：______________注冊地址：______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：______________

帳號：_________________帳號：_________________

簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日

簽地點：________________________簽地點：________________________

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十四

甲方：

項目名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名/名稱：

身份證號碼/公司注冊號碼：

注冊地址：

出生年月：性別：國籍：

法定代表人：身份證號碼：

委托代理人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

聯(lián)系地址：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就商鋪租賃事項達成以下意向，以資雙方共同遵守,。

一,、乙方自愿向甲方承租位于上海市閔行區(qū)浦星公路567弄的上海國際品牌珠寶中心的商鋪，建筑面積以測繪報告為準,。

二,、乙方接受以下租賃條件：

1、租期：3年,，整體開業(yè)日：暫定20__年5月1日,，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準。

2,、租金：

裝修免租期：自20__年5月1日前,。

自20__年5月1日至4月30日為一年經(jīng)營免租期;

如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于20__年5月1日，則一年經(jīng)營免租期的起算時間相應順延,，即自珠寶中心整體實際開業(yè)日期開始計算,。

在免租期內(nèi)，乙方無需支付租金,，但需支付物業(yè)管理費,、合同保證金、履約保證金,、質(zhì)量保證金,、裝修押金、裝修管理費,，及該商鋪實際所發(fā)生的水,、電、通訊,、設備,、空調(diào)供應等費用。

3,、繳租方式：采取先付后用的原則,，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當年租金8%的優(yōu)惠。

4,、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________,，且甲方有權對乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進行審核。

三,、定金

1,、乙方應在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

注：租賃鋪位在50平米以內(nèi)的，簽意向書時交納2萬元的定金;50-100平米以內(nèi)的,，簽意向書時交納3萬元的定金;100-200平米以內(nèi)的,，簽意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的，簽意向書時交納10萬元的定金,。

2,、乙方應根據(jù)甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同,，并按照甲方要求提供相關合法證件資料,。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關證件資料的，則視為乙方自動放棄承租該商鋪,，甲方有權將該商鋪出租給第三方,，并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的,，則甲方需雙倍返還乙方定金,。

四、本協(xié)議所涉定金應支付至甲方以下指定賬戶：

開戶銀行：

開戶名稱：

開戶賬號：

乙方指定賬戶：

開戶銀行：

開戶名稱：

開戶賬號：

五,、雙方確認：如因司法機關,、行政機關依法限制該商鋪出租權利或由于地震、風災,、火災,、水災、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件導致該商鋪無法繼續(xù)出租的,，則乙方有權拒絕簽訂房屋租賃合同,，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔其他責任。

六,、本意向書一式叁份,，經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效，具有同等的法律效力,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效,。

甲方：乙方：

置業(yè)顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

總經(jīng)理：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十五

出租方(以下稱甲方)：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_______________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條租賃用途

商鋪使用,。

第三條租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條租金和支付方式及租金交納期限

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

第六條租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時,，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條乙方權利和義務

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。

第九條違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條

本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條

本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十六

出租人(市場提供者)：__________________________________

承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)：__________________________________

合 同 簽 訂 日 期： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場攤位租賃事宜達成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號,，形式為(□攤位□檔口)，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________,。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第三條 租金及交付時間,、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________________元,，交付時間及方式為：

1、□一次性交付,、□2,、分期交付、□3,、其他方式__________________________________,。

第四條 攤位的轉租

承租人不得將攤位轉租給第三人。

第五條 攤位的調(diào)整

在租賃期間,，如出租人因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的,，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受,。接受調(diào)整的,，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,，提前解除合同,，出租人應于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。

第六條 廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準,，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳,，費用由承租人自行承擔,。

第七條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負責，物業(yè)管理費用(包括水,、電和天然氣等費用)的承擔方式為______________________________________ ,。

市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：_______________________。

第八條 消費者權益保證金

攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元,。在租賃期內(nèi),，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障,，不得挪作他用,。

下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1,、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

2,、承租人對消費者提出的的修理、重作,、更換,、退貨、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

3、_____________________________________________________________,。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。

消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________,。

第九條 出租人的權利義務

1,、出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

(2)設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解,，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;

(3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;

(4)制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營,、專賣,、總代理、總經(jīng)銷,、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所

需證照及有關手續(xù),，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格,。

(7)開展有關法律、政策的宣傳,，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動,。

_______________________________________________________________________________________________________________________。

2,、出租人義務

(1)確保市場的水電,、天然氣、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任,。

(2)保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;

(4)提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導,、督促承租人及時收集原始進貨票證,、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,，出租人提供保管服務,，專人管理，妥善保管,，保存期不少于2年,。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務,。

(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設有防蠅,、防塵,、防腐“三防”設施;

(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員,，提供檢測服務,。

(7)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室,，落實專人負責市場商品準入工作,，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關違法行為,，及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門,。

第十條 承租人的權利義務

1、承租人權利

(1)在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;

(2)有權拒絕出租人不合理的要求,，并向有關部門反映;

(3)有權了解物業(yè)管理,、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況;

(4)___________________________________________________________,。

2,、承租人義務

(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，參加出租人舉辦的有關法律,、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標價，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費);

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護市場設施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進貨臺賬,。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明,。

(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的,，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證,，并進行臺賬登記備查。

(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳,，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,，也可委托出租人代為保管,，保存期不少于2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋,。

(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序,，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營,，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。

(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求,。 _______________________________________________________________,。

第十一條 違約責任

1、出租人的違約責任

(1)未按約定時間或約定的面積,、方位等提供攤位的,，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的,，承租人有權解除合同;

(2)水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權解除合同,。給承租人造成損失的,，應承擔賠償損失的責任;

(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任,，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,，應承擔賠償損失的責任;

(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失,，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的,，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。

(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱),，熟食攤位“三防”設施不符合監(jiān)管部門要求,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權解除合同,。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;

2,、承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金,，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權解除合同;

(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權解除合同,。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權向承租人追償;

(3)從事違法經(jīng)營活動,，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的,，給市場聲譽造成不良影響的,，出租人有權解除合同;

(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉租他人的,，出租人有權解除合同,，并應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;

(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放,、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權解除合同,。

(6)承租人不及時收集,、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權解除合同。

(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋,，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權解除合同,。

(8)承租人未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權解除合同,。

(9)對年度信用等級為d級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格,。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的,，將其清退出市場,。

____________________________________________________________。

第十二條 其他

(1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件,，承租人同意遵守,。

(2)________________________________________________________

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，按以下第____種方式解決：

1,、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分,，共

______頁,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。

本合同一式_____份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出租人______份,，承租人______份。 出租人： 承租人：

住所： 住所：

法定代表人(負責人)： 法定代表人(負責人)：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

代理人： 代理人：

電話：

郵編： 電話： 郵編：

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十七

甲方：：

乙方：

根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期,，期間不收租金,，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復好,、如不及時修復超過半個月,、甲方有權收回房屋，扣除押金,，相當合同違約作廢,。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元),，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元),，一次性付清。甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息),。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租,，轉移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約,、不退還租金,、押金。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋,，乙方需無條件遷出,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花,、地板,、墻壁、燈具,、門,、窗,、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好,。乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由乙方自行繳納,，

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下,，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理,。

第七條、租賃期間,，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。

第八條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金,。

第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。

第十一條 本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

第十三條 本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。 補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十八

出 租 人(以下簡稱甲方)：焦作市誠德臵業(yè)有限公司

承 租 人(以下簡稱乙方)：

甲 方：焦作市誠德臵業(yè)有限公司

簽約代表： 地 址：興華路與迎賓大道交叉口

電 話：0391-7261133

簽約日期：

乙 方：

簽約代表：

地 址：

電 話：

簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：。

第一條 租賃商鋪情況

1.1租賃商鋪位于 房屋結構為 ,，建筑面積為 ㎡,，其中一層建筑面積： ㎡，二層建筑面積： ㎡,。

1.2甲方保證擁有商鋪的所有權或者本次出租已經(jīng)取得了合法有效的授權,。

1.3甲方同意將商鋪出租給乙方使用，用于經(jīng)營 ,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變商鋪的約定用途,。

1.4租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉讓,，轉租，轉借該商鋪,。否則甲方有權解除該協(xié)議,，并有權收回該商鋪另租他人。同時視為乙方違約,，甲方不退還乙方所交的租金,，保證金(視為違約金)等

1.5 租賃期內(nèi)甲方在不影響乙方正常租賃的情況下可將該商鋪辦理抵押或出售，乙方應當予以配合,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年又 個月,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2乙方如需在租賃期滿后續(xù)租,，應在租賃期滿日兩個月前向甲方提出書面申請,，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應簽訂續(xù)租合同。如果乙方未在前述時間內(nèi)向甲方提出書面申請,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第三條 租金及保證金

3.1租金以商鋪建筑面積計算，該商鋪一層每月的租金為人民幣 元/㎡,，二層每月的租金為人民幣 元/㎡,，合計年租金為人民幣(大寫) ，租賃期內(nèi)合計租金總額為人民幣(大寫) ,。該租金為純租金,，不包括應由乙方負擔的物業(yè)管理費、稅費,、政府收費及公用事業(yè)單位等相關機構收取的相關費用,，租賃期間因租賃房屋所產(chǎn)生房屋使用稅、土地使用稅也由乙方承擔,。

3.2租金按年度交納,，租期中不足整一年的，單獨計算一個交費年度,。租賃期限內(nèi)租金共分 次交付給甲方,。乙方應當在租賃期限開始之日，即 年 月 日前將第一個交費年度的租金： 元一次性向甲方交付,。之后每一個交費年度的租金應當于約定的第一次租金交納日在當年的對應日之前一次性向甲方交付,，最后一個交費年度租期不足整一年的,，租金按照實際的月數(shù)計算。

3.3 乙方在簽訂本合同當日應向甲方一次性交納租賃保證金計人民幣￥: 元整,。如乙方在合同履行期間無違約行為,，在本合同期滿時，甲方應在十五日內(nèi)將保證金一次性無息返還給乙方,。如乙方存在違約的情形,，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項費用及違約金，余款(不計利息)甲方應如期退還給乙方,，不足部分乙方仍應繳納,。

3.4本合同生效后甲方出租的商鋪交付乙方前，如乙方退租,，甲方將不予退還定金,。

第四條 物業(yè)管理

4.1 物業(yè)管理費由焦作市萬華物業(yè)管理有限公司收取。租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費用標準為1元/平方,，按年度與租金同時收取,。其它具體事項由乙方和物業(yè)公司另簽協(xié)議。

4.2 租賃期限內(nèi),，所使用的水,、電、有線電視電話及信息服務費用按實際發(fā)生額由乙方自行承擔,。

第五條 裝修

5.1 乙方可自費對商鋪進行裝修,，但不得改變商鋪主體結構、用途,、外觀,、線路管線，并且必須在施工前將裝修方案,、裝修圖紙等報甲方和焦作市萬華物業(yè)管理有限公司審核批準,。

5.2 未經(jīng)甲方和焦作市萬華物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得將商鋪內(nèi)的水電線路作任何更改,，如為經(jīng)營需要需增加水電負荷或容量,，應自行辦理有關手續(xù)并承擔相關費用。

5.3乙方應當充分考慮其經(jīng)營可能對周邊住戶及環(huán)境產(chǎn)生的污染(包括但不限于煙氣,、垃圾,、噪聲等)及影響，并采取適當?shù)难b飾裝修方案,、材料和工藝避免前述污染和影響,。

第六條 雙方權利義務

6.1甲方保證有權合法出租商鋪并按本合同約定的時間將其交付給乙方使用。

6.2甲方擁有該商鋪所屬整個物業(yè)的命名權,，甲方改變,、替換物業(yè)原有名稱應提前一個月通知乙方及其他相關機構,，但不因此構成本合同條件的變更或終止。

6.3乙方對商鋪享有充分的使用收益權(除本合同及《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的限制外),，甲方對乙方在商鋪內(nèi)遵章守法的經(jīng)營管理活動不得干涉妨礙,。

6.4乙方須按時繳交租金、物業(yè)管理費,、水電費等其他費用,。

6.5乙方不得改變商鋪的經(jīng)營范圍，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的債權債務與甲方無關,。若乙方與第三方發(fā)生糾紛導致甲方損失的,，乙方應雙倍賠償。

6.6在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得私自將租賃商鋪轉租給第三方。

6.7在合同期滿或解除合同時,，為保護商鋪結構,、外觀的完整性，乙方應在甲方要求的合理時間內(nèi)將租賃房屋恢復原狀,，無法拆除的設施及裝飾裝修,，無償歸甲方所有。除甲方要求外,，乙方不可進行破壞性拆除,，否則應承擔相應賠償責任。

6.8乙方應遵守國家法律,、法規(guī)及政策，定期維護消防器材,、做好商鋪內(nèi)消防防范工作,，按甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司制定的各項管理規(guī)章進行經(jīng)營。

6.10如因乙方原因與周邊利益方發(fā)生糾紛,，由乙方負責處理,，并承擔相應賠償?shù)呢熑巍?/p>

6.11如因乙方經(jīng)營對周邊住戶及環(huán)境造成污染或妨礙，導致周邊住戶投訴或政府主管部門處理的,，乙方應當在合理時間內(nèi)解決,，否則應當立即停止營業(yè)，并承擔由此造成的損失及賠償責任,。

第七條 違約責任

7.1 發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權解除合同。乙方應當付清租賃期間所欠付的各項費用：

7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

7.1.2 乙方在裝修過程中擅自改變或破壞商鋪主體結構,、用途,、外觀,、線路管線且拒不改正的;

7.1.3 乙方擅自改變商鋪約定用途，經(jīng)甲方書面通知后一個月內(nèi)仍未糾正;

7.1.4 乙方利用商鋪從事違法活動;

7.1.5 乙方擅自將商鋪銷售,、互換,、抵押、轉租或?qū)嵤┢渌魏吻址?、變更,、妨礙商鋪所有權、使用權的行為;

7.1.6 乙方在租期開始后6個月內(nèi)未能投入營業(yè)或者裝修結束后1個月內(nèi)未能投入營業(yè)的;

7.1.7 乙方在經(jīng)營過程中擅自停止營業(yè)超過十五天或者被政府主管部門采取查封,、停業(yè)整頓等措施超過十五天的;

7.1.8 乙方在經(jīng)營過程中對周邊住戶,、經(jīng)營者或者環(huán)境造成污染或侵害，經(jīng)甲方書面通知后一個月未仍未糾正;

7.1.9 乙方與周邊利益方發(fā)生糾紛,，因未能及時妥善處理影響甲方利益,、損害甲方聲譽的;

7.1.10 乙方存在損害甲方利益的行為，且經(jīng)甲方書面通知后拒不改正,。

甲方依據(jù)7.1.1條解除合同的,，未到期租金和租賃保證金無息退還，同時甲方對乙方的裝修費用和營業(yè)損失進行賠償,。裝修費用的賠償標準為：乙方經(jīng)審計,、鑒定或者雙方協(xié)商確認的裝修費用×(未到期租期月數(shù)÷整個租期月數(shù))。營業(yè)損失的賠償標準為：已結束租期內(nèi)乙方納稅申報的月平均營業(yè)利潤×3個月,。甲方依據(jù)本條7.1.1之外的其他條款解除合同的,，未到期租金和租賃保證金作為違約金不予退還，乙方給甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負責賠償,。

7.2 發(fā)生下列情形之一的,，乙方有權解除合同。乙方應當付清租賃期間所欠的各項費用：

7.2.1 乙方提前30日書面通知甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司;

7.2.2 甲方提供的商鋪存在不能正常使用且無法消除的重大質(zhì)量問題或安全隱患;

7.2.3 因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡嗷蜃赓U權發(fā)生爭議,，導致乙方不能正常使用商鋪的;

乙方依據(jù)7.2.1條解除合同的,，未到期租金和租賃保證金應作為向甲方支付的違約金，不得要求退還,，給甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負責賠償,。

乙方依據(jù)本條7.2.1之外的其他條款解除合同的，甲方應當無息退還未到期租金及租賃保證金,。并按照7.1條的約定賠償乙方裝修損失及營業(yè)損失,。

7.3與商鋪有關及其內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當?shù)谋Ｗo措施及向保險公司投保,，非因甲方或焦作市萬華物業(yè)管理有限公司及其雇員原因所致乙方的損害,，甲方不承擔責任。

7.4在租賃期間內(nèi)租賃物及公用設施設備如(消防設施設備、水電井管道,、強弱電線路等)及裝飾裝修的維修和維護由乙方負責,，因乙方不當使用或乙方及乙方雇傭人員的故意或過失或第三人原因而致商鋪受到任何損毀，乙方須恢復原狀并賠償損失,，如出現(xiàn)任何與甲方及物業(yè)公司無關,。

7.5如乙方遲延繳納租金或物業(yè)管理費，從遲繳日起,，按日加收所欠金額3%的違約金,。如乙方逾期15日未繳足租金及違約金(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權解除本合同,，收回商鋪,，租賃保證金作為違約金不予退還,并通過法律程序追繳乙方所欠租金及應繳違約金。

7.6乙方存在其他違約情形,，在甲方通知乙方改正的期限內(nèi),，如乙方仍未改正的，甲方有權解除本合同,，收回商鋪,，已交付租金扣租賃保證金作為違約金不予退還。

7.7租賃期限屆滿或因解除合同提前收回商鋪時,，乙方必須在合同期限屆滿之次日或甲方指定時間撤出該商鋪,，乙方逾期不撤出的，甲方有權在以下任一第三方(物業(yè)公司,、業(yè)主委員會,、社區(qū)居民委員會、公證處等機構)見證下強行接管該商鋪,，并有權對商鋪內(nèi)乙方物品挪移并安排臨時保管處,，因挪移或臨時保管產(chǎn)生費用由乙方承擔，因挪移或臨時保管期間物品產(chǎn)生的毀損,、滅失等風險均由乙方承擔;甲方有權要求乙方繳付占用期間的租金,，并有權要求乙方按占用期內(nèi)租金總額的50%向甲方支付違約金。

第八條 不可抗力

在租賃期內(nèi)因不可抗力導致的人身傷害,、財產(chǎn)損失，雙方均不負違約責任,，但應采取積極措施防止損失的擴大;在不可抗力的影響消除后,，應繼續(xù)履行合同;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，雙方皆可解除合同,。

第九條 合同的變更與終止

按合同規(guī)定的租賃期限屆滿,，如乙方已繳清全部租金及其他應繳費用且無違約行為，甲方應在租賃關系終止后30日內(nèi)將乙方的租賃保證金(不計利息)退還給乙方。如乙方有欠租及未將各費繳清等情況,，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項費用及違約金,，余款(不計利息)甲方應如期退還給乙方，不足部分甲方有權追償,。

第十條：出租方或承租方的變更

租賃期間,，甲方如將租賃物業(yè)的所有權轉移給第三方，應提前十日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)未書面通知甲方要求行使優(yōu)先購買權的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,，甲方有權自行轉讓,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務，乙方同意的,，將與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同,，租金由第三方隨行就市制定，與甲方無關,。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同時如發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成可向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同本身有同等的法律效力。

12.2 本合同之附件為本合同不可分割的一部分,，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12.3乙方應當在簽約后5日內(nèi),，到焦作市萬華物業(yè)管理有限公司辦理相關交房手續(xù),，否則甲方有權解除本協(xié)議。

12.4本合同連同附件共 五 頁,，一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，合同的印花稅由各自承擔,，合同自甲乙雙方簽字蓋章,，并在乙方交納定金之日起生效。

甲方：乙方：日期：

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇十九

出租方 ：______________聯(lián)系電話：____________________________

承租方 ：______________聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________,，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預交半年租金為人民幣_________元整,。

2、必須按照約定向出租方繳納租金,。

不得無故拖欠租,。

第四條 各項費用的繳納

1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，合同期滿后承租方不再負責繳納。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用,。

第五條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

第六條 續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第七條 合同終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。

租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第九條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十一條 補充與附件本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 合同效力本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方 ____________承租方 ____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

商鋪租售合同 租賃合同 商鋪篇二十

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致,，締結本合同，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異,，以產(chǎn)權登記面積為準。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延,。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接，并對其核對后簽字確認,。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.3 租金按月份(指公歷月)計算,，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。

4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。

4.7 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為 元/月/平方米(不含稅)，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費,。

4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,，該等費用中需甲方代收代交的,，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫) 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金,。

5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。

6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任,。

7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修,、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復原狀,，并承擔相應責任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉租、分租或出借

8.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。

8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉租承租人行為負責。

第九條 保險

9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方負責購買以該商鋪為保險標的,，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣 元(￥ )

9.2 在租賃期內(nèi),，乙方可根據(jù)實際情況,，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費。

9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止,，在本合同有效期內(nèi),，乙方不得中斷保險,。

第十條 牌匾標識及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。

10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。

第十一條 開業(yè)

11.1 乙方應于 年 月 日前開業(yè),。每逾期一天，甲方收取1000元違約金,，逾期超過30天,，甲方有權單方解除合同。

第十二條 雙方權利義務

12.1 甲方權利義務

12.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。

12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。

12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施,。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。

12.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。

12.2 乙方權利義務

12.2.1 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

12.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、消防及環(huán)保合格證)

12.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務,、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

12.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。

12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第十三條 合同終止與續(xù)期

13.1 本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的,，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償。

13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

13.3 本合同終止,，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十四條 違約責任

14.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)

14.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

14.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

14.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。

第十五條 送達

15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄,、傳真,、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí),。

15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更,，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。

第十六條 管轄法院

16.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十七條 其它

17.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

17.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力,。

第十八條 附件

18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。

附件1：甲方主體資格文件

附件2：乙方主體資格文件

附件3：交付標準及設施設備清單

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

乙方：

身份證號碼：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

二oo 年 月 日簽署于